İZQ GİRİŞİMCİLİK İNOVASYON DANIŞMANLIK A.Ş.
İZQ GİRİŞİMCİLİK İNOVASYON DANIŞMANLIK A.Ş.
İle
………………………………………………………………………………
Arasında
İZQ İNOVASYON VE GİRİŞİMCİLİK MERKEZİ BİNALARI
NETWORK, SUNUCU VE YEDEKLEME SİSTEMİ, TELEFON SANTRALİ, AĞ GÜVENLİK SİSTEMLERİ
İle ilgili
S Ö Z L E Ş M E
Sözleşme Tarihi
……/………/………
MADDELER:
1. TARAFLAR VE TANIMLAR
2. SÖZLEŞMENİN KONUSU, KAPSAMI VE KAPSAM DEĞİŞİKLİKLERİ, YÜRÜRLÜĞÜ
3. ANAHTAR TESLİMİ SÖZLEŞMENİN BEDELİ VE BİRİM FİYATLARI
4. AVANS VERILMESI
5. VERGİ VE FİYATLARIN DEĞİŞMESİ
6. İŞE BAŞLAMA, YER TESLİMİ, İŞİN SÜRELERİ VE CEZALAR
7. ŞANTİYE ELEKTRİK TEMİNİ
8. GÜVENCE VE İTFASI
9. ÖDEME PROGRAMI
10. İŞİN KONTROLU
11. KULLANILACAK MALZEMELER, UYGUNSUZ MALZEME VE İMALAT
12. GEÇİCİ KABUL, GÜVENCE SÜRESİ ve KESİN KABUL
13. PERİYODİK BAKIM BEDELLERİ VE SÜRELERİ
14. ZORLAYICI SEBEPLER
15. VERGİ VE SİGORTA PRİMLERİ
16. YÜKLENİCİ TEMSİLCİSİ VE ŞANTİYE TEŞKİLATI
17. SİGORTALAR
18. İŞÇİ HAKLARI, İŞ GÜVENLİĞİ VE İŞ DÜZENİ
19. SÖZLEŞMENİN FESHİ
20. SÖZLEŞMENİN EKLERİ
21. XXXXXXXXX TARAFINDAN TESLİM EDİLECEK BELGELER
22. DEVİR VE TEMLİK
23. ANLAŞMAZLIKLAR
24. BİLDİRİM ADRESLERİ
25. SON MADDE
MADDE 1 : TARAFLAR ve TANIMLAR
Bir taraftan “Xxxxxxx Xxxxxxx Xx:000 Xxxxxxxx / XXXXX” adresinde bulunan İZQ Girişimcilik İnovasyon Danışmanlık A.Ş. (bundan böyle ‘’İŞSAHİBİ’’ olarak anılacaktır) ile diğer taraftan “…………………………………………………………………………………………………………………..” Adresinde bulunan
………………………………………………………………………………….. (bundan böyle ‘’YÜKLENİCİ’’ olarak anılacaktır.) arasında, İŞ SAHİBİ’ne ait Atatürk Cad. No: 126 Pasaport/Konak-İZMİR adresinde bulunan İZQ İnovasyon Merkezi binası ile Xxxxxxxxxx Xxxxxxx Xx:000 Xxxxxxxx/Xxxxx-Xxxxx adresinde bulunan İZQ Girişimcilik Merkezi Binası bundan böyle ‘’İşyeri/şantiye alanı”’ olarak anılacaktır.) NETWORK, SUNUCU VE YEDEKLEME SİSTEMİ, TELEFON SANTRALİ, AĞ GÜVENLİK
SİSTEMLERİ işlerine ilişkin aşağıda ve diğer sayfalarda yazılı koşulları içeren sözleşme imzalanmıştır.
İşbu sözleşmede İŞ SAHİBİ ve YÜKLENİCİ birlikte ‘’Taraflar’’ olarak anılacaktır.
KONTROL: İşbu sözleşmenin 12. maddesinde öngörüldüğü şekilde, İŞ SAHİBİ tarafından YÜKLENİCİ’nin sözleşme konusu işleri sözleşmeye uygun olarak yerine getirip getirmediğini denetlemeye yetkili teknik eleman/elemanları,
KONTROL GÖREVLİSİ: İŞ SAHİBİ adına imalatları denetleyen teknik kişileri
GEÇİCİ KABUL HEYETİ: Geçici Kabulü gerçekleştirecek olan Heyeti,
KESİN KABUL HEYETİ: Geçici Kabulü müteakiben Kesin Kabulü gerçekleştirecek olan Heyeti,
YÜKLENİCİ TEMSİLCİSİ: YÜKLENİCİ tarafından, İŞ SAHİBİ’nin onayı ile işin önemi ve özelliği ile mütenasip teknik ve idari tecrübeye sahip ve tam yetkili olarak tayin edilecek yetkili kişiyi,
YÜKLENİCİ TEMSİLCİSİ YARDIMCISI: YÜKLENİCİ TEMSİLCİSİ’nin İŞ SAHİBİ’ne bilgi verip onay
almak suretiyle şantiyedeki işlerin takip ve denetimini geçici olarak bıraktığı yeterli teknik ve idari tecrübeye sahip kişiyi ifade eder.
MADDE 2: SÖZLEŞMENİN KONUSU, KAPSAMI VE KAPSAM DEĞİŞİKLİKLERİ, YÜRÜRLÜĞÜ
Bu sözleşmenin konusu İŞ SAHİBİ’ne ait Atatürk Cad. No: 126 Pasaport/Konak-İZMİR adresinde bulunan İZQ İnovasyon Merkezi binası ile Xxxxxxxxxx Xxxxxxx Xx:000 Xxxxxxxx/Xxxxx-Xxxxx adresinde bulunan İZQ Girişimcilik Merkezi Binası iş kalemleri ve fiyatlandırma listesinde belirtilen tüm NETWORK, SUNUCU VE YEDEKLEME SİSTEMİ, TELEFON SANTRALİ, AĞ GÜVENLİK
SİSTEMLERİ’nin anahtar teslimi götürü bedel üzerinden yaptırılması kapsamında uygulama projeleri doğrultusunda işin genel ve özel teknik şartnameleri, işin teknik tariflerine ve ilgili yasa, yönetmeliklere uygun olarak iş bütününün istenilen kaliteye uygun anahtar teslimi götürü bedel olarak yapılmasıdır.
Ancak, YÜKLENİCİ’nin bir kısım işleri uyarıya rağmen istenen kalitede yapmadığı ve/veya İŞ SAHİBİ tarafından onaylanan iş programına göre süresinde yapamayacağı ve/veya tamamlayamayacağı tespit edilirse, İŞ SAHİBİ kapsamdaki bu işleri üçüncü kişilere YÜKLENİCİ nam ve hesabına yaptırabilir. YÜKLENİCİ bu karara itiraz edemez. Bu durumda, YÜKLENİCİ’nin bu kısım
işler için yapmış olduğu kısmi imalatlar var ise bu imalatlar öncelikle tutanakla tespit edilir. Üçüncü kişilere yaptırılacak bu işler için yapılacak ödemeler, YÜKLENİCİ’ ye aynı işler için yapılacak ödemelerden fazla ise aradaki fark YÜKLENİCİ’nin istihkakından kesilir veya istihkaklar yetersiz kalırsa YÜKLENİCİ’nin kesin teminatı irad kaydedilerek buradan karşılanır.
YÜKLENİCİ, aynı işyerinde İŞ SAHİBİ tarafından başka yüklenici veya taşeronlara yaptırılacak başka nitelikteki işlere engel olmayacak, gerekli işbirliğini sağlayacaktır. İŞ SAHİBİ tarafından yaptırılacak bu tür işlerin yürütecek olan taşeronların işlerinin koordinasyonu İŞ SAHİBİ ve YÜKLENİCİ birlikte sağlayacaktır. Adı geçen taşeronlar ile ilgili çıkacak her türlü ihtilaf ve aksaklık İŞ SAHİBİ’ ne yazılı olarak bildirilecek ve İŞ SAHİBİ tarafından verilecek karara göre hareket edilecektir.
