CONVENŢIE
Navodari, Strada Dobrogei(PT 5) Judetul Constanta, 905700
J 13/1632/2010 CUI: RO 00000000
Telefon: 0000.000.000; Email: xxxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxx.xxx
CONVENŢIE
de facturare individuală a consumurilor de energie termică Nr. din data
I.Părţile contractante
Art. 1 – Între S.C. TERMICA DISTRIBUTIE NAVODARI SRL cu sediul in oras Năvodari, str. Dobrogei PT5, jud. Constanţa, telefon 0000000000, numar de inregistrare in Registrul Comertului J13/1632/2010, cod fiscal RO27381730, contul deschis la Banca Transilvania RO 87BTRL RO NCESW 0S 6244501, titulară a licenţei emise de către A.N.R.S.C.,nr.3777 din 22.06.2016, reprezentată prin
Ec.XXXXX XXXXXX – DIRECTOR GENERAL, în calitate de furnizor, pe de o parte şi
Domnul/Doamna cu domiciliul în
localitatea Navodari, str. nr. , bl. , sc. ,et. , ap. , judetul
Xxxxxxxxx, identificat/identificată cu C.I/B.I. seria nr. , eliberată/eliberat la data
de de ,C.N.P.
C.I/B.I. seria (soţie) nr. , eliberată/eliberat la data de
de ,C.N.P. , în calitate de consumatori, pe de altă parte, au convenit să încheie prezenta convenţie de facturare individuală a cantităţilor de energie termică, anexă la Contractul de furnizare nr. din data , încheiat cu utilizatorul , pentru imobilul situat la adresa jud. Constanța, oraș Năvodari
cu respectarea următoarelor clauze:
II. Obiectul convenţiei
Art. 2. - (1) Obiectul prezentei convenţii îl constituie facturarea cotei-părţi din consumurile totale de energie termică înregistrate de contoarele de energie termică pentru încălzire şi apă caldă de consum, montate la branşamentul blocului, reglementarea raporturilor dintre furnizor şi consumatorul individual privind condiţiile de consum şi plata contravalorii acestor consumuri, pe baza facturii emise de furnizor.
(2) Prezenta convenţie stabileşte raporturile juridice dintre furnizor şi consumatorul individual cu privire la furnizarea, utilizarea, facturarea şi plata energiei termice.
(3) Raporturile dintre furnizor şi consumator se stabilesc la punctul de delimitare dintre reţeaua interioară a blocului, aflată pe proprietatea acestuia, şi reţeaua publică.
(4) Modul de calcul al contravalorii energiei termice consumatese efectueaza conform suprafetei incalzita care se regaseste in actul de proprietate al imobilului sau in situatia in care s-a solicitat diminuarea suprafetei incalzite conform Procesului Verbal de Debransare partiale/totale incheiat intre furnizor si consumator.
Art. 3. - Data şi condiţiile privind transmiterea datelor necesare facturării individuale a consumurilor de energie termică sunt cele stabilite în contractul de furnizare a energiei termice.
III. Drepturile şi obligaţiile furnizorului Art. 4. - Furnizorul are următoarele drepturi:
a) să factureze şi să încaseze lunar, la tarifele în vigoare, cantităţile furnizate, determinate potrivit prevederilor contractulului de furnizare a energiei termice;
b) să aplice penalităţi egale cu nivelul majorarii datorate pentru neplata la termen a obligaţiilor bugetare locale,potrivit art 183 Cod procedura fiscala , în cazul neachitării facturilor la termen;
c) să aibă acces pe proprietatea consumatorului pentru închiderea şi sigilarea instalaţiilor individuale de utilizare a energiei termice, în cazul în care consumatorul nu achită contravaloarea energiei termice furnizate în cel mult 30 de zile calendaristice de la data expirării termenului de plată a facturilor, şi să solicite în instanţă recuperarea debitelor şi, după caz, accesul pe proprietatea consumatorului pentru închiderea şi sigilarea instalaţiilor de utilizare a energiei termice, în cazul în care consumatorul refuză accesul pe proprietatea sa;
c1) în situaţia în care consumatorul nu achită integral şi la termenul scadent factura emisă pe numele său, furnizorul are dreptul ca după o perioadă de 30 de zile să aplice majorări de întârziere în cuantumul prevăzut de normele legale în vigoare pentru creanţele bugetare locale. La expirarea celor 30 de zile furnizorul are dreptul de a sista furnizarea agentului termic şi de a-l debranşa pe acesta de la reţeaua de furnizare a agentului termic, debranşarea consumatorului de la reţeaua de furnizare a agentului termic urmand a se face exclusiv pe cheltuiala sa. La executarea operaţiunilor de debranşare, consumatorul se obligă să permită accesul reprezentanţilor furnizorului să aplice pe proprietatea sa pentru inventarierea instalaţiilor individuale de utilizare a energiei termice sau pentru închiderea şi sigilarea acestora; debranşarea consumatorului nu îl exonerează pe acesta de la obligaţia de a achita debitele restante în integralitate, penalităţile urmand a se calcula până la data achitării acestora şi a debitului principal în integralitate;
În cazul plăţii parţiale a unei facturi, stingerea sumelor datorate se face în ordinea stabilită prin reglementările legale în vigoare.
