Umowa o zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków
wzór nr 5
Umowa o zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków
Nr …………………..
zawarta w dniu w Jastkowie pomiędzy:
Gminą Jastków – Panieńszczyzna, xx. Xxxxxxxxx 0, 00-000 Xxxxxxx zwana w umowie
„Gminą”, reprezentowaną przez Wójta Gminy Jastków – …………………………………...
a
…………………………………..………………………………………..,
(właścicielem, zarządcą nieruchomości, najemcą dzierżawcą, użytkownikiem) zwanym w dalszej części umowy „Odbiorcą Usług”, reprezentowanym przez:
1. ……………………………………………….
2. ……………………………………………….
Nr wodomierza ………………………………...
Stan licznika ……………………………………
Umowa określa warunki:
PRZEDMIOT UMOWY
§ 1
1) dostawy wody z urządzeń wodociągowych będących w posiadaniu Gminy w odniesieniu do nieruchomości …………………………………………………………………………..
2) warunki odprowadzania ścieków do urządzeń kanalizacyjnych będących w posiadaniu Gminy w odniesieniu do nieruchomości: ……………….…………………………………..
§ 2
Odbiorca usług odpowiada za zapewnienie niezawodnego działania posiadanych instalacji i przyłączy wodociągowych lub instalacji i przyłączy kanalizacyjnych.
§ 3
1. Odbiorca oświadcza, że jest uprawniony do zawarcia umowy o dostarczanie wody i odprowadzanie ścieków dla posesji, o której mowa w § 1, zgodnie z załączonym oświadczeniem.
2. Odbiorca usług oświadcza, że woda dostarczona przez gminę będzie wykorzystywana na cele bytowe.
3. Dostarczanie wody na inne cele niż bytowe oraz wprowadzanie ścieków o innym charakterze niż ścieki bytowe, wymaga zmiany warunków niniejszej umowy w formie pisemnej.
OBOWIĄZKI GMINY
§ 4
Do obowiązków Gminy należy w szczególności:
1) dostarczanie w sposób ciągły wody do nieruchomości, o których mowa w § 1, zgodnie z warunkami technicznymi przyłączenia do sieci, o ciśnieniu umożliwiającym normalne korzystanie z wody i na zasadach określonych w obowiązujących przepisach,
2) dostarczanie wody przeznaczonej do spożycia przez ludzi, o należytej jakości badanej u wylotu przed zaworem za wodomierzem głównym odpowiadającej warunkom określonym w obowiązujących przepisach,
3) odbieranie w sposób ciągły ścieków z nieruchomości o stanie i składzie zgodnym z aktualnie obowiązującymi przepisami i umową, po ich dostarczeniu do urządzeń stanowiących własność Gminy,
4) usuwanie awarii urządzeń będących w jego posiadaniu,
5) nabycie i zamontowanie wodomierza głównego w miejscu określonym w dokumentacji technicznej, jego odczyt oraz wymiana:
a) w związku z upływem okresu legalizacji,
b) w każdym czasie w przypadkach uzasadnionych wielkością poboru wody lub względami technicznymi.
6) utrzymanie i eksploatacja przyłączy wodociągowych i kanalizacyjnych.
OBOWIĄZKI ODBIORCY USŁUG
§ 5
Odbiorca Usług zobowiązuje się do:
1) terminowego regulowania należności związanych z realizacją niniejszej umowy,
2) utrzymania właściwego stanu technicznego należących do niego instalacji i urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych,
3) niewykonywania bez uzgodnień z Gminą jakichkolwiek czynności na instalacjach, mogących wpłynąć negatywnie na zmianę stanu technicznego i funkcjonowanie przyłączy oraz urządzeń będących w posiadaniu Gminy, a w szczególności wodomierza głównego i jego usytuowania,
4) niezwłocznego powiadomienia Gminy o wystąpieniu awarii na przyłączu wodociągowym lub kanalizacyjnym oraz konieczności zamknięcia zasuwy na przyłączu wodociągowym,
5) usuwania awarii przyłączy wodociągowych i kanalizacyjnych, o ile pozostają w jego utrzymaniu,
6) niewykonywania jakichkolwiek czynności powodujących zatrzymanie lub utratę właściwości lub funkcji metrologicznych wodomierza głównego,
7) niedokonywania zabudowy nad przyłączami i trwałych nasadzeń w pasie o szerokości 1 m z każdej strony,
8) utrzymania we właściwym stanie technicznym pomieszczenia, w którym zainstalowany jest wodomierz główny lub szczelnej studni wodomierzowej, w sposób zapewniający zabezpieczenie wodomierza przed wszelkimi uszkodzeniami, zniszczeniem i utratą,
9) udostępnienia przedstawicielom Gminy, po uprzednim okazaniu legitymacji służbowej i pisemnego upoważnienia, wstępu na teren nieruchomości i do pomieszczeń Odbiorcy Usług w celu:
a) zainstalowania lub demontażu wodomierza głównego,
b) przeprowadzenia kontroli wodomierza głównego, dokonania odczytu jego wskazań oraz badań i pomiarów,
c) przeprowadzenia przeglądów i napraw urządzeń posiadanych przez Gminę,
d) sprawdzenia ilości i jakości ścieków wprowadzanych do sieci,
e) odcięcia przyłącza wodociągowego lub przyłącza kanalizacyjnego,
f) usunięcia awarii przyłącza wodociągowego lub kanalizacyjnego.
