Contract
Občina Mislinja, Šolska cesta 34, 2380 Mislinja, ki jo zastopa župan Xxxxx Xxxxxxxx, mag.posl.ved, (v nadaljevanju: Občina), na podlagi Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti /ZSPDSLS/ (Uradni list RS, št. 86/10, 75/12, 47/13 - ZDU-1G , 50/14) in Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. št. 34/11, 42/12, 24/13 in 10/14), objavlja
JAVNO ZBIRANJE PONUDB
za oddajo v najem dela stvarnega premoženja – večnamenski objekt »Center Kope«
Splošno
Stvarno premoženje, ki se oddaja v najem je večnamenski objekt na Kopah za potrebe kulturne in turistične infrastrukture »Zahodnega Pohorja«, v k.o. 863-Šentilj pod Turjakom, parc. št.: 1110/51 in 1110/40, katerega lastnik je Občina Mislinja, Šolska cesta 34, 2380 Mislinja.
Javno zbiranje ponudb za oddajo v najem se objavi na spletni strani xxxx://xxx.xxxxxxxx.xx, kjer je dostopna razpisna dokumentacija in obrazci za prijavo na razpis.
Kontaktni osebi za morebitna vprašanja v času uradnih ur : Xxxxx Xxxxxxx tel. 02 / 00 00 000 ali Xxxxxx Xxxxxxxx tel. 02/00 00 000.
Predmet oddaje v najem
Predmet oddaje v najem je večnamenski objekt z vsemi pripadajočimi prostori in opremo »CENTER KOPE«, Razborca 64, 2383 Šmartno pri Slovenj Gradcu, na parc.št. : 1110/51 in 1110/40, k.o. 863-Šentilj pod Turjakom. Objekt se daje v najem za opravljanje turistične in kulturne dejavnosti.
Objekt, ki je predmet oddaje v najem je sestavljen iz dveh lamel in veznega dela. Zahodna lamela tlorisnih dimenzij 15,0 x 15,5 m zajema klet, pritličje in nadstropje, vzhodna lamela dimenzij 11,4 x 18,0 m pa le pritličje in nadstropje. Med lamelama je vezni del objekta, ki je prav tako nepodkleten.
Skupna površina objekta je 825 m2.
Objekt sestavljajo naslednji prostori z neto površino, ki je povzeta iz projekta :
KLET
soba za športne rekvizite [54m2]
tuširnice s sanitarji [60m2]
zalogovnik za sekance [38m2]
kotlovnica [22m2]
PRITLIČJE
vstopni prostor – avla [69m2]
gostinski del – čajnica in kuhinja [101m2]
trgovski prostor [14m2]
galerijski prostori [46m2]
center zeliščarstva s promocijsko sobo [46m2]
soba za športne rekvizite [14m2]
sanitarije [10m2]
NADSTROPJE
večnamenska soba [23m2]
velika konferenčna dvorana [98m2]
mala konferenčna dvorana [61m2]
soba klimatske naprave oz. rekuperacije 1 [8m2]
soba klimatske naprave oz. rekuperacije 1 [9m2]
sanitarije [16m2]
Pomožni prostori in vertikalne komunikacije (stopnišča, dvigalo) so v bližini jeder. Nadstropje je dostopno tudi preko osebnega, delno zastekljenega dvigala.
Objekt ima urejen cestni priključek na državno cesto RT-3/932, priključen je na komunalno infrastrukturo, zagotovljena je brezžična internetna povezava.
K objektu spada tudi funcionalno zemljišče parc.št. 1110/51 in 1110/40, obe k.o. 863-Šentilj pod Turjakom.
Čas trajanja najema
Objekt z vsemi naštetimi poslovnimi in pripadajočimi prostori se oddaja v najem za nedoločen čas, s 3-mesečnim odpovednim rokom.
Najemodajalec lahko brez razloga odpove najemno pogodbo s 3-mesečnim odpovednim rokom. Odpoved lahko najemodajalec najemniku odpove pisno po pošti ali elektronski pošti. Odpovedni rok začne teči naslednji dan po zgoraj podani pisni odpovedi.
V kolikor pa bi najemnik huje poškodoval objekt in naprave v njem, da bi nastala na objektu in napravah škoda, lahko najemodajalec najemno pogodbo odpove takoj po ugotovitvi škode, brez odpovednega roka.
