Common use of ОБЕЗПЕЧЕНИЕ Clause in Contracts

ОБЕЗПЕЧЕНИЕ. 1. При предоставяне на ипотечни кредити Банката приема реални /ипотека на ликвидни недвижими имоти, находящи се на територията на Република България, чиято дисконтирана, съгласно правилата й, стойност е не по-малка от определен процент от размера на кредита/ и лични обезпечения /поръчителство, гаранция, др./. Обезпеченията се учредяват в полза на Банката по определения в закона ред. 2. Банката приема следните обезпечения /изброяването не е изчерпателно/: 2.1. Ипотека върху недвижим имот, собственост на кредитополучателя или трето лице. 2.2. С оглед обезпечаване погасяването на Кредита, Банката може да изиска и: 2.2.1. Залог по реда на Закона за задълженията и договорите (ЗЗД) върху вземане по открита при Банката банкова сметка или друго вземане по договор, включително трудов договор или заповед (при служебно правоотношение). 2.2.2. Участие като страна по Договора на Солидарен длъжник – лице, което, на основание чл. 101 и при условията на чл. 121-127 от ЗЗД, отговаря солидарно с Кредитополучателя за изпълняване на задълженията му за погасяване на Кредита, от момента на възникването на тези задължения до окончателното им погасяване, съгласно Договора и настоящите ОУ. 2.2.3. Учредяването на поръчителство чрез сключването на договор между Банката и Поръчител – лице, което, на основание и при условията на чл. 138-148 от ЗЗД, отговаря солидарно с Кредитополучателя за изпълняване на задълженията му да погаси Кредита, от момента на възникването на тези задължения до окончателното им погасяване, съгласно Договора и настоящите ОУ. При неизпълнение на задълженията по Договора от Кредитополучателя Поръчителят се задължава, при първа покана от Банката, доброволно да погаси неиздължените суми по Кредита. Пълното погасяване на Кредита погасява и отговорността на Поръчителя. При частично изпълнение отговорността на Поръчителя се редуцира съответно. 2.2.4. Издаване на запис на заповед или менителница. Когато задълженията по договора за кредит са гарантирани чрез издаването на запис на заповед или менителница, след всяко плащане Банката привежда незабавно в съответствие с остатъка по задължението, а при пълно погасяване незабавно връща издадения запис на заповед или менителница на Кредитополучателя. 2.2.5. Други обезпечения, които законът допуска. 3. При обезпечение – ипотека върху недвижим имот се извършва оценка на имота по възлагане от Банката за сметка на кредитоискателя. Оценката се възлага на лице, вписано в регистъра на независимите оценители по чл. 15 от Закона за независимите оценители и получило сертификат за правоспособност на независим оценител. Банката гарантира, че дейността на оценителя, на когото е възложена оценката е отделена от процеса на кредитиране, така, че той да може да направи безпристрасна и обективна оценка 3. В случаите, когато целта на отпуснатия от Банката кредит е рефинансиране на кредит в друга банка, обезпечен с имота, обезпечаващ и отпуснатия от Банката кредит, Кредитополучателят следва в едномесечен срок от усвояването да представи в Банката вписана в Агенция по вписвания молба-съгласие 4. В случаите, когато кредитът е обезпечен с ипотеки върху повече от един недвижим имот и/или с други видове обезпечения, по преценка на Банката се допуска освобождаване на обезпечение по искане на Кредитополучателя, след преоценка на оставащите в полза на Банката обезпечения. 5. Банката застрахова в ЗАД “Армеец” за своя сметка и в своя полза недвижимият имот/и/, предмет на обезпечението, за застрахователни рискове съгласно рамков договор, сключен със застрахователя. Застраховката е групова, като срокът на застрахователното покритие за всеки отделен обект е равен на срока на договора за кредит. При предсрочно погасяване на кредита този срок се прекратява на датата на предсрочното погасяване на дълга. 6. При застраховка, сключена в полза на кредитор, между застраховател и застраховащ, който е длъжник, или трето лице, което е заложен или ипотекарен длъжник по кредита, при настъпване на застрахователното събитие застрахователят отговаря пред кредитора до размера на застрахователната сума за непогасената част от задължението, за обезпечение на което е сключен застрахователният договор, включващо главници, лихвите и разноските към датата на настъпване на застрахователното събитие.

ОБЕЗПЕЧЕНИЕ. 110. При предоставяне на ипотечни кредити Банката Xxxxxxx приема реални /ипотека на за обезпечение ликвидни недвижими имоти, находящи се на територията на Република България, чиято дисконтирана, съгласно правилата й, стойност е не по-малка от определен процент от размера на кредита/ и лични обезпечения /поръчителство, гаранция, др./. (продаваеми) имущества. Обезпеченията се учредяват в нейна полза на Банката по определения в закона редреда и във формата, определени със закона. 211. Банката приема следните обезпечения /изброяването видове обезпечения, които не е изчерпателно/са изброени изчерпателно: 2.111.1. Ипотека Договорна и/или законна ипотека върху недвижим имот, собственост на кредитополучателя Кредитополучател или трето лице. 2.211.1.1. С оглед обезпечаване погасяването Когато обект на Кредитаипотека е незастроен поземлен имот и няма одобрен инвестиционен проект и разрешение за строеж за изграждане на обект/и в същия, Кредитополучателят се задължава да осигури да не се учредява право на строеж в полза на трето лице в имота обект на ипотека, както и да не се извършват каквито и да било строителни работи в същия, без предварителното изрично писмено съгласие на Банката може и само след като бъде учредена ипотека в полза на Кредитора върху обекта/ите, който/които ще се изгради/ят в ипотекирания имот. 11.1.2. Действия за урегулирането или промяна на регулацията на ипотекиран в полза на Банката поземлен имот могат да изиска се предприемат само след предварително писмено съгласие на Банката, в който случай Кредитополучателят учредява и:/или осигурява да се учреди ипотека в полза на Банката върху поземления/ите имот/и, след урегулирането/ промяната на регулацията по установения в закона ред и уреждане на всички сметки във връзка с регулацията. 2.2.111.2. Залог Особен залог по реда на Закона за особените залози (ЗОЗ) върху подлежащи на залагане по реда на този закон активи и/или търговското предприятие на Кредитополучател и/или трето лице. 11.3. Реален залог по реда на Закона за задълженията и договорите (ЗЗД) върху вземане на Кредитополучател и/или трето лице по банкова сметка в национална или чуждестранна валута, на която е титуляр, открита при Банката банкова сметка или друго друга банка, или вземане по договор, по който някой от тях е страна-кредитор, включително трудов договор или договор, заповед (при служебно правоотношение). 2.2.211.4. Участие Финансово обезпечение по реда на Закона за договорите за финансови обезпечения (ЗДФО) под формата на прехвърлителен договор или залог върху активи, които могат да бъдат обект на такова обезпечение. 11.5. Издадена в полза на Банката безусловна и неотменяема банкова гаранция, с банка-издател, на стойност и с текст, одобрени от УниКредит Булбанк АД. В срок от 15 (петнадесет) работни дни след окончателното пълно погасяване на Кредита и депозирано писмено искане от Кредитополучателя Xxxxxxx освобождава гаранцията. 11.6. Издадена в полза на Банката застрахователна полица, покриваща финансовия риск от необслужване на Кредита, по която Банката е застраховано лице, единствен получател на застрахователните суми, а Кредитополучателят е застраховащ. Застраховката следва да е издадена от одобрен от УниКредит Булбанк АД застраховател. 