м. Ірпінь 2(WP-
ДОГОВІР ОРЕНДИ №
нерухомого майна, що належить до комунальної власності
м. Ірпінь 2(WP-
Ми, що нижче підписалися виконавчий комітет Ірпінської міської радщ ЄДРПОУ
J5408846, місцезнаходження якого: м. Ірпінь, вул. Шевченка, 2а (далі - Орендодавець), в особі
.о. міського голови - секретаря ради Xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxxx, що діє на підставі Закону
/країни «Про місцеве самоврядування в Україні», з одного боку, та фізична особа- іідприємець Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxx, ідентифікаційний код 3076720324, місцезнаходження якої: м. Київ, Голосїївський р-н, проспект 40-Річчя Жовтня, 68, кв. 17 (далі
- Орендар) і з іншого боку, уклали цей Договір про наведене нижче:
1. Предмет Договору
1.1. Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування сомунальне майно: частина нежитлойого приміщення (далі-Майно) загальною площею [00,0 м кв., розміщеного за адресою: м. Ірпінь, вул. Шевченка, 2а, що перебуває на балансі шконавчого комітету Ірпінської міської ради.
1.2. Майно передається в оренду з метою: для розміщення кафетерію.
1.3. Передача майна в оренду здійснюється за актом-приймання-передачі.
2. Умови передачі орендованого майна Орендарю
2.1. Орендар вступає у строкове платне користування Майном у термії^, вказаний
/ договорі, але не раніше дати підписання Сторонами цього Договору та акта приймання-
гередачі Майна.
2.2. Передача майна в оренду не тягне за собою виникнення в Орендаря права власності за це Майно. Власником Майна залишається територіальна громада м. Ірпеня, а Орендар користується ним протягом строку оренди.
2.3. Передача майна в оренду здійснюється за вартістю, визначеною за Методикою, затвердженою рішенням Ірпінської міської ради.
3. Орендна плата
3.1. Згідно з Методикою розрахунку орендної плати комунального майна гериторіальної громади м. Ірпінь, затвердженою рішенням 47 сесії VI скликання Ірпінської міської ради від 13.09.2013 №3424 та враховуючи результати конкурсу на право, укладання поговорів оренди комунального майна від 10.02.2020р., протоколу №1/2020, затвердженого зішенням 78 сесії VII скликання Ірпінської міської ради від 18.02.20р. №6305 «Про
затвердження протоколу засідання конкурсної комісії]з розгляду питань про надання в оренду
комунального майна від 10 лютого 2020 року №1/2020», Орендар сплачує за користування
зб’єктом оренди Орендодавцю орендну Плату у розмірі 5% від вартості орендованого майна.
3.2. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному
чинним законодавством.
3.3. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування
зрендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.
3.4. Розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із сторін у разі зміни методики її розрахунку, змін централізованих цін і тарифів та в інших випадках, передбачених чинним законодавством.
1
3.5. Орендна плата перераховується щомісячно не пізніше 15 числа місяця наступного
за звітним.
3.6. Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету! відповідно і до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.
3.7. У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, Орендар також | сплачує штраф у розмірі 25% від суми заборгованості.
3.8. Зайва сума орендної плати, що надійшла до орендодавця, підлягає заліку в рахунок
подальших платежів.
3.9. У разі припинення цього Договору оренди Орендар сплачує орендну плату до дня повернення Майна за актом приймання-передавапня включно. Закінчення строку дії договору оренди не звільняє Орендаря від обов’язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, враховуючи санкції, до міського бюджету.
4. Використання амортизаційних відрахувань і відновлення орендованого Майна
4.1. Передбачені законодавством амортизаційні відрахування на орендоване Майно нараховуються його Балансоутримувдчем і використовуються на повне відновлення орендованих основних фондів.
4.2.. Поліпшення орендованого Майна, ^дійснені за рахунок амортизаційних відрахувань, є власністю територіальної громади.
4.3. Відновлення орендованого майна здійснюється орендарем відповідно до пунктів
5.6, 5.7 цього Договору.
