２６年度 样本条款

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• 风险与对策 本期债务融资工具的发行人、主承销商、簿记管理人等面临多种风险。相关机构的行政负责人已知悉本次簿记发行可能涉及的风险并已采取相应措施。

• 风险提示 2.1 甲方知晓并理解，理财非存款、产品有风险、投资须谨慎。 2.2 理财产品过往业绩不代表其未来表现，不等于理财产品实际收益。投资理财产品可能面临信用风险、市场风险和流动性风险等风险因素，具体由甲方购买的理财产品的《理财产品风险揭示书》和《理财产品说明书》揭示。甲方应仔细阅读并充分理解相关理财产品文件的详细条款及投资理财产品可能发生的风险。 2.3 甲方通过代销机构购买乙方理财产品时，乙方仍应承担设计发行理财产品及管理人的相关义务和责任。代销机构面向投资者实施销售行为过程引发的相关投诉与纠纷，或因代销机构及其人员过错造成的投资人损失，甲方有权直接向代销机构投诉、索赔。 2.4 对理财产品本金及收益的约定应以该理财产品的《理财产品说明书》为准，甲乙双方不得以包括签署补充协议在内的任何形式另行约定。 2.5 在任何情况下，乙方公布的产品业绩比较基准仅供甲方参考，不代表甲方可获得的实际收益，不代表产品的未来表现，亦不构成乙方保证甲方获得业绩比较基准反映的收益率的承诺，甲方是在充分认识投资风险的基础上，凭借自身判断，独立、自愿购买理财产品，谨慎投资。 2.6 在任何情况下，乙方及代销机构向甲方介绍的产品投资建议、产品收益表现和业绩比较基准等市场化分析和预测信息仅供甲方参考，甲方据此作出的任何决策（包括但不限于认（申）购和赎回决定及其他）出于投资者自身的判断，投资决策风险由甲方自行承担，不构成乙方对投资本金及收益承诺。

• 项目内容 物业管理服务1项，合同履行期限：1年。

• 双方的权利和义务 1. 乙方签合同之日必须向甲方交合同履约保证金：8000元（大写：捌仟元整）,该款待乙方完全履行合同并结清水、电费及网费等的费用后，无息退回乙方；如乙方中途退租，则保证金归甲方。 2. 乙方承租后必须依法依规使用，不得从事违法的、损害甲方利益的或影响周边环境的活动。 3. 乙方如需对租赁物进行拆改的装修或将租赁物转让、转租，必须经甲方书面同意。 4. 乙方承租后的所有费用（包括水费、电费、网费及一切税费等）均由乙方负责。需开门口的要甲方同意方可施工。 5. 乙方承租后，该厂房只能作 使用。 6. 甲方应在合同生效时将租赁物交给乙方，如租赁物存在瑕疵的，则甲方应明确告知乙方，如有其它财产的，双方应做明细的交接。 7. 租赁期满，如甲方继续出租的，乙方在同等条件下享有优先权。 8. 租赁期间乙方进行装修融为一体的设施等不动产，期满无偿归甲方，乙方不得拆除。 9. 租赁期满或终止合同，乙方应将原好的租赁物交回甲方，如有损坏，乙方必须负责修理好，如乙方拒修，则甲方 不退保证金，其维修费用应由乙方负责。 10. 乙方如需要办理证照，甲方由协助办理义务，但办证费用由乙方负责，租期内乙方要按股份经济合作社规民约缴纳垃圾费、治安费。 11. 租赁期限内，政府因公共利益需要征收本合同项目全部宗地的，本合同自行终止；甲方只退回已收的未履行期的租金给乙方，所得征地补偿费款地上物补偿款归甲方所 有。原厂房的水电由乙方自行报装，甲方可协助报装，但一切费用由乙方负责。 12. 租期满的最后一个月，乙方必须在月底前将属于乙方的所有财物搬走，否则归甲方所有，厂房、厂房内的不动产归甲方所有。

• 保险费 投保人应当按照合同约定向保险人交纳保险费。

• 风险管理 是每一个业务部门最首要的责任。部门经理对本部门的风险负全部责任，负责履行公司的风险管理程序，负责本部门的风险管理系统的开发、执行和维护，用于识 别、监控和降低风险。

• 固定管理费 本理财产品的固定管理费计算方法如下： D＝B×E÷365 D 为每日应计提的产品固定管理费 B 为前一日理财产品资产净值 E 为固定管理费率，本理财产品固定管理费率为 0.10%/年固定管理费每日计提，按月收取。

• 基金管理人、基金托管人因依法解散、被依法撤销或者被依法宣告破产等原因进行清算的，基金财产不属于其清算财产 基金管理人管理运作基金财产所产生的债权，不得与其固有资产产生的债务相互抵销；基金管理人管理运作不同基金的基金财产所产生的债权债务不得相互抵销。非因基金财产本身承担的债务，不得对基金财产强制执行。

• 培训内容 乙方所在岗位相关专业知识、操作技能、职业素养、工匠精神、法律常识、安全生产规范等。（各企业可根据企业实际增加培训内容，可另附培训计划）

• 风险识别 是指对现实以及潜在的各种风险加以判断、归类和鉴定风险性质的过程。