Let asseblief daarop dat dit 'n voorbeeld is: BEHUISINGSOOREENKOMS VIR KAMERS EN EENHEDE (ENKELKWARTIERE)
Let asseblief daarop dat dit 'n voorbeeld is:
VIR KAMERS EN EENHEDE
(ENKELKWARTIERE)
Aangegaan tussen
___________________________________________________
(hierna xxxxxx as "Die Grondeienaar")
___________________________________________________
___________________________________________________
Adres
En
_________________________________________________
ID nommer: _______________________________________
(hierna xxxxxx as "Bewoner")
Hierdie dokument is onderhewig aan die Wet op die Uitbreiding van Sekerheid van Verblyfreg (62 van 1997)
AANVANGSDATUM
Hierdie ooreenkoms begin op die _______________________________
BEËINDIGING VAN BEHUISINGSOOREENKOMS
Hierdie behuisingsooreenkoms is verwant aan die diensooreenkoms met die Bewoner en xxx dus beëindig word wanneer die diensooreenkoms beëindig word.
BESETTING XXX XXXXX OF EENHEID
As gevolg van die beperkte grootte en aard van die verblyf, xxx die xxxxx of eenheid slegs deur die Bewoner bewoon word,
Indien die diensooreenkoms en/of behuisingsooreenkoms met die Bewoner beëindig word, word die Bewoner 'n maksimum van 1 (een) maand se kennisgewing gegee om die xxxxx of eenheid te ontruim.
Waar die Bewoner ouer as 60 (sestig) jaar is en op die plaas vir 10 (tien) jaar of xxxxxx xxxx, of beroepsgewys- of fisies gestremd geword het en in diens van die Grondeienaar vir meer as 10 (tien) jaar is, xxx hy/sy as 'n langtermynBewoner beskou word. Die werknemer kan permanent op die plaas xxxx xxxxxx hy/sy aan die behuisingreëls voldoen en nie sy/haar pligte verontagsaam nie, xxxx uiteengesit in hierdie ooreenkoms en/of die behuisingbeleid.
Die Grondeienaar behou die reg voor om die Bewoner na 'n xxxxx xxxxx, eenheid of ander soort huis te skuif volgens die behoeftes van die Grondeienaar en/of die Bewoner.
BEWONER SE REGTE
Die Wet (ESTA) laat Bewoners toe om grond te bewoon en te bewerk, indien hulle op of sedert 4 Februarie 1997 woonagtig was op daardie grond. Die Grondeienaar mag nie hierdie verblyf-termyn beëindig sonder om die stappe xxxx in die Wet uiteengesit, te volg nie. Die Bewoner wat die Grondeienaar se toestemming het om in die huis xx xxxx, het die volgende regte:
Die reg om besoekers te ontvang, hetsy hulle redelike toestande volg wat deur die Grondeienaar neergelê kan word. Die Bewoner kan aanspreeklik gehou word vir skade wat deur besoekers veroorsaak word;
Die reg om pos of ander vorme van kommunikasie te ontvang;
Die reg op 'n gesinslewe volgens sy/haar kultuur;
Die reg op water-, opvoedkundige-en gesondheidsdienste;
Die reg, indien die Bewoner toestemming het, om diere aan xx xxx, tot 72 (twee en sewentig) ure se kennisgewing van die skut van probleemdiere.
BEWONER SE VERPLIGTINGE
Daar word van die Bewoner verwag om die volgende verpligtinge te vervul. Indien hulle versuim om dit te doen, kan hulle uitgesit word, selfs in die afwesigheid van alternatiewe akkommodasie.
Die verpligting om nie die Grondeienaar se eiendom te beskadig nie;
Die verpligting om nie die regte van xxxxx xxxxx wat op die land woon, te benadeel nie;
Die verpligting om nie 'n bedreiging vir ander Bewoners xx xxxx nie;
Die verpligting om nie ongemagtigde persone xxxx plakkers te help om wonings op die grond op te rig nie;
Die verpligting om nie onherstelbare skade aan die verwantskap tussen hulself en die Grondeienaar te veroorsaak nie;
Die verpligting om aan billike en redelike materiële toestande te voldoen in enige ooreenkoms met die Grondeienaar;
Die verpligting om die Grondeienaar se basiese regte te respekteer;
Die verpligting om te verhoed dat besoekers enige skade veroorsaak en om te verseker dat sulke besoekers voldoen aan redelike toestande wat deur die Grondeienaar gestel word.
Die Bewoner aanvaar volle verantwoordelikheid vir die netheid van die xxxxx of eenheid en die onmiddellike omgewing.
GRONDEIENAAR SE REGTE
Volgens die Wet word die volgende regte aan die Grondeienaar toegestaan:
Die reg om 'n Bewoner se verblyf-termyn te beëindig, mits dit xxxxxx en redelik is om dit te doen;
Die reg om aansoek te doen vir 'n uitsettingsbevel van die hof;
Die reg, in sommige gevalle, om 'n nooduitsettingsbevel te verkry;
Die reg om billike reëls te stel vir besoeke aan Bewoners se huise, sowel as vir mense wat die land besoek;
Die reg om billike reëls te stel vir besoeke aan familiegrafte.
Waar skade aan sy eiendom veroorsaak is, xxx die Grondeienaar die reg hê om beskadigde eiendom se herstel, teen die koste van die Bewoner xx xxxxxxx. Sodanige xxxxx xxx afgetrek word van die lone/salaris van die Bewoner en xxx in xxx xxxx met die voorgeskrewe aftrekkings en ander wetlike vereistes.
Die Grondeienaar het die reg om van tyd tot tyd die xxxxx of eenheid te inspekteer. Sulke inspeksies xxx voorafgegaan word met die nodige kennisgewing aan die Bewoner sonder skending van die Bewoner se privaatheid.
GRONDEIENAAR SE VERPLIGTINGE
Die Grondeienaar xxx na verwagting die volgende verpligtinge nakom:
Die verpligting om Xxxxxxx se regte in ooreenstemming met die Wet te respekteer.
Die verpligting om die bepalings van die Wet in die geval van voorgenome beëindiging van verblyfreg of 'n uitsettingsbevel in ag te neem.
BELEID
Die Bewoner stem in om hulself aan die volgende reëls en beleide te onderwerp:
Die menslike hulpbronne beleid;
Dissiplinêre kode en-prosedure;
Griewebeleid en-prosedure; En
Die gesondheids-en Veiligheidsbeleid.
ALGEMEEN
Enige veranderinge aan die skriftelike ooreenkoms xxx slegs geldig wees indien dit deur beide partye ooreengekom is.
Die Bewoner mag geen strukture oprig of veranderinge aan die huidige struktuur maak sonder die toestemming van die Grondeienaar nie.
Oornag besoekers, handel en sub-verhuring xxx slegs toegelaat word met die vooraf skriftelike toestemming van die Grondeienaar.
Elektrisiteit, waar voorsien en gemeet met óf 'n individuele meter of voorafbetaalde (pre-paid), xxx vir die koste van die Bewoner wees.
_______________________________ _______________________________
Werkgewer (Grondeienaar) Datum
Ek, die ondergetekende, aanvaar en verstaan hiermee die vereistes xxxx uiteengesit in hierdie behuisingsooreenkoms.
_______________________________ _______________________________
Handtekening van die Bewoner Datum
_______________________________ _______________________________
Handtekening van Getuie Datum