AVTAL
AVTAL
Avseende upplåtelse av förvaringsutrymme
Allmänt
Efter Din bokning, registrering av ett betalkort och genomförd betalning har Du ingått ett avtal med E-Förrådet AB (559290-6282) avseende upplåtelse av förvaringsutrymme. Nedan benämns Du som Hyresgäst(en).
Aktuell information om Ditt förråd hittar du på Mina sidor online: xxxxx://xxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxxxxxxxxx
Logga in med Din e-postadress och det lösenord du valde i samband med bokningen.
På Mina sidor online kan du även ändra Dina kontaktuppgifter, uppdatera ditt betalkort samt säga upp/förlänga Ditt hyreskontrakt.
Du som Hyresgäst garanterar i samband med detta avtal att angivna personuppgifter är korrekta samt godkänner Allmänna bestämmelser.
Avtalet inkluderar Allmänna bestämmelser
Upplåtelsen av förvaringsutrymmet och förvaringen sker på de villkor som anges i detta avtal och i de Allmänna Bestämmelserna avseende upplåtelse av förvaringsutrymme som Hyresgästen fått del av, vilka gemensamt formar Avtalet.
Det är viktigt att du som hyresgäst har läst igenom, tagit del och följer samtliga delar i Allmänna bestämmelser under hela hyresperioden på E-Förrådet AB.
Vid anslutning till E-Förrådet ABs försäkringserbjudande gäller även villkoren för E-Förrådet ABs försäkring. Närmare information finns i Försäkringsskydd.
Öppettider
Hyresgästen är medveten om att Anläggningen håller öppet på vissa angivna öppettider och att det är under dessa öppettider som Hyresgästen har tillträde till anläggningen och förrådet.
Aktuella öppettider framgår på xxxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xxx/
Personuppgifter
Hyresgästen samtycker till att E-Förrådet AB behandlar Hyresgästens personuppgifter.
Sammanfattning av särskilt viktiga villkor Allmänna bestämmelser vid E-Förrådet AB
• Farligt gods får inte förvaras i förrådet
• Vikten på förvarat gods för inte överstiga 500 kg per kvm
• Textilier som förvaras måste vara inpackat i plast för att undanröja risken för skadeinsekter (gäller även möbler i tyg)
• Andrahandsuthyrning får inte ske
• Förrådsanläggningen ska enbart användas till förvaring och förvaringsrelaterade aktiviteter.
ALLMÄNNA BESTÄMMELSER
1. Upplåtelseavtal och villkor
1.1 Genom detta Avtal får Hyresgästen rätt att under hyrestiden förvara gods i ett särskilt angivet Förvaringsutrymme.
1.2 Upplåtelsen av Förvaringsutrymmet och förvaringen sker på de villkor som anges i Avtalet och i dessa Allmänna Bestämmelser vilka gemensamt formar Avtalet. Vid anslutning till E-Förrådet ABs försäkringserbjudande gäller även villkoren för E-Förrådet ABs försäkring. Närmare information om E- Förrådet ABs försäkring och det skydd den medför informeras om i Försäkringsskydd, se även punkt 10 nedan.
1.3 Om Hyresgästen beställer eller hyr andra särskilda tjänster gäller i tillämpliga delar de villkor som anges i Avtalet och de Allmänna Bestämmelserna.
2. Hyrestid och uppsägningstid
2.1 Avtalet gäller tills vidare. Inledande hyresperiod uppgår till minst 1 månad.
2.2 Hyresgästen kan säga upp avtalet via Mina sidor online (xxxxx://xxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxxxxxxxxx).
2.3 Uppsägningstid uppgår till 30 dagar.
2.4 Har Förvaringsutrymmet sagts upp skall låset vara borttaget till avtalat uppsägningsdatum samt Förvaringsutrymmet noga tömt och städat vid utflyttning. Efter slutbesiktning återbetalas depositionsavgiften.
2.5 E-Förrådet AB är berättigat att säga upp Avtalet i förtid om Hyresgästen:
• utan medgivande hyr ut Förvaringsutrymmet eller del av detta i andra hand;
• använder Förvaringsutrymmet i strid med Xxxxxxx;
• bryter mot väsentlig ordningsregel meddelad av E-Förrådet AB;
• dröjer med betalning av hyra, moms eller andra avgifter med mer än 30 dagar.
2.5 Vid förtida uppsägning har E-Förrådet AB rätt att debitera Hyresgästen för alla kostnader för Förvaringsutrymmet inklusive krav och indrivning av hyresavgifter och andra kostnader samt för
förvaring av godset. E-Förrådet AB har vidare rätt att förverka depositionsavgift och förskottsbetalad hyra.
