Common use of PLAČILO ZA POSREDOVANJE Clause in Contracts

PLAČILO ZA POSREDOVANJE. 5.1. Višino plačila za posredovanje nepremičninska družba in naročitelj dogovorita s pogodbo o posredovanju. 5.2 Plačilo za posredovanje v primeru nakupa ali prodaje za isto nepremičnino znaša največ 4% od pogodbene cene + DDV. Ta omejitev pa ne velja, kadar je pogodbena vrednost nepremičnine manjša od 10.000,00 EUR. 5.3 V primeru, da nepremičninska družba katere izmed storitev iz točke 3 teh Splošnih pogojev ne opravi, ker to ni potrebno zaradi okoliščin posameznega posla, ali na izrecno željo naročitelja, naročitelj nima pravice zahtevati znižanja plačila za posredovanje. 5.4 V plačilo za posredovanje niso vključeni stroški notarskih storitev, davki, sodne in upravne takse, nadomestila za potrdila in dovoljenja, potrebna za veljavno sklenitev pogodbe, ter stroški dodatnih storitev iz točke 4. teh Splošnih pogojev. 5.5 Nepremičninska družba pridobi pravico do plačila za posredovanje, ko je sklenjena pogodba, pri sklenitvi katere je posredovala. 5.6 Nepremičninska družba ne more zahtevati niti delnega plačila za posredovanje pred sklenitvijo pogodbe, katere predmet je nepremičnina. 5.7 Plačilo za posredovanje nepremičninska družba zaračuna naročitelju na podlagi sklenjene pogodbe o posredovanju. 5.8 Če je med pogodbenima strankama prodajne, najemne, zakupne ali druge pogodbe za določeno nepremičnino dogovorjeno, da plačilo za posredovanje plačata obe stranki, se znesek iz prejšnjega odstavka razdeli. 5.9 Nepremičninska družba ima pravico do celotnega plačila tudi, če naročitelj ali tretja oseba pozneje odstopita od že sklenjene pogodbe, katere predmet je nepremičnina. 5.10 Nepremičninska družba in naročitelj se dogovorita, da ima nepremičninska družba pravico do plačila za posredovanje tudi, kadar naročitelj sam najde tretjo osebo, s katero sklene pogodbo, ki je bila predmet posredovanja. Plačilo za posredovanje iz prejšnjega stavka mora temeljiti na že opravljenih poslih in ne sme presegati ene četrtine s pogodbo dogovorjenega plačila za posredovanje. V primeru, če je tretja oseba naročiteljev ožji družinski član, je naročitelj dolžan plačati s pogodbo dogovorjeno plačilo za posredovanje v celoti. 5.11 Nepremičninska družba ima pravico do plačila za posredovanje tudi v primerih, ko naročitelj oziroma njegov ožji družinski član sklene pogodbo katere predmet je nepremičnina, s tretjo osebo, s katero je naročitelja spravil v stik nepremičninski posrednik in je bila ta pogodba sklenjena v šestih mesecih po prenehanju pogodbe o posredovanju.

PLAČILO ZA POSREDOVANJE. 5.1. Višino Nepremičninska družba in naročitelj višino plačila za posredovanje nepremičninska družba in naročitelj dogovorita s pogodbo o posredovanju. 5.2 5.2. Plačilo za posredovanje v primeru nakupa oziroma provizija pri nakupu ali prodaje za isto nepremičnino prodaji nepremičnine znaša največ 4% od pogodbene cene + DDV. Ta omejitev pa ne veljavrednosti nepremičnine, ki je predmet posredovanja, razen v primeru kadar je pogodbena vrednost nepremičnine manjša od 10.000,00 EUR. V plačilo za posredovanje ni vračunan davek na dodano vrednost (v nadaljevanju: DDV). FIN Nepremičninsko posredovanje Xxxxxx Xxxxxxx s.p., izjavlja, da ni zavezanec za obračun DDV po 1. točki 94. člena ZDDV- 1. 5.3 5.3. V primeru, da primeru posredovanja pri najemu oziroma oddaji ter zakupu nepremičnine ima nepremičninska družba katere izmed storitev pravico do provizije v višini dveh mesečnih najemnin, oziroma do zneska, kot ga pogodbeni stranki določita v najemniški pogodbi. 5.4. Če nepremičninska družba katerega posla iz točke 3 teh Splošnih splošnih pogojev poslovanja ne opravi, ker to ni potrebno zaradi okoliščin posameznega poslaprimera, ali na izrecno željo naročitelja, naročitelj nima pravice zahtevati znižanja plačila za posredovanje. 5.4 5.5. V plačilo za posredovanje niso vključeni stroški notarskih storitev, davki, sodne in upravne takse, nadomestila za potrdila in dovoljenja, potrebna za veljavno sklenitev pogodbe, ter stroški dodatnih storitev iz točke 4navedenih v točki 4.2. teh Splošnih pogojevsplošnih pogojev poslovanja. 5.5 5.6. Nepremičninska družba pridobi pravico do plačila za posredovanje, ko je sklenjena pogodba, pri sklenitvi katere je posredovala. 5.6 . Nepremičninska družba ne more zahtevati niti delnega plačila za posredovanje pred sklenitvijo pogodbe, katere predmet je nepremičnina. 5.7 5.7. Plačilo za posredovanje nepremičninska družba zaračuna naročitelju na podlagi sklenjene pogodbe o posredovanju. 5.8 5.8. Če je med pogodbenima strankama prodajne, najemne, zakupne ali druge pogodbe za določeno nepremičnino dogovorjeno, da plačilo za posredovanje plačata obe stranki, se znesek iz prejšnjega odstavka razdeli. 5.9 5.9. Nepremičninska družba ima pravico do celotnega plačila tudi, če naročitelj ali tretja oseba pozneje odstopita od že sklenjene pogodbePogodbe, katere predmet je nepremičnina. 5.10 Nepremičninska družba in naročitelj se dogovorita, da ima nepremičninska družba pravico do plačila za posredovanje tudi, kadar naročitelj sam najde tretjo osebo, s katero sklene pogodbo, ki je bila predmet posredovanja. Plačilo za posredovanje iz prejšnjega stavka mora temeljiti na že opravljenih poslih in ne sme presegati ene četrtine s pogodbo dogovorjenega plačila za posredovanje. V primeru, če je tretja oseba naročiteljev ožji družinski član, je naročitelj dolžan plačati s pogodbo dogovorjeno plačilo za posredovanje v celoti. 5.11 Nepremičninska družba ima pravico do plačila za posredovanje tudi v primerih, ko naročitelj oziroma njegov ožji družinski član sklene pogodbo katere predmet je nepremičnina, s tretjo osebo, s katero je naročitelja spravil v stik nepremičninski posrednik in je bila ta pogodba sklenjena v šestih mesecih po prenehanju pogodbe o posredovanju.

