1 Найменування населеного пункту е. Домантове 2 Дата 20 грудня 2023 року Сторони Наймену ванн я Код згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб. фізичних осіб підприємці в та громадськиXформувань Адреса місце знаходжен ня Прізвище. ім'я, по...
Договір оренди № 57
нерухомого майна, що належить до комунальної влаеності та перебуває на балансі Комунальної установи «Центр надання соціальних послуг Новодмитрівської сільської
ради»
к Змінювані умови договору (далі — Умови)
1 | Найменуванн я населеного пункту | е. Домантове | |||||
2 | Дата | 20 грудня 2023 року | |||||
Сторони | Наймену ванн я | Код згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб. фізичних осіб підприємці в та громадськи X формувань | Адреса місце знаходжен ня | Прізвище. ім'я, по батькові (за наявності) особи, що підписала . договір | 11осада особи, що підписала договір | 1Іоеилання на документ, який надає повноваже ння на підписання 1 договору (статут, положення, наказ, довіреність тощо) | |
3 | |||||||
3.1. | Орендодавець | Комунад ьна установа «Центр надання соніальн „ X послуг Новодм итрівськ ої сільської ради» | 43930375 | 19754 Черкаська область, Золотонісь кий район. село Домантове. xxxxxx Xxxxxx Xxxx.00 | Xxxxxxxxxx й Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx 4 | Директор | Контракт |
3.1.1 | Адреса електронної пошти Орендодавця, на яку надсилаються офіційні повідомленням за цим договором | ||||||
3.2 | Орендар | Золотої 1іс ьке районне комуналь не підприєм ство "Райтепл оенергія | 31947705 | 19734. У краї на. Черкаськ а область. Но ва Xxxxxxxxx, в у.!. 11Іевчепка буд 202 | Xxxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxxx | Xxxxxxxx | Статут |
3.2.1 | Адреса електронної пошти Орендаря, на яку надсилаються офіційні повідомленням за цим договором | 2гкргіе4у^таі X.сот | |||||
Комунал | 43930375 | 19754 | Нагаєвськи |
ьна | Черкаська | й | |
установа | область. | Xxxxxxxxx | |
«І (ентр | Золотом ісь | Григорови | |
надання | кий район. | ч | |
соціальн | село | ||
их | Домантове. | ||
послуг | вулиця | ||
Новодм | Xxxxxx | ||
итрівськ | Носа.34 | ||
ої | |||
сільської | |||
ради» |
.з Балансоутрим увач
3.3.1 Адреса електронної пошти Балансоутримувача, на яку надсилаються офіційні повідомленням за цим договором
Директор Контракт
4.1
Інформація про об'єкт оренди — нерухоме майно
Об'єкт оренди та склад майна (далі — Майно)
Частина нежитлового приміщення (будівлі «котельня» 1Б) площею 33.90 м2. що знаходиться за адресою: 19754. Черкаська область. Золотоніський район, село Домантове, вулиця Xxxxxx Носа. 34.
4.2
Посилання на сторінку в електронній торговій системі, на якій розміщено інформацію про об'єкт оренди відповідно до оголошення про передачу майна в оренду (в обсязі, передбаченому пунктом 55 Порядку передачі в оренду державного і комунального майна, затвердженого постановою Кабінету'
Міністрів України від 3 червня 2020 р. № 483 (Офіційний вісник України, 2020 р., №51, ст. 1585) (далі - Порядок), або посилання на опубліковане відповідно до Порядку інформаційне
повідомлення/інформацію про об'єкт оренди, якщо договір укладено без проведення аукціону (в обсязі, передбаченому пунктом І 15 або 26 1Іорядку)
XXXXX 1-ЦА-20231208-81237
го Інформація про належність Майна до пам'я ток культурної спадщини, щойно виявлених об'єктів культурної спадщини
4.3 Інформація про належність Майна до пам'яток культурної спадщини, щойно виявлених об'єктів культурної спадщини
4.4 Погодження органу охорони культурної спадщини на передачу в оренду Майна, що є пам'яткою культурної спадщини, щойно виявленим об’єктом культурної спадщини чи її (його) частиною (за наявності)
4.5 Інформація про укладення охоронного договору щодо Майна
4.6 Витрати Xxxxxxxxxx имувач а/колишньо-го орендаря, пов'язані із
укладенням охоронного договору
Майно до пам'яток культурної спадщини, щойно виявлених об'єктів культурної спадщини не належить
Майно до пам'яток культурної спадщини, щойно виявлених об'єктів культурної спадщини не належить
непередбачено
непередбачено
непередоачено
5 | Процедура, в результаті якої Xxxxx отримано в оренду | ||
5.1 | (А) аукціон | ||
6 | Вартість Майна | ||
6.1 | Ринкова (оціночна) вартість, визначена на підставі звіту про оцінку Майна (частина четверта статті 8 Закону України від 3 жовтня 2019 р. № 157-ЇХ “ Про оренду державного і комунального майна” (Відомості Верховної Ради України, 2020 р.. № 4, ст. 25) (далі - Закон) | 22470 гри. 00 коп. без 1ІДВ. | |
6.1.1 | Оцінювач | ПП «Консультант», оцінювач X. X. Xxxxxx | дата оцінки "6" грудня 2023 р. дата затвердження висновку про вартість Майна “ 6" грудня 2023 р. |
6.2 | Сґ >трахова вартість | ||
6.2.1 | Сума, яка дорівнює визначеній у пункті 6.1 Умов с- | 22470.00 грн. без 1ІДВ | |
6.3 | Витрати Балансоутримувача. пов'язані із проведенням оцінки Майна | 0.00 гривень | |
7 | Цільове призначення Майна | ||
7.1 | Розміщення котельні для постачання теплової енергії | ||
8 | Графік використання (заповнюється, якщо Не застосовується майно передасться в погодинну оренду) | ||
9 | Орендна плата га інші платежі | ||
•9.1 | Місячна орендна плата, визначена за результатами проведення аукціону | сума, гривень, без податку на додану вартість - 150.00 | дата і реквізити протоколу елсктро 11ного аукціону від 18.12.2023 року № ГГЕ001-ІІА-2023 1213-95338 |
9.2 | Витрати на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарю | компенсуються Орендарем в порядку, передбаченому пунктом 6.5 незмінюваних умов договору | |
10 | Розмі | з авансового внеску орендної плати | |
10.1 | 1 (одна) місячна орендні плати | сума, гривень, без податку на додану вартість - 150.00 | |
1 | С ума забезпечувал ьного депозиту | 1 (одна) місячна орендні плати - 150,00 сума, гривень, без податку на додану вартість | |
12 | Строк договору | ||
12.1 5 років з дати набрання чинності цим договором
Згода на суборенду Орендодавець не надав згоду на передачу майна в
суборенду
11 Додаткові умови оренди
15 Банківські реквізити для сплати орендної плати та інших платежів відповідно до цього договору
Відсутні
Балансоутримувача КУ ЦНС1І
Новоямитрівєької сільської ради ЄДІТІОУ 43930375 СІА 83820172031427100
5203114073
N400 820172 в УДКСУ
Черкаської області
N4існе вому бюджету Новодм итрівська сільська рада
ЄДР110У 37930566 11А298999980334149
850000023749
N400 899998
Казначейство України
Орендодавця
КУ ЦНСГІ
Новодмитрівсько ї сільської ради ЄДРІЮ У 43930375
І) А
838201720314271
005203114073
М ОО 820172 в УДКСУ
Черкаської області
16 | Співвідношення розподілу | Ба: іансоутр имувачу 50 | Місцевому бюджету 50 відсотків |
орендної плати станом на | відсотків суми орендної | суми орендної плати | |
дату укладення договору | плати |
II. Незмінювані умови договору
Пр едмет договору
1.1. Орендодавець і Балансоутримувач передають, а Орендар приймає у строкове платне користування майно, зазначене у пункті 4 Умов, вартість якого становить суму, визначену у пункті 6 Умов.