İşin seyri esnasında YÜKLENİCİ, sözleşme, İş Kalemleri ve Fiyatlandırma Listesi - Keşif Özeti ve projede yer almayan ancak işin tekniği açısından yapılması gerekli işleri de yapmaya mecburdur. Bu kapsamda YÜKLENİCİ’nin incelediği proje ve detaylarda veya imalat listesinde bulunmayan fakat inşaat sırasında yapı için zorunlu işlevsel ve tamamlayıcı niteliği nedeniyle gerekli olan imalatlar çıkarsa, bu işler YÜKLENİCİ tarafından işin götürü bedeli içinde kabul edilerek herhangi bir ek ödeme talep etmeden yapılacaktır.
Projede her türlü değişiklik İŞ SAHİBİ’nin tek taraflı kararı ile veya YÜKLENİCİ’nin teklifi ve bu teklifin İŞ SAHİBİ tarafından uygun bulunması ile yapılabilir.
MADDE 3: XXXXXXX XXXXXXX SÖZLEŞMENİN BEDELİ VE BİRİM FİYATLARI
3.1. İşbu sözleşmenin bedeli, işin bütününe ait toplam anahtar teslimi götürü bedeli
KDV DAHİL ….-TL ( Türk Lirası)
dir.
YÜKLENİCİ tarafından düzenlenecek faturaların bedelleri, faturaların İŞ SAHİBİ’ne ibrazından itibaren onbeş gün içinde İŞ SAHİBİ tarafından YÜKLENİCİ'nin IBAN
nolu banka hesabına yatırılacaktır.
Sözü geçen götürü bedele her türlü malzeme, yan malzeme ve zayiatları, işçilik, fazla mesai, gece çalışması için gerekli giderler, kazı işleri, işçiliklere ait S.G.K. primleri, her türlü harç ve resimler ve işçilik giderleri, avadanlık, ekipman ve makina giderleri, bu makina ve ekipmana ait yakıt, akaryakıt, işletme amortisman giderleri, şantiyenin elektrik, su, telefon vb. giderleri şantiye ve sigorta masrafları ve zorluk zamları ile her türlü nakliye, yükleme, taşıma, boşaltma istifleme ve ambalaj giderleri, inşaat süresi boyunca malzeme, ekipman, yakıt akaryakıt ve işçiliklere gelecek fiyat artışları, vergi ve SGK primi oranlarında değişiklik olmasından doğacak artışlar ile sözleşme damga vergisinin tamamı ve diğer genel giderler, velhasıl bu maddede belirtilmiş olsun olmasın anahtar teslimi işe ilişkin her türlü masraf ile YÜKLENİCİ'nin karı dahildir.
3.2. Sözleşme bedeline dahil olup İŞ SAHİBİ tarafından yapımından vazgeçilen işlerin bedeli, YÜKLENİCİ’nin ihaleye konu teklifindeki birim fiyata göre (malzeme, işçilik, müteahhit karları toplamı) sözleşme bedelinden düşülecektir.
3.3. Sözleşme imzalandıktan sonra İŞ SAHİBİ’nin onayladığı projede İŞ SAHİBİ tarafından istenebilecek proje değişiklikleri nedeni ile yapılması gereken ve fakat keşifte bulunmayan imalatlarda fiyatların saptanması aşağıdaki şekilde yapılacaktır.
Üretici / tedarikçi firmalardan alınan en az beş proforma fatura içinden İŞ SAHİBİ tarafından uygun görülenine % 15 YÜKLENİCİ karı ilave edilecektir. İŞ SAHİBİ tercihini belirlerken en yüksek bedelli proforma faturayı dikkate almayacaktır.
3.4. YÜKLENİCİ, her türlü malzeme siparişini vermeden ve imalatlara başlamadan önce İŞ SAHİBİ’ nin yazılı onayını almak zorundadır. Yazılı onay alınarak siparişi verilmiş malzemeler ile yazılı onayı alınarak başlanmış işlerde İŞ SAHİBİ değişiklik yapılmasına gerek görürse bundan doğan zararı müştereken tespit edilerek YÜKLENİCİ’ ye ödenir.
3.5. YÜKLENİCİ, sözleşmeye konu ihaleye katılmadan önce mevcut binayı görmüş, çevre şartlarını incelemiş, özelliklerini öğrenmiş, ihale dosyasına ek bütün projeleri ve dokümanları incelemiş, SİMYA MİMARLIK MÜHENDİSLİK İNŞ. TAHH. YAPI MALZ. MOB. TUR. SAN. TİC. LTD. ŞTİ. ve SAZAK YAPI MÜH. PRJ. ELK. İNŞ. TAAH. EMLAK GAZ ISITMA-SOĞUTMA TİC. VE SAN. LTD.ŞTİ. firmasının yaptığı kablolama işlerini incelemiş ve bu projeye dayalı imalatların tamamını yerinde tetkik etmiş, kendisi tarafından yapılacak imalata ilişkin ilgili tüm mevzuat hükümlerini incelemiş ve işin yapılabileceğine kanaat getirmiş olduğu için işbu sözleşme ve eklerinde tespit edilmemiş hususları ileri sürerek fazla ödeme ve ilave süre isteyemez. YÜKLENİCİ, İŞSAHİBİ’ nin ayrıca ihale ettiği METRO ETHERNET İNTERNET HİZMETİ, SANAL VERİ MERKEZİ, GÜVENLİK, YEDEKLİLİK SİSTEMİ yüklenici firması ile koordineli olarak çalışacak tüm sistemi çalışır şekilde teslim etmekle sorumludur.
3.6. Her ne sebeple olursa olsun İŞYERİ içinde ve / veya dışında kurulması gerekebilecek tesisler veya inşaat kullanışları için yapılacak tüm harcamalar sözleşme bedeline dahildir. Bu harcamalar için ek bir bedel talebi yapılamaz.
3.7. SÖZLEŞME kapsamındaki işlerin proje ve kontrol sorumluluğu ve yetkisi İŞ SAHİBİ‘ nin, teknik uygulama sorumluluğu YÜKLENİCİ‘ nindir. XXXXXXXXX tarafından tayin edilecek olan yüklenici temsilcisi aynı zamanda işin teknik uygulama sorumlusudur. Teknik Uygulama Sorumluluğu için YÜKLENİCİ hiçbir ek bedel talep etmeyecektir.
MADDE 4: AVANS VERİLMESİ
YÜKLENİCİ’nin yazılı isteği üzerine, geçerli ve İŞ SAHİBİ tarafından kabul edilebilecek bir banka teminat mektubu karşılığında (avans teminat mektubu avans miktarında olacaktır) işin sözleşmeye bağlanmış miktarının % 20’si (yüzde yirmi) oranında avans verilebilir. Avans verilmesi hususundaki nihai takdir İŞ SAHİBİ’nindir. Avans teminat mektubu ibrazı halinde derhal ödenecek, limit içi en az bir yıl süreli ve kesin olacaktır.
YÜKLENİCİ'nin avans alabilmesi için öncelikle İŞ SAHİBİ’ne yapacağı yazılı müracaatında işbu avansı, malzeme temini ve nakli, ekipman sağlanması için kullanacağını beyan ve taahhüt etmesi şarttır. Xxxx xxxxx ve taahhüdün gerçeğe aykırı olması sözleşmeye aykırılık sonucunu doğurur.
YÜKLENİCİ’ye avans, yer teslimi yapılıp, bu sözleşmenin 22.1 ve 22.2 maddelerinde belirtilen belgeler İŞ SAHİBİ’ne teslim edildikten sonra ödenebilecektir.
Verilen ve maksada uygun sarf edilen avans, avansın verilmesini takip eden ödemeden başlamak üzere, her hak edişten, hak ediş toplam tutarının sözleşme bedeline oranı dikkate alınarak hesaplanıp mahsup edilir.
Eğer varsa avans bakiyesi son hakedişten yüzde oranına bakılmaksızın tamamen kesilir, yetmediği takdirde, avans bakiyesi herhangi bir ihtara gerek olmaksızın derhal avans teminat mektubundan mahsup edilir.
MADDE 5: VERGİ VE FİYATLARIN DEĞİŞMESİ
YÜKLENİCİ, sözleşme tarihinden sonra gerek iş süresi içerisinde gerekse herhangi bir nedenle uzayan süre içerisinde, taahhüdün tamamen ifasına kadar, vergilere zam yapılması ya da yeni vergiler konması, harçların yükseltilmesi, malzeme, araç-gereç, işçilik, yakıt ve nakliye ücretlerinde artış olması, SGK primlerinin yükseltilmesi ve sair herhangi bir artış olması durumunda Borçlar Kanununun 480. Maddesinin 2. fıkrasında öngörülen şartların gerçekleştiğini ileri sürerek kendisine fazla malzeme verilmesi ya da fiyat farkı ödenmesi isteğinde bulunamaz.