Pogoji za sodelovanje na razpisu
Ponudbo za najem celotnega objekta, ki je predmet tega razpisa lahko dajo vse pravne in fizične osebe.
Objekt z vsemi pripadajočimi prostori se oddaja izključno za izvajanje storitev turistične, kulturne in podobne dejavnosti.
Prostori se oddajo v najem po načelu videno – najeto.
Ogled poslovnih prostorov je možen po predhodnem dogovoru na Občini.
Ponudbena dokumentacija
Ponudba se bo štela za popolno, če bo ponudnik ponudbo oddal na priloženih obrazcih in zraven priložil zahtevane dokumente, potrdila oziroma dokazila:
prijavni obrazec prijavitelja,
fotokopijo odločbe o vpisu v register oziroma izpisek iz sodnega registra, obrtno dovoljenje oz. priglasitveni list/ fotokopija osebnega dokumenta, ki izkazuje državljanstvo RS;
izjava o poravnanih obveznostih do Občine Mislinja, vključujoč obveznosti iz naslova do posrednih proračunskih uporabnikov, obveznosti iz naslova najemnih pogodb za poslovne prostore in stanovanja v lasti Občine Mislinja ter obveznosti iz naslova nadomestil za stavbno zemljišče,
dokazilo o vplačani varščini v višini 3 izklicnih najemnin na naslov: Občina Mislinja, Xxxxxx xxxxx 00 Xxxxxxxx., XXX št: XX00 0000 0000 0000 000, s pripisom vplačilo varščine za najem objekta Center Kope.
podpisan in izpolnjen vzorec pogodbe,
opis programa oz. dejavnosti, ki naj bi se v poslovnem prostoru odvijala,
dokazilo o finančni sposobnosti:
za pravne osebe BON 1 in BON 2 za leto 2015.
Predložena dokazila in potrdila ne smejo biti starejša od 30 dni od datuma odpiranja ponudb.
Ponudnik, ki odda ponudbo, ki vsebuje vse potrebne sestavine, ima pa pomanjkljivo dokumentacijo, lahko tako ponudbo dopolni do odpiranja ponudb.
Ponudniki morajo izpolniti vse pogoje določene v javnem razpisu in razpisni dokumentaciji objavljeni na spletni strani občine Mislinja.
Izbrani najemnik si mora pred začetkom obratovanja zagotoviti vsa potrebna dovoljenja za zakonito obratovanje.
Višina najemnine
Najemnina bo določena na podlagi ponudbe ponudnika, ki bo kot najugodnejši izbran po postopku in v skladu z merili tega javnega razpisa.
Ponujena najemnina za objekt »Center Kope«, ki vključuje vse pripadajoče prostore in opremo ne sme biti nižja od izhodiščne mesečne najemnine. Izhodiščna najemnina znaša 600,00 evrov mesečno.
Najemnina je določena kot del tržne najemnine, izračunane na podlagi investicijske vrednosti objekta, stroškov amortizacije, stroškov vzdrževanja prostorov in skupnih delov, stroškov upravljanja in upravniških storitev in stroškov financiranja, vloženih v prostore, pri čemer se upošteva, da je objekt namenjen poslovni dejavnosti, zlasti dejavnosti domače in umetnostne obrti za potrebe kulturne in turistične infrastrukture »Zahodnega Pohorja«.
Najemnika bremenijo tudi vsi stroški pridobivanja ustreznih dovoljenj za obratovanje in poslovanje ter vse davčne dajatve. Vsi stroški obratovanja (poraba električne energije, poraba vode, telefonski stroški odvoz smeti, stroški ogrevanja in hlajenja, stroški čiščenja in vzdrževanja prostorov, stroški rednega vzdrževanja, stroški zavarovanja, nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča in drugi stroški), v objektu so breme najemnika. Zavarovalne police, ki jih sklepa najemnik, morajo biti vinkulirane v korist Občine Mislinja.
Najemnina se po določenem obdobju delovanja povišuje za indeks življenjskih potrebščin (enkrat letno). V skladu z 2. točko 44. člena Zakona o davku na dodano vrednost, DDV ni obračunan.
Najemnina za objekt »Center Kope«, se poravna v 8. dneh po izstavitvi računa na račun Občine Mislinja.
Najemodajalec si pridržuje pravico do brezplačne uporabe prostorov v objektu »Center Kope«, za prireditve za občane občine Mislinja, ki jih organizira občina ali društva iz občine Mislinja. Najemodajalec ocenjuje, da je teh prireditev največ 10 letno. O predvideni prireditvi je dolžan najemodajalec najemnika obvestiti najkasneje v roku 30 dni pred prireditvijo.
