Onay Ve İznin Şekli. Türk Borçlar Kanunu m. 12/1 hükmünden yola çıkarak, TBK’nın kural olarak şekil serbestisi ilkesini kabul ettiğini söyleyebiliriz. Bununla beraber TBK, bazı sözleşmeler bakımından şekil zorunluluğu öngörmüştür. Kira ilişkisinin devrine ilişkin TBK m. 323 hükmünde ise, şekil serbestisi ilkesi sınırlandırılmış durumdadır267. Gerçekten de TBK m. 323/1 hükmünde, kira ilişkisinin devrinin gerçekleşmesi için kiraya verenin yazılı onayı aranmıştır. Bunun yanında, sözleşmenin devrinin gerçekleşmesi bakımından bir yazılı şekil şartının aranmadığını, ancak devredilen sözleşmenin bir şekil şartına tabi olması halinde, sözleşmenin devri- nin de o şekil şartına tabi olacağını belirtmiştik268. Kira xxzleşmesinin devrine ilişkin verilen onayın yazılı şekil şartına tabi olacağını belirtmekle beraber, buradaki yazılılık şartını genel hüküm niteliğindeki sözleşmenin devri ile birlikte değerlendirmek gerekecektir. Yukarıda da belirttiğimiz üzere, devre konu sözleşmede aranan şekil şartı, sözleşmenin devrinin geçerlilik şartı olacaktır. Türk Borçlar Kanunu’nun m. 323 hükmünde ise kira ilişkisinin devrine ilişkin sözleş- menin ne şekilde yapılacağına değinilmemiş, yalnızca kiraya verenin onayının yazılı şekilde olmasının gerekliliğine yer verilmiştir. Bu nedenle kira ilişkisinin devrine iliş- kin olarak kiraya verenin yazılı onayı yanında; kira ilişkisinin devrine göre genel hü- küm niteliğinde olan TBK m. 205 hükmünün uygulanması gerekir. Buna göre bir kira ilişkisinin devrine ilişkin sözleşmenin geçerliliği, devre konu kira sözleşmesi ne şe- kilde kurulmuş ise o şekle uygun olarak yapılması ile geçerli olacaktır. Bu durumda, kira sözleşmesinin resmi yazılı şekilde yapılması halinde, artık sözleşmenin şekli resmi yazılı şekil olacağından, TBK m. 205 hükmü gereğince, sözleşmenin devri nite- liğinde olan kira ilişkisinin devrinin de resmi yazılı şekilde yapılması gerekir269. Nite- kim kira sözleşmesinin, resmi yazılı şekilde yapıldığı durumlarda, kiraya verenin onayı TBK m. 323 hükmüne değil, TBK m. 205 hükmüne tabi olacaktır. Doktrinde, kiraya verenin yazılı onayına ilişkin TBK m. 323/1 hükmünün geçerli- lik şekli olarak mı yoksa ispat şekli olarak mı düzenlendiği konusunda bir tartışma 267 OĞUXXXX/XX, c. 1, s. 141; TOPUZ/CANBOLAT, s. 107. 268 Bkz.: s. 18. 269 Kanunda kira sözleşmesine ilişkin bir yazılı şart öngörülmemekle birlikte, sözleşmenin noterde resmi şekilde düzenlenmesine bir engel yoktur. mevcuttur270. Kanaatimizce TBK m. 323/1 hükmünde düzenlenen ve kiraya verenin o...
