Contract
/
Договір № 9/2019
оренди майна, що належить до майнового комплексу НАН України
м. Дніпро «01» серпня 2019 року
Даний Договір укладений на підставі дозволу НАН України Постанови Бюро Президії НАН України від 03.07.2019 № 187.
Ми, що нижче підписались, Інститут геотехнічної механіки ім. X.X. Xxxxxxxx Національної академії наук України ідентифікаційний код ЄДРГІОУ 05411357, місцезнаходження якого: 49005, м. Дніпро, xxx. Xxxxxxxxxxxxxxx, 0x (далі “Орендодавець”) в особі заступника директора інституту з загальних питань Xxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxxxx, що діє на підставі Статуту та Довіреності № 004-Д/25-18 від 04.10.2018 р., з одного боку, та Приватие|будівельно-монтажне підприємство
«Строїтель-П», ідентифікаційний код ЄДРПОУ 23079180, місцезнаходження якого: 49089, м. Дніпро, вул Будівельників, буд.45-А, (надалі “Орендар”) в особі директора Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx, що діє на підставі Статуту, з іншого боку, уклали цей Договір про наведене нижче:
Стаття І. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
1.1. Орендодавець' передає, а Орендар приймає в строкове платне користува державне майно нежитлові приміщення: № 26 - 13,0 кв.м., № 28-8,7 кв.м. (далі - Майно) загальною площею 21,7 кв. м, розміщене за адресою: 49005, м. Дніпро, xxx. Xxxxxxxxxxxxxxx, 0, на першому поверсі (будівлі) Нежитлової будівлі (А-2)
№ 05411357.2.АААДЖГ272, що перебуває на балансі Інституту геотехнічної механіки ім. X.X. Xxxxxxxx Національної академії наук України, вартість якого згідно з висновком про вартість майна (актом оцінки ) від 10 травня 2019 р. і становить за незалежною оцінкою (залишковою вартістю) станом на 10 травня 2019 р., - 130500(сто тридцять тисяч п’ятсот) грн. 00 коп.
1.2. Майно передається в оренду з метою1 використання: розміщення складських приміщень (21,7 кв.м.). *
1.3. Стан Майна на момент укладення договору (потребує / не потребує поточного або капітального) визначається в акті приймання-передачі.
1.4. Оподаткування орендної плати здійснюється відповідно до чинного законодавства України.
Стаття 2. УМОВИ ПЕРЕДАЧІ ОРЕНДОВАНОГО МАЙНА ОРЕНДАРЮ
2.1. Орендар вступає у строкове платне користування Майном у термін, указаний у Договорі, не раніше дати підписання Сторонами цього Договору (у разі оренди нерухомого майна на строк не менше ніж три роки - не раніше дати нотаріального посвідчення цього Договору) та акта приймання-передачі Майна.
2.2. Передача Майна в оренду не тягне за собою виникнення у Орендаря права власності на це Майно, розпорядження ним. Орендар не має права викупу
(користання орендованого прірлЬцепня зазначається Додатку 2 Методики розрахунку орендної плати зЬ- деі
ділу, затвердженої постановою гК&біїіеЬ'~ '
Чим. , у \ \ % 5 \ ^
\\%
з чіткій санне мати України xx<
Орендар
2
орендованого Майна. Власником Майна залишається держава, органом управління - НАН України, а Орендар лише користується ним протягом строку оренди.
2.3. Передача Майна в оренду здійснюється за вартістю згідно з висновком про вартість майна.
2.4. Обов’язок щодо складання акта приймання-передачі покладається на Орендодавця.
Стаття 3. ОРЕНДНА ПЛАТА
3.1. Орендна плата визначена на підставі2 Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 4 жовтня 1995 року № 786 (зі змінами) (далі Методика розрахунку)/ за результатом конкурсу на право оренди Майна,, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку квітень 2019 р. 1634(одна тисяча шістсот тридцять чотири)грн. 51 коп. за 1 кв.м. площі 75( сімдесят п’ять) гри..32 коп.;
Розмір орендної плати за перший місяць оренди серпень 2019 року встановлюється шляхом коригування орендної плати за базовий місяць червень на індекс інфляції за липень місяць 2019 року.
