Common use of Yrkande Clause in Contracts

Yrkande. Jag yrkar att fullmäktige idag beslutar att byggytan utnyttjas maximalt till att bygga många lägenheter att det i nybyggda SKB fastigheter finns 85 % 1:or, rum med kokvrå, små och större 2:or och 3:or. att SKB avstår från att bygga etagevåningar och lägenheter över 100 kvm. Styrelsens utlåtande över motion 33 De bästa bostadsmiljöerna skapas i områden med olika upplåtelseformer, varierad bebyg- gelse och lägenhetssammansättning . SKBs nybyggnadsprojekt ligger i exploateringsom- råden där förutsättningarna är goda att tillsammans med andra byggherrar skapa dessa bostadsmiljöer. Lägenheternas storlek i SKB:s projekt utförs med varierad lägenhetssam- mansättning för att skapa en så bra bostadssocial miljö som möjligt för ensamstående, par och barnfamiljer. Utgångspunkten vid planeringen är att ca 35-40% av lägenheterna skall vara 1- 2 rum och kök, ca 35% skall vara 3 rum och kök och ca 25- 30% skall vara 4-5 rum och kök. Om projektet utgör en komplettering av ett befintligt SKB-område anpassas lägenhetsfördelningen i den nya bebyggelsen efter det behov som efterfrågas i området. Eftersom merparten av SKB:s lägenheter är små, finns ett uppdämt behov i dessa lägen av lite större lägenheter. Etagelägenheter är mycket sällsynta i SKB:s bestånd och undviks normalt. Styrelsen föreslår föreningsstämman besluta att anse motionen besvarad med vad som här redovisats. av Xxxx Xxxxxxxx, hyresmedlem i Kartan Jag bor i en vindslägenhet på Xxxxxxxx 0, kvarteret Xxxxxx 0. Sommartid är lägenheten mycket varm då solen ligger på det svarta plåttaket. Ett sätt att öka ventilationen och för- bättra boendemiljön vore att bygga en takterrass/balkong i anslutning till lägenheten. Det kan göras med enkla medel utan alltför stora kostnader. Jag föreslår SKB att undersöka möjligheten att bygga takterrass/balkong till vindslägen- heterna i kvarteret Kartan. av hyresgästerna på våning 6, kvarteret Päronträdet genom Xxxxxxxx Xxxxx, fullmäktigsuppleant för Bergsfallet-Päronträdet Vi hyresgäster som bor på sjätte våningen i kvarteret Päronträdet på Xxxxxxxx 0 Kungsholmen önskar komplettera lägenheterna med uteplatser/terrasser. Vid arbetet med att få till stånd bygge av balkonger och takterrasser i fastigheten för ett par år sedan togs kontakt med stadsbyggnadskontoret, de gav besked om att andra fastig- heter i närområdet fått tillstånd att bygga balkonger resp. takterrasser och att det därför inte var omöjligt att komplettera Päronträdet med detsamma. SKB valde att gå vidare med bygge av balkonger, vilket nu gjorts, men sade nej till takterrasser. Vi yrkar att stämman beslutar Styrelsens utlåtande över motion 34 och 35 SKB har genomfört balkongkompletteringar i ett antal fastigheter och även undersökt möjligheterna att bygga takterasser. Förutsättningarna har varit att det ska vara möjligt/ lämpligt ur byggnadsteknisk synpunkt, att tillstånd har erhållits från stadsbyggnadsnämn- den samt att kostnaderna för byggnadsåtgärderna har ersatts av de berörda hyresmedlem- marna genom ett hyrespåslag, eventuellt i kombination med en kontantinsats. Förenings- stämman 2009 gav styrelsen i uppdrag att undersöka möjligheterna att bygga takterrasser i kv Träslottet. Ärendet som dragit ut på tiden ligger för närvarande hos stadsbyggnads- nämnden i Stockholm för beslut. Både kv Kartan och kv Päronträdet har liknande förutsättningar som kv Träslottet, men måste utredas var och en för sig. Om Stockholms stadsbyggnadsnämnd ger bygglov för en utbyggnad i kvarteret Träslottet finns förutsättningar för att undersöka möjligheterna att bygga takterrasser i kv Kartan och kv Päronträdet. Styrelsen föreslår föreningsstämman besluta att bifalla motionen under ovan nämnda förutsättningar av Xxx Xxxxxxxx, hyresmedlem i Järinge Att bygga hus baserade på olika typer av lera och hö är billigt och miljövänligt på många sätt. Det är fullt möjligt enligt expertis att bygga billigt med nygamla material. Valet av arbetskraft kan också ha betydelse. Motionären föreslår att fullmäktige ska ge SKB styrelsen i uppdrag att presentera ett byggprojekt som ska kosta minst 60 % mindre än de nybyggen som gjordes under 2010. Presentationen ska ske under året 2011 och publiceras i tidningen Vi i SKB. Om styrelsen misslyckas så ska det publiceras i stället. Presentationen behöver inte vara hundrapro- centig men den ska bekräfta eller dementera om det är möjligt och var detta hus i så fall föreslås att byggas. Styrelsens utlåtande över motion 36 SKB arbetar kontinuerlig med att kostnadseffektivisera nyproduktionen med bibehål- len standard och kvalitet. Vid kostnadsjämförelser med annan nyproduktion är SKS:s bostadsproduktion inte dyrare, men har ofta högre standard framförallt avseende gemen- samma ytor och funktioner. Byggandet har också en tydlig miljö- och förvaltningsaspekt som medför att drift- och underhållskostnader blir lägre i det längre perspektivet. Kost- nadsminskningar i den bostadsproduktion som finns i SKB:s nuvarande planer kan bara göras på marginalen. Att utföra byggnadsstommar i obränd lera och halm förekommer i enstaka fall som enbo- stadshus i trakter med tillgång till materialen och med entusiastiska byggherrar som själva skall bo i husen. Eftersom materialet för stommar och fasader bara representerar en liten del av den totala byggkostnaden kan några kostnadsminskningar i storleksordningen 60 % aldrig åstadkommas med denna byggmetod. Föreningens framtida byggprojekt ligger i miljöer där ovan beskrivna byggmetod inte är möjlig att använda. Ambitionen att bygga billigt bör i stället uppnås genom konkurrensupphandling, genomtänkt planering och val av smarta byggmetoder. Avkall på kvalitet får dock aldrig göras. Styrelsen föreslår föreningsstämman besluta att avslå motionen. av Xxxxxx Xxxxx, fullmäktig för köande Jag anser att SKB bör gå med i det forum inom SABO som startade 2007 med syftet att energieffektivisera sina fastigheter. Målsättningen är att minska sin energianvändning med 20 % från 2007 till 2016. I dagens läge har 101 företag inom SABO anslutit sig vilket motsvarar över hälften av lägenheterna inom SABO-sfären. Det är aldrig för sent att gå med! Energijakten hålls ihop av SABO – centralt, som svarar för sammanställning av energista- tistik från medlemsföretagen samt ordnar en stor energikonferens varje höst. Den senaste hade 170 deltagare från hela landet. Programmet bjöd bl.a. på en resa med konkreta goda exempel från medlemsföretagen med allt från EU –finansiering till effektiva vitvaror i tvättstugan samt hur man får med sig personalen och de boende i energijakten. Deltagarna på konferensen är både yngre och äldre, teoretiker och praktiker, vilket gör att det skapas ett stort nätverk med många engagerade deltagare, till fromma för energiarbe- tet i det egna företaget. Jag yrkar att styrelsen skall studera vad ”Energijakten” är och låta SKB gå med i detta. Styrelsens utlåtande över motion 37 I SKBs miljöarbete är energibesparing en mycket viktig fråga. Varje år redovisar för- eningen en energibesparing på någon eller några procent. Under förra tioårsperioden uppgick besparingen till nästan 20 % och för 2010 var besparingen 4 %. I jämförelse med andra SABO-företag så ligger SKB väl framme. SKBs miljöarbete kommer att fortsätta med hög prioritet. En del i detta arbete kommer att vara att jämföra sig med och följa andra bostadsföretags arbete i energi- och miljöfrågor. Där kan ett deltagande i SABOs energiutmaning ”Energijakten” vara till god hjälp. Styrelsen föreslår föreningsstämman besluta att bifalla motionen av Xxxxxx Xxxxxx, hyresmedlem i Kampementsbacken SKB har – för en kostnad om ca 350 000 kronor – anlitat Temaplan för att göra en statistisk undersökning avseende medlemmarnas betalningsvilja. Undersökningen följer inte sedvanliga normer för statistiska undersökningar, och det påstådda resultatet saknar grund. Denna undersökning har sedan använts som motivering för en ”differentierad hyressättning” –något som helt strider med SKB:s ursprungliga målsättning. Denna hyressättning innebär att under perioden 2004-2011 uttaxerades extra 7*10 + 6*6,2 + 5*0 +4*5 +3*6,4 + 2*11,5 + 1*0 = 169,4 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 miljoner kronor1 från vissa boende medlemmar. Under åren 2003-2009 har SKB visat ett överskott om 379,4 miljoner kronor. Samtliga hyreshöjningar kunde ha uteblivit och SKB ändock gått med överskott. SKB skall dock varken gå med underskott eller överskott. I det långa loppet skall ett nollresultat erhållas. Höjningarna har drabbat boende olika och köande har ej vidkännts någon kostnadsökning. Detta strider mot svensk lag som föreskriver: Styrelsen eller annan ställföreträdare för föreningen får inte företa en rätts- handling eller annan åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem. Enligt lag är det styrelsen som sätter hyran och det är styrelsen som bryter mot lagen. Mot bakgrund av ovanstående föreslås stämman besluta att 2003 års kallhyresnivå återställs. att de extra uttaxeringarna, om 169,4 miljoner, för 2004-2010 återgår till de boende samt att 2003 års beslut om riktlinjer för hyressättningen upphävs.