1.2. Майно передається в оренду для використання згідно з пунктом 7 Умов. Умови передачі орендованого Xxxxx Xxxxxxxx
2.1. Орендар вступає у строкове платне користування Майном у день підписання акта
приймання-передачі Майна.
Акт приймання-передачі підписується між Орендарем і Балансоутримувачем одночасно з підписанням цього договору.
2.2. Передача Майна в оренду здійснюється за його с траховою вартістю, визначеною у пункті 6.2 Умов.
Орендна плата
3.1. Орендна плата становить суму, визначену у пункті 9 Умов. Нарахування податку на додану вартість на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством.
До складу орендної плати не входять витрати на утримання орендованого майна (комунальних послуг, послуг з управління об’ єктом нерухомості, витрат на утримання прибудинкової території та місць загального користування, вартість послуг з ремонту і технічного обслуговування інженерного обладнання та внутрішньобудинкових мереж, ремонту будівлі, у тому числі: покрівлі, фасаду, вивіз сміття тощо), а також компенсація витрат Балансоутримувача за користування земельною ділянкою. Орендар несе ці ви трати на основі окремих договорів, укладених із Балансоутримувачем та/або безпосередньо з постачальниками комунальних послуг в порядку, визначеному пунктом 6.5 цього договору.
3.2. Якщо орендна плата визначена за результатами аукціону, орендна плата за січень- грудень року оренди, що настає за роком, на який припадає перший місяць оренди, визначається шляхом коригування орендної плати за перший місяць оренди на річний
індекс інфляції року, на який припадає перший місяць оренди. Орендна плата за січень- грудень третього року оренди і кожного наступного календарного року оренди визначається шляхом коригування місячної орендної плати, що сплачувалась у попередньому році, на річний індекс інфляції такого року.
3.3. Орендар сплачує орендну плату до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні, визначеному у пункті 16 Умов (або в іншому співвідношенні, визначеному законодавег вом). щомісяця:
до 15 числа поточного місяця оренди - для орендарів, які отримали майно в оренду за результатами аукціону (договори типу 5(А) і 5(13):
до 15 числа, що настає за поточним місяцем оренди. - для орендарів, які отримали майно в оренду без аукціону (договори типу 5(Ь) і 5(1): і
до 5 числа, що настає за поточним місяцем оренди. - у випадку, передбаченому пунктом 182 Порядку.
3.4. Орендар сплачує орендну плату на підставі рахунків Балансоутримувача. Балансоутримувач виставляє рахунок на загальну суму орендної плати із зазначенням частини орендної плати, яка сплачується на рахунок Балансоутримувача, і частини орендної плати, яка сплачується до державного бюджету. Податок на додану вартість нараховується на загальну суму орендної плати. Xxxxxxx сплачує Xxxxxxxxxxxxxxxxx належну йому частину орендної плати разом із податком на додану вартість, нарахованим на загальну суму орендної плати. Балансоутримувач надсилає Орендарю рахунок не пізніше ніж за п'ять робочих днів до дати платежу. Протягом п'яти робочих днів після закінчення поточного місяця оренди Балансоутримувач передає Орендарю акт виконаних робіт на надання орендних послуг разом із податковою накладною за умови реєстрації Орендаря платником податку на додану вартість.
3.5. В день укладення цього договору або до цієї дати Орендар сплачує орендну плату за кількість місяців, зазначену у пункті 10 Умов (авансовий внесок з орендної плати), на підставі документів, визначених у пункті 3.6 цього договору.
3.6. Якщо цей договір укладено за результатами проведення аукціону, то підставою для сплати авансового внесок з орендної плати є протокол про результати електронного аукціону.
Якщо цей договір укладено без проведення аукціону (договір типу 5.1 (Б), то підставою для сплати авансового внеску з орендної плати є рішення, прийняте відповідно до пункту 121 Порядку.
Якщо цей договір укладено в результаті продовження попереднього договору оренди без проведення аукціону (пункт 5.1(1') Умов), то підставою для сплати авансового платежу з орендної плати є рішення Орендодавця, прийняте відповідно до пункту 141 Порядку.
3.7. Якщо цей договір укладено без проведення аукціону (договори типу 5.1 (Б) та 5.1(Г) Умов), розмір орендної плати підлягає перегляду на вимогу однієї із сторін у разі зміни Методики.
Орендодавець зобов'язаний звернутися до Орендаря із вимогою про перегляд орендної плати, якщо зміни до Методики мають наслідком збільшення розміру орендної плати за цим договором, протягом ЗО календарних днів з моменту набрання чинності відповідними змінами.
Орендар може звернутися до Орендодавця з вимогою про перегляд орендної плати, якщо зміни до Методики мають наслідком зміну розміру орендної плати за цим договором, протягом будь-якого строку після набрання чинності відповідними змінами.
Новий розмір орендної плати починає застосовуватися в першого числа місяця, що настає за датою укладення сторонами дода ткової угоди до цього договору щодо приведення
розміру орендної плати у відповідність із змінами, внесеними до Методики. Відмова Орендаря укласти додаткову угоду щодо збільшення орендної плати з метою приведення її у відповідність із змінами, внесеними до Методики, с підставою для дострокового припинення цього договору.
