Common use of Obligatiile Locatarului Clause in Contracts

Obligatiile Locatarului. Locatarul are urmatoarele obligatii: a) sa preia utilajul, la termenul si în conditiile stabilite, pe baza de proces-verbal de predare- primire; b) sa întrebuinteze utilajul ca si un bun proprietar si numai pentru activitatea determinata prin contract. Alte activitati vor fi permise numai cu acordul prealabil, scris, al Locatorului; c) sa achite chiria, în cuantumul, modalitatile si la termenele convenite prin contract; d) sa suporte cheltuielile de întretinere si folosire a utilajului, si sa respecte instructiunile de folosire si întretinere a acestuia; e) sa asigure, pe cheluiala proprie masuri si mijloace pentru paza si protectia utilajului închiriat, în caz de prejudiciu, Locatorul fiind exonerat de raspundere; f) sa efectueze pe cheltuiala proprie, toate reparatiile (reparatia degradarilor provenind din uzul normal), pe toata durata contractului; g) sa apere bunul închiriat contra uzurparilor. Prin uzurpare se întelege orice atingere provenita de la un tert asupra posesiei bunului dat în locatiune. Locatarul are obligatia de a-l înstiinta pe Locator în timp util, pentru ca acesta din urma sa fie în masura sa se apere contra încercarii de uzurpare. Daca Locatarul neglijeaza sa-l informeze pe Xxxxxxx, va raspunde de prejudiciul suferit de Locator în urma neînstiintarii; h) la încetarea locatiunii, în termen de zile calendaristice de la încetare, Locatarul va preda utilajul închiriat cu dotarile aferente catre Locator, cel putin în starea în care l-a primit. În cazul nerespectarii de catre Locatar a acestei obligatii, Locatorul are dreptul sa ia toate masurile ce se impun pentru a împiedica folosinta de catre Locatar a utilajului închiriat, Locatarul neavând dreptul sa solicite despagubiri determinate de luarea acestor masuri; i) în desfasurarea activitatii sale, Xxxxxxxxx va respecta legislatia de protectie a muncii, va face instructajul de protectie a muncii necesar pentru personalul sau, orice nerespectare a acestor prevederi, precum si orice accidente intervenite, atragând raspunderea exclusiva a Locatarului; j) orice alte obligatii ce-i revin prin lege si prezentul contract.

Obligatiile Locatarului. Locatarul are urmatoarele obligatii: a) a. sa preia utilajulSpatiul Inchiriat, la termenul sa semneze Raportul tehnic si în conditiile stabilite, pe baza de proces-verbal de predare- primiresa foloseasca Spatiul Inchiriat numai potrivit destinatiei prevazute in Contract; b) b. sa întrebuinteze utilajul ca si un bun proprietar si numai pentru activitatea determinata prin contract. Alte activitati vor fi permise numai cu acordul prealabil, scris, al Locatoruluifoloseasca Spatiul Inchiriat fara a perturba linistea sau siguranta celorlalti proprietari; c) c. sa achite chiria, în cuantumul, modalitatile si permita accesul proprietarului sau al reprezentantului acestuia ori de xxxx xxx acesta ii solicita; d. sa plateasca chiria la termenele convenite prin si in conditiile prevazute in contract; d) e. sa suporte cheltuielile de întretinere si folosire a utilajului, si sa respecte instructiunile de folosire si întretinere a acestuiaplateasca utilitatile aferente Spatiului Inchiriat; e) f. sa asigureplateasca taxele speciale, pe cheluiala proprie masuri precum si mijloace pentru paza orice alte taxe locale stabilite de catre consiliile locale sau judetene. g. sa pastreze Spatiul Inchiriat si protectia utilajului închiriat, în caz toate instalatiile din acesta in stare de