Easy Advance及Wise Advice,作為業主
香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負 責,對 其準確性或完整性亦不發表任何聲明,並明確表示概不就因 ▇公佈全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引 致之任何損失承擔任何責任。
( 股 份 代 號:1110)
持 續 關 連 交 易: 租 賃 辦 公 室 物 業 及 車 位
於二零零六年七月三十一 日,澳門航空與業主就澳門 航空向業主租賃物業訂立租賃協 議。
租賃協議乃經訂約各方公平磋商訂 立,有關條款亦按 公平基準制 定。董 事( 包括獨立非執行董事 )認 為,租賃協議乃按一般商業條款訂 立,就本公司及其股東而 言屬公平合 理。
業主為中航集團公司之間接全資附屬公 司。中航集團 公司之非全資附屬公司中國國航為本公司之控股股 東。業 主 因而為 中國國航之 聯繫 人 士,並 根 據上市規 則第 14A章屬關連人士。根據上市規則,租賃協議被視 作本公司之持續關連交 易,須遵守申報 及公 佈規 定。
由於除溢利比 率( 定義見上市規則)外,租 賃協議各百 分比 率( 定義見上市規則)均 少於 2.5%,故租賃協議項 下擬進行之交易須遵守上市規則第 14A.45至 14A.47條有關申報及公佈之規 定,並將獲豁免遵守獨立股東批 准之 規 定。
租賃協議
日 期: 二零零六年七月三十一日
訂約 方: 澳門航 空,作為租戶
Easy Advance及Wise Advice,作為業主
所租賃之物業
1. 位於樓宇地庫之 16個車 位;
2. 位於樓宇地下建築面積 2,226平方呎之 1個 商 舖;及
3. 樓宇 7樓以及 12至 18樓 B至 M室,建 築 面 積 101,556平方 呎。
租金
使用以下 各項 之月租 為:
1. 樓宇地下之 1個商舖及樓宇 12至 18樓 B至 M室為港幣
674,583元或每年港幣 8,094,996元;及
2. 樓宇地庫之 16個車位為 9,600澳 門 元( 約 相當於港 幣 9,320元 )或每年 115,200澳門 元( 約相當 於港幣 111,845元 ),
該等應付租金包括負責管理物業之公司所支付一切管理費 用,其中包括提供物業公用及公眾範圍之清潔服務、有關 護衛員之開 支、中 央冷氣以及防火設施與升降機之維修及 保 養。
免租期
租賃物業 並 無免租 期。
租賃年期
租賃協議之租賃年期自二零零六年八月一日起為期 24個月,有 關年 期可經 澳門航 空與 業主相 互 協 定 後 進 一步延 展,惟澳門航空須於現行租賃年期屆滿前不少於三個月發 出書面通 知,表明其重續租賃協議之 意 向。
重續租賃協議 時,澳 門 航 空 與業主將訂 立新租 賃協 議。
建議限額
根據租賃協議條 款,董事建議租賃協 議項下擬支付之租金 總 額,最 多每年約港幣 8,206,841元。於最近兩個年度,澳 門航空就租賃物業向業主支付之租金每年約為港幣 1,652,044元。
訂約各方間之關係
業主為中航集團公司之間接全資附屬公 司。中航集團 公司 之非全資附屬公司中國國航藉實益持有本公司現有已發行 股本約 69%, 為本公司之控股股 東。業主因而為中 國國航之聯繫人士,並根據上市規則第 14A章屬關連人 士。由於澳 門航空為本公司之非全資附屬公 司,故根據上市規則,澳門 航空與業主訂立之租賃協議被視作本公司之持續關連交 易,須 遵 守申報及公佈規 定。
訂立租賃協議之理由
租賃協議乃澳門航空就續租位於樓宇 12至 18樓之辦公室物 業而訂 立。早 前之租賃安排詳情載於本公司日期為二零零 五年三月二十一日之公 佈 內。
租賃協議乃經澳門航空與業主公平磋商後訂立。獨立專業估值師行戴德梁行有限公司已於其日期為二零零六年八月 十一日之函件中確 認( 其中包括),根據租 賃協議應付之月租屬有利 及 可予接 受。
