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钦州市第一中学龙湾校区校园小卖部租赁合同
山租方(以下称" ql 方") ，钦州市第一中学
合同号:
承租方(以下称"乙方") :钦州 ili 天深附附有限公司
为明确 1j1、乙双方的权利义务，现依据《合同 ì ，t))及有关法律、法规的规定，达成如下条款，以佼叩乙双方共同 m守。
第-条校园小卖部位置、面积及用途
甲方将位于钦州市第一叶 1 生在我?何付厌校园小实部~H租给乙方使用，校园小卖部而积约 2旦l平方米，用于经营叮 1方同 tUt~Jt 手营的合恪食 117、1 日 fl1'-l 活用品以及文体用品。乙方已通过公开克祖方式
取得该校园小实那一定 ~.JWJ使用仪。第二条甲方的承诺
1j1x mií Ex.j 校园小~.部li'-1f 所有权 C!j保证乙方在租赁 JUJ 内能对饺因小实部进行正常使用。
第三条乙方的承诺
租赁期内，乙方必须服从甲方的管理，保证 i主xxx，合法经营并办理有关经营手续，贺!自由乙
方自行负责。校园小卖部经营范围主要限二 j 符合国家《食品安全法》的食品买实(具有 5Q 认 ì í 标E 志)及日用品等。严禁向学生出~有问学生身心他};!，t 的商品(如l香烟、酒、臼制食品、水果等)及规定以外
的项目。第四条租赁 JVI 限
租赁朋限为 3 年，即 N 组主L~r 一半一月----.主z. 一日起至旦旦 1..'f..JL 一月一二i 一日止。第五条校园小实部租金及支付方式
校园小卖部 3 年租金一共为人民币陆俏 ì ;t\拾: 法万元主任(￥ 6270000.00 元)。按照招标文件要求一年一交，每年租金为人民币旦旦旦旦立元整，缴入 1j11jt 吕定银行账户▲应主五豆豆组 1。
J，ì 1六条.叩方的仪利和义务
1. tJ;frJ ，
①按时足额收取租金，协助相关部门收 !{x'. 水也货等相关货用:
②对乙方经营中出现的边规 ÐX边 ìi;行为进行书而告知、制 JI: 、捉 :HI 恨 WI 改正. ft:不改正的的况
F有权终 11:合同、停止租赁:
③x.j 乙方的装修负货*核，对装修过程地行监仔.
④在合同规定范围内核准乙 ij 的经营项曰:
⑤对公共安全和公共卫生边行检查和 l好促:
⑥甲方提供电源仅供校园小型:部营业一般!盯 lifl使用，斗?因校园小实部经苦而要使川 l 大功率也指
(如空调、热得快、 Il!.炉等) 煉f后经Ip 力斗~而f
I也:
同注:山供电部门wnJt. 否则有仪停止对该校园小实部供
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@乙方拖欠水电费时，甲方有权利停止水电供应。
2 义务▲
①在乙方按时缴纳费用的前提下，协调水屯的正常供应，不可抗拒的自然灾害造成的水电中断
除外:
②在合同规定范围内对乙方的经营活动提供必要的方便，对乙方的合理化建议给予重视.
第七条乙方在租赁期内的权利和义务
l 权利:
①在法律和 l合同规定范围内有自主经营、自主管理、自负盈亏的权利:
②经甲方协商同意的其他内容。
2. 义务:
①依法经营.
