Xxxxxxxxxxxxx och toleransplikt. Enligt 15 § grundlagen är vars och ens egendom tryggad. Om man av en eller annan orsak ingriper i egendomen, uppstår ersättningsskyldighet. Egendomsskyddet är emellertid inte gränslöst utan gäller endast den s.k. skyddade intressesfären. Den teoretiska övre gränsen för ovan nämnda skyddade intressesfär är att alla värdeförändringar i egendom som gäller en vedertagen situation ska ersättas. Den nedre gränsen är på motsvarande sätt att endast faktisk ingripande i egendom inom fastighetsgränserna ska ersättas. På grund av ersätt- ningsskyldighetens teoretiska nedre gräns gäller begränsningarna i skyddet av egendom aldrig ersätt- ningen av objektet (toleranströsklar mm.) (se HFF 1.18.2.1 Ersättning av objektet), som naturligtvis alltid ”uppstår” inom fastighetens gränser. I praktiken bestäms omfattningen av ett egendomsskydd och därmed ersättningsskyldigheten anting- en enligt en helhetsprövning och/eller enligt en ersättningsgrund som ska tillämpas (bl.a. 38 § InlL, 9 § marktäktslagen). Vid en total prövning som gäller omfattningen av ett egendomsskydd inverkar i hög grad ingripandets lokala sedvanlighet, förutsägbarhet och obetydlighet. Man talar om den s.k. tole- ransplikten enligt vilken man ska tolerera de förändringar som sker i samhället till en viss grad. På grund av detta ska man tolerera sedvanliga och ringa olägenheter som motvikt till de förmåner som uppstår för samhället och samtidigt individerna då ett projekt verkställs. Till exempel de ringa föränd- ringar som sker i tätorter kan man ofta förutsäga och de förutsätter således toleransplikt. I praktiken gäller toleranströskeln närmast olägenheter av immissionsslag och begränsningar av an- vändningen av fastigheten. Nedan har de ersättningströsklar som oftast används vid förrättningen och deras ömsesidiga förhål- landen angetts med början från den lägsta ersättningströskeln. • Obetydlig olägenhet, ringa eller sedvanlig olägenhet (de ”drunknar” i bedömningsnoggranhe- ten) • Olägenhet som är större än ringa (bl.a. 9 § i marktäktslagen, kan jämföras med ”normal” tole- ranströskel i 35 § InlL) • Betydelsefull / nämnvärd olägenhet • Betydande olägenhet (bl.a. 38 § InlL) • Avsevärd olägenhet (bl.a. 86 § FBL)
