Contract
ДОГОВІР ОРЕНДИ
нерухомого або індивідуально визначеного майна, що належить до комунальної власності
Місто Миколаїв 4у/ Об. ХО/А/
(число, місяць, рік)
Виконавчий комітет Миколаївської міської ради
(повна назва Орендодавця)
(надалі-Орендодавець)в особі міського голови Xxxxx X.Д
(посада, прізвище, ім'я та по батькові)
що діє на підставі Закону «Про місцеве самоврядування в Україні» :
(назва документа)
одного боку, та КП «Міський інформаційно-обчислювальний центр» (повна назва особи Орендаря)
(надалі - Орендар) в особі директора Xxxxxxxxx X.X. і
(посада, прізвище, ім'я та по батькові)
що діє на підставі статуту
(статут, довіреність тощо) з іншого боку, уклали цей Договір про наведене нижче:
1. Предмет Договору
1.1. Орендодавець передає, а Xxxxxxx приймає у строкове платне користування, (надалі - Майно), керуючись наказом Xxxxxxxxxxx або Xxxxxxxxxxxxxxxxx (відповідні
до Положення) від_20.10.2011. споруда) площею 39,9
№ 10/15 , нежитлове приміщення (будівле кв. м, розміщене за адресою: м. МиколаЇЕ
xxx.Xxxxxxxxxxxx, 00, на І, III. У. поверсі(ах) V будинку, що знаходиться н балансі міськвиконкому , вартість якого визначена згідно з висновкам] експерта і становить за експертною оцінкою ро (експертною оцінкок
залишковою вартістю) грн.
Майно передається в оренду з метою використання під фото послуги (погодинно).
2. Умови передачі та повернення орендованого майна
2.1. Орендар вступає у строкове платне користування Майном у термін, указаний договорі, але не раніше дати підписання Сторонами цього Договору та акта приймання передавання Майна.
2.2. Передача Майна в оренду не тягне за собою виникнення в Орендаря прав власності на це Майно.
2.3. Власником Майна залишається територіальна громада м. Xxxxxxxxx в особ Миколаївської міської ради, а Орендар користується ним протягом строку оренди.
2.4. У разі розірвання договору, закінчення строку його дії та відмови від йол продовження або банкрутства Орендаря, останній повинен повернути Орендодавцев орендоване приміщення в п'ятнадцятиденний термін з дня отримання заяви Xxxxxxxxxx за актом приймання-передавання приміщення.
2.5. Передача Майна в оренду здійснюється за вартістю, визначеною в звіті про незалежну оцінку.
2.6. У разі припинення або розірвання цього Договору Xxxxx повертається Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx ( Балансоутримувачу) вартістю та у стані, не гіршому ніж отримувалось.
2.7. Майно вважається поверненим Орендодавцю (Балансоутримувачу) з моменту підписання сторонами акта приймання-передавання.
2.8. Обов'язок по складанню акта приймання-передавання покладається на Сторону, яка передає Майно іншій Стороні Договору.
2.9. Якщо Орендар не виконує обов'язки щодо повернення майна, тоді Xxxxxxx сплачує штраф у розмірі 20% від розміру місячної орендної плати за кожний день затримання повернення Xxxxx.
Орендар, який затримав повернення Xxxxx, несе ризик його випадкового знищення або випадкового пошкодження.
3. Орендна плата
3.1. Орендна плата визначається на підставі Положення про оренду майна належить до комунальної власності територіальної громади міста, затвердженого рішенням міської ради від 20.10.2011 № 10/15, і становить без ПДВ за перший місяць оренди 88,13 грн., ПДВ 17,63 грн.., загальна сума 105,76 грн.
3.2. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.
3.3. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.
3.4. Орендна плата перераховується Орендодавцеві щомісячно не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним.
3.5. Розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із Сторін у разі внесення змін та доповнень до Положення, істотної зміни стану об’єкта оренди з незалежних від Сторін причин та в інших випадках, передбачених чинним законодавством.
3.6. Орендна плата, перерахована несвоєчасно або в неповному обсязі, підлягає індексації й стягується Орендодавцем відповідно до чинного законодавства України урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи дату та час зарахування відповідної суми на розрахунковий рахунок Орендодавця.
У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом більш як 3 місяці, Орендар також сплачує штраф в розмірі 30% від суми заборгованості.
3.7. Наднормативна сума орендної плати, що надійшла Орендодавцю, підлягає в установленому порядку поверненню Орендарю або заліку в рахунок наступних платежів.