prejudiciu, Locatorul fiind exonerat de raspunderebuna folosinta; f) h. sa efectueze pe cheltuiala proprie, toate reparatiile (reparatia degradarilor provenind din uzul normal)asigure curatenia si igienizarea/salubrizarea/deszapezirea spatiului, pe toata durata contractuluiContractului; g) i. sa apere bunul închiriat contra uzurparilor. Prin uzurpare se întelege orice atingere provenita de la un tert asupra posesiei bunului dat în locatiune. Locatarul are obligatia de a-l înstiinta pe Locator în timp utilexecute toate reparatiile care, pentru ca acesta din urma sa fie în masura sa se apere contra încercarii de uzurpare. Daca Locatarul neglijeaza potrivit legii sunt in sarcina sa-l informeze pe Xxxxxxx, va raspunde de prejudiciul suferit de Locator în urma neînstiintarii; h) j. sa notifice Locatorului necesitatea efectuarii reparatiilor care sunt in sarcina acestuia, in conditiile stabilite de art. 1801 NCC, sub sanctiunea platii de daune-interese si a suportarii oricaror alte cheltuieli sau despagubiri ce pot rezulta din prejudiciile aduse celorlalti proprietari sau locatari ai imobilului ca urmare a nerespectarii acestei obligatii; k. sa predea Locatorului spatiul cu toate utilitatile aferente la încetarea locatiuniiincetarea Contractului, în termen in starea de zile calendaristice de folosinta care sa corespunda cu starea Spatiului Inchiriat la încetaremomentul semnarii prezentului contract; l. sa nu depoziteze substante/materiale inflamabile/explozive/poluante ; m. sa nu depoziteze si sa nu foloseasca obiecte, utilaje, masinarii care pot afecta siguranta proprietatii si care pot produce zgomote ce depasesc limitele stabilite pentru destinatia Spatiul Inchiriat si pentru cladirea in care acesta se afla; n. Locatarul va fi pe deplin raspunzator pentru mentinerea Spatiului inchiriat in conformitate cu cerintele legale in domeniul apararii impotriva incendiilor conform legislatiei in domeniu, respectiv Legea nr. 307/2006 privind apararea impotriva incendiilor. In situatia in care, pe parcursul derularii Contractului, reglementarile in domeniul apararii impotriva incendiilor se modifica, Locatarul va preda utilajul închiriat fi raspunzator pentru adaptarea in mod corespunzator a obligatiilor ce ii revin in conformitate cu dotarile aferente catre Locatorprezentul Contract. o. Locatarul se obliga sa obtina toate autorizatiile de functionare in Spatiul Inchiriat pentru desfasurarea activitatii, cel putin în starea în care l-a primitin conformitate cu legislatia in vigoare si cu destinatia acestuia. În cazul nerespectarii de catre Locatar a acestei obligatiip. Locatarul se obliga sa asigure paza imobilului, Locatorul are dreptul sa ia toate masurile ce se impun pentru a împiedica folosinta de catre Locatar a utilajului închiriat, Locatarul neavând dreptul sa solicite despagubiri determinate de luarea acestor masuriin conformitate cu dispozitiile Legii nr. 333/2003; i) în desfasurarea activitatii saler. Locatarul se obliga sa nu intreprinda activitati, Xxxxxxxxx va respecta legislatia inclusiv prin prepusii sai, care sa contravina legii, bunelor moravuri si ordinii publice, de protectie natura a munciiaduce atingere imaginii Locatorului si integritatii Spatiului Inchiriat, va face instructajul de protectie a muncii necesar pentru personalul sau, orice nerespectare a acestor prevederi, precum si orice accidente intervenite, atragând raspunderea exclusiva a Locatarului; j) orice alte obligatii ce-i revin prin lege si prezentul contractsau derularii prezentului Contract.

