Common use of LANDLORD'S COVENANTS Clause in Contracts

LANDLORD'S COVENANTS. Subject to the Tenant paying the Rent and any other sums hereby reserved in the manner and at the times required under this Lease, and performing and observing the covenants and conditions on the part of the Tenant to be observed and performed, the Landlord hereby covenants with the Tenant as follows: 4. تعهدات المؤجر رهنا بقيام المستأجر بدفع الإيجار و أية مبالغ أخري تكون متوجبة الدفع بموجب هذا العقد، بالطريقة و في الأوقات المحددة فيه، و بإلتزام المستاجر بتنفيذ تعهداته و إلتزاماته، يلتزم المؤجر تجاه المستاجر بما يلي: 4.1 Quiet Enjoyment If and so long as Tenant faithfully performs and observes the agreements, terms, covenants and conditions hereof, the Tenant shall peacefully hold and enjoy the Premises during the Lease Term without any interruption by the Landlord or any other person rightfully claiming through, under or in trust for the Landlord or by title paramount, unless otherwise provided in the Lease. 4.1 الإستفادة المثلي من العين المستأجرة إذا ما تقيد المستاجر و إلتزم بإخلاص بالإتفاقات و الأحكام و التعهدات و الشروط المنصوص عليها في عقد الإيجار الراهن يستمتع المستأجر بالعين المستأجرة إستمتاعا هادئا طيلة مدة الإيجار.و يحتفظ المستاجر بالعين المستأجرة و يستمتع بها خلال مدة الإيجار بدون إنقطاع سواء من المؤجر أو أي شخص اخر يطالب بحق قائم له في العين المستأجرة من خلال المؤجر أو بدعم منه، إلا إذا نص عقد الإيجار الراهن علي خلاف ذلك. 4.2 Landlord Insurance (A) From the Lease Commencement Date, the Landlord shall ensure that a policy is arranged to insure and keep insured the Premises, (unless such insurance shall be vitiated by any act, neglect, gross negligence, default or omission of the Tenant or any subtenant at the Premises, or its employees, servants, agents, consultants, invitees or licensees of the Tenant