Common use of OBIECTUL LUCRĂRII Clause in Contracts

OBIECTUL LUCRĂRII. Planul Urbanistic de Detaliu reprezintă documentaţia prin care se asigură condiţiile de amplasare, dimensionare, comformare şi servire edilitară a unuia sau mai multe obiective, pe o parcelă, în corelare cu funcţiunea predominantă şi vecinătăţile imediate. Documentaţia are caracter de reglementare specifică şi se elaborează pentru aprofundarea prevederilor din PLANUL URBANISTIC GENERAL, corelate cu condiţionările din certificatul de urbanism. Obiectul prezentului PLAN URBANISTIC DE DETALIU, prezentat în continuare sub denumirea prescurtată P.U.D. îl constituie studierea şi stabilirea unor condiţii urbanistice privind „ CONSTRUIRE LOCUINTA S+P+M, ANEXA PAVILION DE VARA, IMPREJMUIRE TEREN si RACORDURI UTILITATI”. Proiectul are la bază certificatul de urbanism nr. 564/04.07.2019 eliberat de Primăria Municipiului Botoşani. Tema program a obiectivului propus este construirea unui imobil S+P+M cu destinaţia de LOCUINTA ,ANEXA PAVILION DE VARA ,racorduri la utilitati si imprejmuirea terenului. Locuinta propusa se va executa in sistem constructiv cadre de b.a., închideri exterioare din zidărie şi acoperiş tip şarpantă. Imprejmuirea terenului se va executa pe limitele laterale ale proprietatii din elemente opace cu inaltimea de maxim 2.00m, iar pe limita stradala din elemente transparente cu inaltimea de max. 2.00m. De asemenea are ca obiect: - dimensionarea, funcţionalitatea, respectiv configuraţia arhitecturală a clădirilor; - rezolvarea circulaţiilor carosabile şi pietonale; - racordarea noului obiectiv la circulaţia oraşului; - integrarea şi armonizarea construcţiilor propuse în fondul construit existent; - circulaţia juridică a terenurilor; - echiparea cu utilităţi edilitare; Documentaţia se elaborează în conformitate cu Legea nr. 50/1991 privind “Autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor” - REPUBLICATĂ, corelată cu Metodologia de eliberare şi conţinutul cadru al Planului Urbanistic de Detaliu - ORDIN nr.37/N din 8 iunie 2000, indicativ GM 009 – 2000 cât şi cu alte reglementări în materie de urbanism şi amenajarea teritoriului. Împreună cu Planul Urbanistic General şi Regulamentul de Urbanism, prezentul P.U.D. capătă după aprobare, valoare juridică şi constituie un act de autoritate al administraţiei publice locale.

OBIECTUL LUCRĂRII. Planul Urbanistic Obiectul lucrării este elaborarea PUZ-ului pentru zona delimitată la sud – statie epurare si strada Pecinisca (Dn-67D), la nord – riul Cerna, la est – riul Cerna, la vest – locuinte, riul Cerna, PUZ generat de Detaliu reprezintă documentaţia investiția ce prevede construire " COMPLEX AGREMENT", pe terenul evidentiat in extras C.F. nr.31523, in suprafata de 11.067 mp se afla in intravilanul orasului Baile Herculane, unitate teritoriala administrativa nr.13, TE – Zona pentru echipare tehnico-edilitara, conform Aviz de oportunitate emis de Consiliul Local Baile Herculane, arhitectul șef și aprobat de primarul orasului Baile Herculane, ca urmare a Certificatului de Urbanism nr. 64/23.12.2015 emis de Primăria Oras Baile Herculane la solicitarea beneficiarului SC XXXXX XXXXXXX SRL prin XXXXXXX XXXXXX. Terenul pentru care se asigură condiţiile elaborează prezentul studiu este compus din teren proprietate privata (terenul proprietatea SC XXXXX XXXXXXX SRL, investitor care a generat prezentul P.U.Z. ). Prin P.U.Z.