Yrkande. Jag yrkar föreslår därför att fullmäktige idag kongressen beslutar skolundervisning och andra verksamheter där gemensamma goda värdegrunder kan stärkas Motionären tar upp ett antal olika fredsfrågor, vissa på global nivå och med önskan riktad till FN-systemet. Andra tankar riktas i motionen till mer mellanmänskligt fredsarbete och värdegrundsarbete inom t ex skolan. I sak visar detta på att byggytan utnyttjas maximalt till fredsfrågorna kan uppfattas som breda, men det gör det också svårare för oss att bygga många lägenheter prioritera och fokusera på fredsfrågor där vi ser att vi som FN-förbund har en extra viktig roll att fylla. Då det i nybyggda SKB fastigheter finns 85 % 1:orofta kommer önskemål om att vi som förbund ska reagera på de svåraste av konflikter och vi samtidigt inte kan vara experter på både Etiopien, rum Gaza, Jemen, Sudan, Syrien och Ukraina (för att nämna några) har vi ofta försökt att arbeta tematiskt med kokvråen gemensam nämnare för alla dessa krig, små och större 2:or och 3:or. nämligen behovet av ett välfungerande system för att SKB avstår avskräcka krigsförbrytare från att bygga etagevåningar begå sina brott. Därför är vi sedan 1990-talets slut medlemmar i Coalition for the International Criminal Court och lägenheter över 100 kvmvi är rentav den mest drivande nordiska organisationen inom den koalitionen. Styrelsens utlåtande över motion 33 ICC spelar en central roll inom FN- familjen och den behöver det folkliga stöd vi kan ge den. Förbundsstyrelsen vill att kongressen fortsätter att ge prioritet, inom vad de ekonomiska ramarna tillåter, till fortsatt arbete mot krigsbrott och att detta får ses som vårt viktigaste bidrag inom fredsfrågorna. De bästa bostadsmiljöerna skapas senaste åren har det arbetet drivits vid sidan av ett upprioriterat arbete mot kärnvapen. Förbundsstyrelsen ser att vi även framledes kan göra utspel i områden med olika upplåtelseformerkärnvapenfrågan, varierad bebyg- gelse och lägenhetssammansättning . SKBs nybyggnadsprojekt ligger i exploateringsom- råden där förutsättningarna är goda inte minst genom att tillsammans med andra byggherrar skapa dessa bostadsmiljöer. Lägenheternas storlek i SKBuppmärksamma FN:s projekt utförs med varierad lägenhetssam- mansättning dag för totalt avskaffande av kärnvapen, men att skapa en så bra bostadssocial miljö som möjligt för ensamståendevi behöver ge de vanliga krigsbrotten åter den uppmärksamhet de förtjänar. Förbundsstyrelsen delar inte motionärens önskan om att endast ha ett civilt försvar, par och barnfamiljerbyggt på vapenfri tjänst. Utgångspunkten vid planeringen är att ca 35-40% av lägenheterna skall vara 1- 2 rum och kök, ca 35% skall vara 3 rum och kök och ca 25- 30% skall vara 4-5 rum och kök. Om projektet utgör en komplettering av ett befintligt SKB-område anpassas lägenhetsfördelningen i den nya bebyggelsen efter det behov som efterfrågas i området. Eftersom merparten av SKBEj heller vill vi begränsa FN:s lägenheter är små, finns ett uppdämt behov i dessa lägen av lite större lägenheterförmågor till endast polisiära insatser. Etagelägenheter är mycket sällsynta i SKB:s bestånd Kongressen föreslås besluta Motion 4. Var med och undviks normalt. Styrelsen föreslår föreningsstämman besluta kräv att anse motionen besvarad med vad som här redovisats. av Xxxx Xxxxxxxx, hyresmedlem i Kartan Jag bor i en vindslägenhet på Xxxxxxxx 0, kvarteret Xxxxxx 0. Sommartid är lägenheten mycket varm då solen ligger på det svarta plåttaket. Ett sätt att öka ventilationen och för- bättra boendemiljön vore att bygga en takterrass/balkong i anslutning till lägenheten. Det kan göras med enkla medel utan alltför stora kostnader. Jag föreslår SKB att undersöka möjligheten att bygga takterrass/balkong till vindslägen- heterna i kvarteret Kartan. av hyresgästerna på våning 6, kvarteret Päronträdet genom Xxxxxxxx Xxxxx, fullmäktigsuppleant för Bergsfallet-Päronträdet Vi hyresgäster som bor på sjätte våningen i kvarteret Päronträdet på Xxxxxxxx 0 Kungsholmen önskar komplettera lägenheterna med uteplatser/terrasser. Vid arbetet med att få till stånd bygge av balkonger och takterrasser i fastigheten för ett par år sedan togs kontakt med stadsbyggnadskontoret, de gav besked om att andra fastig- heter i närområdet fått tillstånd att bygga balkonger resp. takterrasser och att det därför inte var omöjligt att komplettera Päronträdet med detsamma. SKB valde att gå vidare med bygge av balkonger, vilket nu gjorts, men sade nej till takterrasser. Vi yrkar att stämman beslutar Styrelsens utlåtande över motion 34 och 35 SKB har genomfört balkongkompletteringar i ett antal fastigheter och även undersökt möjligheterna att bygga takterasser. Förutsättningarna har varit att det Norden ska vara möjligt/ lämpligt ur byggnadsteknisk synpunkten kärnvapenfri zon!‌ Nedansiljans FN-förening, att tillstånd har erhållits från stadsbyggnadsnämn- den samt att kostnaderna för byggnadsåtgärderna har ersatts av de berörda hyresmedlem- marna genom ett hyrespåslagGävle FN-förening, eventuellt i kombination med en kontantinsats. Förenings- stämman 2009 gav styrelsen i uppdrag att undersöka möjligheterna att bygga takterrasser i kv Träslottet. Ärendet som dragit ut på tiden ligger för närvarande hos stadsbyggnads- nämnden i Stockholm för beslut. Både kv Kartan och kv Päronträdet har liknande förutsättningar som kv TräslottetTorsby FN- förening, men måste utredas var och en för sig. Om Stockholms stadsbyggnadsnämnd ger bygglov för en utbyggnad i kvarteret Träslottet finns förutsättningar för att undersöka möjligheterna att bygga takterrasser i kv Kartan och kv Päronträdet. Styrelsen föreslår föreningsstämman besluta att bifalla motionen under ovan nämnda förutsättningar av Xxx XxxxxxxxKungsbacka FN-förening, hyresmedlem i Järinge Att bygga hus baserade på olika typer av lera och hö är billigt och miljövänligt på många sätt. Det är fullt möjligt enligt expertis att bygga billigt med nygamla material. Valet av arbetskraft kan också ha betydelse. Motionären föreslår att fullmäktige ska ge SKB styrelsen i uppdrag att presentera ett byggprojekt som ska kosta minst 60 % mindre än de nybyggen som gjordes under 2010. Presentationen ska ske under året 2011 och publiceras i tidningen Vi i SKB. Om styrelsen misslyckas så ska det publiceras i stället. Presentationen behöver inte vara hundrapro- centig men den ska bekräfta eller dementera om det är möjligt och var detta hus i så fall föreslås att byggas. Styrelsens utlåtande över motion 36 SKB arbetar kontinuerlig med att kostnadseffektivisera nyproduktionen med bibehål- len standard och kvalitet. Vid kostnadsjämförelser med annan nyproduktion är SKS:s bostadsproduktion inte dyrareNyköpings FN- förening, men har ofta högre standard framförallt avseende gemen- samma ytor och funktioner. Byggandet har också en tydlig miljö- och förvaltningsaspekt som medför att drift- och underhållskostnader blir lägre i det längre perspektivet. Kost- nadsminskningar i den bostadsproduktion som finns i SKB:s nuvarande planer kan bara göras på marginalen. Att utföra byggnadsstommar i obränd lera och halm förekommer i enstaka fall som enbo- stadshus i trakter med tillgång till materialen och med entusiastiska byggherrar som själva skall bo i husen. Eftersom materialet för stommar och fasader bara representerar en liten del av den totala byggkostnaden kan några kostnadsminskningar i storleksordningen 60 % aldrig åstadkommas med denna byggmetod. Föreningens framtida byggprojekt ligger i miljöer där ovan beskrivna byggmetod inte är möjlig att använda. Ambitionen att bygga billigt bör i stället uppnås genom konkurrensupphandling, genomtänkt planering och val av smarta byggmetoder. Avkall på kvalitet får dock aldrig göras. Styrelsen föreslår föreningsstämman besluta att avslå motionen. av Xxxxxx Xxxxx, fullmäktig för köande Jag anser att SKB bör gå med i det forum inom SABO som startade 2007 med syftet att energieffektivisera sina fastigheter. Målsättningen är att minska sin energianvändning med 20 % från 2007 till 2016. I dagens läge har 101 företag inom SABO anslutit sig vilket motsvarar över hälften av lägenheterna inom SABOTierps FN-sfären. Det är aldrig för sent att gå med! Energijakten hålls ihop av SABO – centralt, som svarar för sammanställning av energista- tistik från medlemsföretagen samt ordnar en stor energikonferens varje höst. Den senaste hade 170 deltagare från hela landet. Programmet bjöd bl.a. på en resa med konkreta goda exempel från medlemsföretagen med allt från EU –finansiering till effektiva vitvaror i tvättstugan samt hur man får med sig personalen och de boende i energijakten. Deltagarna på konferensen är både yngre och äldre, teoretiker och praktiker, vilket gör att det skapas ett stort nätverk med många engagerade deltagare, till fromma för energiarbe- tet i det egna företaget. Jag yrkar att styrelsen skall studera vad ”Energijakten” är och låta SKB gå med i detta. Styrelsens utlåtande över motion 37 I SKBs miljöarbete är energibesparing en mycket viktig fråga. Varje år redovisar för- eningen en energibesparing på någon eller några procent. Under förra tioårsperioden uppgick besparingen till nästan 20 % och för 2010 var besparingen 4 %. I jämförelse med andra SABO-företag så ligger SKB väl framme. SKBs miljöarbete kommer att fortsätta med hög prioritet. En del i detta arbete kommer att vara att jämföra sig med och följa andra bostadsföretags arbete i energi- och miljöfrågor. Där kan ett deltagande i SABOs energiutmaning ”Energijakten” vara till god hjälp. Styrelsen föreslår föreningsstämman besluta att bifalla motionen av Xxxxxx Xxxxxx, hyresmedlem i Kampementsbacken SKB har – för en kostnad om ca 350 000 kronor – anlitat Temaplan för att göra en statistisk undersökning avseende medlemmarnas betalningsvilja. Undersökningen följer inte sedvanliga normer för statistiska undersökningar, och det påstådda resultatet saknar grund. Denna undersökning har sedan använts som motivering för en ”differentierad hyressättning” –något som helt strider med SKB:s ursprungliga målsättning. Denna hyressättning innebär att under perioden 2004-2011 uttaxerades extra 7*10 + 6*6,2 + 5*0 +4*5 +3*6,4 + 2*11,5 + 1*0 = 169,4 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 miljoner kronor1 från vissa boende medlemmar. Under åren 2003-2009 har SKB visat ett överskott om 379,4 miljoner kronor. Samtliga hyreshöjningar kunde ha uteblivit och SKB ändock gått med överskott. SKB skall dock varken gå med underskott eller överskott. I det långa loppet skall ett nollresultat erhållas. Höjningarna har drabbat boende olika och köande har ej vidkännts någon kostnadsökning. Detta strider mot svensk lag som föreskriver: Styrelsen eller annan ställföreträdare för föreningen får inte företa en rätts- handling eller annan åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem. Enligt lag är det styrelsen som sätter hyran och det är styrelsen som bryter mot lagen. Mot bakgrund av ovanstående föreslås stämman besluta att 2003 års kallhyresnivå återställs. att de extra uttaxeringarna, om 169,4 miljoner, för 2004-2010 återgår till de boende samt att 2003 års beslut om riktlinjer för hyressättningen upphävs.förening