or any such subtenant) 4.2 تأمين المؤجر (أ) من تاريخ بدء الإيجار، يتعين علي المؤجر ان يتاكد من وجود بوليصة تأمين و إستمرار وجود تأمين علي المبني، (إلا في حال إبطال هذا التأمين بسبب أي عمل، او تجاهل، أو إهمال جسيم، أو إخلال، او إمتناع عن عمل من قبل المستأجر أو أي مستأجر من الباطن في العين المستأجرة، أو الخدم لديه، أو عملائه، او مستشاريه، او مدعويه، او المصرح لهم من قبله أو من قبل أي مستاجر من الباطن).

LANDLORD'S COVENANTS. Subject to the Tenant paying the Rent and any other sums hereby reserved in the manner and at the times required under this Lease, and performing and observing the covenants and conditions on the part of the Tenant to be observed and performed, the Landlord hereby covenants with the Tenant as follows: 4. تعهدات المؤجر رهنا بقيام المستأجر بدفع الإيجار و أية مبالغ أخري تكون متوجبة الدفع بموجب هذا العقد، بالطريقة و في الأوقات المحددة فيه، و بإلتزام المستاجر بتنفيذ تعهداته و إلتزاماته، يلتزم المؤجر تجاه المستاجر بما يلي:ﺮﺟﺆﻤﻟﺍ ﺕﺍﺪﻬﻌﺗ .4 4.1 Quiet Enjoyment If and so long as Tenant faithfully performs and observes the agreements, terms, covenants and conditions hereof, the Tenant shall peacefully hold and enjoy the Premises during the Lease Term without any interruption by the Landlord or any other person rightfully claiming through, under or in trust for the Landlord or by title paramount, unless otherwise provided in the Lease. ﻦﻴﻌﻟﺍ ﻦﻣ ﻲﻠﺜﻤﻟﺍ ﺓﺩﺎﻔﺘﺳﻹﺍ 4.1 الإستفادة المثلي من العين المستأجرة إذا ما تقيد المستاجر و إلتزم بإخلاص بالإتفاقات و الأحكام و التعهدات و الشروط المنصوص عليها في عقد الإيجار الراهن يستمتع المستأجر بالعين المستأجرة إستمتاعا هادئا طيلة مدة الإيجار.و يحتفظ المستاجر بالعين المستأجرة و يستمتع بها خلال مدة الإيجار بدون إنقطاع سواء من المؤجر أو أي شخص اخر يطالب بحق قائم له في العين المستأجرة من خلال المؤجر أو بدعم منه، إلا إذا نص عقد الإيجار الراهن علي خلاف ذلك.