10) pokrycia kosztów nabycia i wymiany wodomierza głównego w przypadkach jego utraty, uszkodzeń mechanicznych oraz uszkodzeń na skutek działania niskich temperatur
powstałych z powodu niezabezpieczenia w sposób należyty pomieszczenia, w którym jest on zamontowany,
11) nie odprowadzania do urządzeń kanalizacyjnych Gminy wód opadowych i drenażowych oraz:
a) odpadów stałych, które mogą powodować zmniejszenie przepustowości przewodów kanalizacyjnych, a w szczególności żwiru, piasku, popiołu, szkła, wytłoczyn, drożdży, szczeciny, ścinków skór, tekstyliów, włókien, nawet jeżeli znajdują się one w stanie rozdrobnionym,
b) innych substancji, które wskutek swojego składu chemicznego lub temperatury mogłyby uszkodzić urządzenia kanalizacyjne Gminy, powodować zagrożenie pożarowe lub wybuchowe, oddziaływać szkodliwie na bezpieczeństwo i zdrowie osób obsługujących lub powodować zagrożenie środowiska naturalnego.
12) niezwłocznego pisemnego powiadomienia Gminy o utracie tytułu prawnego do nieruchomości lub o faktach skutkujących koniecznością zmiany umowy, a do czasu demontażu wodomierza głównego lub do dnia rozwiązania umowy regulowania należności za usługi,
13) niezwłocznego pisemnego powiadomienia Gminy o zmianie adresu siedziby (miejsca zamieszkania) lub adresu do korespondencji,
PRZERWY W DOSTAWIE WODY
§ 6
1. O planowanych przerwach lub ograniczeniach w dostawie wody i odbiorze ścieków, Gmina powiadomi Odbiorcę Usług w sposób zwyczajowo przyjęty, co najmniej 24h przed ich terminem.
2. W razie przerwy przekraczającej 12 godzin Gmina zapewni zastępczy punkt poboru wody, informując Odbiorcę o jego lokalizacji.
§ 7
1. Gmina nie ponosi odpowiedzialności odszkodowawczej za przerwy w świadczeniu usług wywołane następującymi okolicznościami:
a) brakiem wody na ujęciu spowodowanym niemożliwymi do przewidzenia zdarzeniami związanymi z górnictwem, ruchami tektonicznymi itp.,
b) zanieczyszczeniem wody na ujęciu w sposób niebezpieczny dla zdrowia wywołanym działaniem siły wyższej, działaniami przestępczymi, katastrofą górniczą lub ekologiczną,
c) potrzebą zwiększenia dopływu wody do hydrantów przeciwpożarowych,
d) koniecznością przeprowadzenia niezbędnych napraw urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych,
e) innymi przyczynami niezależnymi od Gminy.
2. Gmina nie ponosi również odpowiedzialności odszkodowawczej za szkody powstałe na skutek zalania wodą lub ściekami, a spowodowane:
a) wadliwym funkcjonowaniem lub awarią instalacji należących do Odbiorcy Usług,
b) brakiem przewidzianych przepisami prawa budowlanego urządzeń przeciw zalewowych na wewnętrznej instalacji kanalizacyjnej Odbiorcy Usług,
c) niewykonaniem lub nienależytym wykonywaniem przez Odbiorcę Usług obowiązków wynikających z § 5,
d) odcięciem dopływu wody i wstrzymaniem odbioru ścieków, dokonanymi w warunkach wskazanych w § 13,
ROZLICZENIE ZA WYKONANIE USŁUGI
§ 8
1. Rozliczanie z Odbiorcą Usług za świadczone usługi odbywa się na podstawie cen i stawek opłat zawartych obowiązującej taryfie wprowadzonej w życie w trybie ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków oraz ilości dostarczonej wody i odprowadzonych ścieków, według następujących zasad:
a) ilość wody dostarczonej do nieruchomości ustala się na podstawie wskazań wodomierza głównego,
b) ilość odprowadzonych ścieków ustala się jako równą ilości wody pobranej oraz po uwzględnieniu wskazań wodomierza odliczającego ilość pobranej wody bezpowrotnie zużytej.