4.4. Орендар не вправі проводити заміну, реконструкцію, розширення, технічне переозброєння та інші поліпшення орендованого майна без отримання згоди Орендодавця в установленому чинним законодавством порядку. Здійснене Орендарем поліпшення орендованого майна є власністю територіальної громади міста.
5. Обов'язки Орендаря
Орендар зобов'язується:
5.1. Використовувати орендоване Майно відповідно до його призначення та умов цього
Договору.
5.2. Своєчасно і у повному обсязі| сплачувати орендну плату.
5.3. Орендар приймає на себе зобов'язання сплатити заборгованість по договору оренди від 03.01.2(j)17p. №1/2017 в сумі 132192,00 грн. згідно з договором про реструктуризацію заборгованості по орендній платі та комунальним послугам, що додається.
5.4. Забезпечити збереження орендованого майна, запобігати його пошкодженню і псуванню, тримати Майно в порядку, передбаченому санітарними нормами та правилами пожежної безпеки, підтримувати орендоване майно в належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, з врахуванням нормального фізичного зносу, здійснювати заходи протипожежної безпеки.
5.5.Забезпечити Орендодавцю доступ на об’єкт оренди з метою перевірки його стану і відповідності напряму використання за цільовим призначенням, визначеному цим Договором.
5.6. У разі виникнення загрози або настання надзвичайної ситуації, пов’язаних з природною: стихією: ураган, землетрус, великий снігопад, ожеледиця тощо, надавати своїх працівників для їх попередження та ліквідації наслідків.
5.7. Своєчасно здійснювати за власний рахунок капітальний, поточний та інші види
2
ремонтів Орендованого майна. Ця умова договору не розглядається як дозвіл на здійснення поліпшень орендованого Майна і не тягне за собою зобов’язання Орендодавця щодо компенсації вартості поліпшень.
У разі, якщо Орендар подає заяву на погодження Орендодавцем здійснення невід’ємнцх поліпшень орендованого Майна, він зобов’язаний надати експертний висновок на проектно-кошторисну документацію на здійснення невід’ємних поліпшень.
5.8. Протягом місяця після укладення цього Договору застрахувати орендоване Майно не менше, ніж на його вартість за звітом про оцінку на користь Орендодавця (для передачі Балансоутримувачу), який несе ризик пошкодження об’єкта оренди, в порядку визначеному чинним законодавством і надати орендодавцю копії страхового полісу і платіжного доручення. Постійно поновлювати договір страхування таким чином, щоб увесь строк оренди Майно було застрахованим.
5.9. Щомісячно, до 15 числа надавати Орендодавцеві інформацію про перерахування орендної і плати за попередній місяць (копію, платіжного доручення з відміткою обслуговуючого банку). На вимогу Орендодавця проводити звіряння взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти відповідні акти звіряння.
5.10. У разі припинення або розірвання Договору повернути Орендодавцеві орендоване Майно у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його) в оренду, з врахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати Орендодавцеві збитки у разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) орендованого Майна з вини Орендаря.
5.11. Здійснювати витрати, пов’язані з утриманням орендованого Майна. Протягом 15 робочих днів після підписання цього Договору укласти з Балансоутримувачем орендованого Майна договір про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарю.
5.12|. Нести відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних мереж,
пожежної безпеки і санітарії в приміщеннях згідно із законодавством.
5.13. У разі зміни рахунку, назви підприємства, телефону, юридичної адреси
повідомляли про це Орендодавця у тижневий строк.
6. Права Орендаря
Орендар має право:
6.1. Використовувати орендоване Майно відповідно до його призначення та умов цього Договору.
6.2 За згодою Орендодавця проводити заміну, реконструкцію, технічне переозброєння
орендованого майна, що зумовлює підвищення його вартості.
7. Обовіязки Орендодавця
Орендодавець зобов'язується:
7.1. Передати Орендарю в оренду Майно згідно з цим Договором по акту приймання-
передачі майна.
7.2. Не вчиняти дій, які б перешкоджали Орендарю користуватися орендованим Майном на умовах даного Договору.
7.3. У разі здійснення Орендарем невід’ємних поліпшень орендованого Майна орендодавець зобов’язаний здійснювати Контроль за здійсненням таких поліпшень.
8. Права Орендодавця
Орендодавець має право:
8.1. Контролювати наявність, стан, напрями та ефективність використання Майна,
переданого в оренду за цим Договором.
8.2. Виступати з ініціативою щодо внесення змін до даного Договору або його розірвання в разі погіршення стару орендованого Майна внаслідок невиконання або неналежного виконання умов Договору.
8.ІЗ. Здійснювати контроль за станом Майна шляхом візуального обстеження зі
складанням акту обстеження.
9. Відповідальність і вирішення спорів за Договором
9.1. За невиконання, або неналежне виконання зобов'язань за цим Договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.
9.2. Спори, які виникають за цим Договором або в зв'язку з ним, не вирішені шляхом переговорів, вирішуються в судовому порядку.
10. Строк чинності, умови зміни та припинення Договору
10.1. Цей Договір укладено на строк, що діє з «24» лютого 2020 року до «31» грудня
2021 року включно.
10.2. Умови цього Договору і зберігають силу протягом всього терміну дії цього Договору, в тому числі у випадках, коли після його укладення, законодавством встановлено правила, що погіршують становищі Орендаря, а в частині зобов'язань Орендаря щодо орендної цлати - до виконання зобов'язань.
10.3. За місяць до закінчення строку договору Орендар подає заяву на подовження строку даного договору. У разі відсутності такої заяви, договір після закінчення його строку вважається припиненим.
10.4. Чинність Договору припиняється внаслідок:
” закінчення строку, на який його було укладено;
» достроково за взаємною згодою сторін або за рішенням суду;
• банкрутства Орендаря;
• ліквідації Орендаря -юридичної особи.
1Q.5. У разі припинення абр розірвання цього Договору Майно протягом трьох
робочих днів повертається Орендарем Орендодавцю.
10.6. Майно вважається поверненим Орендодавцю з моменту підписання Сторонами акту приймання-передачі.
10.7. За ініціативою однієї із сторін цей Договір може бути розірвано за рішенням суду, згідно чинного законодавства України ■
10.8. Еізаємовідносини сторін, що не врегульовані цим Договором, [регулюються
чинним законодавством України.
10.9. Даний Договір укладено в 3-х (трьох) примірниках, кожен з яких має однакову юридичну силу, по одному для Орендодавця, Орендаря та відділу житлово-комунального господарства.
11. Ацтикорупційні застереження
11.1. При виконанні свої зобов’язань за Договором, Сторони, їх афілійовані особи, працівники або посередники не виплачують, не пропонують і не дозволяють виплату будь- яких грошових коштів або передачу цінностей та будь-якого майна, прямо чи опосередковано, будь-яким особам за вчинення чи не вчинення такою особою будь-яких дій з метою отримання обіцянки неправомірної вигоди або отримання неправомірної вигоди від таки осіб.
11.2. При виконанні свої зобов’язань за Договором, Сторони, їх афілійовані особи, працівники або посередники не здійснюють дії, що кваліфікуються застосовним для цілей Договору законодавством, як давання/одержання хабара, комерційний підкуп, а також дії, що порушують вимоги чинного законодавства та міжнародних актів про протидій) легалізації (відмиванню) доходів, отриманих злочинним шляхом та законодавства про боротьбу з
4
корупцією.
11.3. У разі виникнення у Сторони підозри про те, що відбулося чи мо;же відбутися порушення умов цього Розділу, відповідна Сторона зобов’язана послатися ні;а факти або подати матеріали, що достовірно підтверджують або дають підстави припускати, що відбулося чи може відбутися порушення будь-яких положень вказаного вище пункту ціого Розділу
іншою Стороною, її афілійованими
надіслання письмового повідомлення,
особами, працівниками або посередниками. Після
відповідна Сторона має право зупинити виконання
зобов’язань за Договором до отримання підтвердження, що порушення не відбулося або не
відбудеться, яке надається не пізніше 14 календарних днів з моменту
повідомлення.
отримання
11.4. У разі вчинення однією із Сторін дій, заборонених у цьому Розділі, та/або неотримання іншою Стороною у встановлений Договором термін підтвердження, що порушення не відбулося або не відбудеться, інша Сторона має право зупинити виконання Договору на будь-який строк, письмово повідомивши про це іншу Сторону.
12. Додатки
Додатки до цього Договору є його невід'ємною і складовою частиною. До цього
Договору додаються:
- акт приймання-передачі орендованого майна;
- договір про реструктуризацію заборгованості по орендній платі та комунальним
послугам.
Орендодавець
Виконавчий комітет Ірпінської міської ради:
08200, Київська обл.,
м. Ірпінь, вул. Шевченка, 2-а
ЄДРПОУ 05408846
е /в _ _
Держказначейська служба
України, м. Київ
В.о. міського голови --
секретар ради
X.X. Xxxxxxxx
Орендар
Фізична-особа підприємець
Xxxxxxxx X.X.
03040, м. Київ, Голосіївський р-н, Пр-т. 40-Річчя Жовтня, 68, кв. 17 Ідентифікаційний код:3076720324
pZb І
X.X. Xxxxxxxx
АКТ № /
приймання-передачі нежитлового приміщення по договору оренди комунального майна від ОШ 2020р. №
«» c l mJw v o O-O 20 А^р. м . Ірпінь
Ми, що нижче підписалися виконавчий комітет Ірпінської міської ради ЄДРПОУ
05408846, місцезнаходження якого: м Ірпінь, вул. Шевченка, 2а (далі - Орендодавець), в
особі в.о. міського голови - секретаря ради Xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxxx, що діє на
підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», з одного боку, та фізична
особа-підприємець Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxx, ідентифікаційний код 3076720324,
місцезнаходження якої: м. Київ, Голосіївський р-н, проспект 40-Річчя Жовтня, 68, кв. 17
(далі - Орендар), з іншого боку, склали цей Акт приймання-передачі до Договору оренди про наступне:
- Орендодавець передав, а Орендар прийняв в оренду частину нежитлового
приміщення загальною площею 100 м кв. за адресою: м. Ірпінь, вул. Шевченка, 2а;
- стан нежитлового приміщення -
функціонують.
задовільний, всі системи та ююмунікації
Передав
Виконавчий комітет Ірпінської міської
ради:
В.о. міського голови -
секретар ради
X.X. Xxxxxxxx
Прийняв
Фізична-особа підприємець
Xxxxxxxx X.X.
.X.X. Xxxxxxxx
Договір про реструктуризацію
заборгованості по орендній платі та комунальним послугам
« » м. Ірпінь
Виконавчий комітет Ірпінської міської ради, в подальшому іменований
«Кредитор», в особі в. о. міського голови - секретаря ради Xxxxxxxxx X.X., що діє
на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», з одного
боку, та фізична особа-підприємець Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxx, іменований надалі «Боржник», з другої сторони, в подальшому іменовані Сторон и, уклали цей договір про наступне:
1. Сторони дійшли згоди провести реструктуризацію1 боргу, що виник за оренду приміщення згідно договору № 1 /2 і017 від 03.Q 1.2017р. у сумі 132192,00 гри. (без ПДВ) на термін з 24.02,,2020р. до 0 1.10.2020р.
2. Права та обов'язки «Боржника»:
2.1. Боржник визнає та підтверджує, що сума боргу з орендної плати (без ПДВ та пені) складає 132192,00 грн та погашається боржником згідно графіку, який є додатком до цієї угоди.
2.2. «Боржник» має право достроково погасити борг в повному обсязі.
3. У разі порушення «Боржником» взятих на себе зобов'язань, визначених у п.2 цієї угоди, «Кредитор» має право розірвати даний договір в односторонньому порядку.
4. Договір набирає чинності з моменту укладення і діє до 01.10.2020р.
5. Договір складено у трьох примірниках (по одному примірнику для кожної
сторони), що мають однакову юридичну силу.
- перший зберігається у «Боржника»;
- другий - в «Кредитора»;
- третій надається установі, на балансі якої знаходиться об'єкт оренди.
6. Реквізити для розрахунків:
Розрахунки по договору здійснюються «Боржником» шляхом перерахування
коштів на розрахунковий рахунок виконавчого комітету Ірпінської міс:ької ради,
Реквізити для сплати боргу: виконавчий комітет Ірпінської міської ради
- р/р XX00 0000000000000000000 000000, банк одержувача: Держказначейська
служба України, м. Київ, ЄДРПОУ: 05408846, МФО 820172.
Кредитор Боржник
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ
ІРПІНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ
Фізична-особа підприємець
В.о. міського голови
- секретар ради
А.В.. Xxxxxxxx -
Договір про реструктуризацію
заборгованості по орендній платі та комунальним послугам
«УУ> » rJ 2020р. м . Ірпінь
Виконавчий комітет Ірпінської міської ради, в подальшому ім<енований
«Кредитор», в особі в. о. міського голови - секретаря ради Xxxxxxxxx А.іВ., що діє
на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», з одного
боку, та фізична особа-підприємець Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxx, Ыенований надалі «Боржник», з другої сторони, в подальшому іменовані Сторон:и, уклали цей договір про наступне:
1. Сторони дійшли згоди: провести реструктуризацію боргу, що виник за оренду
приміщення згідно договору №1/2017 від 03.01.2017р. у сумі 132192,ОС
ПДВ} на термін з 24.0.2.2020р. до 01.10.2020р.
2. Права та обов'язки «Боржника»:
грн. (без
2.1. Боржник визнає та підтверджує, що сума боргу з орендної плати (без ПДВ та пені) складає 132192,00 грн та погашається боржником згідно графіку, який є додатком до цієї угоди.
2.2. «Боржник» має право достроково погасити борг в повному обсязі.
3. У разі порушення «Боржником» взятих на себе зобов'язань, визнанених у п.2 цієї угоди, «Кредитор» має право розірвати даний договір в односторіонньому порядку.
4. Договір набирає чинності з моменту укладення і діє до 01.10.2020р.
5. Договір складено у трьох примірниках (по одному примірнику для кожної
сторони), що мають однакову юридичну силу.
- перший зберігається у «Боржника»;
- другий - в «Кредитора»;
- третій надається установі, на балансі якої знаходиться об'єкт оренди.
6. Реквізити для розрахунків:
Розрахунки по договору здійснюються «Боржником» шляхом перерахування
коштів на розрахунковий рахунок виконавчого комітету Ірпінської місь:■кої ради,
Реквізити для сплати боргу: виконавчий комітет Ірпінської місьікої ради
- р/р XX000000000000000000000000000, банк одержувача:
України, ЄДРПОУ: 37911135. Одержувач: УК у м. Ірпінь.
Казначейство
Кредитор Боржник
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ
ІРПІНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ
Фізична-особа підприємець
В.о. міського голови
- секретар ради
X.X. Xxxxxxxx ФОН Xxxxxxxx X. X.
Додаток до договору
ГРАФІК
погашення заборгованості з орендної плати
згідно договору №1/2017 від 03.01.2017р
Рік | Місяць | ||||||||
2020 | лютий | березень | квітень | травень | червень | липень | се | зпень | вересень |
16524,06 | 16524,06 | 16524,06 | 16524,06 | 16524,06 | 16524,06 | 16 | 524,06 | 16524,06 | |
Загальна сума заборгованості, що підлягає реструктуризації відп овідно до договору про реструктуризацію заборгованості відхУ £7,^ 20
№. становить 132192,48грн. (сто тридцять дві тисячі сто дев'яносто дві
гривні сорок вісім копійок
Кредитор
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ
ІРПІНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ
Боржник
Фізична-особа підприємець
В.о. міського голови
- секретар ради
А,.В. Xxxxxxxx ФОП Завар ова М. М.