Obligatiile Locatarului. Locatarul are urmatoarele obligatii:1. Să respecte prevederile Regulamentului de organizare şi funcţionare a căminului USDC și prevederile actualului contract. a) sa 2. Să preia utilajulcamera cu dotările aferente specificate în obiectul contractului în stare corespunzătoare folosinţei pentru destinaţia pe bază Fisei de predare-primire. 3. Să predea administratorului căminului o cheie de rezervă, la termenul si în conditiile stabilite, pe baza ori de proces-verbal câte ori înlocuieşte sistemul de predare- primire; b) sa întrebuinteze utilajul ca si un bun proprietar si numai pentru activitatea determinata prin contract. Alte activitati vor fi permise numai cu acordul prealabil, scris, al Locatorului; c) sa achite chiria, în cuantumul, modalitatile si la termenele convenite prin contract; d) sa suporte cheltuielile de întretinere si folosire a utilajului, si sa respecte instructiunile de folosire si întretinere a acestuia; e) sa asigure, pe cheluiala proprie masuri si mijloace pentru paza si protectia utilajului închiriat, în caz de prejudiciu, Locatorul fiind exonerat de raspundere; f) sa efectueze pe cheltuiala proprie, toate reparatiile închidere (reparatia degradarilor provenind din uzul normaltermen 24h), pe toata durata contractului; g) sa apere bunul închiriat contra uzurparilor. Prin uzurpare se întelege orice atingere provenita de la un tert asupra posesiei bunului dat în locatiune. Locatarul are obligatia de a-l înstiinta pe Locator în timp util, pentru ca acesta din urma sa fie locatorul să poată interveni în masura sa se apere contra încercarii de uzurparesituaţii excepționale (inundaţii, incendii etc). 4. Daca Locatarul neglijeaza sa-l informeze pe Xxxxxxx, va raspunde de prejudiciul suferit de Locator Să achite taxa pentru cazare în urma neînstiintarii; h) la încetarea locatiuniicămin, în termen termenul menţionat la art. 4. 5. Să răspundă material pentru pagubele produse în spaţiul propriu de zile calendaristice locuit din camera repartizată și în spaţiile comune dacă a fost identificat ca vinovat. 6. Să folosească în mod corespunzător bunurile din inventarul căminului, instalaţiile electrice şi sanitare puse la dispoziţie. 7. Să asigure ordinea şi curăţenia în spaţiul primit, să nu arunce în jurul căminului şi pe aleile complexului ambalaje şi resturi menajere, să nu depoziteze obiecte pe pervazul ferestrelor. 8. Să asigure evacuarea gunoiului menajer din cameră, bucătărie și coridoare prin depunerea selectivă la containerele din exteriorul căminului. 9. Să permită accesul în cameră a persoanelor cu responsabilităţi în domeniu din cadrul USDC, în vederea constatării modului de respectare a prevederilor prezentului contract (de câte ori este cazul). 10. Să permită accesul persoanelor desemnate pentru activele de dezinsecţie organizate de USDC. 11. Să restituie, la încetareexpirarea contractului, Locatarul va preda utilajul închiriat cu dotarile aferente catre Locator, cel putin bunurile preluate în starea corespunzătoare. 12. Să nu efectueze nici o modificare în spaţiul oferit, al instalaţiilor aferente (electrice, sanitare, etc.) şi a mobilierului din dotare, în spaţiile de folosinţă comune ale căminului şi să nu schimbe folosinţa acestora în alte scopuri contrar destinaţiei iniţiale. 13. Să nu lipească afişe şi anunţuri decât în locurile special amenajate (aviziere). 14. Să nu subînchirieze şi să nu permită utilizarea de către alte persoane a spaţiului primit în folosinţă, să nu cazeze persoane străine, în camerele de locuit. 15. Să răspundă material de lipsurile şi deteriorările produse bunurilor din camera proprie sau învecinată şi din spaţiile de folosinţă comună ale căminului. 16. Să nu prepare hrana în camerele pentru locuit, conform Normelor de igienă; (legea nr.424-XV din 16.12.2004. 17. Să nu utilizeze butelii şi aparate de ardere în cămin, în conformitate cu Hotărîrea Guvernului RM nr.175 din 24.10.2004. 18. Să nu folosească aparate cu un consum de energie electrică ridicat (max.1,5KW). 19. Să nu folosească mijloace improvizate de încălzire şi alte improvizaţii electrice. 20. Să anunţe administraţia în scris despre apariţia eventualelor defecţiuni ale instalaţiilor căminului în vederea efectuării remedierilor respective, în caietul de evidenţă tehnică a căminului. 21. Să nu folosească camera, spaţiile de folosinţă comună ale căminului şi incinta complexului pentru activităţi comerciale. 22. Să anunţe administraţia în cazul în care lnu mai doreşte să locuiască în cămin, cu cel puţin 30 zile înainte de plecare. 23. Să respecte normele de acces în cămin, normele igienico-a primitsanitare şi cele de pază contra incendiilor. 24. În cazul nerespectarii Să păstreze liniştea in orele de catre Locatar a acestei obligatiiodihnă şi în perioadele de studii, Locatorul are dreptul sa ia toate masurile ce şi să aibă un comportament civilizat faţă de ceilalţi locatari, administraţie, etc.. 25. Să nu consume băuturi alcoolice în incinta căminului. 26. Să respecte prevederile Legii nr. 278 din 14.12.2007, modificată în data de 18.09.2001 prin care se impun pentru a împiedica folosinta de catre Locatar a utilajului închiriat, Locatarul neavând dreptul sa solicite despagubiri determinate de luarea acestor masuri;interzice fumatul în cămin. i) 27. Să nu introducă sau să păstreze animale în desfasurarea activitatii sale, Xxxxxxxxx va respecta legislatia de protectie a muncii, va face instructajul de protectie a muncii necesar pentru personalul sau, orice nerespectare a acestor prevederi, precum si orice accidente intervenite, atragând raspunderea exclusiva a Locatarului; j) orice alte obligatii ce-i revin prin lege si prezentul contractcămin.

