ROMÂNIA JUDEŢUL NEAMȚ
ROMÂNIA JUDEŢUL NEAMȚ
CONSILIUL LOCAL CORDUN
Str. Xxxxxx Xxxxxxxxxx, nr. 101, cod 617135; Tel: (000) 0000 000000; Fax: (000) 0000 000000;
E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx.xx Web: xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx
ANEXA NR. 3 ,LA HCL NR. DIN
CAIET DE SARCINI
privind închirierea prin licitaţie publică a unor suprafețe de pajiști disponibile din domeniul privat al comunei Cordun, pentru pasunatul animalelor
I. OBIECTUL ÎNCHIRIERII
Obiectul închirierii îl reprezintă terenurile pajiști comunale disponibile aparţin domeniului privat al comunei Cordun.
Terenurile pajiști comunale disponibile urmează a fi închiriate în vederea întreţinerii, amenajării, îmbunătăţirii calităţii şi folosirii acestuia în urma cererilor depuse de către crescători de animale, persoane fizice sau juridice având animale înscrise în RNE.
Închirierea păşunilor se va face în funcţie de numărul cererilor depuse, precum şi în funcţie de numărul de animale deţinut.
II. DURATA ÎNCHIRIERII
Durata închirierii este pe o perioada de 7 ani, la expirarea termenului, contractul poate fi reînnoit cu acordul ambelor părţi.
III. ELEMENTE DE PREŢ
Preţul minim pentru închiriere, care reprezintă şi preţul de pornire la licitaţie este de 140 lei /ha/an.
Întârzierile la plata chiriei se vor sancţiona cu penalităţi de 0,5 %/ lună de întârziere la suma datorată.
IV. CONDIȚIILE DE MEDIU
Chiriaşul poarta toată responsabilitatea pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecţiei mediului.
V. OBLIGAȚIILE CHIRIAȘULUI
Chiriașul are următoarele obligații:
a) să asigure exploatarea eficace în regim de continuitate şi de permanenţă a pajiştilor ce fac obiectul prezentului contract;
b) să nu subînchirieze bunurile care fac obiectul prezentului contract. Subînchirierea totală sau parţială este interzisă, sub sancţiunea nulităţii absolute;
c) să plătească chiria la termenul stabilit;
d) să respecte cel puţin încărcătura minimă de 0,3 UVM/ha în toate zilele perioadei de păşunat;
e) să comunice în scris primăriei, în termen de 5 zile de la vânzarea animalelor sau a
unora dintre acestea, în vederea verificării respectării încărcăturii minime de 0,3 UVM/ha în toate zilele perioadei de păşunat;
f) să păşuneze animalele exclusiv pe terenul închiriat;
g) să practice un păşunat raţional pe grupe de animale şi pe tarlale;
h) să introducă animalele la păşunat numai în perioada de păşunat stabilită;
i) să nu introducă animalele la păşunat în cazul excesului de umiditate a pajiştii;
j) să realizeze pe cheltuiala sa lucrări de eliminare a vegetaţiei nefolositoare şi a excesului de apă, de fertilizare, anual;
k) să respecte bunele condiţii agricole şi de mediu, în conformitate cu prevederile legale în vigoare;
l) să restituie proprietarului, în deplină proprietate, bunurile de retur, în mod gratuit şi libere de orice sarcini, la încetarea contractului de închiriere prin ajungere la termen;
m) să restituie proprietarului suprafaţa de pajişte ce face obiectul prezentului contract în condiţii cel puţin egale cu cele de la momentul încheierii contractului;
n) sa plateasca anual taxa pe terenul care face obiectul contractului de inchiriere.
VI. OBLIGAȚIILE PROPRIETARULUI
Proprietarul are următoarele obligații:
a) să nu-l tulbure pe chiriaș în exerciţiul drepturilor rezultate din prezentul contract de închiriere;
b) să nu modifice în mod unilateral contractul de închiriere, în afară de cazurile prevăzute expres de lege;
c) să notifice chiriașului apariţia oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor proprietarului;
d) să constate şi să comunice chiriașului orice atenţionare referitoare la nerespectarea clauzelor prezentului contract.
VII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI
Închirierea poate înceta înainte de expirarea duratei stabilite prin contract, prin acordul scris al părţilor.
În cazul în care beneficiarul contractului nu mai deţine animale, închirierea va înceta înainte de expirarea duratei stabilite prin contract.
Închirierea încetează de drept la expirarea duratei stipulată în contract.
În cazul neprelungirii contractului, chiriaşul are obligaţia să predea bunul care a făcut obiectul contractului gratuit şi liber de orice sarcini.
În situaţia în care pentru nevoi de interes local terenul închiriat va fi destinat altor scopuri, contractul poate fi reziliat în mod unilateral de către proprietar, după înştiinţarea chiriaşului cu 30 de zile înainte.
Pentru neîndeplinirea obligaţiilor contractuale părţile pot solicita instanţei de judecată rezoluţiunea contractului de închiriere.
VIII. CONTROLUL
Controlul general al respectării de către chiriaş al caietului de sarcini şi a obligaţiilor asumate prin contractul de închiriere, se efectuează de către părţi şi de către organele abilitate de lege.
IX. SOLUŢIONAREA LITIGIILOR
Litigiile de orice fel apărute între păţile contractante în cursul derulării contractului sunt de competenţa instanţelor judecătoreşti, dacă nu pot fi rezolvate pe cale amiabilă între părţi.
X. DISPOZIŢII FINALE
Orice modificări legale ale prevederilor contractului de închiriere vor fi însuşite prin hotărâre a consiliului local.