Principii si dispozitii generale. Numai Locatarul poate avea initiativa si poate comanda lucrarile necesare pentru a obtine, in Spatiul pe care il ocupa, conditiile unei bune functionari comerciale a activitatii sale specifice. Cu exceptia cazurilor care primesc o derogare e xpresa, Locatarul trebuie sa organizeze Spatiul inchiriat astfel incat clientii sa nu foloseasca decat spatiile exterioare alocate. Va trebui sa instaleze in Spatiu pe cheltuiala sa, toate echipamentele sau instalatiile (altele decat cele furnizate de Xxxxx Xxxxxx) necesare pentru a mentine in Spatiu conditiile unei functionari optime. Daca Xxxxx Xxxxxx, oricare ar fi motivul, hotaraste sa realizeze sau sa monteze echipamente sau materiale care conform acestui Caiet de Xxxxxxx cad in sarcina Locatarului, acesta devine responsabil de ele imediat ce i s -a livrat spatiul sau cel tarziu in momentul in care aceste echipamente sau materiale au fost montate. Daca aceste materiale sau echipamente provin de la un ocupant anterior, ii sunt livrate in starea in care ultimul ocupant le-a lasat, si Locatarul isi va asuma, daca doreste, repunerea lor in stare de functionare la standardele cerute de normele legale in vigoare. Toate amenajarile Locatarului trebuie sa se gaseasca in interiorul Spatiului. Locatarii care doresc sa detina cablaje sau instalatii (de exemplu: antena TV) trebuie sa ceara acordul Xxxxx Xxxxxx pe baza unui memoriu tehnic detaliat. Lucrarile Locatarilor (sub responsabilitatea Proiectantului General ales de c atre Xxxxxxx) vor trebui executate de catre Locatar pe cheltuiala sa. Executia lor se va face cu respectarea normelor in vigoare, precum si a conditiilor si a sarcinilor prevazute de prezentul Caiet de Sarcini. Lucrarile Locatarului vor trebui in prealabil sa faca obiectul unui proiect si unui memoriu descriptiv care vor trebui aprobate de c atre Xxxxx Xxxxxx fara ca acesta sa devina responsabil, in tot sau in parte, ca urmare a acordului dat. Planurile furnizate vor trebui sa contina si fatada magazinului prezentata in culori la scara 1:50. Aceste documente vor permite Xxxxx Xxxxxx sa aprecieze daca amenajarile propuse de catre Locatar sunt compatibile cu Autoriza tia de Construire a Portului si cu functionarea constructiei, cu aspectul general impus de imaginea arhitecturala aleasa, etc. Orice actiune de racord la instalatiile comune, cu exceptia bransarii, este strict interzisa. Fiecare Locatar va depune un Dosar de Amenajare la Xxxxx Xxxxxx pentru lucrarile pe care doreste sa le execute in Spatiul sau....
