የOMB ሸክም መግለጫ። ለዚህ የመረጃ ስበሰባ ይፋዊ ሪፖርት የማቅረብ ሸክም እስከ 0.5 ሰዓታት የሚገመት ሲሆን ውሉን የማንበብ ጊዜን ይጨምራል። በዚህ ቀጽ ላይ ምንም መረጃ አይሰበሰብም። ቅጹ በተሳታፊው እና በቤተሰቡ መካከል የውል ደንቦችን ለመመስረት እንዲሁም ለዚህ ውል (24 CFR § 982.308(f) ማሟያ ለመሆን ያስፈልጋል። በዚህ ስብስብ ውስጥ የምስጢራዊነት ማረጋገጫዎች አልቀረቡም።...
የኪራይ ተጨማሪ
አንቀጽ 8 ተከራይን መሰረት ያደረገ ድጋፍ የመኖሪያ መቤት ምርጫ ቫውቸር ፕሮግራም (ከተከራይ ውል ጋር ተያያዥ የሚደረግ)
የአሜሪካ የመኖሪያ ቤት እና የከተማ ልማት ዲፓርትመንት
የህዝብ እና የህንድ መኖሪያ ቤቶች ቢሮ
የOMB የማጽደቂያ ቁጥር 2577-0169
የሚያበቃበት ቀን 04/30/2026
የOMB ሸክም መግለጫ። ለዚህ የመረጃ ስበሰባ ይፋዊ ሪፖርት የማቅረብ ሸክም እስከ 0.5 ሰዓታት የሚገመት ሲሆን ውሉን የማንበብ ጊዜን ይጨምራል። በዚህ ቀጽ ላይ ምንም መረጃ አይሰበሰብም። ቅጹ በተሳታፊው እና በቤተሰቡ መካከል የውል ደንቦችን ለመመስረት እንዲሁም ለዚህ ውል (24 CFR § 982.308(f) ማሟያ ለመሆን ያስፈልጋል። በዚህ ስብስብ ውስጥ የምስጢራዊነት ማረጋገጫዎች አልቀረቡም። እንዲሁም ይህን ሸክም ለመቀነስ ጥቆማዎችን ጨምሮ ይህን የሸክም ግምት ወይም ሌላ የዚህ መረጃ ስብስብ ገጽታን አስመልክቶ አስተያየቶችን የህዝብ እና የህንድ ቤቶች ቢሮ፣ US ይላኩ። የመኖሪያ ቤት እና ከተማ ልማት ዲፓርትመንት፣ Washington፣ DC 20410። HUD መምራት እና ስፖንሰር ማድረግ አይችልም፣ እናም ስብስቡ ትክክለኛ የመቆጣጠሪያ ቁጥር ካላሳየ በስተቀር አንድ ሰው ለተሰበሰበው የመረጃ ስብስብ ምላሽ እንዲሰጥ አይገደድም።
1. አንቀጽ 8 የቫውቸር ፕሮግራም
a. በአሜሪካ የቤቶች እና የከተማ ልማት ዲፓርትመንት (HUD) አንቀጽ 8 የመኖሪያ ቤት ምርጫ ቫውቸር ፕሮግራም (የቫውቸር ፕሮግራም) መሠረት ባለቤቱ የውል ክፍሉን ለተከራዩ ቤተሰቦች መኖሪያነት እንዲሆን ለተከራዩ እያከራየ ነው።
b. ባለቤቱ በቫውቸር ፕሮግራም መሰረት ከPHA ጋር የመኖሪያ ቤት ድጋፍ ክፍያ ውል (HAP) ውስጥ ገብቷል። በHAP ውሉ መሰረት፣ PHA ተከራዩ ከባለቤቱ ክፍሉን እንዲከራይ ለማገዝ የመኖሪያ ቤት ድጋፍ ክፍያዎችን ይፈጽማል።
2. ውል
a. በባለቤቱ እና በተከራዩ የተስማሙ ማሻሻያዎችን ጨምሮ ባለቤቱ የኪራይ ውሉን ቅጂ ለPHA ሰጥቷል። ባለቤቱ የኪራይ ውሉ ጊዜ በሁሉም የHAP ውል አቅርቦቶች መሰረት መሆኑን እና የኪራይ ውሉ የተከራይና አከራይ ተጨማሪን ያካተተ መሆኑን ያረጋግጣል።
b. ተከራዩ የተከራይና አከራይ ውል ተጨማሪውን በባለቤቱ ላይ የማስፈጸም መብት አለው። በተከራይ እና አከራይ ውል ተጨማሪ እና በውሉ ሌላ ማንኛውም ድንጋጌ መካከል ምንም አይነት የሚጋጭ ነገር ካለ፣ የተከራይ እና አከራይ ውል ተጨማሪ ቁጥጥር ማድረግ አለበት።
3. የውል ክፍል አጠቃቀም
a. በኪራይ ውሉ ወቅት ቤተሰቡ በቫውቸር ፕሮግራም ድጋፍ በውሉ ክፍል ውስጥ ይኖራል።
b. የቤተሰቡ ስብጥር በPHA መጽደቅ አለበት። ቤተሰቡ ስለ ልጅ መወለድ፣ ጉዲፈቻ ወይም በፍርድ ቤት የተሰጠ የልጅ አሳዳጊነት ለPHA ባስቸኳይ ማሳወቅ አለበት። ከባለቤቱ እና ከPHA የጽሁፍ ፈቃድ ውጭ ሌሎች ሰዎች ወደ ቤተሰብ ሊታከሉ አይችሉም።
c. የውል ክፍሉ ለመኖሪያነት በPHA ተቀባይነት ባላቸው የቤተሰብ አባላት ብቻ ጥቅም ላይ ሊውል ይችላል። ክፍሉ መሆን ያለበት ለቤተሰብ መኖሪያ ብቻ ነው። የቤተሰቡ አባላት ህጋዊ ትርፍ ለሚያስገኙ ተግባራትን የቤተሰቡ አባላትን የመኖሪያ ክፍል በቀዳሚነት መጠቀም ይችላሉ።
d. ተከራዩ ቤቱን ማከራየት ወይም እንዲከራይ መፍቀድ አይችልም።
e. ተከራዩ ውሉን መመደብ ወይም ክፍሉን ማስተላለፍ ላይችል ይችላል።
4. ለባለቤቱ የሚከፈል ኪራይ
a. ለባለቤቱ የሚከፈለው የመጀመሪያ ኪራይ በHUD መስፈርቶች መሠረት በPHA ከተፈቀደው መጠን መብለጥ አይችልም።