Prezenta conventie reprezintă titlu executoriu între părţile semnatare, furnizorul avand dreptul de a demara procedura de executare silită a consumatorului care nu achită integral şi la termenul scadent, factura emisă pentru consumul de agent termic. Prin semnarea prezentului contract, consumatorul care nu işi achită debitele se consideră pus de drept în întârziere, fără a mai fi necesară emiterea unei somaţii prealabile, debitele putând fi puse în executare fără notificare, somaţie sau înştiinţare prealabilă.
c2) debranşarea şi rebranşarea consumatorului se vor realiza exclusiv pe cheltuiala acestuia, la un preţ stabilit unilateral de către furnizor;
d) celelalte drepturi stabilite prin contractul de furnizare a energiei termice cu referire la consumator.
Art. 5. - Furnizorul are următoarele obligaţii:
a) să respecte angajamentele asumate prin contractul de furnizare a energiei termice încheiat cu utilizatorul, precum şi cele din prezenta convenţie;
b) să înregistreze toate reclamaţiile şi sesizările consumatorului şi sa ia măsurile ce se impun în vederea soluţionării acestora, în termenul prevăzut de lege;
c) să comunice, în termen de 30 de zile de la depunerea unei contestaţii privind factura emisă, rezultatul analizei contestaţiei şi modul de soluţionare a acesteia;
d) să corecteze facturile întocmite greşit, pe cele care au consumuri greşite recunoscute de furnizor sau asupra cărora s-a pronunţat o instanţă;
e) să nu aplice penalităţi la facturile întocmite sau dovedite a fi greşit întocmite, indiferent de cauze;
f) să solicite operatorului economic care asigură exploatarea repartitoarelor de costuri refacerea calculelor de repartizare ori de câte ori furnizorul consideră că este necesar sau în situatia în care instanţa a dat dreptate, în totalitate ori în parte, consumatorului;
g) celelalte obligaţii stabilite prin contractul de furnizare a energiei termice cu referire la consumator.
IV. Drepturile şi obligaţiile consumatorului Art. 6. - Consumatorul are următoarele drepturi:
a) să utilizeze energia termică livrată în condiţiile prevăzute în prezentul contract;
b) să conteste contravaloarea facturii prin înştiinţare scrisă transmisă furnizorului;
Comunicarea unei înştiinţări scrise către furnizor nu suspendă obligaţia consumatorului de a achita la termen şi integral factura emisă de furnizor.
c) celelalte drepturi stabilite prin contractul de furnizare a energiei termice cu referire la consumator.
Art. 7. - Consumatorul are următoarele obligaţii:
a) să achite integral şi la termen facturile emise de furnizor, reprezentând contravaloarea serviciilor prestate, inclusiv eventualele debite restante şi penalităţile aferente.
b) să comunice în scris, în termen de 10 zile lucrătoare, furnizorului orice modificare a elementelor care au stat la baza întocmirii prezentei convenţii şi să încheie acte adiţionale în legătură cu aceasta;
c) să permită accesul furnizorului pe proprietatea sa pentru inventarierea instalaţiilor individuale de utilizare a energiei termice sau pentru închiderea şi sigilarea acestora, în cazul în care consumatorul nu achită contravaloarea serviciilor furnizate;
d) să nu modifice instalaţiile de utilizare interioare aferente unui condominiu decât în condiţiile legii;
e) celelalte obligaţii stabilite prin contractul de furnizare a energiei termice cu referire la consumator.
V. Facturare şi modalităţi de plată
Art. 8. - Contravaloarea cantităţilor de energie termică furnizate consumatorului se încasează pe bază de factură; factura reprezintă documentul de plată emis de furnizor în conformitate cu legislaţia în vigoare.