Yrkande. Jag yrkar att fullmäktige SKBs fullmäktigeledamöter idag beslutar att byggytan utnyttjas maximalt redaktionskommittén för medlemsorganet ”Vi i SKB” får ovan beskrivna sammansättning: 3 anställda, 6 SKB medlemmar, (= 2 boende fullmäktige och 4 SKB medlemmar) att ett av valberedningen fastställt årsarvode + sammanträdesarvode utgår till de 6 SKB medlemmar för den arbetsinsats som de gör för föreningsmedlemmarna att bygga många lägenheter att det i nybyggda SKB fastigheter finns 85 % 1:orinformation om detta beslut informeras på SKBs hemsida, rum med kokvrå, små och större 2:or och 3:or. att SKB avstår från att bygga etagevåningar och lägenheter över 100 kvmdär samtidigt intresserade kan anmäla sig. Styrelsens utlåtande över motion 33 De bästa bostadsmiljöerna skapas 29 Motionären inkom redan förra året med en i områden stort sett likalydande motion som behandlades av föreningsstämman. Frågan har alltså redan prövats. Föreningsstämman beslöt då att anse motionen för besvarad med olika upplåtelseformer, varierad bebyg- gelse vad som hade anförts i styrelsens utlåtande och lägenhetssammansättning . SKBs nybyggnadsprojekt ligger i exploateringsom- råden där förutsättningarna är goda beslöt då att tillsammans med andra byggherrar skapa dessa bostadsmiljöer. Lägenheternas storlek säga nej till en särskild redaktionskommitté för Vi i SKB:s projekt utförs . Med anledning av det får styrelsen återupprepa vad som då anfördes. Motionärens synpunkter är intressanta och syftet med varierad lägenhetssam- mansättning motionen – att utveckla tidningen Vi i SKB - är positivt. Det är viktigt med en tidning som speglar verksamheten inom föreningen för såväl boende som köande medlemmar. Det kan vara fråga om förvaltning, nyproduktion, demokratiska frågor, olika projekt, reportage, insändare etc. Det gäller givetvis att skapa en så bra bostadssocial miljö utveckla tidningen i takt med förändringarna inom föreningen. Insändarna till tidningen har tyvärr varit få under senare år, men styrelsen välkomnar medlemmar att inkomma med bidrag. Att insändarna är anonyma i innehållsförteckningen i början av tidningen överensstämmer med praxis i andra tidningar. På insändarsidan – under respektive insändare - står givetvis namn utsatt. I innehållsförteckningen står inte heller artikelförfattarnas namn, men inuti tidningen är varje artikel undertecknad. Motionären anmärker även att typsnittet dragits ned på de insändare som möjligt för ensamstående, par och barnfamiljerinsänts till oktobernumret 2010. Utgångspunkten vid planeringen är att ca 35-40% av lägenheterna skall vara 1- 2 rum och kök, ca 35% skall vara 3 rum och kök och ca 25- 30% skall vara 4-5 rum och kökAv trycktekniska skäl bör tidningen Vi i SKB uppgå till endera 32 eller 40 sidor. Om projektet utgör typsnittet varit större i insändarna skulle omfånget på tidningen uppgått till 33 sidor, men till de övriga sju sidorna fanns inget material. Att ge ut ytterligare ett tredje nummer av en komplettering av 32-sidig Vi i SKB innebär en kostnad på ca 250 000 kronor för själva produktionen, därtill tillkommer portokostnad om ca 300 000 kr. För att ge medlemmarna tillgång till mer aktuell information mellan aprilnumret och oktobernumret är det lämpligare att utöka informationen på hemsidan. Det är inte frågan om redaktionskommitténs arbetsformer och sammansättning i sig som är avgörande för tidningens utveckling. Det är givetvis medlemmarnas intresse i och engagemang för föreningen som skall avspeglas i tidningens innehåll. En allt viktigare roll för information och kommunikation inom föreningen spelar hemsidan, vilken successivt har byggts ut och förbättrats under senare år. Denna utveckling kommer att fortsätta. Tidningen Vi i SKB och hemsidan kompletterar varandra på ett befintligt SKB-område anpassas lägenhetsfördelningen i den nya bebyggelsen efter ändamålsenligt sätt. I det behov som efterfrågas i området. Eftersom merparten av SKB:s lägenheter framtida informations- och kommunikationsarbetet är små, det viktigt att det finns ett uppdämt behov i en sammantagen grundsyn för dessa lägen av lite större lägenheter. Etagelägenheter är mycket sällsynta i SKB:s bestånd och undviks normalt”medier” inom föreningen. Styrelsen föreslår föreningsstämman besluta att anse motionen besvarad med vad som här redovisatsbesvarad. av Xxxx Xxx Xxxxxxxx, hyresmedlem Kartagos Backe Förslag – att det kommer igång en diskussion bland medlemmarna om kärnan i Kartan Jag bor SKB- boendet, dvs. DEMOKRATI och KOOPERATIV ANDA och FÖRHINDRANDE AV BOSTADSSPEKULATION samt innebörden i en vindslägenhet på Xxxxxxxx 0, kvarteret Xxxxxx 0. Sommartid är lägenheten mycket varm då solen ligger på det svarta plåttaket. Ett sätt att öka ventilationen och för- bättra boendemiljön vore att bygga en takterrass/balkong i anslutning till lägenheten. Det kan göras med enkla medel utan alltför stora kostnader”erbjudande av BRA BOENDE TILL RIMLIG KOSTNAD”. Jag föreslår SKB tycker att undersöka möjligheten det är viktigt, att bygga takterrass/balkong den demokratiska andan hålls levande. Medlemmarna är grunden i vår organisation; styrelsen är till vindslägen- heterna för medlemmarna. – att informationsstrategi 2009 följs Där kvartersråd finns måste dessa alltid kontaktas när det gäller ombyggnad av lokaler i det bostadsområdet. Yta av cykelrum får inte utan godkännande av kvartersrådet användas för annat ändamål än cykelrum. I Kartagos backe bröt SKB:s förvaltning mot detta - och dessutom hyr SKB:s förvaltning ut det nya rummet till STOKAB, vars verksamhet medför buller för de boende samt öppen port dagar under vinterhalvåret, dvs. kyla samt risk för inbrott i lägenheter. OBS! Ingen i kvarteret Kartanfick information om bygget förrän en yta på 10-15 kvm av cykelrummet hade ”snotts” för att använda till ny lokal. Enligt INFORMATIONSSTRATEGI 2009 med A. o B. o C. gäller under C. att ”Viktiga förändringar: betr. ombyggnad av hyresgästerna på våning 6gemensamma ytor, kvarteret Päronträdet genom Xxxxxxxx Xxxxx, fullmäktigsuppleant för Bergsfallet-Päronträdet Vi hyresgäster som bor på sjätte våningen att kvartersrådets ska informeras (samråd och synpunkter); ev. stormöte med remissrunda; samt efter beslutad åtgärd samtliga boenden ska informeras/lapp i kvarteret Päronträdet på Xxxxxxxx 0 Kungsholmen önskar komplettera lägenheterna med uteplatser/terrasserporten”. Vid arbetet med att få till stånd bygge av balkonger och takterrasser i fastigheten för ett par år sedan togs kontakt med stadsbyggnadskontoret, de gav besked om att andra fastig- heter i närområdet fått tillstånd att bygga balkonger respDenna process följdes inte. takterrasser och att det därför inte var omöjligt att komplettera Päronträdet med detsamma. SKB valde att gå vidare med bygge av balkonger, vilket nu gjorts, men sade nej till takterrasser. Vi yrkar att stämman beslutar Styrelsens utlåtande över motion 34 och 35 SKB har genomfört balkongkompletteringar 30 Motionärens syfte i ett antal fastigheter och även undersökt möjligheterna att bygga takterasser. Förutsättningarna har varit att det ska vara möjligt/ lämpligt ur byggnadsteknisk synpunktförsta att-satsen är viktigt, att tillstånd medlemmarna diskuterar kärnan i SKB-boendet och att den demokratiska andan hålls levande. Det finns idag flera forum för detta, där kvartersråden spelar en viktig roll. Det som rör SKB diskuteras löpande i styrelsen, på kvartersrådsmöten, kvartersrådsdagar, på ordinarie och extra medlemsmöten, mellan fullmäktige för köande och från olika kvarter inom ramen för bla SKBs föreningsskola, på budgetmöten, på fullmäktigedagar och föreningsstämman. Mötesverksamheten inom SKB är omfattande och därmed den pågående demokratiska diskussionen. Vad gäller motionärens andra att-sats kan styrelsen bara instämma. Självklart ska vi följa den informationsstrategi som finns. Här har erhållits från stadsbyggnadsnämn- den samt det tyvärr missats vilket är att kostnaderna för byggnadsåtgärderna har ersatts av de berörda hyresmedlem- marna genom ett hyrespåslag, eventuellt i kombination med en kontantinsats. Förenings- stämman 2009 gav styrelsen i uppdrag att undersöka möjligheterna att bygga takterrasser i kv Träslottet. Ärendet som dragit ut på tiden ligger för närvarande hos stadsbyggnads- nämnden i Stockholm för beslut. Både kv Kartan och kv Päronträdet har liknande förutsättningar som kv Träslottet, men måste utredas var och en för sig. Om Stockholms stadsbyggnadsnämnd ger bygglov för en utbyggnad i kvarteret Träslottet finns förutsättningar för att undersöka möjligheterna att bygga takterrasser i kv Kartan och kv Päronträdetbeklaga. Styrelsen föreslår föreningsstämman besluta att bifalla anse motionen under ovan nämnda förutsättningar besvarad. av Xxx XxxxxxxxXxxxxxxx Xxxxxxx, hyresmedlem i Järinge Att bygga hus baserade kv Solsången Förslag att få använda medel ur lägenhetsfonden för uppsättning av fönstermarkis. Detta på olika typer grund av lera att värmen under sommaren gör lägenheten till en sanitär olägenhet. Under sommaren är lägenheten mycket het eftersom solen ligger på alla fönster till dess solen går ned. Vissa kvällar och hö är billigt och miljövänligt på många sättnätter har det varit över 30-35 grader. Det är fullt möjligt enligt expertis Ibland har jag fått gå ut eftersom jag ej står ut att bygga billigt med nygamla materialvara kvar inomhus. Valet Markis har tidigare funnits. Uppsättning av arbetskraft kan också ha betydelse. Motionären föreslår att fullmäktige ska ge SKB styrelsen i uppdrag att presentera ett byggprojekt som ska kosta minst 60 % mindre än de nybyggen som gjordes under 2010. Presentationen ska ske under året 2011 och publiceras i tidningen Vi i SKB. Om styrelsen misslyckas så ska det publiceras i stället. Presentationen behöver inte vara hundrapro- centig men den ska bekräfta eller dementera om det är möjligt och var detta hus i så fall föreslås att byggasmarkis gagnar även kommande hyresgäster. Styrelsens utlåtande över motion 36 SKB arbetar kontinuerlig 31 Frågan om att utöka vad som ska ingå i lägenhetsfonden har varit föremål för stämmans ställningstagande vid flera tillfällen tidigare. Styrelsens uppfattning när det gäller vad som ska ingå i lägenhetsfonden är att de åtgärder som ingår idag, målning, tapetsering och lackering av köksluckor, är väl avvägda. Detta har stor betydelse för de boendes trivsel och upplevelser av det egna boendet samtidigt som påverkan på husets funktion i övrigt är liten. Möjligheten att i efterhand, vid en avflyttningsbesiktning, rätta eventuella avvikelser är lätta att utföra och kan ske med rimliga ekonomiska åtaganden. Lägenhetsfondens syfte är att kostnadseffektivisera nyproduktionen med bibehål- len standard avsätta medel för grundläggande och kvalitet. Vid kostnadsjämförelser med annan nyproduktion är SKS:s bostadsproduktion inte dyrare, men har ofta högre standard framförallt avseende gemen- samma ytor basala insatser och funktioner. Byggandet har också en tydlig miljö- och förvaltningsaspekt som medför att drift- och underhållskostnader blir lägre förbättringar i det längre perspektivet. Kost- nadsminskningar i den bostadsproduktion som finns i SKB:s nuvarande planer kan bara göras på marginalenlägenhet. Att utföra byggnadsstommar i obränd lera och halm förekommer i enstaka fall påföra nya delar som enbo- stadshus i trakter med tillgång t ex uppsättning av markiser får till materialen och med entusiastiska byggherrar följd, att de ekonomiska medel som själva skall bo i husenavsätts inom lägenhetsfonden inte räcker till de åtgärder den är avsedd för. Eftersom materialet Denna utveckling anser styrelsen inte vara önskvärd, utan anser att nuvarande ansvarsfördelning är till fördel för stommar och fasader bara representerar en liten del av den totala byggkostnaden kan några kostnadsminskningar i storleksordningen 60 % aldrig åstadkommas med denna byggmetod. Föreningens framtida byggprojekt ligger i miljöer där ovan beskrivna byggmetod inte är möjlig att använda. Ambitionen att bygga billigt bör i stället uppnås genom konkurrensupphandling, genomtänkt planering och val av smarta byggmetoder. Avkall på kvalitet får dock aldrig görasde flesta hyresmedlemmarna. Styrelsen föreslår föreningsstämman besluta att avslå motionen. av Xxxxxx XxxxxXxxxxxxx, fullmäktig hyresmedlem Gröndal Jag har noterat att samtliga av SKBs hus på Matrosbacken, Utkiksbacken och Sjöbjörnsvägen (utom kollektivhuset) saknar kodlås till portarna. Som det är nu står därför dessa portar öppna från tidig morgon till kl. 21 00 på kvällarna med obehindrat inträde för köande vem som helst som följd. Jag motionerar därför för att kodlås till dessa portar snarast bör sättas upp. Främst ur inbrottssynpunkt och trygghetssynpunkt