b. በባለቤትነት ኪራይ ላይ የሚደረጉ ለውጦች በኪራይ ውሉ ላይ በተደነገገው መሰረት ይወሰናሉ። ይሁን እንጂ ባለቤቱ በኪራይ ውሉ የመጀመሪያ ጊዜ ውስጥ ኪራይ መጨመር አይችልም።
c. በውሉ ጊዜ ወቅት (የውሉ የመጀመሪያ ጊዜ ወይም ማንኛውም የተራዘመ ጊዜን ጨምሮ)፣ ለባለቤቱ የሚከፈለው የኪራይ ክፍያ በማንኛውም ጊዜ ከሚከተለው መብለጥ አይችልም፦
(1) በጣም በቅርብ ጊዜ በHUD መስፈርቶች መሰረት በPHA እንደተወሰነው ወይም እንደገና እንደተወሰነው ለክፍሉ ያለው ምክንያታዊ ኪራይ፣ ወይም
(2) ተመጣጣኝ ለሆኑ በግቢው ውስጥ ድጋፍ ለማይደረግላቸው ክፍሎች አከራዩ የሚያስከፍለው የኪራይ ክፍያ።
5. ቤተሰብ ለባለቤ የሚከፍለው ክፍያ
a. ቤተሰቡ በPHA የቤት ድጋፍ ክፍያ ያልተሸፈነውን ማንኛውንም የኪራይ መጠን ለባለቤቱ የመክፈል ሃላፊነት አለበት።
b. በየወሩ፣ PHA በHAP ውል መሰረት ለቤተሰቡ ወክሎ የመኖሪያ ቤት እርዳታ ክፍያ ለባለቤቱ ያደርጋል። በአንቀጽ 8 ቫውቸር ፕሮግራም ስር ለተከራይ አከራይ በHUD መስፈርቶች መሠረት ወርሃዊ የመኖሪያ ቤት ድጋፍ ክፍያ መጠን በPHA ይወሰናል።
c. ወርሃዊ የመኖሪያ ቤት ድጋፍ ክፍያ ለውሉ ክፍል ለባለቤቱ በሚከፈለው ወርሃዊ ኪራይ ላይ መቆጠር አለበት።
d. በባለቤቱ እና በPHA መካከል ባለው የHAP ውል መሠረት ተከራዩ በPHA የመኖሪያ ቤት ድጋፍ ክፍያ ሽፋን ለሚደረግለት የኪራይ ክፍል ክፍያን ለባለቤቱ የመክፈል ኃላፊነት የለበትም። PHA የመኖሪያ ቤት ድጋፍ ክፍያን ለባለቤቱ አለመክፈል የኪራይ ውሉን መጣስ አይደለም። ባለቤቱ PHA የመኖሪያ ቤት ድጋፍ ክፍያ ባለመከፈሉ የተከራይና አከራይ ውሉን ማቋረጥ አይችልም።
e. ባለቤቱ ለባለቤቱ ከሚከፈለው የቤት ኪራይ በተጨማሪ ማንኛውንም ክፍያ ከቤተሰብ ወይም ከሌላ ምንጭ ማስከፈል ወይም መቀበል አይችልም። ለባለቤቱ የሚከፈል ኪራይ በውሉ መሠረት በባለቤቱ የሚቀርቡ እና የሚከፈላቸው ሁሉንም የቤት አገልግሎቶች፣ ጥገናዎች፣ መገልገያዎች እና እቃዎች ያጠቃልላል።
f. ባለቤቱ ማንኛውንም ትርፍ የቤት ኪራይ ክፍያ ለተከራዩ መመለስ አለበት።
6. ሌሎች ክፍያዎች
a. ለባለቤቱ የሚከፈል ኪራይ በባለቤቱ ሊቀርቡ የሚችሉ የማንኛውም ምግቦች ወይም የድጋፍ አገልግሎቶች ወይም የቤት እቃዎች ወጪን አያካተትም።
b. ባለቤቱ ለተከራዩ ወይም ለቤተሰቡ አባላት በባለቤቱ ሊሰጡ ለሚችሉ ማናቸውም ምግቦች ወይም ድጋፍ ሰጪ አገልግሎቶች ወይም የቤት እቃዎች ክፍያ እንዲከፍሉ አይጠይቅም። እንደዚህ አይነት ክፍያዎችን አለመክፈል ለኪራይ ውል መቋረጥ ምክንያት አይሆንም።
c. ባለቤቱ በአካባቢው ውስጥ በተለምዶ ለተካተቱት እቃዎች፣ ወይም በግቢው ውስጥ ላሉ ተከራዮች ያለ ምንም ተጨማሪ ወጪ ለተከራዩ ተጨማሪ ገንዘብ ሊያስከፍል አይችልም።
7. ጥገና፣ ፍጆታዎች እና ሌሎች አገልግሎቶች
a. ጥገና
(1) ባለቤቱ በHQS መሰረት ክፍሉን እና ግቢውን መጠበቅ አለበት።
(2) ጥገና እና መተካት (ዳግም ማስዋበን ጨምሮ) በባለቤቱ ባቋቋመው መሠረት በሚመለከተው ሕንፃ መደበኛ አሠራር መሰረት መሆን አለበት።
b. መገልገያዎች እና መሣሪያዎች
(1) ባለቤቱ HQSን ለማክበር የሚያስፈልጉትን ሁሉንም መገልገያዎች ማቅረብ አለበት።
(2) ተከራዩ የሚከተሉትን ማድረግ ባለመቻሉ ለሚፈጠረው
የHQS ጥሰት ባለቤቱ ተጠያቂ አይሆንም።
(a) በተከራዩ ለሚከፈላቸው ማናቸውንም መገልገያዎች መክፈል ካልቻለ።
(b) በተከራይ መቅረብ ያለባቸውን ማናቸውንም ዕቃዎች ማቅረብ እና መጠበቅ ካልቻለ።
c. የቤተሰብ ጉዳት። ባለቤቱ በማንኛውም የቤተሰብ አባል ወይም በእንግዳ ምክንያት ከመደበኛ የዕለት ኑሮ ከሚደርስ ጉዳት ላለፈ ነገር ለHQS ጥሰት ተጠያቂ አይደለም።
d. የመኖሪያ ቤት አገልግሎቶች። ባለቤቱ በኪራይ ውሉ ውስጥ በተስማሙት መሰረት ሁሉንም የቤት አገልግሎቶች መስጠት አለበት።
8. የተከራይ እና አከራይ ውል በባለቤቱ መቋረጥ
a. መስፈርቶች። ባለቤቱ የተከራይና አከራይ ውሉን በሊዝ ውል እና በHUD መስፈርቶች መሰረት ብቻ ማቋረጥ ይችላል።
