Czynsz. 1. W ramach niniejszej Umowy najmu Najemca jest obowiązany do uiszczania na rzecz Wynajmującego czynszu w wysokości ………………. zł (słownie: …………………………………………………………………... złotych) za korzystanie z Pokoju oraz czynszu w wysokości ……………. zł (słownie złotych) za korzystanie z Miejsca parkingowego, płatnego z góry do 5 dnia każdego miesiąca na rachunek bankowy w Alior Bank S.A. 66 2490 0005 0000 4650 6245 4555, podając w tytule przelewu każdorazowo swoje imię, nazwisko, numer zajmowanego Pokoju oraz nazwę miesiąca, którego płatność dotyczy („Czynsz”), przy czym pierwsza płatność Czynszu nastąpi nie później niż w Dniu przekazania Pokoju
2. Wysokość Czynszu obejmuje zużycie przez Najemcę ilość energii elektrycznej, ciepłej i zimnej wody oraz energii cieplnej przeznaczonej na ogrzewanie Pokoju.
3. Płatny przez Najemcę Czynsz obejmuje opłatę za korzystanie z Miejsca postojowego dla roweru, o którym mowa w § 2 ust. 3 Umowy.
4. Za datę zapłaty Czynszu uważa się dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy Wynajmującego.
5. Czynsz płatny przez Xxxxxxx za niepełne miesiące najmu, w szczególności w razie nawiązania stosunku najmu w czasie trwania miesiąca bądź w przypadku wygaśnięcia stosunku najmu przed upływem kolejnego pełnego miesiąca, zostanie naliczony proporcjonalnie do okresu najmu w danym miesiącu w stosunku do liczby dni w tym miesiącu. W razie uprzedniej płatności Czynszu, kwota nadpłacona zostanie zwrócona Najemcy na rachunek bankowy, z którego została dokonana, w terminie 14 dni od dnia wygaśnięcia stosunku najmu. Okres najmu wynika wprost z niniejszej Umowy i jest niezależny od terminu faktycznego wprowadzenia się lub wyprowadzenia Najemcy z Pokoju.
6. Strony dopuszczają doręczenia faktur oraz innych dokumentów księgowych w drodze elektronicznej, uznając je za doręczone w dniu wysłania na adres elektroniczny wskazany przez Xxxxxxx.
Czynsz. 9.1. Dzierżawca zobowiązany jest płacić czynsze w wysokości i w sposób określony poniżej.
9.2. Strony oświadczają, że określone poniżej zasady ustalania wysokości czynszów były dla nich istotną przesłanką decyzji o zawarciu niniejszej Umowy oraz że bez postanowień art. 9.3.-9.
Czynsz. 6.1. Najemca zobowiązuje się z tytułu najmu płacić przelewem na rachunek bankowy Wynajmującego prowadzony przez ING Bank Śląski S.A. nr konta: 90 1050 1214 1000 0010 0000 0685, Czynsz w kwocie określonej w Umowie. Płatność Czynszu będzie następowała w każdym miesiącu najmu, z góry, do 10. dnia każdego miesiąca Sezonu.
6.2. Za datę dokonania płatności uważa się datę zaksięgowania poszczególnych płatności Czynszu na rachunku bankowym Wynajmującego.
6.3. Wynajmujący wystawiał będzie Najemcy faktury VAT według obowiązujących przepisów. Kwota Czynszu wskazana w Umowie stanowi kwotę netto, do której należy doliczyć odpowiednią stawkę podatku od towarów i usług.
6.4. Obowiązek zapłaty Czynszu jest niezależny od faktu, czy Xxxxx wykorzystywany będzie przez Najemcę do prowadzenia działalności przez cały Sezon, czy tylko przez jego część.
6.5. Wynajmujący oświadcza, a Xxxxxxx przyjmuje do wiadomości, że w związku z prowadzoną działalnością może być pobierana przez Straż Miejską opłata handlowa. Jej wysokość jest zgodna z taryfikatorem Straży Miejskiej w Chorzowie. Z tytułu jej uiszczania Xxxxxxx nie będzie wnosił wobec Wynajmującego żadnych roszczeń.