men även ur trivselsynpunkt. (så att man som boende slipper ovälkommet besök av dörrförsäljare m.m.) Styrelsens utlåtande över motion 32 Frågan om en viss fastighet ska utrustas med kodlås eller inte är en fråga som i första hand ska diskuteras mellan SKBs förvaltningsavdelning och kvartersrådet i den aktuella förvaltningsenheten. I detta fall har så skett och båda parter anser att SKB bör gå med i det forum inte är en åtgärd som för dagen ska prioriteras inom SABO som startade 2007 med syftet ramen för det planerade underhållet. Styrelsen föreslår föreningsstämman besluta att energieffektivisera sina fastigheteravslå motionen. Målsättningen av Xxxxxx Xxxxxx, hyresmedlem Erkenskroken I SKB:s miljömål står följande att läsa: Ett bra sätt för att minska de boendes miljöpåverkan är att minska sin energianvändning underlätta för dem att få låna eller hyra saker istället för att behöva köpa och äga dem. Ett exempel på detta är verktyg. En borrmaskin används i snitt endast ett par minuter per år, så där finns mycket resursbesparingar att göra. Verktygspooler skulle kunna finnas i varje område, och de skulle kunna administreras på webben samt av fastighetsskötaren. De som önskar ansluta sig skulle betala en årlig avgift samt en liten timavgift per verktyg som lånas. Jag föreslår därmed: Styrelsens utlåtande över motion 33 Styrelsen delar motionärens uppfattning att verktygspooler kan vara en bra idé. Det förekommer också i vissa kvarter inom SKB. Däremot anser inte styrelsen att det bästa sättet att sköta en sådan är att fastighetsskötaren gör det. Fastighetsskötaren ska ha huvudfokus på att sköta om fastigheten med 20 % från 2007 städning, trädgårdsskötsel och reparationer samt att ge service till 2016medlemmarna kopplat till detta. I dagens läge har 101 företag inom SABO anslutit sig vilket motsvarar över hälften av lägenheterna inom SABO-sfärenStyrelsen anser att intresserade boende eller kvartersrådet är bättre lämpade att handha en eventuell verktygspool. Det är aldrig också så det sköts i de områden inom SKB som redan har verktygspool idag. Kostnader för sent inköp av verktyg mm bör kunna ske inom ramen för de medel som kvartersråden erhåller varje år. Styrelsen föreslår föreningsstämman besluta att gå med! Energijakten hålls ihop anse motionen besvarad. av SABO – centraltXxxxxxxx Xxxxxxxxx, som svarar hyresmedlem Xxxxxx I kvarteret Maltet har vi drabbats av upprepade inbrott i garage och förråd. Det har resulterat i sönderslagna fordon och stulna inventarier. Det medför kostnader och stora olägenheter för sammanställning de drabbade. Av allt att döma har man tagit sig in genom garageportarna i samband med in- och utfarter. Genom kameraövervakning av energista- tistik från medlemsföretagen samt ordnar garageinfarterna skulle risken för att obehöriga tar sig in minska väsentligt. Numera är också metoden relativt billig, investeringen skulle sannolikt motsvara årshyran för en stor energikonferens varje höst. Den senaste hade 170 deltagare från hela landet. Programmet bjöd bl.a. på en resa med konkreta goda exempel från medlemsföretagen med allt från EU –finansiering till effektiva vitvaror i tvättstugan samt hur man får med sig personalen och de boende i energijakten. Deltagarna på konferensen är både yngre och äldre, teoretiker och praktiker, vilket gör att det skapas ett stort nätverk med många engagerade deltagare, till fromma för energiarbe- tet i det egna företagettvå garageplatser. Jag yrkar föreslår att styrelsen skall studera vad ”Energijakten” är SKB prövar kameraövervakning vid något garage som brukar utsättas för inbrott och låta SKB gå med i dettaskadegörelse, gärna vid Maltet. Styrelsens utlåtande över motion 37 I SKBs miljöarbete 34 Kameraövervakning är energibesparing en mycket viktig frågasvår avvägningsfråga, som inte bara rör kostnader och handhavande utan också de boendes personliga integritet och vilka signaler en skyltning om kameraövervakning sänder om en fastighet. Varje år redovisar för- eningen Det finns en energibesparing på någon eller några procentbranschöverenskommelse mellan SABO, Fastighetsägarna och Hyresgästföreningen kring möjligheterna att tillåta kameraövervakning. Under förra tioårsperioden uppgick besparingen till nästan 20 % och för 2010 var besparingen 4 %Överenskommelsen godkändes våren 2011 av Datainspektionen, som är tillsynsmyndighet i frågan. I jämförelse överenskommelsen stadgas att kameraövervakning kan komma ifråga för att förebygga brott och förhindra olyckor. Övervakningen får endast förekomma när alla andra möjligheter att komma tillrätta med andra SABO-företag så ligger SKB väl frammeproblemen är uttömda och när det finns en problembild som motiverar övervakningen. SKBs miljöarbete Styrelsen uppfattning är att detta endast ska ske i absoluta undantagsfall. Frågan kommer att fortsätta överlämnas till SKBs förvaltningsavdelning för att diskuteras tillsammans med berörda kvartersråd. Styrelsen föreslår föreningsstämman besluta att anse motionen besvarad. av boende i kvarteret Ugglan Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxx, Xxxx Xxxxxxxx, Xxxx Xxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxx samt familjen Xxxxxxxxx-Xxxxxxx, Xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxx och Xxxx Xxxxxxxx I kvarteret Ugglan har drygt 10 % av hyresgästerna på kort tid drabbats av inbrott via ytterdörr, fönster och balkongdörr. Enligt polisen har lägenhetsinbrotten ökat kraftigt i Västerort. Särskilt utsatta är de lägenheter som kan nås via markplan. Ett av SKBs kännetecken är god kvalité och hög prioritetstandard. En del Det är angeläget att detta även gäller inbrottsskyddet. Många flerfamiljsfastigheter har ökat sitt inbrottsskydd de senaste åren – dock inte SKB - som menar att det är upp till den enskilda hyresgästen att vidta åtgärder om man vill ha ett förstärkt skydd. Risken med detta är att man skickar tjuven till grannen. Genom att SKB istället höjer den generella nivån på inbrottsskyddet i detta arbete kommer lägenheterna ökar tryggheten för alla och SKB lever upp till den kooperativa idén. Vi yrkar, – att vara styrelsen beslutar om att jämföra sig öka det generella skyddet mot inbrott i lägenheterna. Styrelsens utlåtande över motion 35 Styrelsen är medveten om de inbrott som drabbat just kv Ugglan, i Sundbyberg och beklagar djupt det inträffade. Att drabbas av inbrott i bostaden är en svår prövning och många upplever det som en ren kränkning. Att förebygga inbrott är därför en viktig sak för SKB att arbeta med. Förbättringsåtgärder har vidtagits i det aktuella kvarteret. SKB ser också över och förbättrar det generella skyddet mot inbrott i all kommande nyproduktion med bl a förbättrat skydd på lågt sittande fönster och följa andra bostadsföretags arbete i energi- och miljöfrågor. Där kan ett deltagande i SABOs energiutmaning ”Energijakten” vara till god hjälpfönsterdörrar, samt säkerställer att lägenhetsytterdörrar uppfyller minst samma krav som SKBs tillvalsdörrar. Styrelsen föreslår föreningsstämman besluta att bifalla motionen motionen. av Xxxxxx XxxxxxXxxx-Xxxxxxxx, hyresmedlem fullmäktigesuppleant för köande, ledamot av hyresutskottet I många år har jag läst om det i Kampementsbacken motioner från medlemmar. Låt mig inledningsvis tala om vilket tidsperspektiv som det handlar om: Jag har varit kontinuerlig medlem i 32 år, före 1980 uppehåll i några år och från 1973 var jag boende i några år. I de nybyggda lägenheterna som jag bodde i med min familj, hade SKB har – för snålat med att installera köksfläkt. Det medförde att när familjen på 1:a våningen kokade får tvingades vi övriga på plan 2,3 och 4 att i ett helt dygn leva med denna fårlukt! Medlemmar i SKB vill ha frihet och rätt att själva bestämma över när och vilka vitvaror som de vill byta eller komplettera sina kök med. För mig är det en kostnad om ca 350 000 kronor – anlitat Temaplan självklarhet och därför skrev jag en motion förra året för att göra en statistisk undersökning avseende medlemmarnas betalningsviljastödja alla boendemedlemmar för att lösa det här problemet. Undersökningen följer Tyvärr var inte sedvanliga normer solidariteten på 2011 års föreningsstämma lika stor som den jag har med mina medlemsvänner i SKB. När det finns medel (pengar) i lägenhetsfonden finner jag det självklart att lösa problemet med följande kompromiss: Att den boende medlemmen, hyresgästen, betalar 50 % och får 50 % betalt ur lägenhetsfonden mot uppvisande av kvitto som bevis för statistiska undersökningarinköpet på vitvaror till kök: t ex kolfilterfläkt, kyl-frys och spis/ugn. Fastighetsförvaltarens underhåll och småreparationer bör kvarstå oförändrat då kostnaden för det påstådda resultatet saknar grundarbetet ingår i hyran. Denna undersökning har sedan använts Det är även på tiden att SKB bygger tidsenlig normal köksstandard med diskmaskiner i de nya lägenheterna. Det finns inget som motivering för en ”differentierad hyressättning” –något helst ekonomiskt motiv i den välbärgade ekonomiska föreningen SKB som helt strider gör att hyresgäster ska missgynnas med SKB:s ursprungliga målsättning. Denna hyressättning innebär att under perioden 2004-2011 uttaxerades extra 7*10 + 6*6,2 + 5*0 +4*5 +3*6,4 + 2*11,5 + 1*0 = 169,4 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 miljoner kronor1 från vissa boende medlemmar. Under åren 2003-2009 har SKB visat ett överskott om 379,4 miljoner kronor. Samtliga hyreshöjningar kunde ha uteblivit och SKB ändock gått med överskott. SKB skall dock varken gå med underskott eller överskott. I det långa loppet skall ett nollresultat erhållas. Höjningarna har drabbat boende olika och köande har ej vidkännts någon kostnadsökning. Detta strider mot svensk lag som föreskriver: Styrelsen eller annan ställföreträdare för föreningen får inte företa en rätts- handling eller annan åtgärd lägre köksstandard än vad som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem. Enligt lag är det styrelsen som sätter hyran och det är styrelsen som bryter mot lagen. Mot bakgrund av ovanstående föreslås stämman besluta att 2003 års kallhyresnivå återställs. att de extra uttaxeringarna, om 169,4 miljoner, för 2004-2010 återgår till de boende samt att 2003 års beslut om riktlinjer för hyressättningen upphävsnormalt idag.