Bu genel hüküm ışığında, fiyatı Devlet tarafından ilan edilen veya edilmeyen tüm malzemeler yukarıdaki hükmün kapsamındadır.
MADDE 6: XXX XXXXXXX, YER TESLİMİ, İŞİN SÜRELERİ VE CEZALAR
İşin başlama tarihi yer teslimi tarihidir. Yer teslim tarihi ……………………………….’dir. Mücbir sebepler veya İŞ SAHİBİ’nin kusuru olmaksızın meydana gelen durumlar veya YÜKLENİCİ’nin kusurlu eylemleri/eylemsizlikleri nedeni ile yerin teslim edilememesinden İŞ SAHİBİ sorumlu değildir. İşin süresi yer teslimi tarihinden itibaren 60 takvim günüdür. YÜKLENİCİ işlerin tümünü en geç belirtilen süre içinde tamamlamış olacaktır. Sözleşme konusu ve kapsamı işler, en geç
…………………….. tarihinde bitirilmiş ve teslim edilmiş olacaktır.
YÜKLENİCİ, yer tesliminin yapıldığı tarihten itibaren mücbir sebepler ayrık olmak üzere 7 takvim günü içinde işe başlamadığı takdirde, İŞ SAHİBİ sözleşmeyi feshetmeye ve teminatı gelir kaydetmeye yetkilidir. YÜKLENİCİ Sözleşmenin bu nedenle feshedilmesi halinde İŞ SAHİBİ’nden herhangi bir hak talebinde bulunamaz.
Bu SÖZLEŞME ve eklerinde gün bazında belirtilen tüm süreler takvim günü esasına göredir. İşlerin başlangıcı ve bitirilme tarihleri arasındaki süreye tüm resmi ve dini bayram tatilleri dahildir. Ayrıca hava muhalefeti nedeniyle süre uzatımı talep edilemez. YÜKLENİCİ iş süresini bu koşullar çerçevesinde değerlendirip kabul etmiştir.
YÜKLENİCİ, yer teslimi yapıldığı tarihinden itibaren 7 takvim günü içinde ve işin tamamlanma süresi maddesinde belirtilen şartlara uygun bir iş programı düzenleyerek onaylanmak üzere İŞ SAHİBİNE verecektir.
İş programı bu süre içinde verilmez ise gecikilen her gün için 1.000,00-TL. (Bin Türk Lirası) + KDV ceza olarak YÜKLENİCİ’nin ilk hak edişinden re’sen kesilecektir. İŞ SAHİBİ bu programı aynen
kabul edebileceği gibi değiştirme yetkisine de sahiptir. Değiştirme yapılarak onaylanırsa YÜKLENİCİ iş programını bu değişiklik ile aynen uygulayacaktır.
İş programı; proje hazırlama, inşaat, imalat, tesisat, testler nakliyat montaj, vb. bütün iş aşamalarını kapsayacak şekilde tüm detayları ile birlikte yapılacaktır.
YÜKLENİCİ sözleşmede belirtilen süre içinde işi tamamlayamaz ise İŞ SAHİBİ’ne geciktiği her bir takvim günü için 10.000,00-TL. (Onbin Türk Lirası)+KDV gecikme cezası ödeyecektir. Bu ceza YÜKLENİCİ’nin hakedişinden veya teminatından kesilecektir.
Gecikmenin 7 günü aşması halinde ceza günlük 20.000,00-TL. (Yirmibin Türk Lirası)+KDV olarak uygulanacaktır. Ayrıca, gecikmenin 15 günden ve bu süreden fazla olması halinde İŞ SAHİBİ sözleşmeyi tek taraflı olarak feshetmeye ve/veya bakiye işleri YÜKLENİCİ nam ve hesabına üçüncü kişilere yaptırmaya yetkilidir.
Ceza kesintileri için son hakediş tutarı yetersiz kalır ise güvence irad kaydedilerek buradan tahsil edilir. Sözleşmenin İŞ SAHİBİ tarafından tek taraflı olarak feshi halinde, cezai şartın yanı sıra İŞSAHİBİ’nin diğer her türlü zararını ayrıca YÜKLENİCİ’ den talep etme hakkı saklıdır. YÜKLENİCİ , işbu cezai şartların veya sorumlulukların yanı sıra işbu fesih nedeni ile İŞ SAHİBİ’nin uğradığı doğrudan veya dolaylı her türlü zararı derhal ve defaten tazmin edeceğini peşinen kabul, beyan ve taahhüt eder. YÜKLENİCİ, basiretli bir tacir olduğunu ve hiçbir suretle işbu sözleşmede belirtilen cezai şartların veya İŞ SAHİBİ’nin zararlarının fahiş olduğunu veya indirilmesi gerektiğini iddia etmeyeceğini kabul, beyan ve taahhüt eder.
Bu maddede ve sözleşmede belirtilen cezai şartların tamamı ifaya ekli türdendir. Bu cezaların ödenmesi, YÜKLENİCİ’ yi taahhütlerini yerine getirmekten kurtarmaz.
MADDE 7: ŞANTİYEYE ELEKTRİK TEMİNİ
Elektrik abonelikleri YÜKLENİCİ adına olacak ve tüm işlemler YÜKLENİCİ tarafından gerçekleştirilecektir. Şantiye elektriği bedeli YÜKLENİCİ tarafından ödenecektir. Sayaç temini ve montajı, bağlantı hatları tesisi YÜKLENİCİ tarafından bedelsiz olarak yapılacaktır. Bu sebeplerle YÜKLENİCİ herhangi bir ilave bedel talebinde bulunamaz. Aboneliklerle ilgili temin işleri veya bağlantılar geciktiği takdirde gerekli tedbirler YÜKLENİCİ tarafından alınacaktır.
Elektrik kesintilerine karşın YÜKLENİCİ gerekli önlemleri (jeneratör, vb .) almakla yükümlüdür. Elektrik kesintileri nedeniyle işin aksaması süre uzatımı için gerekçe olamaz.
MADDE 8: GÜVENCE VE İTFASI
YÜKLENİCİ, sözleşmenin imzalanmasının ardından bir hafta (yedi gün) içerisinde işlerin tümüne ait % 18 KDV eklenmiş sözleşme bedelinin % 10’u olan ………………………………….. - TL. (………………………………………………. Türklirası) tutarında, kesin, iki yıl süreli gayrikabili rücu, ibrazı halinde derhal ödenecek limit içi bir teminat mektubunu Kesin Güvence olarak İŞ SAHİBİ’ne teslim edecektir.
Teminat mektubu belirtilen süre içinde İŞ SAHİBİ’NE teslim edilmezse, herhangi bir işleme gerek olmaksızın sözleşmenin hiçbir hukuki sonuç doğurmayacağı ve yürürlüğe girmeyeceği taraflarca kabul edilmiştir. Bu takdirde İŞ SAHİBİ aynı iş için üçüncü kişilerle başka bir sözleşme yapmaya yetkilidir. YÜKLENİCİ bu durumda hiçbir hak talebinde bulunamaz. YÜKLENİCİ işbu sebeple İŞ SAHİBİ’nin uğradığı/uğrayacağı doğrudan veya dolaylı her türlü zararı tazminle yükümlüdür.
Teminat mektubu sözleşme konusu işlerin kesin kabul işlemlerinin tamamlanması ve işin, sözleşme ve ihale dokümanı hükümlerine uygun, her türlü ayıptan ari, zamanında ve tamamen yerine getirildiği ve YÜKLENİCİ’nin bu işten dolayı İŞ SAHİBİ’NE herhangi bir borcunun olmadığı İŞ SAHİBİ’nce tespit edildikten sonra, YÜKLENİCİ’ye iade edilir.
YÜKLENİCİ’nin bu iş nedeniyle İŞ SAHİBİ’ne veya Sosyal Sigortalar Kurumuna olan borçları ile ücret ve ücret sayılan ödemelerden yapılan kanuni vergi kesintilerinin kesin kabul veya İŞSAHİBİ’nce sözleşmenin feshine karar verildi ise fesih tarihine kadar ödenmemesi halinde ihtarda bulunmaya ve hüküm almaya gerek kalmaksızın kesin teminat paraya çevrilerek borçlara karşılık mahsup edilir, varsa kalanı YÜKLENİCİ’ye iade edilir. Sözleşme bedelinin artması durumunda Kesin Teminat aynı oranda artırılır.
