Easy Advance及Wise Advice，作為業主

香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負 責，對 其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因 ▇公佈全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引 致之任何損失承擔任何責任。

（ 股 份 代 號：1110）

持 續 關 連 交 易： 租 賃 辦 公 室 物 業 及 車 位

於二零零六年七月三十一 日，澳門航空與業主就澳門 航空向業主租賃物業訂立租賃協 議。

租賃協議乃經訂約各方公平磋商訂 立，有關條款亦按 公平基準制 定。董 事（ 包括獨立非執行董事 ）認 為，租賃協議乃按一般商業條款訂 立，就本公司及其股東而 言屬公平合 理。

業主為中航集團公司之間接全資附屬公 司。中航集團 公司之非全資附屬公司中國國航為本公司之控股股 東。業 主 因而為 中國國航之 聯繫 人 士，並 根 據上市規 則第 14A章屬關連人士。根據上市規則，租賃協議被視 作本公司之持續關連交 易，須遵守申報 及公 佈規 定。

由於除溢利比 率（ 定義見上市規則）外，租 賃協議各百 分比 率（ 定義見上市規則）均 少於 2.5%，故租賃協議項 下擬進行之交易須遵守上市規則第 14A.45至 14A.47條有關申報及公佈之規 定，並將獲豁免遵守獨立股東批 准之 規 定。

租賃協議

日 期： 二零零六年七月三十一日

訂約 方： 澳門航 空，作為租戶

Easy Advance及Wise Advice，作為業主

所租賃之物業

1. 位於樓宇地庫之 16個車 位；

2. 位於樓宇地下建築面積 2,226平方呎之 1個 商 舖；及

3. 樓宇 7樓以及 12至 18樓 B至 M室，建 築 面 積 101,556平方 呎。

租金

使用以下 各項 之月租 為：

1. 樓宇地下之 1個商舖及樓宇 12至 18樓 B至 M室為港幣

674,583元或每年港幣 8,094,996元；及

2. 樓宇地庫之 16個車位為 9,600澳 門 元（ 約 相當於港 幣 9,320元 ）或每年 115,200澳門 元（ 約相當 於港幣 111,845元 ），

該等應付租金包括負責管理物業之公司所支付一切管理費 用，其中包括提供物業公用及公眾範圍之清潔服務、有關 護衛員之開 支、中 央冷氣以及防火設施與升降機之維修及 保 養。

免租期

租賃物業 並 無免租 期。

租賃年期

租賃協議之租賃年期自二零零六年八月一日起為期 24個月，有 關年 期可經 澳門航 空與 業主相 互 協 定 後 進 一步延 展，惟澳門航空須於現行租賃年期屆滿前不少於三個月發 出書面通 知，表明其重續租賃協議之 意 向。

重續租賃協議 時，澳 門 航 空 與業主將訂 立新租 賃協 議。

建議限額

根據租賃協議條 款，董事建議租賃協 議項下擬支付之租金 總 額，最 多每年約港幣 8,206,841元。於最近兩個年度，澳 門航空就租賃物業向業主支付之租金每年約為港幣 1,652,044元。

訂約各方間之關係

業主為中航集團公司之間接全資附屬公 司。中航集團 公司 之非全資附屬公司中國國航藉實益持有本公司現有已發行 股本約 69%， 為本公司之控股股 東。業主因而為中 國國航之聯繫人士，並根據上市規則第 14A章屬關連人 士。由於澳 門航空為本公司之非全資附屬公 司，故根據上市規則，澳門 航空與業主訂立之租賃協議被視作本公司之持續關連交 易，須 遵 守申報及公佈規 定。

訂立租賃協議之理由

租賃協議乃澳門航空就續租位於樓宇 12至 18樓之辦公室物 業而訂 立。早 前之租賃安排詳情載於本公司日期為二零零 五年三月二十一日之公 佈 內。

租賃協議乃經澳門航空與業主公平磋商後訂立。獨立專業估值師行戴德梁行有限公司已於其日期為二零零六年八月 十一日之函件中確 認（ 其中包括），根據租 賃協議應付之月租屬有利 及 可予接 受。

董 事（ 包括獨立非執行董事）認 為，租賃協議乃按公平基準 制定之一般商業條款訂 立，就本公司 及其股東而言屬公平 合 理。

本集團之業務

▇集團主要業務為透過港龍、澳門航空及Macau Asia Express Limited提供航空運輸服 務、航 空膳食服 務、機場地 勤服務及物流 服 務。

有關業主之資料

業主為投資控股公 司，其唯一資產為 物 業。

一般資料

租賃協議項下擬進行之交易須遵守上市規則第 14A.37至 14A.41條以及第 14A.45條及第 14A.46條有關年度審閱及申報 之規 定。

由於除溢利比 率（ 定義見上市規則）外，租 賃協議各百分比 率（ 定義見上市規則）均少 於 2.5%，故租賃協議項下擬進行 之交易須遵守上市規則第 14A.45至 14A.47條有關申報及公 佈之規 定，並將獲豁免 遵 守獨立股東批 准 之規 定。

釋義

「 中國國航」	指	中 國 國 際 航 空 股 份 有 限 公 司，根 據 中 國 法 律 註 冊 成 立之股份有限公 司，其 H股以聯 交 所 為 第 一 上 市 地，並 以 英國上市監管局正式上市證券 為第二上市地
「 澳門航空」	指	澳 門 航 空 股 份 有 限 公 司，根據澳門法律註冊成立之有限 公 司，為 ▇公司間接擁有 51%權益之附屬公司
「 董事會」	指	董事會
「樓 宇」	指	澳 門 Alameda Dr. ▇▇▇▇▇▇ ▇’▇▇▇▇▇▇▇▇▇ 398號
「 中航集團公司」	指	中 國 航 空 集 團 公 司，根 據 中國法律註冊成立之國有企業
「 本 公 司」	指	中 航 興 業 有 限 公 司，根 據 香 港 法 律 註 冊 成 立 之 有 限 公司，其 股份於 聯交所上 市

「 董 事」	指	▇公司董事
「港 龍」	指	港 龍 航 空 有 限 公 司，於 香 港註冊成立之有限責任航空公 司，為本公司擁有 43.29%權益 之聯營公司
「 Easy Advance」	指	Easy Advance Limited，於英屬 處 女 群 島 註 冊 成 立 之 公 司，為中航集團公司間接全資附 屬公司
「 本集團」	指	▇公司及其附屬公司
「 香 港」	指	中國香港特別行政區
「 上市規則」	指	聯交所證券上市規則
「 澳 門」	指	中國澳門特別行政區
「業 主」	指	Easy Advance及 Wise Advise
「 物 業」	指	▇公 佈「 所租賃之物業」一段 所載根據租賃協議租賃之物 業
「 租賃協議」	指	澳門航空與業主所訂立日期 為二零零六年七月三十一日 之租賃協 議，據 此，業主同意向澳門航空出租物業
「中 國」	指	中 華 人 民 共 和 國
「 聯交所」	指	香港聯合交易所有限公司
「 Wise Advice」	指	Wise Advice Limited，於英屬處 女 群 島 註 冊 成 立 之 公 司，為中航集團公司間接全資附屬 公司

「 港 幣」	指	香港法定貨幣港幣
「 澳門元」	指	澳門法定貨幣澳門元

於 ▇公 佈內，除 另有 說 明者外，澳 門 元乃 按 港幣 1.00元兌

1.03澳門元之匯率換算為港幣，僅供參考。

承董事會命 公司秘書 ▇▇▇

▇ ▇，二 零零六年八月十六日

於本公佈日期，執行董事為▇▇先生、▇▇▇先生、▇▇▇ ▇▇、▇▇▇▇▇、曾慶光先生及▇▇▇先生；而獨立非執行董事則為▇▇南先生、▇▇▇▇▇、▇▇▇先生、▇▇▇先生及▇▇▇女士。

「 請同時參閱 ▇ 公布於經濟 日報及 文匯報 刊登的內 容。」