Yrkande. Styrelsen önskar att stämman bifaller bifogat stadgeförslag med minst 2/3 röstmajoritet för att dessa därefter ska gälla för HSB Bostadsrättsförening Bofinken i Solna. Motioner inlämnade till brf Bofinkens föreningsstämma 2016 Jag yrkar vill lägga en motion mot rökning vid portarna i lamellhusen 5-15 - önskar skyltar om hän- syn till övriga boende. Har bott ca 10 år utan problem och har nu fått 5 olika personer från Wiboms väg 5, 7 och 11 som röker i olika omgångar under min balkong på Wiboms väg 9, 1 tr. Många i vår port har reagerat mot detta. Det har blivit ohållbart. Utanför porten finns numera sedan ett par år tillbaka askkoppar på papperskorgarna som tycks få folk både i huset och utifrån bland annat. Thaimassagen att fullmäktige idag beslutar att byggytan utnyttjas maximalt till att bygga många lägenheter tro att det är rökruta just där och bor man som jag längst ner med balkong och med svår astma så kan jag inte vädra eller ha balkongen öppen överhuvudtaget längre. Dessutom plockar jag bort fimpar i nybyggda SKB fastigheter finns 85 % 1:orrabatterna och det ligger runt 150 stycken då och då, rum med kokvrådet vill säga rätt mycket nedskräpning. Därför önskar jag att styrelsen kan sätta upp skyltar att undvika rökning just vid/runt por- tarna/entréerna. Folk sitter på bänkarna vid lamellhusen på vår, små sommar och större 2:or höst i timmar och 3:orröker och talar i mobilen. att SKB avstår från att bygga etagevåningar Vintertid står dom och lägenheter över 100 kvm. Styrelsens utlåtande över motion 33 De bästa bostadsmiljöerna skapas i områden med olika upplåtelseformer, varierad bebyg- gelse och lägenhetssammansättning . SKBs nybyggnadsprojekt ligger i exploateringsom- råden där förutsättningarna är goda att tillsammans med andra byggherrar skapa dessa bostadsmiljöer. Lägenheternas storlek i SKB:s projekt utförs med varierad lägenhetssam- mansättning röker utanför för att skapa en så bra bostadssocial miljö som möjligt skynda sig in i lä- genheten igen. Xxxxxx Xxxxxxxx/ med samtliga grannar på Wiboms väg 9 Styrelsen har stor förståelse för ensamstående, par och barnfamiljeratt rökning kan vara ett stort problem för boende. Utgångspunkten Dock kan styrelsen inte mer än uppmana de boende samt hyresgäster att visa tillbörlig hänsyn genom information samt genom våra boenderegler på grund av rådande rättspraxis. Idag finns till exempel redan Rökning förbjuden skyltar uppsatta på entrédörrsglaset vid planeringen är att ca 35-40% av lägenheterna skall vara 1- 2 rum och kök, ca 35% skall vara 3 rum och kök och ca 25- 30% skall vara 4-5 rum och kök. Om projektet utgör en komplettering av ett befintligt SKB-område anpassas lägenhetsfördelningen i den nya bebyggelsen efter det behov som efterfrågas i området. Eftersom merparten av SKB:s lägenheter är små, finns ett uppdämt behov i dessa lägen av lite varje port vilket dessvärre inte verkar ha någon större lägenheter. Etagelägenheter är mycket sällsynta i SKB:s bestånd och undviks normaltverkan. Styrelsen föreslår föreningsstämman besluta därför att anse motionen besvarad bänkarna utanför portarna förses med vad som här redovisatsnågon form av avrådande text. T.ex. Rök inte här, dina grannar störs av Xxxx Xxxxxxxx, hyresmedlem röken och att information utges återigen i Kartan Jag bor i en vindslägenhet på Xxxxxxxx 0, kvarteret Xxxxxx 0Bofinken-Nytt. Sommartid är lägenheten mycket varm då solen ligger på det svarta plåttaket. Ett sätt att öka ventilationen och för- bättra boendemiljön vore att bygga en takterrass/balkong På grund av platsbrist så har insamling av matavfall i anslutning till lägenheten. Det kan göras med enkla medel utan alltför stora kostnader. Jag föreslår SKB att undersöka möjligheten att bygga takterrass/balkong till vindslägen- heterna i kvarteret Kartan. av hyresgästerna på våning 6, kvarteret Päronträdet genom Xxxxxxxx Xxxxx, fullmäktigsuppleant för Bergsfallet-Päronträdet Vi hyresgäster som bor på sjätte våningen i kvarteret Päronträdet på Xxxxxxxx 0 Kungsholmen önskar komplettera lägenheterna med uteplatser/terrasser. Vid arbetet med att få till stånd bygge av balkonger och takterrasser i fastigheten för ett par år sedan togs kontakt med stadsbyggnadskontoret, de gav besked om att andra fastig- heter i närområdet fått tillstånd att bygga balkonger resp. takterrasser och att det därför lamellhusen inte var omöjligt att komplettera Päronträdet med detsamma. SKB valde att gå vidare med bygge av balkonger, vilket nu gjorts, men sade nej till takterrasser. Vi yrkar att stämman beslutar Styrelsens utlåtande över motion 34 och 35 SKB har genomfört balkongkompletteringar i ett antal fastigheter och även undersökt möjligheterna att bygga takterasser. Förutsättningarna har varit att det ska vara möjligt/ lämpligt ur byggnadsteknisk synpunkt, att tillstånd har erhållits från stadsbyggnadsnämn- den samt att kostnaderna för byggnadsåtgärderna har ersatts av de berörda hyresmedlem- marna genom ett hyrespåslag, eventuellt i kombination med en kontantinsats. Förenings- stämman 2009 gav styrelsen i uppdrag att undersöka möjligheterna att bygga takterrasser i kv Träslottet. Ärendet som dragit ut på tiden ligger för närvarande hos stadsbyggnads- nämnden i Stockholm för beslut. Både kv Kartan och kv Päronträdet har liknande förutsättningar som kv Träslottet, men måste utredas var och en för sig. Om Stockholms stadsbyggnadsnämnd ger bygglov för en utbyggnad i kvarteret Träslottet finns förutsättningar för att undersöka möjligheterna att bygga takterrasser i kv Kartan och kv Päronträdet. Styrelsen föreslår föreningsstämman besluta att bifalla motionen under ovan nämnda förutsättningar av Xxx Xxxxxxxx, hyresmedlem i Järinge Att bygga hus baserade på olika typer av lera och hö är billigt och miljövänligt på många sättkunnat ske. Det är fullt möjligt enligt expertis att bygga billigt med nygamla materialolyckligt både för föreningens ekonomi och ur miljösynpunkt. Valet av arbetskraft kan också ha betydelse. Motionären Undertecknad föreslår att fullmäktige ska ge SKB styrelsen i uppdrag att presentera ett byggprojekt som ska kosta minst 60 % mindre än de nybyggen som gjordes under 2010. Presentationen ska ske under året 2011 och publiceras i tidningen Vi i SKB. Om styrelsen misslyckas så ska det publiceras i stället. Presentationen behöver inte vara hundrapro- centig men den ska bekräfta eller dementera föreningen gör om det är möjligt och var detta hus i så fall föreslås att byggas. Styrelsens utlåtande över motion 36 SKB arbetar kontinuerlig med att kostnadseffektivisera nyproduktionen med bibehål- len standard och kvalitet. Vid kostnadsjämförelser med annan nyproduktion är SKS:s bostadsproduktion inte dyrare, men har ofta högre standard framförallt avseende gemen- samma ytor och funktioner. Byggandet har också en tydlig miljö- och förvaltningsaspekt som medför att drift- och underhållskostnader blir lägre i det längre perspektivet. Kost- nadsminskningar i den bostadsproduktion som finns i SKB:s nuvarande planer kan bara göras på marginalen. Att utföra byggnadsstommar i obränd lera och halm förekommer i enstaka fall som enbo- stadshus i trakter med tillgång till materialen och med entusiastiska byggherrar som själva skall bo i husen. Eftersom materialet för stommar och fasader bara representerar en liten del av den totala byggkostnaden kan några kostnadsminskningar rabatterna (på baksidan av lamellhu- sen) till plats för kärl för sortering av matavfall. Xxxx-Xxxx Xxxxx Wiboms väg 9, 6 trappor Styrelsen ser positivt på att även anordna sortering för matavfall för lamellhusen och detta ligger redan i storleksordningen 60 % aldrig åstadkommas med denna byggmetodstyrelsens planering. Föreningens framtida byggprojekt ligger i miljöer där ovan beskrivna byggmetod Baksidan går dock inte är möjlig att använda. Ambitionen nyttja för detta ändamål ef- tersom Solna stads sophämtningsentreprenör inte vill fortsätta att bygga billigt bör i stället uppnås genom konkurrensupphandling, genomtänkt planering och val tömma nuvarande sop- kärl på baksidan av smarta byggmetoder. Avkall huset på kvalitet får dock aldrig görasgrund av arbetsmiljöskäl. Styrelsen föreslår föreningsstämman besluta ser för närvarande över hela sopsorteringen för lamellhusen och möjligheterna för hur detta ska skötas i framtiden och ber att avslå motionen. få återkomma med en framtida lösning som även accepteras av Xxxxxx Xxxxx, fullmäktig för köande Jag anser att SKB bör gå med i det forum inom SABO som startade 2007 med syftet att energieffektivisera sina fastigheter. Målsättningen är att minska sin energianvändning med 20 % från 2007 till 2016. I dagens läge har 101 företag inom SABO anslutit sig vilket motsvarar över hälften av lägenheterna inom SABO-sfärenvåra sophämtare. Det är aldrig fler som vill hyra extra förråd än vad det finns tillgängliga extra förråd. Det ser även ut som uthyrda förråd står outnyttjade. Undertecknad föreslår att föreningen justerar reglerna för sent att gå med! Energijakten hålls ihop hyra extra förråd enligt ne- dan: • Medlem utan extra förråd har förtur före medlem som redan hyr extra förråd • Förråd som inte utnyttjats under ett hyresår får sägas upp av SABO – centraltföreningen Xxxx-Xxxx Xxxxx Wiboms väg 9, som svarar för sammanställning av energista- tistik från medlemsföretagen samt ordnar en stor energikonferens varje höst. Den senaste hade 170 deltagare från hela landet. Programmet bjöd bl.a. på en resa med konkreta goda exempel från medlemsföretagen med allt från EU –finansiering till effektiva vitvaror i tvättstugan samt hur man får med sig personalen och de boende i energijakten. Deltagarna på konferensen är både yngre och äldre, teoretiker och praktiker, vilket gör att det skapas ett stort nätverk med många engagerade deltagare, till fromma för energiarbe- tet i det egna företaget. Jag yrkar att styrelsen skall studera vad ”Energijakten” är och låta SKB gå med i detta. Styrelsens utlåtande över motion 37 I SKBs miljöarbete är energibesparing en mycket viktig fråga. Varje år redovisar för- eningen en energibesparing på någon eller några procent. Under förra tioårsperioden uppgick besparingen till nästan 20 % och för 2010 var besparingen 4 %. I jämförelse med andra SABO-företag så ligger SKB väl framme. SKBs miljöarbete kommer att fortsätta med hög prioritet. En del i detta arbete kommer att vara att jämföra sig 6 trappor Styrelsen har under 2015 arbetat med och följa andra bostadsföretags arbete även tagit beslut i energi- förrådsfrågan vilket har med- fört att omsättningen på förråden har ökat markant. Detta har åstadkommits genom att alla förrådsavtal har sagts upp för omförhandling och miljöfrågoratt alla nytecknade förrådsavtal numera har 3 månaders avtalslängd med möjlighet att förlänga avtalet. Där kan ett deltagande i SABOs energiutmaning ”Energijakten” vara till god hjälpAnledningen är att förening och medlem enkelt ska kunna ha möjlighet att säga upp sitt förrådsavtal. Styrelsen föreslår föreningsstämman besluta anser därför att bifalla motionen av Xxxxxx Xxxxxx, hyresmedlem i Kampementsbacken SKB har – för en kostnad om ca 350 000 kronor – anlitat Temaplan de åtgärder som redan vidtagits för att göra en statistisk undersökning avseende medlemmarnas betalningsvilja. Undersökningen följer inte sedvanliga normer för statistiska undersökningar, och det påstådda resultatet saknar grund. Denna undersökning har sedan använts som motivering för en ”differentierad hyressättning” –något som helt strider med SKB:s ursprungliga målsättning. Denna hyressättning innebär att under perioden 2004-2011 uttaxerades extra 7*10 + 6*6,2 + 5*0 +4*5 +3*6,4 + 2*11,5 + 1*0 = 169,4 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 miljoner kronor1 från vissa boende medlemmar. Under åren 2003-2009 har SKB visat ett överskott om 379,4 miljoner kronor. Samtliga hyreshöjningar kunde ha uteblivit och SKB ändock gått med överskott. SKB skall dock varken gå med underskott eller överskott. I det långa loppet skall ett nollresultat erhållas. Höjningarna har drabbat boende olika och köande har ej vidkännts någon kostnadsökning. Detta strider mot svensk lag som föreskriver: Styrelsen eller annan ställföreträdare för föreningen får inte företa en rätts- handling eller annan åtgärd som korta köerna till extraförråden är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem. Enligt lag är det styrelsen som sätter hyran och det är styrelsen som bryter mot lagen. Mot bakgrund av ovanstående föreslås stämman besluta att 2003 års kallhyresnivå återställs. att de extra uttaxeringarna, om 169,4 miljoner, för 2004-2010 återgår till de boende samt att 2003 års beslut om riktlinjer för hyressättningen upphävstillräck- liga i nuläget.

