HSB BRF TRÄDGÅRDEN
HSB BRF TRÄDGÅRDEN
SNART I FULL BLOM
AVTAL
• Upplåtelseavtal
AVTAL
• Upplåtelseavtal
• Avtal om återköpsrätt
AVTAL
• Upplåtelseavtal
• Avtal om återköpsrätt
• Slutbetalning
• Nyckelutlämning sker på HSB
Ansvarig mäklare Xxxxxx Xxxxxxxx kontar er för avtalsskrivning
BYGGANDE STYRELSEN
XXXXXX XXXXXXXX - ORDFÖRANDE
ÖVERLÄMNING
• Byggande styrelsen ansvarar i början
• Successiv överlämning till er boende
SAMARBETSKOMMITTÉ
• Rådgivande organ till byggande styrelsen
• Utses på inflyttningsstämman
ÖVERLÄMNING
Samarbetskommitté
Övertagandestämma våren 2017
Inflyttningsstämma juni 2016
Inflyttning mars 2016
2 nya leddamöter brf
Övriga ledamöter brf
Byggande styrelse HSB
SITTA I STYRELSEN?
• Du ska vara ekonom, jurist och ingenjör!
SITTA I STYRELSEN?
• Engagemang för föreningen, fastigheten och medlemmarna
• Ansvarstagande
• Gärna föreningserfarenhet
• Gärna meriter inom ekonomi, teknik och juridik
• HSB utbildningar
EKONOMISK PLAN
• Granskad av intygsgivare utsedda av Boverket
• Registrerad hos bolagsverket – förutsättning för att få upplåta bostadsrätter
• Vissa justeringar utifrån kalkyl
• Oförändrade avgifter
STATUS PÅ BYGGET
XXXXX XXXXXX - PROJEKTLEDARE
STATUS BYGGET
• Tidplan för färdigställande
• Inför besiktningen
• Garanti
ER FÖRVALTARE
XXX XXXXXXX
FÖRVALTARE
• Vad är en förvaltare
• Min roll under inflyttningen
• Felanmälan
• Försäkring - bostadsrättstillägg
• Parkering
TEKNIK / INSTALLATIONER
XXXX XXXXXXXXX
TEKNIK / INSTALLATIONER
• Boknings och passagesystem
• IMD – Vad är det och Varför ? Priser ?
• Motorvärmarstyrning
• Värme och ventilation
TRÄDGÅRDEN
ELEKTRONISKT BOKNING / PASSAGESYSTEM
• Taggsystem för in och ut passage samt biutrymmen
‒ Enkelt / Tryggt / Funktionellt.
• Bokning
‒ Kvarterslokal
‒ Övernattningsrum
‒ Tillgänglighet
‒ Regler (Bokning från 12.00-12.00 Max 3 dagar)
‒ Kvartersgård + övernattningsrum 150 kr/dygn
IMD - INDIVIDUELL MÄTNING OCH DEBITERING
• Förbrukningen 20 - 30% högre i flerbostadshus utan mätning
• ”Varför skall jag betala för grannens slöseri?”
• Boende kan påverka sina kostnader.
• Självkostnadspris (BRF:s pris = Boendes pris)
• Alla kostnader direkt på hyresavi
• Styrelsen beslutar…
PRISER / KOSTNADER 2016
• EL | 73 öre/kWh | (Normal förbrukning ca 2500 kWh/år) |
• Kallvatten | 29 kr/m3 | (Normal förbrukning ca 40 m3/år) |
• Varmvatten | 62 kr/m3 | (Normal förbrukning ca 20 m3/år) |
Beräknad kostnad kr/mån
352 kr
152 kr
103 kr
97 kr
kr/mån
Varmvatten Kallvatten EL Totalt
MOTORVÄRMARSTYRNING (10 A)
TELEFON
DATOR SMARTPHONE
…ELLER VID STOLPEN
VÄRME OCH VENTILATION
• Inomhustemperatur ca 21-22 grader (+/- 1 grad)
• Tilluftstemperatur ventilation ca 19 C
• Inomhustemperaturreglering för ökad komfort