-ul mentionat s-au aprobat un P.O.T. de 25,00 % si C.U.T de 0,750 si un regim de inaltime maxim de P+2, terenul avand destinatia precizata mai sus. Întocmirea documentației PUZ are in vedere determinarea condițiilor de amplasare, dimensionarerezolvarea problemelor urbanistice generate de amplasare, comformare şi servire edilitară propunerea de zonificare și reglementare a unuia sau mai multe obiectiveamplasamentului, pe o parcelărespectiv: - regimul juridic, în corelare economic și tehnic al terenului și construcțiilor; - modul de ocupare și utilizare a terenului (P.O.T. și C.U.T.) - relații funcționale și estetice cu funcţiunea predominantă şi vecinătăţile imediate. Documentaţia are caracter de reglementare specifică şi se elaborează pentru aprofundarea prevederilor din PLANUL URBANISTIC GENERAL, corelate cu condiţionările din certificatul de urbanism. Obiectul prezentului PLAN URBANISTIC DE DETALIU, prezentat în continuare sub denumirea prescurtată P.U.D. îl constituie studierea şi stabilirea unor condiţii urbanistice privind „ CONSTRUIRE LOCUINTA S+P+M, ANEXA PAVILION DE VARA, IMPREJMUIRE TEREN si RACORDURI UTILITATI”. Proiectul are la bază certificatul de urbanism nr. 564/04.07.2019 eliberat de Primăria Municipiului Botoşani. Tema program vecinătatea; - permisivități și constrângeri urbanistice; - rezolvarea circulațiilor și a obiectivului propus este construirea unui imobil S+P+M cu destinaţia de LOCUINTA ,ANEXA PAVILION DE VARA ,racorduri la utilitati si imprejmuirea terenului. Locuinta propusa se va executa in sistem constructiv cadre de b.a., închideri exterioare din zidărie şi acoperiş tip şarpantă. Imprejmuirea terenului se va executa pe limitele laterale ale proprietatii din elemente opace cu inaltimea de maxim 2.00m, iar pe limita stradala din elemente transparente cu inaltimea de max. 2.00m. De asemenea are ca obiect: echipării tehnico-edilitare; - dimensionarea, funcţionalitatea, respectiv configuraţia arhitecturală funcționalitatea și aspectul arhitectural al construcțiilor și amenajărilor. Scopul final al PUZ-ului este de a clădirilor; - rezolvarea circulaţiilor carosabile şi pietonale; - racordarea noului obiectiv la circulaţia oraşului; - integrarea şi armonizarea construcţiilor propuse în fondul construit existent; - circulaţia juridică fundamenta documentația de obținere a terenurilor; - echiparea cu utilităţi edilitare; Documentaţia se elaborează în conformitate cu Legea nr. 50/1991 privind “Autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri Autorizației de Construire pentru realizarea locuinţelor” - REPUBLICATĂ, corelată cu Metodologia de eliberare şi conţinutul cadru al Planului Urbanistic de Detaliu - ORDIN nr.37/N din 8 iunie 2000, indicativ GM 009 – 2000 cât şi cu alte reglementări în materie de urbanism şi amenajarea teritoriului. Împreună cu Planul Urbanistic General şi Regulamentul de Urbanism, prezentul P.U.D. capătă după aprobare, valoare juridică şi constituie un act de autoritate al administraţiei publice localeinvestiția COMPLEX AGREMENT.