3. Hyra och avgifter samt ändringar i Avtalet
3.1 Hyran jämte eventuell moms och andra avgifter framgår av Avtalet och skall betalas utan anmodan i förskott senast den första dagen i varje månad. Angiven yta är ungefärlig och kan variera något beroende på förrådets utformning, förekomst av balkar etc. Om Hyresgästen bedriver momspliktig verksamhet, kan moms tillkomma på hyran och särskilda tjänster.
Vid för sen betalning utgår lagstadgad påminnelseavgift för skriftlig betalningspåminnelse enligt 2 § lag (1981:789) om ersättning för inkassokostnader samt förordning (1981:1057) om ersättning för inkassokostnader, jämte dröjsmålsränta enligt 6 § räntelagen från fakturans förfallodag.
3.2 Hyran är fast under de första 6 månaderna, därefter har E-Förrådet AB rätt att göra skälig ändring av hyran. Sådan ändring skall skriftligen meddelas Hyresgästen senast 30 dagar innan ändringen skall träda i kraft. E-Förrådet AB har rätt att vidta ändringar av Allmänna Bestämmelser med ikraftträdande 30 dagar efter det att de nya villkoren offentliggjorts eller meddelats Hyresgästen. Hyresgästen har rätt att säga upp Avtalet efter villkorsändringstidens ikraftträdande enligt 2.2 ovan.
3.3 Vid 10 dagars dröjsmål, eller längre, med betalning av hyresavgift och/eller eventuell moms har E- Förrådet AB rätt att vägra Hyresgästen tillgång till Förvaringsutrymmet.
3.4 Lagstadgade påminnelseavgifter kan tillkomma.
4. Depositionsavgift
4.1 Hyresgästen skall erlägga en depositionsavgift i samband med bokningen. Depositionsavgift återbetalas vid avtalets upphörande, i den mån den inte behöver tas i anspråk av E-Förrådet AB till täckande av utestående hyra eller andra kostnader som Hyresgästen skall svara för.
5. Panträtt m m i förvarat gods
5.1 E-Förrådet AB har panträtt i förvarat gods till säkerhet för all hyra och andra fordringar mot Hyresgästen som härrör från detta Avtal. Om godset förkommer eller förstörs, har E-Förrådet AB istället panträtt i ersättningsbelopp som betalas ut av försäkringsbolag eller annan.
5.2 Om betalning inte sker i tid, har E-Förrådet AB rätt att tidigast 30 dagar efter det underrättelse om hävning sänts till Hyresgästen realisera förvarat gods. Realisation skall ske på ett professionellt och effektivt sätt och omfatta så mycket att kostnaderna för försäljning och andra kostnader samt utestående fordringar täcks, eventuellt överskott skall betalas ut till Hyresgästen. E-Förrådet AB skall om möjligt i förväg underrätta Hyresgästen om hur godset kommer att realiseras.
5.3 Om Hyresgästen lämnat eller blivit avhyst från Förvaringsutrymmet och Hyresgästen inte inom en
(1) månad från anmaning eller en (1) månad från det Hyresgästen lämnade, eller avhystes från Förvaringsutrymmet, har hämtat förvarat gods, har E-Förrådet AB, utöver vad som anges i punkterna
5.1 och 5.2, rätt att behålla, försälja eller låta förstöra godset utan ersättningsskyldighet till Hyresgästen.
5.4 Hyresgästen befullmäktigar genom undertecknande av Avtalet E-Förrådet AB att sälja respektive förstöra förvarat gods enligt 5.2 och 5.3 efter egen bedömning.
5.5 Om Hyresgästen ej inom skälig tid efter upptäckt avlägsnar skadligt gods har E-Förrådet AB rätt att forsla bort detta gods och debitera Hyresgästen för detta.
6. Förvarat gods
6.1 Hyresgästen förbinder sig att vid bokningstillfället uppge verkligt värde på förvarat gods samt att informera E-Förrådet AB när en väsentlig värdeförändring sker.
6.2 Endast torrt gods får förvaras i det anvisade Förvaringsutrymmet och således inga vätskor eller gaser eller annat gods som lätt kan övergå till annan form från fast form. Gods får inte förvaras på annat ställe än i Förvaringsutrymmet. Godsets totala vikt får inte överstiga 500 kg/m², om inte särskild överenskommelse därom träffats.