11.7. Други обезпечения, които законът допуска. 11.8. Всички разходи по оценка, застраховане, дозастраховане, учредяване, вписване (в това число на нови и/или променени обстоятелства), управление, съхранение, изменение, подновяване на вписване и заличаване на обезпечението са за сметка на Кредитополучателя. 11.9. Кредитополучателят се задължава да представя, съответно да осигури представянето от страна на собственика, на актуална пазарна оценка на ипотекиран/заложен в полза на Банката актив, изготвена от приемлив за Банката лицензиран оценител, веднъж годишно, където всеки едногодишен срок се брои считано от датата на изготвяне на последната актуална оценка, но не по-късно от 15 дни преди изтичане на едногодишния срок от изготвянето й и / или при поискване от Банката. 11.9.1. При неизпълнение от страна на Кредитополучателя на задължението по т.11.9., Банката има право да сключва, от свое име или от името на Кредитополучателя, договор/и за извършване на актуална пазарна оценка на което и да е подлежащо на оценяване имущество, прието като обезпечение, с лицензиран оценител по свой избор, при условия каквито намери за добре, като разходите по сключен/и от Банката договор/и за изготвяне на пазарна оценка, са за сметка на Кредитополучателя, при солидарната отговорност на Солидарните длъжници. Банката има право да заплати, от свое име или от името на Кредитополучателя и/или всеки Солидарен длъжник, за негова сметка, сумите, необходими за изготвяне на пазарна оценка на имущество, служещо за обезпечение, като дебитира с тези суми сметките на Кредитополучателя/Солидарния длъжник, открити и водени при нея или ги събира за сметка на неусвоен Кредит, и/или от получената цена при реализация на предоставените по Кредита обезпечения. 11.9.2. Кредитополучателят е уведомен и е длъжен да уведоми всеки собственик на ипотекиран/заложен в полза на Банката актив за правата на Xxxxxxx, произтичащи от точка 11.9, като ангажира пълното им съдействие, включително чрез осигуряване на достъп до актива, за целите на извършване на оценка. 12. За осигуряване погасяването на Xxxxxxx, възникнал по силата на Договора, Xxxxxxx може да изиска от Кредитополучателя и/или предварително одобрено от Банката Трето задължено лице да: 12.1. Издаде/ат в полза на Банката запис на заповед, без разноски и протест, за сума в размер на главницата по Кредита или част от нея, лихва в размер, определен от Банката, с падеж на предявяване и срок за предявяване не по-малко от 30 (тридесет) дни след падежа на Кредита и с текст, съгласуван и одобрен от Банката. Задължението по записа на заповед може да бъде авалирано от лице, одобрено от Xxxxxxx. 12.2. Участва/ат като страна по Договора в качеството на Солидарен длъжник – лице, което, на основание чл. 101 от Закона за задълженията и договорите (ЗЗД) и при условията на чл. 121-127 от ЗЗДЗЗД и/или чл. 304 от Търговския закон (ТЗ), поема и отговаря солидарно с Кредитополучателя за изпълняване на задълженията му за погасяване на Кредита, от момента на възникването на тези задължения до окончателното им погасяване, погасяване съгласно Договора и настоящите ОУ. 2.2.312.3. Учредяването Участва/ат като страна по договор за поръчителство в качеството на поръчителство чрез сключването на договор между Банката и Поръчител поръчител – лице, което, на основание и което при условията на чл. 138-148 от ЗЗД, отговаря солидарно с Кредитополучателя за изпълняване на задълженията му да погаси КредитаXxxxxxx, от момента на възникването на тези задължения до окончателното им погасяванепогасяване съгласно Договора, съгласно Договора настоящите ОУ и настоящите ОУТарифата. При неизпълнение на задълженията по Договора от Кредитополучателя Поръчителят се задължава, при първа покана от БанкатаXxxxxxx, доброволно да погаси внесе неиздължените суми по Кредита. Пълното погасяване на Кредита Xxxxxxx погасява и отговорността на Поръчителя. При частично изпълнение отговорността на Поръчителя се редуцира съответнодо намаления размер на Кредита. 2.2.413. Издаване Неучредяването на запис приетите и посочени в Договора обезпечения и/или неплащането на заповед или менителница. Когато задълженията по договора за кредит са гарантирани чрез издаването на запис на заповед или менителница, след всяко плащане Банката привежда незабавно дължими суми в съответствие с остатъка по задължениетоРаздел III, а при пълно погасяване незабавно връща издадения запис на заповед или менителница на Кредитополучателя. 2.2.5. Други обезпечения, които законът допуска. 3. При обезпечение – ипотека върху недвижим имот се извършва оценка на имота по възлагане от Банката за сметка на кредитоискателя. Оценката се възлага на лице, вписано в регистъра на независимите оценители по чл. 15 от Закона за независимите оценители и получило сертификат за правоспособност на независим оценител. Банката гарантира, че дейността на оценителя, на когото е възложена оценката е отделена от процеса на кредитиране, така, че той да може да направи безпристрасна и обективна оценка 3. В случаите, когато целта на отпуснатия от Банката кредит е рефинансиране на кредит в друга банка, обезпечен с имота, обезпечаващ и отпуснатия от Банката кредит, Кредитополучателят следва в едномесечен срок от усвояването да представи в Банката вписана в Агенция по вписвания молба-съгласие 4. В случаите, когато кредитът е обезпечен с ипотеки върху повече от един недвижим имот Раздел VІ и/или с други видове обезпеченияРаздел V от ОУ е основание Банката да откаже предоставяне на неусвоената част от Кредита и/или да направи по своя преценка усвоената част от Кредита предсрочно изискуема, по преценка на Банката се допуска освобождаване на обезпечение по искане на Кредитополучателя, след преоценка на оставащите частично или в полза на Банката обезпеченияпълен размер. 514. Банката застрахова в ЗАД “Армеец” за своя сметка и в своя полза недвижимият имот/и/Ако поради изменение на цените, промяна на валутния курс или поради други обстоятелства, стойността на имуществото, предмет на обезпечениетоОбезпечение по Договора, спадне и Банката счете, че то е недостатъчно за застрахователни рискове съгласно рамков договоргарантиране на вземанията й по Кредита, сключен със застрахователя. Застраховката е груповаКредитополучателят пряко и/или Третите задължени лица, като срокът при първа покана намалява/т задължението по Договора и/или предоставят допълнително Обезпечение в посочените от Банката вид, размер и срок, в изискуемата от закона форма и при условията на застрахователното покритие конкретния договор за всеки отделен обект е равен на срока на договора за кредит. При предсрочно погасяване на кредита този срок се прекратява на датата на предсрочното погасяване на дългаобезпечение. 614.1. При застраховкаПредоставеното обезпечение осигурява и обезпечава изплащането и събирането на всички вземания на Xxxxxxx по Договора, сключена в полза включително и след измененията им, както и самите промени направени при условията на кредитор, между застраховател Договора и застраховащ, който е длъжник, или трето лице, което е заложен или ипотекарен длъжник по кредита, при настъпване на застрахователното събитие застрахователят отговаря пред кредитора до размера на застрахователната сума за непогасената част от задължението, за обезпечение на което е сключен застрахователният договор, включващо главници, лихвите и разноските към датата на настъпване на застрахователното събитиетези ОУ.

