Markupplåtelseavtal avseende fiberledning

Markupplåtelseavtal avseende fiberledning

1) Parter m.m.

Fastighet/er (fastighetsbeteckning)	Kommun
Fastighetsägare	Organisationsnummer/Personnummer
Fastighetsägare	Organisationsnummer/Personnummer
Fastighetsägare	Organisationsnummer/Personnummer
Fastighetsägare	Organisationsnummer/Personnummer
Adress	Postnummer och ort
Telefon	E-postadress
Kontaktperson (om annan än fastighetsägare ovan)	Telefonnummer kontaktperson
Engångsersättning (4,50 kr/m)	Betalningsmottagare
Betalningssätt/Bank	Bankgiro/Plusgiro/Clearing och kontonummer
Plogdjup åkermark

Ledningsägare IP-Only Networks AB	Organisationsnummer 556597-6122
Postnummer och ort 753 81 Uppsala	Kontakt Kundtjänst 000 000 00 00

2) Bakgrund och upplåtelsens ändamål

Ledningsägaren avser att anlägga kanalisation för framdragande och bibehållande av optokablar med tillhörande brunnar och anordningar i området. Med anledning härav har följande avtal tecknats mellan parterna där fastighetsägaren på nedan angivna villkor upplåter rätt för ledningsägaren att utföra detta på dennes fastighet huvudsakligen längs markerad sträckning på fastigheten, bilaga 1 (nyttjanderätt). Avtalet gäller även som överenskommelse mellan parterna om ledningsrätt på fastigheten och ska i förekommande fall ligga till grund för ledningsägarens ansökan om sådan.

3) Nyttjanderättens omfattning, anläggning och besiktning

Fastighetsägaren medger ledningsägaren rätt att på fastigheten:

- inom markerad sträckning nedlägga, använda och bibehålla kanal med tillhörande anordningar såsom skarvbrunn, kopplingsskåp m.m. för dragning av fiberoptik (ledningen). Avvikelser från markerad sträckning får ske om markförhållandena omöjliggör nedläggning enligt markering och först efter samråd med fastighetsägaren.

- i erforderlig utsträckning få tillträde till fastigheten och dess vägar vid nedläggning och bibehållande av ledningen.

- disponera ett arbetsområde om totalt upp till 4 meters bredd vid nedläggning och bibehållande av ledningen.

Kanalen ska i tomtmark förläggas på ett minsta djup om 30 cm. För respektive fastighets egen anslutning gäller beställningsvillkoren och vad som där särskilt överenskommits angående nedläggningen. I skogsmark ska ett förläggningsdjup om 40-65 cm eftersträvas. I åkermark får djupet inte understiga 60 cm eller erforderligt plogdjup som anvisats ovan av fastighetsägaren i varje förekommande fall. I åker- och skogsmark gäller vidare att ledningen ska förläggas så att pågående och framtida brukning inte onödigt försvåras eller hindras.

Det åligger ledningsägaren att efter nedläggnings- och underhållsarbeten på ledningen i samråd med fastighetsägaren återställa marken så att den kan brukas på samma sätt som innan.

Det åligger ledningsägaren att innan nedläggning dokumentera det upplåtna området så att dess huvudsakliga skick före nedläggning kan visas. Fastighetsägaren ska ges tillfälle att närvara vid dokumentationstillfället. Det åligger ledningsägaren att efter nedläggning och återställning enligt ovan, skriftligen meddela fastighetsägaren färdigställande.

Det åligger fastighetsägaren att senast 60 dagar från det att meddelande om färdigställande delgivits denne påtala eventuella brister i återställningen. Påtalas inga brister inom den tiden, anses fastighetsägaren ha godkänt återställningen.

Ledningens slutliga sträckning ska nedtecknas och redovisas för fastighetsägaren senast i samband med meddelande enligt ovan om färdigställande.

