Wzór umowy dzierżawy przesłon przeznaczonych do umieszczenia na ladach do sprzedaży lodów i innych wyrobów cukierniczych

Załącznik Nr 3

do ogłoszenia konkursu ofert Dyrektora Gdańskiego Zarządu Dróg i Zieleni nr 2/PU/2019

Wzór umowy dzierżawy przesłon

przeznaczonych do umieszczenia na ladach do sprzedaży lodów i innych wyrobów cukierniczych

zawarta w dniu roku w Gdańsku pomiędzy Gminą Miasta Gdańsk – Gdańskim Zarządem Dróg i Zieleni,

ul. Partyzantów 36, 80-254 Gdańsk, reprezentowanym przez: 1. ………………………………….

2. . …………………………………

zwanym w dalszej części umowy „Wydzierżawiającym”

a

…………………………….., zam. …………………legitymującym się dowodem osobistym Nr

……………………………., prowadzącym działalność gospodarczą pod nazwą …………………………

(z siedzibą w ……..), NIP ………………, PESEL zwanym w dalszej części umowy „Dzierżawcą”.

§ 1. Przedmiot umowy

1. Przedmiotem umowy jest przesłona o numerze inwentarzowym , przeznaczona do umieszczenia na

ladach do sprzedaży lodów i innych wyrobów cukierniczych, w miejscu udostępnionym do handlu okrężnego położonym przy ul……………… oznaczonym numerem …….., o powierzchni ……. m2 (…. szerokości x …… długości), w wyznaczonych przez Wydzierżawiającego liniami granicach.

2. Dzierżawca oświadcza, iż zna zasady lokalizacji i powierzchnię przedmiotu dzierżawy oraz miejsca czasowo udostępnionego do handlu okrężnego i nie będzie z tego tytułu rościł pretensji do Wydzierżawiającego. załącznikiem do umowy jest mapa z oznaczoną lokalizacją przedmiotu dzierżawy.

3. Dzierżawca potwierdza deklaracje złożone w ofercie do konkursu.

4. Wartość przedmiotu dzierżawy określa się na kwotę ……………… zł netto (słownie złotych: ) według wartości ewidencyjnej środka trwałego.

§ 2. Czas obowiązywania umowy

Umowa zostaje zawarta na czas określony od dnia …………........ r. do dnia… r.

§ 3. Czynsz dzierżawny

1. Z tytułu niniejszej umowy Dzierżawca zobowiązuje się zapłacić na rzecz Wydzierżawiającego czynsz dzierżawny w wysokości ……………. zł netto ( słownie złotych:………………) powiększony o należny 23% podatek VAT, tj. łącznie kwotę zł.

2. Całkowita kwota czynszu płatna będzie z góry w ciągu 7 dni od dnia zawarcia niniejszej umowy na podstawie wystawionej przez Wydzierżawiającego faktury z tytułem wpłaty: „czynsz dzierżawny za tablicę nr ……”.

3. W przypadku niespełnienia świadczenia w terminie, o którym mowa w ust. 2, Dzierżawca zobowiązany jest zapłacić Wydzierżawiającemu odsetki ustawowe za opóźnienie od zaległej kwoty za każdy dzień opóźnienia.

§ 4. Zobowiązania i odpowiedzialność stron

1. Dzierżawca przyjmuje na siebie obowiązek dbałości o przedmiot dzierżawy.

2. Dzierżawca zobowiązuje się do nie umieszczania reklam na przedmiocie dzierżawy i w jego otoczeniu.

3. Dzierżawca zobowiązuje się do zachowania znajdujących się na przedmiocie dzierżawy oznaczeń.

4. Dzierżawca zobowiązany jest dokonywać we własnym zakresie i na własny koszt konserwacji oraz remontów bieżących przedmiotu dzierżawy.

