《项目融资借款合同》主要条款. 1、 贷款人：兴业银行股份有限公司上海淮海支行
2、 借款人：上海晟诺置业有限公司
3、 借款金额：人民币 90 亿元
4、 借款用途：本借款用于北站街道 463 街坊 4/1 丘旧改项目的开发建设，其中借款资金的具体用途为土建 30 亿元，其余 60 亿元用于置换超出自有资金部分投入一级动迁的股东及关联方借款、委托贷款。
5、 借款期限为 4 年，自 2024 年 3 月 27 日至 2028 年 3 月 26 日止。一次性放款的，放款日以借款借据、借款凭证所记载的实际发放日为准，如实际发放日迟于前款记载的借款发放日，则借款到期日相应顺延。借款分次使用的，每次放款日以借款借据、借款凭证所记载的实际发放日为准，实行同一到期日，即分别发放的各期借款以第一次放款的借款借据或借款凭证所确定的借款到期日为同一到期日。
6、 定价基准按 LPR 一年期期限档次。
7、 借款利率定价公式：借款利率=定价基准利率-0.95%。
8、 借款利率按浮动利率执行，根据实际发放日和重定价日定价基准利率和定价公式确定借款利率，分段计息。浮动周期为季，自借款实际发放日起每满一个周期的对应日为合同重定价日，当月无对应日的以该月最后一天为对应日。
9、 借款利息偿还方式：本合同借款约定每季末月的 21 日为付息日，借款人应在付息日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期时结清剩余本息。
10、 如借款人未按本合同约定的用途使用借款，自挪用之日起，贷款人有权对被挪用的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮 100%。
11、 借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即借款逾期的，自逾期之日起，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%。
12、 借款本金偿还方式：
（1） 按时间进度还款计划：