ОБЕЗПЕЧЕНИЕ. 111. При предоставяне на ипотечни кредити Банката Xxxxxxx приема реални /ипотека на съгласно изискуемата от закона форма за валидността им персонални обезпечения, както и ликвидни недвижими имоти, находящи се на територията на Република България(продаваеми) имущества (вещни и/или вземания), чиято дисконтирана, дисконтирана съгласно правилата й, й стойност е не по-малка от определен процент общия размер на кредита. В случай че дисконтираната стойност на обезпечението е по-малка от размера на кредита/ искания кредит, Xxxxxxx договаря и лични обезпечения /поръчителствопредоставя кредит в размера на дисконтираната стойност на обезпечението, гаранциякато разликата до искания размер се поема от Кредитополучателя, др./. Обезпеченията се учредяват в полза на Банката по определения в закона редкато самоучастие. 211.1. Оценената от Банката съгласно вътрешните й правила степен на кредитния риск и дисконтираната стойност на предоставяните от Кредитополучателя обезпечения определя размера на изискуемия от Банката процент на самоучастие от страна на Кредитополучателите за финансиране целта на кредита. 12. По ипотечните кредити с пълна отговорност Банката приема следните обезпечения /изброяването видове обезпечения, които не е изчерпателно/са изброени изчерпателно: 2.112.1. Ипотека Договорна и/или законна ипотека върху недвижим имот, собственост на кредитополучателя или трето лице.; 2.2. С оглед обезпечаване погасяването на Кредита, Банката може да изиска и: 2.2.112.2. Залог по реда на Закона за задълженията и договорите (ЗЗД) върху вземане на Кредитополучателя и/или трето физическо лице по банкова сметка в национална и чуждестранна валута, на която е титуляр, открита при Банката банкова сметка или друго друга банка, или вземане по договор, по който някой от тях е страна-кредитор, включително трудов договор или заповед (при служебно правоотношение); 12.3. Особен залог по реда на Закона за особените залози (ЗОЗ) върху движимо имущество, когато законът допуска това. При залог върху ценни книжа, същите следва да се водят по подсметка при Банката; 12.4. Други обезпечения, които законът допуска. 2.2.213. Участие За осигуряване погасяването на кредита, предоставен по силата на Договора, Xxxxxxx може да изиска и: 13.1. Конституирането като страна по Договора на Солидарен Xxxxxxxxx длъжник – лице, което, на основание чл. 101 и при условията на чл. 121-127 от ЗЗД, отговаря солидарно с Кредитополучателя за изпълняване на задълженията му за погасяване на Кредитакредита, от момента на възникването на тези задължения до окончателното им погасяване, погасяване съгласно Договора и настоящите ОУ. 2.2.313.2. Учредяването Съпругът/съпругата на поръчителство чрез сключването Кредитополучателя винаги е солидарен длъжник по Договора, освен в случаите на договор между Банката Договор по реда на чл. 24, ал. 2, т. 1 от ЗКНИП, като в този случай съпругът/съпругата на кредитополучателя участва в Договора за кредит като съкредитополучател и ипотекарен длъжник за имота – съпружеска имуществена общност или лична собственост. 13.3. Конституирането като страна по Договора на Поръчител – предварително одобрено от Банката лице, което, на основание и което при условията на чл. 138-148 от ЗЗД, ЗЗД отговаря солидарно с Кредитополучателя за изпълняване на задълженията му да погаси Кредитакредита, от момента на възникването на тези задължения до окончателното им погасяване, погасяване съгласно Договора и настоящите ОУ. При неизпълнение на задълженията по Договора от Кредитополучателя Поръчителят се задължава, при първа покана от БанкатаXxxxxxx, доброволно да погаси внесе неиздължените суми по Кредитакредита. Пълното погасяване на Кредита кредита погасява и отговорността на Поръчителя. При частично изпълнение отговорността на Поръчителя се редуцира съответнодо намаления размер на кредита. 2.2.414. Издаване По ипотечни кредити с ограничена отговорност Xxxxxxx приема само посочените в т. 14.1 по-долу обезпечения, а именно: 14.1. Обезпечението е – законна/договорна ипотека или друго сравнимо обезпечение върху недвижим имот в т.ч. придобит с кредита (самостоятелен обект в сграда, земя, сграда в строителство или завършена), собственост на запис кредитополучателя, някой от съкредитополучателите, имуществена общност на заповед или менителницасъкредитополучателите, техен съсобствен имот; 14.2. Когато задълженията по договора за кредит са гарантирани чрез издаването Банката се удовлетворява изцяло и окончателно до размера на запис на заповед или менителницаобезпечението съгласно установеното в чл. 24, ал. 2, т. 1 от ЗКНИП, след всяко плащане принудителното изпълнение върху него осъществено по съдебен ред или при предпоставката, че Банката привежда незабавно е дала изричното си и безусловно съгласие за това от получената за обезпечението цена при продажбата му от Кредитополучателя-собственик, съответно съкредитополучателите – съсобственици или собственици при режим на съпружеска имуществена общност; 14.3. В случай на погиване или увреждане на обезпечението, Xxxxxxx се удовлетворява от застрахователното обезщетение, дължимо й за него по застрахователната полица в полза на Банката; 14.4. При предпоставката, че ипотекарният/ните длъжник/ци не е/са собственик/ци и бъде/ат отстранен/и като собственик/ци от недвижимия имот, върху който е учредена ипотеката, поради което тя бъде обезсилена по установения в закона ред, Xxxxxxx се удовлетворява по общия законов ред от цялото имущество на Кредитополучателя/Съкредитополучателите и от застраховката, сключена за покрит риск обезсилване по съдебен ред на обезпечението поради евикция, нищожност или унищожаемост; 14.5. Неучредяването на приетите и посочени в Договора обезпечения и/или неплащането на дължими суми по кредита в съответствие с остатъка изискванията по задължениетонастоящите ОУ и Договора за кредит е основание за предсрочна изискуемост на кредита, а при пълно погасяване незабавно връща издадения запис когато същият не е изцяло усвоен – основание Банката да откаже усвояването на заповед или менителница на Кредитополучателянеусвоената част от кредита. 2.2.515. Други обезпеченияАко поради изменение на цените, които законът допуска. 3. При обезпечение – ипотека върху недвижим имот се извършва оценка промяна на имота по възлагане от Банката за сметка валутния курс или поради други обстоятелства, стойността на кредитоискателя. Оценката се възлага на лице, вписано в регистъра на независимите оценители по чл. 15 от Закона за независимите оценители и получило сертификат за правоспособност на независим оценител. Банката гарантира, че дейността на оценителя, на когото е възложена оценката е отделена от процеса на кредитиране, така, че той да може да направи безпристрасна и обективна оценка 3. В случаите, когато целта на отпуснатия от Банката кредит е рефинансиране на кредит в друга банка, обезпечен с имота, обезпечаващ и отпуснатия от Банката кредит, Кредитополучателят следва в едномесечен срок от усвояването да представи в Банката вписана в Агенция по вписвания молба-съгласие 4. В случаите, когато кредитът е обезпечен с ипотеки върху повече от един недвижим имот и/или с други видове обезпечения, по преценка на Банката се допуска освобождаване на обезпечение по искане на Кредитополучателя, след преоценка на оставащите в полза на Банката обезпечения. 5. Банката застрахова в ЗАД “Армеец” за своя сметка и в своя полза недвижимият имот/и/имуществото, предмет на обезпечението, спадне и Банката счете, че то е недостатъчно за застрахователни рискове съгласно рамков договоргарантиране на вземанията й по Кредита, сключен със застрахователяКредитополучателят пряко и/или третите задължени лица, при първа покана намалява/т задължението по Договора или предоставят допълнително обезпечение в посочените от Банката вид, размер и срок, в изискуемата от закона форма и при условията на конкретния договор за обезпечение. Застраховката е групова, като срокът В тези случаи Кредитополучателите по Договори с ограничена отговорност намаляват размера на застрахователното покритие за всеки отделен обект е равен на срока на договора за кредит. При предсрочно погасяване на кредита този срок се прекратява на датата на предсрочното погасяване на дълга. 6. При застраховка, сключена в полза на кредитор, между застраховател и застраховащ, който е длъжник, или трето лице, което е заложен или ипотекарен длъжник по кредита, при настъпване чрез погасяването му до пазарната стойност на застрахователното събитие застрахователят отговаря пред кредитора до размера на застрахователната сума за непогасената част от задължението, за обезпечение на което е сключен застрахователният договор, включващо главници, лихвите и разноските към датата на настъпване на застрахователното събитиепредоставеното обезпечение.

