Contract

ДОГОВІР 01/11/2019

оренди нежитлового приміщення

"01" листопада 2019р. смт. Орілька

Орільська селищна рада Лозівського району Харківської області, надалі ОРЕНДОДАВЕЦЬ, в особі селищного голови Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxxxxxx, який діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в України», з однієї сторони, та ФОП Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxxxxx , в подальшому ОРЕНДАР, в особі ФОП Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx, що діє на підставі виписки з єдиного державного реєстру юридичних осіб та ФОП №325972 серія ААВ від 12.02.2014р., з іншого боку, уклали Даний Договір про наступне:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. ОРЕНДОДАВЕЦЬ передає, а ОРЕНДАР одержує в строкове платне користування на підставі рішення LI сесії УІІ скликання Орільської селищної ради від 10.10.2019року нежитлове приміщення загальною площею 63,32 м2, розташоване за адресою: Харківська область, Лозівський район, смт Орілька, вул. Xxxxxxxx, 00, яке знаходиться на балансі ОРЕНДОДАВЦЯ.

1.2. Термін дії оренди визначається з 01.11.2019 р. по 01.10.2022 року. Зазначений термін може бути продовжений за згодою сторін.

1.3. ОРЕНДОДАВЕЦЬ передає, а XXXXXXX приймає дане приміщення та використовує його для розміщення відділення ТОВ «Нова Пошта».

2. ПРАВА І ОБОВ'ЯЗКИ ОРЕНДОДАВЦЯ

2.1. Орендодавець передає вищезгадане приміщення по акту приймання - передачі, який є невід’ємною частиною цього Договору.

2.2. Орендодавець встановлює орендну плату.

2.3. Контролює використання приміщення, що передане в оренду.

2.4. У випадку погіршення стану орендованого приміщення внаслідок неправильного його використання або невиконання умов договору, ОРЕНДОДАВЕЦЬ виступає з ініціативою про внесення змін або дострокового розриву договору оренди.

2.5. ОРЕНДОДАВЕЦЬ не несе відповідальності за зобов’язаннями ОРЕНДАРЯ.

2.6. За ОРЕНДОДАВЦЕМ зберігаються всі права на вищезгадане приміщення, передбачені цим договором і чинним законодавством.

2.7. ОРЕНДОДАВЕЦЬ може представити пільги ОРЕНДАРЕВІ щодо орендної плати на період проведення капітального ремонту.

2.8. ОРЕНДОДАВЕЦЬ усуває наслідки аварій і пошкоджень приміщення, що орендується, якщо пошкодження трапились не з вини ОРЕНДАРЯ.

3. ПРАВА І ОБОВ'ЯЗКИ ОРЕНДАРЯ

3.1. ОРЕНДАР користується орендованим приміщенням за призначенням і відповідно до договору.

3.2. Підтримувати приміщення у справному стані, здійснювати поточний і капітальний ремонт.

3.3. Підтримувати приміщення у порядку, передбаченим санітарним і протипожежним нормам.

3.4. Переобладнувати приміщення, що орендується і переплановувати стосовно своїх уставних завдань і встановленому Законом порядку з письмового дозволу ОРЕНДОДАВЦЯ.

3.5. Своєчасно вносити орендну плату.

3.6. Сплачувати всі відшкодування, витрат ОРЕНДОДАВЦЯ по комунальним платежам.

3.7. У випадку дострокового звільнення займаного приміщення, ОРЕНДАР повідомляє про це ОРЕНДОДАВЦЕВІ не пізніше, ніж за два тижні до звільнення.

3.8. Після закінчення термінів угоди оренди або у разі його дострокового розірвання ОРЕНДАР повертає ОРЕНДОДАВЦЕВІ приміщення в тому стані, в якому він його приймав, з усіма поліпшеннями, якщо такі є невід’ємною частиною приміщення і не можуть бути відокремлені без завдання шкоди приміщенню.

3.9. ОРЕНДАР не може передати приміщення в суборенду без письмової згоди XXXXXXXXXXX.

4. ОРЕНДНА ПЛАТА

4.1 .За значене приміщення Орендарем сплачується договірна ціна з розрахунку 775,51 гривень щомісячно, з урахуванням індекса інфляції ..