Yrkande. Jag yrkar att fullmäktige SKBs fullmäktigeledamöter idag beslutar att byggytan utnyttjas maximalt ett nytt arbetsutskott till fullmäktige inrättas och kallas utvecklingsutskott att bygga många lägenheter utvecklingsutskottet organiseras med 5-7 ledamöter, samt suppleanter som är medlemmar i SKB, lika antal ledamöter från boende som från köande medlemmar, dvs. jämn fördelning i demokratisk ordning och som har intresse och kompetens att arbeta konstruktivt från idé till förslag, att utvecklingsutskottet/ledamöterna får fri tillgång till fakta och kunskapsinhämtning att utvecklingsutskottets ledamöter får en fast ersättning per år + sammanträdesarvode att styrelsen får i uppdrag av fullmäktige att utföra de ändringar som behöver göras i stadgarna att utvecklingsutskottet ger en öppen information/redovisning av det i nybyggda SKB fastigheter finns 85 % 1:or, rum med kokvrå, små och större 2:or och 3:or. föregående årets arbete varje årsmöte/föreningsstämma att SKB avstår från att bygga etagevåningar informerar på hemsidan och lägenheter över 100 kvm. i tidningen ”Vi i SKB” Styrelsens utlåtande över motion 33 De bästa bostadsmiljöerna skapas 25 Motionären inkom redan förra året med en motion med samma förslag som i områden år. Förslaget har alltså prövats tidigare. Föreningsstämman beslöt då att anse motionen för besvarad med olika upplåtelseformer, varierad bebyg- gelse vad som anförts i styrelsens utlåtande och lägenhetssammansättning säga nej till att ett arbetsutskott till fullmäktige inrättas. Med anledning av det får styrelsen återupprepa vad som då anfördes. Det är naturligtvis viktigt att diskutera utvecklings- och framtidsfrågor inom föreningen. Motionärens syfte är lovvärt - att stärka SKB inför framtiden och ta tillvara goda idéer kring bostadsfrågor och utvecklingsarbete inom bostads- och byggsektorn. Styrelsen har också med stort intresse tagit del av idén om ett utvecklingsutskott och diskuterat fördelarna och nackdelarna med förslaget. SKBs nybyggnadsprojekt ligger utveckling diskuteras på kvartersrådsmöten, på ordinarie och extra medlemsmöten, mellan fullmäktige för köande och från olika kvarter inom ramen för SKBs föreningsskola, på budgetmöten, på fullmäktigedagen i exploateringsom- råden där förutsättningarna november och på föreningsstämman samt inom styrelsen. För styrelsen är goda att tillsammans utveckling och framtidsfrågor av största strategiska betydelse. Mötesverksamheten inom SKB är, vilket motionären själv påpekar, omfattande. För vissa specifika frågor tillsätts nu och då arbetsgrupper som under en begränsad tid arbetar med andra byggherrar skapa dessa bostadsmiljöeranalyser, överväganden och olika förslag. Lägenheternas storlek Det kan t ex gälla hyressättningsprinciper eller enskilda byggprojekt. En särskild framtidsgrupp, som arbetade 1996-1997, publicerade rapporten ”SKB 2000 – Kooperation för rättvisa, inflytande och delaktighet” som redovisades för medlemmarna. Dagens fullmäktigeledamöter är dessutom aktiva och intresserade av bostadsfrågor och utvecklingsarbete inom bostads- och byggsektorn. I detta sammanhang bör också pekas på motionernas viktiga roll i SKB:s projekt utförs med varierad lägenhetssam- mansättning föreningens utvecklingsarbete. De frågor som tas upp i motionen är alltså viktiga. Istället för att skapa en etablera ett nytt organ inom föreningen anser styrelsen att flexibla och ändamålsenliga arbetsmetoder i så bra bostadssocial miljö stor utsträckning som möjligt skall tillämpas inom föreningen. Därigenom skapas goda förutsättningar för ensamståendevitalitet och kreativitet, par och barnfamiljer. Utgångspunkten vid planeringen är att ca 35-40% av lägenheterna skall vara 1- 2 rum och kök, ca 35% skall vara 3 rum och kök och ca 25- 30% skall vara 4-5 rum och kök. Om projektet utgör en komplettering av ett befintligt SKB-område anpassas lägenhetsfördelningen inte minst i den nya bebyggelsen efter det behov som efterfrågas i området. Eftersom merparten av SKB:s lägenheter är små, finns ett uppdämt behov i dessa lägen av lite större lägenheter. Etagelägenheter är mycket sällsynta i SKB:s bestånd och undviks normaltfråga om utvecklingsfrågor. Styrelsen föreslår föreningsstämman besluta att anse motionen besvarad med vad som här redovisatsbesvarad. av Xxxx Xxxxxx Xxxx-Xxxxxxxx, hyresmedlem i Kartan Jag bor i en vindslägenhet på Xxxxxxxx 0, kvarteret Xxxxxx 0. Sommartid är lägenheten mycket varm då solen ligger på det svarta plåttaket. Ett sätt att öka ventilationen och för- bättra boendemiljön vore att bygga en takterrass/balkong i anslutning till lägenheten. Det kan göras med enkla medel utan alltför stora kostnader. Jag föreslår SKB att undersöka möjligheten att bygga takterrass/balkong till vindslägen- heterna i kvarteret Kartan. av hyresgästerna på våning 6, kvarteret Päronträdet genom Xxxxxxxx Xxxxx, fullmäktigsuppleant för Bergsfalletköande, ledamot i hyres- utskottet År efter år efter år har medlemmarnas motioner till ordinarie föreningsstämman skrivits om och förkortats av SKB-Päronträdet anställda. Alla de gravt förändrade motionerna har därefter utan godkännande av motionären med den omskrivna texten publicerats i tidningen ”Vi hyresgäster i SKB”. Alla vi tusentals medlemmar som bor läst motionerna har många gånger undrat över – Vad menar motionären? – Vad vill hon/han egentligen med sin motion? – Vilket underligt/ felaktigt yttrande styrelsen har skrivit! Det svenska samhällets demokratiska system vilar stadigt ända sedan 1766 års grundlag (i huvudsak) på sjätte våningen i kvarteret Päronträdet på Xxxxxxxx 0 Kungsholmen önskar komplettera lägenheterna med uteplatser/terrasser. Vid arbetet med att få till stånd bygge av balkonger censurförbud, meddelarfrihet och takterrasser i fastigheten för ett par år sedan togs kontakt med stadsbyggnadskontoret, de gav besked om att andra fastig- heter i närområdet fått tillstånd att bygga balkonger resp. takterrasser och att det därför inte var omöjligt att komplettera Päronträdet med detsamma. SKB valde att gå vidare med bygge av balkonger, vilket nu gjorts, men sade nej till takterrasser. Vi yrkar att stämman beslutar Styrelsens utlåtande över motion 34 och 35 SKB har genomfört balkongkompletteringar i ett antal fastigheter och även undersökt möjligheterna att bygga takterasser. Förutsättningarna har varit att det ska vara möjligt/ lämpligt ur byggnadsteknisk synpunkt, att tillstånd har erhållits från stadsbyggnadsnämn- den samt att kostnaderna för byggnadsåtgärderna har ersatts av de berörda hyresmedlem- marna genom ett hyrespåslag, eventuellt i kombination med en kontantinsats. Förenings- stämman 2009 gav styrelsen i uppdrag att undersöka möjligheterna att bygga takterrasser i kv Träslottet. Ärendet som dragit ut på tiden ligger för närvarande hos stadsbyggnads- nämnden i Stockholm för beslut. Både kv Kartan och kv Päronträdet har liknande förutsättningar som kv Träslottet, men måste utredas var och en för sig. Om Stockholms stadsbyggnadsnämnd ger bygglov för en utbyggnad i kvarteret Träslottet finns förutsättningar för att undersöka möjligheterna att bygga takterrasser i kv Kartan och kv Päronträdet. Styrelsen föreslår föreningsstämman besluta att bifalla motionen under ovan nämnda förutsättningar av Xxx Xxxxxxxx, hyresmedlem i Järinge Att bygga hus baserade på olika typer av lera och hö är billigt och miljövänligt på många sättmeddelarskydd. Det är fullt möjligt enligt expertis att bygga billigt med nygamla materialklart och tydligt inskrivet i de svenska grundlagarna: Tryckfrihetsförordningen och Yttrandefrihetsgrundlagen. Valet av arbetskraft kan också ha betydelseRegeringsformens 2 kap. Motionären föreslår att fullmäktige ska ge SKB styrelsen i uppdrag att presentera ett byggprojekt som ska kosta minst 60 % mindre än de nybyggen som gjordes under 2010. Presentationen ska ske under året 2011 Grundläggande fri- och publiceras i tidningen Vi i SKB. Om styrelsen misslyckas så ska rättigheter: 1 § Varje medborgare är gentemot det publiceras i stället. Presentationen behöver inte vara hundrapro- centig men den ska bekräfta eller dementera om det är möjligt och var detta hus i så fall föreslås att byggas. Styrelsens utlåtande över motion 36 SKB arbetar kontinuerlig med att kostnadseffektivisera nyproduktionen med bibehål- len standard och kvalitet. Vid kostnadsjämförelser med annan nyproduktion är SKS:s bostadsproduktion inte dyrare, men har ofta högre standard framförallt avseende gemen- samma ytor och funktioner. Byggandet har också en tydlig miljö- och förvaltningsaspekt som medför att drift- och underhållskostnader blir lägre i det längre perspektivet. Kost- nadsminskningar i den bostadsproduktion som finns i SKB:s nuvarande planer kan bara göras på marginalen. Att utföra byggnadsstommar i obränd lera och halm förekommer i enstaka fall som enbo- stadshus i trakter med tillgång till materialen och med entusiastiska byggherrar som själva skall bo i husen. Eftersom materialet för stommar och fasader bara representerar en liten del av den totala byggkostnaden kan några kostnadsminskningar i storleksordningen 60 % aldrig åstadkommas med denna byggmetod. Föreningens framtida byggprojekt ligger i miljöer där ovan beskrivna byggmetod inte är möjlig att använda. Ambitionen att bygga billigt bör i stället uppnås genom konkurrensupphandling, genomtänkt planering och val av smarta byggmetoder. Avkall på kvalitet får dock aldrig göras. Styrelsen föreslår föreningsstämman besluta att avslå motionen. av Xxxxxx Xxxxx, fullmäktig för köande Jag anser att SKB bör gå med i det forum inom SABO som startade 2007 med syftet att energieffektivisera sina fastigheter. Målsättningen är att minska sin energianvändning med 20 % från 2007 till 2016. I dagens läge har 101 företag inom SABO anslutit sig vilket motsvarar över hälften av lägenheterna inom SABO-sfären. Det är aldrig för sent att gå med! Energijakten hålls ihop av SABO – centralt, som svarar för sammanställning av energista- tistik från medlemsföretagen samt ordnar en stor energikonferens varje höst. Den senaste hade 170 deltagare från hela landet. Programmet bjöd bl.a. på en resa med konkreta goda exempel från medlemsföretagen med allt från EU –finansiering till effektiva vitvaror i tvättstugan samt hur man får med sig personalen och de boende i energijakten. Deltagarna på konferensen är både yngre och äldre, teoretiker och praktiker, vilket gör att det skapas ett stort nätverk med många engagerade deltagare, till fromma för energiarbe- tet i det egna företaget. Jag yrkar att styrelsen skall studera vad ”Energijakten” är och låta SKB gå med i detta. Styrelsens utlåtande över motion 37 I SKBs miljöarbete är energibesparing en mycket viktig fråga. Varje år redovisar för- eningen en energibesparing på någon eller några procent. Under förra tioårsperioden uppgick besparingen till nästan 20 % och för 2010 var besparingen 4 %. I jämförelse med andra SABO-företag så ligger SKB väl framme. SKBs miljöarbete kommer att fortsätta med hög prioritet. En del i detta arbete kommer att vara att jämföra sig med och följa andra bostadsföretags arbete i energi- och miljöfrågor. Där kan ett deltagande i SABOs energiutmaning ”Energijakten” vara till god hjälp. Styrelsen föreslår föreningsstämman besluta att bifalla motionen av Xxxxxx Xxxxxx, hyresmedlem i Kampementsbacken SKB har – för en kostnad om ca 350 000 kronor – anlitat Temaplan för att göra en statistisk undersökning avseende medlemmarnas betalningsvilja. Undersökningen följer inte sedvanliga normer för statistiska undersökningar, och det påstådda resultatet saknar grund. Denna undersökning har sedan använts som motivering för en ”differentierad hyressättning” –något som helt strider med SKB:s ursprungliga målsättning. Denna hyressättning innebär att under perioden 2004-2011 uttaxerades extra 7*10 + 6*6,2 + 5*0 +4*5 +3*6,4 + 2*11,5 + 1*0 = 169,4 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 miljoner kronor1 från vissa boende medlemmar. Under åren 2003-2009 har SKB visat ett överskott om 379,4 miljoner kronor. Samtliga hyreshöjningar kunde ha uteblivit och SKB ändock gått med överskott. SKB skall dock varken gå med underskott eller överskott. I det långa loppet skall ett nollresultat erhållas. Höjningarna har drabbat boende olika och köande har ej vidkännts någon kostnadsökning. Detta strider mot svensk lag som föreskriver: Styrelsen eller annan ställföreträdare för föreningen får inte företa en rätts- handling eller annan åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem. Enligt lag är det styrelsen som sätter hyran och det är styrelsen som bryter mot allmänna tillförsäkrad (citat nedan ur lagen. Mot bakgrund av ovanstående föreslås stämman besluta att 2003 års kallhyresnivå återställs. att de extra uttaxeringarna, om 169,4 miljoner, för 2004-2010 återgår till de boende samt att 2003 års beslut om riktlinjer för hyressättningen upphävs.)