2. W przypadku stwierdzenia nieprawidłowego działania wodomierza głównego, ilość pobranej wody ustala się na podstawie:
a) średniego zużycia wody w okresie 3 miesięcy przed stwierdzeniem niesprawności działania wodomierza, a gdy nie jest to możliwe na podstawie średniego zużycia wody w analogicznym okresie roku ubiegłego lub iloczynu średniomiesięcznego zużycia wody w roku ubiegłym i liczby miesięcy nieprawidłowego działania wodomierza,
b) średniomiesięcznego poboru wody z faktycznego okresu, jeżeli trwał on krócej niż trzy miesiące.
3. W sytuacji braku możliwości oszacowania zużycia na zasadach określonych w ust. 2 ilość pobranej wody ustala się w inny uzgodniony między stronami sposób.
4. W razie stwierdzenia zawinionego przez Odbiorcę Usług zerwania lub uszkodzenia plomb wodomierza głównego oraz uszkodzenia, zniszczenia lub utraty wodomierza głównego ilość pobranej wody może być ustalona na podstawie średniego zużycia wody w okresie 3 miesięcy przed stwierdzeniem tych zdarzeń, a gdy nie jest to możliwe – na podstawie średniego zużycia wody w analogicznym okresie roku ubiegłego lub iloczynu średniomiesięcznego zużycia wody w roku ubiegłym i liczby miesięcy od ostatniego odczytu wodomierza.
REKLAMACJE
§ 9
1. Odbiorca Usług może domagać się obniżenia należności w razie udowodnienia zawinionego dostarczania wody o pogorszonej, lub złej jakości oraz o ciśnieniu uniemożliwiającym normalne korzystanie z wody. Obniżenie to będzie proporcjonalne do stopnia pogorszenia jakości lub czasu trwania zakłócenia.
2. Reklamacje dotyczące zdarzeń, o których mowa w ust. 1 oraz inne dotyczące niewykonania lub nienależytego wykonania umowy Odbiorca Usług może zgłaszać w terminie 30 dni od daty ich zaistnienia.
3. Reklamację złożoną po upływie terminu, o którym mowa w ust. 2, Gmina pozostawia bez rozpatrzenia, o czym niezwłocznie powiadamia reklamującego.
PŁATNOŚĆ
§ 10
1. Faktury za świadczone usługi wystawiane są po dokonaniu odczytu wodomierza głównego.
2. Przy braku możliwości dokonania odczytu wodomierza głównego, faktury są wystawiane w terminie przypadającym na odczyt, według zasad określonych w § 8 ust. 2 i 3.
3. Za okresy obrachunkowe na przełomie zmiany taryfy, ilość wody i ścieków naliczana będzie proporcjonalnie do zużycia wody i czasu przed zmianą i po wprowadzeniu nowej taryfy.
§ 11
1. Do rozliczeń z tytułu niniejszej umowy mają zastosowanie ceny i stawki opłat zawarte w obowiązującej taryfie wprowadzane w życie uchwałą Rady Gminy Jastków w trybie ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków.
2. Stawki opłat abonamentowych będą naliczane niezależnie od tego, czy Odbiorca Usług pobierał wodę lub odprowadzał ścieki w okresie rozliczeniowym.
3. Zawieszenie opłat z tytułu odprowadzania ścieków w przypadku prowadzenia budowy lub rozbudowy budynku może nastąpić po złożeniu przez Odbiorcę Usług pisemnego wniosku w tej sprawie.
4. Zmianę taryfy, o której mowa w § 8 ust. 1 umowy, Gmina ogłasza w miejscowej prasie lub w sposób zwyczajowo przyjęty.
5. Zmiana taryfy, nie wymaga zmiany niniejszej umowy i następuje bez wypowiedzenia jej warunków.
§ 12
1. Odbiorca Usług dokonuje zapłaty należności za świadczone usługi w terminie określonym w fakturze, który nie może być krótszy niż 14 dni od daty jej wysłania lub dostarczenia w inny sposób.
