故此，根據上市規則第 14A 章，租賃協議 17 號構成本公司的持續關連交易。

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公佈全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。

持續關連交易－租賃協議

持續關連交易－租賃協議 17 號

於二零一八年八月三十一日，xxx物流與天津xxx文檔管理訂立租賃協議 17 號。

上市規則之涵義

於二零一七年十月二十五日，本公司訂立協議收購xxx物流的 30%股權。於二零一七年十一月二十四日，本公司完成上述收購交易，xxx物流成為本集團的全資附屬公司，xxx物流前董事x先生亦於二零一七年十一月十五日辭任xxx物流董事。

xxx物流為本公司的附屬公司。天津xxx文檔管理為天津xxx集團的全資附屬公司，天津xxx集團由x先生全資擁有。由於x先生於過往十二個月曾擔任xxx物流（本集團附屬公司）之董事，其於本公佈日期為本公司的關連人士。天津xxx集團為x先生之聯繫人。因此，根據上市規則，天津xxx文檔管理為本公司於附屬公司層面的關連人士。

故此，根據上市規則第 14A 章，租賃協議 17 號構成本公司的持續關連交易。

由於租賃協議 17 號項下擬進行之交易乃按正常商務條款訂立，且租賃協議 17 號（與賃協議

16 號、租賃協議 15 號、租賃協議 14 號、租賃協議 13 號、補充租賃協議 3 號、新物業管理服

務協議、新租賃協議 10 號、新租賃協議 12 號，連同新租賃協議 4 號、新租賃協議 6 號、新租

賃協議 7 號、新租賃協議 8 號、新物業管理服務協議及第二期物業管理服務協議合併計算後）項下擬進行之交易按上市規則第 14.07 條所載的一項或多項適用百分比率按年計超過 1%但不到 5%，根據上市規則第 14A 章，租賃協議 16 號項下擬進行之交易僅須遵守申報、公告及年度審核規定，但獲豁免遵守獨立股東批准規定。

茲提述本公司日期為二零一六年八月一日有關租賃協議續期及物業管理服務協議續期的持續 關連交易之公佈、本公司日期為二零一六年十一月三十日有關第二期物業管理服務協議的持續 關連交易之公佈、本公司日期為二零一七年一月二十七日有關租賃協議的持續關連交易之公佈、本公司日期為二零一七年六月一日有關租賃協議的持續關連交易之公佈、本公司日期為二零一 七年七月三十一日有關延長新租賃協議租期的補充協議的持續關連交易之公佈、本公司日期為 二零一七年十月三十一日有關終止協議及新租賃協議的持續關連交易之公佈、本公司日期為二 零一七年十一月十七日有關終止協議、補充租賃協議及物業管理服務協議續期的持續關連交易 之公佈，本公司日期為二零一七年十二月二十九日有關租賃協議的持續關連交易之公佈，本公 司日期為二零一八年五月十日有關租賃協議的持續關連交易以及本公司日期為二零一八年七 月三十一日有關租賃協議的持續關連交易之公佈（統稱「該等公佈」）。除另有界定者外，本公 佈所用詞彙與該等公佈所界定者具有相同涵義。

持續關連交易－租賃協議 17 號

於二零一八年八月三十一日，xxx物流與天津xxx文檔管理訂立租賃協議 17 號。

租賃協議 17 號

日期	:	二零一八年八月三十一日
訂約方	:	業主 – xxx物流 租戶 – 天津xxx文檔管理
物業	:	海關監管庫 A10-11 區之倉庫
可出租面積	:	約 1,191.31 平方米
年期	:	由二零一八年九月一日起至二零二一年八月三十一日止 （包括首尾兩日）為期三年，可於屆滿時續期不超過三年
租金	:	首年年租（不包括管理服務費及其他經常費用及開支）為人民幣 478,311 元，乃按每平方米每天人民幣 1.1 元之費率計算。首年後，業主有權參考中國市場費率及消費物價指數調整年租金（每年最多上漲 5%）

租賃協議 17 號項下擬進行的持續關連交易之年度上限

租賃協議 17 號項下擬進行的持續關連交易之年度上限為人民幣 527,337.88 元（相當於約港幣

606,491 元）。乃根據一年最高日數按照xxx物流於三年期內應收之最高年租得出。訂約各方之資料

x集團主要從事投資、發展及經營(i)電子商務及保稅物流倉庫；(ii)冷鏈物流倉庫；(iii)本地農產品交易及分銷的專業批發市場；(iv)現代化工業廠房；(v)一級土地開發；及(vi)投資商業物業。

xxx物流主要從事經營物流物業。

天津xxx文檔管理主要從事提供物流及相關增值服務。

進行交易之理由及裨益

由於xxx物流之業務為經營物流地產，訂立租賃協議17 號項下擬進行之交易乃其主要業務。

租賃協議17 號之條款乃經訂約各方按公平原則磋商。租賃協議17 號之租金乃參照規模、位置、設施及用途均可資比較之物業之公開市場租金釐定。

董事會（包括獨立非執行董事）認為，租賃協議 17 號乃於xxx物流之日常及一般業務過程中訂立，當中所載條款屬正常商務條款且公平合理，並符合本公司及股東整體之利益。