b. ምክንያቶች። በውሉ ጊዜ ወቅት (የውሉ የመጀመሪያ ጊዜ ወይም ማንኛውም የተራዘመ ጊዜ)፣ ባለቤቱ በሚከተሉት ምክንያቶች ብቻ የተከራይ እና አከራይ ውሉን ማቋረጥ ይችላል፦
(1) በከባድ መልኩ ወይም በተደጋጋሚ የኪራይ ውሉን መጣስ፤
(2) በክፍሉ እና በግቢው ውስጥ ከመኖር ወይም ከአጠቃቀም ጋር በተያያዘ በተከራዩ ላይ ግዴታዎችን የሚጥለውን የፌዴራል፣ የክልል ወይም የአካባቢ ህግ መጣስ፤
(3) የወንጀል ድርጊት ወይም አልኮል አላግባብ መጠቀም
(በአንቀጽ ሐ ላይ እንደተገለጸው)፤ ወይም
(4) ሌላ ጥሩ ምክንያት (በአንቀጽ መ ላይ እንደተገለጸው)።
c. የወንጀል ድርጊት ወይም አልኮልን አላግባብ መጠቀም
(1) ማንኛውም የቤተሰብ አባል፣ እንግዳ ወይም ሌላ በነዋሪው ቁጥጥር ስር ያለ ሰው ከሚከተሉት የወንጀል ድርጊቶች አንዱን ቢፈጽም ባለቤቱ በኪራዩ ውል ጊዜ ውሉን ሊያቋርጥ ይችላል፦
(a) በሌሎች ነዋሪዎች (በግቢው ውስጥ የሚኖሩ ንብረቱን የሚያስተዳድሩ ሰራተኞችን ጨምሮ) ጤና እና ደህንነት እንዲሁም በግቢው ውስጥ በሰላም የመደሰት መብት ላይ ስጋት የሚጥል ነገር ካለ፤
(b) በግቢው አቅራቢያ በሚኖሩ ሰዎች ጤናን ወይም ደህንነትን ወይም በመኖሪያ ቤታቸው በሰላም የመደሰት መብትን የሚጎዳ ማንኛውም የወንጀል ተግባር፤
(c) በግቢው ውስጥ ወይም በአቅራቢያው ማንኛውም የጥቃት ወንጀል፤ ወይም
(d) በግቢው ውስጥ ወይም አቅራቢያ ማንኛውም ከአደንዛዥ ዕፅ ጋር የተያያዘ የወንጀል ድርጊት።
(2) ማንኛውም የቤተሰቡ አባል የሚከተለው ካደረገ ባለቤቱ በኪራይ ውሉ ጊዜ ውሉን ማቋረጥ ይችላል፦
(a) ክስ ላለመመስረት መሸሽ፣ ወይም ጥፋተኛ ሆኖ ከቆየ በኋላ በእስር ቤት መቆየት ወይም መታሰር፣ ወንጀል መስራት፣ ወይም ወንጀል ለመስራት መሞከር፣ ይህም ይህም ግለሰቡ የሚሸሸው በአካባቢው ህግ መሰረት የሚፈጸም ወንጀል ወይም በኒው ጀርሲ ግዛት ውስጥ ከፍተኛ በደል ነው፤ ወይም
(b) በፌዴራል ወይም በክልል ህግ መሰረት የሙከራ ወይም የምህረት ሁኔታን መጣስ።
(3) በዚህ አንቀፅ መሰረት የቤተሰቡ አባል የወንጀል ድርጊቱን
መፈፀሙን ከወሰነ የቤተሰቡ አባል በዚህ ተግባር ተይዞ ወይም ተፈርዶበት ቢሆንም ባይሆንም ባለቤቱ በዚህ አንቀፅ መሰረት በወንጀል ድርጊት ምክንያት የተከራይና አከራይ ውልን ሊያቋርጥ ይችላል።
(4) ማንኛውም የቤተሰብ አባል የሌሎች ነዋሪዎች ጤና፣ ደህንነት
ወይም በግቢው ውስጥ በሰላም የመደሰት መብትን ስጋት ውስጥ ሊከት በሚችል መልኩ የአልኮል መጠጥ አላግባብ የተጠቀመ ከሆነ ባለቤቱ የኪራይ ውሉን በውሉ ጊዜ ሊያቋርጥ ይችላል።
d. የተከራይና አከራይ ውል ለማቋረጥ ሌላ ጥሩ ምክንያት
(1) በመጀመርያ የኪራይ ውል ወቅት፣ የተከራይና አከራይ ውልመቋረጥ ሌላው ጥሩ ምክንያት ሊሆን የሚችለው ቤተሰቡ ያደረገው ወይም ማድረግ ያልቻለው ነገር መሆን አለበት።
(2) በመጀመርያው የውል ጊዜ ወይም በማንኛውም የማራዘሚያ ጊዜ፣ ሌላ ጥሩ ምክንያት የሚከተሉትን ሊያጠቃልል ይችላል፡-
(a) የጎረቤቶች መረበሽ
(b) የንብረት መውደም ወይም
(c) በክፍሉ ወይም በግቢው ላይ ጉዳት ሊታስከትል የሚችል የነዋሪ ወይም የቤት ሰራተኛ ልማድ
(3) ከመጀመሪያው የኪራይ ውል በኋላ፣ እንዲህ ያለ ጥሩ ምክንያት የሚከተለውን ሊያጠቃለል ይችላል።
(a) ተከራዩ የባለቤቱን አዲስ የሊዝ ውል ቅናሽ ወይም ማሻሻያ አለመቀበል;
(b) ባለቤቱ ክፍሉን ለግል ወይም ለቤተሰብ ጥቅም ወይም እንደ ለመኖሪያ የሚከራይ ክፍል ከመጠቀም ውጭ ለሌላ ዓላማ ለመጠቀም ያለው ፍላጎት፤ ወይም
(c) የተከራይና አከራይ ውል የሚቋረጥበት የንግድ ወይም ኢኮኖሚያዊ ምክንያት (እንደ የንብረቱ መሸጥ፣ ክፍሉን ማደስ፣ ክፍሉን ለከፍተኛ ኪራይ የማከራየት የባለቤቱ ፍላጎት)።
(4) በዚህ አንቀፅ ውስጥ ያሉ የሌሎች ጥሩ ምክንያቶች ምሳሌዎች ማንኛውንም የክልል ወይም የአካባቢ ህጎችን በተቃራኒው አያድኑም።