OBIECTUL LUCRĂRII. Planul Urbanistic de Detaliu reprezintă documentaţia prin care se asigură condiţiile de amplasare, dimensionare, comformare şi servire edilitară a unuia sau mai multe obiective, pe o parcelă, în corelare cu funcţiunea predominantă şi vecinătăţile imediate. Documentaţia are caracter de reglementare specifică şi se elaborează pentru aprofundarea prevederilor din PLANUL URBANISTIC GENERAL, corelate cu condiţionările din certificatul de urbanism. Obiectul prezentului PLAN URBANISTIC DE DETALIU, prezentat în continuare sub denumirea prescurtată P.U.D. îl constituie studierea şi stabilirea unor condiţii urbanistice privind „ DESFIINTARE LOCUINTA PARTER SI ANEXA, CONSTRUIRE LOCUINTA S+P+MD+P+1E, , ANEXA PAVILION DE VARAGOSPODAREASCA, IMPREJMUIRE TEREN si RACORDURI UTILITATI”. Proiectul are la bază certificatul de urbanism nr. 564/04.07.2019 101/13.02.2020 eliberat de Primăria Municipiului Botoşani. Tema program a obiectivului propus este DESFIINTARE LOCUINTA PARTER SI ANEXA ,construirea unui imobil S+P+M D+P+1E cu destinaţia de LOCUINTA ,, ANEXA GOSPODAREASCA- PAVILION DE VARA PARTER ,racorduri la utilitati si imprejmuirea terenului. Locuinta propusa se va executa in sistem constructiv cadre de b.a.din beton armat, închideri exterioare din zidărie blocuri ceramice tip “Porotherm” şi acoperiş tip şarpantăşarpantă din lemn. Imprejmuirea terenului se va executa pe limitele laterale ale proprietatii din elemente opace cu inaltimea de maxim 2.00m, iar pe limita stradala din elemente transparente cu inaltimea de max. 2.00m. De asemenea are ca obiect: - dimensionarea, funcţionalitatea, respectiv configuraţia arhitecturală a clădirilor; - rezolvarea circulaţiilor carosabile şi pietonale; - racordarea noului obiectiv la circulaţia oraşului; - integrarea şi armonizarea construcţiilor propuse în fondul construit existent; - circulaţia juridică a terenurilor; - echiparea cu utilităţi edilitare; Documentaţia se elaborează în conformitate cu Legea nr. 50/1991 privind “Autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor” - REPUBLICATĂ, corelată cu Metodologia de eliberare şi conţinutul cadru al Planului Urbanistic de Detaliu - ORDIN nr.37/N din 8 iunie 2000, indicativ GM 009 – 2000 cât şi cu alte reglementări în materie de urbanism şi amenajarea teritoriului. Împreună cu Planul Urbanistic General şi Regulamentul de Urbanism, prezentul P.U.D. capătă după aprobare, valoare juridică şi constituie un act de autoritate al administraţiei publice locale.

OBIECTUL LUCRĂRII. Solicitări ale temei program Prezenta documentație a fost elaborată ca urmare a comenzii beneficiarilor, cu scopul de a schimba funcțiunea terenului pe care îl dețin în vederea construirii unei pensiuni turistice. Obiectul documentației constă în rezolvarea și aprofundarea problemelor funcționale, tehnice și urbanistice din zonă cu scopul de a schimba funcțiunea terenului, de a reglementa indicatorii urbanistici maximi admisibili pe lot și de a asigura accesurile și necesarul de locuri de parcare și spațiu verde. Terenul care a generat Planul urbanistic zonal se află în proprietatea beneficiarilor şi este înregistrat în evidențele Oficiului de cadastru și publicitate imobiliară cu numărul cadastral 65254. Terenul are suprafaţa de 285 mp, cu folosința actuală curți construcții. Pe acest teren există un garaj pe care beneficiarii doresc să îl desființeze în vederea construirii pensiunii. • Prevederi ale programului de dezvoltare a localităţii pentru zona studiată Conform Planului Urbanistic de Detaliu reprezintă documentaţia General al municipiului Bacău, proiect nr. 250/2008, aprobat prin care se asigură condiţiile de amplasareH.C.L. Bacău nr. 