Крім орендної плати Орендар сплачує Xxxxxxxxxxx за розрахунками Орендодавця: відшкодування податку на землю, відшкодування комунальних платежів, витрати на утримання будинку та прилеглої території, інші витрати за Договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг Орендарю.
3.2. Нарахування ПДВ здійснюється у порядку, визначеному законодавством.
3.3. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Оперативна інформація про індекси інфляції розміщується на офіційному веб- сайті центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері статистики.
3.4. Орендна плата перераховується Орендарем у повному обсязі (незалежно від наслідків своєї господарської діяльності) відповідно до вимог чинного законодавства за весь час фактичного користування приміщенням щомісячно не пізніше 25 числа поточного місяця.
3.5. У разі користування Майном протягом неповного календарного місяця (першого або останнього місяців оренди) добова (годинна) у випадку погодинної оплати, орендна плата за дні користування визначається згідно з чинною Методикою розрахунку на основі орендної плати за відповідні місяці пропорційно дням (годинам) користування.
3.6. Розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із Сторін у разі зміни Методики її розрахунку, зміни орендної ставки, істотної зміни стану об’єкта оренди з незалежних від сторін причин та в інших випадках, передбачених чинним законодавством.
3.7. Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується на користь Орендодавця відповідно до вимог чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату
У разі, якщо орендар визначений за результатами конкурсу на право оренди держаущв^ру~мщіна, пункт 3.1. викладається в такій редакції: «3.1. Оренона плата
ьтатами конкурсу на право оренди державного майна і сг повить
нку
(місяць)
' 2(3 ( « С І о ■.
рендар
з нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, перерахування орендної плати.
3.8. Надміру сплачена сума орендної плати підлягає в установленому порядку заліку в рахунок майбутніх платежів, а у разі неможливості такого заліку у зв'язку з припиненням орендних відносин - поверненню Орендарю.
Для забезпечення повернення зазначених коштів сторони керуються вимогами чинного законодавства щодо порядку повернення коштів, помилково або надміру зарахованих до державного та місцевих бюджетів.
3.9. Зобов'язання Орендаря щодо сплати орендної плати забезпечуються у вигляді завдатку у розмірі, не меншому, ніж орендна плата за базовий місяць, який вноситься в рахунок орендної плати за останній місяць (останні місяці) оренди.
Якщо договір оренди укладено на строк, менший ніж один місяць, вноситься завдаток у розмірі орендної плати за цей строк.
У разі проведення конкурсу на право оренди Майна гарантійний внесок у розмірі шести стартових орендних плат зараховується в рахунок майбутніх платежів з орендної плати.
3.11. У разі припинення (розірвання) Договору оренди Xxxxxxx сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання-передачі включно. Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє Орендаря від обов’язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, враховуючи санкції, Орендодавцю.
Стаття 4. ВИКОРИСТАННЯ АМОРТИЗАЦІЙНИХ ВІДРАХУВАНЬ І ВІДНОВЛЕННЯ ОРЕНДОВАНОГО МАЙНА
4.1. Передбачені законодавством амортизаційні відрахування на орендоване Майно нараховуються його Орендодавцем і використовуються на відновлення орендованих основних фондів.
4.2. Поліпшення орендованого Майна, здійснені за рахунок амортизаційних відрахувань, є власністю держави.
4.3. Відновлення орендованого Майна здійснюється Орендарем відповідно до пунктів 5.6, 5.11, 6.3 цього Договору.
4.4. Для отримання дозволу НАН України та згоди Орендодавця на здійснення невід’ємних поліпшень Орендар звертається до Орендодавця згідно з Порядком надання орендарю згоди орендодавця державного майна на здійснення невід’ємних поліпшень орендованого державного майна, затвердженим наказом Фонду державного майна України від 25.05.2018 року № 711/32163.
Стаття 5. ОБОВ ЯЗКИ ОРЕНДАРЯ
Орендар зобов’язується:
5.1. Використовувати орендоване Майно відповідно до його призначення та умов цього Договору.
5.2. Прийняти орендоване Майно за актом приймання-передачі.
5.3. Протягом місяця після підписання Договору внести завдаток, передбачений цим Договором. Після закінчення основного строку Договору оренди. - -здійснюється перерахування орендної плати за останній місяць (останні кх^в^іям внесеного Орендарем завдатку. У разі виникнення у Орендаря
ендної плати за результатом теакого перерахування Ог ндар
Юрендар
зобов’язаний перерахувати її Орендодавцю в сумі, на яку вона перевищує розмір завдатку.