MADDE 9 : ÖDEME PROGRAMI
Sözleşme bedeli YÜKLENİCİ’ye aşağıdaki ödeme programına uygun olarak ödenecektir:
• İşin başında – işbu sözleşmede belirtilen şartları sağlar ise- %20 avans ödemesi
• İşin kesn kabulünden bitiminde kalan bakiye karşılığı ödenir.
İş bitimi ödemenin yapılabilmesi için onaylı iş programına uyulduğunun ve imalatların kaliteli olduğunun İŞ SAHİBİ tarafından onaylanması şarttır. İş SAHİBİ’nce onaylanan hak edişler, onaylı hak edişe ait faturanın İş SAHİBİ’ ne teslim edilmesinin ardından 15 gün içinde YÜKLENİCİ’nin hesabına ödenir.
MADDE 10: İŞİN KONTROLÜ
İşin Teknik Uygulama Sorumluluğu YÜKLENİCİ‘nindir.
İŞ SAHİBİ, gerekli gördüğü her durum ve zamanda sözleşme konusu işleri tayin edeceği teknik elemanlara kontrol ettirebilecektir. KONTROL GÖREVLİSİ, işin sözleşme ve projelerine göre yapılmasını, faaliyetin iş programına göre yürümesini denetler.
Denetim sonuçları taraflarca ayrı ayrı tutulup muhafaza edilecek şantiye defterine yazılır, Kontrol Görevlisi ve Yüklenici Temsilcisi (veya yardımcısı) tarafından imzalanır. Xxxxxxxx karşı tarafın her türlü yazılı uyarı veya talebini imza karşılığında teslim alır. KONTROL GÖREVLİSİ, sözleşme ve eklerinde geçen tüm kontrol ve denetim işlerini İŞ SAHİBİ namına yapmaya, iş ile ilgili malzeme, işçilik ve diğer imalatları inceleme ve denemeye, redde, gerekirse işi kısmen ya da tamamen durdurmaya yetkilidir.
YÜKLENİCİ ile KONTROL GÖREVLİSİ’nin arasında doğacak anlaşmazlıkların çözümünde İŞSAHİBİ’nin kararı uygulanacaktır.
Ayrıca işin tamamı ilgili proje müellifleri tarafından denetlenecektir. YÜKLENİCİ proje müellifleri ile işbirliği halinde çalışacak, İŞSAHİBİ’nin bilgisi dahilinde proje müelliflerinin önerilerini yerine getirecektir.
Bu sözleşme imzalandığı tarihte SİMYA MİMARLIK MÜHENDİSLİK İNŞ. TAHH. YAPI MALZ. MOB. TUR. SAN. TİC. LTD. ŞTİ. Firmasının ve SAZAK YAPI MÜH. PRJ. ELK. İNŞ. TAAH. EMLAK GAZ
ISITMA-SOĞUTMA TİC. VE SAN. LTD.ŞTİ. inşaat işleri devam etmekte olacağından YÜKLENİCİ kendi yapacağı işin sağlıklı olabilmesi amacıyla SİMYA MİMARLIK MÜHENDİSLİK İNŞ. TAHH. YAPI MALZ. MOB. TUR. SAN. TİC. LTD. ŞTİ.’nin ve SAZAK YAPI MÜH. PRJ. ELK. İNŞ. TAAH. EMLAK GAZ
ISITMA-SOĞUTMA TİC. VE SAN. LTD.ŞTİ. yaptığı işi gözlemleyecek kendi yapacağı imalatlarla ilgili iş birliği yaparak koordineli olarak çalışacaktır. YÜKLENİCİ, İŞSAHİBİ’ nin ayrıca ihale ettiği METRO ETHERNET İNTERNET HİZMETİ, SANAL VERİ MERKEZİ, GÜVENLİK, YEDEKLİLİK SİSTEMİ yüklenici
firması ile koordineli olarak çalışacak tüm sistemi çalışır şekilde teslim etmekle sorumludur.
YÜKLENİCİ bu sorumluluğunu süresinde ve gereği gibi yerine getirmek zorundadır. Aksi takdirde inovasyon merkezi inşaatı aşamasında güçlendirme imalatlarından kaynaklanabilecek sorunlar nedeniyle İŞSAHİBİ’nden herhangi bir ek bedel veya süre talep edemez ve YÜKLENİCİ anılı durumda işbu sözleşmede belirtilmiş olan yaptırımların uygulanmasını peşinen kabul eder.
YÜKLENİCİ, İŞSAHİBİ’nin KONTROL GÖREVLİ’lerinin, projeler müelliflerinin çalışabilmesine olanak sağlayacak sağlıklı bir ortam yaratacaktır.
MADDE 11 : KULLANILACAK MALZEMELER, UYGUNSUZ MALZEME VE İMALAT
İş yapımda kullanılacak malzeme, İş Kalemleri ve Fiyatlandırma Listesi - Keşif Özeti listesinde ve projelerde belirtilen malzemeler aksi yazılı bulunmadıkça 1. sınıf ve T.S.E. belgeli olacaktır. Bu malzemelerin kullanılması ile teknik sorunların ortaya çıkacağı YÜKLENİCİ tarafından belirlendiği takdirde bu malzemeler kullanılmadan önce İŞSAHİBİ’ne derhal bilgi verilecektir. Buna göre İŞ SAHİBİ tarafından verilecek karara uyulacaktır. Ancak, malzeme kısmen veya tamamen kullanıldıktan sonra başvurulduğu takdirde YÜKLENİCİ değişecek malzeme ile ilgili herhangi bir zarar ve ziyan talebinde bulunamaz, ilave bir bedel ve süre talep edemez.
Projelerde belirtilen malzemeler dışında başka malzeme kullanılmasından veya fenni nitelik ve şartları haiz olmayan veya Türk Standartlarına uymayan malzemenin kullanılmasından doğacak her türlü sorumluluk doğrudan YÜKLENİCİ’ye aittir. İŞ SAHİBİ’nin rücu hakkı saklıdır. Şantiyeden uzaklaştırılması veya sökülmesi İŞ SAHİBİ ya da KONTROL GÖREVLİSİ tarafından istenilen bu tür malzemeler, bütün giderleri kendisine ait olmak üzere, YÜKLENİCİ tarafından derhal şantiye dışına çıkarılacaktır. Bu yüzden oluşabilecek gecikmeler süre uzatımını ve bir hak iddiasını haklı kılmaz.
MADDE 12: GEÇİCİ KABUL, GÜVENCE SÜRESİ ve KESİN KABUL
YÜKLENİCİ, yüklenimindeki işin bittiğini ve kabule hazır olduğunu İŞSAHİBİ’ne yazılı olarak bildirir ve Geçici Kabul isteğinde bulunur. Yapılan işler İŞSAHİBİ’nin talimatı üzerine KONTROL GÖREVLİSİ
tarafından ön incelemeden geçirilir. Bu ön inceleme sonucunda işin sözleşme ve eklerine uygun olarak tamamlandığı ve kabul işlemlerinin yapılmasında bir engel bulunmadığı anlaşılırsa İŞSAHİBİ tarafından Geçici Kabul Heyeti oluşturulur.
Geçici Kabul heyetinin oluşturulması ve iş yerine gönderilmesi, yapılan işin kusurlu ve eksik kısımlarının bedelleri toplamının işin tamamına ait bedelin yüzde beşinden fazla olmamasına bağlıdır. Ayrıca bu oranı geçmeyecek eksik ve kusurlar, aynı zamanda işin teslimine ve kullanılmasına engel olmayacak ve herhangi bir tehlikeye meydan vermeyecek nitelikte olmalıdır.
YÜKLENİCİ ya da vekili, yazı ile yapılacak çağrıya rağmen kabulde hazır bulunmazsa ya da kabul tutanağını imzalamaktan imtina ederse tutanakta bu xxxxx ayrıca belirtilir.
Geçici Kabul Heyeti, varsa keşif artışı ile yaptırılan işler de dahil olmak üzere gerçekleştirilen işlerin türünü, niteliğini sözleşme ve ekleri ile teknik gereklere ve imalat sürecinde onaylanan değişikliklere uygunluğunu ve kabule hazır olup olmadığını inceler. Bu inceleme sonucunda heyet, eksik ve kusur belirlerse, YÜKLENİCİ ya da vekilinin de imzalayacağı kabul tutanağı ile birlikte, gördüğü kusur ve eksiklerin dökümünü gösterir bir liste düzenler ve bunların giderilmesi için gerekli olan süreyi belirler.
