Obveznosti najemnika Vzorčne klavzule

Obveznosti najemnika. Najemnik je dolžan: uporabljati poslovni prostor izključno za opravljanje gostinske dejavnosti, skladno s to pogodbo in veljavnimi predpisi; najete prostore uporabljati in vzdrževati z vso skrbnostjo in kot dober gospodar; ves čas najema poslovne prostore redno vzdrževati in na lastne stroške sproti sanirati vsakršne poškodbe oz. kakršnokoli škodo, ki bi nastala na prostorih; takoj obvestiti najemodajalca o vseh škodnih dogodkih na poslovnem prostoru; v primeru višje sile (neurja, požara, poplave,…) dovoliti najemodajalcu vstop v najete prostore, da se jih zaščiti in prepreči morebitna oziroma nadaljnja škoda; spoštovati najemodajalčev hišni red, s katerim je v celoti seznanjen, kar potrjuje s podpisom te pogodbe. Najemnik prostorov ne sme kakorkoli preurejati, prezidati, ipd., ali oddati v podnajem, razen v primeru predhodnega pisnega soglasja najemodajalca. Najemodajalec najemniku, razen v primeru drugačnega predhodnega pisnega dogovora, po prenehanju pogodbe ni dolžan vračati vrednosti kakršnihkoli morebitnih vlaganj (tekočih, investicijskih, itd.) in se najemnik kakršnimkoli zahtevkom iz naslova vlaganj v prostore po prosti volji, izrecno in nepreklicno odpoveduje. Zaradi posebnega statusa MCC Kavarne, ki predstavlja zelo pomembno enoto delovanja celotnega javnega zavoda CMLC, ki temelji v prvi vrsti na mladinskem programu in zaradi skupnega interesa posebnega sodelovanja, stranki te pogodbe sprejmeta posebna določila medsebojnega delovanja: – najemnik mora najemodajalcu zagotoviti uporabo najetih prostorov, kadar najemodajalec izvaja programske aktivnosti (koncerti, razprave, potopisi,..) in sicer na podlagi eno (1) dnevnega predhodnega obvestila. V tem primeru se lahko zgodi, da najemnik ta čas prostorov za izvajanje gostinske dejavnosti ne more uporabljati; - najemnik mora dati najemodajalcu v uporabo gostinski lokal - MCC kavarno za pogostitev večjih skupin v hostlu (okvirno 10 skupin letno); - najemnik ne sme na spletni strani in družbenih omrežjih oglaševati alkoholnih pijač v gostinskem lokalu - MCC Kavarni; - najemnik mora v sodelovanju z najemodajalcem nuditi dijaško in študentsko prakso in mentorsko podporo dijakom in študentom, ki delajo v prostorih MCC Kavarne; - najemnik mora sanitarije MCC kavarne nuditi za uporabo vsem obiskovalcem mladinskega centra in hostla; - najemnik mora redno sodelovati na širših kolegijih Zavoda CMLC.
Obveznosti najemnika. V okviru izpolnjevanja svojih obveznosti po tem okvirnem sporazumu se najemnik obvezuje, da bo: − z najemodajalcem sodeloval, mu nudil potrebno pomoč in dajal ustrezna navodila; − pravočasno ukrenil vse potrebno, da bo najemodajalec lahko izvrševal svoje obveznosti iz okvirnega sporazuma; − tekoče obveščal najemodajalca o spremembah in novo nastalih situacijah/okoliščinah, ki bi lahko imele vpliv na izvršitev storitev oz. bi lahko vplivale na izpolnitev najemnikovih obveznosti po okvirnem sporazumu;; − zagotovil izvedbo prevzema storitev; − poravnal obveznosti do najemodajalca, v skladu z določili tega okvirnega sporazuma. Vse dodatne podatke bo najemnik posredoval najemodajalcu na podlagi pisne ali ustne zahteve najemodajalca in lastne presoje o nujnosti zahtevanih podatkov za dokončanje obveznosti po tem okvirnem sporazumu. Stranki okvirnega sporazuma se obvezujeta ravnati kot dobra gospodarstvenika in storiti vse, kar je potrebno za izvršitev tega okvirnega sporazuma.