Obligatiile Locatarului. 5.1. Locatarul are urmatoarele obligatii:obligația de a lua în primire Imobilul. a) sa preia utilajul5.2. Locatarul își asumă, la termenul si pentru întreaga durată a Contractului, să mențină Imobilul, Bunurile și dotările în conditiile stabilitestare bună și să nu le deterioreze. 5.3. Locatarul va folosi Imobilul, pe baza de proces-verbal de predare- primire;cu prudență și diligență, numai în concordanță cu destinația acestuia. b) sa întrebuinteze utilajul ca si un bun proprietar si numai pentru activitatea determinata prin contract5.4. Alte activitati vor fi permise numai cu acordul prealabil, scris, al Locatorului; c) sa achite chiria, în cuantumul, modalitatile si Locatarul va achita Chiria la termenele convenite prin contract;și va suporta penalizările aferente în caz de întârziere. d) sa suporte cheltuielile 5.5. Locatarul va asigura curățenia în Imobil și va respecta normele de întretinere si folosire conviețuire cu ceilalți colocatari din clădirea în care este situat Imobilul. 5.6. Locatarul nu va efectua nicio modificare a utilajuluiImobilului, si sa respecte instructiunile de folosire si întretinere a acestuia; e) sa asigure, pe cheluiala proprie masuri si mijloace pentru paza si protectia utilajului închiriatfără acordul Locatorului, în caz contrar urmând să suporte toate costurile aferente aducerii Imobilului în situația anterioară, chiar dacă modificările pot fi considerate îmbunătățiri. 5.7. Locatorul are dreptul iar Locatarul are obligația să permită Locatorului să verifice cel puțin o dată pe lună modul de prejudiciuutilizare și exploatare al Imobilului, Locatorul fiind exonerat precum și aparatele de raspundere;contorizare a utilităților. f) sa efectueze pe cheltuiala proprie, toate reparatiile (reparatia degradarilor provenind din uzul normal), pe toata durata contractului; g) sa apere bunul închiriat contra uzurparilor. Prin uzurpare se întelege orice atingere provenita de la un tert asupra posesiei bunului dat în locatiune5.8. Locatarul are obligatia va suporta și va achita cheltuielile pentru utilitățile care asigură funcționalitatea Imobilului (gaz, energie electrica, apa, canalizare, TV, internet, etc.) și pentru părțile comune din clădirea în care este situat Imobilul (iluminat scări de a-l înstiinta acces, curățenie, etc.) în termenele legale/convenite și va suporte penalizările aferente în caz de întârziere. Locatarul este obligat să facă dovada îndeplinirii acestor obligații cu ocazia plătirii Chiriei sau în cazul în care există informații/suspiciuni de întârziere. 5.9. Locatarul este obligat să efectueze și să achite contravaloarea reparațiilor locative / curente, a căror necesitate rezultă din folosința obișnuită a Imobilului. 5.10. Locatarul este obligat să îl notifice de îndată pe Locator cu privire la necesitatea efectuării reparațiilor care sunt în timp util, pentru ca acesta sarcina acestuia din urma sa fie în masura sa se apere contra încercarii de uzurpare. Daca Locatarul neglijeaza sa-l informeze pe Xxxxxxx, va raspunde de prejudiciul suferit de Locator în urma neînstiintarii; h) la încetarea locatiuniiurmă, în termen de zile calendaristice de la încetareconformitate cu art. 4.2 din Contract. 5.11. La terminarea Contractului, Locatarul va preda utilajul închiriat returna Imobilul Locatorului, împreună cu dotarile aferente catre Locatortoate Bunurile și dotările, cel putin în starea aceeași stare în care lle-a primit. În cazul nerespectarii , cu excepția uzurii normale cauzate de catre Locatar a acestei obligatii, Locatorul are dreptul sa ia toate masurile ce se impun pentru a împiedica folosinta folosirea acestora de catre Locatar a utilajului închiriat, Locatarul neavând dreptul sa solicite despagubiri determinate de luarea acestor masuri; i) în desfasurarea activitatii sale, Xxxxxxxxx va respecta legislatia de protectie a muncii, va face instructajul de protectie a muncii necesar pentru personalul sau, orice nerespectare a acestor prevederi, precum si orice accidente intervenite, atragând raspunderea exclusiva a Locatarului; j) orice alte obligatii ce-i revin prin lege si prezentul contractcătre Locatar.