Varščina
V dokaz resnosti ponudbe ponudnik pred predložitvijo ponudbene dokumentacije vplačati varščino v višini treh ponujenih mesečnih najemnin, na TRR najemodajalca št.: XX00 0000 0000 0000 000, z navedbo »Plačilo varščine za najem objekta – CENTER KOPE«. Če ponudnik umakne vloženo ponudbo, najemodajalec zadrži njegovo varščino. Izbranemu ponudniku se bo varščina poračunala z najemnino, neizbranim in izločenim ponudnikom pa bo vrnjena v 30. dneh po opravljeni izbiri. V primeru, da izbrani najemnik odstopi od pogodbe ali v določenem roku ne podpiše najemne pogodbe, varščina zapade v korist Občine Mislinja.
Kriteriji in postopek ocenjevanja ponudb
Predmet ocenjevanja in izbire bodo le popolne in pravočasne ponudbe, ki jih bodo predložili ponudniki, ki bodo izpolnjevali vse v pogoje iz tega razpisa.
Merila točkovanja za sestavo prednostnega seznama ponudnikov so:
|
Kriterij / merilo |
Točke |
1 |
Kvaliteta in zanimivost programa za občino |
do 30 točk |
2 |
Najemnik skupina več s.p. ali d.o.o. – min. 2 leti izkušenj in pozitivno poslovanje |
do 10 točk |
3 |
Sedež ponudnika s.p. ali d.o.o. na območju občin zahodnega Pohorja (Mislinja, Slovenj Gradec, Ribnica na Pohorju, Vuzenica, Radlje ob Dravi) |
do 20 točk |
4 |
Ponujena višina najemnine |
do 40 točk |
Poslovni prostor se odda ponudniku z največjim številom zbranih točk (najvišje število 100 točk). V primeru, da dva ali več ponudnikov doseže isto število točk, se bodo z njimi opravila pogajanja.
Ponudniki v celoti nosijo stroške priprave ter izdelave ponudbe in v primeru neizbire ali razveljavitve razpisa niso upravičeni do kakršnekoli odškodnine.
O odločitvi najemodajalca glede izbire ponudnika bodo ponudniki pisno obveščeni.
Ponudba na javni razpis mora biti izdelana na obrazcih, ki so sestavni del tega razpisa. Ponudba mora vsebovati izpolnjen obrazec prijave z vsemi zahtevanimi podatki in dokazili, razen tistih, ki jih lahko občina pridobi od drugih državnih organov in organizacij.
Ponudbe pod izhodiščno mesečno najemnino, nepopolne prijave in prijave ponudnikov, ki imajo do Občine Mislinja neporavnane obveznosti, ne bodo upoštevane.
Drugi pogoji javnega razpisa
Občina Mislinja si pridržuje pravico, da ne glede na ostala določila javnega razpisa, brez katerih koli posledic zase in/ali za kogarkoli v okviru katerega pooblastil nastopajo:
ne izbere nobenega od ponudnikov in kadarkoli lahko ustavi postopek oddaje nepremičnin in sklenitev pravnega posla, pri čemer se ponudnikom vrne plačana varščina,
kadarkoli popravi ali dopolni predlog najemne pogodbe v prilogi razpisa in posledično ta popravljen/ali dopolnjen predlog najemne pogodbe postane priloga razpisa, namesto prejšnjega,
po prejemu ponudb z izbranimi ponudniki izvede dodatna pogajanja.
Če v postopku javnega zbiranja ponudb ni bila dosežena vsaj izhodiščna mesečna najemnina, je javno zbiranje ponudb neuspešno. O neuspelem javnem zbiranju ponudb se obvesti ponudnike v 8. (osmih) dneh od odpiranja prispelih ponudb.
Rok in način oddaje ponudbe
Obravnavale se bodo ponudbe, ki bodo prispele do vključno 11.1.2017 do 12:00 ure na naslov Občina Mislinja, Xxxxxx xxxxx 00, 0000 Xxxxxxxx.
Na ovojnici mora biti napisano: Ne odpiraj – Ponudba za najem objekta »Center Kope«. Na hrbtni strani ovojnice mora biti naveden naziv in polni naslov pošiljatelja.
Nepravočasne in nepravilno označene prijave bodo izločene in vrnjene ponudniku.