84/13.04.2012, dimensionare, comformare şi servire edilitară a unuia sau mai multe obiective, pe o parcelăzona luată în studiu este situată în intravilanul unității administrativ-teritoriale, în corelare cadrul U.T.R. 22, în zona pentru locuințe individuale și funcțiuni complementare. Utilizările permise prin Regulamentul Local de Urbanism al municipiului Bacău nu corespund cu funcţiunea predominantă şi vecinătăţile imediatecerinţa beneficiarilor. Documentaţia are caracter de reglementare specifică şi se elaborează pentru aprofundarea prevederilor din PLANUL URBANISTIC GENERALÎn vederea construirii pensiunii turistice este necesară schimbarea funcţiunii actuale a terenului în „zonă instituții publice, corelate cu condiţionările din certificatul de urbanism. Obiectul prezentului PLAN URBANISTIC DE DETALIU, prezentat în continuare sub denumirea prescurtată P.U.D. îl constituie studierea şi stabilirea unor condiţii urbanistice privind „ CONSTRUIRE LOCUINTA S+P+M, ANEXA PAVILION DE VARA, IMPREJMUIRE TEREN si RACORDURI UTILITATIservicii”. Proiectul are la bază certificatul Schimbarea funcțiunii terenului va avea loc în urma aprobării prezentului studiu urbanistic, pentru care s-a obținut Avizul de urbanism oportunitate nr. 564/04.07.2019 eliberat 7887 din 19.10.2016, emis de Primăria Municipiului BotoşaniBacău. • P.U.G. - municipiului Bacău și Regulamentul Local de Urbanism aferent. • Tema program stabilită cu inițiatorii PUZ. • Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul • Codul civil • H.G. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, cu completările și modificările ulterioare • O.G 43/1997 privind regimul juridic al drumurilor, republicată, cu modificările ulterioare • Ordinul 119/2014 al Ministerului Sanatatii pentru aprobarea normelor de igiena si a obiectivului propus este construirea unui imobil S+P+M cu destinaţia recomandărilor privind mediul de LOCUINTA ,ANEXA PAVILION DE VARA ,racorduri la utilitati viata al populaţiei • Legea 213/1998 privind proprietatea publica si imprejmuirea terenului. Locuinta propusa se va executa in sistem constructiv cadre de b.a.regimul juridic al acesteia, închideri exterioare din zidărie şi acoperiş tip şarpantă. Imprejmuirea terenului se va executa pe limitele laterale ale proprietatii din elemente opace cu inaltimea de maxim 2.00m, iar pe limita stradala din elemente transparente cu inaltimea de max. 2.00m. De asemenea are ca obiect: - dimensionarea, funcţionalitatea, respectiv configuraţia arhitecturală a clădirilor; - rezolvarea circulaţiilor carosabile şi pietonale; - racordarea noului obiectiv la circulaţia oraşului; - integrarea şi armonizarea construcţiilor propuse în fondul construit existent; - circulaţia juridică a terenurilor; - echiparea cu utilităţi edilitare; Documentaţia se elaborează în conformitate cu Legea • Ordinul nr. 50/1991 13/N/1999 Ministerul Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului pentru aprobarea reglementarii tehnice « Ghid privind “Autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor” - REPUBLICATĂ, corelată cu Metodologia metodologia de eliberare şi elaborare si conţinutul cadru al Planului Urbanistic de Detaliu - ORDIN nr.37/N din 8 iunie 2000PUZ », indicativ GM 009 – 2000 cât şi cu alte reglementări în materie de urbanism şi amenajarea teritoriului. Împreună cu Planul Urbanistic General şi Regulamentul de Urbanism, prezentul P.U.D. capătă după aprobare, valoare juridică şi constituie un act de autoritate al administraţiei publice locale.- 010-2000