6.3 Det är förbjudet att förvara explosivt, brand-, miljö- eller hälsofarligt, eller på annat sätt skadligt gods, i Förvaringsutrymmet liksom gods som kan orsaka skada eller annan olägenhet i Förvaringsutrymmet, Förvaringsanläggningen eller omgivningen samt gods som på grund av sitt värde inte är lämpligt att förvara i Förvaringsutrymmet såsom kontanter, smycken, pälsverk och liknande. Följande är exempel på förbjudet gods: livsmedel eller annat gods som kan dra till sig skadeinsekter, levande djur, lättantändliga material eller vätskor, såsom bensin, olja, färg eller rengöringsmedel, vapen, ammunition, sprängämnen, kemiska, biologiska eller radioaktiva ämnen, miljöfarligt avfall, asbest, gasbehållare samt alla typer av gods som är olagliga att inneha, förvara eller disponera över utan särskilt tillstånd, såsom narkotiska preparat, läkemedel, gods som frånhänts annan genom brott (Stöldgods) m.m. Om förvarat gods kan antas kunna skada person eller egendom, är Hyresgästen skyldig att genast avlägsna godset.
6.4 E-Förrådet AB åtar sig inte några skyldigheter i fråga om vård, tillsyn, övervakning och liknande av förvarat gods. E-Förrådet AB ansvarar inte för direkta eller indirekta skador på eller förlust av förvarat gods eller följdskador på person eller egendom orsakade av Hyresgästens gods.
6.5 Hyresgästen ansvarar för skadedjur som följer med Hyresgästens gods in i lokalen, och ansvarar för skador dessa orsakar E-Förrådet AB eller andra hyresgäster. Skälig kostnad för skadedjursutredning kan debiteras Hyresgästen som medfört skadedjur.
6.6 Hyresgästen ansvarar för att alla möbler med tyg, grövre textilier, mattor och pälsar, även om dom är förvarade i kartong, skall vara inplastade vid förvaring.
7. Förvaringsutrymmets användning och skötsel
7.1 Hyresgästen får inte använda Förvaringsutrymmet för annat än förvaring av gods. Hyresgästen skall hålla god ordning i och vara aktsam om det upplåtna Förvaringsutrymmet samt iakttaga aktsamhet vid lastning och lossning inom Förvaringsanläggningen. Hyresgästen får inte ändra på, eller utföra några arbeten i Förvaringsutrymmet eller Förvaringsanläggningen.
7.2 För inträffad skada på, eller i, Förvaringsutrymmet är Hyresgästen ansvarig, om han inte kan visa att han eller någon han svarar för inte är vållande till skadan. Hyresgästen skall innan han tar Förvaringsutrymmet i bruk besiktiga detta och anmäla eventuella skador. Hyresgästen är även ansvarig för skador som Hyresgästen eller Hyresgästens egendom orsakar på Förvaringsanläggningen, omgivningen eller andra hyresgästers egendom.
7.3 Hyresgästen skall se till att Förvaringsutrymmet noga töms och städas när avtalet upphör. Hyresgästen ansvarar också för att lås som erhållits av E-Förrådet AB återlämnas vid utflyttning. Om Hyresgästen inte gör detta har E-Förrådet AB rätt att tömma och städa Förvaringsutrymmet på
Hyresgästens bekostnad. Hyresgästen är då skyldig att betala de faktiska kostnaderna för utrymning, städning och förvaring av godset, dock minst 500 kr.
7.4 Hyresgästen ger genom undertecknande av avtal sitt medgivande till att anläggningen kameraövervakas såväl inomhus i gemensamhetsutrymmen som utanför, med inspelning.
8. Tillgång och tillsyn
8.1 För tillgång till Förvaringsanläggningen och Förvaringsutrymmet krävs en särskild kod/kort/nyckel. Hyresgästen skall vara aktsam om koden/kortet/nyckeln och förvara den på säkert ställe. Om Hyresgästen misstänker att koden/kortet/nyckeln kommit i orätta händer skall detta omedelbart anmälas till E-Förrådet AB.
8.2 Hyresgästen har tillgång till Förvaringsutrymmet under de öppettider som gäller för Förvaringsanläggningen, eller efter särskild överenskommelse. E-Förrådet AB ansvarar inte för tillfälliga hinder i Hyresgästens tillgång till Förvaringsutrymmet p.g.a. elavbrott, snöhinder, tekniska problem och liknande eller på annat förhållande som ligger utanför E-Förrådet ABs kontroll.
8.3 E-Förrådet AB har rätt att få tillgång till Förvaringsutrymmet för reparation och tillsyn av Förvaringsutrymmet eller Förvaringsanläggningen, eller vid hot om skada och förstörelse. E-Förrådet AB skall i skälig tid i förväg underrätta Hyresgästen om de planerade åtgärderna samt, om Hyresgästen inte är närvarande när åtgärderna vidtas, dokumentera dessa på lämpligt sätt, såvida det inte är fråga om åtgärder i anledning av omedelbart hot om skada eller förstörelse.