Art. 9. - Facturile şi documentele de plată se transmit de furnizor la adresa consumatorului. Consumatorul se obligă să declare furnizorului adresa de corespondenţă, dacă aceasta este alta decât cea specificată în preambulul prezentei convenţii. În lipsa înaintării furnizorului a unei astfel de declaraţii, consumatorul se consideră înştiinţat în ceea ce priveşte corespondenţa cu furnizorul, la adresa menţionată în preambulul prezentei convenţii.
VI. Condiţiile, modul de facturare şi de plată, modul de determinare a cantităţilor şi calculul penalizărilor în caz de
neplată
Art.10 - Modificarea preţului contractului se va realiza unilateral de către furnizor cu aprobarea prealabilă a Consiliului Local Năvodari.
Art. 11 - (1) Facturile pot fi achitate de consumator prin numerar la casieria furnizorului sau la băncile agreate de furnizor care vor fi aduse la cunoştinţă consumatorilor prin mijloace de informare în masă.
(2) În cazul în care achitarea facturii se face la încasatorul furnizorului, acesta trebuie să prezinte legitimaţia de serviciu, iar chitanţa eliberată trebuie să prezinte însemne pentru identificarea uşoară a veridicităţii documentului.
Art. 12. - Factura se consideră achitată de către consumator la data la care consumatorul face dovada că a trimis sau a dat banii furnizorului.
Art. 13. - (1) Determinarea cantităţii de energie termică se face prin măsurare directă cu ajutorul sistemelor de măsurare-înregistrare a cantităţilor de energie termică furnizate, montate pe branşamentul care deserveşte fiecare utilizator individual sau colectiv, în punctul de delimitare a instalaţiilor.
(2) În cazul în care la branşament nu au fost montate contoare de energie termică, determinarea cantităţilor de energie furnizate se face prin metode indirecte, bazate pe măsurători şi calcule pe baza metodologiei aprobate de autoritatea de resort.
Art. 14. - (1) Lunar, până cel târziu la data de 3 ale lunii, furnizorul va stabili cantitatea de energie termică consumată prin citirea contoarelor de energie termică pentru încălzire şi apă caldă de consum sau, în cazul în care condominiul nu este contorizat, conform prevederilor art. 13 alin. (2).
(2) Tot până la aceeaşi dată, furnizorul va transmite valorile consumului utilizatorului sau operatorului economic cu care utilizatorul are contract pentru repartizarea costurilor pentru încălzire consumul de energie termică pentru încălzire, iar utilizatorului consumul de energie termică pentru apă caldă de consum, în vederea repartizării acestuia pe proprietarii spaţiilor cu destinaţie de locuinţă sau cu altă destinaţie.
(3) Până la data de 5 a fiecărei luni, utilizatorul, respectiv operatorul economic specificat la alin. (2), transmite furnizorului situaţia centralizatoare cuprinzând consumurile pentru încălzire defalcate pe beneficiarii de ajutor pentru încălzirea locuinţei, iar în cazul facturării individuale, separat pentru toţi proprietarii, atât pentru încălzire, cât şi pentru apă caldă de consum.
Art. 15. - (1) In acele condominii in care sunt montate repartitoare de costuri, cantitatea de energie termica aferenta consumului propriu pentru incalzirea spatiilor cu alta destinatie decat cea de locuinta,in care nu sunt montate repartitoare de costuri, este proportionala cu suprafata echivalenta termic a corpurilor de incalzire existente in aceste spatii, majorata cu 30% .