Odpiranje ponudb
Odpiranje ponudb bo javno, dne 11.1.2017 ob 13:00 uri v sejni sobi na sedežu občine Mislinja, Xxxxxx xxxxx 00, 0000 Xxxxxxxx. Udeležba ponudnikov ni obvezna. Prisotni predstavniki ponudnikov se morajo izkazati s pisnim pooblastilom. Ponudbe, ki bodo prispele po razpisnem roku (nepravočasne ponudbe), ali pravočasne ponudbe, ki bodo nepopolne ali nepravilne, bodo izločene iz postopka in se ne bodo obravnavale.
Sklenitev najemne pogodbe
Z izbranim ponudnikom bo sklenjena najemna pogodba najpozneje v 15. (petnajstih) dneh po opravljeni izbiri. Če izbrani ponudnik ne sklene pogodbe v navedenem roku, bo Občina Mislinja sklenila pogodbo z naslednjim najugodnejšim ponudnikom.
Številka: 356 – 02/2016
Datum : 7.12.2016
Župan Občine Mislinja
Xxxxx Xxxxxxxx, mag.posl.ved,l.r.
PRILOGA 1
1. Prijavni obrazec
PONUDNIK : ____________________________________________________________
P R I J A V A
Predmet oddaje v najem z javnim zbiranjem ponudb je :
Večnamenski objekt »CENTER KOPE«, Razborca 64, 2383 Šmartno pri Slovenj Gradec
Ponujena cena |
EUR |
Večnamenski objekt »Center Kope« |
|
|
|
|
|
03. Opis ponudbe |
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
* v kolikor ponudnik razpolaga s slikovnim gradivom, naj ga priloži prijavi
Podatki o prijavitelju: |
Naziv pravne osebe /. Ime in priimek fizične osebe
______________________________________________________________________________
Zakoniti zastopnik
______________________________________________________________________________
Davčna številka/ ID za DDV
______________________________________________________________________________
Matična številka/ EMŠO
______________________________________________________________________________
Naslov
______________________________________________________________________________
Številka telefona
______________________________________________________________________________
Številka telefaksa
______________________________________________________________________________
Številka transakcijskega računa
______________________________________________________________________________
Kontaktna oseba
_____________________________________________________________________________
Odgovorna oseba za podpis pogodbe
_____________________________________________________________________________
Obvezne priloge |
Izpolnjeni prijavi na javni razpis (z vsemi zahtevanimi podatki v obrazcu) je potrebno priložiti naslednje priloge:
prijavni obrazec prijavitelja (izpolnjen),
fotokopijo odločbe o vpisu v register oziroma izpisek iz sodnega registra, obrtno dovoljenje oz. priglasitveni list/ fotokopija osebnega dokumenta, ki izkazuje državljanstvo RS;
izjava o poravnanih obveznostih do Občine Mislinja, vključujoč obveznosti iz naslova do posrednih proračunskih uporabnikov, obveznosti iz naslova najemnih pogodb za poslovne prostore in stanovanja v lasti Občine Mislinja ter obveznosti iz naslova nadomestil za stavbno zemljišče,
dokazilo o vplačani varščini v višini 3 izklicnih najemnin na naslov: Občina Mislinja, Šolska cesta 34 Mislinja., TRR št: 012760100010437, s pripisom vplačilo varščine za najem objekta Center Kope
podpisan in izpolnjen vzorec pogodbe,
opis programa oz. dejavnosti, ki naj bi se v poslovnem prostoru odvijala,
dokazilo o finančni sposobnosti:
za pravne osebe BON 1 in BON 2 za leto 2015.
2. Vzorec pogodbe PRILOGA 2
P O G O D B A
O ODDAJI IN NAJEMU POSLOVNEGA PROSTORA
1.OBČINA Mislinja, ki jo zastopa župan Xxxxx Xxxxxxxx, mag.posl.ved
Matična številka:
ID št. za DDV SI
(v nadaljevanju najemodajalec)
2. ___________________________, _________________, ___________
EMŠO/MŠT: ____________________
davčna številka/ ID za DDV: _________________
(v nadaljevanju najemnik)
1. člen
S to pogodbo najemodajalec odda, najemnik pa vzame v najem večnamenski objekt »CENTER KOPE«, ki je sestavljen iz dveh lamel in veznega dela. Zahodna lamela tlorisnih dimenzij 15,0 x 15,5 m zajema klet, pritličje in nadstropje, vzhodna lamela dimenzij 11,4 x 18,0 m pa le pritličje in nadstropje. Med lamelama je vezni del objekta, ki je prav tako nepodkleten.
