Common use of Motivering Clause in Contracts

Motivering. Naturreservatet har mycket höga värden för såväl biologisk mångfald som för rekreation, motion och friluftsliv. Reservatet tryggar spridningsvägar och att sammanhängande arealer långsik- tigt sköts med naturvårdssyfte. Naturreservatet kommer tillsammans med andra reservat i norr, söder och i Helgasjön, liksom grönområden i staden samt spridningsvägar mot Bergundasjöarna långsiktigt utgöra ett ekologiskt funkt- ionellt landskap. Eventuell bebyggelse intill reservatet bedöms därför inte motverka möjligheten att uppnå ett reservats syften och bevarandemål. Naturreservatets tätortsnära läge, artrikedom och vackra naturmiljö gör områ- det attraktivt för Växjöbor och besökare. Naturreservatet tryggar mark för fri- luftslivets behov och skötselplanen utformas så att god tillgänglighet till områ- det bevaras samtidigt som naturvärden värnas, utvecklas, tillskapas samt åter- ställs. Delar av det gällande området har i länets naturvårdsprogram erhållit klass 2 eller 3Dessutom är naturvärdesobjekt inom området registrerade i Skogsstyrel- sens nyckelbiotopsinventering. Växjö kommuns naturvärdesinventering har vi- sat att området har medelhöga till mycket höga naturvärden. Inventeringen av skyddsvärda träd har identifierat ett flertal mycket värdefulla träd, främst gamla ekar. Hyggesmark och vissa unga granskogar har dock låga naturvär- den. Hyggesmark och vissa unga granskogar har dock låga naturvärden. Reservatet berörs av riksintresse ett vattendrag – Mörrumsån enligt MB § 4:6. Bevarandet av naturreservatets natur- och friluftslivsvärden går inte att förena med att det inom området ska kunna bedrivas produktionsinriktat skogsbruk, exploateringar eller genomförande av andra åtgärder som skadar naturmiljön. Rörelsestråk samt anordningar och anläggningar för motion och friluftsliv ska underhållas och uppföras med hänsyn tagen till naturvärden. Dessa åtgärder beskrivs närmare i B-föreskrifter och skötselplanen som inkluderar t.ex. bryg- gor, badplatser och leder. Reservatets föreskrifter har olika nivåer. Många verksamheter är förbjudna och endast tillåtna i området om dispens ges. Andra verksamheter måste dock bedrivas i området och är därmed undantagna från föreskrifterna alternativt kräver tillstånd för att utformas, dock med hänsyn tagen till att minimera på- verkan på naturmiljön. Dispenser och tillståndsansökningar prövas av Miljö- och hälsoskyddsnämnden. Verksamheter med mindre påverkan på naturmiljön kan bedrivas efter godkännande av reservatsförvaltaren. Sjöledningar, ledningar i terräng och dagvattenanläggningar är verksamheter som är nödvändiga för stadens utveckling och miljökrav. Anläggandet är där- för inte förbjudet men kräver tillstånd för att lokaliseringen och anläggandet ska anpassas så att minimal påverkan på natur- och friluftsvärdena görs. Växjö ridklubbs hästar betar idag en stor del av områdets eller angränande artrika betesmarker. Dagens anläggning i Araby är inte längre funktionsduglig varför renovering eller nybyggnation kommer att behövas. Eftersom utredning pågår om stall och utökad golfbana väljer Växjö kommun att utelämna vissa delar runt stallet som fanns med i samrådsförslaget. Naturreservatet får en av- gränsning som mer liknar den avgränsning som finns angiven i den fördjupade översiktsplanen. Jakt kan innebära en inskränkning i människors friluftsliv. Det finns dock be- hov av att hålla ner viltstammarna beträffande t.ex. vildsvin, annat klövvilt och invasiva arter, varför sådan jakt tillåts. Växjö kommun har dock som markä- gare möjlighet att styra jakten genom jakträttsupplåtelserna. I de områden där konflikt mellan jakt och friluftsliv skulle uppstå ska kommunen anpassa jakt- rättsupplåtelserna till de olika intressena. Skyddsjakt och eftersök ska kunna bedrivas, liksom sådan jakt som behövs för att uppnå reservatets syften. Denna typ ska kunna initieras av reservatsförvaltaren. Viss skyddsjakt kräver dock särskilda beslut. Det är inte önskvärt att reservatsområdet används för övernattning utan till- stånd från förvaltaren, utom i anlagda vindskydd, då detta försämrar områdets tillgänglighet för övrigt friluftsliv samt kan leda till nedskräpning. Scoutverk- samhet m.m. ska dock kunna bedrivas där övernattning får ske efter godkän- nande av förvaltare. Badplatserna i området är populära och många människor kommer hit under hela säsongen. För att värna badgästernas upplevelse fanns i samrådsförslaget en zon av Helgasjön lags till utanför badplatserna där det är förbjudet med viss sjötrafik. Till bildande togs dock denna föreskrift bort med hänvisning till att frågan utreds i särskild ordning.