Obligatiile Locatarului. Locatarul are urmatoarele obligatii: a) sa preia utilajul, la termenul si în conditiile stabilite, pe baza de proces-verbal de predare- predare-primire; b) sa garanteze returnarea utilajului: • Locatarul emite si înmâneaza Locatorului Fila CEC în valoarea expusa în tabelul 1. Suma nu contine TVA si va fi exprimata în lei la cursul BNR din ziua completarii . • Fila CEC va fi scadenta la cinci zile de la data predarii din chirie a utilajului. • Fila CEC va fi returnata Locatarului la data predarii din chirie a utilajului si clarificarea platii. • Daca predarea utilajului si clarificarea platilor nu este realizata la cinci zile de la data termenului de predare , Locatorul are dreptul de a introduce spre încasare Fila CEC la termen. c) sa întrebuinteze utilajul ca si un bun proprietar si numai pentru activitatea determinata prin contract. Alte activitati vor fi permise numai cu acordul prealabil, scris, al Locatorului; cd) sa achite chiria, în cuantumul, modalitatile si la termenele convenite prin contract; de) sa suporte cheltuielile de întretinere si folosire a utilajului, si sa respecte instructiunile de folosire si întretinere a acestuia; ef) sa asigure, pe cheluiala proprie masuri si mijloace pentru paza si protectia utilajului închiriat, în caz de prejudiciu, Locatorul fiind exonerat de raspundere; fg) sa efectueze pe cheltuiala proprie, toate reparatiile (reparatia degradarilor provenind din uzul normal), pe toata durata contractului; gh) sa apere bunul închiriat contra uzurparilor. Prin uzurpare se întelege orice atingere provenita de la un tert asupra posesiei bunului dat în locatiune. Locatarul are obligatia de a-l înstiinta pe Locator în timp util, pentru ca acesta din urma sa fie în masura sa se apere contra încercarii de uzurpare. Daca Locatarul neglijeaza sa-l informeze pe Xxxxxxx, va raspunde de prejudiciul suferit de Locator în urma neînstiintarii; hi) la încetarea locatiunii, în termen de zile calendaristice de la încetare, Locatarul Xxxxxxxxx va preda utilajul închiriat cu dotarile aferente catre Locator, cel putin xxxxx în starea în care l-a primit. În cazul nerespectarii de catre Locatar a acestei obligatii, Locatorul are dreptul sa ia toate masurile ce se impun pentru a împiedica folosinta de catre Locatar a utilajului închiriat, Locatarul neavând dreptul sa solicite despagubiri determinate de luarea acestor masuri; ij) în desfasurarea activitatii sale, Xxxxxxxxx Locatarul va respecta legislatia de protectie a muncii, va face instructajul de protectie a muncii necesar pentru personalul sau, orice nerespectare a acestor prevederi, precum si orice accidente intervenite, atragând raspunderea exclusiva a Locatarului; jk) orice alte obligatii ce-i revin prin lege si prezentul contract.

Obligatiile Locatarului. Locatarul are urmatoarele obligatii: a) sa preia utilajul, la termenul si în conditiile stabilite, pe baza de proces-verbal de predare- primirefoloseasca bunul inchiriat conform destinatiei prevazute in contract; b) sa întrebuinteze utilajul ca si un bun proprietar si numai pentru activitatea determinata prin contract. Alte activitati vor fi permise numai cu acordul prealabilpastreze integritatea bunului inchiriat, scrissa-l intretina in mod corespunzator, sa nu-l modifice fara consimtamantul prealabil al Locatorului, sa nu-l strice, deterioreze sau degradeze; c) sa achite chiriaexecute la timp si in bune conditii, în cuantumulpe cheltuiala sa, modalitatile toate lucrarile de intretinere si la termenele convenite prin contractreparatii curente, inclusiv pentru degradarile produse din culpa sa; d) sa suporte cheltuielile de întretinere si folosire a utilajuluiplateasca chiria lunar, si sa respecte instructiunile de folosire si întretinere a acestuiaconform Cap. V din prezentul contract; e) sa asigureplateasca lunar cheltuielile generale pentru utilitati (energie electrica, gaze, apa, telefon, etc) aferente spatiului inchiriat, pe cheluiala proprie masuri baza facturilor emise de furnizorii respectivi si mijloace pentru paza stabilite in fisa de calcul a utilitatilor, care constituie Anexa 4 la prezentul contract si protectia utilajului închiriat, în caz de prejudiciu, Locatorul fiind exonerat de raspundereface parte integranta din acesta; f) sa efectueze asigure functionarea in deplina siguranta a instalatiilor si sa obtina toate avizele prevazute de lege si normele in vigoare (aviz PSI, aviz de protectia mediului); sa doteze spatiul inchiriat, pe cheltuiala proprie, toate reparatiile (reparatia degradarilor provenind din uzul normal)cu mijloace de prima interventie PSI, pe toata durata contractului;conform normelor de dotare, prevenire si stingere a incendiilor; se va asigura numarul si calitatea de stingatoare de incendii, cat si verificarea periodica a lor. g) sa apere bunul închiriat contra uzurparilor. Prin uzurpare se întelege orice atingere provenita de la un tert asupra posesiei bunului dat în locatiune. Locatarul are obligatia de a-l înstiinta pe Locator în timp util, pentru ca acesta din urma sa fie în masura sa se apere contra încercarii de uzurpare. Daca Locatarul neglijeaza sa-l informeze pe Xxxxxxx, expirarea contractului va raspunde de prejudiciul suferit de Locator în urma neînstiintarii; h) la încetarea locatiunii, în termen de elibera spatiul in 15 zile calendaristice de la încetare, Locatarul va preda utilajul închiriat cu dotarile aferente catre Locator, cel putin în in starea în in care l-a primit. În cazul nerespectarii , conform procesului-verbal incheiat la predare Anexa 1. h) sa asigure curatenia si igienizarea in spatiul exclusiv, cat si in spatiul de folosinta comuna, pe toata durata contractului de inchiriere. i) sa nu execute improvizatii la instalatiile electrice, impamantari necorespunzatoare, fire trase pe suport combustibil. j) sa permita accesul periodic, in timpul programului de lucru al acestuia, al reprezentantului Locatorului pentru a controla respectarea conditiilor prezentului contract. k) se interzice Locatarului sa desfasoare activitati concurente cu cele din domeniul de activitate al CN Posta Romana SA, prevazute in HG 317/1998 privind infiintarea CN Posta Romana SA. l) se interzice cu desavarsire stabilirea de catre Locatar a acestei obligatii, Locatorul are dreptul sa ia toate masurile ce se impun pentru a împiedica folosinta de catre Locatar a utilajului închiriat, Locatarul neavând dreptul sa solicite despagubiri determinate de luarea acestor masuri; i) în desfasurarea activitatii sale, Xxxxxxxxx va respecta legislatia de protectie a muncii, va face instructajul de protectie a muncii necesar pentru personalul sau, orice nerespectare a acestor prevederi, precum si orice accidente intervenite, atragând raspunderea exclusiva a Locatarului; j) orice alte obligatii ce-i revin prin lege si prezentul contractsediului social al acestuia in spatiul inchiriat.