Moms att betala exempelklausuler

Moms att betala. Den som är momsskyldig för uthyrning eller annan upplåtelse av fastighet ska betala moms på hyrans eller vederlagets totala belopp. Moms betalas också på de ersättningar för el, värme, vatten m.m. som debiteras i samband med hyran eller vederlaget. Momssatsen är 22 procent. Eftersom upplåtelse av en fastighet betraktas som en kontinuerlig tjänst betalas momsen varje kalendermånad också då hyran eller vederlaget betalas som en klumpsumma vid kalenderårets slut. En årlig hyra eller ett årligt vederlag som betalas i sin helhet i början av kalenderåret behandlas som en förskottsbetalning. Ett ömsesidigt fastighetsbolag betalar inte moms på kapitalbetalningar som tas ut av delägarna, inte heller i det fallet att bolaget fakturerar dessa betalningar i samband med bolagsvederlaget. Kapitalbetalningar är poster som det ömsesidiga fastighetsbolaget bokför som ökning av eget kapital. När ansökan om skattskyldighet lämnas in i början av ett nybyggnads- eller ombyggnadsarbete eller under byggnadsarbetets gång uppstår i detta skede ännu ingen moms att betala. Eftersom sökanden ändå har rätt att dra av den moms som ingår i anskaffningar för byggnadsarbetena, blir momsen för fastigheten negativ under den tid då nybyggnads- eller ombyggnadsarbetet pågår. Om förutsättningarna för förskottsåterbäring av moms uppfylls har sökanden rätt att anhålla om återbäring av den negativa momsen redan under räkenskapsperioden. Moms på hyror och vederlag ska börja betalas när fastigheten tas i momspliktig användning efter att nybygget eller ombyggnaden slutförts. När den som ansöker om att bli momsskyldig för uthyrning eller annan upplåtelse av fastighet antecknas retroaktivt i registret från och med ibruktagandet av fastigheten enligt sexmånadersregeln ska moms på hyror och vederlag betalas från och med den tidpunkt då fastigheten tas i bruk.