Mark och vegetation. Marken inom planområdet är flack och sluttar svagt åt sydväst från ca 116 meter över havet i planområdets norra del till ca 114 meter i söder. I den nordligaste delen finns låglänt del som kan översvämmas vid mycket regn. Den norra delen av planområdet (Ovandal 4:36) utgörs av en skolgård för Alsbäcks skola som tidigare låg inom fastigheten men som nu rivits. Skolgården har varit asfalterad, med gräsbevuxna delar som har inslag av olika trädgårdsbuskar. I områdets norra del finns några stora och grova granar, troligen planterade i samband med skolans tillkomst. Avgränsande den tidigare skolgården åt öster och delvis åt norr finns en trädallé med äldre lövträd (oxel). Träden är planterade för att inrama skolgården mot det öppna landskapet och är troligen planterade i slutet av 1940-talet. Idag finns två träd kvar i norra fastighetsgränsen och 7 st i två grupper i östra gränsen. Lövträden är planterade i ett övrigt öppet landskap och bedöms inneha biotopskydd som allé. Krondiametern uppgår till ca 8 – 10 meter. De flesta av träden är i dåligt skick och i slutet av sin livstid. Detaljplanen säkerställer att allén skyddas genom planbestämmelsen; Träd i allé får endast fällas om det är sjukt eller utgör annan säkerhetsrisk. Om träd fälls ska det ersättas genom nyplantering av samma art (n2). Samt att marklov krävs för trädfällning (a1). Skäl för att få fälla dem är att de utgör fara för liv och egendom. Alternativ till fällning av träden kan vara kronreducering, högstubbe eller stöttning av stam. Byggrätt tillåts som närmast ca 10 m från trädens stammar. Under anläggnings- och byggskedet ska hänsyn tas till alléträden, kronor och rotsystem ska skyddas från skada på det sätt som anvisas av kommunen under bygglovsskedet.
Mark och vegetation. Marken inom planområdet är relativt flack. Planområdet består dels av en asfalterad parkeringsyta med omgivande buskar och träd samt av en bostadsfastighet med bostadshus och parkering inom fastigheten. Wallintorget är till största del en hårdgjord yta där befintlig vegetation är koncentrerad till särskilda ytor. I torgets västra del, vid parkeringen nära Målaregatan finns lönn, oxlar och buskplantering som omger parkeringsytan. På resterande del av Wallintorget finns tydligt avgränsade rabatter med vegetation som varierar mellan rönn, en, syren och lågväxande cypress. I en av växtbäddarna finns även ett mindre perennsortiment. Wallintorgets mark har en lätt lutning in mot torgets mitt. Parkeringen omges av buskar och 12 alléträd som är biotopskyddade och på den berörda delen av torget finns två träd. Träden och buskarna behöver tas bort för att möjliggöra den planerade bostadsbebyggelsen. Några av träden (3 st) utmed gågatan kan möjligen sparas alternativt ersättas efter byggnation om exploateringen gör det omöjligt för dem att överleva. Länsstyrelsen har beviljat kommunen dispens från biotopskyddsbestämmelserna för nedtagning av alléträden. För att i möjligaste mån bevara de kvaliteter som träden bidrar med avses bortfallet av träd kompenseras genom återplantering. Borlänge kommun har upprättat ett s k kompensationskonto som syftar till att genomföra kompensationsåtgärder utifrån exploateringar. Med utgångspunkt i kompensationskontot bestäms var och hur kompensationsåtgärden ska utföras. Villkor för kompensering av träden kan tecknas i exploateringsavtal. Wallintorget som en gång utgjorde platsen för busstation används idag till övervägande del för parkering och har även en funktion som entréplats till polishuset och som en grön lunga i staden, då bl a parkeringsplatsen omges av uppvuxna träd. Men torget är inte välanvänt. En bebyggelse med bostäder, skulle tillföra fler människor centralt i stadskärnan vilket är önskvärt. Enligt Borlänge kommuns grönplan (2002) värderas centrum som väldigt vegetationsfattigt (samt avsaknad av biotoper) och i brist på grönstruktur. Enligt grönplanen har Wallintorget en potential att bli ett parktorg genom att utveckla den till en skulpturpark och få en växtmässig utformning med en karaktär eller ett tema som inte finns i centrumområdet idag.