ОБЕЗПЕЧЕНИЕ. 1. При предоставяне на ипотечни кредити Банката приема реални /ипотека на ликвидни недвижими имоти, находящи се на територията на Република България, чиято дисконтирана, съгласно правилата й, стойност е не по-малка от определен процент от размера на кредита/ и лични обезпечения /поръчителство, гаранция, др./. Обезпеченията се учредяват в полза на Банката по определения в закона ред. 2. Банката приема следните обезпечения /изброяването не е изчерпателно/: 2.1. Ипотека върху недвижим имот, собственост на кредитополучателя или трето лице. 2.2. С оглед обезпечаване погасяването на КредитаXxxxxxx, Банката Xxxxxxx може да изиска и: 2.2.1. Залог по реда на Закона за задълженията и договорите (ЗЗД) върху вземане по открита при Банката банкова сметка или друго вземане по договор, включително трудов договор или заповед (при служебно правоотношение). 2.2.2. Участие като страна по Договора на Солидарен длъжник – лице, което, на основание чл. 101 и при условията на чл. 121-127 от ЗЗД, отговаря солидарно с Кредитополучателя за изпълняване на задълженията му за погасяване на Кредита, от момента на възникването на тези задължения до окончателното им погасяване, съгласно Договора и настоящите ОУ. 2.2.3. Учредяването на поръчителство чрез сключването на договор между Банката и Поръчител – лице, което, на основание и при условията на чл. 138-148 от ЗЗД, отговаря солидарно с Кредитополучателя за изпълняване на задълженията му да погаси Кредита, от момента на възникването на тези задължения до окончателното им погасяване, съгласно Договора и настоящите ОУ. При неизпълнение на задълженията по Договора от Кредитополучателя Поръчителят се задължава, при първа покана от БанкатаXxxxxxx, доброволно да погаси неиздължените суми по Кредита. Пълното погасяване на Кредита Xxxxxxx погасява и отговорността на Поръчителя. При частично изпълнение отговорността на Поръчителя се редуцира съответно. 2.2.4. Издаване на запис на заповед или менителница. Когато задълженията по договора за кредит са гарантирани чрез издаването на запис на заповед или менителница, след всяко плащане Банката Xxxxxxx привежда незабавно в съответствие с остатъка по задължението, а при пълно погасяване незабавно връща издадения запис на заповед или менителница на Кредитополучателя. 2.2.5. Други обезпечения, които законът допуска. 3. При обезпечение – ипотека върху недвижим имот се извършва оценка на имота по възлагане от Банката за сметка на кредитоискателя. Оценката се възлага на лице, вписано в регистъра на независимите оценители по чл. 15 от Закона за независимите оценители и получило сертификат за правоспособност на независим оценител. Банката гарантира, че дейността на оценителя, на когото е възложена оценката е отделена от процеса на кредитиране, така, че той да може да направи безпристрасна и обективна оценка 3. В случаите, когато целта на отпуснатия от Банката кредит е рефинансиране на кредит в друга банка, обезпечен с имота, обезпечаващ и отпуснатия от Банката кредит, Кредитополучателят следва в едномесечен срок от усвояването да представи в Банката вписана в Агенция по вписвания молба-съгласие 4. В случаите, когато кредитът е обезпечен с ипотеки върху повече от един недвижим имот и/или с други видове обезпечения, по преценка на Банката се допуска освобождаване на обезпечение по искане на Кредитополучателя, след преоценка на оставащите в полза на Банката обезпечения. 5. Банката застрахова в ЗАД “Армеец” за своя сметка и в своя полза недвижимият имот/и/, предмет на обезпечението, за застрахователни рискове съгласно рамков договор, сключен със застрахователя. Застраховката е групова, като срокът на застрахователното покритие за всеки отделен обект е равен на срока на договора за кредит. При предсрочно погасяване на кредита този срок се прекратява на датата на предсрочното погасяване на дълга. 6. При застраховка, сключена в полза на кредитор, между застраховател и застраховащ, който е длъжник, или трето лице, което е заложен или ипотекарен длъжник по кредита, при настъпване на застрахователното събитие застрахователят отговаря пред кредитора до размера на застрахователната сума за непогасената част от задължението, за обезпечение на което е сключен застрахователният договор, включващо главници, лихвите и разноските към датата на настъпване на застрахователното събитие.