②按 I，.t缴纳租金:
③按时缴纳水电贺。乙方用水、用电每月按钦州市商业用水、用电标准实计、实付，不得拖延，否则甲方有权利伴水停电:
④店面的装修 I!J 乙方自行出资装修，装 jl主方案必须符合消防要求，装修不得破坏房屋主体结构，不得改变房屋外部现布装修色彩和 1形状，不得随意拆改，若需拆改革前拿出方案经甲方同意后乙方才 得拆改，甲方不给予补偿:
⑤乙方对租用的房屋负有维护和x络的责任。乙方对租用的房屋及设施要认真爱护，若有破损
要及时维修。对不可抗拒的自然灾害造成的损失，乙方可不予负责:
⑤不准在校园小实部外摆卖，校园小实部门前实行"三包" :
⑦必须加强安全防患意识，防止各种安全资任事故发生。因安全事故或其他原因 i垂成损坏，必须金额赔偿甲方损失:甲方仅提供场地，如 l影响可能出现的经营、经济纠纷，消防检查、消防安全及
其他手续报备等，甲方概不负责，自行解决。第八条.违约责任
l 乙方由于特殊原因，要求捉前解除合同、停止租赁，必须挺前两个月书面通知甲方，乙方所进
行的所有装修甲方不予折价补偿，甲方不退还乙方已缴租金:
2. 未经 IjI 方同意，乙方随意改变或增加 I房屋用途，或出现擅自转租、分租、改变经营范围及经营性质的，甲方有权终止合同，并没收乙方己做租金:
3. 乙方未经甲方书面同志，对外装饰和进行外环城改变或破坏的，视作违约处理，必须在叩方规
定的时间内予以恢复原貌。乙方不予按时恢复的. rtJ 叩方安排恢复，其费用 UI 乙方承担:
4 乙方不按规定履行义务的. IjI 方有权终止合同，收回所租赁 w 面. r1J 此产生的一切后果由乙方负贡:
5. IjI 方 Il) 于特殊原因需要提前终止合同的，吁 i方必须提前两个月书面通知 l乙方，对乙方所进行的所有装修甲方不予折价补偿，技实际天数退还乙方已缴交但尚未版行合同期间的租金。
第九条合同解除仅
乙方有下列↑ fi 形之一的，甲方有仅解除合同，收回校园小实部使用权.并没收己缴纳的租金.
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煉 钦州市的府妥附中， 1'，> t~ 州"ditì 1-rjl 但怡同小批 m;r;' ;\，H'ItrI tT;(QZZC2021-Q:l-OOO i9-CGZX)
1. 不经过甲方同泣，也臼进行装修的:
2 不经过 [1' )j 同意，私自转丰 u、分租给他人的:
3 不经过叩方同意，乙方随意改变或纳加房屋用途，或 H1~见 tf'll 司改变经营范围及经营怕质的-
4 不按照原米的经营方;袋，仰自改变经营范[[;]的。
叮Ijj 行佼合同解除权 11-1， ~j 向乙方送达书面解除合同告知 1'11 ，本合同臼书面告知书送达乙方之 iH
自i;I]解除。甲方终止本合同须提前七日告知乙方。第十条合同的终 Jl
l 本合同 jJ{ iì ú '~号止或Hlí R JVJ限届涡，乙方应于拢的终止之日或租赁期限后 HI的之日后 3 日内搬出佼
园小实部，并将校园小卖部返还给 Ijl)j ，逾期一天 }JII收 5000 元:
2 在合同终 1[: 后1&租赁 j 引用~11时ij ，乙方应保衍佼园小实 rí Þ完好无损，乙方在佼园小吉;那巾的回定装修物归属甲方所有.乙方不得破坏原装修。 :.?J 发现乙方布忌拟毁， 11' )j 将追究乙方的边约责任:
3 涉及至市政府规划拆迁、拆改市 i;I]用到 i主佼园小卖部使用面积的，双方合同终止。 Ij'万核实际天数退还乙方已锁交但尚未履行合同期间的租金.
第十一条其他约定
l 乙方在装修 JVI问和经营活动期间发生的一切费用，女 11水也货、有关的管理费和 l 有偿服务费等，概由乙方自行负责:
2 经营 JlfJ间的房屋及设施设备的维护和维修货川概山乙方自行负茹:
3 内部设施完备和装修货 IfH 说山乙方负责:
1. 甲方负责将水、 'll 线~MH'J 校园小实部边上，佼xxx部内部线路、 )xi 草 11I乙方自行处理-
5 租赁期间，购买 71\表、也表及水， ll((.J~IH 主货111乙方自行承担.
6 租赁期间，若因不可 f!L)J í ý .)自然灾寄导致不能使用租赁房庭，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决:
7. 本合同如 l有不尽事宜，须以双方根据《小华人民共和国合同法》的有关规定作出补充，补充规
定与本合同具有同等效 )J:
8 本合同在执行中如发生纠纷，应通过 'jl 乙双方协商解决，协商不成.可提 i古校园小卖部所在地 (钦州市)人民法院裁决。
9. '1' 标人自己采WJ1I.:.I'l 机构小标通知书发山之日起 15 日内(签订合同 lÌ u) 1句 11')j 一次性交纳 Jill 约金
[人民币成拾刀元经(￥ 200000. 00 元) ]后方可签订合同。
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