Common use of Notices of Breach Clause in Contracts

Notices of Breach. If the Landlord becomes aware of any breach of covenant by the Tenant, it may serve on the Tenant notice of such breach and the Tenant shall promptly take steps to remedy such breach. If such breach relates to a failure by the Tenant to observe or perform any of its obligations in connection with the maintenance, decoration, repair or physical condition of the Premises, the Tenant shall promptly commence the work and thereafter diligently proceed with such works to the Premises as are necessary to comply with such notice. If the Tenant does not promptly comply with the terms of the notice within five (5) Business Days, the Landlord and any person authorized by the Landlord can enter the Premises and, at the cost and expense of the Tenant, remedy the specified breach. The Tenant shall pay to the Landlord upon demand all reasonable direct and indirect costs and expenses incurred by the Landlord under the provisions of this Clause 4.4. 4.4 إشعارات الإخلال في حالة علم المؤجر بإي إخلال للمستأجر لأي من تعهداته، يجوز للمؤجر إرسال إخطار للمستأجر لمعالجة ذلك الإخلال ، و يتعين علي المستأجر و بشكل فوري إتخاذ الخطوات لمعالجة ذلك الإخلال. و إذا كان ذلك الإخلال متعلقا بفشل المستأجر في الوفاء بإلتزاماته المرتبطة بالصيانة، الديكور، إصلاح او الحفاظ علي العين المستاجرة، فإنه يتعين علي المستاجر و بشكل فوري البدء في العمل في العين المستاجرة و الإستمرار في تلك الأعمال للحد الضروري لإستيفاء متطلبات ذلك الإخطار. و إذا لم يستجيب المستأجر و بشكل فوري لشروط ذلك الإخطار في خلال خمسة (5) أيام عمل، يجوز للمؤجر او أي شخص مصرح له من المؤجر دخول العين المستأجرة و إصلاح و معالجة الإخلال المعني علي نفقة المستأجر. يتعين علي المستأجر ان يدفع للمؤجر عند مطالبته بذلك، كافة النفقات و التكاليف المعقولة المباشرة و غير المباشرة و التي تكبدها المؤجر بموجب هذا البند 4.4.