Motivering. Naturreservatet Vid inkomststaxeringen skiljer man mellan s.k. äkta och oäkta bostadsföretag. Med äkta bostadsföretag förstås enligt 2 § 7 mom. första stycket SIL, såvitt är av intresse i ärendet, en bostadsrättsförening vars verksamhet uteslutande eller huvudsakligen består i att åt föreningens medlemmar bereda bostäder i hus som ägs av föreningen. Gränsdragningen mellan äkta och oäkta bostadsföretag har mycket höga värden för såväl biologisk mångfald som för rekreationpreciserats i av Riksskatteverket utfärdade rekommendationer, motion senast RSV S 1998:3, och friluftsliv. Reservatet tryggar spridningsvägar och att sammanhängande arealer långsik- tigt sköts med naturvårdssyfte. Naturreservatet kommer tillsammans med andra reservat i norr, söder och i Helgasjön, liksom grönområden i staden samt spridningsvägar mot Bergundasjöarna långsiktigt utgöra ett ekologiskt funkt- ionellt landskap. Eventuell bebyggelse intill reservatet bedöms därför inte motverka möjligheten att uppnå ett reservats syften och bevarandemål. Naturreservatets tätortsnära läge, artrikedom och vackra naturmiljö gör områ- det attraktivt för Växjöbor och besökare. Naturreservatet tryggar mark för fri- luftslivets behov och skötselplanen utformas så att god tillgänglighet till områ- det bevaras samtidigt som naturvärden värnas, utvecklas, tillskapas samt åter- ställs. Delar av det gällande området har i länets naturvårdsprogram erhållit klass 2 eller 3Dessutom är naturvärdesobjekt inom området registrerade i Skogsstyrel- sens nyckelbiotopsinventering. Växjö kommuns naturvärdesinventering har vi- sat att området har medelhöga till mycket höga naturvärden. Inventeringen av skyddsvärda träd har identifierat ett flertal mycket värdefulla träd, främst gamla ekar. Hyggesmark och vissa unga granskogar har dock låga naturvär- den. Hyggesmark och vissa unga granskogar har dock låga naturvärden. Reservatet berörs av riksintresse ett vattendrag – Mörrumsån enligt MB § 4:6. Bevarandet av naturreservatets natur- och friluftslivsvärden går inte att förena med att det inom området ska kunna bedrivas produktionsinriktat skogsbruk, exploateringar eller genomförande av andra åtgärder som skadar naturmiljön. Rörelsestråk samt anordningar och anläggningar för motion och friluftsliv ska underhållas och uppföras med hänsyn tagen till naturvärden. Dessa åtgärder beskrivs närmare i B-föreskrifter och skötselplanen som inkluderar t.ex. bryg- gor, badplatser och leder. Reservatets föreskrifter har olika nivåer. Många verksamheter är förbjudna och endast tillåtna i området om dispens ges. Andra verksamheter måste dock bedrivas i området och är därmed undantagna från föreskrifterna alternativt kräver tillstånd för att utformas, dock med hänsyn tagen till att minimera på- verkan baseras på naturmiljön. Dispenser och tillståndsansökningar prövas av Miljö- och hälsoskyddsnämnden. Verksamheter med mindre påverkan på naturmiljön kan bedrivas efter godkännande av reservatsförvaltaren. Sjöledningar, ledningar i terräng och dagvattenanläggningar är verksamheter som är nödvändiga för stadens utveckling och miljökrav. Anläggandet är där- för inte förbjudet men kräver tillstånd för att lokaliseringen och anläggandet ska anpassas så att minimal påverkan på natur- och friluftsvärdena görs. Växjö ridklubbs hästar betar idag en hur stor del av områdets eller angränande artrika betesmarkerfastigheten som är upplåten till medelmmar. Dagens anläggning Det krävs att minst 60 % av hela taxeringsvärdet för föreningens fastighet(-er) belöper på de till medlemmar med bostadsrätt upplåtna bostadslägenheterna, s.k. kvalificerad användning, för att föreningen skall anses som ett äkta bostadsföretag. Beskattningen av ett äkta bostadsföretag sker efter en schablonmetod. Frågan i Araby ärendet är inte längre funktionsduglig varför renovering eller nybyggnation kommer att behövas. Eftersom utredning pågår om stall en bostadsrätt som ägs av en juridisk person och utökad golfbana väljer Växjö kommun att utelämna vissa delar runt stallet som fanns med i samrådsförslaget. Naturreservatet får en av- gränsning som mer liknar den avgränsning som finns angiven används för boende av bolagets ägare, skall kunna räknas in i den fördjupade översiktsplanendel av fastighetens användning som är kvalificerad i förevarande hänseende. Jakt Den ställda frågan bottnar i det förhållandet att en juridisk person inte själv kan innebära använda en inskränkning bostadslägenhet för bostadsändamål utan måste, principiellt sett, anses använda den för uthyrning till den person som skall bo där. Definitionen i människors friluftsliv2 § 7 mom. Det finns dock be- hov första stycket SIL tar sikte på att föreningens fastighet skall användas för bostadsändamål av medlemmarna. Utformningen är sådan att den ger boendet en avgörande betydelse för gränsdragningen. Enligt nämndens mening talar detta för att bestämmelserna om äkta bostadsföretag är avsedda för verksamhet som är inriktad på att tillgodose föreningsmedlemmars behov av bostadlägenheter för eget boende och att det är denna