PLAČILO ZA POSREDOVANJE. 5.1. 5.1 Višino plačila za posredovanje nepremičninska družba in naročitelj dogovorita s pogodbo o posredovanju. 5.2 Plačilo za posredovanje v primeru nakupa ali prodaje za isto nepremičnino znaša največ 4% od bruto pogodbene cene + DDVcene. Ta omejitev pa ne velja, kadar je pogodbena vrednost nepremičnine manjša od 10.000,00 EUR. 5.3 Plačilo za posredovanje pri najemu oz. oddaji / zakupu znaša 2 mesečni bruto najemnini, določeni z najemno ali zakupno pogodbo. 5.4 Navedene cene storitev so neto cene. 5.5 V primeru, da nepremičninska družba katere izmed storitev družba, katerega posla iz točke 3 teh Splošnih pogojev ne opravi, ker to ni potrebno zaradi okoliščin posameznega poslaprimera, ali na izrecno željo naročitelja, naročitelj nima pravice zahtevati znižanja plačila za posredovanje. 5.4 5.6 V plačilo za posredovanje niso vključeni stroški notarskih storitev, davki, sodne in upravne takse, nadomestila za potrdila in dovoljenja, potrebna za veljavno sklenitev pogodbe, ter stroški dodatnih storitev iz točke 4. teh Splošnih pogojev. 5.5 5.7 Nepremičninska družba pridobi pravico do plačila za posredovanje, ko je sklenjena pogodba, pri sklenitvi katere je posredovala. 5.6 5.8 Nepremičninska družba ne more zahtevati niti delnega plačila za posredovanje pred sklenitvijo pogodbe, katere predmet je nepremičnina. 5.7 5.9 Plačilo za posredovanje nepremičninska družba zaračuna naročitelju na podlagi sklenjene pogodbe o posredovanju. 5.8 5.10 Če je med pogodbenima strankama prodajne, najemne, zakupne ali druge pogodbe za določeno nepremičnino dogovorjeno, da plačilo za posredovanje plačata obe stranki, se znesek iz prejšnjega odstavka razdeli. 5.9 5.11 Nepremičninska družba ima pravico do celotnega plačila tudi, če naročitelj ali tretja oseba pozneje odstopita od že sklenjene pogodbePogodbe, katere predmet je nepremičnina. 5.10 5.12 Nepremičninska družba in naročitelj se dogovorita, da ima nepremičninska družba pravico do plačila za posredovanje tudi, kadar naročitelj sam najde tretjo osebo, s katero sklene pogodbo, ki je bila predmet posredovanja. Plačilo za posredovanje iz prejšnjega stavka mora temeljiti na že opravljenih poslih in ne sme presegati ene četrtine s pogodbo dogovorjenega plačila za posredovanje. V primeru, če je tretja oseba naročiteljev ožji družinski član, je naročitelj dolžan plačati s pogodbo dogovorjeno plačilo za posredovanje v celoti. 5.11 5.13 Nepremičninska družba ima pravico do plačila za posredovanje tudi v primerih, ko naročitelj oziroma njegov ožji družinski član sklene pogodbo pogodbo, katere predmet je nepremičnina, s tretjo osebo, s katero je naročitelja spravil spravila v stik nepremičninski posrednik nepremičninska družba in je bila ta pogodba sklenjena v šestih mesecih po prenehanju pogodbe o posredovanju. 5.14 Nepremičninska družba ima pravico do plačila za posredovanje tudi v primerih, ko naročitelj sklene pogodbo katere predmet je nepremičnina, z ožjim družinskim članom (oz. povezano osebo) tretje osebe, s katero je naročitelja spravila v stik nepremičninska družba.

PLAČILO ZA POSREDOVANJE. 5.1. Višino plačila za posredovanje nepremičninska družba in naročitelj dogovorita s pogodbo o posredovanju. 5.2 Plačilo 1. V primeru posredovanja pri prodaji oziroma nakupu ali pri menjavi nepremičnine ima nepremičninska družba pravico do plačila za posredovanje v primeru nakupa ali prodaje za isto nepremičnino znaša največ višini 4% od pogodbene cene + DDVcene. Ta omejitev pa ne velja, kadar je pogodbena vrednost nepremičnine manjša od 10.000,00 EUR. 5.3 2. V primeru posredovanja pri oddaji ali najemu ima nepremičninska družba pravico do plačila za posredovanje v višini 2 (dveh) najemnin. V primeru, da nepremičninska družba katere izmed storitev iz točke 3 teh Splošnih pogojev ne opravi, ker to ni potrebno zaradi okoliščin posameznega posla, ali na izrecno željo naročitelja, naročitelj nima pravice zahtevati znižanja plačila če posrednik posreduje za posredovanjeobe stranki plača vsaka polovico provizije. 5.4 3. V plačilo za posredovanje ni vračunan davek na dodano vrednost (v nadaljevanju: DDV), zato se ob izstavitvi računa plačilo za posredovanje poveča za vrednost DDV. 4. V plačilo za posredovanje niso vključeni stroški notarskih storitev, davki, sodne in upravne takse, nadomestila za potrdila in dovoljenja, potrebna za veljavno sklenitev pogodbe, ter stroški dodatnih storitev iz točke 4. 4 teh Splošnih pogojev. 5.5 5. Nepremičninska družba pridobi pravico do plačila za posredovanje, ko je sklenjena pogodba, pri sklenitvi katere je posredovala. 5.6 6. Nepremičninska družba ne more zahtevati niti delnega plačila za posredovanje pred sklenitvijo pogodbe, katere predmet je nepremičnina. 5.7 7. Plačilo za posredovanje nepremičninska družba zaračuna naročitelju na podlagi sklenjene pogodbe o posredovanju. 5.8 8. Če je med pogodbenima strankama prodajne, najemne, zakupne ali druge pogodbe za določeno nepremičnino dogovorjeno, da plačilo za posredovanje plačata obe stranki, se znesek iz prejšnjega odstavka razdeli. 5.9 9. Nepremičninska družba ima pravico do celotnega plačila tudi, če naročitelj ali tretja oseba pozneje odstopita od že sklenjene pogodbePogodbe, katere predmet je nepremičnina. 5.10 10. Nepremičninska družba in naročitelj se dogovorita, da ima nepremičninska družba pravico do plačila za posredovanje tudi, kadar naročitelj sam najde tretjo osebo, s katero sklene pogodbo, ki je bila predmet posredovanja. Plačilo za posredovanje iz prejšnjega stavka mora temeljiti na že opravljenih poslih in ne sme presegati ene četrtine s pogodbo dogovorjenega plačila za posredovanje. V primeru, če je tretja oseba naročiteljev ožji družinski član, je naročitelj dolžan plačati s pogodbo dogovorjeno plačilo za posredovanje v celoti. 5.11 11. Nepremičninska družba ima pravico do plačila za posredovanje tudi v primerih, ko naročitelj oziroma njegov ožji družinski član sklene pogodbo katere predmet je nepremičnina, s tretjo osebo, s katero je naročitelja spravil spravila v stik nepremičninski posrednik Nepremičninska družba in je bila ta pogodba sklenjena v šestih mesecih po prenehanju pogodbe o posredovanju. 12. Nepremičninska družba na poziv naročitelja predloži specifikacijo opravljenih poslov in dokumentiranih stroškov pri posredovanju v prometu z nepremičninami. 13. Nepremičninska družba lahko posebej zaračuna naročitelju ali tretji osebi tudi druge storitve, ki se skladno z zakonom, ki ureja nepremičninsko posredovanje ne štejejo za storitve posredovanja v prometu z nepremičninami, če jih naročitelj ali tretja stranka posebej naroči. Storitve se obračunajo po veljavnem ceniku, ki ga družba ob naročilu predloži naročitelju ali tretji osebi.

PLAČILO ZA POSREDOVANJE. 5.1. Višino Nepremičninski posrednik pridobi pravico do plačila za posredovanje nepremičninska družba in naročitelj dogovorita s pogodbo posredovanje, ko je sklenjena pogodba, pri sklenitvi katere je posredoval. Če ni v pogodbi o posredovanju. 5.2 Plačilo posredovanju določeno drugače, je plačilo za posredovanje enako: - če je predmet posredovanja prodaja oz. nakup nepremičnin: v primeru nakupa ali prodaje za isto nepremičnino znaša največ 4znesku v višini 4 % od pogodbene cene + DDVcene, dogovorjene v pogodbi pri kateri je posredoval. Ta omejitev pa ne velja, kadar je pogodbena vrednost nepremičnine manjša od 10.000,00 EUR. 5.3 V primeru. - če je predmet posredovanja najem oz. oddaja v najem ali zakup: znesku v višini največ 4 % od pogodbene vrednosti, da nepremičninska družba katere izmed storitev vendar ne več kot znesek enomesečne najemnine in ne manj kot 150,00 €. Pogodbena vrednost iz točke 3 teh Splošnih pogojev prejšnjega stavka je zmnožek zneska mesečne najemnine in števila mesecev, za katerega se nepremičnina oddaja. Omejitev iz te alineje pa se ne opraviuporablja za pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami, ker to ni potrebno zaradi okoliščin posameznega posla, ali na izrecno željo naročitelja, naročitelj nima pravice zahtevati znižanja ki jih sklenejo med seboj gospodarski subjekti. Višina plačila za posredovanje. 5.4 , navedena v prejšnjem odstavku, ne vsebuje DDV. Ker je Nepremičninski posrednik zavezanec za plačilo DDV, je treba k navedeni ceni prišteti še 22% DDV. V plačilo za posredovanje prav tako niso vključeni stroški notarskih storitevvštete takse, davki, sodne notarske in upravne taksedruge dodatne storitve. Nepremičninski posrednik je upravičen do plačila za dodatne storitve v višini dejanskih stroškov in največ v višini, nadomestila za potrdila ki so določeni v veljavnem ceniku Nepremičninskega posrednika in dovoljenjav pogodbi o posredovanju v prometu z nepremičninami, potrebna za veljavno sklenitev pogodbesklenjeni med nepremičninskim posrednikom in naročiteljem in le v primeru, ter stroški da je plačilo dodatnih storitev iz točke 4pisno dogovorjeno med strankama. teh Splošnih pogojev. 5.5 Nepremičninska družba pridobi pravico Naročitelj je seznanjen, da lahko posrednik sklene pogodbo o posredovanju v zvezi z nepremičnino, ki je predmet posredovanja tudi s tretjo osebo. V tem primeru naročitelj soglaša, da lahko Nepremičninski posrednik plačilo za posredovanje zaračuna tudi tretji osebi. V nobenem primeru pa plačilo za posredovanje naročitelja in tretje osebe skupaj ne sme znašati več kot 4 % pogodbene cene. Pri menjavi nepremičnin se šteje, da sta opravljena dva posla. Če pride naprej do oddaje, potem, pa do prodaje iste nepremičnine, je posrednih upravičen do plačila za posredovanje za oddajo in za prodajo. Nepremičninski posrednik nima pravice do plačila za posredovanje, ko je sklenjena pogodba, pri sklenitvi katere je posredovala. 5.6 Nepremičninska družba ne more zahtevati niti delnega plačila za posredovanje pred sklenitvijo pogodbe, katere predmet je nepremičnina. 5.7 Plačilo za posredovanje nepremičninska družba zaračuna naročitelju na podlagi sklenjene pogodbe o posredovanju. 5.8 Če je med pogodbenima strankama prodajne, najemne, zakupne ali druge pogodbe za določeno nepremičnino dogovorjeno, da plačilo za posredovanje plačata obe stranki, se znesek iz prejšnjega odstavka razdeli. 5.9 Nepremičninska družba ima pravico do celotnega plačila tudi, če naročitelj ali tretja oseba pozneje odstopita od že sklenjene pogodbe, katere predmet je nepremičnina. 5.10 Nepremičninska družba in naročitelj se dogovorita, da ima nepremičninska družba pravico do plačila za posredovanje tudi, kadar naročitelj z naročiteljem sam najde tretjo osebo, s katero kot pogodbena stranka sklene pogodbo, ki je bila predmet posredovanja. Plačilo za posredovanje iz prejšnjega stavka mora temeljiti na že opravljenih poslih in ne sme presegati ene četrtine s pogodbo dogovorjenega plačila za posredovanje. V primeru, če je tretja oseba naročiteljev ožji družinski član, je naročitelj dolžan plačati s pogodbo dogovorjeno plačilo za posredovanje v celoti. 5.11 Nepremičninska družba ima pravico do plačila za posredovanje tudi v primerih, ko naročitelj oziroma njegov ožji družinski član sklene pogodbo katere predmet je nepremičnina, s tretjo osebo, s katero je naročitelja spravil v stik nepremičninski posrednik in je bila ta pogodba sklenjena v šestih mesecih po prenehanju pogodbe o posredovanju.

PLAČILO ZA POSREDOVANJE. 5.1. Višino plačila za posredovanje nepremičninska družba in naročitelj dogovorita s pogodbo o posredovanju. 5.2 Plačilo za posredovanje v primeru nakupa ali prodaje za isto nepremičnino znaša največ 4% od pogodbene cene + DDVcene. Ta omejitev pa ne velja, kadar je pogodbena vrednost nepremičnine manjša od 10.000,00 EUR. 5.3 Plačilo za posredovanje v primeru najema za isto nepremičnino znaša največ 4% od pogodbene vrednosti, vendar ne več kot znesek enomesečne najemnine in ne manj kot 150 evrov, pri čemer omejitev ne velja ko je naročitelj gospodarska družba. 5.4 V plačilo za posredovanje ni vračunan davek na dodano vrednost (v nadaljevanju: DDV), zato se ob izstavitvi računa plačilo za posredovanje poveča za vrednost DDV. 5.5 V primeru, da nepremičninska družba katere izmed storitev katerega posla iz točke 3 teh Splošnih pogojev ne opravi, ker to ni potrebno zaradi okoliščin posameznega poslaprimera, ali na izrecno željo naročitelja, naročitelj nima pravice zahtevati znižanja plačila za posredovanje. 5.4 5.6 V plačilo za posredovanje niso vključeni stroški notarskih storitev, davki, sodne in upravne takse, nadomestila za potrdila in dovoljenja, potrebna za veljavno sklenitev pogodbe, ter stroški dodatnih storitev iz točke 4. 4 teh Splošnih pogojev. 5.5 5.7 Nepremičninska družba pridobi pravico do plačila za posredovanje, ko je sklenjena pogodba, pri sklenitvi katere je posredovala. 5.6 5.8 Nepremičninska družba ne more zahtevati niti delnega plačila za posredovanje pred sklenitvijo pogodbe, katere predmet je nepremičnina. 5.7 5.9 Plačilo za posredovanje nepremičninska družba zaračuna naročitelju na podlagi sklenjene pogodbe o posredovanju. 5.8 Če je med pogodbenima strankama prodajne, najemne, zakupne ali druge pogodbe za določeno nepremičnino dogovorjeno, da plačilo za posredovanje plačata obe stranki, se znesek iz prejšnjega odstavka razdeli. 5.9 5.10 Nepremičninska družba ima pravico do celotnega plačila tudi, če naročitelj ali tretja oseba pozneje odstopita od že sklenjene pogodbePogodbe, katere predmet je nepremičnina. 5.10 5.11 Nepremičninska družba in naročitelj se lahko dogovorita, da ima nepremičninska družba skladno s pogoji iz 25.a člena Zakona o nepremičninskem posredovanju pravico do plačila za posredovanje tudi, kadar naročitelj sam najde tretjo osebo, s katero sklene pogodbo, ki je bila predmet posredovanja. Plačilo za posredovanje iz prejšnjega stavka mora temeljiti na že opravljenih poslih in ne sme presegati ene četrtine s pogodbo dogovorjenega plačila za posredovanje. V primeru, če je tretja oseba naročiteljev ožji družinski član, je naročitelj dolžan plačati s pogodbo dogovorjeno plačilo za posredovanje v celoti. 5.11 5.12 Nepremičninska družba ima pravico do plačila za posredovanje tudi v primerih, ko naročitelj oziroma njegov ožji družinski član sklene pogodbo katere predmet je nepremičnina, s tretjo osebo, s katero je naročitelja spravil spravila v stik nepremičninski posrednik Nepremičninska družba in je bila ta pogodba sklenjena v šestih mesecih po prenehanju pogodbe o posredovanju. 6.1 Če nepremičninska družba nima pravice do plačila za posredovanje, se lahko z naročnikom s pogodbo o posredovanju dogovorita za povračilo dejanskih stroškov, ki so nastali v zvezi z opravljanjem storitev posredovanja, če naročnik: – sam vzpostavi stik s tretjo osebo, s katero sklene pogodbo o nepremičnini, – sklene pogodbo o nepremičnini s posredovanjem druge nepremičninske družbe, – enostransko odpove pogodbo o posredovanju pred potekom časa, za katerega je bila sklenjena. 6.2 Višina dejanskih stroškov, ki jih nepremičninska družba zaračuna naročnikom za storitve nepremičninskega posredovanja, lahko znaša največ 150 eurov brez vključenega DDV.

PLAČILO ZA POSREDOVANJE. 5.1. Višino plačila za posredovanje nepremičninska družba in naročitelj dogovorita s pogodbo o posredovanju. 5.2 Plačilo za posredovanje v primeru nakupa ali prodaje za isto nepremičnino znaša največ 4% od pogodbene cene + DDV. Ta omejitev pa ne velja, kadar je pogodbena vrednost nepremičnine manjša od 10.000,00 EUR. 5.3 V primeru, da nepremičninska družba katere izmed storitev iz točke 3 teh Splošnih pogojev ne opravi, ker to ni potrebno zaradi okoliščin posameznega posla, ali na izrecno željo naročitelja, naročitelj nima pravice zahtevati znižanja plačila za posredovanje. 5.4 V plačilo za posredovanje niso vključeni stroški notarskih storitev, davki, sodne in upravne takse, nadomestila za potrdila in dovoljenja, potrebna za veljavno sklenitev pogodbe, ter stroški dodatnih storitev iz točke 4. teh Splošnih pogojev. 5.5 (1) Nepremičninska družba pridobi pravico do plačila za posredovanje, ko je sklenjena pogodbapogodba o nepremičnini, pri sklenitvi katere je posredovala. 5.6 (2) Nepremičninska družba ne more sme zahtevati niti delnega plačila za posredovanje pred sklenitvijo pogodbepogodbe o nepremičnini, pri sklenitvi katere predmet je nepremičninaposredovala. 5.7 Plačilo za posredovanje nepremičninska družba zaračuna naročitelju na podlagi sklenjene pogodbe o posredovanju. 5.8 Če je med pogodbenima strankama prodajne, najemne, zakupne ali druge pogodbe za določeno nepremičnino dogovorjeno, da plačilo za posredovanje plačata obe stranki, se znesek iz prejšnjega odstavka razdeli. 5.9 (3) Nepremičninska družba ima pravico do celotnega plačila za posredovanje tudi, če naročitelj ali tretja oseba pozneje pogodbeni stranki odstopita od že sklenjene pogodbe, katere predmet je nepremičninapogodbe o nepremičnini. 5.10 Nepremičninska (4) Ne glede na prvi odstavek tega člena, nepremičninska družba nima pravice do plačila za posredovanje, če z naročiteljem sama kot pogodbena stranka sklene pogodbo o nepremičnini, oziroma če tako pogodbo z naročiteljem sklene nepremičninski posrednik, ki je za nepremičninsko družbo opravljal posle posredovanja. (5) Ne glede prvi odstavek tega člena se nepremičninska družba in naročitelj se lahko dogovorita, da ima nepremičninska družba pravico do plačila za posredovanje tudiposredovanje, kadar naročitelj sam ali s pomočjo drugega posrednika najde tretjo osebo, s katero sklene pogodbo, ki je bila predmet posredovanjapogodbo o nepremičnini. Plačilo za posredovanje iz prejšnjega stavka mora temeljiti na že opravljenih poslih in ne sme presegati ene četrtine s pogodbo o posredovanju dogovorjenega plačila za posredovanje. V primeru, če je tretja oseba naročiteljev ožji družinski član, je naročitelj dolžan plačati s pogodbo dogovorjeno plačilo za posredovanje v celotiplačila. 5.11 (6) Nepremičninska družba ima pravico do plačila za posredovanje tudi v primerihšestih mesecih po prenehanju veljavnosti pogodbe o posredovanju, ko če: - naročitelj oziroma njegov ožji družinski član sklene pogodbo katere predmet o nepremičnini ali drug po namenu enakovreden pravni posel, v zvezi z isto nepremičnino s tretjo osebo, ki je nepremičnina, njihov ožji družinski član oziroma ali s tretjo osebo, s katero je naročitelja spravil spravila v stik, - naročitelj sklene s tretjo osebo, s katero ga je spravila v stik, drugačno pogodbo, ki je po naravi ali namenu enakovreden pravni posel tistemu, ki je bil predmet posredovanja. (7) Stranki se lahko s pogodbo o posredovanju dogovorita, da ima nepremičninska družba v primeru ekskluzivnega posredovanja pravico do pogodbeno dogovorjenega plačila za posredovanje tudi, če naročitelj v času veljavnosti navadne ekskluzivne pogodbe o posredovanju s tretjo osebo, s katero ga je spravila v stik nepremičninski posrednik in druga nepremičninska družba ali kdo tretji, sklene pogodbo za nepremičnino, ki je bila ta pogodba sklenjena predmet posredovanja, ali če naročitelj v šestih mesecih po prenehanju času veljavnosti polne ekskluzivne pogodbe o posredovanjuposredovanju s katerokoli tretjo osebo sklene pogodbo za nepremičnino, ki je bila predmet posredovanja. Enako velja, če naročitelj v času veljavnosti pogodbe o ekskluzivnem posredovanju sklene pravni posel, ki je po svojem namenu enakovreden pogodbi, ki je bila predmet posredovanja nepremičninske družbe.

PLAČILO ZA POSREDOVANJE. 5.1. Višino plačila za posredovanje nepremičninska družba in naročitelj dogovorita s pogodbo o posredovanju. 5.2 Plačilo za posredovanje v primeru nakupa ali prodaje za isto nepremičnino znaša največ 4% od pogodbene cene + DDV. Ta omejitev pa ne velja, kadar je pogodbena vrednost nepremičnine manjša od 10.000,00 EUR. 5.3 V primeru, da nepremičninska družba katere izmed storitev iz točke 3 teh Splošnih pogojev ne opravi, ker to ni potrebno zaradi okoliščin posameznega posla, ali na izrecno željo naročitelja, naročitelj nima pravice zahtevati znižanja plačila za posredovanje. 5.4 V plačilo za posredovanje niso vključeni stroški notarskih storitev, davki, sodne in upravne takse, nadomestila za potrdila in dovoljenja, potrebna za veljavno sklenitev pogodbe, ter stroški dodatnih storitev iz točke 4. teh Splošnih pogojev. 5.5 Nepremičninska družba pridobi pravico do plačila za posredovanje, ko je sklenjena pogodba, pri sklenitvi katere je posredovala. 5.6 . Nepremičninska družba ne more zahtevati niti delnega plačila za posredovanje pred sklenitvijo pogodbe, katere predmet je nepremičnina. 5.7 5.2. Plačilo za posredovanje oziroma provizija pri nakupu ali prodaji nepremičnine znaša največ 4% od pogodbene vrednosti nepremičnine, ki je predmet posredovanja, razen v primeru kadar je pogodbena vrednost nepremičnine manjša od 10.000,00 EUR. V plačilo za posredovanje ni vračunan davek na dodano vrednost (v nadaljevanju: DDV). Plačilo za posredovanje lahko nepremičninska družba zaračuna le naročitelju na podlagi sklenjene pogodbe o posredovanjuposredovanju v prometu z nepremičninami. 5.8 Če je med pogodbenima strankama prodajne, najemne, zakupne ali druge pogodbe za določeno nepremičnino dogovorjeno, da 5.3. Najvišje dovoljeno plačilo za posredovanje plačata obe strankisme znašati v primeru najemne pogodbe za isto nepremičnino največ 4 % od pogodbene vrednosti, se vendar ne več kot znesek enomesečne najemnine in ne manj kot 150 eurov. Pogodbena vrednost iz prejšnjega odstavka razdelistavka je zmnožek zneska mesečne najemnine in števila mesecev, za katerega se nepremičnina oddaja. 5.9 5.4. Nepremičninska družba ima pravico do celotnega plačila tudiza posredovanje tudi v primeru, če ko naročitelj ali tretja oseba pozneje odstopita od že sklenjene pogodbeoziroma njegov ožji družinski član sklene pogodbo v zvezi z nepremičnino, katere ki je bila predmet posredovanja s tretjo osebo, s katero je nepremičninanaročitelja spravil v stik nepremičninski posrednik in je bila ta pogodba sklenjena v šestih mesecih po prenehanju pogodbe o posredovanju. 5.10 5.5. Nepremičninska družba in naročitelj se lahko dogovorita, da ima nepremičninska družba pravico do plačila za posredovanje tudi, kadar naročitelj sam najde tretjo osebo, s katero sklene pogodbo, ki je bila predmet posredovanja. 5.6. Plačilo za posredovanje iz prejšnjega stavka mora temeljiti na že opravljenih poslih in ne sme presegati ene četrtine s pogodbo dogovorjenega Nepremičninska družba nima pravice do plačila za posredovanje. V primeru, če je tretja oseba naročiteljev ožji družinski članz naročiteljem sama kot pogodbena stranka sklene pogodbo, je naročitelj dolžan plačati s pogodbo dogovorjeno plačilo za posredovanje v celoti. 5.11 Nepremičninska družba ima pravico do plačila za posredovanje tudi v primerih, ko naročitelj oziroma njegov ožji družinski član sklene pogodbo katere predmet je nepremičnina, s tretjo osebo, s katero je naročitelja spravil v stik nepremičninski posrednik in ki je bila ta pogodba sklenjena v šestih mesecih po prenehanju pogodbe o posredovanjupredmet posredovanja, oziroma če tako pogodbo z naročiteljem sklene nepremičninski posrednik, ki je za nepremičninsko družbo opravljal posle posredovanja.

PLAČILO ZA POSREDOVANJE. 5.1. Višino plačila za posredovanje nepremičninska družba in naročitelj dogovorita s pogodbo o posredovanju. 5.2 Plačilo za posredovanje v primeru nakupa ali prodaje za isto nepremičnino znaša največ 4% od pogodbene cene + DDVcene. Ta omejitev pa ne velja, kadar je pogodbena vrednost nepremičnine manjša od 10.000,00 EUR. 5.3 V plačilo za posredovanje ni vračunan davek na dodano vrednost. DDV ni obračunan na podlagi 1. odstavka 94. člena Zakona o davku na dodano vrednost (ZDDV-1). (nismo zavezanci za DDV). 5.4 V primeru, da nepremičninska družba katere izmed storitev katerega posla iz točke 3 teh Splošnih pogojev ne opravi, ker to ni potrebno zaradi okoliščin posameznega poslaprimera, ali na izrecno željo naročitelja, naročitelj nima pravice zahtevati znižanja plačila za posredovanje. 5.4 5.5 V plačilo za posredovanje niso vključeni stroški notarskih storitev, davki, sodne in upravne takse, nadomestila za potrdila in dovoljenja, potrebna za veljavno sklenitev pogodbe, ter stroški dodatnih storitev iz točke 4. 4 teh Splošnih pogojev. 5.5 5.6 Nepremičninska družba pridobi pravico do plačila za posredovanje, ko je sklenjena pogodba, pri sklenitvi katere je posredovala. 5.6 5.7 Nepremičninska družba ne more zahtevati niti delnega plačila za posredovanje pred sklenitvijo pogodbe, katere predmet je nepremičnina. 5.7 5.8 Plačilo za posredovanje nepremičninska družba zaračuna naročitelju na podlagi sklenjene pogodbe o posredovanju. 5.8 5.9 Če je med pogodbenima strankama prodajne, najemne, zakupne ali druge pogodbe za določeno nepremičnino dogovorjeno, da plačilo za posredovanje plačata obe stranki, se znesek iz prejšnjega odstavka razdeli. 5.9 5.10 Nepremičninska družba ima pravico do celotnega plačila tudi, če naročitelj ali tretja oseba pozneje odstopita od že sklenjene pogodbePogodbe, katere predmet je nepremičnina. 5.10 5.11 Nepremičninska družba in naročitelj se dogovorita, da ima nepremičninska družba pravico do plačila za posredovanje tudi, kadar naročitelj sam najde tretjo osebo, s katero sklene pogodbo, ki je bila predmet posredovanja. Plačilo za posredovanje iz prejšnjega stavka mora temeljiti na že opravljenih poslih in ne sme presegati (1/4) ene četrtine s pogodbo dogovorjenega plačila za posredovanje. V primeru, če je tretja oseba naročiteljev ožji družinski član, je naročitelj dolžan plačati s pogodbo dogovorjeno plačilo za posredovanje v celoti. 5.11 5.12 Nepremičninska družba ima pravico do plačila za posredovanje tudi v primerih, ko naročitelj oziroma njegov ožji družinski član sklene pogodbo katere predmet je nepremičnina, s tretjo osebo, s katero je naročitelja spravil spravila v stik nepremičninski posrednik Nepremičninska družba in je bila ta pogodba sklenjena v šestih mesecih po prenehanju pogodbe o posredovanju. 5.13 Nepremičninska družba ima pravico do plačila za posredovanje tudi v primerih, ko naročitelj sklene pogodbo katere predmet je nepremičnina, z ožjim družinskim članom (oz. povezano osebo) tretje osebe, s katero je naročitelja spravila v stik Nepremičninska družba. 6.1 Če se stranki s pogodbo o posredovanju izrecno dogovorita, si nepremičninska družba v skladu z drugim odstavkom 848.člena Obligacijskega zakonika lahko pridrži pravico do povračila dejanskih stroškov, ki so ji nastali v zvezi z opravljanjem storitev posredovanja iz točke 3. Splošnih pogojev, in sicer tudi v primeru, če pogodba, katere predmet je nepremičnina, ni bila sklenjena. 7.VAROVANJE

PLAČILO ZA POSREDOVANJE. 5.1. Višino plačila za posredovanje nepremičninska družba in naročitelj dogovorita s pogodbo o posredovanju. 5.2 5.2. Plačilo za posredovanje v primeru nakupa ali prodaje za isto nepremičnino znaša največ 4% od pogodbene cene + DDVvrednosti. Ta omejitev pa ne velja, kadar je pogodbena vrednost nepremičnine manjša od 10.000,00 EUR. 5.3 5.3. plačilo za posredovanje v primeru najema za isto nepremičnino znaša največ 4% od pogodbene vrednosti, vendar ne več kot znesek enomesečne najemnine in ne manj kot 150 evrov, pri čemer omejitev ne velja, ko je naročitelj gospodarska družba. 5.4. V plačilo za posredovanje ni vračunan davek na dodano vrednost (v nadaljevanju: DDV), zato se ob izstavitvi računa plačilo za posredovanje poveča za vrednost DDV. 5.5. V primeru, da nepremičninska družba katere izmed storitev katerega posla iz točke 3 teh Splošnih pogojev ne opravi, ker to ni potrebno zaradi okoliščin posameznega poslaprimera, ali na izrecno željo naročitelja, naročitelj nima pravice zahtevati znižanja plačila za posredovanje. 5.4 5.6. V plačilo za posredovanje niso vključeni stroški notarskih storitev, davki, sodne in upravne takse, nadomestila za potrdila in dovoljenja, potrebna za veljavno sklenitev pogodbe, ter stroški dodatnih storitev iz točke 4. 4 teh Splošnih pogojev. 5.5 5.7. Nepremičninska družba pridobi pravico do plačila za posredovanje, ko je sklenjena pogodba, pri sklenitvi katere je posredovala. 5.6 5.8. Nepremičninska družba ne more zahtevati niti delnega plačila za posredovanje pred sklenitvijo pogodbe, katere predmet je nepremičnina. 5.7 5.9. Plačilo za posredovanje nepremičninska družba zaračuna naročitelju na podlagi sklenjene pogodbe o posredovanju. 5.8 5.10. Če je med pogodbenima strankama prodajne, najemne, zakupne ali druge pogodbe za določeno nepremičnino dogovorjeno, da plačilo za posredovanje plačata obe stranki, se znesek iz prejšnjega odstavka razdeli. 5.9 5.11. Nepremičninska družba ima pravico do celotnega plačila tudi, če naročitelj ali tretja oseba pozneje odstopita od že sklenjene pogodbePogodbe, katere predmet je nepremičnina. 5.10 5.12. Nepremičninska družba in naročitelj se dogovorita, da ima nepremičninska družba pravico do plačila za posredovanje tudi, kadar naročitelj sam najde tretjo osebo, s katero sklene pogodbo, ki je bila predmet posredovanja. Plačilo za posredovanje iz prejšnjega stavka mora temeljiti na že opravljenih poslih in ne sme presegati ene četrtine s pogodbo dogovorjenega plačila za posredovanje. V primeru, če je tretja oseba naročiteljev ožji družinski član, je naročitelj dolžan plačati s pogodbo dogovorjeno plačilo za posredovanje v celoti. 5.11 5.13. Nepremičninska družba ima pravico do plačila za posredovanje tudi v primerih, ko naročitelj oziroma njegov ožji družinski član sklene pogodbo katere predmet je nepremičnina, s tretjo osebo, s katero je naročitelja spravil spravila v stik nepremičninski posrednik Nepremičninska družba in je bila ta pogodba sklenjena v šestih mesecih po prenehanju pogodbe o posredovanju. 6.1. Če se stranki s pogodbo o posredovanju izrecno dogovorita, si nepremičninska družba lahko pridrži pravico do povračila dejanskih stroškov, ki so ji nastali v zvezi z opravljanjem storitev posredovanja iz točke 3. Splošnih pogojev, in sicer tudi v primeru, če pogodba, katere predmet je nepremičnina, ni bila sklenjena. Stroški, ki jih nepremičninska družba lahko zaračuna naročitelju, ne smejo presegati zneska 150 EUR.

PLAČILO ZA POSREDOVANJE. 5.1. Višino plačila za posredovanje nepremičninska družba in naročitelj dogovorita s pogodbo o posredovanju. 5.2 5.2. Plačilo za posredovanje v primeru nakupa ali prodaje za isto nepremičnino znaša največ 4% od pogodbene cene + DDVcene. Ta omejitev pa ne velja, kadar je pogodbena vrednost nepremičnine manjša od 10.000,00 EUR. 5.3 5.3. Plačilo za posredovanje v primeru najema za isto nepremičnino znaša največ 4% od pogodbene vrednosti, vendar ne več kot znesek enomesečne najemnine in ne manj kot 150 EUR, pri čemer omejitev ne velja ko je naročitelj gospodarska družba. 5.4. V plačilo za posredovanje ni vračunan davek na dodano vrednost (v nadaljevanju: DDV), zato se ob izstavitvi računa plačilo za posredovanje poveča za vrednost DDV. 5.5. V primeru, da nepremičninska družba katere izmed storitev katerega od poslov iz točke 3 teh Splošnih pogojev ne opravi, ker to ni potrebno zaradi okoliščin posameznega posla, primera ali na izrecno željo naročitelja, naročitelj nima pravice zahtevati znižanja plačila za posredovanje. 5.4 5.6. V plačilo za posredovanje niso vključeni stroški notarskih storitev, davki, sodne in upravne takse, nadomestila za potrdila in dovoljenja, potrebna za veljavno sklenitev pogodbe, ter stroški dodatnih storitev iz točke 4. 4 teh Splošnih pogojev. 5.5 5.7. Nepremičninska družba pridobi pravico do plačila za posredovanje, ko je sklenjena pogodba, pri sklenitvi katere je posredovala. 5.6 5.8. Nepremičninska družba ne more zahtevati niti delnega plačila za posredovanje pred sklenitvijo pogodbe, katere predmet je nepremičnina. 5.7 5.9. Plačilo za posredovanje nepremičninska družba zaračuna naročitelju na podlagi sklenjene pogodbe o posredovanju. 5.8 Če je med pogodbenima strankama prodajne, najemne, zakupne ali druge pogodbe za določeno nepremičnino dogovorjeno, da plačilo za posredovanje plačata obe stranki, se znesek iz prejšnjega odstavka razdeli. 5.9 5.10. Nepremičninska družba ima pravico do celotnega plačila tudi, če naročitelj ali tretja oseba pozneje odstopita od že sklenjene pogodbePogodbe, katere predmet je nepremičnina. 5.10 5.11. Nepremičninska družba in naročitelj se lahko dogovorita, da ima nepremičninska družba skladno s pogoji iz 25.a člena Zakona o nepremičninskem posredovanju pravico do plačila za posredovanje tudi, kadar naročitelj sam najde tretjo osebo, s katero sklene pogodbo, ki je bila predmet posredovanja. Plačilo za posredovanje iz prejšnjega stavka mora temeljiti na že opravljenih poslih in ne sme presegati ene četrtine s pogodbo dogovorjenega plačila za posredovanje. V primeru, če je tretja oseba naročiteljev ožji družinski član, je naročitelj dolžan plačati s pogodbo dogovorjeno plačilo za posredovanje v celoti. 5.11 5.12. Nepremičninska družba ima pravico do plačila za posredovanje tudi v primerih, ko naročitelj oziroma njegov ožji družinski član sklene pogodbo pogodbo, katere predmet je nepremičnina, s tretjo osebo, s katero je naročitelja spravil spravila v stik nepremičninski posrednik Nepremičninska družba in je bila ta pogodba sklenjena v šestih mesecih po prenehanju pogodbe o posredovanju.