(2) Cantităţile de energie termică pentru încălzire ce se facturează individual se determină astfel:
a) în cazul în care nu sunt montate repartitoare de costuri, nu sunt deconectări de la instalaţia interioară de distribuţie a energiei termice şi în condominiu nu există operatori economici care să îşi desfăşoare activitatea, cantitatea aferentă fiecărui consumator este proporţională cu suprafaţa utilă a spaţiului cu destinaţie de locuinţă;
b) în cazul în care nu sunt montate repartitoare de costuri, sunt deconectări de la instalaţia interioară de distribuţie a energiei termice sau/şi sunt operatori economici care îşi desfăşoară activitatea în condominiu, cantitatea de energie termică pentru încălzire consumată în spaţiile comune se calculează proporţional cu raportul dintre suprafaţa echivalentă termic a corpurilor de încălzire montate în spaţiile comune luată împreună cu cea a conductelor reţelei interioare de distribuţie şi încălzire ce traversează spaţiile comune şi suprafaţa echivalentă termic totală din condominiu. Suprafaţa echivalentă termic totală însumează suprafaţa echivalentă termic a tuturor corpurilor de încălzire racordate la instalaţia interioară de distribuţie a energiei termice şi cea a tuturor conductelor reţelei interioare de distribuţie şi încălzire. Cantitatea de energie termică consumată în proprietatea fiecărui consumator este proporţională cu:
1. suprafaţa utilă a spaţiului cu destinaţie de locuinţă şi cu suprafaţa echivalentă termic a corpurilor de încălzire şi a coloanelor de distribuţie şi de încălzire din spaţiile cu altă destinaţie decât cea de locuinţă pe care proprietarul le are în folosinţă, dacă este cazul, pentru consumatorii racordaţi la reţeaua internă de distribuţie a agentului termic;
2. suprafaţa echivalentă termic totală a corpurilor de încălzire şi a conductelor reţelei interne de distribuţie şi încălzire ce se găseşte în spaţiul cu altă destinaţie decât cea de locuinţă, pentru operatorii economici;
3. suprafaţa echivalentă termic a coloanelor de încălzire şi de distribuţie ce traversează spaţiile cu destinaţie de locuinţă, pentru proprietarii care sunt deconectaţi;
c) în cazul în care sunt montate repartitoare de costuri, cantităţile facturate individual se transmit furnizorului de către operatorul economic cu care utilizatorul are contract pentru repartizarea costurilor pentru încălzire conform art. 14 alin. (3).
(3) Cantitatea de energie termică înglobată în apa caldă de consum ce se facturează individual se determină astfel:
a) în cazul în care nu sunt montate repartitoare de costuri, indiferent dacă sunt sau nu sunt deconectări de la instalaţia interioară de distribuţie a apei calde de consum, cantitatea aferentă fiecărui consumator alimentat din instalaţia interioară este proporţională cu numărul de persoane din fiecare spaţiu cu destinaţie de locuinţă sau conform baremelor de consum pentru spaţiile cu altă destinaţie;
b) în cazul în care sunt montate repartitoare de costuri, cantităţile facturate individual se transmit furnizorului de către utilizator sau de operatorul economic cu care utilizatorul are contract pentru repartizarea costurilor pentru încălzire conform art. 14 alin. (3);
c) în acele condominii în care sunt montate repartitoare de costuri, cantitatea de energie termică aferentă consumului propriu de apă caldă de consum în spaţiile cu altă destinaţie decât cea de locuinţă se determină pe bază de bareme, dacă nu sunt montate repartitoare de costuri în aceste spaţii.
Art. 16. - (1) Dacă furnizorul nu poate întocmi şi emite facturile individuale până la data stabilită ,ca urmare a faptului că utilizatorul sau operatorul economic cu care utilizatorul are contract pentru repartizarea costurilor pentru încălzire nu a predat datele necesare, furnizorul va emite utilizatorului o factură cu consumurile totale din condominiu.
(2) Sarcina repartizării cheltuielilor în condiţiile alin. (1) revine utilizatorului, care va cuprinde cheltuielile în lista cu cheltuielile de întreţinere şi va transmite furnizorului un tabel centralizator cu defalcarea cantităţilor şi a sumelor de plată pe consumatori până la data scadentă de plată a facturii.
(3) Fiecare consumator cu care este încheiată convenţia de facturare individuală va achita contravaloarea sumelor de plată cuprinse în lista cu cheltuielile de întreţinere prevăzută la alin. (2) direct furnizorului.
Art. 17. - La schimbarea contorului în vederea reparării sau verificării metrologice periodice, furnizorul are obligaţia de a anunţa utilizatorul despre operaţia respectivă cu cel puţin 24 de ore înainte de ora la care este programată acţiunea şi va completa un document în care sunt trecute cel puţin:
a) datele de identificare ale furnizorului;
b) datele de identificare ale utilizatorului;
c) datele de identificare ale contorului existent;
d) datele de identificare ale sigiliului existent;
e) indexul înregistrat;
f) datele de identificare ale contorului ce se montează;
g) seria sigiliului personalizat de unică folosinţă;
h) indexul de pornire.
VII. Răspunderi
Art. 18. - Pentru neexecutarea în tot sau în parte a obligaţiilor contractuale prevăzute în prezenta convenţie părţile răspund conform prevederilor legale.
Art. 19. - Reluarea furnizării energiei termice după sistare pentru neplată se realizează în maximum 3 zile lucrătoare de la efectuarea plăţii integrale a contravalorii cantităţilor de energie termică facturate şi a cheltuielilor ocazionate de sistarea şi reluarea furnizării.