innebörs som skall tilläggas begreppet att åt medlemmar bereda bostäder. I Riksskatteverkets ovan nämnda rekommendationer anges visserligen att om en delägare (medlem) själv bor i sin lägenhet eller hyr ut den bör i princip inte inverka på bedömningen. Denna rekommendation får ses mot bakgrund av att hålla ner viltstammarna beträffande t.exen bostadsrättsinnehavare kan för kortare eller längre tid hyra ut sin bostadslägenhet men att detta mot eget boende alternativa användningssätt normalt inte bör påverka bostadsrättsföreningens beskattningskaraktär. vildsvinEn juridisk person har emellertid inte möjligheter att använda bostadslägenheten på annat sätt än för uthyrning. Rekommendationen bör därför inte tilläggas den innebörden att den tillåter att även av juridiska personer ägda bostadsrätter får räknas in i den kvalificerade användningen. Nämndens slutsats är att definitionen av äkta bostadsföretag bör tolkas så att endast upplåtelser av bostadsrätter till fysiska personer skall beaktas, annat klövvilt och invasiva arter, varför sådan jakt tillåts. Växjö kommun har dock som markä- gare möjlighet att styra jakten genom jakträttsupplåtelserna. I de områden där konflikt mellan jakt och friluftsliv skulle uppstå ska kommunen anpassa jakt- rättsupplåtelserna till de olika intressena. Skyddsjakt och eftersök ska kunna bedrivas, liksom sådan jakt som behövs för att uppnå reservatets syften. Denna typ ska kunna initieras av reservatsförvaltaren. Viss skyddsjakt kräver dock särskilda beslut. Det är inte önskvärt att reservatsområdet används för övernattning utan till- stånd från förvaltaren, utom jfr den i anlagda vindskydd, då detta försämrar områdets tillgänglighet för övrigt friluftsliv samt kan leda till nedskräpning. Scoutverk- samhet SOU 1992:8 'Fastighetstaxering m.m. ska dock kunna bedrivas där övernattning får ske efter godkän- nande - Bostadsrätter' s. 81 redovisade uppfattningen och utformningen av förvaltaremotsvarande begrepp i 2 kap. Badplatserna 17 § i området är populära och många människor kommer hit under hela säsongenSkattelagskommitténs förslag till ny Inkomstskattelag, SOU 1997:2. För att värna badgästernas upplevelse fanns Svaret har utformats i samrådsförslaget en zon av Helgasjön lags till utanför badplatserna där det är förbjudet med viss sjötrafik. Till bildande togs dock denna föreskrift bort med hänvisning till att frågan utreds i särskild ordningenlighet härmed."

Motivering. Naturreservatet har mycket höga värden Bolaget vill veta om upplåtelsen av ABT-boenden till Migrationsverket omfattas av skatteplikt. Bolagets tillhandahållande enligt avtalen med Migrationsverket inne- fattar flera delar, bl.a. upplåtelse av boende, underhåll av anläggningen, lokal för såväl biologisk mångfald som för rekreation, motion Migrationsverkets personal och friluftslivmöblering av gemensamma utrymmen. Reservatet tryggar spridningsvägar och att sammanhängande arealer långsik- tigt sköts med naturvårdssyfte. Naturreservatet kommer tillsammans med andra reservat i norr, söder Bolaget ska vidare bemanna fastigheten och i Helgasjönviss utsträckning handha mottagandet av de asylsökande samt svara för bevakning, liksom grönområden säkerhet, skötsel och bl.a. städning av fastigheten. Bolaget ska även tillhandahålla de boende helpension, dvs. tre mål mat om dagen, samt erbjuda de boende aktiviteter på anläggningen. Till följd av att avtalen med Migrationsverket innefattar flera delar måste en samlad bedömning göras av de omständigheter som känne- tecknar åtagandena i staden fråga för att avgöra om de ska betraktas som ett eller flera tillhandahållanden som ska beskattas separat eller som ett enda sammansatt tillhandahållande. I ramavtalet med Migrationsverket är både boende och övriga krav på tjänstens innehåll ingående reglerade. Migrationsverket får därför anses efterfråga samtliga delar. Enligt Skatte- rättsnämndens mening framstår de av Migrationsverket upphandlade delarna, som tillhandahålls inom ramen för samma avtal, såväl avhängiga av varandra som jämställda och får därför betraktas som ett enda samman- satt tillhandahållande. Den tjänst som Migrationsverket köper när det upphandlar tillfälliga boenden för asylsökanden innebär att leverantören tillhandahåller, driver och bemannar ABT-boendet. Mot bakgrund av att undantagen från skatteplikt ska tolkas restriktivt, eftersom de innebär ett avsteg från den allmänna principen att mervärdesskatt ska tas ut på varje transaktion, och då tjänsten i sin helhet inte kan omfattas av undantaget från skatteplikt, anser Skatterättsnämnden att den utgör ett sammansatt tillhandahållande som är skattepliktigt enligt 3 kap. 1 § ML. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx, ordförande och Classon var skiljaktiga och anförde: Vi anser till skillnad från majoriteten att de tjänster som Migrationsverket upphandlar av Bolaget utgör separata tillhandahållanden som kan hänföras till tre kategorier, upplåtelse av boende, tillhandahållande av kost samt spridningsvägar mot Bergundasjöarna långsiktigt utgöra ett ekologiskt funkt- ionellt landskapövriga tjänster så som aktiviteter för de asylsökande på anläggningen. Eventuell bebyggelse intill reservatet bedöms Upplåtelsen av asylboende till Migrationsverket kan enligt vår mening antingen anses som från skatteplikt undantagen uthyrning av fastighet eller en skattepliktig rumsuthyrning. Vi anser att upplåtelsen av boende utgör upplåtelse av fastighet som omfattas av undantaget för skatteplikt i 3 kap. 2 § första stycket ML av följande skäl. Uthyrning av fastighet över en längre tid har en annan karaktär än den aktiva upplåtelse som kännetecknar rumsuthyrning i hotellrörelse eller liknande verksamhet även om det i båda fallen kan ingå en viss service. Bolaget har viss bemanning på anläggningen under dagtid och tar emot och inkvarterar de asylsökande. Bolaget är därmed mer aktiv än vad som oftast är brukligt vid fastighetsuthyrning. Den viktigaste indikationen på att en upplåtelse är aktiv är dock, enligt vår mening, den tidsrymd under vilken upplåtelsen sker. Detta synsätt har stöd av EU-domstolens dom i Xxxxxxxxx Xxxxx, där graden av service var densamma men hyrestidens längd var avgörande för om upplåtelsen skulle anses vara skattepliktig alternativt undantagen från skatteplikt.1 Bolagets upplåtelse till Migrationsverket sker för en längre tid och Bolagets tillhandahållande kan därför inte motverka möjligheten anses konkurrera med rumsuthyrning i hotellrörelse. Även det förhållandet att uppnå ett reservats syften och bevarandemål. Naturreservatets tätortsnära lägegarantiersättning utgår för 50 procent av antalet godkända boendeplatser på anläggningen oavsett beläggning visar också, artrikedom och vackra naturmiljö gör områ- det attraktivt för Växjöbor och besökare. Naturreservatet tryggar mark för fri- luftslivets behov och skötselplanen utformas så att god tillgänglighet till områ- det bevaras samtidigt som naturvärden värnasenligt vår mening, utvecklas, tillskapas samt åter- ställs. Delar av det gällande området har i länets naturvårdsprogram erhållit klass 2 eller 3Dessutom är naturvärdesobjekt inom området registrerade i Skogsstyrel- sens nyckelbiotopsinventering. Växjö kommuns naturvärdesinventering har vi- sat att området har medelhöga till mycket höga naturvärden. Inventeringen av skyddsvärda träd har identifierat ett flertal mycket värdefulla träd, främst gamla ekar. Hyggesmark och vissa unga granskogar har dock låga naturvär- den. Hyggesmark och vissa unga granskogar har dock låga naturvärden. Reservatet berörs av riksintresse ett vattendrag – Mörrumsån enligt MB § 4:6. Bevarandet av naturreservatets natur- och friluftslivsvärden går inte att förena med att det inom området ska kunna bedrivas produktionsinriktat skogsbrukär fråga om en från skatteplikt undantagen upplåtelse av fastighet och inte rumsuthyrning i hotellrörelse. Att Bolaget även tillhandahåller andra tjänster till Migrationsverket i form av kost och aktiviteter till de asylsökande har inte någon betydelse vid bedömningen av upplåtelsen av boendet. Bolagets tillhandahållande av kost till de boende utgör, exploateringar eller genomförande enligt vår mening, ett separat tillhandahållande som omfattas av andra åtgärder som skadar naturmiljönskatteplikt enligt 3 kap. Rörelsestråk samt anordningar och anläggningar för motion och friluftsliv ska underhållas och uppföras med hänsyn tagen till naturvärden1 § ML (jfr RÅ 2001 ref. Dessa åtgärder beskrivs närmare i B-föreskrifter och skötselplanen som inkluderar t.ex69). bryg- gor, badplatser och leder. Reservatets föreskrifter har olika nivåer. Många verksamheter är förbjudna och endast tillåtna i området om dispens ges. Andra verksamheter måste dock bedrivas i området och är därmed undantagna från föreskrifterna alternativt kräver tillstånd Det saknas enligt vår mening tillräcklig information för att utformasmed säkerhet kunna bedöma den mervärdesskatterättsliga karaktären av övriga tillhandahållanden, sedda isolerat, varför ansökan bör avvisas i denna del. Xxxxxx och Xxxxx var skiljaktiga och anförde: Vi anser till skillnad från majoriteten att de tjänster som Migrationsverket upphandlar av Bolaget utgör separata tillhandahållanden som kan hänföras till tre kategorier, upplåtelse av boende, tillhandahållande av kost samt övriga tjänster så som aktiviteter för de asylsökande på anläggningen. Upplåtelsen av asylboende till Migrationsverket kan enligt vår mening antingen anses som från skatteplikt undantagen uthyrning av fastighet eller en skattepliktig rumsuthyrning. Vi anser att upplåtelsen av boende utgör rumsuthyrning som omfattas av skatteplikt enligt 3 kap. 3 § första stycket 4 ML av följande skäl. Hyrestiden kan visserligen vara ett lämpligt kriterium för att särskilja en mer passiv verksamhet i form av fastighetsuthyrning från andra aktiviteter, såsom upplåtelse av logi. Själva hyrestiden är dock med hänsyn tagen till inte det enda avgörande kriteriet utan även övriga omständigheter ska beaktas för att minimera på- verkan på naturmiljön. Dispenser och tillståndsansökningar prövas av Miljö- och hälsoskyddsnämnden. Verksamheter med