OBIECTUL LUCRĂRII. Planul Urbanistic de Detaliu reprezintă documentaţia prin care se asigură condiţiile de amplasare, dimensionare, comformare şi servire edilitară a unuia sau mai multe obiective, pe o parcelă, în corelare cu funcţiunea predominantă şi vecinătăţile imediate. Documentaţia Documentația are caracter de reglementare specifică şi și se elaborează pentru prin aprofundarea prevederilor din PLANUL URBANISTIC GENERAL, corelate cu condiţionările condiționările din certificatul de urbanism. Obiectul prezentului PLAN URBANISTIC DE DETALIU, prezentat în continuare sub denumirea prescurtată P.U.D. îl constituie studierea şi stabilirea unor condiţii condiții urbanistice privind „ „CONSTRUIRE LOCUINTA LOCUINŢĂ S+P+M, ANEXA PAVILION DE VARAGOSPODAREASCA P, IMPREJMUIRE TEREN si RACORDURI UTILITATI”. Proiectul are la bază certificatul de urbanism SI nr. 564/04.07.2019 848 din 05.11.2021 eliberat de Primăria Municipiului BotoşaniBotoșani. Tema program a obiectivului propus este construirea unui imobil S+P+M imobil, Subsol (S) Parter (P), Mansarda (M) cu destinaţia de LOCUINTA ,ANEXA PAVILION DE VARA ,racorduri la utilitati locuinţă unifamilială si imprejmuirea terenuluia unei anexe parter. Locuinta propusa se va executa in sistem constructiv cadre de b.a., închideri exterioare din zidărie şi acoperiş tip şarpantă. Imprejmuirea terenului se va executa pe limitele laterale ale proprietatii din elemente opace cu inaltimea de maxim 2.00m, iar pe limita stradala din elemente transparente cu inaltimea de max. 2.00m. De asemenea are ca obiect: - • dimensionarea, funcţionalitateafuncționalitatea, respectiv configuraţia configurația arhitecturală a clădirilorclădirii; - • rezolvarea circulaţiilor carosabile şi pietonale; - • racordarea noului obiectiv la circulaţia oraşului; - • integrarea şi și armonizarea construcţiilor construcției propuse în fondul construit existent; - circulaţia • circulația juridică a terenurilor; - • echiparea cu utilităţi utilități edilitare; Documentaţia se elaborează în conformitate cu Legea nr. 50/1991 privind “Autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelorlucrărilor de construcţii” - REPUBLICATĂ, corelată cu Metodologia de eliberare şi conţinutul și conținutul cadru al Planului Urbanistic de Detaliu - ORDIN nr.37/N din 8 iunie 2000, indicativ GM 009 – 2000 - 2000, cât şi cu alte reglementări în materie de urbanism şi amenajarea teritoriului. Împreună cu Planul Urbanistic General şi Regulamentul de Urbanism, HCL 180/1999 prezentul P.U.D. capătă după aprobare, valoare juridică şi constituie un act de autoritate al administraţiei publice locale. Pentru întocmirea Planului Urbanistic de Detaliu este strict necesar a se ţine seama de legislaţia specifică urbanismului, precum şi de legislaţia complementară domeniului, astfel: • Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor - republicată; • ORDIN nr. 91 din 25 octombrie 1991 pentru aprobarea formularelor, a procedurii de autorizare şi a conținutului documentațiilor prevăzute de Legea nr.50/1991; • Legea nr. 286/6 iulie 2006 pentru modificarea şi completarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001 privind administraţia publică locală; • Legea nr. 350/2001 cu modificările și completările ulterioare, privind amenajarea teritoriului și a urbanismului; • Legea nr. 18/29 xxxxx0000 privind fondul funciar - republicată; • Legea nr. 7/1996 privind cadastrul şi publicitatea imobiliară - republicată; • Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii - republicată; • Legea nr. 114/1996 Legea Locuinţei - republicată; • Legea nr. 247/2005 din 19 iulie 2005 privind reforma în domeniile proprietății și justiției, precum și unele măsuri adiacente; • Legea nr. 213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia; • Legea nr. 33/1994 privind exproprierea pentru o cauză de utilitate publică; • LEGE nr. 528/25 noiembrie 2004 pentru