Contract
Додаток 2
до рішення міської ради
№
ТИПОВИЙ ДОГОВІР №
на проведення оцінки земельної ділянки несільськогосподарського призначення, на якій розташовано об’єкт нерухомого майна
м. Кривий Ріг “ -“ 200_ р.
Криворізька міська рада (50101, м. Кривий Ріг, пл. Радянська, 1) в особі
, який діє на підставі , іменована в подальшому Замовник, з однієї сторони, та
_
(назва суб’єкта оціночної діяльності)
в особі директора , який діє на підставі Статуту іменований у подальшому Оцінювач, з другої сторони, уклали цей договір про наступне.
1. Предмет договору
1.1. Замовник доручає та сплачує, а Оцінювач бере на себе зобов'язання по визначенню експертної вартості земельної ділянки несільськогосподарського призначення площею кв. м, що знаходиться за адресою м. Кривий Ріг, (далі - об'єкт оцінки), згідно з рішенням міської ради та протокольним рішенням комісії щодо проведення конкурсного відбору суб´єктів оціночної діяльності.
Оцінювач подає звіт з експертної грошової оцінки земельної ділянки на державну експертизу відповідно до Закону України "Про державну експертизу землевпорядної документації" з метою отримання її позитивного висновку .
1.1.1. Замовник надає Оцінювачу протягом 3-х робочих днів з моменту укладення договору заяву на проведення оцінки, в якій зазначаються назва, місце розташування, склад оцінюваного об'єкта та інші дані.
1.2. Мета оцінки: визначення ринкової вартості об'єкта оцінки. 1.3.Вид вартості земельної ділянки: експертна грошова оцінка.
1.4.Призначення оцінки: визначення ринкової вартості об'єкта оцінки для приватизації шляхом викупу.
1.5.Дата оцінки “ ” 200_ р.
2. Порядок і строки виконання робіт
2.1.Оцінювач бере на себе виконання поетапно наступних робіт: 2.1.1.Аналіз наданих Замовником за вимогою Оцінювача вихідних даних:
- інвентаризаційної справи КП ДОР “Криворізьке бюро технічної інвентаризації”;
- витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки;
- документів, що посвідчують право власності на об’єкт нерухомого майна;
- свідоцтва про державну реєстрацію суб’єктів господарювання (якщо покупець земельної ділянки суб’єкт господарювання);
- копії документа, що посвідчує особу;
- документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою;
- експлікації земельних угідь згідно з формою 6-зем управління Держкомзему у місті Кривий Ріг Дніпропетровської області;
- висновку управління Держкомзему у місті Кривий Ріг Дніпропетровської області щодо вилучення (викупу) земельної ділянки;
- висновку управління містобудування і архітектури виконкому міськради щодо вилучення (викупу) земельної ділянки;
- висновку щодо обмеження, обтяження (сервітуту) Криворізького відділу Дніпропетровської регіональної філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру".
2.1.2. Факт отримання документації, що вимагається, підтвердженої актом приймання-передачі вихідних даних або іншим письмово оформленим документом (розпискою, супровідним листом тощо).
2.1.3. Огляд на місці елементів, що входять до складу об'єкта оцінки.
2.1.4. Визначення вартості об'єкта оцінки відповідно до Порядку проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок.
2.1.5. Узгодження отриманих результатів із Замовником.
2.1.6. Складання висновку.
2.2. Висновок надається у формі письмового звіту, складеного відповідно до Законів України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», «Про оцінку земель».
2.3.Оцінювач розпочинає виконання робіт після підписання договору. Загальний термін виконання робіт складає 20 (двадцять) календарних днів, починаючи з наступного дня після укладання цього договору без урахування терміну проходження землевпорядної експертизи та підписання акта приймання-передачі.
Звіт з експертної грошової оцінки земельної ділянки разом з позитивним висновком державної землевпорядної експертизи передається Оцінювачем Замовнику у дводенний термін з дати отримання експертизи.
3.Вартість робіт і порядок розрахунків
3.1. Загальна вартість робіт складає грн. ( ).
Зміна ціни після укладання договору допускається лише за взаємною згодою сторін.
3.2. Замовник сплачує повну вартість робіт згідно з п. 3.1 договору протягом 3 (трьох) робочих днів з моменту підписання акта приймання- передачі робіт.
4.Порядок приймання і передачі робіт
4.1. Після виконання Оцінювачем робіт, які визначені цим договором, Оцінювач передає Замовнику у термін, визначений п.2.3 договору, 3 екземпляри звіту українською мовою (включаючи додатки до нього), а також сторонами складається акт приймання-передачі робіт, після чого, за вимогою Замовника надає відповіді на питання щодо результатів роботи.
4.2. Замовник зобов'язаний протягом 3 (трьох) робочих днів після дати фактичної передачі звіту для ознайомлення прийняти роботу і підписати акт приймання-передачі робіт.
5. Права та обов'язки сторін
5.1. Оцінювач має право:
5.1.1. Отримувати пояснення та додаткову інформацію, необхідну для проведення оцінки майна та складання звіту, від Замовника та інших осіб відповідно до вимог чинного законодавства України;
5.1.2. Доступу до оцінюваної землі, документації та іншої інформації, яка є необхідною або має істотні значення для оцінки в межах повноважень, передбачених чинним законодавством України.
5.2. Оцінювач зобов'язаний:
5.2.1. Виконати роботи з оцінки в термін, визначений цим договором;
5.2.2. Надати Замовнику звіт з експертної грошової оцінки земельної ділянки разом із позитивним висновком державної експертизи.