3.8. Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується Орендодавцем (в частині, належній державному бюджету) та/або Балансоутримувачем (в частині, належній Балансоутримувачу). Орендодавець і Балансоутримувач можуть за домовленістю звернутися із позовом про стягнення орендної плати та інших платежів за цим договором, за якими у Орендаря є заборгованість, в інтересах відповідної сторони цього договору. Сторона, в інтересах якої подається позов, може компенсувати іншій стороні судові і інші витрати, пов'язані з поданням позову.
3.9. На суму заборгованості Орендаря із сплати орендної плати нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку палату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення перерахування орендної плати.
3.10. Надміру сплачена сума орендної плати, що надійшла до бюджету або Балансоутримувачу, підлягає в установленому порядку зарахуванню в рахунок майбутніх платежів, а у разі неможливості такого зарахування у зв'язку з припиненням орендних відносин - поверненню Орендарю. Сума орендної плати, сплаченої авансом відповідно до пункту 3.5 цього договору, підлягає зарахуванню в рахунок сплати орендної плати за перші місяці оренди після підписання акта приймання-передачі Майна.
3.11. Припинення договору оренди не звільняє Орендаря від обов'язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи пеню та неустойку (за наявності).
3.12. Орендар зобов'язаний на вимогу Xxxxxxxxxxx проводити звіряння взаєморозрахунків за орендними платежами і оформляти акти звіряння.
Повернення Майна з оренди і забезпечувальний депози і
4.1. У разі припинення договору Орендар зобов'язаний:
звільнити протягом трьох робочих днів орендоване Майно від належних Орендарю речей і повернути його відповідно до акта повернення з оренди орендованого Майна в тому стані, в якому Xxxxx перебувало на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, а якщо Орендарем були виконані невід'ємні поліпшення або проведено капітальний ремонт, - то разом із такими полігішеннями/ капізальним ремонтом;
сплатити орендну плату, нараховану до дати, що передує даті повернення Xxxxx з оренди, пеню (за наявності), сплатизті Балансоутримувачу платежі за договором про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого Майна за надання комунальних послуг Орендарю, нараховану до дати, що передує даті повернення Xxxxx з оренди;
відшкодувати Балансоутримувачу збитки в разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) орендованого Майна з вини Орендаря (і в межах сум. що перевищують суму страхового відшкодування, якщо воно поширюється на випадки погіршення стану або втрати орендованого Майна), або її разі демонтажу чи іншого вилучення невід'ємних поліпшень/ капітального ремонту.
4.2. Протягом трьох робочих днів з моменту припинення цього договору Балансоутримувач зобов'язаний оглянути Майно і зафіксувати його по точний стан, а також стан розрахунків за цим договором і за договором про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарю в акті повернення з оренди орендованого Майна.
Балансоутримувач складає акт повернення з оренди орендованого Майна у трьох оригінальних примірниках і надає підписані Балансоутримувачем примірники Орендарю.
Орендар зобов'язаний:
підписати три примірники акта повернення в оренди орендованого Майна не пізніше ніж протягом наступного робочого дня з моменту їх отримання від Бадансоутримувача і одночасно повернути Балансоутримувачу два примірники підписаних Орендарем актів разом із ключами від об’єкта оренди (у разі, коли доступ до об'єкта оренди забезпечується ключами);
звільнити Xxxxx одночасно із поверненням підписаних Орендарем актів.
Не пізніше ніж на четвертий робочий день після припинення договору Xxxxxxxxxxxxxxxx зобов'язаний надати Орендодавцю примірник підписаного акта повернення з оренди орендованого Майна або письмово повідомити Xxxxxxxxxxx про відмову Xxxxxxxx від підписання акта та/або створення перешкод Орендарем у доступі до орендованого Майна з метою його огляду, та/або про неповернення підписаних Орендарем примірників акта.
4.3. Майно вважається повернутим з оренди з моменту підписання Балансоутримувачем та Орендарем акта повернення з оренди орендованого Майна.
4.4. Якщо Орендар не повертає Xxxxx після отримання від Балансоутримувача примірників акта повернення з оренди орендованого Майна, Орендар сплачує до державного бюджету неустойку у розмірі подвійної орендної плати за кожний день користування Майном після дати припинення цього договору.
4.5. З метою виконання зобов'язань Орендаря за цим договором, а також за договором про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарю до або в день підписання цього договору Орендар сплачує на рахунок Орендодавця забезпечувальний депозит в розмірі, визначеному у пункті 1 Умов.
Якщо цей договір є договором типу 5.1 (В) або 5.1 (Г) Умов. Орендар сплачує різницю між сумою забезпечувального депозиту, сплаченого Орендарем раніше за договором, що продовжується, і сумою, визначеною у пункті 11 Умов. Орендар сплачує повну суму забезпечувального депозиту, якщо:
договір, що продовжується, не передбачав обов'язку Орендаря сплатити забезпечувальний депозит, або
цей договір є договором, що продовжується за результатами проведення аукціону (договір типу 5.1 (В) Умов), але переможцем аукціону стала особа інша, ніж Орендар Майна, станом на дату оголошення аукціону (пункт 149 Порядку).
4.6. Орендодавець повертає забезпечувальний депозит Орендарю протягом п'яти робочих днів після отримання від Балансоутримувача примірника акта повернення з оренди орендованого Майна, підписаного без зауважень Балансоутримувача, або здійснює вирахування сум, визначених у пункті 4.8 цього договору, у разі наявності зауважень Балансоутримувача або Орендодавця.
4.7. Орендодавець перераховує забезпечувальний депозит у повному обсязі до державного бюджету, якщо:
Xxxxxxx відмовився від підписання акта повернення з оренди орендованого Майна у строк, визначений цим договором, або створює перешкоди у доступі до орендованого Майна представників Балансоутримувача або Орендодавця з метою складення такого ак та:
Xxxxxxx не підписав в установлені строки договір оренди Майна за результатами проведення аукціону на продовження цього договору оренди, в якому Орендар оголошений переможцем.
4.8. Орендодавець не пізніше ніж про тягом п'ятого робочого дня з момен ту отримання від Балансоутримувача примірника акта повернення з оренди орендованого Майна із зауваженнями (або за наявності зауважень Xxxxxxxxxxx) зараховує забезпечувальний депозит в рахунок невиконаних зобов'язань Орендаря і перераховує забезпечувальний депозит на погашення зобов’ язань Орендаря у такій черговості:
у першу чергу погашаються зобов'язання Орендаря із сплати пені (пункт 3.9 цього договору) (у такому разі відповідна суму забезпечувального депозиту розподіляється між державним бюджетом і Балансоутримувачем);
у другу чергу погашаються зобов'язання Орендаря із сплати неустойки (пункт 4.4 цього договору);
у третю чергу погашаються зобов'язання Орендаря із сплати частини орендної плати, яка відповідно до пункту 16 Умов підлягає сплаті до державного бюджету;
у четверту чергу погашаються зобов'язання Орендаря із сплати частини орендної плати, яка відповідно до пункту 16 Умов підлягає сплаті Балансоутримувачу;
у п'яту чергу погашаються зобов'язання Орендаря із сплати Балансоутримувачу платежів за договором про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарю;
у шосту чергу погашаються зобов'язання Орендаря з компенсації суми збитків, завданих орендованому Майну;
у сьому чергу погашаються зобов'язання Орендаря із сплати інших платежів за цим договором або в рахунок погашення інших не виконаних Орендарем зобов'язань за цим договором.
Орендодавець повертає Орендарю суму забезпечувального депозиту, яка залишилась після здійснення вирахувань, передбачених цим пунктом.
Поліпшення і ремонт орендованого майна
5.1. Орендар мас право:
за згодою Балансоутримувача проводити поточний та/або капітальний ремонт Майна і виступати замовником на виготовлення проектно-кошторисної документації на проведення ремонту;
здійснювати невід'ємні поліпшення Xxxxx за наявності рішення Орендодавця про надання згоди, прийнятого відповідно до Закону та ! Іорядку:
за згодою Орендодавця, наданою відповідно до Закону та Порядку, і один раз протягом строку оренди зарахувати частину витрат на проведення капітального ремонту в рахунок зменшення орендної плати.
5.2. Порядок отримання Орендарем згоди Балансоутримувача і Орендодавця на проведення відповідних видів робіт, передбачених пунктом 5.1 цього договору, порядок отримання Орендарем згоди Орендодавця на зарахування витрат на проведення цих робіт в рахунок орендної плати і умови, на яких здійснюється таке зарахування, а також сума витрат, які можуть бути зараховані, визначаються Порядком.
5.3. Орендар має право на компенсацію вартості здійснених ним невід’ ємних поліпшень Майна у порядку та на умовах, встановлених Порядком.
5.4. Орендар мас право на компенсацію вартості здійснених ним невід'ємних поліпшень Xxxxx від переможця аукціону з приватизації Майна, а якщо таким переможцем стає Орендар, - то право на зарахування в рахунок купівельної ціни суми вартості здійснених ним невід’ємних поліпшень у порядку та на умовах, встановлених Законом України від 18 січня 2018 р. № 2269-УІІІ "Про приватизацію державного і комунального майна" (Відомості Верховної Ради України. 2018 р.. № 12. сі. 68) (далі - Закон про приватизацію).
Режим використання орендованого Майна
6.1. Орендар зобов'язаний використовувати орендоване Майно відповідно до призначення, визначеного у пункті 7 Умов.
6.2. Орендар зобов'язаний забезпечувати збереження орендованого Майна, запобігати його пошкодженню і псуванню, тримати Майно в порядку, передбаченому санітарними нормами та правилами пожежної безпеки, підтримувати орендоване Майно в належному
стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, здійснювати заходи протипожежної безпеки.
6.3. Орендар зобов'язаний:
відповідно до вимог нормативно-правових актів з пожежної безпеки розробляти комплексні заходи щодо забезпечення пожежної безпеки об'єк та оренди Майна;
забезпечувати додержання протипожежних вимог, стандартів, норм, правил, а також виконання вимог приписів і постанов органів державного пожежного нагляду та вимог відповідних служб (підрозділів) Балансоутримувача;
утримувати у справному стані засоби протипожежного захисту і зв'язку, пожежну техніку, обладнання та інвентар, не допускати їх використання не за призначенням;
проводити внутрішні розслідування випадків пожеж та подавати Балансоутримувачу відповідні документи розслідування.
Орендар несе відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних мереж, пожежної безпеки і санітарних норм у приміщеннях згідно із законодавством.
6.4. Орендар зобов'язаний забезпечити представникам Орендодавця та Балансоутримувача доступ на об'єкт оренди у робочі дні у робочий час (а у разі отримання скарг на порушення правил тиші або провадження Орендарем діяльності у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень. - то у будь-який інший час) з метою здійснення контролю за його використанням та виконанням Орендарем умов цього договору. Про необхідність отримання доступу до об'єк та оренди Балансоутримувач або Орендодавець повідомляє Орендареві електронною поштою принаймні за один робочий день, крім випадків, коли доступ до об'єкта оренди необхідно отримати з метою запобігання нанесенню шкоди об'єкту оренди чи власності третіх осіб через виникнення загрози його пошкодження внаслідок аварійних ситуацій або внаслідок настання надзвичайних ситуацій, техногенного та природного характеру, а також у разі отримання скарг на порушення правил тиші або провадження Орендарем діяльності у неробочий час. яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень. У разі виникнення таких ситуацій Орендар зобов'язаний вживати невідкладних заходів для ліквідації їх наслідків.
6.5. Протягом п'яти робочих днів з дати укладення цього договору Балансоу тримувач зобов'язаний надати Орендарю для підписання:
два примірники договору про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарю відповідно до примірного договору, затвердженого наказом Фонду державною майна, та/або
проекти договорів із постачальниками комунальних послуг, якщо стосовно об'єкта оренди такими постачальниками комунальних послуг відкриті окремі особові рахунки або якщо окремі особові рахунки були відкриті на попереднього користувача Майном.
Орендар зобов’ язаний протягом десяти робочих днів з моменту отримання примірників договору про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарю:
підписати і повернути Xxxxxxxxxxxxxxxxx примірник договору; або
подати Балансоутримувачу обгрунтовані зауваження до сум витрат, які підлягають відшкодуванню Орендарем за договором.
Орендар зобов'язаний протягом десяти робочих днів з моменту отримання від Балансоутримувача відповіді на свої зауваження, яка містить документальні підтвердження витрат, які підлягають відшкодуванню Орендарем. підписати і повернути Xxxxxxxxxxxxxxxxx примірник договору.
Орендар вживає заходів для укладення із постачальниками комунальних послуг договорів на постачання відповідних комунальних послуг протягом місяця з моменту отримання проектів відповідних договорів від Балансоутримувача. Орендар зобов'язаний
надати Балансоутримувачу копії договорів, укладених із постачальниками комунальних послуг.
6.6. Якщо Майном є пам'ятка культурної спадщини, щойно виявлений об'єкт культурної спадщини чи його частина. Орендар зобов'язаний виконувати усі обов'язки Ьалансоутримувача за охоронним договором, який с додатком до цього договору.-.
У разі коли об'єкт оренди підлягає відповідно до закону екологічному аудиту і у звіті про екологічний аудит вказується на певні невідповідності
вимогам законодавства і висуваються вимоги або надаються рекомендації, до договору включається положення такого змісту:
“ Протягом
(період)
Орендар зобов'язаний
здійснити заходи щодо усунення невідповідностей вимогам законодавства, виявлених екологічним аудитом, відповідно до рекомендацій (вимог), наданих у звіті про екологічний аудит.".
Страхування об’ єкта оренди, відшкодування витрат на оцінку Майна та укладення охоронного договору
7.1. Орендар зобов'язаний:
протягом 10 календарних днів з дня укладення цього договору зас трахувати Майно на суму його страхової вартості. визначеної у пункті 6.2 Умов, на користь Ьалансоутримувача згідно з Порядком, зокрема від пожежі, затоплення, протиправних дій третіх осіб, стихійного лиха, та протягом 10 календарних днів з дня укладення договору страхування (договорів страхування) надати Балансоутримувачу та Орендодавцю завірені належним чином копії договору страхування
і документів, які підтверджують сплату страхового платежу (страхових платежів):
поновлювати щороку договір страхування так. щоб протягом строку дії цього дог овору Майно було застрахованим, і надавати Балансоутримувачу та Орендодавцю копії завірених належним чином договору страхування і документів, які підтверджують сплату страхового платежу. Якщо договір страхування укладений на сі рок, що є іншим, ніж один рік, такий договір повинен бути поновлений після закінчення ст року, на який він укладено.
Якщо строк дії договору оренди менший, ніж один рік. то договір страхування укладається на строк дії договору оренди.
Оплата послуг страховика здійснюється за рахунок Орендаря (страхувальника).
7.2. Протягом 10 робочих днів з дня с кладення цього договору Орендар зобов'язаний компенсувати Балансоутримувачу витрати, пов'язані з проведенням незалежної оцінки Майна, в сумі, зазначеній у пункті 6.3 Умов (у разі понесеная Балансоутримувачем таких витрат). Балансоутримувач має право зарахувати частину орендної плати, що підлягає сплаті на користь Ьалансоутримувача. в рахунок його витрат, пов'язаних із проведенням незалежної оцінки Майна.
7.3 Протягом 10 робочих днів з дня укладення цього договору Орендар зобов'язаний компенсувати Балансоутримувачу/ колишньому орендарю витрати, пов'язані із укладенням охоронного договору, якщо вони були понесені протягом календарного року до дати публікації оголошення про проведення аукціону про передачу майна в оренду у сумі, визначеній в пункті 4.6 Умов (у разі понесеная Балансоутримувачем таких ви трат).
Суборенда
8.1. Орендар не має права передавати Майно в суборенду.
Запевнення сторін
9.1. Балансоутримувач і Орендодавець запевняють Орендаря, що:
9.1.1. крім випадків, коли про інше зазначене в акті приймання-передачі, об'єкт оренди є вільним від третіх оеіб. всередині об’ єкта немає майна, належного третім оеобам. повний і безперешкодний доступ до об'єкта може бути наданий Орендарю в день підписання акта приймання-передачі разом із комплектом ключів від об’єкта у кількості, зазначеній в акті приймання-передачі;
9.1.2. інформація про Майно, оприлюднена в оголошенні про передачу в оренду або інформаційному повідомленні/ інформації про об'єкі оренди, якщо договір укладено без проведення аукціону (в обсязі, передбаченому пунктом 115 або пунктом 26 Порядку), посилання на яке зазначене у пункті 4.2 Умов, відповідає дійсності, за винятком обставин, відображених в акті приймання-передачі.
9.2. Балансоутримувач (власник або уповноважений ним орган (особа) уклав охоронний договір стосовно Майна, якщо воно є пам’ яткою культурної спадщини, щойно виявленим об’єктом культурної спадщини чи його частиною, а завірена Xxxxxxxxxxxxxxxxxx (власником або уповноваженим ним органом (особою) копія охоронного договору додається до цього договору як його невід’ ємна частина.
9.3. Орендар має можливість, забезпечену його власними або залученими фінансовими ресурсами, своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі відповідно до цього договору.
9.4. Одночасно або до дати укладення цього договору Xxxxxxx повністю сплатив авансовий внесок з орендної плати в розмірі, визначеному у пункті 10 Умов.
9.5. Одночасно або до укладення цього договору Орендар повністю сплатив забезпечувальний депозит в розмірі, визначеному у пункті 11 Умов.
Додаткові умови оренди
10.1. Орендар зобов'язаний виконувати обов'язки, покладені на нього рішенням уповноваженого органу про встановлення додаткових умов оренди, визначених у пункті 14 Умов, за умови, що посилання на такі додаткові умови оренди було включено до оголошення про передачу майна в оренду, інформаційного повідомлення про об'єкт (иункі
4.2 Умов).
Відповідальність і вирішення спорів за договором
11.1. За невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим договором сторони несуть відповідальність згідно із законом та договором.
11.2. Орендодавець не відповідає за зобов'язаннями Орендаря. Орендар не відповідає за зобов’ язаннями Орендодавця, якщо інше не передбачено цим договором. Xxxxxxx відповідає за своїми зобов’язаннями і за зобов'язаннями, за якими він є правонаступником, виключно власним майном. Стягнення за цими зобов'язаннями не може бути звернене на орендоване державне Майно.
11.3. Спори, які виникають за цим договором або в зв'язку з ним. не вирішені шляхом переговорів, вирішуються в судовому порядку.
11.4. Стягнення заборгованості з орендної плати, пені та неустойки (за наявності), передбачених цим договором, може здійснюватися на підставі рішення суду. Стягнення заборгованості з оплати орендної плати відповідно до частини шостої статті 17 Закону може здійснюватися в безспірному порядку на підставі виконавчого напису нотаріуса.
Строк чинності, умови зміни га припинений договору
12.1. Цей договір укладено на строк, визначений у пункті 12 Умов. Перебіг строку договору починається з дня набрання чинності цим договором. Цей договір набирає чинності в день його підписання сторонами (нотаріального посвідчення, якщо відповідно до законодавства договір підлягає нотаріальному посвідченню). Строк оренди за цим договором починається з дати підписання акта приймання-передачі і закінчується датою припинення цього договору.
12.2. Умови цього договору зберігають силу протягом всього строку дії цього договору, в тому числі у разі, коли після його укладення законодавством встановлено правила, що погіршують становище Орендаря, крім випадку, передбаченого пунктом 3.7 цього договору, а в частині зобов’язань Орендаря щодо орендної плати - до виконання зобов'язань.