3.8. Зобов'язання Орендаря по сплаті орендної плати забезпечуються у грошовій формі.
3.9. У разі припинення (розірвання) Договору оренди Xxxxxxx сплачує орендну плату за користування Майном за час прострочення до дня повернення Xxxxx за актом приймання -передавання включно. Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє Орендаря від обов’язку сплатити заборгованість з орендної плати в повному обсязі та відшкодувати збитки відповідно до чинного законодавства.
4. Використання амортизаційних відрахувань
4.1. Амортизаційні відрахування на орендоване Майно нараховуються Балансоутримувачем і використовуються на повне відновлення орендованих основни: фондів.
4.2. Поліпшення орендованого Майна, здійснені за рахунок амортизаційни: відрахувань, є власністю міської громади.
4.3. Для отримання згоди Xxxxxxxxxxx на здійснення поліпшень Орендар подаї заяву та матеріали згідно з Положенням про передачу в оренду Майна, що належить д( територіальної громади міста.
5. Обов'язки Орендаря
Орендар зобов'язується:
5.1. Використовувати орендоване Майно відповідно до його призначення та цього Договору.
5.2. Своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну плату.
5.3. Забезпечувати збереження орендованого Майна, запобігати йоп пошкодженню і псуванню, вживати заходи протипожежної безпеки.
5.4. Своєчасно здійснювати за власний рахунок поточний ремонт орендованоп Майна. Ця умова договору не розглядається як дозвіл на здійснення невід’ємний поліпшень орендованого М xxxx.
5.5. Застрахувати орендоване Майно на користь Орендодавця терміном на 1 рік : моменту укладання договору оренди терміном з наступним його продовженням на весі термін дії договору оренди з обов’язковим страхуванням від пожежі, стихійного лиха падіння літальних апаратів, протиправних дій третіх осіб та часткової або загально аварії (аварії обігрівальної, водопровідної, каналізаційної систем) не менше ніж на йогс вартість.
5.6. Укласти договори з відповідними підприємствами на користуванні комунальними послугами (вода, каналізація, тепло, газ, енергопостачання).
5.7. Здійснювати витрати, пов’язані з утриманням орендованого Майна. Протягох
15 робочих днів укласти з Балансоутримувачем орендованого Майна договір пре відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого Майна та наданні комунальних послуг.
5.8. Нести відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерню мереж, пожежної безпеки, санітарії та охорони праці в приміщеннях згідно з чинник законодавством та Положенням.
5.9. У разі вимоги Орендодавця або Власника майна проводити звіренні розрахунків з орендної плати у триденний термін з дня звернення.
5.10. Забезпечити Орендодавцю та Балансоутримувачу доступ на об’єкт оренди : метою перевірки його стану і відповідності напряму використання за цільових призначенням, визначеним цим Договором.
5.11. Протягом десяти робочих днів повідомляти Орендодавця про змін} банківських реквізитів, юридичної адреси (місцезнаходження), коду ЄДРПОУ, телефон} або інших обставин, які можуть вплинути на невиконання або неналежне виконанні умов Договору оренди.
5.12. У разі припинення або розірвання Договору негайно повернуті Орендодавцеві або Підприємству, указаному Орендодавцем, орендоване Майно і належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з урахуваннях
нормального фізичного зносу, та відшкодувати Орендодавцеві збитки в разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) орендованого Майна з вини Орендаря.
5.13. Здійснювати нотаріальне посвідчення та державну реєстрацію Договору за рахунок своїх коштів відповідно до норм чинного законодавства.
5.14. У місячний термін з дня вступу в користування приміщенням подати заяву щодо оформлення правових документів на землю.
6. Права Орендаря
Орендар має право:
6.1. Використовувати орендоване Майно відповідно до його призначення та умов цього Договору.
6.2. За згодою Орендодавця розпоряджатися матеріальними цінностями, які
входять до складу орендованого майна, здавати Майно в суборенду і передавати свої права та обов'язки за цим Договором щодо цих цінностей іншій особі за умови, що це не тягне зміни вартості Xxxxx й не порушує інших положень цього Договору. У разі невиконання цього пункту з Орендаря стягується штраф у сумі п'ятикратного розміру місячної орендної плати за весь час суборенди. Крім того, Xxxxxxxxxxxx має право вимагати дострокового розірвання Договору оренди.
