PLANBESTÄMMELSER
PLANBESTÄMMELSER
Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven användning och utformning är tillåten. Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inom hela planområdet.
GRÄNSBETECKNINGAR
Planområdesgräns Användningsgräns Egenskapsgräns
Administrativ gräns
Administrativ och egenskapsgräns
ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN
Allmänna platser med kommunalt huvudmannaskap, 4 kap. 5 § 1 st 2 p.
NATUR
W1
W
W
W1
NATUR
W
W1
NATUR
9
B
b1 d1 e1
GATA
W
b1e2
B
13
9
B
b1d1 e1
NATUR
NATUR
NATUR
dike
dike
NATUR
BC
b2 e2 f1 a2
GATA
13
e2 a
f1
13
E2
NATUR
l
b2
B C
2
9
dike
GATA
GATA
b3
b1d1 e1
x1
9
E1
E
25-F1996-157.1
b1d1 e1 B
B dike
b1 d1e1
B
b1d1 e1
B b3 b1d1 e1
9
l
NATUR
9
NATUR
dike
B
b1d1 e1
GATA
B
b1d1 e1 E1
dike
b1d1 e1
9
GATA
NATUR
b d e
1 1 1
B
b1 d1 e1
dike
GATA
B
b1 d1 e1
l
B
b1d1 e1b4 E2
l
NATUR
l
NATUR
N 7449200
NATUR
PARK
GATA
Gata Park
Naturområde
Kvartersmark, 4 kap. 5 § 1 st 3 p.
E
C
B
25-F1985/537.1
Bostäder Centrum
Tekniska anläggningar
E1
25-F1999/327.1
Pumpstation
E2
25-F1995-396.1
25-F1999/335.2
25-F1995-396.3
Transformatorstation
PARK
Vattenområden, 4 kap. 5 § 1 st 3 p.
W1
W
Vattenområde Bryggor
EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR ALLMÄN
PLATS MED KOMMUNALT HUVUDMANNASKAP
Utformning av allmän plats
dike Dagvattendike med en bredd av 1,8 meter och ett djup av 1 meter eller genom utformning som inrymmer samma volymer,
4 kap. 5 § 1 st 2 p.
Skoterled får anläggas inom park- och naturmark, 4 kap. 5 § 1 st 2 p.
dike
25-F1995-396.1
Mark och vegetation
000
Gatans höjd över nollplan (RH 2000) justeringar om +/- 0,5 meter är tillåtet, 4 kap. 5 § 1 st 2 p.
EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR KVARTERSMARK
25-F1981-613.1
Bebyggandets omfattning
e1 Största byggnadsarea är 250 m² per fastighet, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.
e2 Största byggnadsarea är 40 % per fastighet, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.
25-F1981-613.1
25-F1995-396.1
PARK
Xxxxxx får inte förses med byggnad, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.
0.0
Högsta nockhöjd i meter, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.
Högsta totalhöjd för komplementbyggnader är 6 meter, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.
Högsta totalhöjd inom planområdet är + 374 meter över nollplan (RH 2000), 4 kap. 11 § 1 st 1 p.
Fastighetsstorlek
d1 Minsta fastighetsstorlek är 1000 kvadratmeter och största fastighetsstorlek är 1500 kvadratmeter, 4 kap. 18 § 1 st p.
Utformning
PARK
f1 Byggnader ska utformas huvudsakligen i trä med kulörer som knyter an till omgivande kulturbyggnader, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
E 170400
E 170200
E 170000
E 169800
E 169600
E 169400
Teckenförklaring
Fastighetsgräns
Utförande
b1 Källare får inte finnas, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
b2 Källare ska anläggas med vattentät betong, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
b3 Lägsta nivå för färdig golvhöjd är + 353 meter (RH 2000), 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
b4 Lägsta nivå för färdig golvhöjd är + 352 meter (RH 2000), 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
Markens anordnande och vegetation
Parkering ska anordnas inom den egna fastigheten (eller via avtal på annan fastighet), 4 kap. 13 § 1 st 1 p.
ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER
Genomförandetid
Genomförandetiden är 5 år, 4 kap. 21 §
Plangräns
Ägoslagsgräns Fastighetsnamn
Fastighetsnummer
Gatunamn Byggnad
Bostadshus
Komplementbyggnad
Körbana Stig
Höjdkurva 1m
Höjdkurva 5m
Dike
INFORMATION
Vid bygglovssked bör kommunen anlita någon med byggnadsantikvarisk kompetens som medverkar i utformningen av kvartermarken som avses för kulturbyggnader. Bedömning ska då ske utifrån nedan uppräknade viktiga aspekter:
• Anpassning till terrängen är viktig för att bibehålla formspråket.
• Byggnadernas enskilda exteriöra karaktärer och funktioner ska behållas.
• Husens detaljer utgör en viktig del av karaktären.
Ändrad lovplikt
a2 Utökad bygglovsplikt gäller för alla exteriöra åtgärder, se informationsrutan till vänster, 4 kap. 15 § 1 st 1 p.
Markreservat
l Markreservat för allmännyttig luftledning, 4 kap. 6 §
x1 Markreservat för allmännyttig skidspår, skoterspår samt gång- och cykeltrafiktrafik, 4 kap. 6 §
ILLUSTRATION
Illustrerad fastighetsgräns
Strandlinje Elstolpe
Belysningsstolpe
Myr
• Vid ändrad funktion ska en anpassning ske utifrån byggnadens egna förutsättningar och värde.
• Kompletterande bebyggelse bör anpassas till karaktären i miljön genom volym och kulör.
Detaljplan för
ANTAGANDEHANDLING
Skog
Brygga
Punkthöjd
Grundkarta upprättad 2020-01-16 av: Tyréns AB. Fastighetsgränser kontrollerade 2020-09-09
Rättighetsområden kontroll 2020-11-24
DEL AV GÄLLIVARE 22:24 M.FL -
Nuolajärvi
25-F1995-396.1 Rättighetsområden
E Elledning i luft (högspänning)
Fiber Skanova
Vattenledning
Spillvattenledning Råvatten
Opto
Koordinatsystem: SWEREF 99 20 15
Höjdsystem: RH 2000
Kartstandard enligt HMK-Ka Innehåll/fullständighet: 2
Gällivare kommun i Norrbottens län
Upprättad 2020-03-17 rev 2020-09-16,
2020-11-25
Beslutsdatum
ANTAGANDE
2021-06-07
LAGA KRAFT
2021-07-03
Instans KF §84
Fjärrvärme
Elledning 11 000V
Lägesnogrannhet: 4
Aktualitetsstandard: 2
0 20 40 60
80 100
120
140
160
180
200 m
Xxxxxxxxx Xxxx
Förvaltningschef
Xxxxxx Xxxxxxxxxxx
Planarkitekt
Dnr KSst/2019:375
Elledning 400 V
Skala 1:2000 A1 (1:4000 A3)