12.3. Зміни і доповнення до договору вносяться до закінчення строку його дії за взаємною згодою сторін з урахуванням встановлених статтею 16 Закону та Порядком умов та обмежень шляхом укладення договорів про внесення змін і доповнень у письмовій формі, які підписуються сторонами гас невід'ємними частинами цього договору.
12.4. Продовження цього договору здійснюється з урахуванням вимог, встановлених статтею 18 Закону та 1Іорядком.
Xxxxxxx, який бажає продовжити цей договір на новий строк, повинен звернутись до Орендодавця за три місяці до закінчення строку дії договору із заявою.
До заяви додається звіт про оцінку об'єкта оренди - якщо об'єкт оренди використовується на підставі договору оренди, укладеного без проведення аукціону або конкурсу, і орендар бажає продовжити договір оренди на новий строк.
До заяви додається звіт про оцінку об’єкта оренди та рецензія на нього, якщо договір оренди продовжується вперше за умови, якщо строк оренди за таким договором становить п’ ять років або менше і був укладений без проведення конкурсу чи аукціону, або договір оренди, що продовжується, був укладений без проведення аукціону з підприємствами, установами, організаціями, передбаченими статтею 1$ Закону.
Якщо заява подається підприємством, установою, організацією, що надає соціально важливі послуги населенню, орендар подає також документи, що підтверджують відповідність критеріям, установленим абзацом другим пункту 137 Порядку.
Пропуск строку подання заяви Орендарем є підставою для припинення цього договору на підставі закінчення строку, на який його було укладено, відповідно до пункту 143 Порядку.
Орендар, який має намір продовжити договір оренди нерухомого майна, що підлягає продовженню за результатами проведення аукціону, зобов'язаний забезпечити доступ до об'єкта оренди потенційних орендарів.
Орендар має переважне право на продовження цього договору, яке може бути реалізовано ним у визначений в Порядку спосіб.
Оприлюднення на веб-сайті (сторінці чи профілі в соціальній мережі) орендаря, який отримав в оренду Майно без проведення аукціону, недостовірної інформації, що стала підставою для укладення договору оренди, є підставою для дострокового припинення договору оренди за ініціативою Орендодавця, а також не продовження договору оренди на новий строк.
12.5. Якщо інше не передбачено цим договором, перехід права власності на орендоване Майно третім особам не є підставою для зміни або припинення чинності цим договором, і він зберігає свою чинність для нового власника орендованого Майна (його правонаступника), за винятком випадку приватизації орендованого Майна Орендарем.
12.6. Договір припиняється:
12.6.1 з підстав, передбачених частиною першою статті 24 Закону, і при цьому:
12.6.1.1. якщо підставою припинення договору є закінчення строку, на який його укладено (абзац другий частини першої статті 24 Закону), то договір вважається припиненим з:
дати закінчення строку, на який його було укладено, на підставі рішення Орендодавця (якщо цей договір використовується для передачі в оренду Майна комунальної форми власності, то рішення приймається органом, визначеним відповідно до абзацу другого частини четвертої статгі 18 Закону) про відмову у продовженні цього договору, прийнятого
з підстав, передбачених статтею 19 Закону, в межах строків, визначених частиною п'ятою статті 18 Закону; або рішення орендодавця про припинення цього договору з підстав пропуску Орендарем строку на подання заяви про продовження цього договору, передбаченого частиною третьою статті 18 Закону (пункт 143 Порядку);
дати, визначеної в абзаці третьому пункту 151 Порядку, якщо переможцем аукціону на продовження цього договору стала особа інша, ніж Орендар. - на підставі протоколу аукціону (рішення Орендодавця не вимагається);
12.6.1.2. якщо підставою припинення договору с обставини, передбачені абзацами третім, четвертим, сьомим, восьмим частини першої статті 24 Закону, договір вважається припиненим з дати настання відповідної обставини на підставі рішення Орендодавця або на підставі докумен та, який свідчи ть про нас тання фак ту припинення юридичної особи або смерті фізичної особи;
12.6.2 якщо Орендар надав недостовірну інформацію про право бути орендарем відповідно до положень частин третьої і четвертої с татті 4 Закону, а також якщо Орендар, який отримав Майно в оренду без проведення аукціону, надав та/або оприлюднив на веб- сайті (сторінці чи профілі в соціальній мережі) недостовірну інформацію про себе та/або свою діяльність.
Договір вважається припиненим з цієї підстави в односторонньому порядку на ЗО день після надіслання Орендодавцем листа Орендарю про дострокове припинення цього договору, крім випадку, коли протягом зазначеного строку Xxxxxxx звернувся до суду з оскарженням такого рішення Орендодавця.
У такому разі договір вважається припиненим:
після закінчення двох місяців з дня звернення Xxxxxxxxx за таким позовом до суду, якщо судом не відкрито провадження у справі за таким позовом Орендаря протягом зазначеного двомісячного строку; або
здати набрання законної сили рішенням суду про відмову у позові Xxxxxxxx; або
з дати залишення судом позову без розгляду, припинення провадження у справі або з дати відкликання Орендарем позову.
Лист про дострокове припинення надсилається на адресу електронної пошти Орендаря і поштовим відправленням із повідомленням про вручення і описом вкладення за адресою місцезнаходження Орендаря, а також за адресою орендованого Майна;
12.6.3 якщо цей договір підписаний без одночасного підписання акта приймання- гіередачі Майна. Договір вважається припиненим з цієї підстави на п'ятий робочий день після підписання цього договору, якщо станом на цей день акт приймання-передачі не підписаний через відмову Xxxxxxxx, про що Xxxxxxxxxxxxxxxx повинен скласти акт та повідомити Xxxxxxxxxxx.
12.6.4. на вимогу Орендодавця з підстав, передбачених пунктом 12.7 цього договору, і при цьому договір вважається припиненим в день, визначений відповідно до абзацу третього пункту 12.8 цього договору:
12.6.5. на вимогу Орендаря з підстав, передбачених пунктом 12.9 цього договору, і при цьому договір вважається припиненим вдень, визначений відповідно до абзацу другого пункту 12.10 цього договору;
12.6.6. за згодою сторін на підставі договору про припинення з дати підписання акта повернення Xxxxx з оренди;
12.6.7. на вимогу будь-якої із сторін цього договору за рішенням суду з підстав, передбачених законодавством.