董 事( 包括獨立非執行董事)認 為,租賃協議乃按公平基準 制定之一般商業條款訂 立,就本公司 及其股東而言屬公平 合 理。
本集團之業務
▇集團主要業務為透過港龍、澳門航空及Macau Asia Express Limited提供航空運輸服 務、航 空膳食服 務、機場地 勤服務及物流 服 務。
有關業主之資料
業主為投資控股公 司,其唯一資產為 物 業。
一般資料
租賃協議項下擬進行之交易須遵守上市規則第 14A.37至 14A.41條以及第 14A.45條及第 14A.46條有關年度審閱及申報 之規 定。
由於除溢利比 率( 定義見上市規則)外,租 賃協議各百分比 率( 定義見上市規則)均少 於 2.5%,故租賃協議項下擬進行 之交易須遵守上市規則第 14A.45至 14A.47條有關申報及公 佈之規 定,並將獲豁免 遵 守獨立股東批 准 之規 定。
釋義
「 中國國航」 | 指 | 中 國 國 際 航 空 股 份 有 限 公 司,根 據 中 國 法 律 註 冊 成 立之股份有限公 司,其 H股以聯 交 所 為 第 一 上 市 地,並 以 英國上市監管局正式上市證券 為第二上市地 |
「 澳門航空」 | 指 | 澳 門 航 空 股 份 有 限 公 司,根據澳門法律註冊成立之有限 公 司,為 ▇公司間接擁有 51%權益之附屬公司 |
「 董事會」 | 指 | 董事會 |
「樓 宇」 | 指 | 澳 門 Alameda Dr. ▇▇▇▇▇▇ ▇’▇▇▇▇▇▇▇▇▇ 398號 |
「 中航集團公司」 | 指 | 中 國 航 空 集 團 公 司,根 據 中國法律註冊成立之國有企業 |
「 本 公 司」 | 指 | 中 航 興 業 有 限 公 司,根 據 香 港 法 律 註 冊 成 立 之 有 限 公司,其 股份於 聯交所上 市 |
「 董 事」 | 指 | ▇公司董事 |
「港 龍」 | 指 | 港 龍 航 空 有 限 公 司,於 香 港註冊成立之有限責任航空公 司,為本公司擁有 43.29%權益 之聯營公司 |
「 Easy Advance」 | 指 | Easy Advance Limited,於英屬 處 女 群 島 註 冊 成 立 之 公 司,為中航集團公司間接全資附 屬公司 |
「 本集團」 | 指 | ▇公司及其附屬公司 |
「 香 港」 | 指 | 中國香港特別行政區 |
「 上市規則」 | 指 | 聯交所證券上市規則 |
「 澳 門」 | 指 | 中國澳門特別行政區 |
「業 主」 | 指 | Easy Advance及 Wise Advise |
「 物 業」 | 指 | ▇公 佈「 所租賃之物業」一段 所載根據租賃協議租賃之物 業 |
「 租賃協議」 | 指 | 澳門航空與業主所訂立日期 為二零零六年七月三十一日 之租賃協 議,據 此,業主同意向澳門航空出租物業 |
「中 國」 | 指 | 中 華 人 民 共 和 國 |
「 聯交所」 | 指 | 香港聯合交易所有限公司 |
「 Wise Advice」 | 指 | Wise Advice Limited,於英屬處 女 群 島 註 冊 成 立 之 公 司,為中航集團公司間接全資附屬 公司 |
「 港 幣」 | 指 | 香港法定貨幣港幣 |
「 澳門元」 | 指 | 澳門法定貨幣澳門元 |
於 ▇公 佈內,除 另有 說 明者外,澳 門 元乃 按 港幣 1.00元兌
1.03澳門元之匯率換算為港幣,僅供參考。
承董事會命 公司秘書 ▇▇▇
▇ ▇,二 零零六年八月十六日
於本公佈日期,執行董事為▇▇先生、▇▇▇先生、▇▇▇ ▇▇、▇▇▇▇▇、曾慶光先生及▇▇▇先生;而獨立非執行董事則為▇▇南先生、▇▇▇▇▇、▇▇▇先生、▇▇▇先生及▇▇▇女士。
「 請同時參閱 ▇ 公布於經濟 日報及 文匯報 刊登的內 容。」