Geçici Kabul Heyeti’nin saptadığı eksik ve kusurlar, belirlenen sürede YÜKLENİCİ tarafından giderilmezse bu sürenin bitiminden sonra, eksikliklerin giderilmesine kadar geçecek her gecikme günü için 20.000,00-TL. (Yirmibin TürkLirası)+KDV gecikme cezası YÜKLENİCİ’nin hakedişinden veya teminatından re’sen kesilir; geçici kabul tarihi kusur ve eksiklerin giderilmesi tarihine ötelenir. Ancak bu gecikme 7 günü geçtiği taktirde İŞSAHİBİ, YÜKLENİCİ nam ve hesabına eksikliklerin giderilmesini kendisi yaptırabilir. Bu takdirde de eksiklikler tamamlanıncaya kadar ceza uygulaması devam eder ve geçici kabul tarihi ötelenir. İşin geç teslim edilmesine ilişkin hükümler saklıdır.
Geçici kabul tarihi olarak esas alınacak tarih, işin geçici kabule elverişli bir halde tamamlandığı tarih olup bunu Geçici Kabul Heyeti saptayarak xxxxxxxx geçirir.
YÜKLENİCİ tarafından tamamlanması ve düzeltilmesi gereken eksiklik ve kusurlardan, teknik önemleri bakımından tamamlandıktan sonra bir deneme süresi gerekenler varsa, bu süreyi de Geçici Kabul Heyeti belirleyerek tutanağa yazar.
Geçici Kabul Tutanağı İŞSAHİBİ tarafından en geç 10 gün içerisinde onaylanarak geçerli olur.
Bu sözleşme kapsamında bulunan ya da ilave olarak yaptırılan yapım ve hizmet işlerinin kısım ve değişik zamanlarda tamamlanacağı sözleşmede gösterilmiş ya da ek protokol ile belirlenmiş ise tamamlanan her kısım için aynı şekilde işlem yapılır.
Güvence süresi bu şekilde yapılan geçici kabul tarihinden başlar. Güvence süresi Geçici Kabulün yapılması ile Kesin Kabul arasında geçecek (12 aylık) süredir.
Kesin kabul için belirlenen tarihte, YÜKLENİCİ’nin yazılı başvurusu üzerine Kesin Kabul Heyeti oluşturularak geçici kabulde olduğu aynı usul ve yöntemle kesin kabul işlemleri yapılır.
Güvence süresi içinde YÜKLENİCİ’nin bütün yükümlülüklerini yerine getirmiş olduğu, kendisine yüklenebilecek ve kesin kabulü engelleyecek bir kusur ve eksiklik görülmediği takdirde kesin kabul tutanağı düzenlenir.
İşin kesin kabulüne engel herhangi bir durum görüldüğü taktirde, kabulü engelleyen kusur ve eksiklikler Kesin Kabul Heyeti tarafından bir tutanakla tespit edilir ve kesin kabul işlemi yapılmaksızın kusur ve eksikliklerin giderilmesi için bir süre belirlenerek ve bu süre içinde giderilmesi durumunda kesin kabul işlemi sonuçlandırılır.
Kesin Kabul Heyetinin saptadığı eksik ve kusurlar, belirlenen sürede YÜKLENİCİ tarafından giderilmezse bu sürenin bitiminden sonra, eksikliklerin giderilmesine kadar geçecek her gün için 20.000,00-TL. (YirmibinTürkLirası)+KDV gecikme cezası YÜKLENİCİ’nin teminatından re’sen kesilir ve kesin kabul tarihi kusur ve eksiklerin giderilmesi tarihine ötelenir.
Ancak bu gecikme 30 günü geçtiği taktirde İŞ SAHİBİ, YÜKLENİCİ nam ve hesabına eksikliklerin giderilmesini kendisi yaptırabilir. Bu işlerle ilgili harcamaları YÜKLENİCİ üç gün içinde ödemediği taktirde, kesin teminat gelir kaydedilir.
Kesin Kabul Tutanağı İŞ SAHİBİ tarafından en geç 10 gün içinde onaylanarak geçerli olur.
Kesin kabul yapıldıktan sonra, yüklenimin sözleşme ve ekleri hükümlerine uygun şekilde yerine getirildiği usulüne göre anlaşıldıktan ve YÜKLENİCİ’nin bu işten dolayı İŞ SAHİBİ’ ne herhangi bir borcunun olmadığı saptandıktan sonra, SGK ilişkisizlik belgesinin getirilmesi halinde Kesin Teminatı YÜKLENİCİ’ye iade olunur.
MADDE 13: PERİYODİK BAKIM BEDELLERİ VE SÜRELERİ
YÜKLENİCİ, NETWORK, SUNUCU VE YEDEKLEME SİSTEMİ, TELEFON SANTRALİ, AĞ GÜVENLİK
SİSTEMLERİ sistemi işlerinin güvence süresindeki ücretsiz bakım ve onarımını yapmak İŞSAHİBİ’nin bu konulardaki personelini güvence süresi içinde eğitmek ve bu süre içinde çıkabilecek kusur ve aksaklıkları gidermek zorundadır. İhale kapsamında olan, her türlü ekipmanının garanti belgelerini İŞSAHİBİ’ne teslim etmek zorundadır.
Ancak, bitirilmiş yapının İŞSAHİBİ tarafından kullanma ve işletilmesinden kaynaklanan ya da YÜKLENİCİ’nin kusurları dışındaki nedenlerin (doğal aşınma, kötü kullanım, tahrip, kirlilik, gerilim değişikliği vb) gerektirdiği onarımlar bakım yükümlülüğünün dışındadır. Kullanma ve işletme sonucu olmaksızın ortaya çıkan kusur ve aksaklıkların giderilmesi ve teminat süresince işlerin bakım giderleri YÜKLENİCİ’ye aittir.
Güvence süresinde YÜKLENİCİ tarafından yapılması gereken sürekli bakım niteliğindeki işlerin SÖZLEŞME uyarınca yapılıp yapılmadığı KONTROL GÖREVLİSİ ve Kabul Heyeti tarafından incelenerek saptanır.
YÜKLENİCİ teknik şartname kapsamında yer alan markalar arasında periyodik bakım gerektirecek tüm sistem ve cihazlar için İŞSAHİBİ’ne garanti süresi, periyodik bakım ücreti, bu ücretin sonraki yıllarda artış oranı ve yedek parça bedellerine ait tekliflerini iletecektir. İŞSAHİBİ teknik şartnamedeki yer alan markalar arasından tercih yaparken bu teklifleri dikkate alacaktır.
Periyodik bakımlar geçici kabul tarihinden itibaren İzmir şehrinde faaliyet gösteren Yetkili Servis bayisi tarafından yapılacaktır.
MADDE 14: ZORLAYICI SEBEPLER
Bu sözleşme kapsamında mücbir sebep olarak kabul edilen hususlar, sözleşmenin yerine getirilmesini engelleyecek nitelikte olmak kaydı ile:
a) Savaş, işgal ve benzeri hareketler,
b) İsyan, terörist hareketler, ihtilal, darbe, iç savaş
c) Sokak hareketleri, grev ve/veya lokavt (YÜKLENİCİ veya taşeronlarından kaynaklanmamak kaydı ile) ve
d) Tabii afetler ile sınırlıdır.
Mücbir sebep halleri dışında YÜKLENİCİ’ye süre uzatımı verilmez.
MADDE 15: VERGİ VE SİGORTA PRİMLERİ
YÜKLENİCİ, şantiyede Sosyal Güvenlik Kurumu’na bağlı olmayan sigortasız işçi, belgesi olmayan personel çalıştıramaz. YÜKLENİCİ’nin gerek kendi iş merkezinde gerekse şantiyede çalıştırdığı tüm işçilerin vergileri, sigorta primleri, her türlü harç ve resimleri kendisine aittir. Dolayısıyla Sosyal Sigortalar Kurumu ile İş Kanunundan doğacak sorumluluklar YÜKLENİCİ’ ye aittir.
