造成土壤及地下水污染. 其他減損租賃房地價值或效能之行為。 前揭第(二)至(四)款情形經出租機關限期回復原狀而不為回復原狀時，出租機關除得終止本契約外，其因此所致損害，承租人應負賠償之責。 承租人因使用或管理租賃房地，損害他人生命、身體或財產，應負賠償責任，如致出租機關賠償時，承租人應賠償出租機關。 承租人使用租賃房地，倘經目的事業主管機關依國土計畫法、區域計畫法、都市計畫法、建築法等相關法令規定裁處罰緩或限期變更使用、停止使用、拆除地上物、恢復原狀等，承租人應配合辦理且不得向出租機關請求任何補償。 本租賃房地配置四種電壓(380V、220V、190V、110V)，承租人於裝修時應注意電壓使用並設置變壓器，承租人須定期檢測相關電源設備（含線路），若因承租人管理不良造成電線走火，損壞歷史建築主體及出租機關財產時，承租人應負賠償責任。如須變更電壓，由承租人報請出租機關同意，費用由承租人負擔。 承租人不得任意丟棄廢棄物、廚餘及垃圾等，以免影響周遭環境景觀。有關氣相、液相廢棄物之處理，應依目的事業主管單位機關之規定，經適當處理後始得排放，相關設備之設置地點，應事先與出租機關充分溝通討論，所增加設備應予美化，費用由承租人負擔，避免與園區整體景觀設計牴觸或衝突。 承租人若經營餐飲，須設置符合營業項目所須之衛生、環保設備。 承租人因違背相關法令，經目的事業主管機關裁處出租機關之罰鍰等費用，應由承租人負擔，承租人並應負改善及賠償一切損失之責任。 使用租賃房地之安全，應由承租人負責，並作適當之安全措施，接受出租機關及主管機關檢查。 承租人應保持所租賃房地完整，並不得產生任何污染、髒亂或噪音致影響附近居民生活環境。如構成危害或違法情事，承租人應自行負責處理，並自負損害賠償責任，出租機關概不負責。如因此致出租機關遭受損害（包括但不限於國家賠償責任），承租人應賠償出租機關之損失。 前款情形，承租人應於接獲出租機關通知改善後14個日曆天內將租賃房地回復原狀，且不得要求任何補償；租賃期間屆滿或其他事由所生契約關係消滅者，亦同。 租賃房地如遭主管機關列為土壤及地下水污染管制範圍，承租人應自租賃房地受管制之日起每年主動自費辦理租賃房地土壤及地下水污染檢測作業，並比照土壤及地下水污染整治法施行細則規定之項目製作檢測資料2份，1份送出租機關併於租案備考，1份報請直轄市、縣(市)主管機關備查，及於出租機關所訂期限內改善污染情形至主管機關解除管制。 承租人應於簽訂本契約後30個日曆天內提出裝修計畫書(標租需求書附件二)。 裝修計畫書經出租機關核准後，承租人應於7個日曆天內辦妥保險並繳納裝修保證金(租賃房地2個月之月租金)計_________元整至指定帳號，並檢具相關證明及資料，與出租機關依租賃房地現況辦理點交作業。 完成點交後，承租人應於60個日曆天內依核准之裝修計畫書完成裝修。 承租人須於裝修完成後7個日曆天內通知出租機關現勘。經出租機關確認承租人依據裝修計畫完成裝修，且無造成建築的損壞及完成場地清潔後，承租人須於7個日曆天內檢送「使用租賃房地申請書」(標租需求書附件三)，經出租機關函文通知核可後方可正式使用。 出租機關應收到承租人提出之「使用租賃房地申請書」後，須於30個日曆天內退還承租人繳納之裝修保證金。 承租人應於本契約簽訂日起算150個日曆天內完成進駐並開始營運。若承租人屆滿150個日曆天後仍無法進駐並開始營運，須事先以書面向出租機關申請並說明延遲原因，經出租機關同意，可申請延長至多60個日曆天。 如逾期經催告仍未進駐或無提供書面申請說明延遲原因者，即視同自願放棄承租權利。
造成土壤及地下水污染. 6. 破壞租賃房地建築主要結構、主要設備、防火避難設施、消防設備。