12.7. Договір може бути достроково припинений на вимогу Орендодавця, якщо Орендар:
12.7.1. допустив прострочення сплати орендної плати на строк більше трьох місяців або сумарна 'заборгованість з орендної плати більша, ніж плата за гри місяці:
12.7.2. використовує Майно не за цільовим призначенням, визначеним у пунктах (3)7.1, (3)7.1.1 або (4)7.1 Умов, або використовує Майно за забороненим цільовим призначенням, визначеним у пункті (2)7.1 Умов:
12.7.3. без письмового дозволу Xxxxxxxxxxx передав Майно, його частину у користування іншій особі, крім випадків, коли Орендар передав Майно в суборенду на підставі пункту 8.1 цього договору і надав Орендодавцю копію договору суборенди для його оприлюднення в електронній торговій системі;
12.7.4. уклав договір суборенди з особами, які не відповідають вимогам статті 4 Закону;
12.7.5. перешкоджає співробітникам Орендодавця та/або Валансоу тримувача здійснювати контроль за використанням Майна, виконанням умов цього договору;
12.7.6. порушує додаткові умови оренди, зазначені у пункті 14 Умов;
12.7.7. істотно порушує умови охоронного договору, укладеного стосовно Майна, і копія якого є додатком до цього договору або передана Орендарю відповідно до вимог частини восьмої статті 6 Закону;
12.7.8. відмовився внести зміни до цього договору у разі виникнення підстав, передбачених пунктом 3.7 цього договору.
12.8. Про наявність однієї з підстав для дострокового припинення договору з ініціативи Орендодавця, передбачених пунктом 12.7 цього договору. Орендодавець або Балансоутримувач повідомляє Xxxxxxxxxx та іншій стороні договору листом. У листі повинен міститись опис порушення і вимогу про його усунення в строк не менш як 15 та не більш як ЗО робочих днів з дати реєстрації листа (у строк п'яти робочих днів, якщо порушення стосується прострочення сплати орендної плати або перешкоджання у здійсненні Орендодавцем або Балансоутримувачем контролю за використанням Майна). Xxxx пересилається на адресу електронної пошти Орендаря і поштовим відправленням із повідомленням про вручення і описом вкладення за адресою місцезнаходження Xxxxxxxx, а також за адресою орендованого Майна.
Якщо протягом встановленого у приписі часу Xxxxxxx не усунув порушення, Xxxxxxxxxxxx надсилає Орендарю лист, у якому повідомляє Орендареві про дострокове припинення договору на вимогу Орендодавця. У листі зазначається підстава припинення договору, посилання на вимогу про усунення порушення, а також посилання на обставини, які свідчать про те, що порушення триває після закінчення строку, відведеного для його усунення.
Договір вважається припиненим на п'ятий робочий день після надіслання Орендодавцем або Балансоутримувачем Орендарю листа про дострокове припинення цього договору. Орендодавець надсилає Орендарю лист про дострокове припинення цього договору електронною поштою, а також поштовим відправленням із повідомленням про вручення і описом вкладення за адресою місцезнаходження Орендаря, а також за адресою орендованого Майна. Дата дострокового припинення цього договору на вимогу Xxxxxxxxxxx встановлюється на підставі штемпеля поштового відділення на поштовому відправленні О рендодавця.
12.9. І (ей договір може бути достроково припинений на вимогу Орендаря, якщо:
12.9.1. протягом одного місяця після підписання акта приймання-нередачі Орендар отримає докази істотної невідповідності об'єкта оренди інформації про нього, зазначеній в оголошенні або інформаційному повідомленні/ інформації про об'єкт оренди, якщо договір укладено без проведення аукціону, або в акті приймання-нередачі; або
12.9.2. протягом двох місяців після підписання акта приймання-нередачі Орендар не матиме можливості використовувати об'єкт або приступити до виконання ремонтних робіт на об'єкті через відсутність на об'єкті можливості підключення до комунальних послуг, або відмови Балансоутримувача укласти із Орендарем договір про відшкодування витрат
Балансоутримувача на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарю, або відмови постачальників відповідних комунальних послуг укласти із Орендарем договори на постачання таких послуг протягом одного місяця з моменту звернення Орендаря (за умови, що Xxxxxxx звернувся до таких постачальників послуг не пізніше ніж протягом одного місяця після підписання акта приймання-псредачі Майна).
12.10. Про виявлення обставин, які дають право Орендарю на припинення дог овору відповідно до пункту 12.9 цього договору. Орендар повинен повідомити Орендодавцю і Балансоутримувачу із наданням відповідних доказів протягом трьох робочих днів після закінчення строків, передбачених пунктом 12.9 договору. Якщо протягом ЗО днів з моменту отримання повідомлення Орендаря зауваження Орендаря не будуть усунені. Орендар надсилає Xxxxxxxxxxx і Балансоутримувачу вимогу про дострокове припинення цього договору і вимогу про повернення забезпечувального депозиту і сплачених сум орендної плати. Вимоги Орендаря, заявлені після закінчення строків, встановлених цим пунктом договору, задоволенню не підлягають.
Дог овір вважається припиненим на десятий робочий день після надіслання Орендарем Орендодавцю і Балансоутримувачу вимоги про дострокове припинення цього договору, крім випадків, коли Орендодавець або Балансоутримувач надав Орендарю обгрунтовані зауваження щодо обставин, викладених у повідомленні Орендаря. Спори щодо обгрунтованості цих зауважень вирішуються судом.
За відсутності зауважень Орендодавця та Балансоутримувача. передбачених абзацом другим цього пункту:
Балансоутримувач повертає Орендарю відповідну частину орендної плати, сплаченої Орендарем, протягом десяти календарних днів з моменту отримання вимоги Орендаря і підписання Орендарем акта повернення Xxxxx з оренди;
Орендодавець повертає сплачений Орендарем забезпечувальний депозит протягом десяти календарних днів з моменту отримання вимоги Орендаря і підписання Орендарем акта повернення Майна з оренди. Повернення орендної плати, що була надміру сплачена Орендарем до бюджету, здійснюється у порядку, визначеному законодавством.
12.11. У разі припинення договору:
поліпшення орендованого Майна, здійснені Орендарем за рахунок власних коштів за згодою осіб, визначених у пункті 5.1 цього договору, які можна відокремити від орендованог о Майна, не завдаючи йому шкоди, є власністю Xxxxxxxx, а поліпшення, які не можна відокремити без шкоди для майна. - власністю держави:
поліпшення Майна, зроблені Орендарем без згоди осіб, визначених у пункті 5.1 цього договору, які не можна відокремити без шкоди для Майна, є власністю держави та їх вартість компенсації не підлягає.
12.12. Майно вважається поверненим Орендодавцю/ Балансоутримувачу з моменту підписання Балансоутримувачем та Орендарем акта повернення з оренди орендованого Майна.
Інше
13.1 Орендар письмово повідомляє іншим сторонам договору протягом п'яти робочих днів здати внесення змін у його найменуванні, місцезнаходженні, банківських реквізитах і контактних даних. Орендодавець або Балансоутримувач повідомляє Xxxxxxxxxx про відповідні зміни письмово або на адресу електронної пошти.
13.2. Якщо цей договір підлягає нотаріальному посвідченню, витрати на таке посвідчення несе Орендар.
13.3. Якщо протягом строку дії договору відбувається зміна Орендодавця або Балансоутримувача Майна, новий Орендодавець або Балансоутримувач стає стороною такого договору шляхом складення акта про заміну сторони у договорі оренди державного майна (далі - акт про заміну сторони) за формою, що розробляється Фондом державного майна і оприлюднюється на його офіційному веб-сайті. Акт про заміну сторони
підписується попереднім і новим Орендодавцем або Балансоутримувачем та в той же день надсилається іншим сторонам договору листом (цінним з описом). Акт про заміну сторони складається у трьох оригінальних примірниках. Новий Орендодавець або Балансоутримувач зобов'язаний (протягом п'яти робочих днів від дати його надсилання Орендарю) опублікувати зазначений акт в електронній торговій системі. Орендодавець або Балансоутримувач за цим договором вважається заміненим з моменту опублікування акта про заміну сторін в електронній торговій системі.
У разі коли договір нотаріально посвідчено, то підписи посадових осіб попереднього і нового орендодавців на акті про заміну сторони підлягають нотаріальному посвідченню.
13.4. У разі реорганізації Орендаря договір оренди зберігає чинність для відповідного правонаступника юридичної особи - Орендаря.
У разі виділу з юридичної особи - Орендаря окремої юридичної особи перехід до такої особи прав і обов'язків, які витікають із цього договору, можливий лише за згодою Орендодавця.
Заміна сторони Орендаря набуває чинності з дня внесення змін до цього договору. Заміна Орендаря інша, ніж передбачена цим пунктом, не допускається.
13.5. Цей Договір укладено у трьох примірниках, кожен з яких мас однакову
юридичну силу, по одному для Орендаря. Орендодавця і Балансоутримувача.
Підписи сторін:
Від Орендаря:
Золотоніське районне комунальне підприємство "Райтеплоенергія"
ЄД РП О У 31947705 р/ рЦА773545070000026004720297297 МФО 354507
ЧЕРКАСЬКЕ: ОУ А Г ОЩ АДБАНК м.
Черкаси
19734, Україна, Черкаська область. Нова Дмитрівка. вул. Шевченка.202
Xxxxxxxx
* Р А Н
В ід О рендо; швця (Ба; іансоутр имувача ): Комунальна установа«І (ентр надання соціальних послуг Новодмитрівської сільської ради» ЄДРПОУ 43930375
ЦА 838201720314271005203114073
МФО 820172
в УДКСУ Черкаської області
19754 Черкаська область. Золотоніський район. С. Домантове. вул. Xxxxxx Носа.34
АК Т
гіриймання-передачі в оренду нерухомого майна,
що належить до комунальної власності та перебуває на балансі Комунальної установи «Центр надання соціальних послуг Новодмитрівської сільської
ради»
с. Домантове «20» грудня 2023 р.
Орендар - Золотоніське районне комунальне підприємство Тайтеилоенсргія", код за ЄДРПОУ 31947705. що знаходиться за адресою: 19734. Україна. Черкаська область. Нова Дмитрівна, вул. Шевченка буд 202. в особі Директора Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, діючого на підставі статуту, з однієї Сторони, та
Орендодавець - Комунальна установа «Центр надання соціальних послуг Новодмитрівської сільської ради», код за ЄДРПОУ 43930375. що знаходиться за адресою: 19754 Черкаська область, Золотоніський район, село Домантове. вулиця Xxxxxx Xxxx. 34. в особі Директора Xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx, діючого на підставі Контракту, з другої Сторони, склали цей Акт про нижченаведене:
1. На виконання договору оренди нерухомого майна № 57 від «20» грудня 2023 р. Балансоутримувач передає, а Xxxxxxx приймає в строкове платне користування нерухоме майно.
що належить до комунальної власності:
Х а р а к т е р и ст и к а н е р у х о м о г о м а й н а | Н еж и т : іо ве п р и м іщ е пня |
К л ю ч о б ’ єк т а , п ід я к и м о б ’ є к т в к л ю ч е н и й д о п е р е л ік у в ід п о в ід н о г о т и п у | К О Г 0 0 1-1 1 Д-2 0 2 3 1 2 0 8 -8 1 2 3 7 |
1Іо в е р х | 1 |
З а га л ь н а п л о щ а об 'є к т у ' ( к в . м ). | 3 3 .9 0 |
Н а з в а о б ' є к т у | Ч а ст и н а н е ж и т л о в о г о п р и м іщ е н н я ( б у д ів л і « к о т е л ь н я » 1Б) п л о щ е ю 3 3 .9 0 м 2 , щ о з н а хо д и т ь ся за а д р е со ю : 19754 . Ч е р к а сь к а о б л а ст ь . З о л о т о н ісь к и й р а й о н , се л о Д о м а н т о в е . в ул и ц я С е р г ія Н о с а . 3 4 . |
М іс ц е з н а хо д ж е н н я о б ' є к т у | 19754 . Ч е р к а сь к а о б л а ст ь . З о л о т о н ісь к и й р а й о н , се л о Д о м а н т о в е , в ул и ц я С е р г ія Н о с а . 3 4 . |
- (далі - Об’ єкт оренди), що перебуває на балансі Балансоутримувача.
2. Балансоутримувач і Орендар засвідчують, що за винятком тих випадків і обставин про які зазначено у пункті 4 нижче:
2.1. Об’єкт оренди є вільним від третіх осіб, всередині Об'єкту оренди не має майна, належного третім особам, повний і безперешкодний доступ до Об'єкта оренди надається Орендарю вдень підписання цього акта приймання-передачі:
2.2. Повністю відповідає дійсності інформація про об'єкт оренди: оприлюднена в оголошенні про передачу в оренду (інформаційному повідомленні/ інформації про об'єкт оренди), а також розкрита на сай ті електронного майданчику е-іепсіег.
3. Запевнення Балансоутримувач. зазначені у пунктах 9.1.1 та 9.1.2 Договору оренди, повністю відповідають дійсності, а випадки і обставини, на які є посилання у цих пунктах Договору оренди, відсутні.
4. Цим Актом Орендар засвідчує,
комплек дів від об’ єкта у кількості 1 од.
по отримав від Балансоутримувача необхідний
нень:
- їзьноТЧс
х ^ о ^ в р е н д а р :
.о. КСАиі/ <.
й а .
/ Xxxxxxxxxxx X.
Ь ^ П .І.Б .
//€$xxxxxx X.І./