488 Sayılı Damga Vergisi Kanunu’nun Genel Tebliğlerine göre sözleşmeye ait damga vergisinin tamamı sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren 15 gün içinde YÜKLENİCİ’nin bağlı olduğu vergi dairesine YÜKLENİCİ tarafından ödenecek olup, sözleşmeye ait damga vergisinin tahakkuk ve ödeme evrakları İŞ SAHİBİ’ne ibraz edilecektir. YÜKLENİCİ damga vergisi ödendi belgesini İŞ SAHİBİ’ne teslim etmeden hak ediş ödemesi yapılmaz.
Sözleşmeden xxxxx xxxxx, resim ve harçların YÜKLENİCİ tarafından ödenmemesi halinde, ödenmeyen vergileri İŞ SAHİBİ ödeyerek, ödediği miktarı YÜKLENİCİ’ye ödenecek ilk hakedişten keser.
MADDE 16: YÜKLENİCİ TEMSİLCİSİ VE ŞANTİYE TEŞKİLATI
16.1 YÜKLENİCİ TEMSİLCİSİ:
YÜKLENİCİ işin önemi ve özelliği ile mütenasip teknik ve idari tecrübeye sahip tam yetkili bir YÜKLENİCİ TEMSİLCİSİ’ni (teknik uygulama sorumlusu) İŞ SAHİBİ’nin onayı ile vekil tayin edecektir. Sözleşmenin imzalanmasından itibaren en geç 7 (yedi) gün içinde İŞ SAHİBİ’ne verilecektir. YÜKLENİCİ TEMSİLCİSİ İŞ SAHİBİ’nce YÜKLENİCİ’ye verilecek her türlü talimat ve yapılacak tebligatı tebellüğ etmek, vakit geçirmeden bunlara göre hareket etmek, gerekli işçilik, malzeme, araç ve gereçleri zamanında temin etmek ve çalıştırmak, YÜKLENİCİ adına hakediş raporlarını, protokolleri ve sair evrakı imza etmek gibi YÜKLENİCİ’yi her hususta temsil ve ilzam ile tevkil, teşrik yetkisini haiz bulunacaktır. YÜKLENİCİ TEMSİLCİSİ işlerin devamı müddetince İŞ
SAHİBİ’nce uygun görülmek kaydı ile yardımcısını kendi yetkilerini haiz olarak vekil bırakmadan iş başından ayrılamaz.
İşin devamı sırasında İŞ SAHİBİ’nin uygun görmediği hiçbir taşeron ve/veya personel şantiyede görev alamayacaktır. İŞ SAHİBİ bu konuda gerekçe bildirmekle yükümlü değildir. Bu taşeron ve/veya personelin hangi kademede olursa olsun ve işin herhangi bir aşamasında YÜKLENİCİ‘ye veya YÜKLENİCİ TEMSİLCİSİ’ne ya da yardımcısına yazılı olarak bildirilmesinden itibaren en geç 24 saat içinde şantiyeyi terk etmesini sağlamak YÜKLENİCİ‘nin sorumluluğundadır. Bu sorumluluk yerine getirilmediği takdirde İŞ SAHİBİ ek süre vermeden inşaatı durdurabilir.
16.2 YÜKLENİCİ’NİN İŞYERİ PERSONELİ:
YÜKLENİCİ, işin yer tesliminden geçici kabul yapılıncaya kadar, aşağıda nitelik ve miktarları yazılı teknik elemanları işyerinde devamlı olarak bulundurmak zorundadır.
1 adet Teknik Uygulama Sorumlusu: Elektrik / Elektronik Mühendisi veya Teknik Eleman
YÜKLENİCİ, yukarıdaki listede istenilen belirtilen teknik elemanı kimlik bilgilerini belgeleri ile birlikte, SÖZLEŞME’nin imzalanmasını müteakip 7 gün içerisinde İŞ SAHİBİ’ne bildirmeye ve onay almaya zorunludur. YÜKLENİCİ tarafından bildirilen teknik personelin İŞ SAHİBİ tarafından kabul edilmemesi halinde, kabul edilmeyen teknik personel yerine yeni bir teknik personel bildirilmesi için YÜKLENİCİ’ye 2 gün süre verilir.
YÜKLENİCİ, yukarıda adet ve unvanları belirtilen teknik elemanları işin aşamalarına göre iş başında bulundurmadığı takdirde; her bir teknik personel için günlük 1.000 TL+KDV ceza hak edişlerinden kesilecektir.
Ayrıca, YÜKLENİCİ yeteri kadar ehliyetli ve tecrübeli tekniker, teknisyen, usta, usta yardımcısı ve işçiyi iş programına göre şantiyede bulunduracaktır. Şantiyede çalışmaya başlayan her kişi ile ilgili kimlik bilgileri ve SGK bilgileri en geç 3 gün içinde İŞ SAHİBİNE bildirilecektir.
16.3. Kaldırım işgaliye izni gerekirse, bu izin YÜKLENİCİ tarafından alınacak ve işgaliye bedeli YÜKLENİCİ tarafından ödenecektir.
16.4. YÜKLENİCİ, Çalışmaların her aşamasında trafik güvenliğini sağlayacak, çalışma sahasındaki giriş ve çıkışları kontrol altına alacak, şantiyede gece bekçisi ve çalışma saatlerinde şantiye girişi kontrol görevlisi bulunduracaktır. Şantiye alanındaki tüm malzeme, araç ve gereçlerin gece ve gündüz güvenliğini sağlayacak, çalışanların ve kontrol görevlilerinin dışındaki kişilerin çalışma sahasına girmelerini önleyecektir. İŞ SAHİBİ şantiye alanındaki malzeme, araç ve gereçlerin eksilmesinden, çalınmasından, arızalanmasından sorumlu değildir. Tüm sorumluluk YÜKLENİCİ’ye aittir
MADDE 17: SİGORTALAR
Yüklenicinin sözleşme kapsamındaki işler ile ilgili yaptıracağı sigorta poliçeleri ve limitleri aşağıda tanımlanmıştır:
İnşaat All Risk Sigorta Poliçesi; all risk, deprem, G.L.K.H.H-Terör limitleri dahil; İşveren Sorumluluk Sigortası Poliçesi ve 3. Şahıslara Karşı Sorumluluk Sigorta Poliçesi yaptıracaktır.
Bu poliçelerin sigortalı İZQ Girişimcilik İnovasyon Danışmanlık X.X(İŞ SAHİBİ), sigorta poliçesini yaptıran YÜKLENİCİ firma olacaktır.
YÜKLENİCİ, sigorta poliçelerini İŞ SAHİBİ tarafından uygun görülecek bir sigorta şirketine sigorta ettirecek ve bunların bütün kısımlarını kayıp, yangın, yıldırım, sel, deprem, hırsızlık, terör, hareketli iş makinesi kırılması ve diğer bütün risklere karşı işin kabulü yapılıncaya kadar sigortalı tutacaktır.
Sigorta güvenceleri gerçekleşmesi muhtemel kayıp, zarar ve hasarın tamiri ve değiştirilmesi için kullanılacaktır, ancak bu şart YÜKLENİCİ’nin sözleşme kapsamındaki sorumluluklarını etkilemez. Bu sigorta anlaşması, YÜKLENİCİ’nin primleri ödememesinden dolayı İŞ SAHİBİ’ne 30 (otuz) gün önceden yazılı bilgi vermeden iptal edilemeyeceğini veya poliçelerin herhangi bir yerinde değişiklik yapılamayacağına dair şartları da kapsayacaktır. Sigortalının (İŞ SAHİBİ'nin) onayı olmadan her üç poliçe üzerinde hiçbir değişiklik yapılamaz, iptal edilemez.
3 adet sigorta poliçesi sözleşme imzaladığı tarihten itibaren en geç 5 (beş) gün içerisinde ve işe başlamadan önce İŞ SAHİBİNE teslim edilecektir. Bu sigortalar yaptırılmadığı takdirde İŞ SAHİBİ YÜKLENİCİ, namı hesabına Sigorta ettirecek, Sigorta bedelinin %20 fazlasıyla 1 ay içinde tahsil edilecek veya hak edişinden kesilecektir. YÜKLENİCİ bu vecibelere uymadığı takdirde İŞ SAHİBİ sözleşmeyi feshetme yetkisine sahiptir.
Bu sözleşme gereğince istenilen şekilde YÜKLENİCİ tarafından sigortaların temin edilememesi veya sigorta şirketinin herhangi bir sebepten dolayı istenilen tazminatları ödeyememesi (iflas durumu dahil) YÜKLENİCİ’nin bu sözleşme kapsamında yüklendiği sorumlulukları ortadan kaldırmaz.