6.6. Najemca zobowiązany będzie do płatności Czynszu od dnia podpisania „Protokołu przekazania”. W przypadku, gdy okres obowiązywania najmu w danym miesiącu jest krótszy niż miesiąc kalendarzowy, Czynsz za taki miesiąc jest równy iloczynowi liczby dni najmu w danym miesiącu i 1/30 Czynszu. W tym przypadku czynsz będzie płatny na podstawie faktury VAT wystawionej przez Wynajmującego z 14-dniowym terminem płatności
6.7. Najemca nie ma prawa do obniżania, zatrzymania lub odmawiania zapłaty jakiejkolwiek kwoty w zakresie należnego Czynszu lub wszelkich innych należności wynikających z warunków Umowy, jak również do potrąceń kwot na poczet roszczeń, które może zgłaszać w stosunku do Wynajmującego, jeżeli roszczenia takie są przedmiotem sporu lub nie zostały zasądzone na mocy prawomocnego orzeczenia właściwego sądu.
Czynsz. Najemca będzie płacił Wynajmującemu, począwszy od dnia protokolarnego przejęcia lokalu / obowiązywania umowy*, miesięczny czynsz najmu w wysokości netto:
Czynsz. 1. Z tytułu najmu Przedmiotu Najmu, Xxxxxxx zobowiązuje się płacić Wynajmującemu Czynsz, począwszy od Daty Rozpoczęcia.
(a) za Lokal nr 1 – miesięczny czynsz według stawki 40,00 PLN netto za metr kwadratowy tj: 255, 57 m2 x 40,00 zł = 10.222,80 zł netto.
(b) za Lokal nr 2 – miesięczny czynsz wg Załącznika nr 5 do umowy – Zasady ponoszenia opłat za Lokal nr 2.
2. Stawka Czynszu określona w § 4.1niniejszej Umowy jest kwotą netto i powiększana zostanie o właściwą stawkę podatku od towarów i usług VAT („VAT”). Płatność Czynszu oraz wszystkich innych opłat należnych Wynajmującemu na mocy niniejszej Umowy, należna za okres inny niż miesiąc kalendarzowy, będzie wyliczona proporcjonalnie (dotyczy Lokalu nr 1 oraz Lokalu nr 2).
3. Z zastrzeżeniem §4.4 niniejszej Umowy, ustalony w punkcie 4.1(a) powyżej Czynsz będzie waloryzowany raz w roku w oparciu o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok poprzedni, ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego. W przypadku, gdy wskaźnik, o którym mowa w zdaniu poprzednim, przestanie być ogłaszany, zostanie on zastąpiony przez Strony najbardziej miarodajnym zbliżonym indeksem lub wskaźnikiem zapewniającym zamierzone zabezpieczenie wartości niniejszej Umowy, możliwie w tym samym zakresie. Waloryzacja stawki Czynszu nie wymaga odrębnego aneksu do Umowy, a jedynie pisemnego powiadomienia Najemcy przez Wynajmującego listem poleconym, wraz z podaniem wyliczenia waloryzacji oraz przedstawieniem podstawy waloryzacji. Nowa stawka Czynszu będzie obowiązywać począwszy od miesiąca następującego po miesiącu doręczenia Najemcy powiadomienia, o którym mowa w zdaniu poprzednim. Pierwsza waloryzacja nastąpi po ogłoszeniu wskaźnika za rok 2015 i będzie obowiązywała od 1 marca 2016 roku.
4. W przypadku, gdy wskaźnik określony w §4.3 niniejszej Umowy będzie reprezentował wartość ujemną, Czynsz ulegnie stosownemu obniżeniu. W żadnym wypadku wzrost Czynszu na skutek waloryzacji nie może przekroczyć pięć procent wysokości czynszu rocznie.