(5) በኪራይ ውሉ ጊዜ ንብረቱን የሚውርሰው ወራሽ ባለቤት ከሆነ፣ ተከራዩ ንብረቱ ከመሸጡ በፊት ንብረቱን እንዲለቅ ማስገደድ ሌላ ጥሩ ምክንያት አይሆንም፣ ባለቤቱ በሚከተሉት ሁኔታዎች ከመተላለፉ ቀን በፊት የኪራይ ውሉን ሊያቋርጥ ይችላል፦
(a) ክፍሉን እንደ ዋና መኖሪያነት የሚጠቀም ከሆነ፤ እና
(b) እንዲህ ያለ ማስታወቂያ ተግባራዊ ከሆነበት ቀን ቢያንስ 90 ቀናት ቀደም ብሎ ለመልቀቅ ለተከራዩ ማስጠንቀቂያ ከሰጠ። ይህ ድንጋጌ ረዘም ላለ ጊዜ ወይም ለተከራዮች ተጨማሪ ጥበቃን የሚሰጥ ማንኛውንም የክልል ወይም የአካባቢ ህግ አይነካም።
9. በቤት ውስጥ ጥቃት፣ በፍቅር ጓደኝነት ጥቃት፣ በወሲባዊ ጥቃት ወይም አድብቶ መከታተል ለተጠቁ ሰለባዎች የሚደረጉ ጥበቃዎች
a. ዓላማ፦ ይህ ክፍል በተሻሻለው (በ 42 U.S.C. 14043e እና ተከታዮቹ ላይ እንደተሻሻለው) (VAWA) በ1994 የሴቶች ጥቃት ህግ ንዑስ ርዕስ N መሰረት እንዲሁም የ24 CFR ክፍል 5፣ ንዑስ ክፍል Lን በመተግበር የቤት ውስጥ ጥቃት፣ የፍቅር ጓደኝነት፣ ጾታዊ ጥቃት ወይም ማሳደድ ሰለባ ለሆኑት ጥበቃዎችን ያካትታል።
b. ከድንጋጌዎች ጋር ያለ የሚጋጭ ሃሳብ በዚህ ድንጋጌ እና በHAP ውል ክፍል ሐ ውስጥ በተካተቱት ሌሎች ማናቸውም ድንጋጌዎች መካከል ግጭት ቢፈጠር ይህ ድንጋጌ ተግባራዊ ይሆናል።
c. በሌሎች ጥበቃዎች ላይ ተጽእኖ፤ የቤት ውስጥ ጥቃት፣ የፍቅር ጓደኝነት ጥቃት፣ ጾታዊ ጥቃት ወይም ማሳደድ ለመሳሰሉ ጥቃቶች ሰለባ ለሆኑት ከዚህ ክፍል የበለጠ ጥበቃ የሚያደርግ የፌደራል፣ የክልል ወይም የአካባቢ ህግ ድንጋጌን የሚተካ በዚህ ክፍል ውስጥ ምንም ነገር አይተረጎምም።
d. ፍቺ፦ በዚህ ክፍል ውስጥ ጥቅም ላይ እንደዋለው፣ “ትክክለኛ እና ሊከሰት የሚችል ስጋት፣” “ተዛማጅ ግለሰብ”፣ “ሁለትዮሽ”፣ “የፍቅር ጓደኝነት ጥቃት”፣ “የቤት ውስጥ ጥቃት”፣ “ወሲባዊ ጥቃት” እና “መሳደድ” የሚሉት ቃላት በHUD ደንቦች 24 CFR ክፍል 5፣ ንኡስ ክፍል L ላይ ተገልጸዋል። “ቤት” እና “በተከራይ ቁጥጥር ስር ያለ ሌላ ሰው” የሚሉት ቃላት በ24 CFR ክፍል 5፣ ክፍል ሀ ላይ ተገልጸዋል።
e. የVAWA ማስታወቂያ እና ማረጋገጫ ቅጽ፡- PHA ለተከራዩ “በVAWA ስር የመኖሪያ መብቶች ማስታወቂያ እና በ24 CFR 5.2005(a)(1) እና (2) ስር የተገለጸውን የዕውቅና ማረጋገጫ ቅጽ ይሰጣል።
f. ለቤት ውስጥ ብጥብጥ፣ ለፍቅር ጓደኝነት ጥቃት፣ ለወሲባዊ ጥቃት ወይም አድብቶ መከታተል ሰለባ ለሆኑ ተጠቂዎች ጥበቃ፦
(1) ተከራዩ የቤት ውስጥ ጥቃት፣ የፍቅር ጓደኝነት ጥቃት፣ የወሲባዊ ጥቃት፣ ወይም ማሳደድ ሰለባ መሆኑ ወይም ሰለባ ሆኖ መቆየቱ በተጠና እውነታ መሰረት ወይም በዛ ውጤት ተከራዩ ለመግባት፣ ድጋፍን ለማግኘት፣ ለተሳትፎ ወይም ለመኖር ብቁ ከሆነ ባለቤቱ እና PHA የተከራዩን መግባት፣ ድጋፍ ማግኘት አይከለክሉም ወይም ተሳትፎውን አያቋርጡም። 24 CFR 5.2005(b)(1)።
(2) በቀጥታ ከቤት ውስጥ ብጥብጥ፣ ከፍቅር ጓደኝነት ጥቃት፣ የጾታ ጥቃት ወይም ማሳደድ ጋር ተገናኝቶ በተከራይ ቤተሰብ አባል የሆነ ወይም በእንግዳ ወይም በተከራይ ቁጥጥር ስር ያለ ሌላ ሰው በሚፈጽመው የወንጀል ድርጊት ላይ በመመስረት ብቻ ተከራይ የመከራየት ወይም የመኖር መብት መከልከል የለበትም። 24 CFR 5.2005(b)(2)።
(3) የእውነተኛ ወይም ዛቻ የቤት ውስጥ ጥቃት፣ የፍቅር ጓደኝነት ጥቃት፣ የፆታ ጥቃት ወይም ማሳደድ ክስተት ወይም ክስተቶች በተጠቂው ወይም የክስተቱ ዛቻ ለደረሰው ሰለባ ከባድ ወይም ተደጋጋሚ የውል መጣስ ተደርጎ አይወሰድም። እንዲሁም የዚህ ተጠቂ ወይም ዛቻ የደረሰው ተጎጂን የኪራይ ውል፣ የተከራይና አከራይ ውል ወይም እየኖሩ የመቆየት መብት ለመቋረጡ እንደ ሌላ “ጥሩ ምክንያት” ተብሎ ሊወሰድ አይችልም። 24 CFR 5.2005(c)(1) እና (c)(2)።
g. የፍርድ ቤት ትዕዛዞችን ማክበር የፍርድ ቤቱን ትዕዛዝ ለማክበር በዚህ ተጨማሪ ውስጥ ያለ ምንም ነገር የባለቤቱን ስልጣን አይገድብም። በፍርድ ቤት ትዕዛዝ ሲገለጽ የንብረት ባለቤትነትን ወይም የመቆጣጠር መብቶችን.