8.4 E-Förrådet AB har även rätt att få tillgång till Förvaringsutrymmet när hyrestiden gått ut, eller avtalet upphört för att utrymma Förvaringsutrymmet samt inventera förvarat gods.
8.5 Förråd och anläggning ska användas till förvaring samt förvaringsrelaterade aktiviteter. Vid riskfyllt beteende, t ex oskäligt lång eller frekvent vistelse på anläggningen, distribution av kod till obehöriga, samt beteende som kan störa andra hyresgäster, förbehåller E-Förrådet AB sig rätten att ge begränsad access till anläggningen. Begränsad access innebär att man bara har tillträde under de tider som anläggningen är bemannad. Beslut om begränsad access kan inte överklagas.
9. Andrahandsuthyrning och ansvar för utomstående m m
9.1 Hyresgästen har inte rätt att låta annan förvara gods i, eller på annat sätt utnyttja det upplåtna Förvaringsutrymmet utan E-Förrådet ABs skriftliga medgivande. Hyresgästen får inte hyra ut förrådet eller del av detta utan E-Förrådet ABs skriftliga medgivande. Hyresgästen ansvarar för annan som ges tillgång till Förvaringsutrymmet och/eller Förvaringsanläggningen.
9.2 Hyresgästen intygar att denne är ägare av det förvarade godset i Förvaringsutrymmet. Hyresgästen samtycker till att den som innehar rätt kod/kort/nyckel har Hyresgästens tillstånd att få tillträde till Förvaringsutrymmet och Förvaringsanläggningen. Hyresgästen, eller den som har Hyresgästens tillstånd, skall dock alltid kunna uppvisa legitimation eller på annat sätt styrka sin identitet vid vistelse inom Förvaringsanläggningen.
10. Obligatoriskt försäkringsskydd
10.1 Hyresgästen skall tillse att egendom som förvaras i Förvaringsutrymmet är fullt försäkrad. Försäkringsskyddet skall omfatta hela det gällande faktiska värdet av egendomen, skall gälla under hela detta Avtals giltighetstid och skall motsvara det försäkringsskydd som uppnås när Hyresgästen väljer att inkluderas i E-Förrådet ABs försäkringserbjudande.
10.2 Som Hyresgäst hos E-Förrådet AB behöver du av säkerhetsskäl teckna en särskild egendomsförsäkring genom försäkringsbolaget Dina Försäkringar eller motsvarande. Försäkringen gäller för skada som inträffat under försäkringstiden om försäkringen varit i kraft och för egendom som förvarats i förvaringsutrymmet. En sammanfattning av försäkringsskyddet är bifogat avtalet ("Allmänna villkor försäkring")
10.3 För försäkrade saker på E-Förrådet AB är maxvärdet 100 000 SEK för privatpersoner. Företagskunder är exkluderade från detta maxvärde vid förvaring på E-Förrådet AB.
11. Personuppgifter
11.1 E-Förrådet AB behandlar Hyresgästens personuppgifter i syfte att administrera förrådsavtalet, samt tillhandahålla information om sina tjänster.
11.2 E-Förrådet AB behandlar alltid Hyresgästens personuppgifter enligt Dataskyddsförordningen (GDPR) och annan tillämplig lagstiftning.
11.3 E-Förrådet AB följer personuppgiftslagen. Vi lagrar aldrig mer personuppgifter än vad som framgår av Xxxx Xxxxx. Personuppgifterna kommer aldrig säljas vidare till tredje part som kan få åtgång till uppgifterna. Vid avslutat hyresavtal kan du som hyresgäst ta bort alla dina personuppgifter via Mina sidor.
12. Överlåtelse
12.1 Hyresgästen kan inte överlåta sina rättigheter och skyldigheter enligt Avtalet till annan utan E- Förrådet ABs skriftliga medgivande.
12.2 E-Förrådet AB äger rätt att överlåta sina rättigheter och skyldigheter enligt Avtalet till annat bolag inom samma ägarkrets som äger E-Förrådet AB utan föregående godkännande av Hyresgästen.
13. Övriga bestämmelser
13.1 Om Hyresgästen genom felaktig kodanvändning eller på annat sätt orsakar falsklarm i Förvaringsanläggningen är Hyresgästen skyldig att betala kostnaderna för samtliga vidtagna åtgärder, såsom utryckning av väktare, med anledning av det felaktiga larmet, dock minst 2 500 kr för varje falsklarm.
14. Meddelande
14.1 Hyresgästen anses ha fått del av meddelande fem vardagar efter avsändande genom brev eller e-post som sänts till av Hyresgästen angiven adress.
15. Tvist
15.1 Tvist mellan Hyresgäst och E-Förrådet AB skall avgöras av svensk domstol med tillämpning av svensk rätt vid Stockholms Tingsrätt.