2. Zgłoszenie przez Odbiorcę Usług reklamacji, co do wysokości należności, nie wstrzymuje ich zapłaty.
3. W przypadku stwierdzenia nadpłaty, zostanie ona zaliczona na poczet przyszłych należności lub na wniosek Odbiorcy Usług, zwrócona w terminie 14 dni od dnia jego złożenia.
4. Za opóźnienie w zapłacie należności wynikających z niniejszej umowy, zostaną naliczone odsetki ustawowe.
5. Do czasu pisemnego powiadomienia Gminy o zmianie adresu siedziby (miejsca zamieszkania) lub adresu do korespondencji, faktury oraz inne pisma wysłane na dotychczasowy adres uznaje się za doręczone Odbiorcy Usług.
ODCIĘCIE WODY I ZAMKNIĘCIE PRZYŁĄCZA WODOCIĄGOWEGO
§ 13
1. Gmina może odciąć dostawę wody i zamknąć przyłącze kanalizacyjne zawiadamiając o tym co najmniej 20 dni wcześniej Powiatowego Inspektora Sanitarnego i Odbiorcę w przypadku, gdy:
a) Odbiorca Usług nie uiścił należności za pełne dwa okresy obrachunkowe następujące po dniu otrzymania upomnienia w sprawie uregulowania zadłużenia,
b) jakość wprowadzanych ścieków nie spełnia wymogów określonych w przepisach prawa i niniejszej umowie,
c) został stwierdzony pobór wody przy celowo uszkodzonych albo pominiętych wodomierzach,
d) przyłącze zostało wykonane niezgodnie z przepisami prawa.
2. W przypadku odcięcia dostawy wody z przyczyny określonej w ust. 1 lit. a) Gmina udostępni zastępczy punkt poboru wody przeznaczonej do spożycia przez ludzi i poinformuje Odbiorcę Usług o możliwości korzystania z tego punktu.
3. Gmina ma prawo rozwiązać umowę bez wypowiedzenia i wstrzymać świadczenie usług w przypadku nie wywiązania się przez Odbiorcę Usług z obowiązków wymienionych w § 5 pkt. 3, 6 i 9.
4. Ponowne uruchomienie dostawy wody i odbioru ścieków następuje na wniosek i koszt Odbiorcy Usług.
OKRES OBOWIĄZYWANIA UMOWY I ZASADY WYPOWIEDZENIA UMOWY
§ 14
1. Umowa wchodzi w życie po dniu odbioru przyłącza w zakresie § 1 ust. 1 i/lub ust. 2.
2. Umowa zostaje zawarta na czas nieokreślony.
3. Rozwiązanie umowy może nastąpić:
a) w każdym czasie na mocy porozumienia Stron wyrażonego w formie pisemnej,
b) przez pisemne oświadczenie jednej ze Stron z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia licząc od dnia złożenia tego oświadczenia drugiej Stronie,
c) ze skutkiem natychmiastowym z dniem określonym w zawiadomieniu Gminy doręczonym Odbiorcy Usług w przypadku wystąpienia okoliczności wymienionych w § 13 ust. 1 i 3.
d) wniesienia przez współwłaścicieli nieruchomości zastrzeżenia lub gdy informacje zawarte w załączonym oświadczeniu okażą się niezgodne z prawdą.
POSTANOWIENIA DODATKOWE
§ 15
Zmiana warunków umowy wymaga formy pisemnej z zastrzeżeniem, że zaistnienie okoliczności określonych w § 4 pkt. 5 nie stanowi zmiany niniejszej umowy.
§ 16
W sprawach nie uregulowanych w umowie stosuje się przepisy ustawy z dnia 7 czerwca 2001
r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (tekst jednolity Dz. U. 2017, poz. 328.) wraz z przepisami wykonawczymi, Regulaminu dostarczania wody i odprowadzania ścieków obowiązującego na terenie Gminy Jastków oraz Kodeksu cywilnego.
§ 17
Z dniem podpisania umowy traci moc dotychczasowa umowa o dostarczanie wody i odprowadzanie ścieków.
§ 18
Spory powstałe na tle wykonywania niniejszej umowy, rozstrzygać będzie Sąd właściwy dla Gminy Jastków.
§ 19
Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.
………………………….. ……………………………
/Odbiorca Usług/ /Gmina/