mindre påverkan på naturmiljön kan bedrivas efter godkännande av reservatsförvaltaren. Sjöledningar, ledningar i terräng och dagvattenanläggningar är verksamheter bestämma vad som är nödvändiga kännetecknande för stadens utveckling transaktionen (Temco, C-284/03, p. 20–27). Även om hyresperioden enligt avropsavtalet är sex månader och miljökravdärefter löpande så kännetecknas upplåtelsen av anläggningen enligt vår mening inte av den passivitet som vanligtvis präglar en från skatteplikt undantagen uthyrning av fastighet. Anläggandet är där- för inte förbjudet men kräver tillstånd Bolaget har anställd personal på plats i anläggningen under dagtid samt personal tillgänglig under övrig tid. Bolaget ansvarar för att lokaliseringen åtgärda fel och anläggandet ska anpassas så att minimal påverkan på natur- och friluftsvärdena görsbrister i anläggningen, övriga praktiska uppgifter som rör skötseln av fastigheten samt handhar i viss utsträckning mottagandet av de asylsökande. Växjö ridklubbs hästar betar idag en stor del av områdets eller angränande artrika betesmarker. Dagens anläggning i Araby är inte längre funktionsduglig varför renovering eller nybyggnation kommer att behövas. Eftersom utredning pågår om stall och utökad golfbana väljer Växjö kommun att utelämna vissa delar runt stallet som fanns med i samrådsförslaget. Naturreservatet får en av- gränsning som mer liknar den avgränsning som finns angiven i den fördjupade översiktsplanen. Jakt kan innebära en inskränkning i människors friluftsliv. Det finns dock be- hov av att hålla ner viltstammarna beträffande t.ex. vildsvin, annat klövvilt och invasiva arter, varför sådan jakt tillåts. Växjö kommun har dock som markä- gare möjlighet att styra jakten genom jakträttsupplåtelserna. I de områden där konflikt mellan jakt och friluftsliv skulle uppstå ska kommunen anpassa jakt- rättsupplåtelserna till de olika intressena. Skyddsjakt och eftersök ska kunna bedrivas, liksom sådan jakt som behövs för att uppnå reservatets syften. Denna typ ska kunna initieras av reservatsförvaltaren. Viss skyddsjakt kräver dock särskilda beslut. Det är inte önskvärt att reservatsområdet används för övernattning utan till- stånd från förvaltaren, utom i anlagda vindskydd, då detta försämrar områdets tillgänglighet för övrigt friluftsliv samt kan leda till nedskräpning. Scoutverk- samhet m.m. ska dock kunna bedrivas där övernattning får ske efter godkän- nande av förvaltare. Badplatserna i området är populära och många människor kommer hit under hela säsongen. För att värna badgästernas upplevelse fanns i samrådsförslaget en zon av Helgasjön lags till utanför badplatserna där det är förbjudet med viss sjötrafik. Till bildande togs dock denna föreskrift bort med hänvisning till att frågan utreds i särskild ordning.Bolaget ansvarar även för

Motivering. Naturreservatet har mycket höga värden för såväl biologisk mångfald Att läsa i en katalog. Att se på ritningar, som för rekreationinte alltid stämmer med verkligheten, motion är mer att betrakta som en ytlig scanning, en överblick med ensidig fokusering av en fas- tighet och friluftslivlägenheter. Reservatet tryggar spridningsvägar Att se fastighetens innehåll, att se lägenheter i reell skala och att sammanhängande arealer långsik- tigt sköts se närområdet och miljön, kommunikationer och annan service och tillgänglighet för SKB medlemmar i alla åldrar är något helt annat än kort information på papper eller i en dator. Hyresutskottet, ett arbetsutskott till fullmäktige, tillkom 1978 genom överenskommelse med naturvårdssyftehyresgästföreningen för att vara SKB medlemmarnas ombud i hyresfrågor. Naturreservatet kommer tillsammans med andra reservat Med anledning av att SKB inte är ren hyresrätt, medlemmarna har inte heller äganderätt, men ändå måste verksamheten följa bl. a hyreslagstiftningen, bedömer jag att det är mycket viktigt att ledamöter i norrhyresutskottet får frihet i förtroendeuppdraget. Hur ska vi annars kunna utföra uppdraget på bästa möjliga sätt? Jag anser att det är en självklarhet att förtroendevalda ledamöter får använda sina kunska- per, söder erfarenheter och sin kompetens för att få fram korrekt underlag för hyressättning och de gällande insatsnivåerna. Jag syftar här på både nybyggda fastigheters- och äldre fastigheters lägenheter. Jag yrkar att fullmäktige idag beslutar att ledamöter under sina förtroendeuppdrag generellt får frihet att på bästa möjliga arbetssätt utföra sina uppdrag att ledamöter i hyresutskottet bör själva eller erhålla medel för att systematisera poängsättning (i läsform) för huvudkriterierna: standard, läge (inkl service), kvalité, lägenhetens storlek, fastigheters ålder, tillgänglighet (t ex hiss eller ingen hiss). Hyresutskottets utlåtande över motion 10 Det som motionären ”citerar” är en egen tolkning av hyresutskottets sammanträde nr 9 den 2 november 2010. Under § 7 Övriga frågor diskuterades frågan och i Helgasjönprotokollet från detta möte står följande: Xxx-Xxxxx Xxxxxxxx tog upp frågan om hyresutskottets medlemmar ska ha rätt att gå på lägenhetsvisningar