(የቤት ውስጥ ጥቃት፣ የፍቅር ጓደኝነት ጥቃት፣ የፆታ ጥቃት፣ ወይም ማሳደድ ሰለባ የሆነውን ሰው ለመጠበቅ የወጡ የሲቪል ጥበቃ ትዕዛዞችን ጨምሮ) ወይም በተከራይ ቤተሰብ አባላት መካከል የንብረት ክፍፍል ወይም ይዞታን በተመለከተ። 24 CFR 5.2005(d)(1)።
h. የቤት ውስጥ ብጥብጥ፣ የፍቅር ጓደኝነት ጥቃት፣ ወሲባዊ ጥቃት ወይም አድብቶ መከታተል ላይ ያልተመሠረቱ ጥሰቶች፦ የቤት ውስጥ ጥቃት፣ የፍቅር ጓደኝነት፣ የፆታዊ ጥቃት ወይም የማሳደድ ድርጊት ላይ ያልተመሰረተ ማንኛውም ጥሰት የባለቤቱን የማስወጣት ስልጣን ወይም የህዝብ መኖሪያ ቤት ባለስልጣን የተከራዩን ድጋፍ ለማቋረጥ በዚህ ክፍል ውስጥ ምንም ማለት አይቻልም። በተከራይ ወይም በተከራይ ተባባሪ ግለሰብ ላይ ጥያቄ ውስጥ ነው. ነገር ግን፣ ባለቤቱ ወይም PHA የቤት ውስጥ ጥቃት፣ የፍቅር ጓደኝነት ጥቃት፣ ጾታዊ ጥቃት፣ ወይም ማሳደድ ሰለባ የሆነውን ተከራይ ከድጋፍ እንዲወጣ ወይም እንዲቋረጥ ከሌሎች ተከራዮች የበለጠ በሚጠይቅ መስፈርት አያስገድዱትም። 24 CFR 5.2005(d)(2)።
i. የተፈጠረ እና መፈጠሩ የማይቀር ስጋት፦
(1) ባለቤቱ ለሌሎች ተከራዮች ወይም ለተቀጠሩ ወይም በንብረቱ ላይ አገልግሎት በሚሰጡ ሰዎች ላይ “ትክክለኛ እና የማይቀር ስጋት” መኖሩን ማሳየት ከቻለ እና ተከራዩ ወይም ህጋዊ ነዋሪው መኖሪያ ቤት የሌለው ሰው ካልሆነ በዚህ ክፍል ውስጥ ያለ ምንም ነገር ተከራዩን ለማባረር ያለውን ስልጣን የሚገድብ ምንም ነገር የለም። በዚህ አውድ ውስጥ ቃላቶች፣ ምልክቶች፣ ድርጊቶች ወይም ሌሎች ጠቋሚዎች ለተጨባጭ እና የማይቀር ስጋት የሚከተሉትን መመዘኛዎች ካሟሉ እንደ ተጨባጭ እና የማይቀር ስጋት ተደርገው ይወሰዳሉ፦ “ተጨባጭ እና የማይቀር ስጋት” የሚያመለክተው አካላዊ አደጋን ሲሆን ይህም እውን የሆነ፣ በአጭር ጊዜ ውስጥ የሚከሰት፣ እና ሞትን ወይም ከባድ የአካል ጉዳትን ያስከትላል። አንድ ግለሰብ ተጨማጭ እና የማይቀር ስጋትን የሚፈጥር መሆኑን ለመወሰን ግምት ውስጥ መግባት ያለባቸው ነገሮች፡- የአደጋው ቆይታ፣ የጉዳቱ አይነት እና ክብደት፣ ጉዳቱ ሊደርስ የሚችልበት እድል እና ሊከሰት የሚችል ጉዳት ከመከሰቱ በፊት ያለው የጊዜ ርዝመት ያካትታሉ። 24 CFR
5.2005(d)(3)።
(2) ተጨባጭ እና የማይቀር ስጋት ከታየ፣ ማሉፈናቀ ጥቅም ላይ የሚውለው ዛቻውን ለመቀነስ ወይም ለማስወገድ የሚወሰዱ እርምጃዎች በማይኖሩበት ጊዜ ብቻ ሲሆን ይህም ተጎጂውን ወደተለየ ክፍል ማዛወር፣ ወንጀለኛውን ከስራ ማገድን ጨምሮ፣ ነገር ግን በእነዚህ ብቻ ሳይወሰን ንብረቱን፣ የፖሊስን መኖር ለመጨመር ከህግ አስከባሪዎች ጋር መገናኘት፣ የንብረቱን ደህንነት ለመጠበቅ ሌሎች እቅዶችን ማዘጋጀት፣ ወይም ወንጀለኛው ስጋቱን እንዳይፈጽም ለመከላከል ሌሎች የህግ መፍትሄዎችን መፈለግ። በሕዝብ ደኅንነት ላይ የተመሰረቱት ገደቦች በተዛባ አመለካከት ላይ የተመሠረቱ ሊሆኑ አይችሉም፣ ሆኖም በግለሰብ ነዋሪዎች ላይ ለሚነሱ ልዩ ስጋቶች የተዘጋጁ መሆን አለባቸው። 24 CFR 5.2005(d)(4)።
j. የአደጋ ጊዜ ማስተላለፍ፦ የቤት ውስጥ ብጥብጥ፣ የፍቅር ጓደኝነት ጥቃት፣ ወሲባዊ ጥቃት ወይም አድብቶ መከታተል ሰለባ የሆነ ተከራይ በPHA የአደጋ ጊዜ ማስተላለፍ እቅድ መሰረት የአደጋ ጊዜ ማስተላለፍ ሊጠይቅ ይችላል። 24 CFR 5.2005(e)። የPHA የአደጋ ጊዜ ማስተላለፍ እቅድ በተጠየቀ ጊዜ መገኘት አለበት፣ እና PHA የተከራይ መኖሪያ ቤት አካባቢ የቤት ውስጥ ጥቃት፣ የፍቅር ጓደኝነት ጥቃት፣ የፆታ ጥቃትን ለፈጸመው ሰው የተከራይ መኖሪያ ቤት መገኛን እንደማይገልጽ ለማረጋገጥ ጥብቅ ሚስጥራዊ እርምጃዎችን ማካተት አለበት፤
ተከራዩ እንደ አዲስ አመልካች ለማይታሰብባቸው ማስተላለፎች፣ PHA የአደጋ ጊዜ ማስተላለፍ ለሌላ የአደጋ ጊዜ ማስተላለፍ ጥያቄ ዓይነቶች አስቀድሞ ከተሰጠ ዝቅ ባለ፣ ተግባራዊ በሚሆን ቅድሚያ አሰጣጥ እንደሚቀበል ማረጋገጥ አለበት። ተከራዩ እንደ አዲስ አመልካች ለሚቆጠርባቸው ማስተላለፎች እቅዱ ተከራይን በዚህ ማስተላለፎች ውስጥ ለመርዳት መመሪያዎችን ማካተት አለበት።
k. ክፍፍል፦ በፌዴራል፣ በክልል ወይም በአከባቢ ህግ የተደነገጉ ማናቸውም የውል መቋረጥ መስፈርቶች ወይም ሂደቶች እንደተጠበቁ ሆነው፣ ማንኛውም የተከራይ ቤተሰብ አባል በቀጥታ ከቤት ውስጥ ብጥብጥ፣ ከፍቅር ጓደኝነት ጥቃት፣ የጾታ ጥቃት ወይም አድብቶ መከታተል ጋር ተገናኝቶ የወንጀል ድርጊት ቢፈጽም አከራዩ ውሉን “ሊከፋፍል”እናም የቤተሰቡ አባል የኪራይ ውሉ ፈራሚ መሆን አለመሆኑን ከግምት ውስጥ ሳያስገባ የወንጀል ድርጊት ሰለባ የሆነውን ተከራይ ወይም ህጋዊ ነዋሪ ሳያስወጣ፣ ሳያስወግድ ወይም ሳይቀጣ የሊዝ ውሉን ወይም ያንን የቤተሰብ አባል ከውል ማስወጣት፣ ማቋረጥ ወይም ማስወገድ ይችላል። እንዲህ ዓይነቱ ማስወጣት፣ ማስወገድ፣ የመኖሪያ መብቶችን ማቋረጥ ወይም የድጋፍ መቋረጥ በፌዴራል፣ በክልል እና በአካባቢ ህግ በመኖሪያ ቤቶች ምርጫ ቫውቸር ፕሮግራም ውስጥ የኪራይ ውልን ወይም ድጋፍን ለማቆም በተደነገገው ቅደም ተከተል መሰረት ይፈጸማል። 24 CFR 5.2009(a)።
ባለቤቱ አንድ የቤተሰብ አባልን ለማስወጣት፣ ለማባረር ወይም ድጋፍ ለማቋረጥ የኪራይ ውሉን ከከፋፈለ እና የቤተሰቡ አባል ድጋፍ ለማግኘት ብቸኛው ብቁ ተከራይ ከሆነ፣ ባለቤቱ ለሚከለቱት ምክንያቶች ለተቀሩት ተከራዮች ወይም ነዋሪዎች ውሉ ከተከፋፈለበት ቀን ጀምሮ የ30 ቀናት ጊዜ ውስጥ መስጠት አለበት፦
(1) ለቆ እንዲወጣ የተደረገው ወይም የተቋረጠው ተከራይ የኪራይ ውሉ በሚከፋፈልበት ጊዜ ድጋፍ ለሚቀበልበት ተመሳሳይ ሽፋን ያለው የመኖሪያ ቤት ፕሮግራም ብቁነትን ለማቋቋም፣
(2) በሌላ ሽፋን ባለው የመኖሪያ ቤት ፕሮግራም ስር ብቁነትን ለመመስረ፤ ወይም
(3) አማራጭ መኖሪያ ቤት ለመፈለግ።
l. የቤተሰብ መፍረስ፦ የቤተሰብ መፍረስ የተፈጠረው በቤት ውስጥ ብጥብጥ፣ በፍቅር ጓደኝነት ጥቃት፣ በወሲባዊ ጥቃት ወይም አድብቶ መከታተል ከሆነ PHA ተጠቂው ድጋፍ እያገኘ መቆየትን ማረጋገጥ አለበት። 24 CFR 982.315.
m. ቀጣይነት ካለው ድጋፍ ጋር መንቀሳቀስ በቤት ውስጥ ብጥብጥ፣ በፍቅር ጓደኝነት ጥቃት፣ በወሲባዊ ጥቃት ወይም አድብቶ መከታተል ሰለባ የሆነ የቤተሰብ አባሉን ጤና ወይም ደህንነት
ለመጠበቅ ሲባል እንዲህ ያለው እንቅስቃሴ ከተደረገ እና በመኖሪያ ክፍሉ ውስጥ ከቆዩ፣ ወይም ማንኛውም የቤተሰብ አባል ቤተሰቡ እንዲለቅ ከመጠየቁ በፊት ባለው 90 የቀን መቁጠሪያ ጊዜ ውስጥ በግቢው ውስጥ የተፈጸመ የፆታዊ ጥቃት ሰለባ ከሆነ ተጨማሪ ጥቃት ሊደርስባቸው እንደሚችል ዛቻ እንደደረሳቸው በምክንያታዊነት የሚያምኑ ካሉ የሕዝብ ቤቶች ኤጀንሲ የሊዝ ውሉን በመጣስ ከአንድ ክፍል ለቆ ለወጣ ቤተሰብ ወይም የቤተሰብ አባል ለሕዝብ ቤቶች ኤጀንሲ አስቀድሞ ማሳወቅም ሆነ ሳያሳውቅ የሚሰጠውን ድጋፍ ማቋረጥ አይችልም።
(1) እርምጃው የሚያስፈልገው ለቤት ውስጥ ጥቃት፣ ለፍቅር ጓደኝነት ጥቃት፣ ለወሲባዊ ጥቃት ወይም አድብቶ መከታተል ሰለባ የሆነ ወይም የደረሰበትን ቤተሰብ ወይም የቤተሰብ አባል ጤና ወይም ደህንነት ለመጠበቅ ነው።
(2) ቤተሰቡ ወይም የቤተሰቡ አባል እሱ ወይም እሷ በመኖሪያ ክፍሉ ውስጥ ከቆዩ ተጨማሪ ጥቃት ሊደርስባቸው እንደሚችል ዛቻ እንደደረሳቸው በምክንያታዊነት ያምናሉ። ይሁን እንጂ ቤተሰቡ ቦታ ከመቀየሩ በፊት ወይም እንዲለቅ ከመጠየቁ በፊት ባለው 90 የቀን መቁጠሪያ ጊዜ ወቅት በግቢው ውስጥ በተከሰተ የፆታዊ ጥቃት ሰለባ የሆነ ማንኛውም የቤተሰብ አባል፣ እሱ ወይም እሷ በመኖሪያ ክፍሉ ውስጥ ከቆዩ ተጨማሪ ጥቃት ሊደርስባቸው እንደሚችል ማመን አይኖርባቸውም። 24 CFR 982.354.
n. ሚስጥራዊነት።
(1) ተከራዩ (ወይም ተከራይን ወክሎ የሚሰራ የሆነ ሰው) የቤት ውስጥ ጥቃትን፣ የፍቅር ጓደኝነት ጥቃት፣ ወሲባዊ ጥቃትን ወይም አድብቶ መከታተልን በሚመለከት፣ ተከራዩ የቤት ውስጥ ጥቃት፣ የፍቅር ጓደኝነት ጥቃት፣ ወሲባዊ ጥቃት ወይም አድብቶ መከታተል ሰለባ ስለመሆኑ የሚያቀርበውን ማንኛውንም መረጃ ባለቤቱ በጥብቅ ምስጢር ይጠብቃል።
(2) ባለቤቱ ማንኛውም እሱን ወክሎ ድጋፍ የሚሰጥ ግለሰብ ወይም በእሱ ቅጥር ውስጥ ያለ ማንኛውም ሰው፣ በተለየ ሁኔታ እነዚህ ግለሰቦች በሚመለከተው የፌደራል፣ የክክል ወይም አካባቢያዊ ህግ መሰረት መረጃውን እንዲያገኙ በባለቤቱ ፈቃድ ካልተሰጣቸው በስተቀር ሚስጥራዊ መረጃ እንዲያገኙ መፍቀድ የለበትም።
(3) ባለቤቱ ምስጢራዊ መረጃን በማንኛውም የተጋራ ዳታቤዝ ውስጥ ማስገባት ወይም ይህን መረጃ ለሌላ አካል ወይም ግለሰብ ማሳወቅ የለበትም፤ በጊዜ በተገደበ መለቀቅ ውስጥ ግለሰቡ መግለጫውን በጽሁፍ ካልጠየቀ ወይም ካልተስማማ፣ በማስወጣት አሰራር ውስጥ ጥቅም ላይ ለመዋል ካልተፈለገ ወይም በሚመለከተው ህግ ካልተጠየቀ በስተቀር።
10. በፍርድ ቤት እርምጃ ማስወጣት
ባለቤቱ ተከራዩን ማስወጣት የሚችለው በፍርድ ቤት እርምጃ ብቻ ነው።
11. በባለቤቱ የሚሰጡ የመሰረቶች ማሳሰቢያ
a. ተከራይን ለማስወጣት የፍርድ ቤት እርምጃ ሲጀመር ወይም ከመጀመሩ በፊት ባለቤቱ የተከራይና አከራይ ውል የሚቋረጥበትን ምክንያት የሚገልጽ ማሰሰቢያ ለተከራዩ መስጠት አለበት። ማሳሰቢያው ከየትኛውም የባለቤት የማስወጣት ማሳሰቢያ ጋር ሊካተት ወይም ሊጣመር ይችላል።
b. ባለቤቱ ለተከራዩ በሚያሳውቅበት በተመሳሳይ ጊዜ ባለቤቱ የማንኛውም ባለቤት የማስወጣት ማሳሰቢያ ቅጂ ለPHA መስጠት አለበት።
c. የማስወጣት ማሳሰቢያ ማለት በክልል ወይም በአካባቢ ህግ መሰረት የማስወጣት እርምጃን ለመጀመር ጥቅም ላይ የሚውል የመልቀቂያ ማሳሰቢያ ወይም ቅሬታ ወይም ሌላ የመጀመሪያ ጥያቄ ማለት ነው።
12. ውል፦ ከHAP ውል ጋር ያለ ግንኙነት
የHAP ውል በማንኛውም ምክንያት ከተቋረጠ፣ ውሉ በራስ-ሰር ይቋረጣል።
13. የPHA ድጋፈ መቋረጥ
በHUD መስፈርቶች መሰረት ለተፈቀደላቸው ማናቸውም ምክንያቶች PHA ለቤተሰብ የሚሰጠውን የፕሮግራም ድጋፍ ሊያቋርጥ ይችላል። PHA ለቤተሰብ የሚሰጠውን የፕሮግራም ድጋፍ ካቋረጠ፣ ውሉ በራስ ሰር ይቋረጣል።
14. የቤተሰብ ለቅቆ መውጣት
ቤተሰቡ ከቤቱ ከመውጣቱ በፊት ተከራዩ ለPHA እና ለባለቤቱ ማሳወቅ አለበት።
15. ዋስትና መያዣ
a. ባለቤቱ ከተከራዩ የዋስትና ማስያዣ ሊሰበስብ ይችላል። (ነገር ግን PHA ባለቤቱ ከግል የገበያ አሠራር በላይ ወይም ድጋፍ ከማያገኙ ተከራዮች ባለቤቱ ከሚያስከፍለው ገንዘብ በላይ የመያዣ ገንዘብ እንዳይሰበስብ ሊከለክለው ይችላል። ማንኛውም እንደዚህ ያለ በPHA የሚጠየቅ ገደብ በHAP ውል ውስጥ መገለጽ አለበት።)
b. አንድ ቤተሰብ ከውል ክፍሉ ሲወጣ፣ በክልል እና አካባቢያዊ ህግ ተገዥ የሆነው ባለቤት በተቀማጭ ላይ ያለ ወለድን ጨምሮ የደህንነት ተቀማጭን በከፋዩ ለሚከፈሉ ያልተከፈሉ የኪራይ ክፍያዎች፣ በክፍሉ ላይ ለሚደርሱ ማናቸውም ጉዳቶች ወይም በውሉ ስር ተከራዩ መክፈል ስላለበት ሌላ መጠኖች እንደ ካሳ ሊጠቀመው ይችላል።
c. በኪራይ ውሉ መሠረት ተከራዩ ያለበት ሌላ ማንኛውም መጠን። ባለቤቱ በተቀማጭ መያዣው ላይ የተከሰሱትን ሁሉንም እቃዎች ዝርዝር እና የእያንዳንዱን እቃዎች መጠን ለተከራዩ መስጠት አለበት። ገንዘቡ ከተቀነሰ በኋላ ለባለቤቱ ገንዘብ የሚመልስ ከሆነ ባለቤቱ ወዲያውኑ ጥቅም ላይ ያላዋለውን ቀሪ ሂሳብ ሁሉ ለተከራዩ መመለስ አለበት።
d. ዋስትና ማስያዣው ተከራዩ በኪራይ ውሉ ላይ ያለውን ዕዳ ለመሸፈን በቂ ካልሆነ፣ ባለቤቱ ቀሪውን ከተከራዩ መሰብሰብ ይችላል።
16. አድልዎን መከልከል
በሚመለከታቸው አድሎአዊ ያልሆኑ እና የእኩልነት እድል ህጎች፣ ህግጋቶች፣ አስፈፃሚ ትዕዛዞች እና መመሪያዎች መሰረት ባለቤቱ በዘር፣ በቀለም፣ በሃይማኖት፣ በፆታ (የፆታ ዝንባሌ እና የፆታ ማንነትን ጨምሮ)፣ በብሔር፣ በዕድሜ፣ በቤተሰብ ሁኔታ ወይም ከኪራይ ውሉ ጋር በተያያዘ አካል ጉዳተኝነት ምክንያት ለማንም ሰው ማዳላት የለበትም፣። ለHUD ፕሮግራሞች ብቁነት ትክክለኛ ወይም የታሰበ ወሲባዊ ዝንባሌ፣ የፆታ ማንነት ወይም የጋብቻ ሁኔታን ከግምት ውስጥ ሳያስገባ መቅረብ አለበት።
17. ከሌሎች የውል ድንጋጌዎች ጋር የሚጋጭ ነገር
a. የተከራይና አከራይ ተጨማሪ ውሎች በHUD የተደነገጉት በፌዴራል ህግ እና ደንብ፣ በአንቀጽ 8 ቫውቸር ፕሮግራም መሰረት ለተከራይ እና ለተከራይ ቤተሰብ ባለው የፌዴራል ድጋፍ ሁኔታ መሰረት ነው።