5.4. Нести відповідальність за дотримання вимог експлуатації інженерних мереж, пожежної безпеки та санітарного режиму в приміщеннях відповідно до законодавчих норм.
5.5. Забезпечувати збереження орендованого Майна та іншого майна Орендодавця, запобігати його пошкодженню і псуванню, тримати Майно в належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, з врахуванням нормального фізичного зносу, здійснювати заходи протипожежної безпеки. Не вносити та не зберігати в приміщеннях екологонебезпечні, отруйні, легкозаймисті, вибухонебезпечні та горючі рідини, зброю.
5.6. Виконувати вимоги чинного законодавства, у тому числі відомчих нормативних документів та внутрішніх розпорядчих документів Орендодавця, з питань охорони праці, охорони здоров’я, пожежної безпеки та безпечної експлуатації будинків та споруд, а також правил пропускного режиму Орендодавця. З метою забезпечення контролю за збереженням майна на вимогу Xxxxxxxxxxx надавати йому копії документів про адміністративні, технічні та організаційні заходи, що проведені з питань техніки безпеки, пожежної охорони та забезпечення належного санітарного режиму. Відповідальність за невиконання вищевказаних вимог законодавства, а також відшкодування шкоди, заподіяної у зв’язку з їх невиконанням, покладається на Орендаря. Забезпечити належний технічний стан систем тепло - та водопостачання в орендованих приміщеннях.
5.7. При оренді підвальних приміщень дотримуватись правил експлуатації та ремонту інженерних комунікацій та вимог БНіП-11-104-76 зі зберігання та складування матеріальних цінностей в підвальних приміщеннях, а також забезпечити заходи щодо захисту від аварій на внутрішньобудинкових та зовнішніх інженерних комунікаціях.
5.8. З метою контролю стану орендованого Майна та його використання відповідно до умов Договору забезпечувати Орендодавцю безперешкодний доступ на об’єкт оренди. Для проведення планових та інших перевірок орендованого Майна допускати в приміщення представників Орендодавця, представників органу управління (ПАН України), відповідних державних служб, а також надавати всі необхідні документи, пов’язані з визначенням ставки орендної плати і відповідності напряму використання Майна за цільовим призначенням, визначеним цим Договором.
5.9. У разі виникнення загрози або настання надзвичайних ситуацій, пов’язаних з природною стихією (ураган, землетрус, великий снігопад, ожеледиця тощо), надавати своїх працівників для залучення їх до заходів щодо запобігання збиткам та ліквідації наслідків.
5.10. Своєчасно здійснювати за власний рахунок поточний ремонт орендованого Майна. ІДя умова Договору не розглядається як дозвіл на здійснення поліпшень орендованого Майна і не тягне за собою зобов’язання Орендодавця щодо компенсації вартості поліпшень.
5.11. Протягом 10 робочих днів після укладення цього Договору застрахувати Майно на користь Орендодавця на суму, не меншу ніж вартість за висновком про вартість / актом оцінки у порядку, визначеному законодавством, зокрема від пожежі, затоплення протиправних дій третіх осіб, стихійного лиха. Постійно поновлювати договір'-^З’^ ^ щ ш н я так, щоб протягом строку дії цього Договору Xxxxx було застрахованим,' Циадавати Орендодавцю копії завірених) належним чином договору
--- оговорів страхування ) і платіжного доручення ^платіж них сплату страхового платежу (страхових платежів)-- Ль \\-Jr,
Д ,■А ра і ,
і Д 054 П
5
5.12. Забезпечувати знаходження своїх співробітників та відвідувачів тільки в
орендованих приміщеннях, нести відповідальність за охорону їхнього здоров’я та належну поведінку на території Орендодавця.
5.13. Щомісячно проводити звіряння взаєморозрахунків по орендних платежах і оформлювати відповідно акти звіряння.
5.14. У разі припинення або розірвання Договору повернути Орендодавцеві орендоване Майно у належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати Орендодавцеві збитки в разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) орендованого Майна з вини Орендаря.
5.15. У разі реорганізації Орендаря, зміни рахунку, найменування, номера телефону, місцезнаходження письмово повідомляти про це Орендодавця у тижневий строк.
5.16. У випадках, передбачених законодавством, здійснити посвідчення цього Договору (в тому числі договорів про внесення змін до цього Договору) за рахунок своїх коштів.
5.17. Здійснювати витрати, пов'язані з утриманням орендованого Майна та прилеглої до будинку території, надаванням послуг, сплатою податків та інших платежів.
5.18. Протягом п’ятй робочих днів після підписання цього Договору укласти з Орендодавцем орендованого Майна договір про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарю.
5.19. Протягом місяця після підписання Договору оренди відшкодувати Орендодавцю витрати на розміщення оголошення про намір передати Майно в оренду у друкованих засобах масової інформації та витрати за послуги з проведення незалежної оцінки об’єктів оренди.
Стаття 6. ПРАВА ОРЕНДАРЯ
Орендар має право:
6.1. Використовувати орендоване Майно відповідно до його призначення та умов цього Договору.
6.2. За дозволом НАН України та згодою Орендодавця здавати майно в суборенду. Плата за суборенду цього Майна, яку отримує Орендар, не повинна перевищувати орендної плати Орендаря за майно, що передається в суборенду. Різниця між нарахованою платою за суборенду і тією її частиною, яку отримує орендар, спрямовується до державного бюджету.
6.3. За письмовою згодою Орендодавця та НАН України здійснювати капітальний ремонт, проводити заміну, реконструкцію, розширення, технічне переозброєння орендованого МАЙНА, що зумовлює підвищення його вартості.
6.4. За попереднім письмовим погодженням з Орендодавцем на позначення свого місцезнаходження в орендованому приміщенні шляхом розташування відповідних рекламних вивісок, табличок, вказівних знаків, рекламних стендів (не більше 1 кв. м) на вході в орендоване приміщення (будівлю, де знаходиться орендоване приміщення) та/або інших місцях на території Орендодавця.
Стаття 7. ОБОВЯЗКИ ОРЕНДОДАВЦЯ
,ати Орендарю в оренду Майно згідно з і
іачАмайна, ^киіЬпідписується одночасно з
'ОМ
>азі
піді
6
оренди Майна на строк не менше ніж три роки - після нотаріального посвідчення цього Договору.
7.2. Не вчиняти дій, які б перешкоджали Орендарю використовувати орендоване Майно відповідно до умов цього Договору.
7.3. У випадку реорганізації Орендаря до припинення чинності цього Договору переукласти цей Договір на таких самих умовах з одним із правонаступників, якщо останній згоден стати Орендарем.
7.4. У разі якщо Орендар не сплачує розмір орендної плати (повністю або частково)протягом трьох місяців підряд, вживати заходів відповідно до вимог законодавства щодо розірвання Договору та стягнення заборгованості.
7.5. Контролювати визначення розміру плати за суборенду та спрямування її (в частині, що перевищує суму орендної плати за майно, яке передається в суборенду) до державного бюджету.
7.6. Повідомити Орендаря за три календарних місяці до запланованої дати початку проведення капітального ремонту, за винятком випадків невідкладної необхідності.
Стаття 8. ПРАВА ОРЕНДОДАВЦЯ
Орендодавець має право:
8.1. Контролювати виконання умов цього договору, наявність, стан, напрями та ефективність використання Майна, переданого в оренду за цим Договором, і у разі необхідності вживати відповідних заходів реагування.
8.2. Вносити зміни до цього Договору в частині збільшення загальної площі об’єкта оренди без дозволу НАН України у разі, якщо таке збільшення є уточненням технічних показників приміщень за результатами технічної інвентаризації.
8.3. Вносити зміни до цього Договору в частині заміни орендаря (без дозволу НАН України та повторної процедури визначення орендаря) у разі правонаступництва прав та обов’язків особи орендаря іншим суб’єктом в результаті реорганізації, перереєстрації та інших випадках, передбачених чинним законодавством, що підтверджується належним чином.
8.4. Виступати з ініціативою щодо розірвання цього Договору у разі: погіршення стану орендованого Майна внаслідок невиконання або неналежного виконання Орендарем умов цього Договору; у випадку несплати Орендарем платежів за цим Договором більше ніж за три місяці; у випадку відмови Орендаря переглянути розмір орендної плати на підставі п. 3.6. цього Договору.
8.5. Здійснювати контроль за станом Майна шляхом візуального обстеження зі складанням звітів.
8.6. Вимагати від орендаря копії статутних документів та документів про його реєстрацію і фактичну діяльність, якщо це пов’язано з перевіркою правильності умов договору оренди.
8.7. Подати нотаріусу заяву з інформацією, що необхідна для вчинення виконавчого напису, - оригінал договору оренди та документи, що посвідчують прострочення виконання орендарем своїх зобов’язань і безспірність заборгованості, у разі прострочення виконання зобов’язань за нотаріально посвідченим договором оренди.
7
9.2. Орендодавець не відповідає за зобов’язаннями Xxxxxxxx, у тому числі й за дотримання ним вимог чинного законодавства при здійсненні своєї діяльності.
9.3. Орендодавець не відповідає за відсутність дозвільних документів, які необхідні для здійснення діяльності орендаря в орендованому приміщенні.
9.4. Орендодавець не несе відповідальності за нанесені Орендарю збитки внаслідок аварій інженерних комунікацій в орендованому приміщенні або за його межами, за можливі перепади напруги електроенергії (частота струму, перерви та оперативні переключення, зниження та перебої напруги та інших показників якості електроенергії) та за перебої в водопостачанні й теплопостачанні, що виникають не з його власної вини, за будь-які збитки, що прямо або опосередковано випливають з таких відключень чи перебоїв у наданні послуг, що мали місце внаслідок будь-яких незалежних від Орендодавця причин. Незважаючи на вищезазначене, Орендодавець зобов’язаний докласти оперативних зусиль для вирішення та усунення вищевказаних недоліків та мінімізувати можливі збитки.
9.5. Орендодавець не відповідає за збереження матеріальних цінностей Орендаря, якщо інше не встановлено окремою угодою.
9.6. Орендар не відповідає за зобов’язаннями Орендодавця, якщо інше не передбачено цим Договором.
9.7. Xxxxxxx відповідає за своїми зобов’язаннями і зобов’язаннями, за якими він є правонаступником, виключно власним майном. Стягнення за цими зобов’язаннями не може бути звернене на орендоване державне Майно.
9.8. Орендар несе відповідальність за достовірність наданої ним інформації щодо свого виду діяльності, реквізитів та інше.
9.9. Орендар несе відповідальність за дії Суборендаря перед Орендодавцем та іншими особами.
9.10. У випадках звільнення Орендарем орендованого Майна без передачі Орендодавцю за актом Орендар несе матеріальну відповідальність за всі збитки, які виникнуть у Орендодавця у зв’язку з цим.
9.11. У разі повернення Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx орендованого Майна без здійснення необхідного поточного ремонту Орендар відшкодовує Орендодавцю вартість ремонту.
9.12. Спори, які виникають за цим Договором або в зв’язку з ним, не вирішені шляхом переговорів, вирішуються в судовому порядку.
9.13. Стягнення заборгованості з орендної плати та штрафних санкц передбачених цим Договором, проводиться на підставі рішення суду та/або в безспірному порядку на підставі виконавчого напису нотаріуса.
Стаття 10. СТРОК ЧИННОСТІ, УМОВИ ЗМІНИ ТА ПРИПИНЕННЯ ДОГОВОРУ
10.1. Цей Договір укладено строком на два роки одинадцять місяців що діє з 01 серпня 2019 р. до 31 травня 2022 р. включно.
10.2. Умови цього Договору зберігають силу протягом усього терміну дії цього Договору, у тому числі у випадках, коли після його укладення законодавством встановлено правила, що погіршують становище Орендаря, а в частині зобов’язань щодо сплати орендної плати та нанесених збитків - до виконання зобов’язань.
10.3. Зміни до умов цього Договору або його розірвання допускаються за
взаем
ш. Зміни, подання
що пропонуються внести, до розгляду іншою Стороно:
вся протягом
ндар
8
Усі зміни та доповнення до цього Договору вносяться в такій самій формі, що й цей Договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено законом.
10.4. Продовження терміну дії договору оренди, строк дії якого закінчується, за умови належного виконання Орендарем своїх зобов’язань за цим Договором, відсутності заперечення Орендодавця проти продовження та при обов’язковій наявності дозволу НАН України оформлюється договором про внесення змін до цього Договору, який є невід’ємною частиною цього договору.
Якщо Орендар має бажання продовжити термін дії договору оренди, за умови належного виконання своїх зобов’язань за цим Договором, він повинен повідомити Xxxxxxxxxxx про свій намір не пізніше ніж за місяць до закінчення строку договору оренди. У разі відсутності такої заяви Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx повинен протягом останнього місяця оренди таУабо першого місяця після закінчення терміну дії договору оренди поінформувати орендаря у письмовій формі про припинення договору оренди. У разі якщо НАН України має намір вирисовувати Майно для власних потреб, то попереджає Орендаря та Орендодавця про такий намір за три місяці до закінчення
строку дії Договору.
10.5. Реорганізація Орендодавця або перехід права власності на орендоване Майно третім особам не є підставою для зміни або припинення дії Договору, і він зберігає свою дію для нового власника орендованого Майна (його правонаступника).
10.6. Чинність цього Договору припиняється внаслідок:
- закінчення строку, на який його було укладено;
- загибелі орендованого Майна;
- банкрутства Орендаря;
- ліквідації Орендаря - юридичної особи або Орендодавця;
- у разі смерті Xxxxxxxx (якщо Орендарем є фізична особа);
- достроково за взаємною згодою сторін.
10.7. Сторони погоджуються, що цей договір буде достроково розірвано на вимогу Орендодавця, якщо Орендар:
користується майном не відповідно до умов цього договору: погіршує стан Майна;
не сплачує орендну плату протягом трьох місяців підряд;
не робить згідно з умовами цього договору поточний ремонт Майна;
без письмового дозволу Xxxxxxxxxxx передав майно, його частину у користування іншій особі;
перешкоджає співробітникам Орендодавця та/або НАН україни здійснювати контроль за використанням майна, виконанням умов цього договору.
10.8. У разі припинення або розірвання цього Договору орендоване Xxxxx повертається Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx протягом трьох робочих днів. У разі, якщо Xxxxxxx затримав повернення орендованого Майна, він несе ризик його випадкового знищення або випадкового пошкодження.
10.9. Майно вважається поверненим Орендодавцю з моменту підписання Сторонами акта приймання-передачі. Обов’язок щодо складання акта приймання- передачі про повернення Xxxxx покладається на Орендаря.
10.10. Якщо Орендар не виконує обов’язку щодо повернення Xxxxx, Орендодавець має право вимагати від Орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування Майном за час прострочення.
разі припинення або розірвання цього Договору поліпшення орендованого Майна, здійснені Орендарем за власний рахунок, які можна відокремити
xxxx, не завдаючи йому шкоди, є власністю Xxxxxx] давця.
мне
Орендар
ІНДП]
9
10.12. Поліпшення Майна, зроблені Орендарем як за згодою, так і без згоди
Орендодавця, які не можна відокремити без шкоди для Xxxxx, є власністю держави та їх вартість компенсації не підлягає.
10.13. Взаємовідносини сторін, не врегульовані цим Договором, регулюються чинним законодавством України.
10.14. Цей Договір укладено в 2 (двох) примірниках, кожен з яких має однакову юридичну силу, по одному для Орендодавця й Орендаря.
Стаття 11. ДОДАТКИ ДО ДОГОВОРУ. МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ,
п л а т і ж н і РЕКВІЗИТИ ТА ПІДПИСИ СТОРІН.
11.1. Додатки до цього Договору є його невід’ємною і складовою частиною. До цього Договору додаються:
- розрахунок орендної плати;
- акт приймання-передачі орендованого майна;
- план-схема орендованих приміщень;
- звіт про незалежну оцінку майна, що передається в оренду (з рецензією);
- 11.2. Інші додатки та зміни до Договору оренди оформлюються лише у письмовому вигляді за підписом уповноважених осіб та скріплюються печатками сторін.
11.3. Платіжні та поштові реквізити Сторін:
Орендодавець
Інститут геотехнічної механіки ім. X.X. Xxxxxxxx НАН України
Україна, 49005, м. Дніпро, xxx. Сімферопольська, 2а Код ЄДРПОУ 05411357 р/р 31253211307170, р/р 35225211007170
Державна казначейська служба України в м. Київ МФО 820172 ІПН 054113504631, св-во № 04196100
т/ф (0562)460151
Орендар
Приватне/будівельно-монтажне підприємство «Строїтель-П» Україна, 49089, м. Дніпро, xxx Xxxxxxxxxxxxx, xxx.00-X,
Код ЄДРПОУ 23079180
р/р 26004000029192 АО «УКРЄКСИМБАНК» г. Дн-ск МФ0322313
ІПН 230791804667, Св. №100123365
/ X.X. Xxxxxxxxx
П. (за наявності)
ПОГОДЖЕНО:
Головний бухгалтер т.в.о. зав. ПВВ
головний інженер X.X. Xxxxxxx
ПЛАН
поверхів громадського будинку
л і т ■А- 2. " _
/ призначення
вулиця (провулок, площа) Симсрр. р п п о л ь і і к ь N2 _2.
місто (селище, село) Л..и. і Гі р 0 Л-С -----------------
Масштаб 1:100
1 п о 6 с р л
в,45
/ЗоьіяЗірка:
•З ■Заро/а^/уо' х
АКТ
ПРИЁМ АННЯ-ПЕ РЕДАЧІ
до договору оренди від 01.08.2019 р. № 9/2019
м. Дніпро 01.08.2019 р.
Інститут геотехнічної механіки ім.. X.X. Xxxxxxxx НАН України названий у подальшому "Орендодавець", в особі заступника директора з загальних питань Xxxxx Xxxxxxxxxxxx Xxxxxx, що діє на підставі Статуту та довіреності від 04.10.2018 року № 004-Д/25-18, з одного боку, Приватне будівельно-монтажне підприємство «Строїтель- П», надалі “Орендар” в особі директора Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx що діє на підставі Статуту, з іншого боку, провели обстеження та уклали цей акт приймання- передачі про таке.
1. Орендодавець передає, а Xxxxxxx приймає в строкове платне користування державне майно нежитлові приміщення Нежитлової будівлі (літ. «А-2») № 054113057.2.ААА ДЖГ272 за адресою: 49005, м. Дніпро, вул. Сімферопольська, 2, на першому поверсі., а саме кімнати: № 26 - 13,0 кв.м., № 28-8,7 кв.м. (далі - Майно) загальною площею 21,7 кв. м Вартість Майна визначена відповідно до звіту про незалежну оцінку майна від 10.05.2019 р. і становить станом на 10.05.2019 р. - 130500,00 грн.
2. Стан Майна на момент передачі в оренду: добрий, не потребує ремонту. Зауважень щодо технічного стану приміщень, які передаються в оренду, немає
3. Майно надається в оренду з метою розміщення складів.
4. Орендодавець підтверджує, що Майно не знаходиться під арештом, не передане в оренду (суборенду) іншим особам, щодо нього не має судових та інших спорів, які можуть створювати та/або зробити неможливим використання Майна Орендарем.
Орендодавець: | Орендар: | ||
Заступник липектопа | з | загальних | Дипектоп |
X.X. Xxxxxxxxxx
«ЗАТВЕРДЖУЮ»
Директор інсти академік Н Булат X.X
РОЗРАХУНОК
плати за перший (базовий) місяць оренди державного майна, яке перебуває на балансі в ІГТМ НАН України
№ з/п | Назва та місцезнаходження об'єкта оренди | Площа об'єкта оренди, м | Вартість об'єкта оренди за незалежною | Застосовані величини | Орендна плата за перший (базовий)* місяць оренди | Вартіс ть 1 кв.м. оренд | ||
оцінкою на 10 травня 2019 року | орендна ставка, % | індекс інфляц її | назва місяця, рік | орендна плата без ПДВ**, грн | овано го майна без ПДВ, грн | |||
1 . | Нежитлові приміщення:: № 26, № 28, перший поверх Нежитлової будівлі (А-2) № 05411357.2.АААДЖГ272 | 21,7 | 130500,00 | 15 | 1,002 | червень | 1634,51 | 75,32 |
Орендна плата за перший місяць оренди серпень 2019р. дорівнює базовому місяцю для розрахунку червень 2019 р.) з наступним коригуванням цього показника на індекс інфляції за липень 2019 р.
заступник директора інституту з загальних питань
головний бухгалтер
Xxxxx X.X. Xxxxxxxxxx X.X.
(прізвище, ім'я, по батькові)
Біркжова (000)000 00 00