5.3. Замовник має право відмовитися від договору і вимагати відшкодування збитків за неналежне виконання Оцінювачем:
5.3.1. Його умов у разі, якщо Оцінювач вчасно не приступає до виконання договору або після закінчення терміну, встановленого ним, не надає Замовнику позитивного висновку державної експертизи;
5.3.2. Умов договору або призначити йому відповідний терміну для усунення недоліків у разі, якщо під час виконання Оцінювачем робіт, передбачених договором, стане очевидним, що вони не будуть виконані належним чином в обумовлений термін або Оцінювач не усунув недоліки у визначений термін.
5.4. Замовник зобов'язаний надати можливість доступу до об'єкта оцінки фахівцям, що залучені Оцінювачем до проведення оцінки, та сприяти наданню всієї необхідної інформації про об'єкт оцінки, яка відповідно до чинного законодавства має знаходитися у власника або уповноваженої особи.
5.5. Вся надана Замовником інформація про об'єкт оцінки, перевірка якої неможлива з об'єктивних причин або виходить за рамки компетенції Оцінювача, розглядається як достовірна і така, що не потребує додаткового аналізу.
6. Відповідальність сторін
6.1. У разі неналежного виконання Оцінювачем зобов’язань, у тому числі невиконання робіт у терміни, передбачені договором, із Оцінювача стягується пеня в розмірі 0,1% від суми договору за кожен день прострочення.
6.2. Спори між сторонами у зв’язку з виконанням або тлумаченням цього договору вирішуються у встановленому чинним законодавством порядку.
6.3. За недостовірність експертної грошової оцінки землі Оцінювач несе відповідальність згідно з чинним законодавством України.
7. Інші умови
7.1.Оцінювач гарантує нерозголошення і конфіденційність інформації, що становить комерційну таємницю Замовника, отриманої в результаті проведення оцінки майна і використовуваної під час виконання цього роботи. Зобов'язання щодо конфіденційності і невикористання, накладені цим договором на Оцінювача, не розповсюджуються на загальнодоступну інформацію, а також на інформацію, яка стане відомою не з вини Оцінювача.
7.2.Звіт про оцінку призначається виключно для використання Замовником з метою, визначеною в п.1.2. У всіх інших випадках, для будь- якого відтворення, опублікування чи розповсюдження звіту або його частин потрібна письмова згода зі сторони Оцінювача. Замовник гарантує нерозголошення інформації про методи роботи Оцінювача, вартість та умови робіт по цьому договору. Неприпустимим є будь-яке втручання третьої сторони у взаємовідносини сторін по зобов'язаннях цього договору.
7.3.У випадку зняття Замовником заявки на виконання роботи по цьому договору після того, як Оцінювач приступив до роботи, Оцінювач призупиняє виконання роботи.
7.4.Документи та інші інформаційні матеріали, надані Замовником та зібрані Оцінювачем у процесі проведення оцінки, підлягають передачі Замовнику.
7.5. За вимогою Замовника, Оцінювач передає Замовнику усі примірники звіту на всіх видах носіїв (відео-, аудіопродукція, інформація на електронних, друкованих та паперових носіях) та зобов’язується не розголошувати інформацію стосовно виконання робіт з експертної грошової оцінки, яка є конфіденційною.
7.6.Оцінювач не має права відтворювати, друкувати або розповсюджувати будь-яку інформацію щодо об'єкта оцінки без письмової згоди Замовника.
7.7. Після приймання-передачі робіт сторони мають право знищити робочі матеріали та документи на всіх видах носіїв (відео-, аудіопродукція, інформація на електронних, друкованих та паперових носіях).
8. Форс-мажорні обставини
8.1. У разі виникнення незалежних від волі сторін обставин, що роблять неможливим виконання сторонами умов цього договору, як то стихійне лихо, війна, прийняття законодавчих актів, що перешкоджають виконанню цього договору, сторони звільняються від відповідальності за цим договором на строк дії таких обставин. Якщо форс-мажорні обставини тривають більше ніж шість місяців, то будь-яка сторона може припинити дію цього договору відповідно до невиконаних на цей момент обов’язків.
9. Термін дії договору та юридичні адреси сторін
9.1. Цей договір складено у 2 (двох) примірниках, що мають однакову юридичну силу.
9.2. Цей договір вступає в силу з моменту підписання його сторонами та діє до моменту виконання робіт, що фіксуються актом приймання-передачі робіт, але не пізніше ніж до 31 грудня поточного року (додаток).
Юридичні адреси сторін
Замовник Оцінювач
Криворізька міська рада
( назва юридичної особи ) ( назва юридичної особи )
р/р 37113002006683, ВДК у
м. Кривому Розі, ЄДРПОУ 33874388,
МФО 805012,
УДКУ у Дніпропетровській обл., Свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи від 21.05.1997 № 1
227 120 0000 004906
Юридична адреса Юридична адреса
50101, Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг , пл. Радянська,1
Підписи сторін:
Замовник Оцінювач
М.П. М.П.
Додаток
до Типового договору на проведення оцінки земельної ділянки несільськогосподарського призначення, на якій розташовано об’єкт нерухомого майна
АКТ
приймання - передачі виконаних робіт та наданих послуг
м. Кривий Ріг “ “ 200_ р.
Оцінювач в особі директора , який діє на підставі Статуту, з однієї сторони, представник замовника - Криворізька міська рада в особі , з другої сторони, склали цей акт про те, що оцінювач надав послуги з оцінки земельної ділянки за адресою
згідно з умовами договору від № та у
визначений термін. При підписанні цього акта замовнику передано 3 (три) екземпляри звіту № українською мовою, включаючи додатки до останнього. Цей акт свідчить про те, що по наданих послугах згідно з
умовами договору від послуг складає грн.
№ претензій немає. Вартість
Складений акт є підставою для кінцевих взаємних розрахунків.
Підписи сторін:
Замовник Оцінювач
М.П. М.П.