ОБЕЗПЕЧЕНИЕ. 111. При предоставяне на ипотечни кредити Банката Xxxxxxx приема реални /ипотека на съгласно изискуемата от закона форма за валидността им персонални обезпечения, както и ликвидни недвижими имоти, находящи се на територията на Република България(продаваеми) имущества (вещни и/или вземания), чиято дисконтирана, дисконтирана съгласно правилата й, й стойност е не по-малка от определен процент общия размер на кредита. В случай че дисконтираната стойност на обезпечението е по-малка от размера на кредита/ искания кредит, Xxxxxxx договаря и лични обезпечения /поръчителствопредоставя кредит в размера на дисконтираната стойност на обезпечението, гаранциякато разликата до искания размер се поема от Кредитополучателя, др./. Обезпеченията се учредяват в полза на Банката по определения в закона редкато самоучастие. 211.1. Оценената от Банката съгласно вътрешните й правила степен на кредитния риск и дисконтираната стойност на предоставяните от Кредитополучателя обезпечения определя размера на изискуемия от Банката процент на самоучастие от страна на Кредитополучателите за финансиране целта на кредита. 12. По ипотечните кредити с пълна отговорност Банката приема следните обезпечения /изброяването видове обезпечения, които не е изчерпателно/са изброени изчерпателно: 2.112.1. Ипотека Договорна и/или законна ипотека върху недвижим имот, собственост на кредитополучателя или трето лице.; 2.2. С оглед обезпечаване погасяването на Кредита, Банката може да изиска и: 2.2.112.2. Залог по реда на Закона за задълженията и договорите (ЗЗД) върху вземане на Кредитополучателя и/или трето физическо лице по банкова сметка в национална и чуждестранна валута, на която е титуляр, открита при Банката банкова сметка или друго друга банка, или вземане по договор, по който някой от тях е страна-кредитор, включително трудов договор или заповед (при служебно правоотношение); 12.3. Особен залог по реда на Закона за особените залози (ЗОЗ) върху движимо имущество, когато законът допуска това. При залог върху ценни книжа, същите следва да се водят по подсметка при Банката; 12.4. Други обезпечения, които законът допуска. 2.2.213. Участие За осигуряване погасяването на кредита, предоставен по силата на Договора Xxxxxxx може да изиска и: 13.1. Конституирането като страна по Договора на Солидарен Xxxxxxxxx длъжник – лице, което, на основание чл. 101 и при условията на чл. 121-127 от ЗЗД, отговаря солидарно с Кредитополучателя за изпълняване на задълженията му за погасяване на Кредитакредита, от момента на възникването на тези задължения до окончателното им погасяване, погасяване съгласно Договора и настоящите ОУ. 2.2.313.2. Учредяването Съпругът/съпругата на поръчителство чрез сключването Кредитополучателя винаги е солидарен длъжник по Договора, освен в случаите на договор между Банката Договор по реда на чл.24, ал.2, т.1 от ЗКНИП, като в този случай съпругът/съпругата на кредитополучателя участва в Договора за кредит като съкредитополучател и ипотекарен длъжник за имота - съпружеска имуществена общност или лична собственост. 13.3. Конституирането като страна по Договора на Поръчител – предварително одобрено от Банката лице, което, на основание и което при условията на чл. 138-148 от ЗЗД, ЗЗД отговаря солидарно с Кредитополучателя за изпълняване на задълженията му да погаси Кредитакредита, от момента на възникването на тези задължения до окончателното им погасяване, погасяване съгласно Договора и настоящите ОУ. При неизпълнение на задълженията по Договора от Кредитополучателя Поръчителят се задължава, при първа покана от БанкатаXxxxxxx, доброволно да погаси внесе неиздължените суми по Кредитакредита. Пълното погасяване на Кредита кредита погасява и отговорността на Поръчителя. При частично изпълнение отговорността на Поръчителя се редуцира съответнодо намаления размер на кредита. 2.2.414. Издаване По ипотечни кредити с ограничена отговорност Xxxxxxx приема само посочените в т. 14.1 по-долу обезпечения, а именно: 14.1. Обезпечението е - Законна/Договорна ипотека или друго сравнимо обезпечение върху недвижим имот в т.ч. придобит с кредита (земя, сграда в строителство или завършена), собственост на запис кредитополучателя, някой от съкредитополучателите, имуществена общност на заповед или менителницасъкредитополучателите, техен съсобствен имот; 14.2. Когато задълженията по договора за кредит са гарантирани чрез издаването Банката се удовлетворява изцяло и окончателно до размера на запис на заповед или менителницаобезпечението съгласно установеното в чл. 24, ал. 2, т. 1 от ЗКНИП, след всяко плащане принудителното изпълнение върху него осъществено по съдебен ред или при предпоставката, че Банката привежда незабавно е дала изричното си и безусловно съгласие за това от получената за обезпечението цена при продажбата му от Кредитополучателя-собственик, съответно съкредитополучателите – съсобственици или собственици при режим на съпружеска имуществена общност; 14.3. В случай на погиване или увреждане на обезпечението, Xxxxxxx се удовлетворява от застрахователното обезщетение, дължимо й за него по застрахователната полица в полза на Банката; 14.4. При предпоставката, че ипотекарният/ните длъжник/ци не е/са собственик/ци и бъдат отстранени като собственици от недвижимия имот, върху който е учредена ипотеката, поради което тя бъде обезсилена по установения в закона ред, Банката се удовлетворява по общия законов ред от цялото имущество на Кредитополучателя/Съкредитополучателите и от застраховката, сключена за покрит риск обезсилване по съдебен ред на обезпечението поради евикция, нищожност или унищожаемост; 14.5. Неучредяването на приетите и посочени в Договора обезпечения и/или неплащането на дължими суми по кредита в съответствие с остатъка изискванията по задължениетонастоящите ОУ и Договора за кредит е основание за предсрочна изискуемост на кредита, а при пълно погасяване незабавно връща издадения запис когато същият не е изцяло усвоен - основание Банката да откаже усвояването на заповед или менителница на Кредитополучателянеусвоената част от кредита. 2.2.515. Други обезпеченияАко поради изменение на цените, които законът допуска. 3. При обезпечение – ипотека върху недвижим имот се извършва оценка промяна на имота по възлагане от Банката за сметка валутния курс или поради други обстоятелства, стойността на кредитоискателя. Оценката се възлага на лице, вписано в регистъра на независимите оценители по чл. 15 от Закона за независимите оценители и получило сертификат за правоспособност на независим оценител. Банката гарантира, че дейността на оценителя, на когото е възложена оценката е отделена от процеса на кредитиране, така, че той да може да направи безпристрасна и обективна оценка 3. В случаите, когато целта на отпуснатия от Банката кредит е рефинансиране на кредит в друга банка, обезпечен с имота, обезпечаващ и отпуснатия от Банката кредит, Кредитополучателят следва в едномесечен срок от усвояването да представи в Банката вписана в Агенция по вписвания молба-съгласие 4. В случаите, когато кредитът е обезпечен с ипотеки върху повече от един недвижим имот и/или с други видове обезпечения, по преценка на Банката се допуска освобождаване на обезпечение по искане на Кредитополучателя, след преоценка на оставащите в полза на Банката обезпечения. 5. Банката застрахова в ЗАД “Армеец” за своя сметка и в своя полза недвижимият имот/и/имуществото, предмет на обезпечението, спадне и Банката счете, че то е недостатъчно за застрахователни рискове съгласно рамков договоргарантиране на вземанията й по Кредита, сключен със застрахователяКредитополучателят пряко и/или третите задължени лица, при първа покана намалява/т задължението по Договора или предоставят допълнително обезпечение в посочените от Банката вид, размер и срок, в изискуемата от закона форма и при условията на конкретния договор за обезпечение. Застраховката е групова, като срокът В тези случаи Кредитополучателите по Договори с ограничена отговорност намаляват размера на застрахователното покритие за всеки отделен обект е равен на срока на договора за кредит. При предсрочно погасяване на кредита този срок се прекратява на датата на предсрочното погасяване на дълга. 6. При застраховка, сключена в полза на кредитор, между застраховател и застраховащ, който е длъжник, или трето лице, което е заложен или ипотекарен длъжник по кредита, при настъпване чрез погасяването му до пазарната стойност на застрахователното събитие застрахователят отговаря пред кредитора до размера на застрахователната сума за непогасената част от задължението, за обезпечение на което е сключен застрахователният договор, включващо главници, лихвите и разноските към датата на настъпване на застрахователното събитиепредоставеното обезпечение.

ОБЕЗПЕЧЕНИЕ. 111. При предоставяне на ипотечни кредити Банката Xxxxxxx приема реални /ипотека на за обезпечение ликвидни недвижими имоти(продаваеми), находящи се на територията на Република Българияимущества, чиято дисконтирана, дисконтирана съгласно правилата й, й стойност е не по-малка от определен процент от размера на кредита/ и лични обезпечения /поръчителство, гаранция, др./. кредита. Обезпеченията се учредяват в нейна полза на Банката по определения в закона редреда и във формата, определени със закона. 212. Банката приема следните обезпечения /изброяването видове обезпечения, които не е изчерпателно/са изброени изчерпателно: 2.112.1. Ипотека Договорна и/или законна ипотека върху недвижим имот, собственост на кредитополучателя или трето лице. 2.212.2. С оглед обезпечаване погасяването на Кредита, Банката може да изиска и: 2.2.1. Залог Реален залог по реда на Закона за задълженията и договорите (ЗЗД) върху вземане на Кредитополучателя и/или трето физическо лице по банкова сметка в национална и чуждестранна валута, на която е титуляр, открита при Банката банкова сметка или друго друга банка, или вземане по договор, по който някой от тях е страна-кредитор, включително трудов договор или договор, заповед (при служебно правоотношение). 2.2.212.3. Участие Особен залог по реда на Закона за особените залози (ЗОЗ) върху движимо имущество на Кредитополучателя и/или трето лице, когато законът допуска това. При залог върху държавни ценна книжа, същите следва да се водят по подсметка при Банката. 12.4. Други обезпечения, които законът допуска. 13. За осигуряване погасяването на Xxxxxxx, възникнал по силата на Договора Xxxxxxx може да изиска и: 13.1. Издаване в полза на Банката на запис на заповед, без разноски и протест, за сума в размер на главницата по Кредита или част от нея, лихва в размер, определен от Банката, с падеж на предявяване и срок за предявяване не по-малко от 30 (тридесет) дни след падежа на Кредита и с текст по образец на Банката. Задължението по записа на заповед може да бъде авалирано от лице, одобрено от Xxxxxxx. Xxxxxxx връща на Кредитополучателя оригинала на всеки запис на заповед за всяка изплатена в пълен размер сума по Кредита, във връзка с плащането на която е издаден съответния запис на заповед, до три работни дни от датата на плащането на тази сума. 13.2. Конституирането като страна по Договора на Солидарен Xxxxxxxxx длъжник – лице, което, на основание чл. 101 и при условията на чл. 121-127 от ЗЗД, отговаря солидарно с Кредитополучателя за изпълняване на задълженията му за погасяване на Кредита, от момента на възникването на тези задължения до окончателното им погасяване, погасяване съгласно Договора и настоящите ОУ. Съпругът/съпругата на Кредитополучателя винаги е солидарен длъжник по Договора. 2.2.313.3. Учредяването Конституирането като страна по Договора на поръчителство чрез сключването на договор между Банката и Поръчител – лице, което, на основание и което при условията на чл. 138-138- 148 от ЗЗД, ЗЗД отговаря солидарно с Кредитополучателя за изпълняване на задълженията му да погаси Кредита, от момента на възникването на тези задължения до окончателното им погасяванепогасяване съгласно Договора, съгласно Договора настоящите ОУ и настоящите ОУXxxxxxxx. При неизпълнение на задълженията по Договора от Кредитополучателя Поръчителят се задължава, при първа покана от БанкатаXxxxxxx, доброволно да погаси внесе неиздължените суми по Кредита. Пълното погасяване на Кредита Xxxxxxx погасява и отговорността на Поръчителя. При частично изпълнение отговорността на Поръчителя се редуцира съответнодо намаления размер на Кредита. 2.2.413.4. Издаване Поръчителят и солидарният длъжник се одобряват предварително от Xxxxxxx. 14. Неучредяването на запис приетите и посочени в Договора обезпечения и/или неплащането на заповед или менителница. Когато задълженията по договора за кредит са гарантирани чрез издаването на запис на заповед или менителница, след всяко плащане Банката привежда незабавно дължими суми в съответствие с остатъка по задължението, а при пълно погасяване незабавно връща издадения запис Раздел III от настоящите ОУ е основание Банката да откаже усвояването на заповед или менителница на Кредитополучателя. 2.2.5. Други обезпечения, които законът допуска. 3. При обезпечение – ипотека върху недвижим имот се извършва оценка на имота по възлагане неусвоената част от Банката за сметка на кредитоискателя. Оценката се възлага на лице, вписано в регистъра на независимите оценители по чл. 15 от Закона за независимите оценители и получило сертификат за правоспособност на независим оценител. Банката гарантира, че дейността на оценителя, на когото е възложена оценката е отделена от процеса на кредитиране, така, че той да може да направи безпристрасна и обективна оценка 3. В случаите, когато целта на отпуснатия от Банката кредит е рефинансиране на кредит в друга банка, обезпечен с имота, обезпечаващ и отпуснатия от Банката кредит, Кредитополучателят следва в едномесечен срок от усвояването да представи в Банката вписана в Агенция по вписвания молба-съгласие 4. В случаите, когато кредитът е обезпечен с ипотеки върху повече от един недвижим имот Кредита и/или с други видове обезпечения, да направи по своя преценка на Банката се допуска освобождаване на обезпечение по искане на Кредитополучателя, след преоценка на оставащите усвоената част от Кредита предсрочно изискуема в полза на Банката обезпеченияпълен размер. 515. Банката застрахова в ЗАД “Армеец” за своя сметка и в своя полза недвижимият имот/и/Ако поради изменение на цените, промяна на валутния курс или поради други обстоятелства, стойността на имуществото, предмет на обезпечението, спадне и Банката счете, че то е недостатъчно за застрахователни рискове съгласно рамков договоргарантиране на вземанията й по Кредита, сключен със застрахователя. Застраховката е групова, като срокът на застрахователното покритие за всеки отделен обект е равен на срока на договора за кредит. При предсрочно погасяване на кредита този срок се прекратява на датата на предсрочното погасяване на дълга. 6. При застраховка, сключена в полза на кредитор, между застраховател и застраховащ, който е длъжник, Кредитополучателят пряко и/или трето лице, което е заложен или ипотекарен длъжник по кредитатретите задължени лица, при настъпване първа покана намалява/т задължението по Договора или предоставят допълнително обезпечение в посочените от Банката вид, размер и срок, в изискуемата от закона форма и при условията на застрахователното събитие застрахователят отговаря пред кредитора до размера на застрахователната сума конкретния договор за непогасената част от задължението, за обезпечение на което е сключен застрахователният договор, включващо главници, лихвите и разноските към датата на настъпване на застрахователното събитиеобезпечение.

ОБЕЗПЕЧЕНИЕ. 1. При предоставяне на ипотечни кредити Банката приема реални /ипотека на ликвидни недвижими имоти, находящи се на територията на Република България, чиято дисконтирана, съгласно правилата й, стойност е не по-малка от определен процент от размера на кредита/ и лични обезпечения /поръчителство, гаранция, др./. Обезпеченията се учредяват в полза на Банката по определения в закона ред. 2. Банката приема следните обезпечения /изброяването не е изчерпателно/: 2.1. Ипотека върху недвижим имот, собственост на кредитополучателя или трето лице. 2.2. С оглед обезпечаване погасяването на КредитаXxxxxxx, Банката Xxxxxxx може да изиска и: 2.2.1. Залог по реда на Закона за задълженията и договорите (ЗЗД) върху вземане по открита при Банката банкова сметка или друго вземане по договор, включително трудов договор или заповед (при служебно правоотношение). 2.2.2. Участие като страна по Договора на Солидарен длъжник – лице, което, на основание чл. 101 и при условията на чл. 121-127 от ЗЗД, отговаря солидарно с Кредитополучателя за изпълняване на задълженията му за погасяване на Кредита, от момента на възникването на тези задължения до окончателното им погасяване, съгласно Договора и настоящите ОУ. 2.2.3. Учредяването на поръчителство чрез сключването на договор между Банката и Поръчител – лице, което, на основание и при условията на чл. 138-148 от ЗЗД, отговаря солидарно с Кредитополучателя за изпълняване на задълженията му да погаси Кредита, от момента на възникването на тези задължения до окончателното им погасяване, съгласно Договора и настоящите ОУ. При неизпълнение на задълженията по Договора от Кредитополучателя Поръчителят се задължава, при първа покана от БанкатаXxxxxxx, доброволно да погаси неиздължените суми по Кредита. Пълното погасяване на Кредита Xxxxxxx погасява и отговорността на Поръчителя. При частично изпълнение отговорността на Поръчителя се редуцира съответно. 2.2.4. Издаване на запис на заповед или менителница. Когато задълженията по договора за кредит са гарантирани чрез издаването на запис на заповед или менителница, след всяко плащане Банката Xxxxxxx привежда незабавно в съответствие с остатъка по задължението, а при пълно погасяване незабавно връща издадения запис на заповед или менителница на Кредитополучателя. 2.2.5. Други обезпечения, които законът допуска. 3. При обезпечение – ипотека върху недвижим имот се извършва оценка на имота по възлагане от Банката за сметка на кредитоискателя. Оценката се възлага на лице, вписано в регистъра на независимите оценители по чл. 15 от Закона за независимите оценители и получило сертификат за правоспособност на независим оценител. Банката гарантира, че дейността на оценителя, на когото е възложена оценката е отделена от процеса на кредитиране, така, че той да може да направи безпристрасна и обективна оценка 3. В случаите, когато целта на отпуснатия от Банката кредит е рефинансиране на кредит в друга банка, обезпечен с имота, обезпечаващ и отпуснатия от Банката кредит, Кредитополучателят следва в едномесечен срок от усвояването да представи в Банката вписана в Агенция по вписвания молба-съгласие 4. В случаите, когато кредитът е обезпечен с ипотеки върху повече от един недвижим имот и/или с други видове обезпечения, по преценка на Банката Xxxxxxx се допуска освобождаване на обезпечение по искане на Кредитополучателя, след преоценка на оставащите в полза на Банката обезпечения. 5. Банката Xxxxxxx застрахова в ЗАД “Армеец” за своя сметка и в своя полза недвижимият имот/и/, предмет на обезпечението, за застрахователни рискове съгласно рамков договор, сключен със застрахователя. Застраховката е групова, като срокът на застрахователното покритие за всеки отделен обект е равен на срока на договора за кредит. При предсрочно погасяване на кредита този срок се прекратява на датата на предсрочното погасяване на дълга. 6. При застраховка, сключена в полза на кредитор, между застраховател и застраховащ, който е длъжник, или трето лице, което е заложен или ипотекарен длъжник по кредита, при настъпване на застрахователното събитие застрахователят отговаря пред кредитора до размера на застрахователната сума за непогасената част от задължението, за обезпечение на което е сключен застрахователният договор, включващо главници, лихвите и разноските към датата на настъпване на застрахователното събитие.

ОБЕЗПЕЧЕНИЕ. 110. При предоставяне на ипотечни кредити Банката Xxxxxxx приема реални /ипотека на за обезпечение ликвидни недвижими имоти, находящи се на територията на Република България, чиято дисконтирана, съгласно правилата й, стойност е не по-малка от определен процент от размера на кредита/ и лични обезпечения /поръчителство, гаранция, др./. (продаваеми) имущества. Обезпеченията се учредяват в нейна полза на Банката по определения в закона редреда и във формата, определени със закона. 211. Банката приема следните обезпечения /изброяването видове обезпечения, които не е изчерпателно/са изброени изчерпателно: 2.111.1. Ипотека Договорна и/или законна ипотека върху недвижим имот, собственост на кредитополучателя Кредитополучател или трето лице. 2.211.1.1. С оглед обезпечаване погасяването Когато обект на Кредитаипотека е незастроен поземлен имот и няма одобрен инвестиционен проект и разрешение за строеж за изграждане на обект/и в същия, Кредитополучателят се задължава да осигури да не се учредява право на строеж в полза на трето лице в имота обект на ипотека, както и да не се извършват каквито и да било строителни работи в същия, без предварителното изрично писмено съгласие на Банката може и само след като бъде учредена ипотека в полза на Кредитора върху обекта/ите, който/които ще се изгради/ят в ипотекирания имот. 11.1.2. Действия за урегулирането или промяна на регулацията на ипотекиран в полза на Банката поземлен имот могат да изиска се предприемат само след предварително писмено съгласие на Банката, в който случай Кредитополучателят учредява и:/или осигурява да се учреди ипотека в полза на Банката върху поземления/ите имот/и, след урегулирането/ промяната на регулацията по установения в закона ред и уреждане на всички сметки във връзка с регулацията. 2.2.111.2. Залог Особен залог по реда на Закона за особените залози (ЗОЗ) върху подлежащи на залагане по реда на този закон активи и/или търговското предприятие на Кредитополучател и/или трето лице. 11.3. Реален залог по реда на Закона за задълженията и договорите (ЗЗД) върху вземане на Кредитополучател и/или трето лице по банкова сметка в национална или чуждестранна валута, на която е титуляр, открита при Банката банкова сметка или друго друга банка, или вземане по договор, по който някой от тях е страна-кредитор, включително трудов договор или договор, заповед (при служебно правоотношение). 2.2.211.4. Участие Финансово обезпечение по реда на Закона за договорите за финансови обезпечения (ЗДФО) под формата на прехвърлителен договор или залог върху активи, които могат да бъдат обект на такова обезпечение. 11.5. Издадена в полза на Банката безусловна и неотменяема банкова гаранция, с банка-издател, на стойност и с текст, одобрени от УниКредит Булбанк АД. В срок от 15 (петнадесет) работни дни след окончателното пълно погасяване на Кредита и депозирано писмено искане от Кредитополучателя Xxxxxxx освобождава гаранцията. 11.6. Издадена в полза на Банката застрахователна полица, покриваща финансовия риск от необслужване на Кредита, по която Банката е застраховано лице, единствен получател на застрахователните суми, а Кредитополучателят е застраховащ. Застраховката следва да е издадена от одобрен от УниКредит Булбанк АД застраховател. 