工程设施设备运行、综合维修具体要求及标准. 3.4.1 供排水系统及维修
1） 保障采购人院内大楼给水、排水系统运行正常；
2） 负责院内大楼给水、排水系统的阀门、龙头、开关等的日常维修、保养；管线的维修、保养工作，管线、阀门、龙头无跑、冒、滴、漏；采购人院内楼宇全部下水，地漏疏通工作；屋面天沟、雨水排放管路等维修维护，并做好相关记录；
3） 负责智能热水系统的日常运行、巡视、维修维护，并做好相关记录，协助第三方维保单位的专业维修工作，保障相关设备、设施运行完好；
4） 负责净水系统日常运行、巡视、小型维修维护，协助第三方维保单位的专业维修工作，并做好相关记录，保障相关设备、设施运行完好；
5） 协助第三方维保单位对院内楼宇室内外消防水系统、消防栓进行日常养护，日常维保工作，确保系统正常，无跑、冒、滴、漏，并做好相关记录；
6） 负责水泵机房、生活热水机房内设备设施的日常操作、巡视，协助第三方维保单位的维护、保养及安全工作，并做好相关记录；
7） 协助第三方维保单位巡查污水坑、集水坑，每月巡查一次化粪池，每季度巡查一次污水井，并作好相关记录；
8） 每半月检查室内外污水、雨水管道的排放工作情况。在非常时期（如汛期）要有应急措施，加强值班巡视各排水水泵；
9） 负责工作责任区的防汛工作（防汛物资由采购人提供）；
10） 协助第三方维保单位对污水、雨水所用潜水泵、各种循环泵类进行巡查、维修、保养，并做好相关记录；
11） 根据采购人需求合理调节供热水的时间、温度、流量等，采取合理有效的节能运行措施；
12） 每月做一次安全阀手动放水试验；
13） 每半年组织运行值班人员做一次应急操作演练；
14） 保证排水系统的正常运转，防止阻塞；
15） 根据现场情况，制定事故应急处理方案，制定停水、爆管等应急处理程序。计划停水和检修性停水按规定提前至少 24 小时通知采购人各科室，以便做好安排；
16） 生活水箱、热水器检修口封闭、加锁，通气口需设隔离网，设备及机房环境整洁，无杂物、灰土，如发生虫、鼠害应及时上报采购人，并协助采购人做好灭虫、灭鼠工作；
17） 给排水系统发生重大事故时，维修人员应在 15 分钟内到达现场抢修，一般事故的抢修做到不过夜；
18） 服务期限内无重大管理责任事故；
19） 计量器具、压力仪表按规定周期送检校验；
20） 做好节约用水工作。
3.4.2 供配电、照明、电气系统及维修
1） 负责中央配电房内设备设施的日常操作、巡视及安全工作，并做好相关记录。
2） 负责停送电倒闸操作，并在倒闸前向采购人有关部门上报，倒闸前三十分钟通知各主要科室。遇到停电，立即向采购人有关部门上报并做好应急工作,避免影响医疗和科研工作安全。
3） 每两小时巡视中央配电、配电房设备设施，抄一次主要仪表。
4） 根据国家规范要求，按时做好设备、防护用品的检验检测（检验检测费用由采购人承担）。
工程设施设备运行、综合维修具体要求及标准. 4.3.1 供排水系统及维修