Obveznosti najemnika. Najemnik, kot tudi morebitni solidarni porok in plačnik, je na zahtevo najemodajalca dolžan na lastne stroške: - najemodajalcu posredovati podatke o svojem premoženjskem in/ali osebnem stanju ali druge podatke, ki so po presoji najemodajalca potrebni za izvajanje pogodbe in morebitnih najemnikovih zakonskih obveznosti; - najemodajalca obveščati o spremembi stalnega/začasnega prebivališča, naslova za pošiljanje pošte, naslova za pošiljanje elektronske pošte ali zaposlitve ter mu o tem predložiti ustrezno dokazilo; - najemodajalca obveščati o vseh dogodkih in okoliščinah, ki lahko vplivajo na izpolnjevanje obveznosti oziroma izvrševanje pravic po pogodbi; - najemodajalca seznanjati o vsaki spremembi svojih podatkov ali statusa, ki so potrebni za izvajanje Zakona o preprečevanju pranja denarja in financiranja terorizma (ZPPDFT-2). Posredovani podatki morajo biti popolni, ažurni in razvidni iz originalnih listin. V primeru, da najemnik zahtevanih podatkov najemodajalcu ne posreduje ali mu posreduje nepopolne, lažne ali neažurne podatke, je najemnik odškodninsko in kazensko odgovoren. Dodatne informacije so vsebovane v Politiki zasebnosti na xxx.xxxxxxx.xx/xxx-xxx, na xxx.xxxxx.xx/xxx-xxx, na xxx.xxxxxx.xx/xxxxxxxx-xxx-xxx in na xxx.xxxxxxxxxx.xx/xxx- rci.
Obveznosti najemnika. Najemnik se zavezuje, da bo: v času trajanja te najemne pogodbe na svoje stroške vzdrževal zemljišče in njegovo infrastrukturo v takšnem stanju, da bo omogočena normalna uporaba; pridobil vsa potrebna soglasja in dovoljenja ter dokumente, ki so potrebni za izvajanje najemnikove poslovne dejavnosti na najetih zemljiščih; uredil zavarovanje civilne odgovornosti iz naslova izvajanja dejavnosti v višini 40.000 € brez odbitnih franšiz; za vsak poseg v zemljišče, ki ni izrecno izkazan v idejni zasnovi ali določen v tej pogodbi, pridobil soglasje najemodajalca; predmetno nepremičnino uporabljal izključno za namen določen v tej pogodbi, s predmetno nepremičnino ravnal kot dober gospodar in uporabljal najeto nepremičnino v skladu s pogodbo ter odgovarjal za vso škodo, ki bo nastala po njegovi krivdi; plačeval vse stroške in obveznosti iz naslova obratovanja dejavnosti; da bo vsako leto do 31. 3. najemniku predložil dokazilo, da ima poravnane vse davke in prispevke; da bo vse objekte takoj ob izgradnji priključil na kanalizacijsko omrežje; da bo v roku 1 meseca od podpisa pogodbe na lastne stroške zgradil elektro števec in vodovodni priključek; da bo ustrezno na najetem zemljišču uredil odvodnjavanje meteornih voda; da bo v primeru prireditev znotraj športnega parka omogočil in dopustil prost dostop čez najeto zemljišče za vsa potrebna vozila; da bo ob zahodi panelni ograji pustil prosti prehod v širini 1 m vzdolž celotnega zemljišča; da bo znotraj prostorov na vidnem mestu izobesil zastavo Občine Hoče Slivnica, ki jo bo priskrbel najemodajalec. V kolikor zastava ni izobešena na vidnem mestu pomeni to kršitev pogodbe; da bo zemljišča uporabljal izključno za izvajanje športnih dejavnosti; da bo v primeru prireditev pridobil soglasje Krajevne skupnosti Rogoza in upošteval predpise o mejnih vrednosti hrupa da bo po prenehanju pogodbe iz najetega zemljišča odstranil vse objekte.
Obveznosti najemnika. Najemnik se obvezuje: da bo z najeto Napravo ravnal skrbno in strokovno kot dober gospodar, da bo Najemodajalca redno obveščal o vseh nastalih napakah na katerikoli Napravi ali delu Naprave, da bo Najemodajalcu omogočil nemoteno opravljanje servisnega dela in vzdrževanja vseh Naprav pri Najemniku ter Najemodajalcu kadarkoli med delovnim časom omogočil dostop do katerekoli Naprave, da bo vse obveznosti do Najemodajalca poravnaval v rokih in na način v skladu z določili teh pogojev, da Naprave ne bo oddal v podnajem, da bo Najemodajalcu v roku 5 dni v pisni obliki sporočil vse morebitne spremembe, ki so vezane na njegov status (sprememba imena, kraja poslovanja), in da bo pred spremembo lokacije Naprave pridobil soglasje Najemodajalca.