Skupna površina objekta je 825 m2.
Objekt sestavljajo naslednji prostori z neto površino, ki je povzeta iz projekta :
KLET
soba za športne rekvizite [54m2]
tuširnice s sanitarji [60m2]
zalogovnik za sekance [38m2]
kotlovnica [22m2]
PRITLIČJE
vstopni prostor – avla [69m2]
gostinski del – čajnica in kuhinja [101m2]
trgovski prostor [14m2]
galerijski prostori [46m2]
center zeliščarstva s promocijsko sobo [46m2]
soba za športne rekvizite [14m2]
sanitarije [10m2]
NADSTROPJE
večnamenska soba [23m2]
velika konferenčna dvorana [98m2]
mala konferenčna dvorana [61m2]
soba klimatske naprave oz. rekuperacije 1 [8m2]
soba klimatske naprave oz. rekuperacije 1 [9m2]
sanitarije [16m2]
Cena za najem večnamenskega objekta »CENTER KOPE« znaša ……………….. €/mesečno. Cena najema je za prvo leto fiksna, naslednja leta pa se povišuje v skladu z rastjo indeksa cen življenjskih potrebščin.
2. člen
Najemnik se zaveže, da bo najemodajalcu omogočil brezplačno uporabo prostorov za prireditve občine Mislinja, ki jih organizira občina ali društva iz občine Mislinja in sicer največ 10 prireditev letno. O predvideni prireditvi je dolžan najemodajalec najemnika obvestiti najkasneje v roku 30 dni pred prireditvijo.
3. člen
Najemnik je dolžan, v roku 3 dni od podpisa pogodbe, prevzeti večnamenski objekt »CENTER KOPE« z vsemi prostori in opremo in najkasneje v roku 30 dni začeti z izvajanjem svoje dejavnosti. V kolikor tega ne stori po svoji krivdi, ima najemodajalec pravico odstopiti od te pogodbe in zahtevati plačilo najemnine za ves čas dokler poslovni prostor ni oddan drugemu najemniku. Ob primopredaji se sestavi zapisnik.
Za vsa ustrezna dovoljenja za izvajanje najemnikove dejavnosti poskrbi najemnik sam na lastne stroške, ki se mu ne povrnejo.
4. člen
Mesečna najemnina za večnamenski objekt »CENTER KOPE« znaša ……….evrov/mesec,
DDV ni obračunan v skladu z 2. točko 1. odst. 44. člena ZDDV-1.
Najemnina se povišuje v skladu z indeksom rasti cen življenjskih potrebščin objavljenem v Uradnem listu Republike Slovenije, ne da bi bilo potrebno sklepati posebne dodatke k najemni pogodbi. Povišanje najemnine se opravi enkrat letno, praviloma v mesecu marcu.
Najemnik je dolžan poravnati tudi stroške komunalnih storitev in obratovalne stroške, ki so v zvezi z uporabo najetega objekta in pripadajočih prostorov in naprav ter vse ostale dajatve, ki odpadejo na predmetni objekt in pripadajoče zemljišče. Prav tako mora poravnati stroške tekočega vzdrževanja celotnega objekta in stroške nadomestila za stavbno zemljišče.
Najemnik prevzame odgovornost zavarovanja opreme proti običajnim rizikom (požar, izlitje vode, vlom,…). V kolikor se v prostoru nahaja tudi oprema, ki je last najemodajalca, se najemnik zaveže zavarovalno pogodbo vinkulirati v korist najemodajalca, ter polico in vinkulacijsko potrdilo ves čas trajanja najemnega razmerja obnavljati. Najemodajalec zagotovi zavarovanje objekta za rizike požara in izliva vode.
Najemnik je dolžan upoštevati in izvajati požarno varnostne ukrepe in druge ukrepe za zaščito in varovanje poslovnega prostora ter skupnih delov in naprav objekta, premoženja in zaposlenih.
5. člen
Najemnino je najemnik dolžan plačati do vsakega ______ dne v mesecu za tekoči mesec, na podlagi računa, ki ga pošlje __________. Najemnino mora najemnik najemodajalcu plačati na namenski transakcijski račun za plačevanje najemnin št. 01240-6000000050 (odprt pri Upravi RS za javna plačila).