Yrkande. Jag yrkar att fullmäktige idag beslutar att byggytan utnyttjas maximalt diskmaskin i anpassad storlek till att bygga många lägenheter att det lägenhetens boendeyta från och med detta årsmöte 2011 ska vara standard i nybyggda SKB fastigheter finns 85 % 1:or, rum med kokvrå, små och större 2:or och 3:orkök. att SKB avstår från boende medlemmars behov av utbyte av vitvaror och till följd av det en mindre för- ändring/ombyggnad i köket skall tillgodoses utan extra kostnader eller höjd hyra för den primära kontraktsinnehavaren att bygga etagevåningar kostnaden för ovan att-sats (2) inte belastar lägenhetsfonden (= reparationsfonden). att alla extra betalningar eller höjda hyror för byte av vitvaror som för närvarande pågår, omedelbart upphör (= avbryts) och lägenheter över 100 kvmmeddelas hyresgästen. att om detta beslut medför förändring i SKB:s stadgar, så uppdrar fullmäktige åt styrel- sen att utföra förändringen i stadgarna. Styrelsens utlåtande över motion 33 22 SKB har som ambition att föreningens lägenheter ska ha en god standard och med en utrustning i kök, badrum och tvättstugor som underlättar medlemmarnas vardag. Vad gäl- ler utrustningen i köken har föreningen av olika skäl valt att inte installera diskmaskiner eller mikrougnar. De bästa bostadsmiljöerna skapas främsta skälen för detta är de stora årliga kostnaderna för inköp och reparation av maskinerna. Att som motionären föreslår installera diskmaskin i områden med olika upplåtelseformeralla kök, varierad bebyg- gelse dvs även i det befintliga be- ståndet skapar problem, förutom att alla inte vill ha en diskmaskin. Dels finns diskmaskin redan i flera lägenheter, inköpta av de boende, dels blir det en mycket hög kostnad för föreningen. Bara inköp och lägenhetssammansättning installation torde uppgå till ca 45 Mkr (ca 7 000 diskmaskiner x 5 000 kr per st + 1 500 kr i installation). Därtill kommer årliga service- och reparations- kostnader som SKB skulle bli ansvarig för. Dessa kostnader skulle få till följd att hyrorna måste höjas. De hushåll som idag inte har diskmaskin har goda möjligheter att själva köpa en sådan. Det flesta vitvaruhandlare erbjuder idag förmånliga avbetalningsvillkor, som gör att de allra flesta skulle kunna prioritera ett sådant köp om de önskade. De flesta av SKBs nybyggnadsprojekt ligger i exploateringsom- råden där förutsättningarna kök är goda dessutom förberedda för diskmaskin. För att tillsammans med andra byggherrar skapa dessa bostadsmiljöer. Lägenheternas storlek i SKB:s projekt utförs med varierad lägenhetssam- mansättning säkerställa att installationen av privata diskmaskiner blir korrekt utförd och för att skapa minska risken för framtida vattenskador sub- ventionerar SKB idag den tekniska installationen. Den utförs av externa installatörer till ett fast pris av 500 kr. Att vidare erbjuda alla boende medlemmar utbyte av vitvaror utifrån deras behov att minska sina elkostnader, utan extra kostnader eller höjd hyra, skulle innebära en så bra bostadssocial miljö som möjligt för ensamstående, par och barnfamiljer. Utgångspunkten vid planeringen är ännu högre ekonomisk påfrestning än att ca 35-40% av lägenheterna skall vara 1- 2 rum och kök, ca 35% skall vara 3 rum och kök och ca 25- 30% skall vara 4-5 rum och kök. Om projektet utgör en komplettering av ett befintligt SKB-område anpassas lägenhetsfördelningen installera diskmaskin i den nya bebyggelsen efter det behov som efterfrågas i området. Eftersom merparten av SKB:s lägenheter är små, finns ett uppdämt behov i dessa lägen av lite större alla lägenheter. Etagelägenheter SKB har två eller tre vitvaror i respektive lägenhet (kyl eller kyl/frys, spis och eventuellt separat frys). Ett utbyte kostar ca 7 000 kr per enhet. Med ca 6 000 lägenheter som har vitvaror som blivit några år skulle ett fritt valt utbyte kunna kosta upp till ca 100 Mkr (7 000 kr per st x 6 000 lägenheter x i snitt 2,5 enheter). De kostnaderna medför också att hyrorna får höjas. Det finns också en miljömässig synpunkt på att byta fullt fungerande enheter. Moderna kyl – och frysskåp och spisar drar visserligen mindre energi än äldre, men totalt innebär det en miljöbelastning att skrota väl fungerande enheter, som kan fungera många år till. Vid en helhetssyn på miljötänkande måste hänsyn tas till miljöbelastningen/energiför- brukningen vid transporter och tillverkningsprocessen av nya hushållsmaskiner. Enligt miljöexpertis är mycket sällsynta det bättre att låta fungerande maskiner få tjäna ut än att byta dessa mot modernare. Ett utbyte mot en ny energisnålare maskin bör i SKB:s bestånd enlighet med SKBs nuva- rande policy göras först när den äldre maskinen tjänat ut. Lägenhetsfonden påverkas inte av byte av vitvaror, utan avser kostnader för målning och undviks normalttapetsering samt lackning av köksluckor. Styrelsen föreslår föreningsstämman fullmäktige besluta att anse motionen besvarad med vad som här redovisatsavslå motionen. av Xxxx Xxxxxxxx, hyresmedlem i Kartan kvarteret Glöden Jag bor har bott nu snart 1 år i min SKB lägenhet på Gävlegatan. Har en vindslägenhet på Xxxxxxxx 0önskan om att SKB skall installera köksfläktar typ kolfilterfläkt alternativt kåpa ovanför spisen i köket. An- ledningen till min motion är att jag tycker att matoset sprider sig i kök samt i avgränsade hall/rum samt att matoset sätter sig tapeter, kvarteret Xxxxxx 0måleri och textiler. Sommartid är lägenheten mycket varm då solen ligger på Idag finns det svarta plåttaketendast en ventillucka som sitter högt upp och verkar inte effektiv att ta bort detta. Ett sätt alternativt är att öka ventilationen och för- bättra boendemiljön vore att bygga en takterrass/balkong i anslutning till lägenheten. Det kan göras med enkla medel utan alltför stora kostnader. Jag föreslår SKB att undersöka möjligheten att bygga takterrass/balkong till vindslägen- heterna i kvarteret Kartan. av hyresgästerna på våning 6, kvarteret Päronträdet genom Xxxxxxxx Xxxxx, fullmäktigsuppleant för Bergsfallet-Päronträdet Vi hyresgäster lägger kolfilterfläkt som bor på sjätte våningen i kvarteret Päronträdet på Xxxxxxxx 0 Kungsholmen önskar komplettera lägenheterna med uteplatser/terrasser. Vid arbetet med att få till stånd bygge av balkonger och takterrasser i fastigheten för ett par år sedan togs kontakt med stadsbyggnadskontoret, de gav besked om att andra fastig- heter i närområdet fått tillstånd att bygga balkonger resp. takterrasser och att det därför inte var omöjligt att komplettera Päronträdet med detsamma. SKB valde att gå vidare med bygge av balkonger, vilket nu gjorts, men sade nej till takterrasser. Vi yrkar att stämman beslutar Styrelsens utlåtande över motion 34 och 35 SKB har genomfört balkongkompletteringar i ett antal fastigheter och även undersökt möjligheterna att bygga takterasser. Förutsättningarna har varit att det ska vara möjligt/ lämpligt ur byggnadsteknisk synpunkt, att tillstånd har erhållits från stadsbyggnadsnämn- den samt att kostnaderna för byggnadsåtgärderna har ersatts av de berörda hyresmedlem- marna genom ett hyrespåslag, eventuellt i kombination med en kontantinsats. Förenings- stämman 2009 gav styrelsen i uppdrag att undersöka möjligheterna att bygga takterrasser i kv Träslottet. Ärendet som dragit ut på tiden ligger för närvarande hos stadsbyggnads- nämnden i Stockholm för beslut. Både kv Kartan och kv Päronträdet har liknande förutsättningar som kv Träslottet, men måste utredas var och en för sig. Om Stockholms stadsbyggnadsnämnd ger bygglov för en utbyggnad i kvarteret Träslottet finns förutsättningar för att undersöka möjligheterna att bygga takterrasser i kv Kartan och kv Päronträdet. Styrelsen föreslår föreningsstämman besluta att bifalla motionen under ovan nämnda förutsättningar av Xxx Xxxxxxxx, hyresmedlem i Järinge Att bygga hus baserade på olika typer av lera och hö är billigt och miljövänligt på många sätt. Det är fullt möjligt enligt expertis att bygga billigt med nygamla material. Valet av arbetskraft kan också ha betydelse. Motionären föreslår att fullmäktige ska ge SKB styrelsen i uppdrag att presentera ett byggprojekt som ska kosta minst 60 % mindre än de nybyggen som gjordes under 2010. Presentationen ska ske under året 2011 och publiceras i tidningen Vi i SKB. Om styrelsen misslyckas så ska det publiceras i stället. Presentationen behöver inte vara hundrapro- centig men den ska bekräfta eller dementera om det är möjligt och var detta hus i så fall föreslås att byggastillval. Styrelsens utlåtande över motion 36 23 Fastigheten i kv Glöden har idag ventilation av s k självdragsmodell vilken är godkänd enligt den obligatoriska ventilationskontrollen (OVK) som görs i SKBs fastigheter. SKB arbetar kontinuerlig kontinuerligt med att kostnadseffektivisera nyproduktionen förbättra ventilationen i föreningens fastigheter. Dessa förbättringar är emellertid mycket kostsamma. En ombyggnad i kv Glöden, med bibehål- len standard en vo- lymkåpa som samlar upp matoset, skulle kosta ca 2 Mkr. En sådan ombyggnad ryms för närvarande inte inom ramen för det planerade underhållet. På sikt kommer dock sannolikt en sådan förbättring att komma tillstånd. SKB har valt att inte erbjuda sk småvitvaror (bl a kolfilterfläkt) som tillval. En kolfilter- fläkt kostar ca 500 – 1 500 kr i inköp, ungefär som en mikrovågsugn eller dammsugare. Inte heller de ingår i SKBs tillvalssortiment som av praktiska och kvalitet. Vid kostnadsjämförelser med annan nyproduktion är SKS:s bostadsproduktion inte dyrareekonomiska skäl har begränsats till ett fåtal produkter som spisar, men har ofta högre standard framförallt avseende gemen- samma ytor och funktioner. Byggandet har också en tydlig miljö- och förvaltningsaspekt som medför att drift- och underhållskostnader blir lägre i det längre perspektivet. Kost- nadsminskningar i den bostadsproduktion som finns i SKB:s nuvarande planer kan bara göras på marginalen. Att utföra byggnadsstommar i obränd lera och halm förekommer i enstaka fall som enbo- stadshus i trakter med tillgång till materialen och med entusiastiska byggherrar som själva skall bo i husen. Eftersom materialet för stommar och fasader bara representerar en liten del av den totala byggkostnaden kan några kostnadsminskningar i storleksordningen 60 % aldrig åstadkommas med denna byggmetod. Föreningens framtida byggprojekt ligger i miljöer där ovan beskrivna byggmetod inte är möjlig att använda. Ambitionen att bygga billigt bör i stället uppnås genom konkurrensupphandlingsäkerhetsdörrar, genomtänkt planering och val av smarta byggmetoder. Avkall på kvalitet får dock aldrig göras. balkonginglasningar m m. Styrelsen föreslår föreningsstämman fullmäktige besluta att avslå motionenanse motionen för besvarad. av Xxxxx Xxxxxxxxxx, Xxxxxx XxxxxXxxxxxx, fullmäktig för köande Jag anser att SKB bör gå med Xxxxxxx Xxxxx & Xxxxxxxx Xxxxxxxx, samtliga hyresmedlemmar i kv Brunbäret Idag ingår inte kyl och frys i medlemmens åtagande avseende när denna ska bytas eller ej, däremot betalar medlemmen direkt energikostnaden . Några jämförbara siffror: • Kyl-äldre modell: 787,50 kronor per år. • Kyl-modern: 255 kronor per år. • Frys-gammal: 1500 kronor per år. • Frys-ny: 475 kronor per år. Som synes finns det forum inom SABO som startade 2007 med syftet att energieffektivisera sina fastigheter. Målsättningen är att minska sin energianvändning med 20 % från 2007 till 2016. I dagens läge har 101 företag inom SABO anslutit sig vilket motsvarar över hälften av lägenheterna inom SABO-sfären. Det är aldrig för sent att gå med! Energijakten hålls ihop av SABO – centralt, som svarar för sammanställning av energista- tistik från medlemsföretagen samt ordnar en stor energikonferens varje höst. Den senaste hade 170 deltagare från hela landet. Programmet bjöd bl.a. på en resa med konkreta goda exempel från medlemsföretagen med allt från EU –finansiering till effektiva vitvaror i tvättstugan samt hur man får med sig personalen och de boende i energijakten. Deltagarna på konferensen är både yngre och äldre, teoretiker och praktiker, vilket gör att det skapas ett stort nätverk med många engagerade deltagare, till fromma för energiarbe- tet i det egna företaget. Jag yrkar att styrelsen skall studera vad ”Energijakten” är och låta SKB gå med i detta. Styrelsens utlåtande över motion 37 I SKBs miljöarbete är energibesparing en mycket viktig fråga. Varje år redovisar för- eningen en energibesparing på någon eller några procent. Under förra tioårsperioden uppgick besparingen till nästan 20 % och för 2010 var besparingen 4 %. I jämförelse med andra SABO-företag så ligger SKB väl framme. SKBs miljöarbete kommer att fortsätta med hög prioritet. En del i detta arbete kommer att vara att jämföra sig med och följa andra bostadsföretags arbete i energi- och miljöfrågor. Där kan ett deltagande i SABOs energiutmaning ”Energijakten” vara till god hjälp. Styrelsen föreslår föreningsstämman besluta att bifalla motionen av Xxxxxx Xxxxxx, hyresmedlem i Kampementsbacken SKB har – för en kostnad om ca 350 000 kronor – anlitat Temaplan för avsevärda besparingar att göra en statistisk undersökning avseende medlemmarnas betalningsvilja. Undersökningen följer inte sedvanliga normer för statistiska undersökningar, den enskilde medlemmen genom att byta kyl och det påstådda resultatet saknar grund. Denna undersökning har sedan använts som motivering för en ”differentierad hyressättning” –något som helt strider med SKB:s ursprungliga målsättning. Denna hyressättning innebär att under perioden 2004-2011 uttaxerades extra 7*10 + 6*6,2 + 5*0 +4*5 +3*6,4 + 2*11,5 + 1*0 = 169,4 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 miljoner kronor1 från vissa boende medlemmar. Under åren 2003-2009 har SKB visat ett överskott om 379,4 miljoner kronor. Samtliga hyreshöjningar kunde ha uteblivit frys innan de går sönder och SKB ändock gått med överskott. SKB skall dock varken gå med underskott eller överskott. I det långa loppet skall ett nollresultat erhållas. Höjningarna har drabbat boende olika och köande har ej vidkännts någon kostnadsökning. Detta strider mot svensk lag som föreskriver: Styrelsen eller annan ställföreträdare för föreningen får inte företa en rätts- handling eller annan åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem. Enligt lag är det styrelsen som sätter hyran och det är styrelsen som bryter mot lagen. Mot bakgrund av ovanstående föreslås stämman besluta att 2003 års kallhyresnivå återställs. att de extra uttaxeringarna, om 169,4 miljoner, för 2004-2010 återgår till de boende samt att 2003 års beslut om riktlinjer för hyressättningen upphävsoreparerbara.