4.1.1. Розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із сторін у разі зміни

методики її розрахунку, змін централізованих цін і тарифів та в інших випадках, передбачених чинним законодавством.

4.1.2. Орендна плата перераховується Орендарем щомісячно, до 5-го числа місяця,

наступного за звітним.

При несвоєчасній оплаті за оренду приміщення, ОРЕНДАР нараховує пеню в розмірі 0,1% від несплаченої суми за кожен день прострочення. Пеня нараховується до п’ятнадцятого числа кожного наступного після звітним місяця.

4.2. Усі комунальні платежі проводяться ОРЕНДАРЕМ.

4.3. Витрати, понесені ОРЕНДАРЕМ на поліпшення орендованого приміщення ОРЕНДОДАВЦЕМ не компенсується.

5. ЗМІНА І РОЗІРВАННЯ ДОГОВОРУ

5.1. Зміна умов договору оренди і його дострокове розірвання допускається за згодою сторін і розглядається в місячний термін.

5.2. По вимозі однієї із сторін договір оренди може бути змінений або розірваний за

рішенням суду чи спираючись на чинне законодавство.

5.3. ОРЕНДОДАВЕЦЬ має право виступати з ініціативою про внесення змін до договору оренди або про його розірвання у випадку:

а) несплати ОРЕНДАРЕМ орендної плати протягом 2 місяців; б) використання ОРЕНДАРЕМ об’єкту не за призначенням;

в) не дотримання санітарних норм і правил пожежної безпеки; г) не дотримання умов цього договору;

5.4. Договір оренди вважається дійсним з моменту підписання договору сторонами.

6. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

6.1. За невиконання або неналежне використання зобов’язань за договором оренди, ( сторони несуть відповідальність відповідно до чинного законодавства України.

7. ІНШЕ

7.1. Додатки до цього Договору є його невід’ємною і складовою частиною. До цього Договору додаютьсящодаток № 1 - акт прийому - здачі майна

8. ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ СТОРІН

ОРЕНДОДАВЕЦЬ

Орільська селищна рада

Лозівського району Харківської області 64640, смт. Орілька, вул. Перемоги, 58 р/р33219850020351

Лозівське УДКСУ Харківської області

ОРЕНДАР

ФОП Xxxxxxx X.X.. паспорт МН№693163 від 09.09.2004р вул..Весняна, буд.8 сел.Краснопавлівка, Лозівського р-ну Харківської обл.. код 2353200093

ФОП Xxxxxxx X.X.

Додаток № 1

До договору № 01/11/2019 від «01 »листопада 2019р. Оренда нежитлового приміщення

А К Т

прийому - передачі від «01 »листопада 2019р.

Орільська селищна рада Лозівського району Харківської області, в особі селищного голови Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxxxxxx, передає, а ФОП Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxxxxx приймає в оренду приміщення площею 63,32 м2, розташоване за адресою: смт. Орілька, вул. Перемоги, 58 Лозівського району Харківської області, в стані придатному для розміщення відділення ТОВ «Нова Пошта».

ЗДАВ

ПРИЙНЯВ:

Xxxxxx X.X.

Xxxxxxx X.X.

Додаток № 2

До договору № 01/11/2019 від «01» листопада 2019р.

Оренда нежитлового приміщення

РОЗРАХУНОК

Орендної плати Опл = Воз х Сор = 77551,35 х 12% = 9306,16

Де Опл- річна орендна плата

Воз - вартість основних засобів за незалежною оцінкою (балансова вартість)

Сор - орендна ставка, за використання об’єкта оренди, визначена згідно орендної ставки за використання нерухомого майна додаток до «Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна, що перебуває у комунальній власності територіальної громади Орільської селищної ради»

ВП = Вб; Пб х Пп =857327 : 700 х 63 ^ 2 м2 = 77551,35

Вб. - вартість орендованного приміщення, яке є часткою будівлі, грн. Визначається за незалежною оцінкою (балансова вартість).