i syfte att bilda sig en uppfattning om standard m m för att bättre kunna bedöma skillnader i hyressättning. Efter diskussion bordlades frågan till nästa interna möte. Flera av hyresutskottets medlemmar har deltagit i planeringsgrupper för nyproduktion av fastigheter och på detta sätt fått en relevant insyn i vilken standard, liksom grönområden i staden samt spridningsvägar mot Bergundasjöarna långsiktigt utgöra ett ekologiskt funkt- ionellt landskap. Eventuell bebyggelse intill reservatet bedöms därför inte motverka möjligheten att uppnå ett reservats syften och bevarandemål. Naturreservatets tätortsnära läge, artrikedom närhet till kom- munikationer, tillgänglighet respektive fastighet har. Genom att hyresutskottets medlemmar kommer ifrån olika områden - köande - boende bott i olika områden och vackra naturmiljö gör områ- lägenheter inom SKB finns det attraktivt för Växjöbor en samlad gedigen kunskap inom hyresutskottet. Hyresutskottet är en sammansatt grupp som tillsammans diskuterar, värderar och besökare. Naturreservatet tryggar mark för fri- luftslivets behov och skötselplanen utformas så att god tillgänglighet till områ- det bevaras samtidigt som naturvärden värnas, utvecklas, tillskapas samt åter- ställs. Delar av det gällande området har i länets naturvårdsprogram erhållit klass 2 eller 3Dessutom är naturvärdesobjekt inom området registrerade i Skogsstyrel- sens nyckelbiotopsinventering. Växjö kommuns naturvärdesinventering har vi- sat att området har medelhöga till mycket höga naturvärden. Inventeringen av skyddsvärda träd har identifierat ett flertal mycket värdefulla träd, främst gamla ekar. Hyggesmark och vissa unga granskogar har dock låga naturvär- den. Hyggesmark och vissa unga granskogar har dock låga naturvärden. Reservatet berörs av riksintresse ett vattendrag – Mörrumsån enligt MB § 4:6. Bevarandet av naturreservatets natur- och friluftslivsvärden går inte att förena med att det inom området ska kunna bedrivas produktionsinriktat skogsbruk, exploateringar eller genomförande av andra åtgärder som skadar naturmiljön. Rörelsestråk samt anordningar och anläggningar för motion och friluftsliv ska underhållas och uppföras med hänsyn tagen till naturvärden. Dessa åtgärder beskrivs närmare i B-föreskrifter och skötselplanen som inkluderar t.ex. bryg- gor, badplatser och leder. Reservatets föreskrifter har olika nivåer. Många verksamheter är förbjudna och endast tillåtna i området fattar beslut om dispens ges. Andra verksamheter måste dock bedrivas i området och är därmed undantagna från föreskrifterna alternativt kräver tillstånd för att utformas, dock med hänsyn tagen till att minimera på- verkan på naturmiljön. Dispenser och tillståndsansökningar prövas av Miljö- och hälsoskyddsnämnden. Verksamheter med mindre påverkan på naturmiljön kan bedrivas efter godkännande av reservatsförvaltaren. Sjöledningar, ledningar i terräng och dagvattenanläggningar är verksamheter som är nödvändiga för stadens utveckling och miljökrav. Anläggandet är där- för inte förbjudet men kräver tillstånd för att lokaliseringen och anläggandet ska anpassas så att minimal påverkan på natur- och friluftsvärdena görs. Växjö ridklubbs hästar betar idag en stor del av områdets eller angränande artrika betesmarker. Dagens anläggning i Araby är inte längre funktionsduglig varför renovering eller nybyggnation kommer att behövas. Eftersom utredning pågår om stall och utökad golfbana väljer Växjö kommun att utelämna vissa delar runt stallet som fanns med i samrådsförslaget. Naturreservatet får en av- gränsning som mer liknar den avgränsning som finns angiven i den fördjupade översiktsplanen. Jakt kan innebära en inskränkning i människors friluftsliv. Det finns dock be- hov av att hålla ner viltstammarna beträffande t.ex. vildsvin, annat klövvilt och invasiva arter, varför sådan jakt tillåts. Växjö kommun har dock som markä- gare möjlighet att styra jakten genom jakträttsupplåtelserna. I de områden där konflikt mellan jakt och friluftsliv skulle uppstå ska kommunen anpassa jakt- rättsupplåtelserna till de olika intressena. Skyddsjakt och eftersök ska kunna bedrivas, liksom sådan jakt vad som behövs för att uppnå reservatets syftenutföra sitt åtagande. Hyresutskottet kan inte ställa sig bakom motionärens yrkande eftersom det snarast skulle försvåra för hyresutskottet att utföra sitt gemensamma uppdrag. Styrelsens utlåtande över motion 10 Xxxxxxxxxx skriver att hon önskar få en uppfattning om SKBs lägenheter utifrån kriteri- erna, kvalité, läge, fastighetens ålder, tillgänglighet och lägenhetens yta. Styrelsen delar motionärens ambition att ökad kunskap om SKBs fastigheter och lägenhe- ter är angeläget. När en lägenhet blir ledig för uthyrning kallas idag ca 50 medlemmar till visning. Visningen ombesörjes oftast av den boende. Det finns anledning att betänka att det är medlemmens privata hem som visas. Styrelsen har inga invändningar mot att hy- resutskottet eller dess ledamöter besöker olika lägenheter men anser att spontana besök av enskilda ledamöter inte är särskilt lämpligt av praktiska och