上市規則之涵義

於二零一七年十月二十五日，本公司訂立協議收購xxx物流的 30%股權。於二零一七年十一月二十四日，本公司完成上述收購交易，xxx物流成為本集團的全資附屬公司，xxx物流前董事x先生亦於二零一七年十一月十五日辭任xxx物流董事。

xxx物流為本公司的附屬公司。天津xxx文檔管理為天津xxx集團的全資附屬公司，天津xxx集團由x先生全資擁有。由於x先生於過往十二個月曾擔任xxx物流（本集團附屬公司）之董事，其於本公佈日期為本公司的關連人士。天津xxx集團為x先生之聯繫人。因此，根據上市規則，天津xxx文檔管理為本公司於附屬公司層面的關連人士。

故此，根據上市規則第 14A 章，租賃協議 17 號構成本公司的持續關連交易。

由於租賃協議 17 號項下擬進行之交易乃按正常商務條款訂立，且租賃協議 17 號（與租賃協議 16 號、租賃協議 15 號、租賃協議 14 號、租賃協議 13 號、補充租賃協議 3 號、新物業管理服

務協議、新租賃協議 10 號、新租賃協議 12 號，連同新租賃協議 4 號、新租賃協議 6 號、新租

賃協議 7 號、新租賃協議 8 號、新物業管理服務協議及第二期物業管理服務協議合併計算後）項下擬進行之交易按上市規則第 14.07 條所載的一項或多項適用百分比率按年計超過 1%但不到 5%，根據上市規則第 14A 章，租賃協議 17 號項下擬進行之交易僅須遵守申報、公告及年度審核規定，但獲豁免遵守獨立股東批准規定。

釋義

於本公佈中，除文義另有所指外，下列詞彙具有以下涵義：

「聯繫人」	指 具有上市規則賦予該詞的涵義
「董事會」	指 董事會
「本公司」	指 北京建設（控股）有限公司，於百慕達註冊成立之有限公司，其股份於聯交所主板上市
「關連人士」	指 具有上市規則賦予該詞的涵義
「海關監管庫」	指 位於xxxxxxxxxxxxxxx 00 xxxx，xxxxxx擁有
「消費物價指數」	指 消費物價指數
「董事」	指 x公司董事（包括獨立非執行董事）
「本集團」	指 x公司及其附屬公司
「港幣」	指 港幣，香港法定貨幣
「香港」	指 中國香港特別行政區
「x先生」	指 xx先生，為xxx物流的前董事
「上市規則」	指 聯交所證券上市規則
「中國」	指 中華人民共和國
「人民幣」	指 人民幣，中國法定貨幣
「股東」	指 x公司股份之持有人

「聯交所」	指	香港聯合交易所有限公司
「租賃協議 17 號」	指	xxx物流與天津xxx文檔管理於二零一八年八月三十一日訂立的租賃協議，詳情載於上文「租賃協議 17 號」一段
「xxxxxxx」	x	xxxxxxxxxxx，xxx成立的有限公司
「天津xxx文檔管理」	指	天津xxx文檔管理服務有限公司，於中國成立的有限公司，由xxxxxxxxx
「xxxxx」	x	xxxxxxxxxxxxx，xxx成立的有限公司，為本公司的全資附屬公司
「%」	指	百分比

承董事會命

北京建設（控股）有限公司

公司秘書

xxx

香港，二零一八年八月三十一日

於本公佈中，人民幣金額乃按人民幣 0.86949 元兌港幣 1.0000 元的概約匯率換算為港幣，僅作說明用途。此外，本公佈中若干中文名稱、地址及詞語的所有英文翻譯僅供參考，不應被視為該等中文名稱、地址及詞語的正式英文翻譯。

於本公佈日期，執行董事為xx先生、xxxxx、xxxxx、xxxxx、xxxxx、xxx先生、xxxxx、xxxxx、遇xx先生及xxx先生；而獨立非執行董事為xxx先生、xxxxx、xxxxx、xxx先生及xx先生。