Пб. - площа будівлі, загальна м2

Пп. - площа орендованого приміщення м2 Розмір орендної плати за місяць оренди РОП= Опл : 12 = 9306,16 : 12 = 775,51

Головний бухгалтер

(

Додаткова угода № !

до Договору оренди нежитлового приміщення

№ 01/11/2019 від 01 листопада 2019 року

м. Xxxxxx « /& > О 'б 2021 р.

Управління житлово-комунального господарства та будівництва Лозівської міської ради Харківської області (далі-Управління) (надалі- БАЛАНСОУТРИМУВАЧ) в особі начальника управління Залізінського Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx, діючого на підставі Положення про Управління житлово-комунального господарства та будівництва Лозівської міської ради Харківської області, з однієї сторони, та ФОП Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxxxxx (надалі - ОРЕНДАР) (код ІНН 0000000000; паспорт МН№693163), що діє на підставі Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців Xxxxx XX № 342317, з другої сторони, разом Сторони (кожен окремо - Сторона).

Відповідно до рішення Лозівської міської ради від 13 травня 2021 року № 305 «Про безоплатну передачу майна, активів та зобов’язань, прийнятих у комунальну власність Лозівської міської територіальної громади з комунальної власності територіальної громади с. Запарівка, с. Захарівське, с. Петропілля, с. Українське, с. Хижняківка, с. Шугаївка, с. Яблучне, смт. Орілька Орільської селищної ради Лозівського району Харківської області, в межах міської комунальної власності» Лозівська міська рада Харківської області є правонаступником всього майна Орільської селищної ради, що приєдналась до Лозівської міської територіальної громади. З травня 2021 року об’єкт нерухомо майна, який розташований за адресою: вул. Перемоги, буд. 58, смт. Орілька, Лозівський район, Харківська область знаходиться на балансі Управління.

З урахуванням зазначеного, Xxxxxxx уклали цю Додаткову угоду до Договору

№01/11/2019 від 01.11.2019р. (надалі Договір) про таке.

1. Внести наступні зміни до Договору:

1.1. Змінити найменування Орільська селищна рада Лозівського району Харківської області за Договором на Управління житлово-комунального господарства та будівництва Лозівської міської ради Харківської області у відповідних відмінках.

2. Інші умови Договору оренди нежитлового приміщення №01/11/2019 від 01.11.2019р. залишаються без змін і Xxxxxxx підтверджують по ним свої зобов ’язання.

3. Дану Додаткову угоду укладено у двох примірниках українською мовою, що мають однакову юридичну силу, та є невід’ємною частиною Договору оренди нежитлового приміщення

№01/11/2019 від 01.11.2019р.

4. Додаткова угода набирає чинності з моменту її підписання уповноваженими представниками Сторін та діє до 01 жовтня 2022 року.

Відповідно до ч.З ст. 631 Цивільного Кодексу України Xxxxxxx прийшли до згоди, що умови цієї Додаткової угоди застосовуються до відносин, що виникли між ними до її укладання, а саме з 13.05.2021 року.

ПЛАТІЖНІ ТА ПОШТОВІ РЕКВІЗИТИ СТОРІН

БАЛАНСО УТРИМУВАЧ: Управління житлово-комунального господарства та будівництва Лозівської міської ради Харківської області

Юридична адреса: 00000,Xxxxxxxxxx xxx., xXxxxxx, xxx. X.Xxxxxxx,0, тел. 2-20-15,2-54-54. Банківські реквізити: р/р ЦА 168201720314241018203029619 Держказначейська служба України, м. Київ, код ЄДРПОУ 22682313

ОРЕНДАР:

ФОП Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxxxxx

Адреса реєстрації: 64600, Харківська обл., смт. Краснопавлівка, вул. Xxxxxxx, xxx. 0; тел.. 0000000000

Юридична адреса орендованого об’єкта майна: вул. Перемоги, буд. 58, смт. Орілька, Лозівський район, Харківська область

Рахунок: ЦА '773 ь~ґ.5'3 Л'€>'УОС>3)1(Ьсю 5У5'2.Ь^О'і І7в У і Ахє Іь ДЖ 2>СХ^-^К_

платника: 0000000000 Паспорт

,М. Xxxxxxxxxxxx ФОП Xxxxxxx X.X.