Obveznosti najemnika. Zakupnik ima na temelju zakupne pogodbe obveznosti:
Obveznosti najemnika. V okviru izpolnjevanja svojih obveznosti po tej pogodbi je dolžan najemnik predvsem: - uporabljati viličar kot dober gospodarstvenik; - zagotoviti, da bo z viličarjem upravljalo usposobljeno osebje najemnika; - takoj obvestiti najemodajalca v primeru okvare viličarja; - zagotavljati pogonsko gorivo za nemoteno delovanje viličarja; - takoj obvestiti najemodajalca o nastalih okoliščinah, ki bi lahko vplivale na izpolnitev najemnikovih obveznosti; - poravnati pogodbene obveznosti do najemodajalca, v skladu z določili te pogodbe.
Obveznosti najemnika. Najemnik se obvezuje, da bo: - določil osebe, ki bodo usklajevale vse aktivnosti iz te pogodbe in - poravnal obveznosti v rokih navedenih v tej pogodbi.
Obveznosti najemnika. Najemnik je dolžan: uporabljati zrakoplov, ki je predmet te pogodbe, v skladu z namenom, za katerega se sklepa ta pogodba in v skladu z veljavnimi letalskimi predpisi, ki veljajo oziroma se uporabljajo v Republiki Sloveniji, ob upoštevanju letalskega priročnika zrakoplova in zavarovalnih pogojev4, ki so sestavni del te pogodbe; uporabljati ta zrakoplov le, če ima veljavno licenco/dovoljenje za kategorijo in tip zrakoplova in veljavno zdravniško spričevalo v skladu z veljavnimi letalskimi predpisi, ki veljajo oziroma se uporabljajo v Republiki Sloveniji; ______________________________________________ (navesti morebitne druge obveznosti glede na namen uporabe zrakoplova, npr: obveznost izpolnjevanja dnevnega plana letenja, operativnega dnevnika zrakoplova, obveznost izvedbe predpoletnega pregleda). Najemodajalec5 je dolžan zagotavljati, da so na zrakoplovu, ki je predmet te pogodbe, listine zrakoplova, ki jih zahtevajo veljavni letalski predpisi, ki veljajo oziroma se uporabljajo v Republiki Sloveniji. ______________________________________________________ (Najemodajalec ali najemnik - obvezno določiti osebo, ki je dolžna poročati o dogodkih v civilnem letalstvu) je dolžan agenciji na xx@xxx.xx poročati o dogodkih v civilnem letalstvu v skladu z Uredbo (EU) št. 376/2014 Evropskega Parlamenta in Sveta z dne 3. aprila 2014 o poročanju, analizi in spremljanju dogodkov v civilnem letalstvu, spremembi Uredbe (EU) št. 996/2010 Evropskega parlamenta in Sveta ter razveljavitvi Direktive 2003/42/ES Evropskega parlamenta in Sveta in uredb Komisije (ES) št. 1321/2007 in (ES) št. 1330/2007 in v skladu z navodili agencije (xxxxx://xxx.xxx.xx/xxxx-xxxxxxxx.xxxx), če tak dogodek nastane. člen6
Obveznosti najemnika. Najemnik se zavezuje, da ima on sam ali Uporabnik, ki bo upravljal Plovilo, veljavno dovoljenje za plovbo ter primerno navtično in navigacijsko znanje. V kolikor bo Najemnik uporabljal Plovilo v primeru najema s skiperjem, takšnega dovoljenja ne potrebuje. Najemnik oziroma njihov skiper se je ob prevzemu dolžan seznaniti s Xxxxxxxx in njegovimi karakteristikami, opremo, navtičnimi instrumenti in delovanjem. Najemnik se obvezuje ravnati v skladu z določili Pogodbe o najemu plovila in s splošnimi pogoji Ponudnika plovila, ki mu jih Navigandum posreduje ob samem najemu.