4) Fastighetsägarens skyldigheter

Fastighetsägaren svarar för att denne har rätt att ingå upplåtelserna enligt detta avtal, såsom att föreskrifter i detaljplan inte överträds genom upplåtelserna.

Fastighetsägaren ska i god tid till ledningsägaren anmäla schaktning, sprängning eller annan åtgärd som kan medföra fara för ledningen.

Fastighetsägaren får inte uppföra byggnad eller anläggning eller vidta andra åtgärder som kan skada ledningen, och inte heller vidtaga sådan åtgärd på ett sätt som förvårar eller hindrar bibehållandet av ledningen.

Om fastighetsägaren har befogade skäl att utföra nämnda åtgärder avseende jord- eller skogsbruk eller anläggande av väg eller uppförande av byggnad, ska ledningsägaren på fastighetsägarens begäran, utan kostnad för fastighetsägaren, flytta eller ändra ledningen eller på annat sätt tillse att fastighetsägarens åtgärd inte hindras.

5) Ersättning

För de rättigheter som upplåts till ledningsägaren enligt detta avtal utgår ersättning med

4,50 kr per löpmeter (intrångsersättning). Denna ersättning ska utbetalas till av fastighetsägaren ovan anvisat konto senast 30 dagar efter GPS-inmätt fibernät.

Ersättning för annan skada vid nedläggning och bibehållande av ledningen ska vid var tid utgå enligt punkten 6 nedan.

6) Xxxxxx och skador m.m.

Det åligger ledningsägaren att ansöka om och erhålla erforderliga lov och tillstånd för sin verksamhet, samt att i övrigt i sitt utövande efterleva tillämpliga lagar och bestämmelser samt pålagor från myndighet.

Ledningsägaren ska vid behov kostnadsfritt utmärka ledningssträckningen på marken och anvisa lämpliga skyddsåtgärder.

Ledningsägaren ska vid var tid iaktta erforderlig försiktighet vid nedläggnings- och underhållsarbeten och eftersträva minsta möjliga intrång och olägenhet för fastighetsägaren. Nedläggning ska planeras så att den så långt möjligt kan ske i eller i anslutning till öppna diken, väg eller annan redan ianspråktagen mark. Skador som ledningsägaren förorsakar fastighetsägaren och dennes egendom, exempelvis kör- och grödskador eller andra markskador, skador på täckt eller öppen dränering, vägskador m.m., då ledningen nedläggs eller löpande underhålls, ska utan dröjsmål åtgärdas på ledningsägarens bekostnad eller ersättas fastighetsägaren. Ersättning utgår vid skador med 1 kr/m2. För dolda skador på täckt dränering lämnas garanti på 10 år efter genomförd besiktning.

Planerade underhållsåtgärder ska av ledningsägaren meddelas fastighetsägaren senast en vecka innan de utförs. Akuta åtgärder som inte utan risk för ledningen kan vänta, får utföras utan sådant meddelande, men ska istället meddelas fastighetsägaren senast 30 dagar efter att de utförts.

Ledningsägaren svarar även för skador som orsakas tredje man eller dennes egendom i anledning av ledningsägaren utövande av rättigheter enligt detta avtal.

Det åligger ledningsägaren att inneha ansvarsförsäkring för sin verksamhet.

Vid skador på anläggningar som ligger förlagda grundare än överenskommet djup ansvarar ledningsägaren.

Fastighetsägaren ska iaktta försiktighet vid aktiviteter i ledningens närhet för att undvika skador på ledningen. Fastighetsägaren är ersättningsskyldig gentemot ledningsägaren för skada på ledningen som fastighetsägaren orsakat genom oaktsamhet eller uppsåt.

7) Avtalstid, uppsägning och upphörande

Detta avtal gäller för en tid om 25 år från den dag båda parter undertecknat. Uppsägning ska ske skriftligen och delges part i den ordning som föreskrivs i 8 kap 8 § jordabalken. Uppsägning ska ske senast 12 månader före avtalstidens utgång. Sägs avtalet inte upp i rätt tid förlängs det i fem år på oförändrade villkor.

