OBIECTUL P.U.Z. Exemple de Clauze
OBIECTUL P.U.Z.. Planul Urbanistic Zonal (P.U.Z.) stabileste reglementari specifice pentru o zona dintr-o localitate urbana sau rurala, compusa din una sau mai multe parcele, acoperind toate functiunile: locuire, servicii, productie, circulatie, spatii verzi, institutii publice etc. P.U.Z.-ul are un caracter de dezvoltare specifica a dezvoltarii urbanistice a unei zone din localitate, cuprinzand prevederi coordonate, necesare atingerii obiectivelor sale. Prezentul Plan Urbanistic Zonal se intocmeste in baza Certificatului de Urbanism nr. 289/01.04.2022 emis de Consiliul Judetean Dolj. Obiectivul prezentului Plan Urbanistic Zonal este reglementarea urbanistica a terenului S= 1343,0mp – Teren proprietate/ Zona in studiu. Pentru a se asigura conditiile de amplasare, dimensionare, conformare şi servire edilitara a obiectivelor propuse, P.U.Z.-ul analizeaza posibilitatile de integrare a suprafetelor in tesutul rural existent. Prevederile din acest regulament vor fi preluate in cadrul regulamentului aferent Planului Urbanistic General al comunei Carcea, care vor deveni odata cu aprobarea lor, acte de autoritate pentru administratia locala. Planul urbanistic zonal este instrumentul de planificare urbana, de reglementare specific, prin care se coordoneaza dezvoltarea urbanistica integrata a unor zone din localitate caracterizate prin grad ridicat de complexitate sau prin dinamica urbana accentuata. Prezenta documentatie are ca obiect vizarea Planului Urbanistic Zonal – „CONSTRUIRE 2 IMOBILE LOCUINTE COLECTIVE P+2E CU SPATII COMERCIALE LA PARTER SI IMPREJMUIRE TEREN », spatii servicii, accese, parcari, imprejmuire pe terenul proprietate privata a persoanelor fizice, situat in comuna Carcea, str. ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ nr. 3 (nr cad 43043) . Terenul studiat se afla într-o zona favorabila dezvoltarii din punct de vedere urbanistic a functiunilor propuse, deoarece este situat in imediata apropiere de locuinte. Proiectul propus urmareste: -stabilirea teritoriului care urmeaza sa fie reglementat prin Planul Urbanistic Zonal -stabilirea indicatorilor urbanistici obligatorii, de utilizare a terenului -stabilirea categoriilor functionale ale dezvoltarii -asigurarea suprafetelor necesare pentru spatii verzi in incinta -protejarea de poluarea fonica si capacitati de transport admise -stabilirea acceselor si parcarilor in incinta -creearea conditiilor pentru satisfacerea populatiei pentru a beneficia de serviciile propuse
OBIECTUL P.U.Z.. Prezenta documentaţie are ca obiect propunerea de extindere a intravilanului cu 1199 mp și rectificarea suprafeței de teren intravilan din prin reducere cu 4449 mp a zonei dotări tehnico –edilitare cuprinsă în trup 6 / UTR 14, pentru amplasarea stației de epurare aferentă comunei Cocorăștii Colț și amenajarea drumui de acces la acest nou obiectiv. Investiția se realizează în cadrul programului PNDL, submăsura 7.2. Terenul studiat (7649 mp) este situat în intravilan și extravilan, astfel : Folosința intravilan * extravilan Total - arabil (T86, A 625/125; NC 21872) ▇ - ▇▇▇ ▇▇▇ - neproductiv (T86, Np 625; NC 20422) 2 374 626 1000 - pădure (UP I; UA 31B) 3 1324 - 1324 - pădure (din NC 20248) 3 428 - 428 - pădure (NC 20246) 3 2406 - 2406 - drum (DN 1A) ▇ - ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ - drum silvic 4 123 - 123 - drum (DE 616) 5 168 125 293 Total studiat (mp) 4823 2826 7649 2 domeniul public al comunei Cocorăștii Colț (ST = 1000 mp), conform HGR nr. 1307/14.10.2008 5 domeniul privat al comunei Cocorăștii Colț (S = 0,92 ha) conform HCL nr. 12/29.04.2019 trup nr. 6 / UTR nr. 14
OBIECTUL P.U.Z.. 1.2.1. Solicitari ale temei-program
1.2.2. Prevederi ale programului de dezvoltare a localitatii, pentru zona studiata Conform prevederilor Planului Urbanistic General al Municipiului Timisoara aprobat prin Hotararea Consiliului Local al Municipiului Timisoara nr.229/14.09.1999, terenul se inscrie din punct de vedere al zonificarii teritoriale intravilane, in UTR 72 // Zona unitati industriale. Conform prevederilor Planului Urbanistic General al Municipiului Timisoara aprobat prin Hotararea Consiliului Local al Municipiului Timisoara nr.157/28.05.2002 a carei valabilitate a fost prelungita prin Hotararea Consiliului Local nr.619/2018, din punct de vedere al zonificarii teritoriale, terenul se incadreaza in Zona UEt // Zona de urbanizare – Zona de activitati economice cu caracter tertiar.