11.7. Други обезпечения, които законът допуска. 11.8. Всички разходи по оценка, застраховане, дозастраховане, учредяване, вписване (в това число на нови и/или променени обстоятелства), управление, съхранение, изменение, подновяване на вписване и заличаване на обезпечението са за сметка на Кредитополучателя. 11.9. Кредитополучателят се задължава да представя, съответно да осигури представянето от страна на собственика, на актуална пазарна оценка на ипотекиран/заложен в полза на Банката актив, изготвена от приемлив за Банката лицензиран оценител, веднъж годишно, където всеки едногодишен срок се xxxx считано от датата на изготвяне на последната актуална оценка, но не по-късно от 15 дни преди изтичане на едногодишния срок от изготвянето й и / или при поискване от Банката. 11.9.1. При неизпълнение от страна на Кредитополучателя на задължението по т.11.9., Банката има право да сключва, от свое име или от името на Кредитополучателя, договор/и за извършване на актуална пазарна оценка на което и да е подлежащо на оценяване имущество, прието като обезпечение, с лицензиран оценител по свой избор, при условия каквито намери за добре, като разходите по сключен/и от Банката договор/и за изготвяне на пазарна оценка, са за сметка на Кредитополучателя, при солидарната отговорност на Солидарните длъжници. Банката има право да заплати, от свое име или от името на Кредитополучателя и/или всеки Солидарен длъжник, за негова сметка, сумите, необходими за изготвяне на пазарна оценка на имущество, служещо за обезпечение, като дебитира с тези суми сметките на Кредитополучателя/Солидарния длъжник, открити и водени при нея или ги събира за сметка на неусвоен Кредит, и/или от получената цена при реализация на предоставените по Кредита обезпечения. 11.9.2. Кредитополучателят е уведомен и е длъжен да уведоми всеки собственик на ипотекиран/заложен в полза на Банката актив за правата на Xxxxxxx, произтичащи от точка 11.9, като ангажира пълното им съдействие, включително чрез осигуряване на достъп до актива, за целите на извършване на оценка. 12. За осигуряване погасяването на Xxxxxxx, възникнал по силата на Договора, Xxxxxxx може да изиска от Кредитополучателя и/или предварително одобрено от Банката Трето задължено лице да: 12.1. Издаде/ат в полза на Банката запис на заповед, без разноски и протест, за сума в размер на главницата по Кредита или част от нея, лихва в размер, определен от Банката, с падеж на предявяване и срок за предявяване не по-малко от 30 (тридесет) дни след падежа на Кредита и с текст, съгласуван и одобрен от Банката. Задължението по записа на заповед може да бъде авалирано от лице, одобрено от Xxxxxxx. 12.2. Участва/ат като страна по Договора в качеството на Солидарен длъжник – лице, което, на основание чл. 101 от Закона за задълженията и договорите (ЗЗД) и при условията на чл. 121-127 от ЗЗДЗЗД и/или чл. 304 от Търговския закон (ТЗ), поема и отговаря солидарно с Кредитополучателя за изпълняване на задълженията му за погасяване на Кредита, от момента на възникването на тези задължения до окончателното им погасяване, погасяване съгласно Договора и настоящите ОУ. 2.2.312.3. Учредяването Участва/ат като страна по договор за поръчителство в качеството на поръчителство чрез сключването на договор между Банката и Поръчител поръчител – лице, което, на основание и което при условията на чл. 138-148 от ЗЗД, отговаря солидарно с Кредитополучателя за изпълняване на задълженията му да погаси КредитаXxxxxxx, от момента на възникването на тези задължения до окончателното им погасяванепогасяване съгласно Договора, съгласно Договора настоящите ОУ и настоящите ОУТарифата. При неизпълнение на задълженията по Договора от Кредитополучателя Поръчителят се задължава, при първа покана от БанкатаXxxxxxx, доброволно да погаси внесе неиздължените суми по Кредита. Пълното погасяване на Кредита Xxxxxxx погасява и отговорността на Поръчителя. При частично изпълнение отговорността на Поръчителя се редуцира съответнодо намаления размер на Кредита. 2.2.413. Издаване Неучредяването на запис приетите и посочени в Договора обезпечения и/или неплащането на заповед или менителница. Когато задълженията по договора за кредит са гарантирани чрез издаването на запис на заповед или менителница, след всяко плащане Банката привежда незабавно дължими суми в съответствие с остатъка по задължениетоРаздел III, а при пълно погасяване незабавно връща издадения запис на заповед или менителница на Кредитополучателя. 2.2.5. Други обезпечения, които законът допуска. 3. При обезпечение – ипотека върху недвижим имот се извършва оценка на имота по възлагане от Банката за сметка на кредитоискателя. Оценката се възлага на лице, вписано в регистъра на независимите оценители по чл. 15 от Закона за независимите оценители и получило сертификат за правоспособност на независим оценител. Банката гарантира, че дейността на оценителя, на когото е възложена оценката е отделена от процеса на кредитиране, така, че той да може да направи безпристрасна и обективна оценка 3. В случаите, когато целта на отпуснатия от Банката кредит е рефинансиране на кредит в друга банка, обезпечен с имота, обезпечаващ и отпуснатия от Банката кредит, Кредитополучателят следва в едномесечен срок от усвояването да представи в Банката вписана в Агенция по вписвания молба-съгласие 4. В случаите, когато кредитът е обезпечен с ипотеки върху повече от един недвижим имот Раздел VІ и/или с други видове обезпеченияРаздел V от ОУ е основание Банката да откаже предоставяне на неусвоената част от Кредита и/или да направи по своя преценка усвоената част от Кредита предсрочно изискуема, по преценка на Банката се допуска освобождаване на обезпечение по искане на Кредитополучателя, след преоценка на оставащите частично или в полза на Банката обезпеченияпълен размер. 514. Банката застрахова в ЗАД “Армеец” за своя сметка и в своя полза недвижимият имот/и/Ако поради изменение на цените, промяна на валутния курс или поради други обстоятелства, стойността на имуществото, предмет на обезпечениетоОбезпечение по Договора, спадне и Банката счете, че то е недостатъчно за застрахователни рискове съгласно рамков договоргарантиране на вземанията й по Кредита, сключен със застрахователя. Застраховката е груповаКредитополучателят пряко и/или Третите задължени лица, като срокът при първа покана намалява/т задължението по Договора и/или предоставят допълнително Обезпечение в посочените от Банката вид, размер и срок, в изискуемата от закона форма и при условията на застрахователното покритие конкретния договор за всеки отделен обект е равен на срока на договора за кредит. При предсрочно погасяване на кредита този срок се прекратява на датата на предсрочното погасяване на дългаобезпечение. 614.1. При застраховкаПредоставеното обезпечение осигурява и обезпечава изплащането и събирането на всички вземания на Xxxxxxx по Договора, сключена в полза включително и след измененията им, както и самите промени направени при условията на кредитор, между застраховател Договора и застраховащ, който е длъжник, или трето лице, което е заложен или ипотекарен длъжник по кредита, при настъпване на застрахователното събитие застрахователят отговаря пред кредитора до размера на застрахователната сума за непогасената част от задължението, за обезпечение на което е сключен застрахователният договор, включващо главници, лихвите и разноските към датата на настъпване на застрахователното събитиетези ОУ.