Lokalens skick och användning. Hyresgästen bedriver huvudsakligen service av motorfordon (bilar). Lokalen med tillhörande utrymmen uthyrs i befintligt skick att användas för industriända- mål samt kontor.
Lokalens skick och användning. Lokalen hyrs ut i det skick som framgår av detta Hyresavtal, utan särskild för verksamheten avsedd inredning om inte parterna skriftligen överenskommit om någonting annat. Det är Hyresgästens ansvar att se till att Lokalens inredning är i fullt brukbart skick för det avtalade och avsedda ändamålet samt att ordna de tillstånd som behövs för att Lokalen ska få användas för avtalat och avsett ändamål. Lokalen hyrs ut för att användas som restaurang- och konferensverksamhet. Hyresgästen får inte utan Hyresvärdens skriftliga godkännande använda någon annan del av Fastigheten än Lokalen för försäljning, exponering, lagring av varor eller för ändamål som inte avsetts, såvida inget annat framgår av detta Hyresavtal. Hyresgästens användning av Lokalen får inte innebära att andra hyresgäster drabbas av allvarliga störningar eller olägenheter. Hyresgästen får inte inom Lokalen, utan skriftligt tillstånd från behörig myndighet och/eller Hyresvärden, förvara farliga eller giftiga produkter eller material som kan framkalla skada på person eller egendom. Drabbas Hyresvärden av förhöjd försäkringspremie enbart på grund av att Hyresgästen förvarar ovan angivna produkter och material inom Lokalen, ska Hyresgästen ersätta Hyresvärden för dennes förhöjda premiekostnader. Överträdelse av bestämmelserna om Lokalens användning eller Hyresgästens skyldighet att bedriva verksamhet enligt det koncept som anges ovan ska anses vara ett allvarligt avtalsbrott som ger Hyresvärden rätt att säga upp Hyresavtalet för förverkande. Ett förverkande kan dock endast aktualiseras om Hyresgästen inte vidtagit rättelse inom skälig tid efter att ha erhållit en skriftlig anmodan därom. Hyresvärden har rätt att inom Fastigheten och även inom andra fastigheter hyra ut lokaler till verksamhet som konkurrerar med Hyresgästens verksamhet.