5. Czynsz płatny jest z góry za każdy miesiąc, w terminie 30 (trzydziestu) dni od daty otrzymania przez Najemcę prawidłowo wystawionej faktury VAT, na rachunek bankowy wskazany każdorazowo na fakturze VAT. Datą dokonania zapłaty będzie każdorazowo data obciążenia rachunku bankowego Najemcy. Wynajmujący wystawi odrębną fakturę za Lokal nr 1 (z rozbiciem na czynsz oraz składniki opłat niezależnych oraz odrębną fakturę za Lokal nr 2 z rozbiciem na czynsz oraz składniki opłat nie...
Czynsz. 1. Dzierżawca zobowiązany jest płacić miesięcznie czynsz, którego stawka wynosi – …….. zł + obowiązująca stawka VAT .
2. Czynsz płatny jest do 20 każdego miesiąca – zgodnie z otrzymaną fakturą VAT na konto Urzędu Miasta i Gminy Pleszew wskazane w fakturze .
3. Opóźnienie w dokonaniu wpłaty czynszu spowoduje doliczenie ustawowych odsetek za zwłokę .
4. Czynsz o którym mowa w ust.1 podlega waloryzacji z dniem 1 lipca każdego roku (począwszy od 2016 r.) wg wskaźnika wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych GUS za rok poprzedni. Waloryzacja czynszu dzierżawnego nie będzie wymagała zmiany umowy. O dokonaniu waloryzacji czynszu dzierżawnego Dzierżawca zostanie pisemnie powiadomiony. Zawiadomienie, o którym mowa w zdaniu poprzednim, stanowić będzie integralną część niniejszej umowy.
Czynsz. Dzierżawca zobowiązany jest płacić czynsze w wysokości i w sposób określony poniżej.
Czynsz. Strony ustalają, że miesięczna stawka czynszu za wynajem 1 m2 powierzchni wynosi netto ……………… plus 23 % podatku VAT. Powyższa stawka czynszu za 1 m2 zwana dalej „Opłatą” jest stawką ryczałtową i obejmuje opłaty dodatkowe wynikające z tytułu następujących kosztów: ogrzewania, zużycia energii elektrycznej, wody i ścieków. Faktura za najem będzie wystawiana na początku każdego miesiąca kalendarzowego (najpóźniej do 5-go dnia m-ca). Obowiązek wnoszenia miesięcznych „Opłat” następuje od dnia protokolarnego przekazania Najemcy przedmiotu najmu. Najemca jest obowiązany stawić się w terminie wskazanym przez Wynajmującego celem przekazania Najemcy przedmiotu najmu. „Opłata” będzie płatna na konto: 21 8769 0002 0392 2028 2000 0010 w terminie 14 dni od daty wystawienia faktury przez Wynajmującego. W przypadku opóźnień w opłatach należności wynikającej z umowy, Najemca będzie zobowiązany do zapłaty odsetek ustawowych za opóźnienie w płatnościach. Najemca upoważnia Wynajmującego do wystawiania faktur bez swojego podpisu. Należność o której mowa w pkt 1. będzie corocznie zmieniana o wskaźnik zmian cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszany przez Prezesa GUS w Monitorze Polskim w oparciu o dokument rozliczeniowy sporządzany przez Wynajmującego. Zmiana wysokości kwoty czynszu będzie następowała od dnia 1 lutego każdego kolejnego roku poczynając od 01.02.2024 roku i nie będzie stanowić zmiany treści umowy.
Czynsz. Najemca będzie płacił Wynajmującemu, począwszy od dnia podpisania protokolarnego przejęcia lokalu, czynsz w wysokości: …….. zł (słownie: ) za 1 m2 powierzchni lokalu; ogółem czynsz najmu netto wynosi: ….. zł, (słownie: ….). Kwota czynszu najmu netto zostanie powiększona o podatek od towarów i usług (VAT), w wysokości wynikającej z przepisów prawa obowiązujących w dniu powstania obowiązku podatkowego.
Czynsz. Najemca będzie płacił Wynajmującemu, począwszy od dnia podpisania umowy najmu, czynsz w wysokości: …….. zł (słownie ) za 1 m2 powierzchni podstawowej; ogółem czynsz najmu netto wynosi: zł + 22% z tytułu VAT: zł łącznie miesięczna wysokość czynszu brutto wynosi: zł (słownie ).