Розмір площ, які передаються в суборенду, не може перевищувати 10 відсотків в; орендованих.
6.3. Вносити зміни до складу орендованого Майна, проводити його реконструкцію, технічне переозброєння, що зумовлює підвищення його вартості, відповідно до Положення про оренду майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Миколаєва.
6.4. Ініціювати списання орендованого Майна Балансоутримувачем (для цілісно-
майнових комплексів).
6.5. Самостійно розподіляти доходи, отримані в результаті використання орендованого майна, створювати спеціальні фонди (розвитку виробництва, соціально- культурних заходів тощо).
6.6. Приватизувати орендоване майно в порядку, визначеному чинним законодавством.
6.7. Вимагати від Орендодавця проведення звірення розрахунків з орендної плати.
7. Обов'язки Орендодавця
Орендодавець зобов'язується:
7.1. Передати Орендарю в оренду Майно згідно з цим Договором за актом приймання-передавання Xxxxx, який підписується одночасно з цим Договором.
7.2. Передати Xxxxxxxx Xxxxx у стані, що відповідає умовам договору.
7.3. Попередити Орендаря про особливі властивості та недоліки Майна, які йом> відомі та можуть бути небезпечними чи призвести до пошкодження Майна під час користування.
7.4. Не вчиняти дій, які б перешкоджали Орендарю користуватися орендованим Майном на умовах цього Договору.
7.5. У випадку реорганізації Орендаря до припинення чинності цього Договору переукласти цей договір на таких самих умовах з одним із правонаступників, якщс останній згоден стати Орендарем.
8. Права Орендодавця
Орендодавець має право:
8.1. Контролювати наявність, стан, напрями та ефективність використання Майна, переданого в оренду за цим Договором.
8.2. Виступати з ініціативою щодо внесення змін до цього Договору або його розірвання в разі погіршення стану орендованого Майна внаслідок невиконання або неналежного виконання умов цього Договору.
8.3. Відмовитися від договору оренди і вимагати повернення Xxxxx, якщо Xxxxxxx не вносить плату за користування об’єктом оренди протягом трьох місяців поспіль.
8.4. Вимагати розірвання Договору та відшкодування збитків, якщо:
- Орендар користується Xxxxxx не за його призначенням або з порушенням умов Договору;
- Орендар без дозволу Xxxxxxxxxxx передав Майно у користування іншій особі;
- Орендар своєю недбалою поведінкою створює загрозу пошкодження або втрати майна;
- Орендар порушує вимоги, передбачені розділом 3 та 5 Договору.
9. Відповідальність і вирішення спорів за Договором
9.1. Орендар не відповідає за зобов'язання Орендодавця.
9.2. Орендодавець не відповідає за зобов'язання Орендаря.
9.3. Орендодавець не несе відповідальності по зобов'язаннях Орендаря, які виникли на підставі п.п. 5.5, 5.6.
9.4. За невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим Договором Xxxxxxx несуть відповідальність згідно з умовами Договору.
9.5. Спори, які виникають за цим Договором, вирішуються згідно з чинним законодавством України.
10. Строк чинності, умови зміни та припинення Договору
10.1. Цей Договір укладено строком на 2 роки, що діє з "01" червня 2012 р. до "01" червня 2014 р. включно.
10.2. Умови цього Договору зберігають силу протягом всього терміну його дії, у тому числі у випадках, коли після його укладення законодавством встановлено правила, що погіршують становище Орендаря, а в частині зобов'язань Орендаря щодо орендної плати - до виконання зобов'язань.
10.3. Зміни та доповнення до договору вчиняються в такій самій формі, що й договір оренди, та є його невід’ємною частиною.
10.4. Договір оренди може бути розірвано за погодженням Сторін. На вимогу однієї із Сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду у разі невиконання Xxxxxxxxx своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.
10.5. У разі закінчення строку дії Договору, останній продовжується шляхом укладання додаткової угоди за умови письмового звернення Орендаря відповідно до вимог Положення.
10.6. У разі зміни власника майна, переданого в оренду, до нового власника переходять права і обов’язки за договором оренди.
10.7. Договір оренди припиняється в разі:
- закінчення строку, на який його було укладено;
- приватизації об'єкта оренди Орендарем (за участю Xxxxxxxx);
- банкрутства орендаря;
- загибелі об'єкта оренди;
- ліквідації юридичної особи, яка була Орендарем або Орендодавцем;
- у разі невиконання або неналежного виконання умов Договору оренди.