V primeru zamude s plačilom se zaračunavajo zakonske zamudne obresti.
6. člen
Najemnino začne najemnik plačevati s prevzemom objekta in pripadajočih prostorov.
Za plačilo prvih najemnin najemodajalec koristi varščino v višini _______ EUR, ki jo je najemnik vplačal ob prijavi na javni razpis.
7. člen
Najemnik ne sme objekta kot tudi prostorov v objektu oddati v podnajem, razen, če za to predhodno pridobi pisno soglasje najemodajalca.
8. člen
Najemnik je dolžan uporabljati in vzdrževati objekt, prostore in opremo ter pripadajoče zemljišče kot dober gospodar.
V času trajanja najemnega razmerja najemnik ne sme preurejati objekta in prostorov, ki so predmet te pogodbe, brez predhodne pisne privolitve najemodajalca.
V primeru, da večja vzdrževalna dela opravi najemodajalec, je ta dolžan o tem obvestiti najemnika vsaj tri mesece pred pričetkom del.
9. člen
Najemna pogodba je sklenjena za nedoločen čas, s 3-mesečnim odpovednim rokom.
Najemodajalec lahko brez razloga odpove najemno pogodbo s 3-mesečnim odpovednim rokom. Odpoved lahko najemodajalec najemniku odpove pisno po pošti ali elektronski pošti. Odpovedni rok začne teči naslednji dan po podani pisni odpovedi.
V kolikor pa bi najemnik huje poškodoval objekt in naprave v njem, da bi nastala na objektu in napravah škoda, lahko najemodajalec najemno pogodbo odpove takoj, po ugotovitvi škode.
Najemna pogodba lahko preneha tudi :
- na podlagi sporazuma pogodbenih strank;
- s sklepom sodišča;
- s smrtjo fizične osebe;
- če najemnik tudi po opominu najemodajalca uporablja poslovni prostor v nasprotju s pogodbo ali na način, ki povzroča škodo najemodajalcu;
- če najemnik najmanj tri mesece zaporedoma ne plača najemnine v roku, ki je sporazumno določen v pogodbo oz. obratovalnih stroškov in dolgovanega zneska ne poravna niti v tridesetih dneh po prejemu opomina;
- če najemnik na zahtevo najemodajalca v dogovorjenem roku ne opravi del, ki so potrebna za vzdrževanje objekta in prostorov, ki spadajo med njegove stroške;
- če najemnik brez soglasja najemodajalca spremeni dejavnost ali opravi druge statusne spremembe, ki neposredno vplivajo na dejavnost v poslovnem prostoru;
- če najemnik za več kot en mesec brez opravičenega razloga preneha opravljati poslovno dejavnost, za katero mu je bil oddan poslovni prostor;
- če najemnik ne vzdržuje in ne ravna z najetimi prostori, opremo in pripadajočim zemljiščem kot dober gospodar;
- če najemnik ne omogoča brezplačno izvedbo največ 10 občinskih prireditev na leto, ki jih organizira občina ali društva iz občine Mislinja;
- če najemnik preneha opravljati dejavnost.
Najemnik mora v roku 15 dni po prenehanju najemne pogodbe najeti prostor izprazniti in ga prostega stvari in oseb izročiti lastniku. Za vsak dan zamude je najemnik dolžan plačati, poleg uporabnine, ki je enaka višini najemnine, pogodbeno kazen v višini 5 % mesečne najemnine.
10. člen
Morebitne spore bodo stranke reševale sporazumno, v nasprotnem pa pristojno sodišče.
11. člen
Pogodba začne veljati z dnem podpisa vseh pogodbenih strank.
Datum :
NAJEMNIK: NAJEMODAJALEC:
______________________ ______________________
3. Izjava o poravnanih obveznostih PRILOGA 3
Spodaj podpisani, prijavitelj (zastopnik/pooblaščenec prijavitelja), ki se prijavljam na Javni razpis za oddajo objekta Center Kope v najem, izjavljam, da imamo poravnane vse finančne in pogodbene obveznosti do Občine Mislinja vključujoč obveznosti iz naslova do posrednih proračunskih uporabnikov, obveznosti iz naslova najemnih pogodb za poslovne prostore in stanovanja v lasti Občine Mislinja, ter obveznosti iz naslova nadomestil za stavbno zemljišče.
Kraj: Podpis odgovorne osebe:
Žig:
Datum: