Чернівецька обласна рада в особі голови обласної ради Гайничеру М.І. (надалі - Орендодавець), що діє на підставі Закону України „Про місцеве самоврядування в Укра їні”, рішення 10-ї сесії обласної ради VI скликання від 31.05.2012 № 54-10/12 "Про за...
ДОГОВІР ОРЕНДИ № 15/1 З
нерухомого майна
1-5 03 2013 року м. Чернівці
Чернівецька обласна рада в особі голови обласної ради Xxxxxxxxx X.X. (надалі - Орендодавець), що діє на підставі Закону України „Про місцеве самоврядування в Укра їні”, рішення 10-ї сесії обласної ради VI скликання від 31.05.2012 № 54-10/12 "Про за твердження Положень, що регламентують питання орендних відносин майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області", висновку постійної комісії об ласної ради з питань приватизації та управління об'єктами спільної власності територіа льних громад сіл, селищ, міст області від 15.08.2013, з однієї сторони, та Чернівецький медичний коледж Буковинського державного медичного університету в особі директора Xxxxxx X.X. (надалі - Орендар), що діє на підставі Статуту, з другої сторони, уклали цей Договір про нижче наведене:
І. Предмет Договору
1.1. Орендодавець передає, а Орендар приймає в оренду нерухоме майно (частину приміщення другого поверху будівлі літ А) (надалі - Майно), площею 467,5 кв.м., розмі щене за адресою: пров. Текстильників, 1 в м. Чернівцях, що є на балансі обласного кому нального підприємства "Інватранс", балансовою вартістю 148403,02 грн.
1.2. Цей Договір укладено на строк 2 роки 11 місяців - з 15.09.2013 до 15.08.2016.
1.3. Майно передається в оренду під розміщення відділення післядипломної осві
ти молодших спеціалістів Орендаря.
II. Передача та повернення Майна
2.1. Орендодавець та Орендар вступають у орендні відносини з моменту підпи
сання Договору.
2.2. Передача Майна в оренду здійснюється в терміни, встановлені за згодою сторін, та оформляється актом прийому-передачі. Акт прийому-передачі підписується уповноваженими представниками сторін (від імені Орендодавця уповноваженим пред ставником є балансоутримувач - ОКП "Інватранс"). Акт прийому-передачі є додатком до Договору оренди.
2.3. Передача Майна в оренду не тягне за собою виникнення в Орендаря права власності на це Майно. Майно залишається спільною власністю територіальних громад сіл, селищ, міст області, а Орендар користується ним протягом строку дії Договору.
2.4. У разі припинення Договору оренди чи дострокового його розірвання Орен дар зобов'язаний у 10-ти денний термін повернути Орендодавцеві об'єкт оренди, про що складається акт прийому-передачі.
III. Орендна плата
3.1. Орендар за користування Майном вносить орендну плату на рахунок Орен додавця та балансоутримувача Майна незалежно від наслідків його господарської діяль ності з дня підписання Договору оренди.
3.2. Орендна плата визначена на підставі Положення про порядок розрахунку і використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, се лищ, міст області, розрахована згідно з додатком №1 і за повний місяць оренди з ураху ванням ПДВ складає 1201,47 грн.
3.3. Орендна плата за перший місяць сплачується залежно від кількості календа
рних днів оренди майна.
3.4. Орендар щомісячно самостійно нараховує та сплачує орендну плату в розмі рі нарахувань за поточний місяць до 30-го числа поточного місяця. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної оренд ної плати за попередній місяць на індекс інфляції, опублікований в місяці нарахування. При цьому в платіжному документі вказується сума орендної плати та сума ПДВ.
У разі, якщо у будь-якому місяці індекс інфляції складає менше 100% (дефляція),
при розрахунках у цьому місяці він враховується на рівні 100%.
3.5. В разі необхідності Орендодавець надає Орендарю належним чином оформ
лену податкову накладну.
3.6. Один раз в квартал Орендар проводить звірку з Орендодавцем щодо нараху
вання та сплати орендної плати.
3.7. Розмір орендної плати може бути змінений у разі зміни цін і тарифів та в
інших випадках, передбачених чинним законодавством України.
3.8. За несвоєчасне внесення орендної плати від суми недоїмки нараховується пеня за кожний день прострочення платежу, включаючи день оплати, але не більше по двійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня.
3.9. В разі припинення або розірвання договору оренди Орендар сплачує оренд
ну плату до дня передачі Орендодавцеві Майна за актом прийому-передачі.
IV. Обов'язки Орендаря
Орендар зобов’язується:
4.1. Використовувати Майно відповідно до його призначення та умов цього До
говору.
4.2. Своєчасно і у повному обсязі щомісячно сплачувати орендну плату.
4.3. Забезпечити збереження Майна, запобігати його пошкодженню і псуванню.
4.4. Забезпечити пожежну безпеку Майна. У разі необхідності проводити за вла
сні кошти експертизу протипожежного стану Майна.
4.5. Застрахувати Майно на користь Орендодавця від випадкової загибелі чи пошкодження на термін дії Договору та в десятиденний термін надати копію страхового сертифікату (договору) Орендодавцю. Постійно поновлювати договір страхування таким чином, щоб увесь строк оренди Майно було застрахованим.
4.6. Своєчасно здійснювати поточний ремонт Майна.
4.7. Орендар не вправі передавати виконання своїх зобов’язань за цим Догово ром іншим юридичним та фізичним особам.
4.8. Укласти договори про відшкодування витрат на утримання Майна, договори з підприємствами про надання комунальних послуг, а також сплачувати інші обов’язкові платежі (в т.ч. податкові).
4.9. У разі припинення або розірвання Договору протягом десяти робочих днів
повернути Майно Орендодавцю.
V. Права Орендаря
Орендар має право:
5.1. За погодженням з Орендодавцем, за рахунок власних коштів здійснювати капітальний ремонт, реконструкцію, технічне переоснащення, поліпшення орендованого Майна.
5.2. У разі припинення Договору чи його розірвання залишити за собою поліп шення Майна, здійснені за рахунок власних коштів, якщо вони можуть бути відокремлені від Майна без заподіяння йому шкоди.
5.3. Виступати з ініціативою щодо внесення змін до Договору або його розір
вання.
VI. Обов'язки Орендодавця
Орендодавець зобов'язується:
6.1. Не вчиняти дій, які б перешкоджали Орендарю користуватися Майном на
умовах цього Договору.
6.2. При зверненні Орендаря надавати інформацію щодо діючих Положень про оренду Майна, проведення невід'ємних поліпшень (капітального ремонту) та інших.
VII. Права Орендодавця
Орендодавець має право:
7.1. Контролювати наявність, стан та ефективність використання Майна переда
ного в оренду.
7.2. Виступати з ініціативою щодо внесення змін до Договору або його розір
вання.
VIII. Відповідальність сторін
8.1. За невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим Договором
сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством.
8.2. У разі несвоєчасного звільнення Орендарем Майна, при припиненні або ро зірванні Договору, Орендар сплачує Орендодавцю додатково неустойку за використання Майна в розмірі подвійної орендної плати до дня передачі його Орендодавцеві за актом прийому-передачі.
8.3. Якщо Орендар допустив погіршення стану Майна або його загибель, він ві дшкодовує Орендодавцеві збитки, якщо не доведе, що погіршення або загибель Майна сталися не з його вини.
IX. Чинність, зміни та розірвання Договору
9.1. Умови Договору зберігають силу протягом всього терміну дії цього Догово ру, в тому числі у випадках, коли після його укладення законодавством встановлені пра вила, що погіршують становище Орендаря, а в частині зобов'язань Орендаря щодо орен дної плати - до виконання зобов'язань.
9.2. Зміни і доповнення до цього Договору вносяться за згодою сторін, оформ
ляються письмово і є невід'ємною частиною Договору.
9.3. Орендодавець має право відмовитись від Договору оренди і вимагати повер нення майна, якщо Орендар не сплачує орендну плату протягом трьох місяців підряд. У разі відмови Орендодавця від Договору оренди Договір є розірваним з моменту одержан ня Орендарем повідомлення Орендодавця про відмову від Договору.
9.4. Договір припиняється у разі:
- закінчення строку, на який його було укладено;
- банкрутства Орендаря;
- ліквідації суб'єкта господарювання - Орендаря;
- його розірвання за рішенням суду;
- загибелі (знищення) Майна.
9.5. У разі припинення, або розірвання Договору з ініціативи Орендаря, поліп шення Майна, здійснені Орендарем за рахунок власних коштів, які можна відокремити від Майна без заподіяння йому шкоди, визнаються власністю Орендаря, а невід’ємні по ліпшення - власністю Орендодавця і компенсації не підлягають.
9.6. Договір може бути розірвано за погодженням сторін. На вимогу однієї із сторін Договір може бути розірвано у судовому порядку у разі невиконання, або ненале жного виконання сторонами своїх зобов'язань, та з інших підстав, передбачених чинним законодавством.
9.7. Правові наслідки припинення або розірвання договору оренди регламенту ються Законом України "Про оренду державного та комунального майна".
9.8. В місячний термін до закінчення строку дії Договору Орендар зобов'язаний звернутися до Орендодавця щодо продовження Договору оренди на новий строк, або по дати заяву про розірвання Договору. У випадку, якщо Орендар не вчинює вищезазначені дії протягом встановленого строку, Договір оренди вважається розірваним в термін, ви значений умовами Договору.
9.9. У разі прийняття Орендодавцем рішення про непродовження Договору, він письмово повідомляє про це Орендаря не пізніше ніж за місяць до закінчення строку дії Договору.
9.10. У разі переходу права власності на Майно до іншої особи Договір зберігає
чинність для нового власника.
9.11. Взаємовідносини сторін, не врегульовані цим Договором, регулюються чин
ним законодавством.
9.12. Цей Договір укладено в 3-х (трьох) примірниках, кожен з яких має однакову
юридичну силу:
Орендарю - 1 (один) примірник; Орендодавцю - 2 (два) примірника.
X. Додатки
10.1. Додатки до цього Договору є його невід'ємною частиною. До цього Договору
додаються: акт прийому-передачі, розрахунок орендної плати.
Орендодавець
Чернівецька обласна рада
58010 м. Чернівці, вул. Грушевського, 1
код 25081241 р/р 34229999700001
ГУДКСУ у Чернівецькій області
м. Чернівці, МФО 856135
тел.55-29-83; 52-39-27; 55-26-69
Орендар
Чернівецький медичний коледж Буковинського державного медичного університету
58001 м. Чернівці,
вул. Червоноармійська, 60
тел. (03722)32214
О.Xxxxx
АКТ
приймання-передачі нерухомого майна
і-5 вересня 2013 р. м. Чернівці
Цей акт складено про те, що відповідно до Договору оренди нерухомого
майна № 45/43 від 15.09.2013 Чернівецька обласна рада в особі уповноваже
ного представника (балансоутримувача - обласного комунального підприємс тва- "Інватранс") передає, а Чернівецький медичний коледж БДМУ приймає в оренду нерухоме майно (частину приміщення другого поверху будівлі літ. А) загальною площею 467,5 кв.м., розміщене за адресою: пров. Текстильників, 1 в м. Чернівцях.
Санітарно-технічний стан Майна на день передачі добрий.
Передали Прийняли
ДОДАТКОВА УГОДА
до договору оренди нерухомого майна №15/13 від 15.09.2013
за адресою: пров. Текстильників, 1 в м. Чернівцях між
Чернівецькою обласною радою та Чернівецьким медичним коледжем Буковинського державного медичного університету
2016 м. Чернівці
Чернівецька обласна рада в особі голови обласної ради Xxxxxxx X.X. (на- далі-Орендодавець), що діє на підставі Закону України „Про місцеве самовря дування в Україні”, рішення 10-ї сесії обласної ради VI скликання від 31.05.2012
№54-10/12 "Про затвердження Положень, що регламентують питання орендних відносин майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст облас ті" (із змінами та доповненнями згідно з рішенням 20-ї сесії обласної ради від 23.12.2013 № 160-20/13), з однієї сторони, та Чернівецький медичний коледж Буковинського державного медичного університету в особі директора Xxxxxx X.X. (надалі - Орендар), що діє на підставі Статуту, з другої сторони, відповідно до пункту 9.2. Договору оренди нерухомого майна №15/13 від 15.09.2013, сторони Договору за взаємною згодою вносять до нього такі зміни:
Пункт 1.2. Договору викласти в такій редакції:
"1.2. Термін дії цього Договору до 15.07.2019". (
Ця додаткова угода є невід’ємною частиною Договору оренди нерухомого
майна №15/13 від 15.09.2013.
Орендодавець
Чернівецька обласна рада
58010 м. Чернівці, вул. Грушевського, 1
Орендар
Чернівецький медичний коледж Буковинського державного медичного університету
58001 м. Чернівці,
вул. Червоноармійська, 60
О.Xxxxx
ДОДАТКОВА УГОДА
до Договору оренди нерухомого майна №15/13 від 15.09.2013
за адресою: пров. Текстильників, 1 в м. Чернівцях між Чернівецькою обласною радою та Чернівецьким медичним коледжем Буковинського державного медичного університету
Сь 2019 м. Чернівці
Чернівецька обласна рада в особі голови обласної ради Xxxxxxx X.X. (надалі-Орендодавець), що діє на підставі Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні”, рішення 10-ї сесії обласної ради VI скликання від 31.05.2012 №54-10/12 "Про затвердження Положень, що регламентують питання орендних відносин майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області" (із змінами та доповненнями), з однієї сторони, та Чернівецький медичний коледж Буковинського державного медичного університету в особі директора Xxxxx X.X. (надалі - Орендар), що діє на підставі Статуту, з другої сторони, відповідно до пункту 9.2. Договору оренди нерухомого майна №15/13 від 15.09.2013, сторони Договору за взаємною згодою вносять до нього такі зміни:
1. Пункт 1.2. Договору викласти в такій редакції: "1.2. Термін дії цього Договору до 15.07.2021".
2. Пункт 3.2. Договору викласти в такій редакції:
"3.2. Орендна плата визначена на підставі Положення про порядок розрахунку і використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області (затвердженого рішенням 10-ї сесії обласної ради VI скликання від 31.05.2012 № 54-10/12 (із змінами та доповненнями)".
3. В пункті 4.5. Договору слова "на користь Орендодавця" замінити
словами "на користь балансоутримувача Майна".
4. Додаток №1 до Договору "Розрахунок місячної орендної плати"
викласти в редакції, що додається.
Ця додаткова угода є невід’ємною частиною Договору оренди
нерухомого майна №15/13 від 15.09.2013.
Орендодавець
Чернівецька обласна рада
58010 м. Чернівці, вул. Грушевського, 1
Орендар
Чернівецький медичний коледж Буковинського державного медичного університету
58001 м. Чернівці, вул. Героїв Майдану, 60