5. O każdym fakcie kradzieży, zniszczenia, uszkodzenia przedmiotu dzierżawy Dzierżawca zobowiązany jest powiadomić niezwłocznie organy ścigania i Wydzierżawiającego. Dzierżawca przekazuje niezwłocznie Wydzierżawiającemu kserokopie zawiadomienia organów ścigania o przestępstwie.

6. Dzierżawca przyjmuje na siebie odpowiedzialność odszkodowawczą za wszelkie, choćby niezawinione działania lub zaniechania uniemożliwiające Wydzierżawiającemu odzyskanie przedmiotu dzierżawy.

7. Dzierżawca zrzeka się prawa do odszkodowania od Wydzierżawiającego za wszelkie szkody spowodowane wygaśnięciem lub rozwiązaniem niniejszej umowy, w tym ze skutkiem natychmiastowym bez zachowania okresu wypowiedzenia.

8. Dzierżawca zrzeka się prawa do żądania od Wydzierżawiającego zwrotu wszelkich nakładów poniesionych przez siebie na przedmiot dzierżawy w trakcie obowiązywania niniejszej umowy.

9. Dzierżawca zobowiązany jest do poinformowania Wydzierżawiającego o zmianie adresu siedziby.

10. Dzierżawca zobowiązuje się do umieszczenia i eksponowania przedmiotu dzierżawy na przodzie wykorzystywanego do sprzedaży urządzenia lub bezpośrednio przy wejściu do lokalizacji.

§ 5. Cesja

Dzierżawca nie jest uprawniony do przekazania swoich uprawnień wynikających z niniejszej umowy na rzecz osób trzecich.

§ 6. Rozwiązanie umowy

1. Wydzierżawiającemu służy prawo rozwiązania niniejszej umowy ze skutkiem natychmiastowym bez zachowania terminu wypowiedzenia w wypadku gdy dzierżawca:

1) nie dokona opłat w wysokości określonej w umowie i wynikających z tytułu prawa do terenu,

2) nie wniesie kaucji,

3) używa przedmiotu dzierżawy w sposób sprzeczny z przedmiotem umowy lub jej przeznaczeniem i mimo upomnienia nie przestaje jej używać w taki sposób,

4) zaniedbuje przedmiot dzierżawy do tego stopnia, że zostaje ona narażona na stratę lub uszkodzenie,

5) bez zgody wydzierżawiającego oddaje przedmiot dzierżawy osobie trzeciej do bezpłatnego użytkowania lub poddzierżawia,

6) naruszenia postanowienia, o którym mowa w § 10 ust.1,

2. W przypadku rozwiązania umowy przez Wydzierżawiającego w sposób, o którym mowa powyżej, Dzierżawca zobowiązany będzie zwrócić niezwłocznie przedmiot dzierżawy nie później jednak niż w ciągu 3 dni od rozwiązania przez Wydzierżawiającego.

3. Oświadczenie Wydzierżawiającego o rozwiązaniu umowy ze skutkiem natychmiastowym wymaga zachowania formy pisemnej.

4. Skuteczne będzie doręczenie oświadczenia Wydzierżawiającego o rozwiązaniu umowy nadane pod adres Dzierżawcy wskazany w niniejszej umowie.

§ 7. Kary umowne

1. Niezgodność z umową asortymentu określonego w §1. ust.1 umowy – rodzi po stronie Dzierżawcy obowiązek zapłaty Wydzierżawiającemu kary umownej, w wysokości równowartości 500 złotych za każdy dzień naruszenia.

2. Niezgodność w zakresie umieszczenia przedmiotu dzierżawy z lokalizacją lub powierzchną określona w §1 ust.1 umowy – rodzi po stronie Dzierżawcy obowiązek zapłaty Wydzierżawiającemu kary umownej, w wysokości równowartości 500 złotych za każdy dzień naruszenia.