integritetsmässiga skäl. Xxxxx det emellertid särskilda skäl för ”spontanbesök” bör en samordning ske via hyresutskottet. Motionären önskar vidare att ledamöterna i hyresutskottet själva bör erhålla medel för att systematisera poängsättning för lägenhetens huvudkriterier såsom standard, läge, kvalité, storlek, ålder och tillgänglighet. Styrelsen vill här påminna om att det för samtliga SKBs lägenheter har gjorts sk bovärdeklassning. Även för nytillkommande lägenheter görs det en sådan klassning. Denna typ ska kunna initieras bovärdeklassning görs enligt ett noggrant och utprövat system som följer hyresmarknadskommitténs rekommendationer. I det systemet tas hänsyn till de parametrar som motionären nämner. Styrelsen anser därför inte att det finns behov av reservatsförvaltarenatt ändra det systemet eller att det bör ankomma på enskilda ledamöter i hyresutskottet att på eget initiativ sätta igång utredningar om poängsättning etc. Viss skyddsjakt kräver dock särskilda beslutHyresutskottet har möjlighet att inom ramen för sina uppgifter aktualisera den typen av frågor. Styrelsen föreslår föreningsstämman besluta att anse motionen besvarad. av Xxxxxx Xxxxxx, hyresmedlem i Kampementsbacken När det gäller priset i det äldre beståndet har ingen omfattande diskussion förts. De två förslag som varit är dels mitt första förslag och dels marknadshyror. Det senare försla- get strider mot kooperationens idé och det förra var inte heller det bra. Så vitt jag kan se är inte önskvärt priset den enda fråga som bevararna av det gamla har haft att reservatsområdet används invända mot. Av denna anledning har jag utvecklat pristanken och på xxx.xxxxxx.xx/0000/XxxxxxxxXXX0000.xxx diskuteras ett tredje förslag. Detta går i korthet ut på: Priset för övernattning utan till- stånd från förvaltaren, utom en lägenhet i anlagda vindskydd, då detta försämrar områdets tillgänglighet det äldre beståndet sätts enligt principen Lägenhetens yta multipliceras med medianproduktionskostnaden1 för övrigt friluftsliv samt kan leda föregående år2 minus kostnaderna för att uppgradera lägenheten och fastigheten till nedskräpning. Scoutverk- samhet m.m. ska dock kunna bedrivas där övernattning får ske efter godkän- nande av förvaltare. Badplatserna i området är populära och många människor kommer hit under hela säsongen. För att värna badgästernas upplevelse fanns i samrådsförslaget en zon av Helgasjön lags till utanför badplatserna där det är förbjudet med viss sjötrafik. Till bildande togs dock denna föreskrift bort med hänvisning till att frågan utreds i särskild ordningnypro- duktionsstandard.

Motivering. Naturreservatet har mycket höga värden Exempelvis Nystartsjobb och instegsjobb ger olika kostnadslägen för såväl biologisk mångfald SKB. Sammantaget för hela SKB handlar det om stora pengar som påverkar SKB medlemsnytta. Att anställa personal inom SKB bör ske på de gynnsammaste kostnadsvillkoren för rekreation, motion SKB i kombination med lämplighet. Vad är rimligt att arbetstagaren lär sig på arbetsplatsen och friluftsliv. Reservatet tryggar spridningsvägar och att sammanhängande arealer långsik- tigt sköts med naturvårdssyfte. Naturreservatet kommer tillsammans med andra reservat i norr, söder och i Helgasjön, liksom grönområden i staden samt spridningsvägar mot Bergundasjöarna långsiktigt utgöra ett ekologiskt funkt- ionellt landskap. Eventuell bebyggelse intill reservatet bedöms därför inte motverka möjligheten att uppnå ett reservats syften och bevarandemål. Naturreservatets tätortsnära läge, artrikedom och vackra naturmiljö gör områ- det attraktivt för Växjöbor och besökare. Naturreservatet tryggar mark för fri- luftslivets behov och skötselplanen utformas så att god tillgänglighet till områ- det bevaras samtidigt som naturvärden värnas, utvecklas, tillskapas samt åter- ställs. Delar av det gällande området har i länets naturvårdsprogram erhållit klass 2 eller 3Dessutom är naturvärdesobjekt inom området registrerade i Skogsstyrel- sens nyckelbiotopsinventering. Växjö kommuns naturvärdesinventering har vi- sat att området har medelhöga till mycket höga naturvärden. Inventeringen av skyddsvärda träd har identifierat ett flertal mycket värdefulla träd, främst gamla ekar. Hyggesmark och vissa unga granskogar har dock låga naturvär- den. Hyggesmark och vissa unga granskogar har dock låga naturvärden. Reservatet berörs av riksintresse ett vattendrag – Mörrumsån enligt MB § 4:6. Bevarandet av naturreservatets natur- och friluftslivsvärden går inte att förena med att det inom området ska kunna bedrivas produktionsinriktat skogsbruk, exploateringar eller genomförande av andra åtgärder som skadar naturmiljön. Rörelsestråk samt anordningar och anläggningar för motion och friluftsliv ska underhållas och uppföras med hänsyn tagen till naturvärden. Dessa åtgärder beskrivs närmare i B-föreskrifter och skötselplanen som inkluderar t.ex. bryg- gor, badplatser och leder. Reservatets föreskrifter har olika nivåer. Många verksamheter är förbjudna och endast tillåtna i området om dispens ges. Andra verksamheter måste dock