b. በHUD በሚጠይቀው መሰረት በተከራይና አከራይ ተጨማሪ ድንጋጌዎች እና በማናቸውም ሌሎች የኪራይ ውሉ ድንጋጌዎች ወይም በባለቤቱ እና በተከራዩ መካከል በሚደረጉት ማናቸውም ሌሎች ውሎች መካከል ግጭት ቢፈጠር በHUD የሚፈለገው የተከራይና አከራይ ተጨማሪ መስፈርቶች ሁኔታውን ይቆጣጠራል።
18. በውል ወይም በኪራይ ላይ ያሉ ለውጦች
a. ተከራዩ እና ባለቤቱ በተከራይና አከራይ ውል ተጨማሪ ላይ ምንም ለውጥ ማድረግ አይችሉም። ሆኖም፣ ተከራዩ እና ባለቤቱ በኪራይ ውሉ ላይ በሚደረጉ ሌሎች ለውጦች ከተስማሙ እነዚህ ለውጦች በጽሁፍ መሆን ያለባቸው ሲሆን ባለቤቱ ወዲያውኑ የPHA ለውጦችን ቅጂ መስጠት አለበት። የኪራይ ውሉ፣ ማናቸውንም ለውጦች ጨምሮ፣ በተከራይና
አከራይ ውል ተጨማሪ መስፈርቶች መሰረት መሆን አለበት።
b. PHA አዲስ ተከራይ በፕሮግራም መስፈርቶች መሰረት ካላፀደቀ እና ከባለቤቱ ጋር አዲስ የHAP ውል እስካልፈጸመ ድረስ በሚከተሉት ሁኔታዎች ተከራይ ላይ የተመሰረተ ድጋፍ መቀጠል የለበትም።
(1) ተከራይን ወይም የባለቤትን መገልገያዎችን ወይም መሣሪያዎችን የሚቆጣጠሩ የሊዝ መስፈርቶች ላይ ማንኛቸውም ለውጦች ካሉ፤
(2) የኪራይ ውሉን ጊዜ የሚቆጣጠሩ የውል ድንጋጌዎች ላይ ለውጦች ካሉ፤
(3) ክፍሉ በተመሳሳይ ሕንፃ ውስጥ ወይም ቦታ ቢሆንም እንኳን ቤተሰቡ ወደ አዲስ ክፍል ከተዛወረ።
c. የPHA ተከራይን ማጽደቅ እና አዲስ የHAP ውል መፈጸም በአንቀጽ ለ ውስጥ ከተገለፀው ውጪ በኪራይ ውሉ ላይ ለተደረጉ ለተስማሙበት ለውጦች አያስፈልግም።
d. ማናቸውም እንዲህ ያሉ ለውጦች ተግባራዊ ከመሆናቸው በፊት ቢያንስ ከስልሳ ቀናት በፊት ባለቤቱ በኪራይ መጠን ላይ ስለተደረጉ ማናቸውም ለውጦች ለPHA ማሳወቅ አለበት፣ እና ማንኛውም አይነት የተስማሙበት ለውጥን ተከትሎ ለባለቤቱ የሚከፈለው የኪራይ መጠን በHUD መስፈርቶች መሠረት በቅርብ ጊዜ በPHA እንደተወሰነው ወይም እንደገና እንደተወሰነው ለክፍሉ ከሚገባው የቤት ኪራይ ሊበልጥ አይችልም።
19. ማሳሰቢያዎች
በውሉ ስር በተከራዩ ለባለቤቱ የተሰጠ ወይም በባለቤቱ ለተከራዩ የተሰጠ ማንኛውም ማሳሰቢያ በጽሁፍ መሆን አለበት።
20. ፍቺዎች
የውል ክፍል። በፕሮግራሙ ስር ከድጋፍ ጋር በተከራዩ የተከራየው የመኖሪያ ቤት ክፍል።
ቤተሰብ። በፕሮግራሙ ስር ድጋፍ እያገኘ በክፍሉ ውስጥ የሚኖር ሰው።
የHAP ውል። በPHA እና በባለቤቱ መካካል የተደረገ የመኖሪያ ቤት ድጋፍ ክፍያዎች ውል። PHA በHAP ውሉ መሰረት ለመኖሪያ ቤት ድጋፍ ክፍያዎች ይከፍላል።
ቤተሰብ። በውል ክፍሉ ውስጥ የሚኖረው ሰው። ቤተሰቡ ቤተሰቡን እና ማንኛውንም PHA የተፈቀደ የቀጥታ ረዳትን ያካትታል። (በቤተሰቡ ውስጥ የሚኖር እንክብካቤ ሰጪ ሰው ማለት በቤተሰቡ ውስጥ አካል ጉዳተኛ ለሆነ ሰው አስፈላጊ የድጋፍ አገልግሎቶችን ለማቅረብ በክፍሉ ውስጥ የሚኖር ሰው ማለት ነው።)
የመኖሪያ ቤት ጥራት ደረጃዎች (HQS)። በአንቀጽ 8 ተከራይ-ተኮር ፕሮግራሞች ስር ድጋፍ የሚደረግላቸው የHUD ዝቅተኛ የጥራት ደረጃዎች።
HUD። የአሜሪካ የመኖሪያ ቤት እና ከተማ ልማት ዲፓርትመንት። የHUD መስፈርቶች። ለአንቀጽ 8 ፕሮግራም የHUD መስፈርቶች። የHUD መስፈርቶች የሚሰጡት በHUD ዋና መሥሪያ ቤት እንደ ደንብ፣ የፌዴራል
መመዝገቢያ ማሳወቂያዎች ወይም ሌሎች አስገዳጅ የፕሮግራም መመሪያዎች ነው። ውል። ተከራዩ የውሉን ክፍል ልመከራየት በባለቤቱ እና በተከራዩ መካከል ውሉን አስመልክቶ ያለው የጽሁፍ ስምምነት። በ HUD እንደተደነገገው ውሉ
የተከራይ እና አከራይ ውል ተጨማሪን ያካትታል።
PHA። ይፋዊ የመኖሪያ ቤት ኤጀንሲ።
ግቢ። የውል ክፍሉ የሚገኝበት ህንጻ ወይም ቦታ፣ የተለመዱ አካባቢዎችን እና መሰረቶችን ጨምሮ።
ፕሮግራም። አንቀጽ 8 የመኖሪያ ቤት ምርጫ ቫውቸር ፕሮግራም።
ለባለቤቱ የሚከፈል ኪራይ። ለውል ክፍሉ ለባለቤቱ የሚከፈለው ወርሃዊ ክፍያ። ለባለቤቱ የሚከፈለው ኪራይ በተከራዩ የሚከፈለው የኪራይ መጠን እና ለባለቤቱ የሚከፈለው የPHA የመኖሪያ ቤት ድጋፍ ክፍያ ድምር ነው።
አንቀጽ 8። የ1937 የአሜሪካ የመኖሪያ ቤት ሕግ አንቀጽ 8 (42 የአሜሪካ ኮድ 1437f)።
ተከራይ። ክፍሉን ከባለቤቱ የተከራየው የቤተሰቡ አባል (ወይም አባላት)። የቫውቸር ፕሮግራም። አንቀጽ 8 የመኖሪያ ቤት ምርጫ ቫውቸር ፕሮግራም። በዚህ ፕሮግራም ውስጥ HUD ብቁ ቤተሰቦችን በመወከል ለPHA ለኪራይ ድጎማ የሚሆን ገንዘብ ይሰጣል። በውሉ ስር ያለው ተከራይ በቫውቸር
ፕሮግራም ስር ለተከራይና አከራይ ስምምነት መሰረት የኪራይ ድጋፍ
ይደረግለታል።