STUDENT HOUSE MONIUSZKI zwaną dalej WYNAJMUJĄCYM, a

UMOWA NAJMU APARTAMENTU / POKOJU

(zwana dalej: „Umową”)

zawarta w dniu          pomiędzy:

STUDENT HOUSE XXXXXXXXX zwaną dalej WYNAJMUJĄCYM, a

(Imię i nazwisko studenta) (numer dowodu osobistego lub paszportu)

(adres zameldowania: ulica, numer domu, kod pocztowy, miasto, kraj)

zwanym dalej NAJEMCĄ.

WYNAJMUJĄCY oraz NAJEMCA będą dalej zwani łącznie STRONAMI.

§ 1 PRZEDMIOT UMOWY

1. Przedmiotem Umowy jest lokal mieszkalny / miejsce w lokalu mieszkalnym nr   położony(m) w budynku przy ul. Moniuszki 16 w Bydgo-

szczy na kondygnacji tego budynku, dalej zwany(m) POKOJEM / APARTAMENTEM.

2. Integralną częścią niniejszej Umowy są „Ogólne Warunki Najmu” STUDENT HOUSE MONIUSZKI z dni 3 sierpnia 2020 r. dalej zwane OGÓL- NYMI WARUNKAMI. Najemca oświadcza i zapewnia, że miał możliwość zapoznać się zapoznać z treścią Ogólnych Warunków przed zawarciem niniejszej Umowy. Stosunek najmu Pokoju / Apartamentu określa i reguluje niniejsza Umowa oraz Ogólne Warunki.

3. Integralną częścią niniejszej Umowy może być także Regulamin, o którym mowa w § 4 ust. 1 pkt 2) Ogólnych Warunków, o ile taki zostanie sporządzony.

§ 2 NAJEM

1. Na zasadach określonych w niniejszej Umowie oraz w Ogólnych Warunkach, Wynajmujący oddaje Najemcy Pokój / Apartament do korzystania, a Najemca bierze Pokój / Apartament do korzystania na okres wskazany w Umowie / Wynajmujący oddaje Najemcy miejsce w Pokoju / Aparta- mencie do korzystania, a Najemca miejsce w Pokoju / Apartamencie do korzystania bierze na okres wskazany w Umowie, w zamian za co Najemca zobowiązuje się płacić Wynajmującemu czynsz najmu określony niżej w § 3 niniejszej Umowy oraz inne opłaty określone w niniejszej Umowie.

2. Umowa zawarta jest na czas określony okres od dnia   do dnia          , z zastrzeżeniem jego zmian i/lub możli- wości jego wypowiedzenia określonych w Ogólnych Warunkach.

3. Wydanie Pokoju / Apartamentu nastąpi za protokołem zdawczo-odbiorczym, na zasadach opisanych w Ogólnych Warunkach.

§ 3 APARTAMENT I CZĘŚCI WSPÓLNE

1. Pokój / Apartament ma dostęp do ciepłej wody i energii elektrycznej i jest ogrzewany.

2. Apartament jest umeblowany i wyposażony.

3. Apartament jest oddawany w najem i wydawany Najemcy w takim stanie, w jakim znajduje się w dniu wydania. Przez podpisanie protokołu zdaw- czo-odbiorczego Najemca potwierdzi, że zapoznał się ze stanem, w tym technicznym, Pokoju / Apartamentu.

4. Pokój / Apartament jest Najemcy oddawany w najem na cele mieszkaniowe. Ogólne Warunki oraz ewentualnie Regulamin określają szczegółowo zasady korzystania z Pokoju / Apartamentu oraz budynku.

5. Najemca jest świadomy i przez zawarcie Umowy wyraża zgodę na to, że Pokój / Apartament jako dwuosobowy zostaje jednocześnie oddany do korzystania innej osobie, która jest uprawniona do korzystania z niego na równych zasadach z Najemcą, w granicach i w sposób określony w Ogól- nych Warunkach oraz ewentualnie w Regulaminie.

6. Najemca jest uprawniony do współkorzystania z części wspólnych budynku na równych zasadach z innych najemcami, w zakresie i w sposób określony w Ogólnych Warunkach oraz ewentualnie w Regulaminie.

§ 4 CZYNSZ, OPŁATY

1. W zamian korzystanie z Pokoju / Apartamentu Najemca będzie opłacał czynsz najmu w wysokości _________________________________________

(słownie:                    ) zł za każdy miesiąc najmu, w sposób i na zasadach określonych w Ogólnych Warunkach.

2. Opłata stała obejmuje ryczałtowo określone należności z tytułu dostawy mediów do Pokoju / Apartamentu i ogrzewania, a także koszty utrzymania części wspólnych budynku. Opłata Stała może zostać zmieniona w sposób określony w Ogólnych Warunkach.

3. W terminie 5 dni od dnia zawarcia Umowy Najemca wpłaci Depozyt w kwocie wynikającej z Ogólnych Warunków oraz czynsz za pierwszy miesiąc Najmu.

4. Numer konta na wpłaty jest następujący: 85 0000 0000 0000 0000 4306 1448.

§ 5 POSTANOWIENIA KOŃCOWE

1. Zmiany postanowień Umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.

2. Najemca nie jest uprawniony do przeniesienia praw i obowiązków z Umowy na inny podmiot bez wyraźnej pisemnej uprzedniej zgody Wynajmu- jącego, pod rygorem nieważności.

3. Niniejsza Umowa (wraz z Ogólnymi Warunkami) wyraża i stanowi ogół porozumień między Stronami w zakresie kwestii w niej ujętych i uchyla wszelkie odrębne uprzednie ustne lub pisemne porozumienia lub oświadczenia którejkolwiek ze Stron.

4. Jeżeli którekolwiek z postanowień Umowy (wraz z Ogólnymi Warunkami) okaże się nieważne lub nieskuteczne, nie będzie to skutkowało nieważnością lub nieskutecznością innych postanowień Umowy. Strony zastąpią nieważne bądź nieskuteczne postanowienia postanowieniami zgodnymi z prawem, które najlepiej wyrażą gospodarczy sens postanowień nieważnych lub nieskutecznych.

5. Niniejszą umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.

6. Niniejsza Umowa stanie się skuteczna po spełnieniu wymogów określonych w Ogólnych Warunkach, tj. o ile Najemca wpłaci w terminie 5 dni od dnia zawarcia Umowy Depozyt w należnej wysokości wraz z Czynszem za pierwszy miesiąc Najmu.

podpis podpis                                    Wynajmującego Najemcy