转让滨州置业 100%的股权. 2021 年 3 月 19 日，上市公司第九届董事会临时会议审议通过《关于公司出售资产暨关联交易的议案》，将持有的滨州置业 100%股权出售给山东科达集团有限公司。同日，独立董事发表关于公司出售资产暨关联交易事项的独立意见。 2021 年 3 月 19 日，上市公司与山东科达签署了《关于滨州市科达置业有限公司之股权转让协议》，将其所持滨州置业 100%的股权转让给山东科达，交易双方以评估报告结果作为参考商定本次股权转让的交易价格为 6,310.00 万元。 2021 年 3 月 18 日，北京天圆开资产评估有限公司出具天圆开评报字[2021] 第 000041 号《浙文互联集团股份有限公司拟股权转让所涉及的滨州市科达置业有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告》，确认滨州置业在评估基准日 2020 年 12 月 31 日的股东全部权益价值为 6,318.72 万元。 2021 年 3 月 26 日，滨州置业完成了本次股权转让的工商变更登记手续，上市公司不再持有滨州置业股权。 根据《关于滨州市科达置业有限公司之股权转让协议》，山东科达已向上市公司支付 3,155.00 万元股权转让款，剩余 50%款项将于 2022 年 3 月 31 日前支付完毕。 上市公司拥有两处未取得房屋产权证书的投资性房地产，分别为“幼儿园”和 “科达农贸市场”。该两项资产系上市公司建设的住宅小区配套工程，均已取得必要的建设审批文件以及东营市城乡规划局颁发的建设工程竣工规划验收合格证并完成竣工验收备案。其中，“幼儿园”规划建设规模为 3,006 平方米，
转让滨州置业 100%的股权. 滨州置业系上市公司之全资子公司。滨州置业的主营业务为房地产开发、营销策划及销售。根据《剥离方案》，上市公司计划于近期将其持有的滨州置业 100% 股权转让给山东科达或其指定第三方，截至 2020 年 12 月 31 日滨州置业净资产 为 4,162.13 万元（未审数），本次交易价格拟以转让资产评估值为基础由发行 人与受让方协商确定。受让方将分期支付交易价款，其中股权转让协议签署后 30日内支付总价款的 30%，2021 年底支付总价款的 20%，2022 年底支付剩余 50%价款。 除前述拟剥离的房地产业务外，上市公司还拥有两处未取得房屋产权证书的投资性房地产，分别为“幼儿园”和 “科达农贸市场”。该两项资产系上市公司建设的住宅小区配套工程，均已取得必要的建设审批文件以及东营市城乡规划局颁发的建设工程竣工规划验收合格证并完成竣工验收备案。其中，“幼儿园”规划建设规模为 3,006 平方米，“科达农贸市场”规划建设规模为 12,680 平方米。“幼儿园”未办理权证的原因系当地住宅小区配套幼儿园均无法办理权证， “科达农贸市场”未办理权证的原因系实际测绘面积为 12,950.30 平方米，超出规划建设规模。 根据《剥离方案》，发行人拟将前述“幼儿园”和“科达农贸市场”出售给 山东科达或第三方。2021 年 2 月 5 日，上市公司与山东和富管理运营有限公司 （受让方）签署《房产转让协议》，约定前述“幼儿园”和“科达农贸市场”出售于受让方，转让价格经协商确定分别为：360 万元与 690 万元，合计 1,050 万元，该转让价格以出售资产现有权属登记情况、经营情况及剩余使用年限为基础，由发行人与受让方协商确定最终价格；受让方将分期支付交易价款，其中 2 月 8日支付交易价款的 50%，2021 年 10 月 31 日前支付剩余 50%。北京天圆开资产评估有限公司就前述两项资产进行了资产评估并出具了“天圆开评报字[2021]第 000021 号”评估报告，“幼儿园”和“科达农贸市场”的评估价值分别为 358.59万元、675.04 万元，合计为 1,033.63 万元。前述两项资产的转让定价高于评估价值。 报告期内，上市公司的经营范围为：柴油、汽油零售（限分支机构经营）；企业营销策划，企业形象策划，展览展示服务；设计、制作、代理、发布广告；汽车销售；计算机网络技术咨询、技术服务、技术开发、技术推广；新媒体营销服务；房地产开发、销售。根据《剥离方案》，上市公司拟将经营范围变更为“柴油、汽油零售（限分支机构经营）；企业营销策划，企业形象策划，展览展示服务；设计、制作、代理、发布广告；汽车销售；计算机网络技术咨询、技术服务、技术开发、技术推广；新媒体营销服务”，经营范围中不再包括房地产开发、销售。就前述变更经营范围事宜，发行人已于 2021 年 2 月 9 日召开第九届董事会临时会议审议通过，并将提交股东大会审议。 就上述第 1、2、3 项事宜，为保证不损害上市公司利益，上市公司将聘请评估机构对上述交易涉及的标的资产进行评估，以评估值作为交易价格的基础；上市公司将按照《上海证券交易所股票上市规则》以及公司关联交易管理制度等相关规定将上述交易提交董事会及/或股东大会审议，并在公司履行内部决策程序后实施交易方案；就上述第 4 项事宜，上市公司将按照公司章程的规定提交公司股东大会审议并相应修改公司章程、换领营业执照。