Art.20. - În cazul în care consumatorul foloseşte apa din circuitul de încălzire în alte instalaţii decât corpurile de încălzire legal montate, acesta urmează să suporte plata daunelor pe care le-a produs şi să aducă instalaţia la situaţia iniţială, furnizorul având obligaţia de a anunţa autorităţile competente în cazul sustragerii de agent termic.
Sustragerea de agent termic reprezintă infracţiunea de furt şi se pedepseşte conform legii penale cu inchisoare de la 1
la 12 ani.
Art.21. – În situaţia în care proprietarul nu îşi achită debitele restante şi penalităţile pentru agentul termic furnizat, chiriaşul răspunde în solidar cu proprietarul pentru creanţele neachitate şi penalităţile neîncasate de furnizor.
Art.22. - (1) Intervenţiile neautorizate asupra repartitoarelor de costuri în scopul influenţării indicaţiilor acestora, distrugerea sau ruperea sigiliilor, modificările de orice fel în vederea obţinerii unor foloase constituie consum fraudulos şi se sancţionează conform prevederilor legale.
(2) Consumatorii aflaţi în situaţia prevăzută la alin. (1) nu sunt exoneraţi de plata unor daune către furnizor.
VIII. Forţa majoră
Art.23. - (1) Părţile contractante sunt exonerate de orice răspundere pentru neîndeplinirea parţială sau în totalitate a obligaţiilor ce decurg din prezentul contract, dacă acest lucru este rezultatul acţiunii forţei majore. Circumstanţele de forţa majoră sunt cele care pot aparea pe perioada derulării prezentului contract, în urma producerii unor evenimente extraordinare care nu au putut fi luate în considerare de părţile contractante la încheierea contractului (calamnităţi naturale, război, embargou, etc.) şi care sunt în mod rezonabil în afară voinţei şi controlului părţilor contractante.
(2) Partea care invocă forţa majoră trebuie sa notifice acest lucru în scris celeilalte părţi în termen de 2 zile de la apariţia acesteia, apreciind şi perioada în care urmările ei încetează, cu confirmarea ulterioară a organelor competente de la locul producerii evenimentului ce constituie forta majoră.
(3) Neîndeplinirea obligaţiei de comunicare a forţei majore nu înlătură efectul exonerant de răspundere al acesteia, dar antrenează obligaţia părţii care o invocă de a repara pagubele cauzate celeilalte părţi, prin faptul necomunicării.
IX. Durata convenţiei
Art. 24. - (1) Prezenta convenţie se încheie pe durată nedeterminată.
(2) Proprietarii care îşi înstrăinează apartamentele sau spaţiile cu altă destinaţie sunt obligaţi ca la întocmirea formelor de înstrăinare să facă dovada achitării la zi a cheltuielilor care le revin.
(3) Noul proprietar preia drepturile şi obligaţiile stipulate în prezenta convenţie.
(4) Furnizorul are dreptul să urmărească recuperarea debitelor consumatorilor acumulate până la data încetării valabilităţii prezentei convenţii.
Art. 25- Prezenta convenţie poate înceta în următoarele cazuri:
a) prin rezilierea conventiei la solicitarea consumatorului cu un previz de 30 de zile;
b) din iniţiativa furnizorului, cu un preaviz de 15 zile;
c) în alte situaţii prevăzute de lege.
X. Litigii
Art. 26. - Părţile convin ca toate neînţelegerile privind validitatea prezentei convenţii sau rezultate din interpretarea, executarea ori încetarea acesteia să fie rezolvate pe cale amiabilă.
Art. 27. - În cazul în care nu este posibilă rezolvarea litigiilor pe cale amiabilă, părţile se vor adresa instanţelor judecătoreşti române competente.
XI. Alte clauze
Art. 28. - (1) Modificarea prezentei convenţii se poate face prin act adiţional.
(2) Prezenta convenţie s-a încheiat în 2 (două) exemplare şi intră în vigoare la data de 02.05.2017
Furnizor, Consumator,
Director General, Ec. XXXXX XXXXXX
Director Adjunct,
Ing. BOASCA XXXXXX XXXXXX
Contabil sef,
XXXXX XXXXXXXX XXXXXXXX
Serviciu productie, XXXXXXXXXX XXXXXX
Oficiu juridic, XXXXXX XXXXXX
Control Financiar-Preventiv, XXXX XXXXXXXX
Sef Serviciu Termoficare, Xxxxxx Xxxxxxx