Ledningsägaren är inte skyldig att avlägsna ledningen vid upphörande eller om ledningen eller del därav tas ur bruk under avtalstiden. Ägandet till ledningen övergår därvid till fastighetsägaren. Är det dock påkallat och rimligt från enskild eller allmän synpunkt, exempelvis om ledningen skulle utgöra ett oskäligt hinder för den verksamhet som bedrivs på fastigheten eller om fastighetsägaren av myndighet förelagts att avlägsna ledningen, ska ledningsägaren i samband härmed och efter samråd med och medgivande från fastighetsägaren se till att ledningen med tillhörande anordningar tas bort och marken återställs så att den kan brukas på samma sätt som före åtgärden.

För det fall ledningsägaren ansöker om och erhåller ledningsrätt för ledningen, gäller denna för all framtid med undanröjande av vad som här stadgas om avtalstid. I övrigt ska upplåtelsen i tillämpliga delar tjäna som underlag för ansökan om ledningsrätt.

8) Över- och underupplåtelse av nyttjanderätten

Ledningsägaren har rätt att överlåta detta avtal med de rättigheter och skyldigheter som följer av det, till ny ägare av ledningen eller av ledningsägarens verksamhet.

Ledningsägaren har rätt att i sin tur upplåta utrymme i ledningen till annan för dragning av fiberoptiska- och därmed erforderliga ledningar (kommunikationsbärare). Ledningsägaren svarar därvid i förhållande till fastighetsägaren för att villkoren i detta avtal även efterlevs av annans utövande av rättigheter och skyldigheter enligt detta avtal vid nedläggning och bibehållande av dessa ledningar.

Eventuell överlåtelse av ägandet till ledningen och till vem ska meddelas fastighetsägaren utan dröjsmål.

9) Inskrivning och förbehåll

Ledningsägaren får med detta avtal som underlag ansöka om ledningsrätt för ledningen. Till dess att så sker ska nyttjanderätten enligt detta avtal, genom ledningsägarens försorg och på dennes bekostnad skrivas in i fastighetsregistret.

Om ledningsägaren inte längre avser bruka ledningen eller del av den för avsett ändamål ska ledningsägaren på sin bekostnad tillse att fastigheten befrias från i laga ordning meddelade rättigheter avseende ledningen, samt på egen bekostnad befria fastigheten från eventuellt kvarvarande inskrivningar.

Till dess att inskrivning av upplåtelsen enligt detta avtal skett enligt ovan, åligger det fastighetsägaren att i enlighet med jordabalkens bestämmelser vid överlåtelse av fastigheten, göra förbehåll för avtalet i överlåtelsehandlingarna.

10) Övriga villkor

Parterna ska i god tid meddela åtgärder som kan påverka eller förändra upplåtelsen.

11) Ändringar eller tillägg

Ändring eller tillägg i detta avtal ska ske skriftligen, dateras och undertecknas av parterna för att gälla. Muntliga överenskommelser äger således ingen giltighet vid tolkning av detta avtal.

12) Förekomst av arrende/nyttjanderätt/servitut

Är fastigheten eller den del av fastigheten som berörs av ledningen eller av annan anläggning som omfattas av detta avtal utarrenderad eller upplåten på annat sätt?

□Ja □Nej

Såsom arrendator/nyttjanderättshavare av ovan nämnda egendom godkänner jag förestående avtal till alla delar i den omfattning min rätt berörs.

Ort och datum

Arrendator / nyttjanderättshavare

Namnförtydligande

Ort och datum Ort och datum

Fastighetsägare För ledningsägaren enligt fullmakt

Namnförtydligande Namnförtydligande

Ort och datum

Fastighetsägare

Namnförtydligande

Ort och datum

Fastighetsägare

Namnförtydligande

Ort och datum

Fastighetsägare

Namnförtydligande