Studie fastighetsägare exempelklausuler

Studie fastighetsägare. Fältstudie genomfördes där tio fastighetsbolag, ett byggföretag samt en småhustillverkare deltog. Initialt skickades ett intervjuunderlag1 ut till totalt 14 allmännyttiga fastighetsbolag, bygg- och småhustillverkare. 1 Bilaga A Med 12 av 14 företag genomfördes sedan en telefonintervju med bolagens VD alternativt fastighetschef. Syftet med studien var att kartlägga Dalarnas kommuner och bolags energimål/planer. Nedan presenteras studiens resultat samt referensgruppens analys; En slutsats är att kravställande vid byggnation av bostäder och lokaler är väldigt lika hos fastighetsägarna. De flesta medverkande bolagen ställer inte högre energikrav än vad BRR föreskriver vid nybyggnation. Ett fåtal bolag ställer högre krav 10 -30 procent under BBR. Ett av dessa anger 100 procent under BBR som målsättning, det vill säga 0 kWh/m2,år. Vid ombyggnation är kraven mer spridda från en energiförbrukning på 60 kWh/m2, år till att spara 0, 10, 50 procent jämfört med tidigare förbrukning. Majoriteten av bolagen jobbar med att sänka drift och underhållskostnader utan särkskilt uppsatta mål. Tre av bolagen anger att deras medlemskap i ”Skåneinitiativet2” påverkar målsättningarna. Andra anger gällande lag- och normkrav enligt BBR. Skåneinitiativet är lanserat av SABO. Anslutna företag har som mål att minska energianvändningen i flerbostadshus med 20 procent till år 2016, räknat från 2007. Fokus ligger främst på det befintliga beståndet eftersom det utgör den största andelen av byggnaderna. Förankringarna och beslut om kravnivåer sker ofta i styrelsen samt vid kommunfullmäktige i allmännyttiga bolag. Akademiska hus, Västerås kommun samt Landstinget Dalarna är sådana som framstår som de deltagande bolagens förebilder. Samtidigt som andra anser att inga förebilder än de själva figurerar. Landstinget Dalarnas energimål/krav är att energiförbrukningen 2020 ska vara högst 150 kWh/m2 BRA och år inklusive verksamhetsel eller 110 kWh/m2 BRA och år exklusive verksamhetsel. Detta då de siktar på att 2050 ska fastighetsbeståndets genomsnittliga energianvändning vara högst 90 kWh/m2 BRA och år inklusive verksamhetsel. Detta innebär en halvering en andra gång sedan 80-talet för landstinget. Akademiska hus ska minska sin köpta energi med 40 procent till 2025 jämfört med 2000 års nivå, de har även ställda koldioxidmål. Både Akademiska hus och Landstinget Dalarna har energiplaner/målsättningar med bra redovisning på tidigare förbrukningar men även tydligt beskrivna framtida mål. Mer hjälpmedel...
Sample 1Sample 2
Law Insider
+
Microsoft® Word Add-in

Get the Official Word Add-in

Open in AppSource
Add to Word Now

Related to Studie fastighetsägare

  • Fastighetsbildning Parterna ska gemensamt verka för att fastighetsbildning sker så att Området utgör en eller flera egna fastigheter. Kommunen ska inom sex månader från undertecknandet av detta avtal ha ansökt om sådan förrättning hos lantmäterimyndigheten i enlighet med vad som närmare framgår av bilaga [2].

  • Fastighetsbeteckning Adress Postnummer Postort

  • Giltighetstid Förhandlingsordningen gäller tills vidare med en uppsägningstid av sex månader. Uppsägning kan dock tidigast ske till den tidpunkt då mellanvarande kollektivavtal om allmänna anställningsvillkor löper ut.

  • Avgörande av meningsskiljaktigheter På detta avtal tillämpas finsk lagstiftning samt åländsk lag till de delar landskapet Åland har egen lagstiftningsbehörighet. Tvister om giltigheten, tolkningen och tillämpningen av detta avtal samt om extra arbeten och kostnader för dem ska, om parterna inte på egen hand kan förlikas, liksom angelägenheter som gäller tvister om indrivningen av tillgodohavanden till följd av kontraktet, föras till Ålands tingsrätt för avgörande. Om parterna enas om det kan ärendet även avgöras genom skiljemannaförfarande.

  • Bostadsrättshavarens rättigheter och skyldigheter Bostadsrättshavaren skall på egen bekostnad till det inre hålla lägenheten med tillhörande utrymmen, t ex lägenhetsförråd och i bostadsrätten ingående mark, i gott skick. Till lägenhetens inre skick räknas: rummens väggar, golv och tak, inredning i kök, badrum och övriga utrymmen i lägenheten samt eldstäder inklusive rökgångar, glas och bågar i lägenhetens ytter- och innerfönster, lägenhetens ytter- och innerdörrar samt de anordningar från stamledningar för vatten, avlopp, gas, elektricitet, och ventilation som bostadsrättshavaren försett lägenheten med. Bostadsrättshavaren svarar dock inte för målning av yttersidorna av ytterdörrar och ytterfönster och inte heller för annat underhåll av radiatorer än målning av dessa. Bostadsrättshavaren svarar inte heller för reparation av ventilationskanaler eller ledningar för avlopp, värme, gas, elektricitet och vatten, om föreningen har försett lägenheten med ledningarna och dessa tjänar fler än en lägenhet. Är bostadsrättslägenhet försedd med balkong, terrass eller uteplats åligger det bostadsrätthavaren att svara för renhållning och snöskottning. Bostadsrättshavaren svarar för reparation på grund av brand- eller vattenledningsskada endast om skadan uppkommit genom bostadsrättshavarens vårdslöshet eller försummelse, eller vårdslöshet eller försummelse av någon som hör till bostadsrättshavarens hushåll eller gästar bostadsrättshavaren eller av annan som bostadsrättshavaren inrymt i lägenheten eller som där utför arbete för bostadsrättshavarens räkning. Ifråga om brandskada som uppkommit genom vårdslöshet eller försummelse av någon annan än bostadsrättshavaren själv, gäller vad nu sagts dock endast om bostadsrättshavaren brustit i omsorg och tillsyn. Fjärde stycket äger motsvarande tillämpning om ohyra förekommer i lägenheten. Föreningsstämma kan i samband med gemensam underhållsåtgärd besluta om reparation, byte av inredning och utrustning avseende de delar av lägenheten som medlemmen svarar för.

  • Giltighetsområde Försäkringen gäller inom Norden på försäkringstagarens ordinarie kontor eller garage för försäkrat fordon.

  • Fastighetsmäklarnämndens avgörande Fastighetsmäklarnämnden avskriver ärendet från vidare handläggning.

  • Arbetstidsförändring Om arbetstidens längd vid företaget eller för vissa tjänstemän förändras skall lönerna för berörda tjänstemän ändras i proportion till arbetstidsförändringen. Detta gäller inte för överenskommelse om arbetstidsförkortning i central löneöverenskommelse.

  • Kostnadsfördelning Huvudmannen svarar för alla arbeten och kostnader för den allmänna anläggningen. Fastighetsägaren svarar för alla arbeten och kostnader för VA-installationen. Anordning som behövs endast för en eller några få fastigheter, t.ex. anordning för tryckstegring av vatten eller pumpning av avloppsvatten, bekostas av vederbörande fastighetsägare om inte huvudmannen bestämt annat.

  • Meningsskiljaktigheter Uppkommer tvist rörande arbetsvillkor eller förhållandet i övrigt mellan parterna eller deras medlemmar ska part påkalla förhandling. Sådan förhandling ska påkallas inom fyra månader efter det part fått kännedom om den omständighet vartill yrkandet hänför sig och senast inom två år efter det att händelsen har inträffat. Tvistefrågor som ej kan lösas vid lokal förhandling ska hänskjutas till central förhandling. Central förhandling ska påkallas inom två månader efter det den lokala förhandlingen avslutats. Om en rättstvist som rör lag, kollektivavtal eller enskilt avtal har varit föremål för central förhandling utan att kunna lösas, får part hänskjuta tvisten rättsligt avgörande inom tre månader från den dag då den centrala förhandlingen har avslutats. Påkallar part inte förhandling, eller väcks intetalan, inom föreskriven tid, förlorar hen rätten till vidare talan. Om i lag föreskrivs annan frist gäller lagens bestämmelse.