bedrivas i området och är därmed undantagna från föreskrifterna alternativt kräver tillstånd för att utformas, dock med hänsyn tagen till att minimera på- verkan på naturmiljön. Dispenser och tillståndsansökningar prövas av Miljö- och hälsoskyddsnämnden. Verksamheter med mindre påverkan på naturmiljön kan bedrivas efter godkännande av reservatsförvaltaren. Sjöledningar, ledningar i terräng och dagvattenanläggningar är verksamheter som vad är nödvändiga förkunska- per? Exempel: På 30 månader kan pris skillnaden vara ca 500 000kr för stadens utveckling en som har tillgång till nystarts- jobb och miljökraven som inte har tillgång till nystarts jobb. Anläggandet är där- för En nyanländ invandrare kan få 75% av lönen betald av staten. (inte förbjudet men kräver tillstånd för undra på att lokaliseringen man vill in i Riksdagen och anläggandet ska anpassas så skrika) Observera att minimal påverkan på natur- och friluftsvärdena görs. Växjö ridklubbs hästar betar idag en stor del av områdets eller angränande artrika betesmarker. Dagens anläggning i Araby är inte längre funktionsduglig varför renovering eller nybyggnation kommer att behövas. Eftersom utredning pågår om stall och utökad golfbana väljer Växjö kommun att utelämna vissa delar runt stallet som fanns med i samrådsförslaget. Naturreservatet får en av- gränsning som mer liknar den avgränsning som finns angiven i den fördjupade översiktsplanen. Jakt kan innebära en inskränkning i människors friluftsliv. Det finns dock be- hov av att hålla ner viltstammarna beträffande t.ex. vildsvin, annat klövvilt och invasiva arter, varför sådan jakt tillåts. Växjö kommun har dock som markä- gare möjlighet att styra jakten genom jakträttsupplåtelserna. I de områden där konflikt mellan jakt och friluftsliv skulle uppstå ska kommunen anpassa jakt- rättsupplåtelserna till de olika intressena. Skyddsjakt och eftersök ska kunna bedrivas, liksom sådan jakt som behövs för att uppnå reservatets syften. Denna typ ska kunna initieras av reservatsförvaltaren. Viss skyddsjakt kräver dock särskilda beslutlöntagarna har samma bruttolön. Det är inte önskvärt acceptabelt att reservatsområdet används till varje pris få den mest kompetenta personal. Utgångspunkten bör vara att all personal utvecklas och blir bättre. Därför är kostnaden för övernattning utan till- stånd från förvaltarenpersonal vikti- gare än erfarenhet. Även sannolikheten att stanna i tjänsten en längre tid och intresse har stor betydelse men givetvis är det inte lika förutsägbart som ingångskostnad. Xxx Xxxxxxxx konkurerade med 32 månaders nystartsjobb med motsvarande värde av 64 arbetsgivareavgifter om tjänsten som förvaltningsassistent. Enligt uppgift via telefon den 28 januari 2010 så var 6 stycken kallade till intervju av 180 sökande. De tyngsta skälen för att bli kallad var ’’erfarenhet av liknade jobb.’’ Förvaltningschefen bör redogöra för vad den personen kostar som han nu januari/februari anställer som förvaltningsassistent. Vad kostade hela anställningsprocessen? Enligt den facklige representanten är jobbet som förvaltningsassistent ’’inget svårt jobb.’’ ’’Det lär man sig’’ Styrelsens utlåtande över motion 31 Bakgrunden till de frågor som ställs i motionen är att motionären inte erhållit det SKB- jobb han sökt till. SKBs goda resultat – både som organisation och företagsekonomiskt - bygger på kompe- tenta och engagerade medarbetare. Detta förutsätter i sin tur att samtliga medarbetare har en bra grundkompetens, utom d v s adekvat utbildning eller god erfarenhet inom resp yrke. Föreningen erbjuder i anlagda vindskyddsin tur utvecklande arbetsuppgifter, då detta försämrar områdets tillgänglighet för övrigt friluftsliv samt kan leda kompetensutveckling, beford- ringsmöjligheter, delaktighet i beslutsfattande, m m. Och personalen trivs. Den genom- snittliga anställningstiden är tolv år och i en nyligen genomförd medarbetarenkät ger personalen SKB ett gott betyg som arbetsgivare. SKB strävar vid varje rekrytering efter att anställa den mest lämpliga kandidaten. Detta oavsett om möjlighet till nedskräpningolika statliga bidrag erbjuds. Scoutverk- samhet m.m. ska dock kunna bedrivas där övernattning får ske efter godkän- nande av förvaltare. Badplatserna i området är populära och många människor kommer hit under hela säsongen. För att värna badgästernas upplevelse fanns i samrådsförslaget en zon av Helgasjön lags till utanför badplatserna där det är förbjudet med viss sjötrafik. Till bildande togs dock denna föreskrift bort med Med hänvisning till ovanstående föreslår styrelsen föreningsstämman att frågan utreds avslå motionen. av Xxxxxx Xxxxxx, hyresmedlem i särskild ordning.Kampementsbacken För de boende medlemmarna är den heltidsanställde fastighetsskötaren den viktigaste personen. Dennes uppgifter har dock aldrig varit ute på diskussion och detta har resulterat i att olika områden är olika nöjda och att fastighetskötarnas närmaste chefer har satt sin egen, inte alltid goda, prägel på deras arbeten. En anställd fastighetsskötare i SKB förväntas utföra åtminstone följande uppgifter: