Contract

Договір № _______

« » 201 р. м. Дніпро

ЗАМОВНИК: в особі

, діючої на підставі Статуту, з одного боку, та ВИКОНАВЕЦЬ: ТОВ РФП «Інвестор» в особі директора Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx, діючого на підставі Статуту та діюча за дорученням, з іншого боку, склали цей договір про наступне:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. ЗМОВНИК доручає, а ВИКОНАВЕЦЬ приймає на себе зобов’язання виконати ряд конкретних фактичних дій з ціллю находження оптимального ПОКУПЦЯ , готового придбати об’єкт нерухомості в відповідністю з умовами ЗМОВНИКА та посприяти ЗМОВНИКУ в складанні договору купівлі-продажу (оренди) між ним і ПОКУПЦЕМ.

Умови ЗМОВНИКА викладені в додатках до чинної угоди і складають невід’ємну його частину.

1.2. ОБ’ЄКТ:

1.3. За згодою сторін, вартість об’єкту нерухомості, встановлена ЗМОВНИКОМ, складає

( ) грн.

2. ОБОВ’ЯЗКИ ВИКОНАВЦЯ

2.1. ВИКОНАВЕЦЬ виконує взяті на себе обов’язки у два етапи:

Перший етап: пошук і находження ПОКУПЦЯ;

Другий етап: сприяння в укладенні договору по між ЗМОВНИКОМ та ПОКУПЦЕМ

2.2. Порядок виконання ВИКОНАВЦЕМ першого етапу:

Виконуючи функції по пошуку ПОКУПЦЯ, ВИКОНАВЕЦЬ зобов’язується:

 провести відповідні маркетингові дослідження кон'юнктури ринку нерухомості;

 використовувати свою та збирати іншу комерційну інформацію про потенційних покупців об’єктів нерухомості;

 провести необхідну рекламну роботу;

 організовувати перегляд відчужуваного об’єкту нерухомості потенційними покупцями;

 надавати консультаційні послуги, пов’язані з продажем об’єкту нерухомості;

 здійснювати переговори і переписку з потенційними ПОКУПЦЯМИ об’єкту нерухомості ЗМОВНИКА;

 перевірити ступінь готовності правовстановлюючих документів, їх повноту та відповідність вимогам чинного законодавства України на відчужуваний об’єкт;

 надати посередницькі послуги в оформленні необхідних документів (за окрему платню).

2.3. Після знаходження ПОКУПЦЯ, готового придбати об’єкт нерухомості, який пропонує ЗАМОВНИКОМ, ВИКОНАВЕЦЬ зобов’язаний надати ЗАМОВНИКУ наступну інформацію:

а) дані особи, готового придбати об’єкт нерухомості (для юридичних осіб – назва, адреса, П.І.Б. посадових осіб, для фізичних осіб – П.І.Б., номери контактних телефонів, інших засобів зв’язку);

б) зустрічні вимоги ПОКУПЦЯ по передбачуваній операції між ним і ЗАМОВНИКОМ, котрі не співпадають з вимогами останнього;

в) пропозиції ПОКУПЦЯ з порядку укладення договору між ним і ЗАМОВНИКОМ (строк, місце зустрічі, порядок узгодження умов та таке інше).

2.4. При передачі інформації ЗАМОВНИК та ВИКОНАВЕЦЬ складають та підписують акт здачі-приймання інформації, який свідкує про виконання обов’язків ВИКОНАВЦЯ перед ЗАМОВНИКОМ по першому етапу.

2.5. Порядок виконання другого етапу:

 Після пред’явлення ЗАМОВНИКУ інформації та складання акту здачі-приймання інформації ВИКОНАВЕЦЬ зобов’язаний організувати зустріч для переговорів та узгодження умов майбутнього договору, а також забезпечити її проведення в частині перекладача, юридичних консультацій та інше.

 Виконавець присутній на зустрічі ЗАМОВНИКА та ПОКУПЦЯ і веде протокол бесіди, екземпляр якого залишається у ВИКОНАВЦЯ.

 У випадку підписання між ЗАМОВНИОМ та ПОКУПЦЕМ протоколу про наміри, ЗАМОВНИК повинен забезпечити включення до нього інформації про те, що даний протокол підписаний за участю і співпрацею з ВИКОНАВЦЕМ.

2.6. Після узгодження всіх основних умов майбутнього договору між Покупцем і ЗАМОВНИКОМ ВИКОНАВЕЦЬ зобов'язується:

 здійснювати консультування ЗАМОВНИКА по всім основним правовим, економічним і організаційним питанням майбутнього договору;

 організувати зустріч ЗАМОВНИКА і ПРОДАВЦЯ для підписання між ними договору купівлі-продажу.

2.7. Після підписання договору між ЗАМОВНИКОМ і ПОКУПЦЕМ сторони складають акт виконаних робіт про виконання зобов'язань щодо другого етапу.

3. ОБОВ'ЯЗКИ ЗАМОВНИКА ЗАМОВНИК відповідно до цього договору зобов'язаний:

3.1. Забезпечити ВИКОНАВЦЯ всією інформацією по відчужуваному об'єкту, необхідною для виконання ним своїх зобов'язань.

3.2. Надати можливість для огляду об'єкта нерухомості потенційними покупцями.

3.3 Не продавати, не обмінювати, не передавати в заставу об'єкт без письмового повідомлення ВИКОНАВЦЯ.

3.4 Сприяти підписанню Попередньої Угоди з ПОКУПЦЕМ об'єкта.

3.5. Не підвищувати встановлену ціну об'єкта без письмового узгодження з Виконавцем.

3.6. Оплатити послуги ВИКОНАВЦЯ відповідно до умов цього договору.

3.7 Сплатити Виконавцю штраф в розмірі 10% від заявленої вартості об'єкта в разі порушення умов цього договору (в разі продажу Об'єкта без участі ВИКОНАВЦЯ)

4. ВИНАГОРОДА ВИКОНАВЦЯ І ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ

4.1. ВИКОНАВЕЦ за надані послуги отримує винагороду в наступних розмірі та порядку:

За виконання зобов'язань - винагорода в розмірі 5% від суми угоди. Підставою до оплати є підписання договору між сторонами та отримання грошових коштів ЗАМОВНИКОМ.

5. ТЕРМІН ДОГОВОРУ

5.1. Цей договір укладено на термін з « » 201 р. по« » 201 р.

5.2. Договір може бути пролонгований на наступний термін, якщо жодна зі сторін письмово не заявила про розірвання за 7 (сім) днів до закінчення терміну договору.

6. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

6.1. Виконавець за цим договором несе наступну відповідальність:

 за прострочення надання інформації - штрафна неустойка в розмірі 1000 грн.

 за інше порушення своїх зобов'язань за договором - штраф у розмірі 1000 грн.

6.2. ЗАМОВНИК за цим договором несе наступну відповідальність:

 за прострочення оплати послуг ВИКОНАВЦЯ - пеня в розмірі облікової ставки НБУ за кожен день прострочення;

 за дострокове розірвання цього договору, а також за необґрунтовану відмову від приймання інформації, наданої Виконавцем штраф в розмірі одна тисяча (1 000) грн.

6.3. Виконавець не відповідає перед ЗАМОВНИКОМ за виконання Попередньої Угоди, укладеної між ЗАМОВНИКОМ та ПОКУПЦЕМ.

6.4. ЗАМОВНИК визнає, що будь-яка угода купівлі-продажу, предметом якої буде об'єкт нерухомості, вказане в додатку № 1, буде вважатися укладеною за сприяння ВИКОНАВЦЯ, якщо вона укладена протягом терміну дії цього договору. В цьому випадку ВИКОНАВЕЦ має безперечне право на винагороду за цим договором.

7. ДОДАТКОВІ УМОВИ

7.1.

ПІДПИСИ СТОРІН:

ВИКОНАВЕЦЬ: ЗАМОВНИК:

ТОВ РФП «ІНВЕСТОР»

м. Дніпро, вул. Філософська, 38/8

р/р 26008143080001 КБ «ПриватБанк» ОКПО 25003956

Директор Xxxxxxx X.X. Замовник

Додаток № 1

до договору № від « » 201 г.

Бланк - замовлення

1. Найменування об'єкта нерухомості

2. Місцезнаходження

3. Технічні характеристики (займана площа, наявність супутніх будівель):

4. Стартова ціна об'єкта

5. Порядок розрахунків

6.Інші побажання

7.Валюта та спосіб платежу

8. Терміни

9.Зміни та доповнення

Додаток № 1

до договору № від « » 201 г.

Протокол узгодження ціни об'єкта

Ціна замовника (

)

Рекомендована ціна (

)

Ціна швидкого продажу (

)

Сторони дійшли згоди виставляти до реалізації об'єкт за ціною :

« » 201 року

Підпис ЗАМОВНИКА

Підпис ВИКОНАВЦЯ