ﺓﺮﺟﺄﺘﺴﻤﻟﺍ 4.2 Landlord Insurance (A) From the Lease Commencement Date, the Landlord shall ensure that a policy is arranged to insure and keep insured the Premises, (unless such insurance shall be vitiated by any act, neglect, gross negligence, default or omission of the Tenant or any subtenant at the Premises, or its employees, servants, agents, consultants, invitees or licensees of the Tenant or any such subtenant) 4.2 تأمين المؤجر 16/09/2020 03:10 PM 17/09/2020 04:01 AM 20/09/2020 09:56 AM 21/09/2020 02:24 AM (أB) من تاريخ بدء الإيجارThe Landlord shall not in any way be ﻱﺄﺑ ﻞﻤﺤﺘﻳ ﻻﻭ ﺎﻤﻛ ﺮﺟﺆﻤﻟﺍ ﻝﺄﺴﻳ ﻻ (ﺏ) responsible or liable for any loss of or ﻭﺃ ﺓﺭﺎﺴﺧ ﺔﻳﺃ ﺔﻴﻟﻮﺌﺴﻣ ﻝﺎﻜﺷﻷﺍ ﻦﻣ ﻞﻜﺷ damage to the property (including vehicles, ﻚﻟﺫ ﻲﻓ ﺎﻤﺑ) ﺮﺟﺄﺘﺴﻤﻟﺍ ﺔﻴﻜﻠﻤﺑ ﻖﺤﻠﻳ ﺭﺮﺿ furniture and personal effect) of Tenant or (ﺔﻴﺼﺨﺸﻟﺍ ﺕﺎﻘﻠﻌﺘﻤﻟﺍ ﻭ ﺕﺎﺛﺎﺛﻷﺍ ،ﺕﺎﺒﻛﺮﻤﻟﺍ Tenant’s agents, employees, representatives and other occupiers of the Premises. ﻦﻣ ﻢﻫﺮﻴﻏ ﻭ ﻪﻴﻠﺜﻤﻣ ﻭﺍ ﻪﻴﻔﻇﻮﻣ ﻭ ﻩﺀﻼﻛﻭ ﻭﺃ .ﻲﻨﺒﻤﻟﺍ ﻭ ﺓﺮﺟﺄﺘﺴﻤﻟﺍ ﻦﻴﻌﻟﺍ ﻲﻠﻏﺎﺷ 4.3 Maintenance of Premises, Building ﻭ ﻲﻨﺒﻤﻟﺍ ،ﺓﺮﺟﺎﺘﺴﻤﻟﺍ ﻦﻴﻌﻟﺍ ﺔﻧﺎﻴﺻ 4.3 (A) The Landlord shall keep the exterior of ﻲﻠﻋ ﺔﻈﻓﺎﺤﻤﻟﺍ ﺮﺟﺆﻤﻟﺍ ﻲﻠﻋ ﻦﻴﻌﺘﻳ (ﺃ) the Building, the Landlord's fixtures and ﻭ ،ﻲﻨﺒﻤﻟﺍ ﻦﻣ ﺔﻴﺟﺭﺎﺨﻟﺍ ﺔﻬﺟﺍﻮﻟﺍ ﺔﻓﺎﻈﻧ fittings and the Building Common Use ،ﻪﻟ ﺓﺪﺋﺎﻌﻟﺍ ﺕﺍﺰﻴﻬﺠﺘﻟﺍ ﻭ ﻪﻴﻓ ﺔﺘﺒﺜﻤﻟﺍ ﺀﺎﻴﺷﻷﺍ Facilities clean and in good repair and ﻲﻓ ﻙﺮﺘﺸﻤﻟﺍ ﻝﺎﻤﻌﺘﺳﻹﺍ ﺕﺍﺫ ﻖﻓﺍﺮﻤﻟﺍ ﻭ condition. .ﺓﺪﻴﺟ ﺔﻟﺎﺣ ﻲﻓ ﺎﻬﺋﺎﻘﺑﺇ ﻭ ﻲﻨﺒﻤﻟﺍ (B) Save as otherwise provided under this ﺭﻮﻛﺬﻣ ﻭ ﻚﻟﺫ ﻑﻼﺧ ﻮﻫ ﺎﻣ ﺍﺪﻋ ﺎﻤﻴﻓ (ﺏ) Lease and Clause 4.3 (C), the Landlord ﻦﻴﻌﺘﻳ ،ﺪﻘﻌﻟﺍ ﺍﺬﻫ ﻦﻣ (ﺏ) 4.3 ﺪﻨﺒﻟﺍ ﻲﻓ shall perform necessary preventive ﺔﻴﺋﺎﻗﻮﻟﺍ ﺔﻧﺎﻴﺼﻟﺎﺑ ﻡﺎﻴﻘﻟﺍ ﺮﺟﺆﻤﻟﺍ ﻲﻠﻋ maintenance and repairs through the ﻖﻳﺮﻓ ﻖﻳﺮﻃ ﻦﻋ ﺔﻳﺭﻭﺮﻀﻟﺍ ﺡﻼﺻﻹﺍ ﻝﺎﻤﻋﺍﻭ Building’s facility management team. For ﻚﺸﻠﻟ ﺎﺑﺎﻨﺘﺟﺇ ﻭ .ﻲﻨﺒﻤﻟﺍ ﺔﻧﺎﻴﺻ ﺓﺭﺍﺩﺇ the avoidance of doubt changing of light .