Yrkande. Jag yrkar att fullmäktige idag beslutar att byggytan utnyttjas maximalt till ge styrelsen i uppdrag att bygga många lägenheter ändra och kontrollera hyresavtalstexten enl. ovan A, B, C eller likalydande text att det i nybyggda SKB fastigheter finns 85 % 1:or, rum med kokvrå, små och större 2:or och 3:or. att SKB avstår från tar ut en administrationsavgift, nivå ca 50 000 kr, med rätt att bygga etagevåningar och lägenheter över 100 kvmårligen följa inkomstbasbeloppet, för att minimera föreningens ekonomiska förlust vid en rättslig process. Styrelsens utlåtande över motion 33 De bästa bostadsmiljöerna skapas 18 Motionären tar upp frågor som i områden med olika upplåtelseformer, varierad bebyg- gelse och lägenhetssammansättning . SKBs nybyggnadsprojekt ligger i exploateringsom- råden där förutsättningarna är goda att tillsammans med andra byggherrar skapa dessa bostadsmiljöer. Lägenheternas storlek i SKB:s projekt utförs med varierad lägenhetssam- mansättning för att skapa en så bra bostadssocial miljö som möjligt för ensamstående, par och barnfamiljer. Utgångspunkten vid planeringen är att ca 35-40% av lägenheterna skall vara 1- 2 rum och kök, ca 35% skall vara 3 rum och kök och ca 25- 30% skall vara 4-5 rum och kök. Om projektet utgör en komplettering av ett befintligt SKB-område anpassas lägenhetsfördelningen i den nya bebyggelsen efter det behov som efterfrågas i området. Eftersom merparten av SKB:s lägenheter är små, finns ett uppdämt behov i dessa lägen av lite större lägenheter. Etagelägenheter är mycket sällsynta i SKB:s bestånd och undviks normalt. Styrelsen föreslår föreningsstämman besluta att anse motionen besvarad med vad som här redovisats. av Xxxx Xxxxxxxx, hyresmedlem i Kartan Jag bor i en vindslägenhet på Xxxxxxxx 0, kvarteret Xxxxxx 0. Sommartid är lägenheten mycket varm då solen ligger på det svarta plåttaket. Ett sätt att öka ventilationen och för- bättra boendemiljön vore att bygga en takterrass/balkong i anslutning till lägenheten. Det kan göras med enkla medel utan alltför stora kostnader. Jag föreslår SKB att undersöka möjligheten att bygga takterrass/balkong till vindslägen- heterna i kvarteret Kartan. av hyresgästerna på våning 6, kvarteret Päronträdet genom Xxxxxxxx Xxxxx, fullmäktigsuppleant för Bergsfallet-Päronträdet Vi hyresgäster som bor på sjätte våningen i kvarteret Päronträdet på Xxxxxxxx 0 Kungsholmen önskar komplettera lägenheterna med uteplatser/terrasserhuvudsak regleras enligt gällande lagstiftning. Vid arbetet med att få till stånd bygge ex- ternbyten följer SKB hyreslagens regler och prejudicerande beslut av balkonger och takterrasser i fastigheten hyresnämnden. Vad gäller lägenhetsbyten finns det inte något rättsligt stöd eller annat stöd för ett par år sedan togs kontakt med stadsbyggnadskontoret, de gav besked om förbud mot att andra fastig- heter i närområdet fått tillstånd att bygga balkonger resp. takterrasser och att det därför inte var omöjligt att komplettera Päronträdet med detsamma. SKB valde att gå vidare med bygge av balkonger, vilket nu gjorts, men sade nej till takterrasser. Vi yrkar att stämman beslutar Styrelsens utlåtande över motion 34 och 35 SKB har genomfört balkongkompletteringar i ett antal fastigheter och även undersökt möjligheterna att bygga takterasser. Förutsättningarna har varit att det ska vara möjligt/ lämpligt ur byggnadsteknisk synpunkt, att tillstånd har erhållits från stadsbyggnadsnämn- den samt att kostnaderna annonsera ut en lägenhet för byggnadsåtgärderna har ersatts av de berörda hyresmedlem- marna genom ett hyrespåslag, eventuellt i kombination med en kontantinsats. Förenings- stämman 2009 gav styrelsen i uppdrag att undersöka möjligheterna att bygga takterrasser i kv Träslottet. Ärendet som dragit ut byte på tiden ligger för närvarande hos stadsbyggnads- nämnden i Stockholm för beslut. Både kv Kartan och kv Päronträdet har liknande förutsättningar som kv Träslottet, men måste utredas var och en för sig. Om Stockholms stadsbyggnadsnämnd ger bygglov för en utbyggnad i kvarteret Träslottet finns förutsättningar för att undersöka möjligheterna att bygga takterrasser i kv Kartan och kv Päronträdet. Styrelsen föreslår föreningsstämman besluta att bifalla motionen under ovan nämnda förutsättningar av Xxx Xxxxxxxx, hyresmedlem i Järinge Att bygga hus baserade på olika typer av lera och hö är billigt och miljövänligt på många sättinternet. Det är fullt heller inte möjligt för SKB att ta ut en avgift vid t ex överlåtelse/byte av en kooperativ hyresrätt eller om ett hyresärende drivs till hyresnämnden. De villkor som anges i SKBs hyreskontrakt är utformade av juridisk expertis för att uppfylla de formella krav som kan ställas hyreskontrakt. Det är av ovannämnda skäl därför inte möjligt för SKB att ändra hyreskontraktens formulering eller att ta ut en administrationsavgift enligt expertis att bygga billigt med nygamla material. Valet av arbetskraft kan också ha betydelse. Motionären föreslår att fullmäktige ska ge SKB styrelsen i uppdrag att presentera ett byggprojekt som ska kosta minst 60 % mindre än de nybyggen som gjordes under 2010. Presentationen ska ske under året 2011 och publiceras i tidningen Vi i SKB. Om styrelsen misslyckas så ska det publiceras i stället. Presentationen behöver inte vara hundrapro- centig men den ska bekräfta eller dementera om det är möjligt och var detta hus i så fall föreslås att byggas. Styrelsens utlåtande över motion 36 SKB arbetar kontinuerlig med att kostnadseffektivisera nyproduktionen med bibehål- len standard och kvalitet. Vid kostnadsjämförelser med annan nyproduktion är SKS:s bostadsproduktion inte dyrare, men har ofta högre standard framförallt avseende gemen- samma ytor och funktioner. Byggandet har också en tydlig miljö- och förvaltningsaspekt som medför att drift- och underhållskostnader blir lägre i det längre perspektivet. Kost- nadsminskningar i den bostadsproduktion som finns i SKB:s nuvarande planer kan bara göras på marginalen. Att utföra byggnadsstommar i obränd lera och halm förekommer i enstaka fall som enbo- stadshus i trakter med tillgång till materialen och med entusiastiska byggherrar som själva skall bo i husen. Eftersom materialet för stommar och fasader bara representerar en liten del av den totala byggkostnaden kan några kostnadsminskningar i storleksordningen 60 % aldrig åstadkommas med denna byggmetod. Föreningens framtida byggprojekt ligger i miljöer där ovan beskrivna byggmetod inte är möjlig att använda. Ambitionen att bygga billigt bör i stället uppnås genom konkurrensupphandling, genomtänkt planering och val av smarta byggmetoder. Avkall på kvalitet får dock aldrig görasmotionärens förslag. Styrelsen föreslår föreslå föreningsstämman besluta att avslå motionen. av Xxxxxx XxxxxXxxxxxxxx, fullmäktig hyresmedlem i Hässelby SKB skriver på sin hemsida om sitt miljötänkande. Jag fick tidigare till svar att det är lika dyrt att parkera sin EU-moped i garaget som en mc. Många väljer att skaffa sig EU-mopeder i dagsläget för köande framkomlighet och miljö. Jag anser att SKB bör gå själv har projekt med i det forum inom SABO olika miljöorganisationer som startade 2007 med syftet att energieffektivisera sina fastigheterstöder detta. Målsättningen Det många inte vet är att minska sin energianvändning med 20 % från 2007 till 2016en EU- moped är 3-5 gånger dyrare att försäkra än en mc. I dagens läge Anledningen är att de är stöldbegärliga. Jag själv blev bestulen på min moped som stod utanför mitt fönster i min SKB fastighet. och det har 101 företag inom SABO anslutit sig vilket motsvarar över hälften av lägenheterna inom SABO-sfärenskett fler stölder i området. Det är aldrig för sent att gå med! Energijakten hålls ihop av SABO – centralt, som svarar för sammanställning av energista- tistik från medlemsföretagen samt ordnar en stor energikonferens varje höst. Den senaste hade 170 deltagare från hela landet. Programmet bjöd bl.a. på en resa med konkreta goda exempel från medlemsföretagen med allt från EU –finansiering till effektiva vitvaror i tvättstugan samt hur man får med sig personalen och de boende i energijakten. Deltagarna på konferensen är både yngre och äldre, teoretiker och praktiker, vilket Bara det gör att det skapas ett stort nätverk med många engagerade deltagare, kriminella gängen drar sig till fromma för energiarbe- tet i det egna företaget. Jag yrkar att styrelsen skall studera vad ”Energijakten” är området och låta SKB gå med i dettaskapar en mer otrygg omgivning. Styrelsens utlåtande över motion 37 I 19 Det är viktigt att SKBs miljöarbete totala hyresintäkter har en sådan nivå som kan motiveras av en långsiktigt uthållig ekonomi för föreningen. Som en del av den totala hyresintäkten är energibesparing ga- rage- och p-platshyrorna en mycket viktig frågainte oväsentlig del. Varje år redovisar för- eningen Hyressättningen av föreningens p-platser och garage bör spegla efterfrågan och det värde som p-platsen kan bedömas ha för nytt- jaren. Mopedplatser i SKBs garage går inte att jämställa med ordinära garageplatser utan det handlar om mindre ytor som lämpar sig för ett tvåhjuligt fordon och därmed borde ha en energibesparing på någon eller några procentlägre hyra. Under förra tioårsperioden uppgick besparingen till nästan 20 % och Styrelsen håller därför med motionären om att en översyn bör ske när det gäller nu gällande hyressättning för 2010 var besparingen 4 %. I jämförelse med andra SABO-företag så ligger SKB väl framme. att xxxxxxx en moped i SKBs miljöarbete kommer att fortsätta med hög prioritet. En del i detta arbete kommer att vara att jämföra sig med och följa andra bostadsföretags arbete i energi- och miljöfrågor. Där kan ett deltagande i SABOs energiutmaning ”Energijakten” vara till god hjälpgarage. Styrelsen föreslår föreningsstämman besluta att bifalla motionen motionen. av Xxxxxx XxxxxxXxxxx, hyresmedlem i Kampementsbacken SKB har – för en kostnad om ca 350 000 kronor – anlitat Temaplan för att göra en statistisk undersökning avseende medlemmarnas betalningsviljaGröndal Motionen biträds av ett stort antal boende i Gröndal Jag Xxxxxx Xxxxx, boende på Matrosbacken 3 i Gröndal sedan 1986 yrkar följande. Undersökningen följer inte sedvanliga normer för statistiska undersökningar, och det påstådda resultatet saknar grund. Denna undersökning har sedan använts som motivering för en ”differentierad hyressättning” –något som helt strider med Problembild: När SKB:s ursprungliga målsättningbostäder i Gröndal byggdes för ca 25 år sedan fanns förhållandevis gott om parkeringsmöjligheter, såväl under dagtid som natt. Denna hyressättning innebär När KF:s samt Landstingets kon- torsfastigheter mfl i området byggdes om till bostadsrätter förändrades situationen totalt. Bostadsrättsföreningarna byggde och hyrde nu ut sina parkeringsplatser både inom- och utomhus exklusivt för sina egna boende. De bostadsrättsinnehavare som inte har egen hyrd parkeringsplats liksom deras besökande använder istället SKB:s betalparkeringsplat- ser. Vi som bor i SKB måste ofta åka omkring upp till en halv timma på kvällen för att under perioden 2004-2011 uttaxerades extra 7*10 + 6*6,2 + 5*0 +4*5 +3*6,4 + 2*11,5 + 1*0 = 169,4 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 miljoner kronor1 från vissa boende medlemmar. Under åren 2003-2009 har SKB visat ett överskott om 379,4 miljoner kronor. Samtliga hyreshöjningar kunde ha uteblivit och SKB ändock gått med överskott. SKB skall dock varken gå med underskott eller överskott. I det långa loppet skall ett nollresultat erhållas. Höjningarna har drabbat boende olika och köande har ej vidkännts någon kostnadsökningfå en ledig plats. Detta strider mot svensk lag samtidigt som föreskriver: Styrelsen eller annan ställföreträdare för föreningen får inte företa en rätts- handling eller annan åtgärd som våra egna SKB-platser är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem. Enligt lag är det styrelsen som sätter hyran och det är styrelsen som bryter mot lagen. Mot bakgrund upptagna av ovanstående föreslås stämman besluta att 2003 års kallhyresnivå återställs. att de extra uttaxeringarna, om 169,4 miljoner, för 2004-2010 återgår till de boende samt att 2003 års beslut om riktlinjer för hyressättningen upphävsvåra grannar från bostadsrättsföreningarna bredvid.