Vabilo K Oddaji Ponudbe Vzorčne klavzule

Vabilo K Oddaji Ponudbe. Na podlagi sklepa Sveta KS Koper – Semedela kot pooblaščenega javnega upravljalca gostinskega lokala zbiramo pisne ponudbe za pridobitev najemnika gostinskega lokala Bar Mandrač na Jurčičevi 2, 6000 Koper, ki se nahaja v pritličju stavbe št. 244,na parceli št. 387/46, k.o. 2606 Semedela, v približni izmeri 124,00 m², ki v naravi predstavlja gostinski prostor z zunanjo letno teraso, skladišče za gostinsko blago in sanitarije. Predmetni gostinski lokal je v najemu pri dosedanjem najemniku do najkasneje dne 1.2.2019. Z javnim razpisom za oddajo predmetnega gostinskega lokala v najem, ki je bil objavljen, na oglasnih deskah KS Koper - Semedela in portalu MO Koper vabimo ustrezne ponudnike, da oddajo svoje ponudbe za pridobitev tega lokala v najem. V razpisu so navedeni prostori, za katere se bo sklepalo novo najemno razmerje, izhodiščna višina mesečne najemnine, dejavnost, ki se v prostoru lahko opravlja, v kakšnem stanju je gostinski lokal, ali mora ponudnik v usposobitev tega poslovnega prostora vložiti lastna sredstva idr. V primerih, ko se najemodajalec in najemnik dogovorita, da je v prostoru potrebno izvesti investicijska vlaganja, se k pogodbi o najemu gostinskega lokala praviloma sklepa dodatek, s katerim se uredi tudi medsebojna razmerja zaradi investicijskih vlaganj. V takih primerih ponudnik navede način povračila vlaganj, ki je zanj najprimernejši (pobot najemnine, plačevanje pogodbene najemnine do izteka amortizacije ipd.). Neamortizirana investicijska vlaganja se najemniku ne povrnejo pred iztekom petletnega najemnega razmerja, če s pogodbo ali aneksom k pogodbi ni drugače dogovorjeno. Amortizacijska doba za sredstva vložena v gradbena dela, ki ohranjajo ali povečujejo vrednost gostinskega lokala in v konstruktivne posege znaša 20 let (5%-na letna amortizacijska stopanja), za finalna gradbena dela, za obrtniška in instalacijska dela znaša amortizacijska doba 10 let (10%-na letna amortizacijska stopnja), za vgrajeno opremo znaša amortizacijska doba 5 let. Investicijska sredstva se do povračila revalorizirajo z indeksi podražitev za stanovanjsko izgradnjo po Metodologiji GZS -IGM.

Vabilo K Oddaji Ponudbe