Mark och vegetation. Ingrepp i mark ska minimeras. Husen ska anpassas till terrängen. På sluttande tomter ska byggnader ha suterrängvåning eller uppföras med förhöjd sockel med fönster. Befintlig vegetation ska sparas på minst 1/3 av tomtens yta.
Mark och vegetation. Marken består till största del av en plan gräsyta med rester av ett staket längs med Tärningsgatan. På den del av planområdet som idag är fastigheten Järnet 2 står en lada som blivit skild från den ursprungliga jordbruksfastigheten. Ett mindre antal lövträd växer i områdets norra del mest framträdande är en stor ask och några almar.
Mark och vegetation. PBL (2010:900) 4 kap 5 § träd
Mark och vegetation. Marken inom planområdet sluttar från +124 meter (över havet) i nordväst, ner mot ca. +121 meter i sydost. Från den västra delen av planområdet skymtas berget Billingen. Skyddsvallen utmed Östra leden varierar idag i höjd, och är som högst i söder. Vegetationen består i huvudsak av öppna gräsytor och igen- vuxen mark, samt en mindre skogsdunge föryngrad någon gång på 1970-talet enligt gamla flygbilder. Skogsdungen utgör en skärm för buller och synintryck från Östra leden, samt bidrar med luftrening och vattenreglering. Genom skogen löper en mindre stig i nordsydlig riktning. Norr om planområdet finns en liten vall, och norr om vallen finns ett djupt dike. Inom och i närheten av planområdet har tre naturvärdesob- jekt och två generella biotopskydd noterats. Ett av naturvär- desobjekten, skogsdungen, kommer att påverkas något av planförslaget. Detta då en mindre del av skogsdungen förläggs inom tomtmark för bostäder respektive centrumändamål/ idrottsplats. Planområdet berörs inte av Natura 2000-områden eller natur- reservat och inte heller av naturvårdsprogram eller naturmil- jöinventeringar.
Mark och vegetation. Längs med Mätslingan, vid fastighetens östra gräns, finns vegetation i form av buskar och sju stycken träd som önskas bevaras. I plankartan regleras därför dessa träd med bestämmelse n1, träd ska bevaras.
Mark och vegetation. Planområdet utgörs av en åker vid Frölunda vilket omfattar ungefär hälften av planområdet. Resten utgörs av bebyggd miljö, en gammal löväng och produktionsskog i form av gran- och tallskog. Området är i huvudsak relativt flackt men med vissa höjdskillnader i skogsområdet i söder.
Mark och vegetation. Planområdet består till större delen av skogsmark. I norr skedde avverkning för ett par år sedan, vilket har lämnat ett hygge efter sig. På hygget har man glest lämnat träd av xxxxx, tall och gran. Stora delar av om- rådet är under igenväxning med lövsly. Skogsmarken i den södra delen domineras av granskog. Terrängen är lätt till tämligen kuperad på sina håll. Det förekommer block, och på flera platser i skogen finns stenmurar. Planområdet är utpekat som skyddsvärd natur, med förekomst av naturvårdsintressanta fåglar och växt- arter. Därför har en naturvärdesinventering samt fågelinventering gjorts av området (Calluna, 2014- 06-30). I denna gjordes en särskild bedömning av förekomsten av Grönvit nattviol samt en inventering av sumpskogsområdet. Inventeringen visade att förekomsten av Grönvit nattviol är sparsam och inte utgör särskilda behov för hänsyn, men däremot har en bäck med kringväxande lövskog i den norra delen av planområdet bedömts ha ett påtagligt naturvärde, och
Mark och vegetation g2 Markreservat för gemensamhetsanläggning för parkering och miljöhus, 4 kap. 18 § 1 st p.