3. Naruszenie przez Dzierżawcę zobowiązania określonego w § 4 ust. 2 umowy – poprzez umieszczenie reklam na przedmiocie dzierżawy i w jej obrębie – rodzi po stronie Dzierżawcy obowiązek zapłaty Wydzierżawiającemu kary umownej, w wysokości równowartości 300 złotych za każdy dzień naruszenia.

4. Kara umowna będzie płatna w terminie 7 dni od otrzymania przez Dzierżawcę pisemnego wezwania ze strony Wydzierżawiającego precyzującego wysokość oraz podstawę prawną i faktyczną kary umownej.

5. Kara umowna może zostać potrącona przez Wydzierżawiającego z zabezpieczenia, o którym mowa w § 8, na co Dzierżawca wyraża zgodę.

§ 8. Zabezpieczenie

1. Na zabezpieczenie pokrycia Wydzierżawiającemu należności i roszczeń z tytułu niniejszej umowy oraz braków i szkód w przedmiocie dzierżawy nie spowodowanych zwyczajnym jego używaniem Dzierżawca złoży w terminie 3 dni od zawarcia niniejszej umowy Wydzierżawiającemu kaucję w wysokości …….zł netto (słownie złotych: ).

2. Kaucja będzie złożona na oprocentowanym rachunku Wydzierżawiającego i zwrócona Dzierżawcy po oddaniu przedmiotu dzierżawy w terminie i w należnym stanie oraz przy braku jakichkolwiek roszczeń i należności wynikających z niniejszej umowy w stosunku do Dzierżawcy, po potrąceniu kosztów obsługi rachunku bankowego.

3. W przypadku zniszczenia lub utraty przez Dzierżawcę części lub całości przedmiotu dzierżawy Wydzierżawiającemu przysługuje prawo potrącenia z kaucji, o której mowa w ust. 1, kosztów naprawy bądź nabycia przedmiotu dzierżawy zgodnie z wartością przedmiotu dzierżawy.

§ 9. Przekazanie przedmiotu umowy

1. Przedmiot dzierżawy zostanie przekazana na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego stanowiącego załącznik Nr 1 do niniejszej umowy.

2. Przedmiot dzierżawy stanowi własność Gminy Miasta Gdańsk, posiada numer inwentarzowy Gminy i nie podlega obrotowi handlowemu.

§ 10. Postanowienia końcowe

1. Niniejsza umowa jest zawarta pod warunkiem uzyskania przez Dzierżawcę prawa do terenu określonego w § 1 ust.2. umowy.

2. W przypadku rozwiązania bądź wygaśnięcia umowy Dzierżawca zobowiązany jest do zwrotu Wydzierżawiającemu przedmiotu dzierżawy w stanie niepogorszonym, przy uwzględnieniu następstw normalnego zużycia niezwłocznie, nie później jednak niż w terminie do 3 dni od rozwiązania lub wygaśnięcia umowy. Dowodem odbioru przedmiotu dzierżawy od Dzierżawcy jest pisemne pokwitowanie odbioru w formie protokołu zdawczo-odbiorczego stanowiącego załącznik Nr 2 do niniejszej umowy. Skutki związane z brakiem powyższego dokumentu obciążają w całości Dzierżawcę i w związku z powyższym w przypadku sporu między stronami co do zwrotu przedmiotu dzierżawy, Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo do roszczeń odszkodowawczych w zakresie przewidzianym niniejszą umową.

3. Dzierżawca zezwala Wydzierżawiającemu na dokonanie kontroli pod kątem prawidłowości wykorzystania i eksploatacji przedmiotu dzierżawy oraz sposobu realizacji niniejszej umowy.

4. Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.

5. W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego.

6. Spory wynikłe na tle realizacji niniejszej umowy rozpatrywane będą przez właściwy rzeczowo Sąd powszechny w Gdańsku.

7. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.

Załączniki:

1. mapa z zaznaczoną lokalizacją

2. protokół zdawczo-odbiorczy

Wydzierżawiający: Dzierżawca:

……………………… …………………………………….

……………………….