Sözleşme konusu işte poliçelerin yetmediği limit üzerinde 1. derece YÜKLENİCİ sorumludur.
MADDE 18 : İŞÇİ HAKLARI, İŞ GÜVENLİĞİ VE İŞ DÜZENİ
YÜKLENİCİ, 5510 sayılı Sosyal Sigortalar ve Genel Sağlık Sigortası Kanunu, 4857 sayılı İş Kanunu, 6331 sayılı İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu ve alt düzenlemelerindeki iş sağlığı ve güvenliği hükümleri gereğince hareket etmekle mükelleftir.
YÜKLENİCİ, sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerini ifa ederken çalıştıracağı tüm işçilerin 6331 sayılı İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu ve alt düzenlemeleri uyarınca alması gereken tüm eğitimleri aldığını, bu işçilerin yeterli yetkinlikte olduğunu ve mevzuatla ilgili yeterince bilgilendirildiğini ve sorumluluk bilincinde olduğunu peşinen kabul beyan ve taahhüt eder. YÜKLENİCİ 6331 sayılı İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu ve alt düzenlemeleri uyarınca söz konusu şantiye sahasında gerekli düzeni sağlayacaktır.
YÜKLENİCİ, 6331 Sayılı İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu kapsamında İŞSAHİBİ’nin kendi personeli ve sözleşmeli olarak hizmet aldığı firmaların personelleri için yürürlüğe koyduğu her türlü talimat,
usul ve esasların bu sözleşmenin ayrılmaz parçası olduğunu, bunları okuduğunu, anladığını ve bu hükümlere uyacağını kabul ve beyan eder.
YÜKLENİCİ, İŞ SAHİBİ tarafından iş mahalli ile ilgili risk analizi raporunu İŞSAHİBİ’ne ibraz etmekle yükümlüdür.
YÜKLENİCİ, İŞYERİ dahilinde çalıştırdığı işçiler hakkında İş Kanunları, tüzük ve yönetmeliklerle konulan iş emniyeti önlemlerini vaktinde almaya, iş düzeni kurallarına uymaya zorunludur. YÜKLENİCİ’nin bu husustaki sorumluluğu kesindir. YÜKLENİCİ ve İŞ SAHİBİ arasında hiçbir şekilde asıl-alt işveren ilişkisi bulunmamaktadır. İşbu sözleşme kapsamında çalışan tüm işçilerin sorumluluğu YÜKLENİCİ’ye aittir.
YÜKLENİCİ’nin veya YÜKLENİCİ çalışanının eylemleri neticesinde İŞYERİ’nde meydana gelebilecek her türlü iş kazası, hasarı ve arızasından münhasrıan YÜKLENİCİ sorumludur. İşbu durumda İŞ SAHİBİ hiç sorumluluk kabul etmez. İŞSAHİBİ’nin YÜKLENİCİ’ye rücu hakkı saklıdır. Sözleşme konusu iş esnasında doğabilecek kaza ve hasarların komşu parsel, bina veya genel olarak çevreye verilebilecek sebep olabileceği zarar ve hasarlara ilişkin olarak 3. kişilerin taleplerinden ortaya çıkacak hasar, cezai ve maddi manevi sorumluluklar, YÜKLENİCİ’ ye ait olacaktır. YÜKLENİCİ’nin ihmal veya kusuru olmasa dahi İŞSAHİBİ maddi, manevi bir zarara uğrarsa YÜKLENİCİ bu zarar ve ziyanı tazmin edeceğini kabul ve taahhüt eder.
YÜKLENİCİ, bu iş için istihdam edeceği personelin çalışmaları sırasında personelleri, İŞ SAHİBİ veya 3. Kişiler nezdinde oluşabilecek tüm iş kazaları sonucu meydana gelebilecek ölüm, bedeni ve maddi zararlardan doğrudan sorumludur. Bu kazalar nedeniyle İŞSAHİBİ’ne karşı açılacak davalardan doğacak cezalar ve tazminat, faiz, yargılama giderleri, avukatlık ücretleri YÜKLENİCİ tarafından karşılanacaktır. Ayrıca her durumda İŞSAHİBİ'nin YÜKLENİCİ’ye rücu hakkı saklıdır.
YÜKLENİCİ, çalıştırdığı işçilerin ve taşeronların hakedişlerini muntazam ödeyeceği gibi, İŞYERİ ve diğer alanlarda kendisine ait olarak kullanılan malzeme bedellerini de zamanında verecektir. Zamanında ödenmeyen işçi-taşeron hakedişleri ve malzeme bedelleri, İŞSAHİBİ uygun görürse YÜKLENİCİ’nin müteakip hak edişinden kesilerek ödenir.
İşbu Sözleşmede belirtilen bütün işlerin Kesin Kabulü yapılıncaya kadar herhangi bir görevliye, çalışana ya da üçüncü kişiye veya mülke yönelik olarak doğabilecek cismani / maddi / manevi zarar ve ziyan ile YÜKLENİCİ’nin veya taşeronlarının ihmali veya kusurlu malzeme veya kötü ve işçilikten kaynaklanabilecek her türlü dava, talep masraf ve ödemelerden YÜKLENİCİ sorumludur.
YÜKLENİCİ, yükümlü bulunduğu imalatları yaparken, komşu binalara ve İŞYERİ’ndeki mevcut imalatlara zarar vermemesi esastır. Aksi takdirde verdiği zarar ve hasarları gidermek veya tazmin etmek zorundadır.
Ancak, YÜKLENİCİ’nin yüklenimini gerçekleştirmek için yapacağı inşaat ve imalatların hasar vermesi kaçınılmaz bir durum olarak ortaya çıkarsa, durum tutanakla belirlenecek ve YÜKLENİCİ işin yapılabilmesi için hangi önlemleri alacağını derhal İŞSAHİBİ’ne bildirecektir.
MADDE 19: SÖZLEŞMENİN FESHİ
19.1 YÜKLENİCİ’nin, mücbir sebepler dışında İŞ SAHİBİ tarafından onaylanan iş programına göre işi süresinde yapamayacağı ve/veya tamamlayamayacağı tespit edilirse veya YÜKLENİCİ sözleşme hükümlerinden herhangi birine uymaz ise - sözleşmedeki YÜKLENİCİ’nin temerrüdü ile ilgili hükümler ve cezaların tahsili hakkı saklı kalmak kaydıyla - İŞ SAHİBİ ihlalin tebliği takiben 7 gün içerisinde düzeltilmesini ihtar eden bir yazıyı YÜKLENİCİ’ye tebliğ eder.
19.2 YÜKLENİCİ yazıyı tebliğ aldıktan sonra ve kendisine verilecek en fazla 7 günlük süre içinde, inşaatın süresinde bitip bitmeyeceği hakkında ve / vaye bildirilen sair hususlarda gerekli açıklamada bulunacak ve / veya düzeltmeleri yapacaktır. YÜKLENİCİ’nin (işin mahiyet, önem ve nihai süreli olması nedeni ile makul ve uygun olduğu benimsenmiş) bu süre içinde gerekli düzeltmeleri yaparak ihlale son vermemesi veya iş programındaki edimlerin yerine getirilmesi ile ilgili olarak, iş programında toplamda 15 takvim gününü aşan gecikme olma halinde, İŞ SAHİBİ yeni bir ihtar veya tebliğe veya hüküm istihsaline gerek kalmadan sözleşmeyi bu haklı nedenlerden birisine dayanarak feshedebilir. Bu şekilde yapılacak fesihlerde İŞ SAHİBİ, diğer yasal talepleri mahfuz kalmak kaydı ile YÜKLENİCİ’nin teminatını gelir kaydedebilir, var ise alacaklarına el koyabilir. Sözleşmenin İŞ SAHİBİ tarafından bu haklı nedenle feshi halinde YÜKLENİCİ fesih bildirimini aldığı tarihten itibaren şantiyeyi, 7 takvim günü içinde şantiye alanında bulunan teknik teçhizat ve ekipmanları eksiksiz olarak şantiye dışına çıkartarak şantiyeyi İŞ SAHİBİ’ne teslim etmeyi kabul ve taahhüt etmiştir.
19.3 Mücbir sebepler ve beklenmeyen haller de dahil ancak bunlarla sınırlı olmaksızın elinde olmayan nedenlerden dolayı, İŞ SAHİBİ’nin sözleşme konusu işlerden vazgeçmesi halinde; İŞ SAHİBİ sözleşmenin feshedilmesini talep edebilir. Bu durumda İŞ SAHİBİ fesih iradesini YÜKLENİCİ’ye yazılı olarak tebliğ edecek, YÜKLENİCİ’nin tebliği almasından sonraki 14 gün içinde taraflar birlikte bir toplantı yapacak ve hesap durumunu çıkaracaklardır. İş ve ödeme programına göre YÜKLENİCİ’nin hesap tarihindeki tüm alacakları, var ise kesintiler yapılarak hesaplanacak, 15 gün içinde nakden ve defaten ödenerek teminat usulünce iade edilecektir. YÜKLENİCİ toplantıya katılmaz veya çağrılara cevap vermez ise İŞ SAHİBİ YÜKLENİCİ’nin yokluğunda hesap kesebilir. Bu hesap kesmeye YÜKLENİCİ itiraz edemez. Bu durumda YÜKLENİCİ ve/veya taşeronları herhangi bir gerekçe ile müspet veya menfi zarar ödenmesi (tazminat, kazanç kaybı, vs.) talebinde de bulunamaz.
19.4 YÜKLENİCİ’nin herhangi bir kusuru olmaksızın, İŞ SAHİBİ sözleşmeyi feshetmek isterse durumu YÜKLENİCİ’ye yazılı olarak tebliğ edecek, YÜKLENİCİ’nin tebliği almasından sonraki 7 gün içinde taraflar birlikte bir toplantı günü saptayarak bir araya gelecek ve hesap durumunu çıkaracaktır. İş ve ödeme programına göre YÜKLENİCİ’nin hesap tarihindeki tüm alacakları, var ise kesintiler yapılarak hesaplanacak, 15 gün içinde nakden ve defaten ödenerek, teminat usulünce iade edilecektir. YÜKLENİCİ toplantıya katılmaz veya çağrılara cevap vermez ise İŞ SAHİBİ onun yokluğunda hesap kesebilir. Bu hesap kesmeye YÜKLENİCİ itiraz edemez. Bu durumda YÜKLENİCİ ve/veya taşeronları herhangi bir gerekçe ile müspet veya menfi zarar ödemesi (tazminat, kazanç kaybı, vs.) talebinde de bulunamaz.
MADDE 20: SÖZLEŞMENİN EKLERİ
1. İZQ sunucu network santral İHALESİ Yer Görme Belgesi
2. İZQ _Santral_Network_IT Güvenlik_iş kalemleri listesi ve keşif özeti
3. İZQ sunucu & network santral SÖZLEŞME TASLAĞI
4. İZQ SUNUCU NETWORK SANTAL İŞLERİ TEKLİF MEKTUBU ve İDARİ ŞARTNAME
5. İZQ _Santral_Network_ITGuvenlik_Is kalemleri listesi ve kesif ozeti
YÜKLENİCİ bu ekler doğrultusunda sözleşme konusu işi yapmayı kabul ve taahhüt etmiştir. Ekleri ile bu sözleşme arasında olabilecek farklılık ve aykırılıklarda bu sözleşme hükümlerine itibar edilir. YÜKLENİCİ, bu eklerin hükümleri arasında aykırılık olursa, uygulanması gereken şartnamenin KONTROL GÖREVLİSİ tarafından tayin edilmesini kabul etmiştir.
MADDE 21: XXXXXXXXX TARAFINDAN TESLİM EDİLECEK BELGELER
21.1. YÜKLENİCİ, sözleşmenin imzalanmasını müteakip 7 takvim günü içerisinde aşağıdaki belgeleri İŞSAHİBİ’ne teslim edecektir.
• Kesin Güvence (Teminat) Mektupları,
• Sözleşme damga vergisi ödendi belgesi,
• Teknik Uygulama sorumlusu ismi ve belgeleri,
21.2. YÜKLENİCİ, İŞSAHİBİ tarafından yer teslimi yapıldığı günden itibaren 7 takvim günü içerisinde aşağıdaki belgeleri İŞ SAHİBİ’ne teslim edecektir.
• İnşaat Sigortası (bütün riskler/all risk) Poliçesi (3. Şahıslara Karşı Sorumluluk ve mali mesuliyet sigortası dahil) ve İşveren Sorumluluk Sigortası Poliçesi
• İş Programı,
YÜKLENİCİ yukarıda belirtilen belgeleri İŞ SAHİBİ’ne teslim etmeden hiçbir şekilde işe başlayamaz. İŞ SAHİBİ’nin bu durumda yer teslimini gerçekleştirmeme ve derhal haklı sebeple sözleşmeyi fesih ve zararını tazmin hakkı bulunmaktadır. Ancak yer teslimi gerçekleşmese dahi işbu durumda 60 günlük işin yapılış süresi başlamış sayılacaktır. İŞ SAHİBİ’nin cezai şart talep etme hakkı saklıdır.
YÜKLENİCİ işe ait geçici kabul öncesinde: SGK prim döküm listesini İŞ SAHİBİ’ne teslim edecektir.
21.3. YÜKLENİCİ yukarıda belirtilen belgeleri İŞ SAHİBİ’ne teslim etmeden önce hiçbir şekilde işe ait kabul işlemi başlamaz ve YÜKLENİCİ’ye herhangi bir ödeme yapılmaz. İŞ SAHİBİ sözleşme fesih ederek hiçbir ihtara gerek olmaksızın derhal kesin teminatı ve diğer tüm alacakları gelir kaydedebilir ve ve İŞ SAHİBİ dilerse işin geri kalan kısmını YÜKLENİCİ’nin nam ve hesabına yapar veya yaptırır.
MADDE 22: DEVİR VE TEMLİK
YÜKLENİCİ, İŞSAHİBİ’nden yazılı izin almadıkça, sözleşme ile yüklendiği işi kısmen veya tamamen üçüncü kişilere devredemez. Aksi takdirde, sözleşme fesih edilerek kesin teminatı ve diğer tüm alacakları gelir kaydolunur ve İŞ SAHİBİ dilerse işin geri kalan kısmını YÜKLENİCİ’nin nam ve hesabına yapar veya yaptırır.
YÜKLENİCİ işin bir bölümünü taşeronlara verebilir. İşin bir kısmının taşeronlara yaptırılması, YÜKLENİCİ’nin bu sözleşme ile yükümlendiği sorumlulukları ortadan kaldırmaz ve taşeron ile istihdam ettiği personel ve işçinin bütün hareketlerinden, hatalarından ve ihmallerinden
YÜKLENİCİ aynen kendisinin ve kendisinin istihdam ettiği personel ve işçinin yaptığı hareket, hata ve ihmal gibi sorumlu tutulur.
MADDE 23: ANLAŞMAZLIKLAR
Taraflar anlaşmazlık vukuunda İŞ SAHİBİ’nin kayıt, evrak ve defterlerini tek ve kesin delil olarak kabul ederler. İş bu sözleşmenin uygulanmasından doğabilecek ihtilafların hallinde İzmir Ticaret Odası Tahkim Kurulu görevli ve yetki olup, İzmir Ticaret Odası Ticari Uzlaştırma ve Ticari Tahkim Esaslarının uygulanacağını taraflar kabul ve beyan etmiştir.
MADDE 24: BİLDİRİM ADRESLERİ
Taraflar aşağıdaki adresleri bildirim adresi olarak göstermişlerdir. Bu adreslere yapılacak her türlü bildirim aynı gün kendilerine yapılmış sayılacaktır. Adres değişikliğinin yazılı olarak 3 (üç) gün içinde bildirilmesi zorunludur. Aksi takdirde aşağıda belirtilen adreslere yapılan tebligatlar muteber sayılır.
İŞ SAHİBİ: İZQ GİRİŞİMCİLİK İNOVASYON DANIŞMANLIK A.Ş.
Kültür Mahallesi Atatürk Caddesi no: 190 iç Giriş No: Z1 KONAK – İZMİR Tel: (000) 000 00 00
YÜKLENİCİ: ………………………………………………………………………….
…………………………………………………….
Tel: ……………………………… Faks: (232) …………………….
MADDE 25: SON MADDE
İşbu Sözleşme, İZMİR’de 25 madde ve 18 sayfaya yazılı olarak düzenlenmiş taraflarca