ﺓﺀﺎﺿﻹﺍ ﻝﺍﺪﺒﺘﺳﺇ ﺔﻔﻠﻜﺗ ﺮﺟﺄﺘﺴﻤﻟﺍ ﻞﻤﺤﺘﻳ bulbs will be borne by the Tenant. All other ﺫﺎﺨﺗﺈﺑ ﻲﻨﺒﻤﻟﺍ ﺔﻧﺎﻴﺻ ﺓﺭﺍﺩﺇ ﻖﻳﺮﻓ ﻡﻮﻘﻳﻭ maintenance request for items including ﺕﺎﺒﻠﻃ ﻢﻴﻴﻘﺘﺑ ﺪﻌﺑ ﺏﻮﻠﻄﻤﻟﺍ ﺀﺍﺮﺟﻹﺍ but not limited to: maintenance of the :ﻲﺗﻷﺍ ﺔﻧﺎﻴﺼﺑ ﺔﻘﻠﻌﺘﻤﻟﺍ ﺔﻧﺎﻴﺼﻟﺍ appliances, equipment such as exhaust fans, switches, bath showers, sanitary items, sockets, heaters, ovens, washing ،ﺢﻴﺗﺎﻔﻤﻟﺍ ،ﻂﻔﺸﻟﺍ ﺡﻭﺍﺮﻣ ،ﺔﻴﺋﺎﺑﺮﻬﻜﻟﺍ ﺓﺰﻬﺟﻷﺍ machines, refrigerators will be assessed by ﺲﺑﺎﻗ ،ﺔﻴﺤﺼﻟﺍ ﺩﺍﻮﻤﻟﺍ ،ﻡﺎﻤﺤﻟﺍ ﺵﺩ the building’s facility management team ﻭ ﺕﻻﺎﺴﻐﻟﺍ ،ﻥﺍﺮﻓﻷﺍ ،ﺕﺎﻧﺎﺨﺴﻟﺍ ،ﺀﺎﺑﺮﻬﻜﻟﺍ and remedied as required. . ﺕﺎﺟﻼﺜﻟﺍ (C) If the maintenance records kept by the ﻱﺬﻟﺍ ﺔﻧﺎﻴﺼﻟﺍ ﻞﺠﺳ ﻦﻣ ﺢﻀﺗﺍ ﺍﺫﺇ (ﺝ) ﻥﺍ ﻲﻨﺒﻤﻟﺍ ﺓﺭﺍﺩﺇ ﻭﺃ/ﺮﺟﺆﻤﻟﺍ ﻪﺑ ﻆﻔﺘﺤﻳ ﻦﻣ ﻡﺍﺪﺨﺘﺳﺍ ﺀﻮﺳ ﻭ ﻻﺎﻤﻫﺇ ﻙﺎﻨﻫ ﻡﺍﺪﺨﺘﺳﺇ ﺺﺨﻳ ﺎﻤﻴﻓ ﺮﺟﺄﺘﺴﻤﻟﺍ ﻝﺎﻤﻌﺘﺳﻹﺍ ﺕﺍﺫ ﻖﻓﺍﺮﻤﻟﺍ ،ﻲﻨﺒﻤﻟﺍ ﻦﻴﻌﻟﺍﻭﺃ/ﻭ ﻲﻨﺒﻤﻟﺍ ﻲﻓ ﻙﺮﺘﺸﻤﻟﺍ ﻩﺪﺣﻭ ﻮﻫ ﺮﺟﺎﺘﺴﻤﻟﺍ ﻥﺎﻓ ،ﺓﺮﺟﺄﺘﺴﻤﻟﺍ ﻦﻋ ﺮﺟﺆﻤﻟﺍ ﻡﺎﻣﺍ ﺔﻴﻟﻮﺌﺴﻤﻟﺍ ﻞﻤﺤﺘﻳ ﻦﻣ ﺔﻤﻴﻗ ﻊﻓﺪﺗ . ﺓﺩﺎﻋﻹﺍ /ﺕﺎﺣﻼﺻﻹﺍ ﺔﻔﻠﻜﺗ ﻉﺍﺪﻳﺇ ﻦﻣ ﺭﺍﺮﺿﻷﺍ ﻭ ﺮﺋﺎﺴﺨﻟﺍ ﻚﻠﺗ ﻦﻴﻣﺎﺘﻟﺍ ﺔﻴﻄﻐﺗ ﻡﺪﻋ ﺔﻟﺎﺣ ﻲﻓ ﻭ ﻦﻴﻣﺄﺘﻟﺍ ، يتعين علي المؤجر ان يتاكد من وجود بوليصة تأمين و إستمرار وجود تأمين علي المبني، (إلا في حال إبطال هذا التأمين بسبب أي عمل، او تجاهل، أو إهمال جسيم، أو إخلال، او إمتناع عن عمل من قبل المستأجر أو أي مستأجر من الباطن في العين المستأجرة، أو الخدم لديه، أو عملائه، او مستشاريه، او مدعويه، او المصرح لهم من قبله أو من قبل أي مستاجر من الباطن)ﺓﺭﻮﻛﺬﻤﻟﺍ ﺭﺍﺮﺿﻷﺍ ﻭ ﺮﺋﺎﺴﺨﻟﺍ ﺔﻤﻴﻘﻟ .ﻕﺮﻔﻟﺍ ﻊﻓﺪﺑ ﺮﺟﺄﺘﺴﻤﻟﺍ ﻡﺰﺘﻠﻳ Landlord’s Building Management prove reckless or negligent use of the Building, the Building Common Use Facilities and/or the Premises, the Tenant shall be solely and fully responsible to Landlord for any repair/reinstatement costs. The value of losses and damages shall be deducted from the Deposit and if this amount is not enough to cover the charges the Tenant shall be required to pay the difference.