关联担保金额过大的风险 样本条款

关联担保金额过大的风险. 截至 2020 年末，公司关联担保余额为 1,339,739.68 万元，公司关联担保全部为对子公司的担保，关联担保金额较大。被担保人财务状况良好，未出现明显债务困难迹象，发行人的代偿风险较低。但如果被担保人经营状况不佳而出现偿债风险时，发行人将因承担连带担保责任而面临一定风险。 按照房地产行业的惯例，在购房者以银行按揭方式购买商品房的情况下，购房者支付首期房款并将所购商品房抵押给银行以取得按揭贷款。在未办妥产权证前，银行还要求开发商提供购房者抵押借款的阶段性担保（客户办理完产权证和房地产他项权证后，该类担保将自动解除）。截至 2021 年 3 月末，公司阶段性 担保余额为 7.53 亿元，除该阶段性担保外，公司无其他对外担保。 该项担保对公司的财务状况无重大影响。公司通过加强对购房人资信审查、建立严格的风险控制体系（包括房屋所有权证办理程序、违约金等）等措施来防范和降低销售按揭担保风险；如因销售按揭担保贷款发生损失，公司将及时向有关当事人进行追偿并将损失降低至最小。总体而言，在阶段性担保期间，公司存在承担一定经济损失的风险。 发行人所有权受限资产主要为银行借款设定的担保资产，包括存货、在建工程、货币资金等。截至 2021 年 3 月末，发行人所有权受限资产账面价值合计 1,148,248.18 万元，占期末资产总额的 29.84%。 总体来看，发行人所有权受限资产规模较大，相关资产的可变现能力相应受到一定影响。虽然发行人声誉和信用记录良好，与多家商业银行有良好的合作关系，不存在银行借款本息偿付违约情况，但如果因流动性不足等原因导致发行人不能按时、足额偿还银行借款或其他债务，有可能导致受限资产被银行冻结甚至处置，将对公司正常生产经营活动造成不利影响，进而影响公司的偿债能力及本期债券的还本付息。