PLAČILO ZA POSREDOVANJE. 5.1. Višino plačila 3.1 Naročitelj kupec se zavezuje, da bo nepremičninski družbi za posredovanje nepremičninska družba in naročitelj dogovorita s pogodbo o posredovanju. 5.2 Plačilo za posredovanje v primeru nakupa ali prodaje za isto nepremičnino znaša največ 4plačal 2% + 22% DDV od prodajne pogodbene cene + DDVvrednosti, katere predmet je nepremičnina. Ta omejitev pa ne velja, kadar je pogodbena vrednost nepremičnine manjša od 10.000,00 EUR. 5.3 V primeru, da nepremičninska družba katere izmed storitev iz točke 3 teh Splošnih pogojev ne opravi, ker to ni potrebno zaradi okoliščin posameznega posla, ali na izrecno željo naročitelja, naročitelj nima pravice zahtevati znižanja plačila za posredovanje. 5.4 V plačilo za posredovanje niso vključeni stroški notarskih storitevni vračunan davek na dodano vrednost (v nadaljevanju: DDV), davkizato se plačilo za posredovanje poveča za vrednost DDV. 3.2 Naročitelj kupec in nepremičninska družba se dogovorita, sodne in upravne takse, nadomestila da je lahko pogoj naročitelja kupca za potrdila in dovoljenja, potrebna za veljavno sklenitev prodajne pogodbe, ter stroški dodatnih storitev iz točke 4. teh Splošnih pogojev. 5.5 Nepremičninska družba pridobi pravico do plačila da se plačilo za posredovanje, ko je sklenjena pogodbakatero bi bilo lahko večje od 2% + 22% DDV razdeli tako, pri sklenitvi katere je posredovala. 5.6 Nepremičninska družba ne more zahtevati niti delnega plačila da tretja oseba ali naročitelj prodajalec lahko prevzame del stroška za posredovanje, kateri bi lahko znašal več kot 2% + 22% DDV od prodajne pogodbene vrednosti, če bo prodajna pogodba sklenjena. Najvišja skupno zakonsko določeno provizija za posredovanje pred sklenitvijo pogodbeznaša 4% + 22% DDV. Na podlagi sklenjene naročniške pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami za nakup se pogodbeni stranki dogovorita, da je pogoj naročitelja kupca, da naročitelj kupec plača plačilo za posredovanje 2% + 22% DDV od prodajne pogodbene vrednosti, katere predmet je nepremičnina. 5.7 Plačilo za posredovanje 3.3 Naročitelj kupec je seznanjen, da lahko nepremičninska družba zaračuna naročitelju na podlagi sklenjene pogodbe sklene naročniško pogodbo o posredovanju. 5.8 Če posredovanju v zvezi z nepremičnino, ki je med pogodbenima strankama prodajne, najemne, zakupne ali druge pogodbe za določeno nepremičnino dogovorjenopredmet posredovanja tudi z naročiteljem prodajalcem. V tem primeru naročitelj kupec soglaša, da lahko nepremičninska družba plačilo za posredovanje plačata obe stranki, se znesek iz prejšnjega odstavka razdeli. 5.9 Nepremičninska družba ima pravico do celotnega plačila tudi, če naročitelj ali tretja oseba pozneje odstopita od že sklenjene pogodbe, katere predmet je nepremičnina. 5.10 Nepremičninska družba in naročitelj se dogovorita, da ima nepremičninska družba pravico do plačila za posredovanje tudi, kadar naročitelj sam najde tretjo osebo, s katero sklene pogodbo, ki je bila predmet posredovanja. Plačilo za posredovanje iz prejšnjega stavka mora temeljiti na že opravljenih poslih in ne sme presegati ene četrtine s pogodbo dogovorjenega plačila za posredovanjezaračuna tudi naročitelju prodajalcu. V primeru, če je tretja oseba naročiteljev ožji družinski član, je naročitelj dolžan plačati s pogodbo dogovorjeno nobenem primeru pa plačilo za posredovanje v celotinaročitelja kupca in naročitelja prodajalca skupaj ne sme znašati več kot 4% +22% DDV od pogodbene vrednosti nepremičnine. 5.11 Nepremičninska družba ima pravico do plačila za posredovanje tudi v primerih, ko naročitelj oziroma njegov ožji družinski član sklene pogodbo katere predmet je nepremičnina, s tretjo osebo, s katero je naročitelja spravil v stik nepremičninski posrednik in je bila ta pogodba sklenjena v šestih mesecih po prenehanju pogodbe o posredovanju.