modificarea şi completarea Ordonanţei Guvernului nr. 16/2002 privind contractele de parteneriat public-privat, precum şi a Legii nr. 219/1998 privind regimul concesiunilor; • Legea nr. 82/1998 privind aprobarea O.G. 43/1997 privind regimul juridic al drumurilor • Legea nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice - republicată; • Legea nr. 96/1995 privind aprobarea O.G. 19/1995 privind unele măsuri de perfecţionare a regimului achiziţiilor publice, precum şi a regimului de valorificare a bunurilor scoase din funcţiune, aparţinând instituţiilor publice; • Legea nr. 107/1996 Legea Apelor; • HGR nr.525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism - republicată; • Codul Civil • LEGE nr. 292 din 3 decembrie 2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului • Ordin nr. 44/1998 Norme privind protecția mediului ca urmare a impactului drum – mediu înconjurător; • Hotărârea nr. 930/2005 pentru aprobarea Normelor speciale privind caracterul și mărimea zonelor de protecție sanitară și hidrogeologică • Ordin nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igiena si sanatate publica privind mediul de viata al populatiei; • Ordinul nr. 994/2018 pentru modificarea și completarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației, aprobate prin Ordinul ministrului sănătății nr. 119/2014 • ORDIN nr. 1030 din 20 august 2009 privind aprobarea procedurilor de reglementare sanitară pentru proiectele de amplasare, amenajare, construire şi pentru funcţionarea obiectivelor ce desfăşoară activităţi cu risc pentru starea de sănătate a populaţiei Modificat prin Ordinul 251/16.03.2012 Planul Urbanistic de Detaliu are următoarea structură - conţinut: - piese scrise: Memoriul general PUD (capitolul 1 – 3): cuprinde tratarea în detaliu, sub aspect cantitativ şi calitativ, a principalelor probleme ce au rezultat din analiza evoluţiei zonei în corelaţie cu evoluţia localităţii şi a situaţiei existente, cu evidenţierea disfuncţionalităţilor, a opţiunilor iniţiatorilor, cât şi a reglementărilor ce se impun pentru realizarea acestor opţiuni. Reglementările de Urbanism (capitolul 4): enunţate sub forma unor permisiuni şi/sau restricţii, explică şi detaliază Planul Urbanistic de Detaliu în vederea urmăririi aplicării acestuia. - piese desenate (planşe, cartograme, scheme, grafice, etc.) Piesele desenate, constituite pe suport topografic la scara 1/200 , 1/500 si 1/2000, urmăresc ilustrarea următoarelor aspecte: - încadrarea în zonă; - situaţia existentă; - reglementări urbanistice stabilite pentru acest teritoriu. Planul Urbanistic de Detaliu, după aprobarea în condiţiile legii de către Consiliul Local al municipiului BOTOȘANI, devine instrumentul tehnic de lucru în activitatea administraţiei locale pentru problemele legate de gestiunea acestui teritoriu de intravilan, precum şi de dezvoltare urbanistică a unității teritoriale de referință de care aparţine. Pe baza PUD aprobat şi în condiţiile reglementărilor aferente acestuia, administraţia locală în activitatea curentă poate elibera Certificate de Urbanism, Autorizaţii de Construire ori Autorizaţii de Desfiinţare pentru construcţii de orice fel. De asemenea, pe baza PUD aprobat în condiţiile legii poate fi justificată respingerea unor cereri de construire care se constată a fi neconforme cu prevederile PUD şi a reglementărilor aferente acestuia. Odată cu aprobarea Consiliului Local, PUD capătă şi valoare juridică, constituindu-se în act de autoritate al administraţiei locale. Din acest motiv, PUD este opozabil în justiţie, în clarificarea conflictelor ce pot apare între persoane fizice/juridice, între administraţia locală şi persoane fizice/juridice, sau în alte situaţii.