房屋维修 样本条款

房屋维修. （1） 房屋租赁期内，除非台风、地震等不可抗拒因素造成的房屋漏水、管道断裂等均由乙方负责维修，费用由乙方承担。 （2） 当房屋主体结构非乙方原因受到损坏（包括：台风、地震等造成房屋大面积漏水）影响乙方正常使用时，甲方应负责对租赁物进行维护、维修，费用由甲方承担，但乙方使用不当造成的维修费用由乙方自行承担。如以上事件发生后，甲方判断其破坏程度严重，甲方可以选择向乙方发出书面通知，提出终止乙方租用受损坏的租赁物，乙方应予以同意。在此种情况下，乙方应交纳合同终止前受损坏租赁物的租金及杂费。 （3） 因甲方出租的房屋大面积维修，如供水、供电等设施导 致乙方无法正常经营的，因维修停业期间的租金按实际天数（一年按 365 天计算）退还乙方。