10.8. Взаємовідносини Xxxxxx, не врегульовані цим Договором, регулюються чинним законодавством .
10.9. Цей Договір укладено в 2-х (двох) примірниках, кожен з яких має однакову юридичну силу, по одному примірнику для Орендодавця та Орендаря.
Платіжні та поштові реквізити Сторін
Орендодавець Міськвиконком xxx.Xxxxxxxxxxxx.00 р/р 35420018001357 СДРПО 04056612 Орендар
11. Додатки
11.1. Додатки до цього Договору є його невід'ємною і складовою частиною. Д цього Договору додаються:
- розрахунок орендної плати;
- акт оцінки вартості Майна, що передається в оренду;
ДОГОВІР
про внесення змін до договору оренди нежитлового приміщення площею 39,9 кв.м. по вул.. Адміральська,20, № 134 від 01.06.2012 що належить до комунальної власності.
Місто Миколаїв р/. Лі/ /-9
(число, місяць, рік)
Виконавчий комітет Миколаївської міської ради
(повна назва Орендодавця)
(надалі-Орендодавець)в особі керуючого справами Xxxxxxxxxxx X.X.
(посада, прізвище, ім'я та по батькові)
що діє на підставі Закону «Про місцеве самоврядування в Україні» з одного
(назва документа)
боку, та КП «Міський інформаційно-обчислювальний центр»
(повна назва особи Орендаря)
(надалі - Орендар) в особі директора Xxxxxxxxx X.X.
(посада, прізвище, ім'я та по батькові)
що діє на підставі статуту
(статут, довіреність тощо)
з іншого боку, уклали цей Договір про наведене нижче:
1. Пункт 10.1 договору оренди викласти в такій редакції:
«Цей договір укладено строком на 2 роки 11 місяців, що діє з 01.06.2014 до 01.05.2017 включно».
2. Даний договір є невід’ємною частиною договору оренди та вступає в силу з
Додаткова угода
про внесення змін до договору оренди нежитлового приміщення загальною площею 39,9 кв . м по вул. Xxxxxxxxxxxx,00,
№ 134/02 від 01.06.2012 що належить до комунальної власності.
Місто Миколаїв Ї Ї М- ^ *
(число, місяць, рік)
Виконавчий комітет Миколаївської міської ради (надалі-Орендодавець) в особі керуючого справами Xxxxxxxxxx X.X., що діє на підставі розпорядження Миколаївського міського голови від 20.11.201 Зр №258р з одного боку, та КП «Міський інформаційно - обчислювальний центр» (надалі - Орендар) в особі директора Xxxxxxxxx X.X., що діє на підставі статуту з іншого боку, за погодженням постійної комісії міської ради з питань житлово - комунального господарства, комунальної власності та благоустрою міста, затвердженого протоколом засідання від 24.01.2017 №42, уклали цей Договір про наведене нижче:
1. Підпункт 1.1 пункт 1 договору змінити і викласти в такій редакції:
«Орендодавець передає, а Xxxxxxx приймає у строкове платне користування (надалі - Майно), відповідно до Положення від 20.11.2011 № 10/15, нежитлове приміщення (будівля, споруда) площею 53,49 кв. м., розміщене за адресою: м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20 на 4 і 5 поверхах п’яти поверхового будинку, що знаходиться на балансі Міськвиконкому, вартість якого визначена згідно з висновками експерта і становить за експертною оцінкою 133700.00 грн.
Майно передається в оренду з метою використання під адміністративні потреби».
2. Підпункт 3.1 пункт 3 договору змінити і викласти в такій редакції:
« Орендна плата визначається на підставі Положення про оренду майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста, затвердженого рішенням міської ради від 20.10.2011 №10/15 і становить без ПДВ за перший місяць оренди 112,42 грн.»
3. Даний договір є невід’ємною частиною договору оренди та вступає в сил моменту його підписання сторонами та відповідно до п.З ст.631 Цивільного кодексу України застосовується до правовідносин сторін, які виникли між ними до укладання цього договору,
а саме: з 01.01.2017.
"Орендодавець"
Виконавчий комітет Миколаївської міської ради вул. Xxxxxxxxxxxx, 00
р/р 35411001027733,31551201327733
ГУДКСУ в Миколаїв.обл. МФО 826013
/
"Орендар"
КП «Міський інформаційно- обчислювальний центр»
р/р 2600424813
ПАТ Райфайзен Банк Аваль ЄДРПОУ 31554081
Додаткова угода
до Договору оренди нежитлового приміщення площею 53,49 кв.м. по вул. Адміральська,20, № 134/02 від 01.06.12 що належить до комунальної власності.
3 / . 0 / . *Ц>сЮ
Виконавчий комітет Миколаївської міської ради (надалі-Орендодавець)в особ першого заступника міського голови Xxxxxxxx X.X., який діє на підставі розпорядженню міського голови від 10.01.2018.№1р ( зі змінами) з одного боку, та Комунальне Підприємствс
«Міський інформаційно-обчислювальний Центр» (надалі - Орендар) в особі директор« Xxxxxxxxx X.X., який діє на підставі статуту з іншого боку, уклали цю Додаткову угоду де Договору оренди №134/02 від 01.06.12 про наступне:
1. Сторони дійшли згоди продовжити строк дії Договору на 2 роки 10 місяців.
2. Ця Додаткова угода діє з моменту підписання до 01.03.2020р. Стор згоди, що відповідно до ч.З ст. 631 Цивільного кодексу України, умови Додаткової угоді оозповсюджуються до відносин Xxxxxx, які виникли до її укладення, а саме з 01.05.2017.
3. Xxxx Xxxxxxxxx угода є невід’ємною частиною договору оренди № 134/02 від
01.06.2012.
ОРЕНДОДАВЕЦЬ
Виконавчий комітет Миколаївської міської ради вул. Xxxxxxxxxxxx, 00
ЄДРПОУ 04056612
Держказначейська служба України м.Київ
р/р иА148201720314291001203027733, р/р иА448201720344260001000027733
ОРЕНДАР
КП «Міський інформаційно- обчислювальний центр»
вул. Xxxxxxxxxxxx,00 ЄДРПОУ 31554081
ПАТ Райффайзен Банк Аваль
р/р ИА 69380805000000002600424813
Директор КП «Міський інформаційно- обчислювальний центр»
У К Р А Ї Н А УПРАВЛІННЯ КОМУНАЛЬНОГО МАЙНА
МИКОЛАЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ
Ідентифікаційний код 22440076
54001, м. Миколаїв,
вул. Адміральська, 20 Ї Ї
Додаткова угода
до Договору оренди нежитлового приміщення площею 53,49 кв.м. по вул. Адміральська,20, № 134/02 від 01.06.12 що належить до комунальної власності.
/ ґ . £>£,
Виконавчий комітет Миколаївської міської ради (надалі-Орендодавець)в особ першого заступника міського голови Xxxxxxxx X.X., який діє на підставі розпорядженні міського голови від 10.01.2018.№1р ( зі змінами) з одного боку, та Комунальне Підприємствс
«Міський інформаційно-обчислювальний Центр» (надалі - Орендар) в особі директорі Xxxxxxxxx X.X., який діє на підставі статуту з іншого боку, уклали цю Додаткову угоду де Договору оренди №134/02 від 01.06.12 про наступне:
1. Сторони дійшли згоди продовжити строк дії Договору на 2 роки 11 місяців.
2. Ця Додаткова угода діє з моменту підписання до 02.02.2023. Сторо згоди, що відповідно до ч.З ст. 631 Цивільного кодексу України, умови Додаткової угоди розповсюджуються до відносин Xxxxxx, які виникли до її укладення, а саме з 02.03.2020.
3. Xxxx Xxxxxxxxx угода є невід’ємною частиною договору оренди № 134/02 віл
01.06.2012.
ОРЕНДОДАВЕЦЬ
Виконавчий комітет Миколаївської міської ради вул. Адміральська. 20
ЄДРПОУ 04056612
Держказначейська служба України м.Київ
р/р и А 148201720314291001203027733,
р/р и А 44820172034426000100002773З
ОРЕНДАР
КП «Міський інформаційно- обчислювальний центр»
вул. Xxxxxxxxxxxx,00 ЄДРПОУ 31554081
ПАТ Райффайзен Банк Аваль
р/р ЄА 69380805000000002600424813
Директор КП «Міський інформаційно
У К Р А Ї Н А УПРАВЛІННЯ КОМУНАЛЬНОГО МАЙНА
МИКОЛАЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ
Ідентифікаційний код 22440076
54001, м. Миколаїв,
вул. Xxxxxxxxxxxx, 00 ["4
6 /ф , 03 - о є .